Achat Viager à Puget (84) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

682 880 €

2 224 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 307 m²
• 

Puget (84)

Opportunité à saisir pour un achat maison PUGET. À vendre, cette maison de caractère de 307 m², composée de 10 pièces raffinées, est située dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet bien d'exception, alliant authenticité et confort contemporain, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible et préservé. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'un second salon convivial, d'un bureau élégant et d'une suite parentale. Une véranda accueillante prolonge l'espace de vie, tandis qu'à l'étage, deux suites spacieuses sont parfaites pour accueillir famille et amis. La propriété dispose d'un terrain paysager de 8 830 m², avec piscine et un pool-house de 76 m², offrant une atmosphère de détente idéale. En outre, une dépendance complète ce bien, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison PUGET à vendre conjugue charme ancien, volumes généreux, et offre un investissement attractif avec une valeur vénale de plus d'1 MEUR, proposée en nue-propriété au prix exceptionnel de 694 144 EUR. Profitez d'une fiscalité avantageuse et d'une revalorisation certaine à l'expiration du droit d'usage.

Marie de Laissardière vous présente NUE PROPRIETE avec réserve usufruit jusqu'au décès * Femme 85 ans - BOUQUET 159 000€ FAI+ 1450€ / mois durant 8 ans BOUQUET 294 000€ FAI SANS RENTE Autres possibilités nous consulter COUP DE COEUR ASSURÉ ! Demeure de Charme au coeur du village du Lubéron de Vaugines ! .... Etoile montante du Lubéron ! Cette superbe demeure de 150m2 de type T6 comprenant un salon , une salle à manger avec cuisine & cheminée , 2 chambres avec salle de bain & un appartement indépendant de type T2 avec salle de douche. La demeure dispose d'un charme authentique tout en étant divisible en 3 appartements indépendant. A voir sans tarder ! Bouquet 159 000 €. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3625.30 et 3625.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

Marie de Laissardière vous présente NUE PROPRIETE avec réserve usufruit jusqu'au décès * Femme 85 ans - BOUQUET 159 000€ FAI+ 1450€ / mois durant 8 ans BOUQUET 295 000€ FAI SANS RENTE Autres possibilités nous consulter COUP DE COEUR ASSURÉ ! Demeure de Charme au coeur du village du Lubéron de Vaugines ! .... Etoile montante du Lubéron ! Cette superbe demeure de 150m2 de type T6 comprenant un salon , une salle à manger avec cuisine & cheminée , 2 chambres avec salle de bain & un appartement indépendant de type T2 avec salle de douche. La demeure dispose d'un charme authentique tout en étant divisible en 3 appartements indépendant. A voir sans tarder ! Bouquet 274 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 265 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3625.30 et 3625.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SeniorAvenir.IMMO : Fondatrice - Marie DE LAISSARDIERE Carte T CPI13102024000000120 RCP MMA IARD

À Auribeau, au cœur du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison à acheter Auribeau, alliant caractère et charme dans le magnifique Luberon. Cette maison de 148 m2 est disponible en viager occupé, offrant un investissement exceptionnel avec une décote immédiate de 39 %. Vous y découvrirez un salon lumineux, une salle à manger avec cuisine équipée, 4 chambres, deux salles d'eau, une buanderie et une terrasse avec une vue panoramique sur le Luberon et les Alpes. Ce village provençal authentique, entouré de champs de lavande et de paysages préservés, est idéal pour ceux recherchant une maison Auribeau à vendre. Conditions financières attrayantes : un bouquet de 76 437 EUR HAI et une rente mensuelle de 1 200 EUR indexée IRL, modulables selon votre stratégie patrimoniale. Vendeurs : une femme de 71 ans et un homme de 81 ans, avec une majoration de la rente de 30 % en cas de libération anticipée.

Achat appartement Apt - Opportunité unique dans le Luberon : viager occupé avec une décote immédiate de 37 %. Cet appartement T4 d'une superficie de 95,79 m², situé au 4e étage avec ascenseur et bien exposé au sud, présente de nombreux atouts. Parmi ses prestations, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine rénovée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec WC séparé, ainsi que deux balcons. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des volets roulants électriques. En annexe, un garage fermé, une cave et un stationnement extérieur sont inclus. Idéalement placé à seulement 2 minutes du centre-ville d'Apt, ce bien est un appartement Apt à vendre qui mérite votre attention. Détails du viager : valeur estimée à 300 000 EUR, bouquet de 91 000 EUR HAI, avec une rente de 727 EUR par mois indexée IRL. La vendeuse a 77 ans et une clause de majoration de la rente de +30 % est appliquée en cas d'abandon du DUH. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer les différentes options de financement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Investissement patrimonial dans le Luberon - Vente à terme occupée À Roussillon, village emblématique du Luberon, opportunité rare d'acquérir une propriété de 255 m2 avec vue exceptionnelle sur les Ocres, grâce à une vente à terme occupée offrant une décote de 43 %. Conditions Capital HAI : 312 500 EUR Mensualité : 2 392 EUR indexée IRL Durée maximale : 12 ans Vous devenez plein propriétaire dès la signature de l'acte authentique, avec paiement étalé dans le temps. Le bien Maison lumineuse offrant : suite parentale chambre invités avec salle de bain trois pièces de réception terrasses panoramiques piscine jardin méditerranéen de 2 800 m2 Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Clause protectrice : majoration de la rente de +30 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente maison LE PUY STE REPARADE : rare opportunité à saisir à 4 km du Château La Coste. Cette villa spacieuse de 8 pièces, incluant un appartement indépendant, est nichée sur un terrain paysager de 8 500 m². D'une superficie de 265 m², elle se trouve dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, au cœur des Bouches-du-Rhône. La propriété, entourée de bois et de vignes, offre un cadre paisible et intime avec une vue imprenable sur la colline de Quille. À l'intérieur, la maison se compose de cinq chambres confortables, dont une suite parentale de plain-pied, et de trois salles de bain soigneusement agencées. Le vaste salon de réception avec cheminée en pierre de Rognes et poutres apparentes crée une atmosphère chaleureuse. Située dans le village renommé du Puy-Sainte-Réparade, la maison à acheter bénéficie de la proximité de nombreux commerces et de l'art de vivre provençal. À seulement vingt minutes du Luberon et à une heure trente des Alpes, la villa est facilement accessible, à trente minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport de Marseille-Provence. Les amateurs de golf apprécieront également la présence de plusieurs parcours à proximité. Ce bien d'exception, élégant et confidentiel, vous offre la possibilité d'investir dans une propriété unique au charme intemporel.

Coup de cœur du secteur

63 715 €

356 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 179 m²
• 

À 17km de Puget (84)

À GARGAS, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à acheter GARGAS, située entre Apt et Roussillon au cœur du Parc Naturel du Luberon. Ce village, connu pour ses falaises majestueuses, offre une histoire fascinante liée à l'extraction de matériaux précieux. Nous vous présentons un bien en viager occupé, proposé à un prix d'achat de 151200 EUR avec un bouquet de 123500 EUR et une rente mensuelle de 302 EUR. Ce charmant bien se trouve dans un hameau paisible, loin des foules du village, et saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de salles d'eau et de toilettes à chaque étage. Le grand séjour lumineux de 42 m², avec salle à manger et cuisine, est parfait pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses et d'espaces de repos tout au long de la journée. Ce bien, climatisé et doté de panneaux solaires photovoltaïques de 11 m² ainsi que d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude et le chauffage, offre un confort optimal. Avec une valeur marchande estimée à 350000 EUR, cette maison GARGAS à vendre représente une belle opportunité à ne pas manquer, affichée à un prix attractif de 690 EUR du m². N'attendez plus pour envisager l'achat maison GARGAS que vous attendiez!

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Maison à vendre à APT, située dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ne manquez pas cette chance unique d'effectuer un achat maison APT. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter APT.

VIAGER OCCUPÉ - Située à Cadenet, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre a été construite en 1991 et est en parfait état d'entretien. Proposée en viager occupé sur une tête (Dame de 79 ans), cette offre permet de concilier un investissement patrimonial avec une approche humaine. LES CONDITIONS DU VIAGER :- Bouquet de 119 000 € honoraires inclus.- Rente mensuelle de 966 €, indexée annuellement.- Valeur vénale estimée à 400 000 € avec une décote DUH de 40 %.- En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %.- Taxe foncière d'environ 1200€/an.La maison développe 120 m² habitables avec une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour cathédral est lumineux, doté d'une cheminée à insert et de la climatisation. La cuisine indépendante donne sur une véranda de 18 m², véritable pièce supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage, ainsi que deux salles d'eau et une buanderie indépendante. Les annexes comprennent un grand garage de 32 m² adapté pour un camping-car, un atelier de 24 m² et un grand grenier. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023, avec un DPE classé C, garantissant des consommations maîtrisées. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, si ce n'est la mise aux normes de la fosse septique et du système d'épandage.Cette vente maison à Cadenet constitue une opportunité rare d'investir dans un bien de qualité, sans aléas locatifs, à un prix décoté, tout en offrant une dimension humaine à votre investissement. C'est une solution idéale pour envisager une future résidence principale ou une maison de vacances. Dossier complet et étude viagère détaillée disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.936929

VENTE PROPRIÉTÉ LOURMARIN - VIAGER LIBRE DE PRESTIGE - 2 PISCINES CHAUFFÉES - PISTE D'ATTERRISSAGE HÉLICOPTÈRE AVEC GARAGE D'ENVIRON 200 M² - COURT CENTRAL 20 X 40 SUR UN MASSIF BOISÉ DE 313 HECTARES. Age : Homme de 63 ans / Femme de 64 ans Bouquet : 3 385 000 EUR Rente : 15 133 EUR/mois Valeur du bien : 7 000 000 EUR Descriptif du bien : Niché dans un écrin de nature préservée à Lourmarin, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce domaine d'exception de 600 m² habitables se distingue par son architecture raffinée signée par un architecte de renom. Chaque détail y conjugue élégance et confort absolu. À l'intérieur, le spacieux séjour avec sa cheminée en pierre noble, sa cuisine contemporaine et ses diverses suites offrent des espaces intimes baignés de lumière. Un bureau et une bibliothèque ajoutent une touche de sérénité. La terrasse invite à admirer le village de Lourmarin, offrant un panorama exceptionnel sur le Lubéron. Le domaine est doté d'équipements rares : piscine chauffée intérieure et extérieure, sauna, cave à vin, cuisine d'été. Les passionnés de loisirs apprécieront le court de tennis, la salle de fitness et la piste d'hélicoptère. Un appartement de gardien garantit confort et intimité. S'étendant sur 313 hectares de paysages superbement entretenus, ce domaine se présente comme un lieu de luxe et de sérénité. Analyse financière : « Lourmarin », l'un des plus beaux villages de Provence, offre une opportunité rare avec cette vente propriété Lourmarin estimée à 7 000 000 EUR. Conjuguant charme provençal, confort moderne et potentiel patrimonial, l'acquéreur jouira immédiatement de ce bien tout en élaborant un investissement immobilier optimal grâce au viager libre. Pour un bouquet de 3 385 000 EUR, soit 45 % de la valeur réelle, et une rente mensuelle de 15 133 EUR, ce bien constitue un placement immobilier d'exception. Contactez-nous pour planifier une visite personnalisée ou obtenir des informations supplémentaires.

En exclusivité dans la charmante commune d'Apt, dans le Vaucluse au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement T1 en viager libre sur la tête d’un homme de 78 ans. Cet appartement à vendre est actuellement loué en meublé et est situé dans une résidence tranquille. Avec une superficie de 25 m² au premier étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une cave. Modalités financières : Bouquet de 29 000 € HAI (soit 20 000 € net vendeur) Rente mensuelle de 426 €. Cotisation annuelle de charges : 308 € Taxe foncière : 300 €. Une occasion rare pour l'achat d'un appartement à Apt. Chez Hortense Viager, nous prenons soin d'accompagner chaque projet avec transparence et bienveillance, en respectant les parcours de vie. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON CADENET - NUE-PROPRIÉTÉ AVEC FORTE DÉCOTE - MAISON T8 AU CALME - TERRAIN DE 2 850 M². Âge : Homme de 78 ans / Femme de 78 ans. Bouquet : 406368 EUR. Rente : 0 EUR/mois. Prix d'achat : 406368 EUR. En vente en nue-propriété, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Cette maison CADENET à vendre se distingue par ses volumes généreux et son caractère unique, elle s'étend sur environ 183 m² et constitue un véritable lieu de vie inspirant. À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce avec une cuisine ouverte au design original, le tout agrémenté d'une décoration d'artiste audacieuse. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres confortables, idéales pour une vie de plain-pied, ainsi que des espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent une belle superficie et une distribution agréable, idéale pour les familles ou les invités. À l'extérieur, la propriété se déploie sur un terrain paysager de 2 850 m² comprenant : une piscine de 10 x 5 m avec pool house, une véranda lumineuse, un puits avec forage, climatisation pour un confort optimal, un grand atelier et dépendance pouvant être utilisés pour des activités variées ainsi que deux garages d'une capacité exceptionnelle pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules. Cette villa allie prestations de qualité, volumes spacieux et ambiance familiale, faisant d'elle un bien rare pour les amateurs d'espaces et de confort à la recherche d'une maison à acheter à CADENET. Pour une visite personnalisée ou des informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

Réf. 9679 - VIAGER OCCUPE - MAISON GOULT À VENDRE (Vaucluse, 84) - Située au cœur du Parc Régional du Luberon, cette remarquable maison de plain-pied, construite en 2002, offre un cadre naturel paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Proche du village, tous les commerces, services et cabinets médicaux sont disponibles toute l’année. La décoration intérieure est raffinée, avec des teintes ocres de qualité dans les différentes pièces : • Entrée avec dégagement et placards • Grand séjour de 50 m² donnant sur une terrasse orientée sud • Cuisine ouverte et salon avec cheminée • Bureau spacieux • Suite parentale accédant à la terrasse, équipée d’un grand dressing, WC séparé, salle de bains et cabine de douche • Deuxième chambre avec placard • Salle de bains avec baignoire à remous et douche multi-jets • Buanderie et espace de rangement généreux • WC séparé et salle d’eau indépendante.Les sols sont recouverts de carrelages avec un système de plancher chauffant-rafraîchissant. Superficie habitable : 145 m² + 64 m² de terrasses ombragées ou couvertes. • Double garage fermé, attenant avec accès intérieur. • Atelier communicant d’une surface totale de 43 m². • Terrain de 3102 m², agrémenté de jolis murets en pierres. • Bassin, serre et abri bois. • Stationnement facile à l'extérieur dans le terrain clos. • Terrasse sud végétalisée sous un couvert de vigne.N.B. : Excellent DPE en B + A. PAC Air-Eau. Installation de panneaux photovoltaïques prévue pour novembre 2024 avec contrat de rachat par EDF. Raccordement au Canal de Provence et fibre optique disponibles. À 1 heure de l’aéroport d’Avignon et à 45 minutes de la gare TGV. Bouquet de 160 000 € HAI + rente de 1 200 €/mois indexée, avec une répartition modulable. 2 têtes : 81 ans (D) et 71 ans (M). Valeur vénale : 650 000 €. Taxe foncière : 1261 euros/an dont 173 € pour les ordures ménagères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

15 000 €

268 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 56 m²
• 

À 16km de Puget (84)

Au coeur d'un secteur recherché du Luberon, à proximité immédiate des commodités et du marché provençal réputé, ce T2 de 45,67 m2 en rez-de-jardin représente une opportunité d'investissement patrimonial à forte décote. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une buanderie, et bénéficie d'un jardin privatif de 100 m2 avec annexe. Décote immédiate de 38 %. Conditions : Bouquet 15 000 EUR HAI Rente 450 EUR / mois indexée IRL Taxe foncière env. 720 EUR Vendeuse 78 ans Pleine propriété acquise dès signature Clause de sécurisation : majoration 30 % en cas d'abandon du droit d'usage Stratégie idéale pour constitution de patrimoine à horizon long terme. Dossier complet sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le Lubéron, au centre d'Oppède, cet appartement impeccable et récent (2014) offre 62 m² habitables et se compose d'un séjour (avec climatisation) de 22 m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées. Vous profiterez d'une terrasse de 9 m² donnant sur la campagne et de 2 places de parking dont une en sous-sol. Ce bien est vendu occupé (homme : 86 ans / femme : 85 ans) en vente avec paiement à terme avec un comptant de 84 625 euros (les honoraires d'agence sont inclus dans ce montant et à la charge du vendeur) et 120 mensualités fixes de 489 euros. Un bel investissement immobilier dans une résidence de standing. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Habiter, louer ou investir : une opportunité viagère rare en Provence L'AVANTAGE MAJEUR : LE VIAGER LIBRE Acquérir un bien en viager libre, c'est devenir plein propriétaire immédiatement, avec une liberté totale d'usage : - habiter le bien, - le louer (la rente pouvant alors être en grande partie autofinancée par les loyers), - ou préparer sereinement votre retraite grâce à une stratégie patrimoniale sécurisée. Flexibilité totale : Possibilité d'adapter le bouquet et la rente, Alternative possible en vente avec paiement limité (vente à terme). - Une approche sur mesure, à étudier ensemble. Les viagers libres étant très rares sur le marché, ce bien constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre. - UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU LUBERON Située à Gargas, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en Provence, à proximité immédiate de Roussillon, Gordes, Bonnieux, Lacoste et des plus beaux villages du Luberon. Un secteur prisé pour sa qualité de vie, son attractivité locative et son fort potentiel patrimonial. - DES EXTÉRIEURS REMARQUABLES Implantée sur un terrain clos de 1 841 m2, parfaitement entretenu, la propriété offre : Une superbe piscine de 11 x 5,50 m, Un jardin paysager spacieux et soigné, Un garage attenant, un abri voiture et un hangar, Possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un projet locatif ou familial. Un véritable havre de paix, propice à la détente comme à la valorisation immobilière. - UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE De plain-pied, cette maison T6 de 157 m2 environ séduit par la qualité de ses volumes: Grande pièce de vie lumineuse avec larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, Cheminée fermée, Cuisine, salle à manger et véranda, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau + 1 salle de bain. Un bien confortable, prêt à être habité ou exploité immédiatement. CONDITIONS FINANCIÈRES Valeur du bien : 451 000 EUR Bouquet HAI : 330 240 EUR (honoraires compris) Rente mensuelle : 737 EUR Taxe foncière : env. 1 600 EUR Profil vendeurs : Monsieur : 76 ans Madame : 77 ans (Honoraires TTC à la charge du vendeur) Un bien rare, une stratégie patrimoniale intelligente. - Contactez Viager Provence - Expertimo pour étudier ensemble la solution la plus adaptée à votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété à vendre en viager et nue-propriété (une tête, dame de 95 ans).Située à quelques pas du centre du village de Mérindol, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison de 145 m² édifiée sur un terrain clos et paysagé de 3 265 m² vous séduira par sa vue panoramique exceptionnelle, sa luminosité, son calme et ses prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée avec dressing, une vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un accès au garage isolé avec mezzanine et baie vitrée, facilement aménageable en studio indépendant.Buanderie et cave à vin.À l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau.Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux et améliorations : Réfection de la toiture et isolation , piscine à débordement entièrement rénovée, mur de soutènement, enrochement, pieux métalliques du mur aux rochers sur lesquels est construite la maison.Chauffage central au fioul, climatisation réversible.Menuiseries double vitrage, matériaux nobles.Porche couvert, bâche solaire, grande terrasse.Un bien rare à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 000 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 €Honoraires charge acquéreur : 100 000 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 0627724215, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540

En exclusivité, à Apt, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune charmante séduit par ses ruelles authentiques et sa proximité immédiate avec les commerces, services et transports du centre-ville. Dans une résidence calme, découvrez cet appartement T2 à vendre, lumineux et d'une superficie de 40 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Il offre confort et fonctionnalité avec une pièce de vie agréable comprenant une cuisine ouverte sur une loggia, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un garage fermé et une cave privative sont également des atouts rares dans le secteur. Cet appartement à acheter à Apt est en très bon état général et idéalement situé, parfait pour un investissement serein dans un environnement recherché. Modalités financières : Viager occupé par un homme de 78 ans. Valeur vénale libre : 115 000 €. Bouquet : 60 350 € HAI (soit 50 000 € net vendeur). Rente mensuelle : 156 €. Chez Hortense Viager, nous valorisons une approche éthique et humaine du viager, en accompagnant chaque projet avec transparence, bienveillance et expertise, tout en respectant les générations et les parcours de vie. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 000 €

959 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 145 m²
• 

À 13km de Puget (84)

GOULT ( 84 VAUCLUSE) AU COEUR DU LUBERON ! À 30 MIN DE L'ISLE SUR LA SORGUE ! VIAGER OCCUPÉ COUPLE FEMME 82 ANS ET HOMME 72 ANS AVEC DROIT D'USAGE ET D'HABITATION À VIE En viager occupé les vendeurs restent à vie dans leur logement, vous ne pouvez pas l'occuper ni venir passer des vacances. Vous achetez ce bien avec bouquet de 139000€ HAI et une rente mensuelle de 1292€ réindéxée chaque année.. Investissement maîtrisé en toute sécurité ! Bénéficiez des leviers financiers de l'achat en viager occupé, ce qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits Cette superbe maison de plain-pied de 145 m2 habitable est située dans un des villages les plus prisés du Luberon, au calme, sans aucuns vis-à-vis, tout en étant proche du village, avec commerces, services, cabinets médicaux ouverts toute l'année. Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante ; on aperçoit même le village perché de Bonnieux. De construction traditionnelle, elle est fonctionnelle. Vous entrerez dans un hall qui dessert une grande pièce à vivre séjour, salon et cuisine équipée (environ 50 m2), cette pièce s'ouvre sur une terrasse plein sud avec la vue dégagée, elle vous permettra de passer d'agréables moments à table ou auprès du feu de cheminée dans le salon. Ensuite, deux coins nuits bien séparés. D'un côté, une suite parentale avec chambre qui s'ouvre sur une autre terrasse, salle de bains avec douche et baignoire, WC et un dressing. De l'autre côté, deux chambres dont une très grande, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand cellier/buanderie, un carport pour deux véhicules et un atelier complètent cette maison. Le terrain d'une superficie de 3102 m2 est extrêmement agréable notamment grâce à sa vue et au calme. Les diverses terrasses vous permettront de vous prélasser soit sous la tonnelle, soit au soleil... Si vous le souhaitez, vous pourrez y implanter une piscine pour parfaire le tout. Ne tardez pas, venez visiter rapidement !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100 % garanti : ici, l'immeuble rapporte plus qu'il ne coûte, vous n'avez qu'àlaisser faire le temps! Age : Homme de 77 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 269000 EUR Rente : 2084 EUR/mois Valeur du bien : 700000 EUR Descriptif du bien : Au coeur de Mallemort, entre Alpilles et Luberon, dans un environnement vivant et recherché, cette élégante maison de maître conjugue charme provençal et cohérence locative. L'immeuble développe 360 m² et se compose de cinq appartements, tous loués, au sein d'une mono-propriété rénovée et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, un T2 de 61 m², loué 530 EUR, un T1 avec galerie de 52 m², loué 438 EUR, et un studio de 22 m², loué 340 EUR. Des formats fonctionnels, très demandés, assurant une occupation continue. À l'étage, un T3 de 67 m², avec 20 m² de terrasse, loué 871 EUR, et un T4 en duplex de 96 m², bénéficiant de 28 m² de terrasse, loué 1 053 EUR. Des volumes généreux, rares en centre-ville, qui valorisent l'ensemble. L'immeuble a été rénové avec soin et ne nécessite aucun travaux. Un bien complet, lisible, cohérent, idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables, une localisation stratégique et un patrimoine durable, au coeur d'un secteur provençal attractif. Analyse financière : Mallemort, centre-ville. Entre Alpilles et Luberon, à deux pas de Pont Royal et à 15 km de Salon-de-Provence, on sécurise un emplacement autant qu'un revenu. L'immeuble est libre, les loyers sont en place et la stratégie s'exécute immédiatement. La valeur vénale est estimée à 700 000 EUR. On entre avec un bouquet de 269 000 EUR FAI, soit environ 38 % de la valeur. On limite l'effort initial tout en gardant de la marge. La rente s'établit à 2 028 EUR par mois. Les loyers nets mensuels avoisinent 3 075 EUR. La rente est intégralement couverte par les loyers. Et l'équilibre se fait naturellement. Le viager est libre. On conserve la jouissance. On perçoit les loyers dès l'acquisition. On transforme le temps en levier patrimonial. Les charges restent contenues à 1 429 EUR par an, en grande partie récupérables. La gestion reste simple avec une lecture claire. Un immeuble qui s'auto-finance en grande partie. Un effort initial maîtrisé. Un patrimoine qui travaille dès aujourd'hui.