Achat Viager à Le Perchay (95) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

164 500 €

855 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 192,46 m²
• 

Le Perchay (95)

Réf. 9977 - VIAGER OCCUPE - LE PERCHAY (95) Au cœur du VEXIN, dans un quartier résidentiel de la Commune du PERCHAY au sein d’un environnement de verdure au calme, proche commerces et commodités, une charmante et spacieuse MAISON de 192 m², de 2 étages sur rez-de-chaussée, entièrement rénovée avec soin, composée de : Rez-de-chaussée : •Un salon / salle à manger, •Une cuisine aménagée, •Un wc indépendant, •Une véranda donnant sur un coin de verdure. 1er étage : •Trois chambres dont une suite parentale, •Un wc séparé. 2ème étage : •Une grande pièce à vivre (bureau, salle de jeux avec coin salon) Sols : carrelage et parquet Superficie : 192.46 m² + sur parcelle de 898 m² Chauffage et eau chaude par chaudière gaz •Un GARAGE couvert, •Une MAISONNETTE servant CAVE et ATELIER, •Un JARDIN d’agrément + coin potager N.B. : MAISON bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée. Deux clims réversible récentes. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 164 500 euros HAI + RENTE : 1 350 / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 550 000 euros T.F. : 1 555 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé homme 70 ans et dame 69 ans Bénéficiez d'une importante décote de 61% soit une acquisition sur un prix d'achat de 150 540 EURuros. Age : Femme de 68 ans / Homme de 69 ans Bouquet : 59250 EUR Rente : 515 EUR/mois Prix d'achat : 150540 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'emplacement de cette maison est stratégique et idéal car elle est située entre Port Cergy et Cergy Préfecture, ce qui permet de pouvoir bénéficier des transports de CERGY PRÉFECTURE avec le RER A et de la tranquillité de Port Cergy avec sa marina et sa base de loisir. Cette maison située dans une impasse au grand calme et agencée de façon très intelligente, comprend une entrée, un séjour double avec une cheminée, une véranda, une cuisine équipée dînatoire, une chambre avec sa salle de bains, un toilette indépendant. Le premier étage comprend 3 chambres dont une chambre de 22m² et une salle de bains avec une douche. Les combles sont aménagées en un espace bureau. Un garage double avec une mezzanine complète cette maison. La maison est en excellent état tant intérieurement qu'extérieurement. Analyse financière : La décote est de 61,4% et vous permet d'acquérir ce bien sur un prix d'achat de 151 540 EURuros soit 1 158 EUR/m². La lecture de cet investissement est assez simple, vous investissez votre apport personnel en versant le bouquet de 59 250 EURuros FIA soit 15% de la valeur du bien. Puis vous débutez votre investissement en versant mensuellement une rente de 515 EURuros sur une durée d'environ 20 - 23 ans soit 36% de la valeur du bien. L'addition du bouquet et de la rente font 51% soit un gain sans fiscalité de 49% de la valeur du bien soit environ 190 000 EURuros sans compter l'inflation immobilière. En cas de libération anticipée du bien, la rente est majorée de 40%.

Découvrez cette maison à vendre à Achères, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, idéale pour un achat maison Achères. Cette propriété familiale offre des volumes spacieux et un potentiel de développement important, le tout sur un terrain clos de 621 m². Actuellement, la maison est occupée par une femme de 74 ans et un homme de 81 ans, ce qui implique que vous ne pourrez pas y vivre tout de suite en raison de la vente en viager occupé. Le bouquet pour cette maison est de 142 880 EUR, avec une rente mensuelle de 219 EUR, soit un prix d'achat total de 158 568 EUR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec salle à manger, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche et des WC indépendants complètent l'espace nuit. Les combles aménageables représentent une réelle opportunité d'extension. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une pièce polyvalente, une cave, ainsi qu'un garage et un abri indépendant. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et proche du centre-ville, avec des écoles et la gare RER A accessible en 16 minutes à pied pour rejoindre La Défense et Paris Saint-Lazare. L'accessibilité à Paris est renforcée par l'extension du tram 13 prévue d'ici 2028, et les autoroutes A13 et A14 garantissent un accès rapide aux grands pôles économiques de la région. C'est une occasion d'investissement à ne pas manquer, offrant un potentiel de valorisation intéressant pour votre épargne.

Découvrez cet appartement MEZIERES SUR SEINE à vendre, entièrement rénové, offrant une surface de 60 m² avec un jardin privatif de 70 m² et un atelier indépendant. Situé dans un secteur calme, au sein d'une impasse, ce bien idéal pour un achat appartement MEZIERES SUR SEINE se compose de trois pièces en rez-de-jardin ainsi qu'une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'atelier ajoute à la flexibilité de l'espace, pouvant servir de bureau, d'espace de loisirs ou de stockage. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové est parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant allier confort et tranquillité. Avec un prix d'achat de 87 660 EUR, cette vente en nue propriété vous permet de bénéficier d'une décote significative. Ce type d'opportunité est rare sur le marché des Yvelines, en Île-de-France, offrant un fort potentiel d'investissement.

Coup de cœur du secteur

78 460 €

1 060 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 74 m²
• 

À 18km de Le Perchay (95)

Beaucoup de charme pour cette maison avec jardin Age : Femme de 87 ans Bouquet : 78460 EUR Rente : 1396 EUR/mois Prix d'achat : 187956 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Beaucoup de charme pour cette maison avec jardin, 4 chambres et sous-sol à fort potentiel. Située dans un environnement résidentiel agréable et paisible, cette charmante maison est idéale pour une famille en quête d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au jardin clos de 323 m², un espace de rangement, une salle de douche et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert un espace nuit de quatre chambres bien agencées. Un garage attenant et un sous-sol total complètent le bien. Trois caves distinctes offrent un fort potentiel d'aménagement : atelier, buanderie, salle de jeux, espace de stockage, selon vos besoins. Le jardin clos, idéalement exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À proximité des écoles et du collège, la maison se situe à 18 minutes à pied de la gare SNCF (ou 15 minutes en bus). Analyse financière : Viager occupé, Dame 86 ans ( 87 en décembre ) Conflans-Sainte-Honorine : une localisation stratégique entre Saint-Germain-en-Laye et Cergy-Pontoise Idéalement située, Conflans-Sainte-Honorine offre un accès rapide à Paris via la ligne L (Saint-Lazare) et le RER A. La N184 et l'A15 assurent une excellente connexion routière, avec Roissy-CDG à 40 minutes. Proche de Cergy et de ses pôles économiques et universitaires, la commune allie qualité de vie et dynamisme. Belle opportunité en viager occupé ! Devenez propriétaire de ce bien dans un cadre recherché, sur la base d'une valeur de 187956 EUR, financée par un bouquet de 78 460 EUR (FAI) et une rente mensuelle de 1396 EUR. Un placement patrimonial sécurisé, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant du potentiel de valorisation sur secteur en pleine croissance.

À MONTALET LE BOIS, dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons cette maison à acheter MONTALET LE BOIS. Il s'agit d'un vaste pavillon de 6 pièces d'une superficie d'environ 158 m², situé sur un terrain clos et arboré de 1 131 m². Le bien comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un spacieux séjour double équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une belle véranda climatisée de 19 m². Vous trouverez également une chambre, une salle de douche neuve, un WC séparé, une cuisine équipée avec cellier, une buanderie et un garage isolé avec mezzanine. À l'étage, le palier distribue 3 chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain. À l'extérieur, vous disposerez d'une pergola couverte et d'une cabane de jardin. Le chauffage est assuré par un système électrique à inertie sèche et un poêle à bois. La maison est équipée de fenêtres PVC, de volets roulants électriques et d'un portail automatique. La construction est de qualité et l'entretien a été soigné. Située dans le département des Yvelines, cette maison MONTALET LE BOIS à vendre bénéficie d'un accès rapide aux transports, à seulement 18 minutes de la gare d'Épône Mézières. En raison de la vente en nue propriété, le paiement s'effectue par un bouquet de 162 060 EUR, sans rente. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressant pour acquérir un patrimoine immobilier à un prix réduit.

7 personnes déjà intéressées

152 950 €

1 821 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 84 m²
• 

À 19km de Le Perchay (95)

À vendre à ACHÈRES, dans le département des Yvelines en Île-de-France, une belle maison ancienne rénovée sur un terrain arboré avec potager. Ce bien, idéal pour un achat maison ACHERES, se trouve dans un environnement calme et verdoyant. La maison, d'une superficie de 84 m², est proposée en viager occupé par un homme de 81 ans, ce qui vous permet d'envisager une rentabilité à long terme. Le prix d'achat est de 324 380 EUR, avec un bouquet de 166 750 EUR et une rente mensuelle de 1 877 EUR. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux traversant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez une belle pièce palière, une chambre de 14,73 m² et une seconde salle de douche avec WC. Le sous-sol est complet avec deux grands espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré comprend un potager, un garage indépendant et un abri de jardin. Maison pleine de charme, équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, elle est idéalement située à proximité des écoles et commerces. Le centre-ville et la mairie se trouvent à 10 minutes à pied, et la gare d'Achères-Ville à 14 minutes. Cette maison ACHERES à vendre représente une opportunité rare d'investir dans un secteur prisé aux portes de Paris!

Découvrez cette maison à vendre à Lainville-en-Vexin, située dans le département des Yvelines en Île-de-France, à seulement 45 minutes de Paris. Ce bien exceptionnel est une opportunité patrimoniale unique, idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Lainville en Vexin. La propriété est actuellement occupée par un homme de 72 ans et une femme de 75 ans, avec un bouquet d'entrée de 51 375 EUR et une rente mensuelle de 390 EUR, pour un prix d'achat total de 105 300 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur continuera de vivre dans le bien. Cette maison familiale en excellent état offre un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un dressing. Le bien comprend également un garage attenant, une buanderie et un grenier aménagé. Profitez d'un jardin magnifique et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. La maison dispose d'une pompe à chaleur neuve et d'une isolation de toiture rénovée en 2023. Cet emplacement privilégié, dans le parc naturel régional du Vexin, est idéal pour les familles et les actifs cherchant à s'éloigner du tumulte urbain. En raison de la rareté des biens dans ce secteur, cet investissement est synonyme de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette vente maison Lainville en Vexin, qui vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier de qualité tout en bénéficiant d'une décote immédiate de 53,2 %. C'est une opportunité à ne pas rater pour ceux qui veulent acheter une maison à Lainville en Vexin.

GARE SNCF 3 PIÈCES avec balcon et parking intérieur. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 53375 EUR Rente : 1595 EUR/mois Valeur du bien : 275000 EUR Descriptif du bien : Au 1ER étage avec ascenseur d'une résidence d'excellent standing, à deux pas de la GARE ( SNCF via Paris St Lazare) et du centre ville, ce bel appartement 3 pièces de 65,50 M² vous offre ; Entrée, rangements, séjour sur balcon & cuisine ouverte, deux chambres,salle de bain,wc indépendant. Une place de stationnement en intérieur agrémente l'ensemble. * Idéalement situé, vous trouverez ici, une excellente opportunité d'investissement ! Bien occupé par locataires bail du 11/01/2025 Analyse financière : CONFLANS SAINTE-HONORINE Située sur l'axe ST GERMAIN EN LAYE - CERGY PONTOISE, La commune de CONFLANS-STE HONORINE bénéficie d'une desserte aisée vers PARIS (GARE SNCF ligne L vers Paris St-Lazare et RER A vers Paris la Défense,Charles de Gaulle Étoile,) Accès A15 par N184 Profitez de la forte croissance de ce secteur à proximité immédiate du centre universitaire de CERGY PONTOISE & de son bassin d'emploi. Aéroport ROISSY-Charles de Gaulle à 40 minutes. Dès la signature de l'acte authentique profitez de votre investissement par l'encaissement de vos loyers. Financement : Bouquet de 53375 EUR (FAI) et Rente mensuelle de 1595EUR Loyer CC de 1104,72 EUR Loyer HC 1014,72 EUR (Bail non meublé du 11/01/2025) Idéal pour un investissement locatif avec locataires déjà en place. * Provision / frais de notaires environ 22 280EUR DPE : C 140 Pas de vente à terme.