Achat Viager à Merindol (84) : 18 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

139 000 €

959 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 145 m²
• 

À 13km de Merindol (84)

GOULT ( 84 VAUCLUSE) AU COEUR DU LUBERON ! À 30 MIN DE L'ISLE SUR LA SORGUE ! VIAGER OCCUPÉ COUPLE FEMME 82 ANS ET HOMME 72 ANS AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION À VIE En viager occupé les vendeurs restent à vie dans leur logement, vous ne pouvez pas l'occuper ni venir passer des vacances. Vous achetez ce bien avec bouquet de 139000€ HAI et une rente mensuelle de 1292€ réindéxée chaque année.. Investissement maîtrisé en toute sécurité ! Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, ce qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits Cette superbe maison de plain-pied de 145 m2 habitable est située dans un des villages les plus prisés du Luberon, au calme, sans aucuns vis-à-vis, tout en étant proche du village, avec commerces, services, cabinets médicaux ouverts toute l'année. Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante ; on aperçoit même le village perché de Bonnieux. De construction traditionnelle, elle est fonctionnelle. Vous entrerez dans un hall qui dessert une grande pièce à vivre séjour, salon et cuisine équipée (environ 50 m2), cette pièce s'ouvre sur une terrasse plein sud avec la vue dégagée, elle vous permettra de passer d'agréables moments à table ou auprès du feu de cheminée dans le salon. Ensuite, deux coins nuits bien séparés. D'un côté, une suite parentale avec chambre qui s'ouvre sur une autre terrasse, salle de bains avec douche et baignoire, WC et un dressing. De l'autre côté, deux chambres dont une très grande, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand cellier/buanderie, un carport pour deux véhicules et un atelier complètent cette maison. Le terrain d'une superficie de 3102 m2 est extrêmement agréable notamment grâce à sa vue et au calme. Les diverses terrasses vous permettront de vous prélasser soit sous la tonnelle, soit au soleil... Si vous le souhaitez, vous pourrez y implanter une piscine pour parfaire le tout. Ne tardez pas, venez visiter rapidement !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement patrimonial dans le Luberon - Vente à terme occupée À Roussillon, village emblématique du Luberon, opportunité rare d'acquérir une propriété de 255 m2 avec vue exceptionnelle sur les Ocres, grâce à une vente à terme occupée offrant une décote de 43 %. Conditions Capital HAI : 312 500 EUR Mensualité : 2 392 EUR indexée IRL Durée maximale : 12 ans Vous devenez plein propriétaire dès la signature de l'acte authentique, avec paiement étalé dans le temps. Le bien Maison lumineuse offrant : suite parentale chambre invités avec salle de bain trois pièces de réception terrasses panoramiques piscine jardin méditerranéen de 2 800 m2 Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Clause protectrice : majoration de la rente de +30 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON CADENET - NUE-PROPRIÉTÉ AVEC FORTE DÉCOTE - MAISON T8 AU CALME - TERRAIN DE 2 850 M². Âge : Homme de 78 ans / Femme de 78 ans. Bouquet : 406368 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Prix d'achat : 406368 EUR. En vente en nue-propriété, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Cette maison CADENET à vendre se distingue par ses volumes généreux et son caractère unique, elle s'étend sur environ 183 m² et constitue un véritable lieu de vie inspirant. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce avec une cuisine ouverte au design original, le tout agrémenté d'une décoration d'artiste audacieuse. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres confortables, idéales pour une vie de plain-pied, ainsi que des espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent une belle superficie et une distribution agréable, idéale pour les familles ou les invités. À l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain paysager de 2 850 m² comprenant : une piscine de 10 x 5 m avec pool house, une véranda lumineuse, un puits avec forage, climatisation pour un confort optimal, un grand atelier et dépendance pouvant être utilisés pour des activités variées ainsi que deux garages d'une capacité exceptionnelle pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules. Cette villa allie prestations de qualité, volumes spacieux et ambiance familiale, faisant d'elle un bien rare pour les amateurs d'espaces et de confort à la recherche d'une maison à acheter à CADENET. Pour une visite personnalisée ou des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Eyguières - Maison plain-pied - Rente auto financée Age : Homme de 83 ans Bouquet : 194838 EUR Rente : 1460 EUR/mois Valeur du bien : 310480 EUR Descriptif du bien : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du village provençal d'Eyguières, apprécié pour son cadre de vie et son environnement naturel préservé. Proche de Salon-de-Provence et facilement accessible depuis Aix-en-Provence ou Avignon, elle allie tranquillité et commodités. - Salon : lumineux, avec cheminée et insert, climatisation réversible, ouverture sur véranda isolée. - Véranda : espace supplémentaire utilisable toute l'année, baies en double vitrage. - Cuisine : indépendante, fonctionnelle. Espace nuit : - 4 chambres de tailles variées, dont la chambre principale avec placard intégré et climatisation réversible - Salle d'eau bien aménagée - WC séparé - Placards intégrés pour rangement Équipements et prestations techniques - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Panneaux solaires installés en 2022 - Raccordement au tout-à-l'égout - Garage double en longueur avec porte électrique - Portail neuf et place de stationnement extérieure - Jardin facile à vivre avec abricotier, offrant un espace extérieur verdoyant et agréable Cette maison combine emplacement privilégié, confort, fonctionnalité et authenticité provençale, dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Analyse financière : Le marché immobilier d'Eyguières reste solide et attractif, porté par un cadre de vie provençal recherché et une situation stratégique à proximité de Salon-de-Provence et d'Aix-en-Provence. La demande se concentre principalement sur les maisons individuelles de plain-pied, avec extérieurs et bon niveau de confort. L'offre de biens bien entretenus étant relativement limitée, cela soutient naturellement les valeurs. Malgré un contexte immobilier national plus contrasté, la commune bénéficie d'un équilibre offre/demande favorable, assurant une stabilité des prix et une attractivité durable auprès d'une clientèle résidentielle. Nous vous proposons cette maison, disponible immédiatement, qui nécessite une remise à jour, aux conditions suivantes : o Valeur vénale libre estimée : 310 480 EUR o Bouquet : 194 838 EUR Frais d'agence inclus o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Taxe foncière et gros travaux : à la charge de l'acquéreur o Charges de copropriété (eau d'arrosage uniquement) : 17EUR par an o Loyer potentiel : 1 400 à 1 500 EUR / mois (hypothèse médiane 1 450 EUR) Un investissement patrimonial avec jouissance immédiate et effort de trésorerie maîtrisé. Effort mensuel quasi neutre : o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Loyer potentiel : 1 450 EUR / mois o Effort net très faible (-10 EUR/mois en moyenne) Crédit vendeur sans passer par une banque. Levier patrimonial : Acquisition d'un actif tangible avec potentiel de revalorisation à moyen/long terme

Capitalisez à forte décote à Salon-de-Provence Age : Femme de 70 ans Bouquet : 215460 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 215460 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Salon-de-Provence, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 2 839 m², agrémenté d'une piscine et d'un magnifique jardin paysager ponctué de superbes platanes, véritables atouts de fraîcheur et de charme. La maison d'habitation développe une surface d'environ 105 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger, ainsi que d'un séjour lumineux, offrant des espaces de vie conviviaux et agréables. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, apportant un réel potentiel supplémentaire : un local chaufferie, un hangar, un atelier, ainsi que trois abris, idéals pour le stockage, le stationnement ou des projets annexes. Ce bien rare séduit par son environnement préservé, son grand terrain sans vis-à-vis, ses espaces extérieurs soignés et son potentiel d'aménagement, le tout à quelques minutes des commodités de Salon-de-Provence. Analyse financière : MAS DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2013 Située à Salon-de-Provence, commune prisée des Bouches-du-Rhône, au coeur d'un secteur recherché entre Alpilles et Pays d'Aix, cette opération patrimoniale bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité et d'un marché immobilier durablement attractif. L'investissement concerne la vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit, sur la base d'une valeur libre de 420 000 EUR. Le prix d'acquisition FAI de la nue-propriété est fixé à 215 460 EUR, soit une décote globale de 204 540 EUR, correspondant à près de 49 % de la valeur du bien, décote économique et non fiscalisée. Pendant toute la durée de l'usufruit, le nu-propriétaire ne supporte aucune charge, aucun frais d'entretien, ni taxe foncière, garantissant une maîtrise totale de l'investissement et l'absence de gestion. À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété est récupérée automatiquement et sans coût supplémentaire, pour une valeur estimée aujourd'hui à 420 000 EUR, générant mécaniquement une création de valeur de 204 540 EUR, hors évolution future du marché immobilier de Salon-de-Provence.

VIAGER OCCUPÉ - Située à Cadenet, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre a été construite en 1991 et est en parfait état d'entretien. Proposée en viager occupé sur une tête (Dame de 79 ans), cette offre permet de concilier un investissement patrimonial avec une approche humaine. LES CONDITIONS DU VIAGER :- Bouquet de 119 000 € honoraires inclus.- Rente mensuelle de 966 €, indexée annuellement.- Valeur vénale estimée à 400 000 € avec une décote DUH de 40 %.- En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %.- Taxe foncière d'environ 1200€/an.La maison développe 120 m² habitables avec une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour cathédral est lumineux, doté d'une cheminée à insert et de la climatisation. La cuisine indépendante donne sur une véranda de 18 m², véritable pièce supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage, ainsi que deux salles d'eau et une buanderie indépendante. Les annexes comprennent un grand garage de 32 m² adapté pour un camping-car, un atelier de 24 m² et un grand grenier. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, avec un DPE classé C, garantissant des consommations maîtrisées. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, si ce n'est la mise aux normes de la fosse septique et du système d'épandage.Cette vente maison à Cadenet constitue une opportunité rare d'investir dans un bien de qualité, sans aléas locatifs, à un prix décoté, tout en offrant une dimension humaine à votre investissement. C'est une solution idéale pour envisager une future résidence principale ou une maison de vacances. Dossier complet et étude viagère détaillée disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.936929

100 % garanti : ici, l'immeuble rapporte plus qu'il ne coûte, vous n'avez qu'àlaisser faire le temps! Age : Homme de 77 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 269000 EUR Rente : 2084 EUR/mois Valeur du bien : 700000 EUR Descriptif du bien : Au coeur de Mallemort, entre Alpilles et Luberon, dans un environnement vivant et recherché, cette élégante maison de maître conjugue charme provençal et cohérence locative. L'immeuble développe 360 m² et se compose de cinq appartements, tous loués, au sein d'une mono-propriété rénovée et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, un T2 de 61 m², loué 530 EUR, un T1 avec galerie de 52 m², loué 438 EUR, et un studio de 22 m², loué 340 EUR. Des formats fonctionnels, très demandés, assurant une occupation continue. À l'étage, un T3 de 67 m², avec 20 m² de terrasse, loué 871 EUR, et un T4 en duplex de 96 m², bénéficiant de 28 m² de terrasse, loué 1 053 EUR. Des volumes généreux, rares en centre-ville, qui valorisent l'ensemble. L'immeuble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, lisible, cohérent, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables, une localisation stratégique et un patrimoine durable, au coeur d'un secteur provençal attractif. Analyse financière : Mallemort, centre-ville. Entre Alpilles et Luberon, à deux pas de Pont Royal et à 15 km de Salon-de-Provence, on sécurise un emplacement autant qu'un revenu. L'immeuble est libre, les loyers sont en place et la stratégie s'exécute immédiatement. La valeur vénale est estimée à 700 000 EUR. On entre avec un bouquet de 269 000 EUR FAI, soit environ 38 % de la valeur. On limite l'effort initial tout en gardant de la marge. La rente s'établit à 2 028 EUR par mois. Les loyers nets mensuels avoisinent 3 075 EUR. La rente est intégralement couverte par les loyers. Et l'équilibre se fait naturellement. Le viager est libre. On conserve la jouissance. On perçoit les loyers dès l'acquisition. On transforme le temps en levier patrimonial. Les charges restent contenues à 1 429 EUR par an, en grande partie récupérables. La gestion reste simple avec une lecture claire. Un immeuble qui s'auto-finance en grande partie. Un effort initial maîtrisé. Un patrimoine qui travaille dès aujourd'hui.

Opportunité à saisir pour un achat maison PUGET. À vendre, cette maison de caractère de 307 m², composée de 10 pièces raffinées, est située dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet bien d'exception, alliant authenticité et confort contemporain, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'un second salon convivial, d'un bureau élégant et d'une suite parentale. Une véranda accueillante prolonge l'espace de vie, tandis qu'à l'étage, deux suites spacieuses sont parfaites pour accueillir famille et amis. La propriété dispose d'un terrain paysager de 8 830 m², avec piscine et un pool-house de 76 m², offrant une atmosphère de détente idéale. En outre, une dépendance complète ce bien, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison PUGET à vendre conjugue charme ancien, volumes généreux, et offre un investissement attractif avec une valeur vénale de plus d'1 MEUR, proposée en nue-propriété au prix exceptionnel de 694 144 EUR. Profitez d'une fiscalité avantageuse et d'une revalorisation certaine à l'expiration du droit d'usage.

Prix au m² le plus bas

18 000 €

125 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 144 m²
• 

À 14km de Merindol (84)

BOUQUET FAI: 18 000 € - RENTE: 1 150 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé à Orgon habité par un homme de 77 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement après la vente. Située sur la commune d'Orgon, cette spacieuse maison de 296,56 m2 au sol (Ateliers et garage compris) offre de beaux volumes et un fort potentiel. Orgon - un emplacement de prestige au c?ur des Alpilles Orgon est une magnifique commune provençale située au c?ur du massif des Alpilles, dans les Bouches-du-Rhône, à proximité des villages les plus prisés de Provence. Son cadre naturel exceptionnel, sa lumière unique et ses panoramas typiques de la région en font un lieu de vie recherché. A seulement quelques minutes des célèbres villages des Alpilles - Les Baux-de-Provence, Saint-Rémy-de-Provence et Eygalières - Orgon bénéficie d'un environnement prestigieux et apprécié. Ces villages attirent depuis longtemps des amateurs de beauté, de tranquillité et d'authenticité, notamment des personnalités reconnues qui ont choisi de s'installer ou de séjourner ici, comme Michel Drucker, Laurence Ferrari, Charlotte de Turckheim, Omar Sy, Jamel Debbouze ou Amanda Lear et bien d'autres, séduits par le style de vie provençal offert par la région. Vivre à Orgon, c'est profiter d'un art de vivre typiquement provençal, entre nature, lumière et charme du Sud-Est, tout en étant au c?ur d'un territoire très recherché, riche en attractions culturelles et touristiques. Cette maison se compose de deux logements distincts. Une entrée dessert l'habitation principale, un grand garage et un escalier menant à un appartement indépendant à réhabiliter entièrement. Cet espace n'est actuellement ni habitable ni louable. Le vendeur ne souhaite pas d'habitants dans cet appartement et souhaite conserver la totale tranquillité de son logement. Toujours au rez-de-chaussée, vous accédez à un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, une salle de bains, des WC indépendants, un cellier ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un point d'eau. En complément, la propriété dispose d'un atelier et de deux garages supplémentaires. Bien rare par sa surface généreuse et son fort potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Vente en viager occupé Homme de 77 ans Bouquet 18 000 ? FAI et une rente mensuelle de 1 150 ?. Dossier d'investissement sur demande au 01 43 43 43 77.

VENTE PROPRIÉTÉ LOURMARIN - VIAGER LIBRE DE PRESTIGE - 2 PISCINES CHAUFFÉES - PISTE D'ATTERRISSAGE HÉLICOPTÈRE AVEC GARAGE D'ENVIRON 200 M² - COURT CENTRAL 20 X 40 SUR UN MASSIF BOISÉ DE 313 HECTARES. Age : Homme de 63 ans / Femme de 64 ans Bouquet : 3 385 000 EUR Rente : 15 133 EUR/mois Valeur du bien : 7 000 000 EUR Descriptif du bien : Niché dans un écrin de nature préservée à Lourmarin, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce domaine d'exception de 600 m² habitables se distingue par son architecture raffinée signée par un architecte de renom. Chaque détail y conjugue élégance et confort absolu. À l'intérieur, le spacieux séjour avec sa cheminée en pierre noble, sa cuisine contemporaine et ses diverses suites offrent des espaces intimes baignés de lumière. Un bureau et une bibliothèque ajoutent une touche de sérénité. La terrasse invite à admirer le village de Lourmarin, offrant un panorama exceptionnel sur le Lubéron. Le domaine est doté d'équipements rares : piscine chauffée intérieure et extérieure, sauna, cave à vin, cuisine d'été. Les passionnés de loisirs apprécieront le court de tennis, la salle de fitness et la piste d'hélicoptère. Un appartement de gardien garantit confort et intimité. S'étendant sur 313 hectares de paysages superbement entretenus, ce domaine se présente comme un lieu de luxe et de sérénité. Analyse financière : « Lourmarin », l'un des plus beaux villages de Provence, offre une opportunité rare avec cette vente propriété Lourmarin estimée à 7 000 000 EUR. Conjuguant charme provençal, confort moderne et potentiel patrimonial, l'acquéreur jouira immédiatement de ce bien tout en élaborant un investissement immobilier optimal grâce au viager libre. Pour un bouquet de 3 385 000 EUR, soit 45 % de la valeur réelle, et une rente mensuelle de 15 133 EUR, ce bien constitue un placement immobilier d'exception. Contactez-nous pour planifier une visite personnalisée ou obtenir des informations supplémentaires.

Marie de Laissardière vous présente NUE PROPRIETE avec réserve usufruit jusqu'au décès * Femme 85 ans - BOUQUET 159 000€ FAI+ 1450€ / mois durant 8 ans BOUQUET 294 000€ FAI SANS RENTE Autres possibilités nous consulter COUP DE COEUR ASSURÉ ! Demeure de Charme au coeur du village du Lubéron de Vaugines ! .... Etoile montante du Lubéron ! Cette superbe demeure de 150m2 de type T6 comprenant un salon , une salle à manger avec cuisine & cheminée , 2 chambres avec salle de bain & un appartement indépendant de type T2 avec salle de douche. La demeure dispose d'un charme authentique tout en étant divisible en 3 appartements indépendant. A voir sans tarder ! Bouquet 159 000 €. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3625.30 et 3625.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Dans le Lubéron, au centre d'Oppède, cet appartement impeccable et récent (2014) offre 62 m² habitables et se compose d'un séjour (avec climatisation) de 22 m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées. Vous profiterez d'une terrasse de 9 m² donnant sur la campagne et de 2 places de parking dont une en sous-sol. Ce bien est vendu occupé (homme : 86 ans / femme : 85 ans) en vente avec paiement à terme avec un comptant de 84 625 euros (les honoraires d'agence sont inclus dans ce montant et à la charge du vendeur) et 120 mensualités fixes de 489 euros. Un bel investissement immobilier dans une résidence de standing. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

A Cavaillon, près du centre Leclerc, cet ensemble immobilier est vendu en nue-propriété. Il se compose d'un appartement de 117 m², d'un local commercial en activité de 110 m², d'un second appartement de 41 m² et d'un garage de 27 m². Le propriétaire (homme de 63 ans) se réserve l'usufruit (vous n'aurez donc pas la taxe foncière à payer) et vend la nue-propriété sous forme de vente avec paiement à terme avec un comptant de 99 500 euros (les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur) et 240 mensualités fixes de 643 euros. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Marie de Laissardière vous présente NUE PROPRIETE avec réserve usufruit jusqu'au décès * Femme 85 ans - BOUQUET 159 000€ FAI+ 1450€ / mois durant 8 ans BOUQUET 295 000€ FAI SANS RENTE Autres possibilités nous consulter COUP DE COEUR ASSURÉ ! Demeure de Charme au coeur du village du Lubéron de Vaugines ! .... Etoile montante du Lubéron ! Cette superbe demeure de 150m2 de type T6 comprenant un salon , une salle à manger avec cuisine & cheminée , 2 chambres avec salle de bain & un appartement indépendant de type T2 avec salle de douche. La demeure dispose d'un charme authentique tout en étant divisible en 3 appartements indépendant. A voir sans tarder ! Bouquet 274 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3625.30 et 3625.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

NUE PROPRIETE / 13300 SALON DE PROVENCE - Dame 66 AnsÀ seulement 30 km d'Aix en Provence, Salon de Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une charmante commune à taille humaine. Avec ses rues piétonnes, ses terrasses ombragées et sa douceur de vivre, elle saura vous séduire grâce à sa qualité d'infrastructures culturelles et sportives.Nous vous proposons à la vente cet appartement Salon de Provence à vendre, entièrement rénové en 2022, en nue propriété. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau à l'italienne, de toilettes, d'une buanderie et d'une loggia.Ce bien dispose également d'une place de parking extérieur, offrant ainsi un investissement de qualité dans une ville en plein développement. En versant un bouquet de 69 550 € HAI, dont 10 % d'honoraires, vous pourrez réaliser un achat appartement Salon de Provence.Avec un prix au m² de 1 184 €, vous deviendrez propriétaire de cet espace sans taxe foncière ni charges locatives. De plus, aucun impayé n'est à prévoir puisque le locataire est connu.Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I / Agent Commercial immatriculé RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13).* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr *

Réf. 9679 - VIAGER OCCUPE - MAISON GOULT À VENDRE (Vaucluse, 84) - Située au cœur du Parc Régional du Luberon, cette remarquable maison de plain-pied, construite en 2002, offre un cadre naturel paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Proche du village, tous les commerces, services et cabinets médicaux sont disponibles toute l’année. La décoration intérieure est raffinée, avec des teintes ocres de qualité dans les différentes pièces : • Entrée avec dégagement et placards • Grand séjour de 50 m² donnant sur une terrasse orientée sud • Cuisine ouverte et salon avec cheminée • Bureau spacieux • Suite parentale accédant à la terrasse, équipée d’un grand dressing, WC séparé, salle de bains et cabine de douche • Deuxième chambre avec placard • Salle de bains avec baignoire à remous et douche multi-jets • Buanderie et espace de rangement généreux • WC séparé et salle d’eau indépendante.Les sols sont recouverts de carrelages avec un système de plancher chauffant-rafraîchissant. Superficie habitable : 145 m² + 64 m² de terrasses ombragées ou couvertes. • Double garage fermé, attenant avec accès intérieur. • Atelier communicant d’une surface totale de 43 m². • Terrain de 3102 m², agrémenté de jolis murets en pierres. • Bassin, serre et abri bois. • Stationnement facile à l'extérieur dans le terrain clos. • Terrasse sud végétalisée sous un couvert de vigne.N.B. : Excellent DPE en B + A. PAC Air-Eau. Installation de panneaux photovoltaïques prévue pour novembre 2024 avec contrat de rachat par EDF. Raccordement au Canal de Provence et fibre optique disponibles. À 1 heure de l’aéroport d’Avignon et à 45 minutes de la gare TGV. Bouquet de 160 000 € HAI + rente de 1 200 €/mois indexée, avec une répartition modulable. 2 têtes : 81 ans (D) et 71 ans (M). Valeur vénale : 650 000 €. Taxe foncière : 1261 euros/an dont 173 € pour les ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

99 200 €

449 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 221 m²
• 

À 19km de Merindol (84)

MAISON À ACHETER À GRANS - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Age : Femme de 73 ans Bouquet : 99 200 EUR Rente : 1 114 EUR/mois Prix d'achat : 268 800 EUR Remarque : En viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Situé dans le paisible village de Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien allie charme et potentiel. Description : Cette maison, idéale pour un achat maison GRANS, se compose de trois parties mitoyennes pour un total de 240 m² au sol : - La maison principale comprend une véranda spacieuse de 37 m², une cuisine séparée, une chambre, un salon, un cellier et une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs au bois, offrant une ambiance chaleureuse. - Un studio indépendant avec cuisine équipée au gaz est également présent. - À l'étage, un appartement avec entrée privée, doté de deux chambres, d'un petit grenier, d'une salle de bain et d'un salon. L'extérieur fait le tour de la propriété, avec un vaste terrain de 6 835 m² incluant une terrasse d'été, une piscine de 4x10 m et un jacuzzi. Ce cadre idyllique est complété par un coin douche, des toilettes et un barbecue extérieur.Analyse financière : Investir dans cette maison à vendre à Grans, c'est privilégier un cadre de vie agréable. Avec une localisation à seulement 30 km d'Aix-en-Provence et Marseille, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des attraits de la Provence. Pourquoi opter pour cet investissement ? - Emplacement stratégique : La maison se trouve dans un secteur recherché, suscitant une forte demande tant pour les locations que pour les résidences secondaires. - Gros potentiel : Avec ses différentes habitations, elle offre des options intéressantes pour la location ou des aménagements personnalisés. Cet investissement est la clé d'une qualité de vie exceptionnelle tout en assurant une rentabilité dans un secteur prisé de la région.