Achat Viager à Lege-cap-ferret (33) : 19 annonces

Coup de cœur du secteur

878 560 €

7 445 €/m²

Viager

• viager
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Lège-Cap-Ferret (33)

Maison à acheter à LEGE CAP FERRET, Gironde, dans la région Aquitaine. Nous vous présentons une villa de style Louisiane, située sur un joli terrain de plus de 1000 m² avec piscine. Âgée de 73 ans, la propriétaire propose la vente de cette maison en nue propriété, vous permettant d'acquérir ce bien tout en lui laissant l'usage. Cette maison, récemment rénovée et en très bon état, comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles de bains et des espaces de rangement. Le sous-sol abrite un local pour la piscine. Le jardin, joliment arboré, est propice à la détente et à la baignade. À seulement quelques minutes à pied ou à vélo de la plage du Canon, cette propriété située dans un quartier calme et résidentiel sera idéale pour vos vacances. Vous profiterez d'un cadre unique, à proximité de l'aéroport de Bordeaux (45 minutes), de la gare SNCF (30 minutes), et à quelques minutes des plages et du Bassin. Une belle opportunité pour un achat maison à LEGE CAP FERRET.

MAISON À ACHETER À GUJAN MESTRAS 33, AQUITAINEBELLE MAISON DE VACANCESEmplacement de premier choixAge : Femme de 76 ansBouquet : 295 515 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 295 515 EURVeuillez noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien :BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRASÀ seulement 8 minutes en vélo du Bassin et des ports.Belle villa de construction traditionnelle composée de :- Hall- Salon- Cuisine équipée- Cellier- Trois chambres- Salle de bains- Salle de douche- Deux WCSituée dans un lotissement paisible, à deux pas du Bassin.Analyse financière :BASSIN D'ARCACHON - GUJAN-MESTRASQuartier calme à Gujan, à proximité du Bassin.À 5 minutes de la gare SNCF, 15 minutes d'Arcachon, et 45 minutes de Bordeaux.Capital : 295 515 euros.Maison de construction traditionnelle, idéale comme future résidence de vacances.

Située à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison au charme basco-landais d'environ 100 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale agrémentée de cheminées, une cuisine, une véranda ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC est présente, parfaite pour accueillir vos invités sans contrainte. À l'extérieur, cette propriété dispose de plus de 1 000 m² de terrain, d'une belle terrasse, de deux cabanons dont un aménagé (salle d'eau et WC) et d'un porche accueillant, le tout offrant un potentiel idéal pour envisager l'installation d'une piscine. Avec ses volumes généreux, ses dépendances et son atmosphère vivante, ce bien rare propose une vente en viager libre (cession), avec jouissance immédiate et reprise d'une rente mensuelle. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat viager à Lanton, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 678 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Emilie Sudre, au 06 62 26 01 99 ou par e-mail à emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

À vendre : charmante maison de plain-pied à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Audenge est édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 600 m². Elle comprend une entrée menant à un séjour agrémenté d’un insert à bois, une cuisine ouverte conviviale, une buanderie, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.Pour votre confort, la maison bénéficie d'une isolation des combles réalisée en 2017, d'un chauffage électrique, et d'un agréable jardin arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Située au cœur du Bassin d’Arcachon et à 40 minutes de Bordeaux, cette vente maison à Audenge offre un cadre de vie recherché, alliant nature et proximité des commodités : commerces, port, espaces verts, pistes cyclables et accès rapide aux villes voisines en font un emplacement idéal.Droit d'usage et d'habitation à vie réservé au vendeur.Valeur du bien libre : 320 000 €Capital : 187 400 € (pas de rentes)Homme de 72 ansDPE à jour :Consommation d'énergie primaire : 18 183 KWhConsommation d'énergie finale : 654 kWhPour plus d'informations, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71.

Achat viager AUDENGE : Maison en vente en VIAGER occupé (deux têtes) située à AUDENGE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains, des WC et un garage, le tout sur un jardin d'environ 780m². Le bouquet est fixé à 234 300 euros, sans rente viagère. La maison est en parfait état. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,5%. Prix hors honoraires : 220 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

907 801 €

8 900 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

À 17km de Lege-cap-ferret (33)

Découvrez cette maison à vendre à Pyla sur Mer, située dans un emplacement exceptionnel à seulement 200 mètres de la plage. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2012, offre trois chambres et un terrain spacieux de plus de 800 m², le tout dans un écrin de verdure au cœur du secteur prisé de La Corniche. Avec une valeur estimée à 1,4 million d'euros, cette occasion d'achat maison Pyla sur Mer se présente à un prix réduit avec une décote immédiate de 40 %. Saisissez cette opportunité unique de constituer un patrimoine durable dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Aucun frais ne sera à prévoir pour l'acheteur, toutes les charges, y compris la taxe foncière et les travaux éventuels, étant à la charge du vendeur.

Sur un spacieux terrain de plus de 900 m², Univers Viager vous invite à explorer cette maison familiale à vendre à Gujan-Mestras. Parfaitement entretenue, cette propriété offre, au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, un séjour et une salle à manger lumineux, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, un bureau, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche et WC, de dégagements, d'un salon, d'un espace de rangement, d'une pièce aménagée pouvant servir de chambre et d'un balcon. La maison dispose également de deux grands garages fermés, d'un abri, d'un atelier et d'un carport. Equipements de qualité, comprenant un portail électrique, des menuiseries en triple vitrage et une bonne isolation, contribuent au confort de l'habitat. Située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à acheter bénéficie d'un cadre privilégié entre plages, ports ostréicoles, pins maritimes et forêts. Appréciée pour son authenticité et sa douceur de vivre, la ville permet un accès rapide vers Bordeaux, alliant ainsi calme, nature et proximité de la métropole. Les points forts incluent une localisation recherchée, de beaux volumes, un entretien exemplaire, un environnement paisible et des équipements de qualité. Cette vente de maison à Gujan-Mestras se fait en viager occupé, avec un homme de 73 ans et une femme de 72 ans. Valeur du bien : 800 000 €. Bouquet : 122 000 €. Rentes : 1 200 € par mois. Honoraires à charge vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 34 770 KWh ; Consommation d'énergie finale : 34 221 KWh. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste du Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71.

Prix au m² le plus bas

75 500 €

444 €/m²

Viager

• viager
• 170 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Lege-cap-ferret (33)

GUJAN PROCHE LA HUME DEUX MAISONS POUR LE PRIX D'UNE Age : Homme de 73 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 75500 EUR Rente : 1804 EUR/mois Prix d'achat : 353600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras 8 minutes en vélo du Bassin et des ports Sise sur un grand terrain d'une surface de 1 149 m² Belle villa de construction traditionnelle composée comme suit : Hall Salon Cuisine équipée Cellier Trois chambres Salle de bains Wc Véranda Maison d'amis Salon Cuisine Deux chambres Cellier Salle de douche Wc Très vaste garage, dépendances, jardin magnifique et entretien impeccable Analyse financière : BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras Potentiel immobilier énorme car deux logements et entretien exceptionnel 5 minutes de la gare SNCF 15 minutes d'Arcachon 45 minutes de Bordeaux Capital 75 500 euros Mensualité 1 804 euros Grand terrain Piscine et dépendances La vraie maison de vacances

Fiche N°Id-EXP180049 : Situé à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement à vendre en viager offre un cadre de vie recherché, à proximité des plages et du Bassin. Proche des commerces et des services du quotidien, ce bien se trouve dans un environnement résidentiel élégant et verdoyant, apprécié pour sa tranquillité et son standing. Avec une gare et des axes principaux à proximité, la localisation est idéale. La résidence de standing La Villa Chloé, qui s'élève sur 3 étages, présente une architecture néo-basco-arcachonnaise alliant charme régional et lignes contemporaines. Ce bel appartement avec terrasse, situé au 1er étage, est complété par une cave et un stationnement intérieur privé. Son agencement est harmonieux : entrée, lumineuse pièce de vie, cuisine séparée équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et nombreux rangements intégrés. Il s'agit d'un viager occupé par un homme seul de 90 ans. La valeur vénale de ce viager à acheter à Arcachon est fixée à 650 000 euros, avec un bouquet de 282 500 euros et une rente mensuelle de 2 700 euros. Mentions légales : Proposé à la vente à 282 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe Énergie C : 143 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 190 et 1 660 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1 680 Euros/an (soit 140 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Univers Viager vous présente cette maison d’habitation divisée en trois logements distincts, chacun disposant de sa propre adresse. Située dans le secteur recherché de L’Aiguillon, elle offre un excellent potentiel locatif ou un investissement patrimonial à long terme. T2 – 31,6 m² Composé d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains, de WC et de dégagements. Le bien dispose également d’une terrasse et d’un petit jardin agréable, idéal pour les repas en extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. •Loyer actuel : 624 € / mois •Congé pour vente donné, départ du locataire prévu au plus tard le 30/11/2026 T3 – 66,7 m² Il se compose d’une salle à manger avec cuisine ouverte, d’un salon attenant, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC et de dégagements. Une grande terrasse complète ce bien lumineux et en bon état général. •Loyer actuel : 880 € / mois •Congé pour vente donné, départ du locataire prévu au plus tard le 14/02/2027 T3 – 52,8 m² Composé d’une pièce de vie avec cuisine et coin repas, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et de dégagements. Le logement bénéficie d’une agréable terrasse à l’avant, permettant de s’installer confortablement à l’extérieur. •Loyer actuel : 710 € / mois •Congé pour vente donné, départ du locataire prévu au plus tard le 30/06/2026 Les plus : •Trois logements indépendants avec leurs propres entrées •Secteur prisé de L’Aiguillon •Bon rendement locatif •Quelques travaux à prévoir (huisseries à terminer, rafraîchissement du T2) Conditions du viager libre Viager occupé sur Homme de 80 ans Valeur du bien : 500 000 € Bouquet : 245 000 € Rente viagère : 2 500 €/mois Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste du viager :Univers Viager Gironde – Emma SACHOT 07.63.42.79.74 – ️ e.sachot@univers-viager.fr

VIAGER OCCUPÉ 6 pièces + véranda chauffée de 20 m² MAISON DE CHARME AU CŒUR DU BASSIN DARCACHON Arès Nord Bassin Gironde (33) CONDITIONS FINANCIÈRES DU VIAGER OCCUPÉ : - Homme : 87 ans - Femme : 87 ans - Bouquet net vendeur : 70 000 € - Bouquet HAI : 94 750 € (honoraires charge acquéreur) - Rente mensuelle : 3 169 € - Valeur libre du bien : 630 000 € - Valeur économique (base frais de notaire) : 411 390 € Offrez-vous un investissement patrimonial rare et sécurisé dans un environnement naturel privilégié ! Située sur la commune prisée dArès, au nord du Bassin dArcachon, cette spacieuse maison familiale rénovée avec soin vous séduira par ses volumes, son excellent état et son terrain arboré piscinable de 638 m² . À seulement 47 km de Bordeaux et 38 km de Arcachon, vous profitez dun cadre de vie recherché, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et hôpital privé. Communes voisines : Lège-Cap-Ferret, Le Porge, Le Temple, Lanton, Andernos-les-Bains. LA MAISON 160,35 m² habitables Entièrement rénovée et agrandie depuis 1997, elle est aujourdhui en excellent état et prête à valoriser votre investissement. Rez-de-chaussée : Véranda lumineuse Cuisine & salle à manger conviviales Séjour chaleureux avec insert Bureau Suite parentale avec salle deau (douche à litalienne) WC, cellier, dégagements À létage : Véranda aménageable (chambre ou bureau) Grande chambre Salle deau avec douche à litalienne Les + : Garage + abri de jardin Construction en briques charpente traditionnelle toiture tuiles Pompe à chaleur air/air + insert Double vitrage intégral Terrain arboré et piscinable PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an ( B ) Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an ( A ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1.330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Un bien économe et valorisé pour lavenir. POURQUOI INVESTIR ? Secteur extrêmement recherché du Bassin dArcachon Décote immédiate grâce à loccupation Bien de qualité, sans travaux Fort potentiel de valorisation patrimoniale Cadre de vie entre océan, nature et bassin Un placement immobilier sécurisé, socialement responsable et financièrement performant dans lun des marchés les plus dynamiques de la côte Atlantique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : p.courchinoux@drhouse.immo - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

200 155 €

1 564 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 128 m²
• 

À 17km de Lege-cap-ferret (33)

iad France - Aurore Raflegeau vous propose en exclusivité : viager à acheter La Teste-de-Buch (33260), dans le Bassin d'Arcachon, Gironde, Aquitaine. Ce viager occupé concerne un homme de 73 ans et une femme de 78 ans, avec une espérance de vie de 16,4 ans. Le prix d'achat est de 339690 EUR au lieu de 670000 EUR. Vous versez un bouquet immédiat de 200155 EUR, honoraires inclus, ainsi qu'une rente mensuelle de 800 EUR. Avec ce viager occupé, le vendeur continue à habiter le logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès, offrant ainsi à l'investisseur un placement sécurisé et attractif. Située dans un quartier calme et recherché de La Teste-de-Buch, connue pour la Dune du Pyla et ses plages, cette charmante maison de plain-pied de 128 m² dispose d'une dépendance de 55 m² sur une parcelle de 684 m². À proximité du centre et des commodités, la maison comprend un séjour lumineux de 44 m², une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne. Une véranda de 17 m² et une terrasse de 22 m² donnent sur un jardin orienté au sud. La dépendance de 55 m², climatisée, peut être aménagée en pièce à vivre. Infrastructures supplémentaires, comme un abri de jardin et un atelier extérieur, ainsi que des équipements performants, tels que climatisation réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, fibre et système d'alarme. Le bien est également doté de 40 panneaux solaires, garantissant une bonne économie d'énergie. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien classé ENERGIE B, indice 70, et CLIMAT A, indice 2, sont disponibles. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurore Raflegeau, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, possédant une carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Vente viager AUDENGE d'une maison contemporaine située en plein centre-ville de cette commune de la Gironde, en Aquitaine. Cette propriété, d'une superficie d'environ 120 m², comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre principale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un bureau, une buanderie, deux autres chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et deux sanitaires. Le tout s'étend sur un terrain de 400 m², comportant un garage de 24 m², une véranda de 37 m², un patio, un puits, un portail électrique et une allée goudronnée. Cette vente en viager occupé concerne un Monsieur de 90 ans. Le bouquet est fixé à 325 800 euros FAI, avec une rente mensuelle de 215 euros (8,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Charmante maison de plain-pied, elle est édifiée sur une parcelle spacieuse de plus de 600 m². L'intérieur se compose d'une entrée qui mène à un séjour accueillant, agrémenté d'un insert à bois, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une buanderie, et d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble. Pour votre confort, la maison a bénéficié d'une isolation des combles réalisée en 2017, d'un chauffage électrique, et dispose d'un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située au cœur du Bassin d'Arcachon et à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette commune offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et proximité des commodités : commerces, port, espaces verts, pistes cyclables et accès rapide aux villes voisines rendent cette maison à acheter à Audenge particulièrement attrayante. En viager occupé (possibilité d’un bouquet sans rentes) : Valeur du bien libre : 320 000 €, Bouquet : 82 400 €, Rentes : 620 € /mois, Homme de 72 ans. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 18 183 KWh, Consommation d'énergie finale : 654 kWh. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71.

VIAGER LIBRE AIGUILLON PARKING PRIVE Age : Femme de 68 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 822 EUR/mois Valeur du bien : 210000 EUR Descriptif du bien : ARCACHON (L'Aiguillon) BEL APPARTEMENT LIBRE Emplacement Emplacement Emplacement Bel appartement 1/3 dans résidence de standing Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Cellier Salle de bains Wc Balcon Place de parking RARE à la vente Analyse financière : ARCACHON (L'Aiguillon) BEL APPARTEMENT LIBRE ARCACHON - L'AIGUILLON - 5 minutes du port - 3 minutes de l'Aiguillon - 4 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 3 heures) - 15 minutes de la Dune du Pilat Capital 49 950 euros Rente 822 euros Loyer possible 900 euros par mois à l'année ou 13 000 euros en saisonnier

À saisir, maison à acheter à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette Arcachonnaise de plain-pied, soigneusement entretenue, est idéalement située à proximité de tous les commerces. Sa qualité de prestation et son excellent état général séduisent immédiatement. La maison principale propose un double séjour chaleureux avec un insert, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles d’eau et des toilettes séparées. Une dépendance comprenant une cuisine, un bureau et une buanderie offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Un garage spacieux et un terrain arboré de plus de 700 m² complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir grâce aux rénovations réalisées avec soin : toiture en très bon état, double vitrage et chauffage au gaz pour la maison principale, ainsi qu’un chauffage électrique pour la dépendance. Située dans la commune prisée de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché entre la nature et le dynamisme. Les commerces, écoles, services et transports sont facilement accessibles, tout comme les axes routiers et la gare. À quelques minutes des ports ostréicoles, des plages et des pistes cyclables, Gujan-Mestras offre un environnement idéal, entre authenticité et qualité de vie. Vente en viager occupé : Femme de 79 ans. Valeur du bien : 750 000 €. Bouquet : 195 000 €. Rente : 1 650 € / mois. Honoraires à la charge du vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 27 060 KWh, Consommation d'énergie finale : 25 740 kWh. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07.63.42.79.74.

Exclusivité dans la région Aquitaine, à Arcachon en Gironde, nous vous proposons cet appartement à vendre de 76 m2, situé à proximité de la célèbre jetée de la chapelle. Ce bien comprend une entrée, un séjour offrant une vue directe sur le bassin, une cuisine, deux chambres dont une avec vue sur le bassin, deux salles de bains, ainsi qu'un balcon et une terrasse. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol. D'une valeur libre estimée à un million d'euros, cet appartement est proposé à la vente occupé par une femme de 78 ans au prix de 565 000 € (honoraires inclus), sans rente. Il s'agit d'une occasion rare pour un achat appartement Arcachon.

Découvrez une opportunité unique d' achat maison La Teste-de-Buch avec cette charmante maison de type Louisiane, à vendre en viager occupé, située dans un quartier prisé de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Établie sur une belle parcelle de plus de 1 200 m², cette maison vous accueille avec une entrée qui mène à un spacieux séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'une belle hauteur sous plafond qui accentue les volumes. Un cellier/adjoining room ajouté à l’espace de vie complète judicieusement cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards et d'une salle de bains avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine orientée au Sud, d'un garage indépendant offrant une capacité de stockage appréciable, ainsi que d'un jardin arboré propice à la détente. Cette maison, bien située, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités : commerces, écoles et services. Les pistes cyclables à proximité permettent de rejoindre aisément le centre-ville, le port et les plages du Bassin d'Arcachon, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Equipements inclus : pompe à chaleur avec climatisation, piscine, double vitrage, assainissement collectif. Détails sur le contrat en viager occupé : Homme de 82 ans, Valeur du bien : 575 000 €, Bouquet : 312 275 €, Rente : 996 € / mois, Honoraires à la charge du vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 14 418 KWh, Consommation d'énergie finale : 6 279 kWh. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71.

VAN POULLE IMMOBILIER vous propose EN VIAGER OCCUPE Venez découvrir ce superbe appartement de 83 m2 situé au premier d'une résidence sécurisée et de standing. Cet appartement offre de belles prestations et un cadre de vie agréable, à deux pas de la plage et des commerces. Il se compose : - D'une entrée, un grand séjour - D'une cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée - Un dégagement qui dessert la partie nuit - De deux chambres (14 et 12m2) dont une disposant d'un accès à la terrasse de plus de 13 m2- D'un WC indépendant - D'une salle d'eau. Un cellier en sous sol Un place de parking sécurisée. Résidence sécurisée, ascenseur, et parking privé En viager occupé Homme de 90 ans, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son décès. BOUQUET : 282500 EUR RENTE : 2700 EUR VALEUR VENALE DE L'APPARTEMENT : 650.000 EUR Bien présenté à 315.000 euros FAI