Achat Viager à Miramas (13) : 28 annonces

MAISON DE CHARME DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE. Prix d'achat : 310203 EUR. Bouquet : 136409 EUR, Rente : 1448 EUR/mois. En vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Située au pied du vieux Miramas, en impasse et au calme, cette maison MIRAMAS à vendre d'environ 146 m² propose des prestations de qualité, incluant une belle pièce à vivre, une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau. Plusieurs terrasses et vérandas complètent le bien. Le terrain clos et arboré s'étend sur 712 m², avec une piscine 8x4 et une dépendance, ainsi qu'un stationnement pour 7 voitures. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou des informations détaillées. Analyse financière : Située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Miramas présente plusieurs attraits pour l'acheteur immobilier. La ville bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa gare SNCF, la proximité de l'aéroport de Marignane et l'autoroute A54, facilitant ainsi la mobilité. Les infrastructures de qualité, telles que des établissements de santé et scolaires ainsi qu'un centre-ville moderne, contribuent à un cadre de vie agréable. L'environnement naturel de Miramas, avec ses pinèdes, forêts et la proximité de la mer Méditerranée, rend cette commune particulièrement attrayante pour y vivre ou investir. Nous vous proposons cette villa de plain-pied aux prestations soignées, avec une décote significative immédiate selon les conditions suivantes : - Bouquet : 136 406 EUR (honoraires inclus) - Rente mensuelle : 1 448 EUR uniquement pendant 120 mois. Profitez d'un crédit vendeur sans aléa avec des frais de notaire réduits.

Prix au m² le plus bas

75 920 €

475 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 160 m²
• 

Miramas (13)

Maison avec piscine en viager occupé à Miramas, proche du Village des Marques, avec appartement entrée indépendante. Age : Homme de 74 ans Bouquet : 75920 EUR Rente : 1000 EUR/mois Prix d'achat : 200880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison familiale d'environ 160 m² avec piscine balnéo, jardin bucolique et partie indépendante. Située au coeur de Miramas, dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1978 offre une surface d'environ 160 m² habitables, sur un terrain de 347 m² joliment paysagé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une cuisine indépendante, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée avec insert, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC supplémentaires. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes : o Panneaux solaires destinés à l'autoconsommation, o Chauffage central au gaz de ville, o Climatisation, o Chauffe-eau solaire, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, un petit jardin bucolique entoure une agréable piscine avec balnéo, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un atout majeur de cette propriété réside dans sa partie indépendante avec entrée séparée. Cet espace peut être destiné à la location, à l'accueil de proches ou à une activité complémentaire, offrant ainsi un revenu potentiel ou une belle flexibilité d'usage. Analyse financière : Située à Miramas, à proximité immédiate du Village des Marques et des principaux axes routiers, cette commune bénéficie d'un véritable dynamisme et d'une attractivité croissante dans l'ouest des Bouches-du-Rhône. Nous vous proposons cette maison vendue en viager occupé avec réserve d'usufruit, représentant une belle opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur en développement. Conditions financières : Valeur libre : 350 000 EUR Valeur occupée : 324 000 EUR Bouquet : 75 920 EUR Rente mensuelle : 1 000 EUR Avec un bouquet de 75 920 EUR, vous accédez à un bien d'une valeur de 350 000 EUR, tout en bénéficiant d'une décote immédiate liée à l'occupation. Ce type d'investissement permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières maîtrisées, sans les contraintes de gestion locative. Cette maison séduit particulièrement par ses beaux volumes, offrant des espaces de vie confortables et lumineux, mais aussi par son agréable jardin avec piscine, véritable espace de détente. La petite dépendance constitue également un atout supplémentaire, pouvant accueillir famille et amis ou offrir, à terme, un potentiel de revenu locatif. Un investissement immobilier sécurisé et porteur de valeur dans le temps, au coeur d'une commune en plein essor.

MAISON DE CARACTÈRE T3/4 – EN PLEIN COEUR DU CENTRE-VILLE DE MOURIÈS, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison MOURIES à vendre est une véritable perle d'une superficie d'environ 86 m², alliant authenticité et élégance grâce à son cachet unique. Bénéficiant de voûtes majestueuses, elle reflète le charme provençal et propose un cadre de vie chaleureux avec une grande pièce à vivre, deux chambres et un bureau à l'étage. Une cour privée fleurie et un espace de rangement extérieur viennent compléter cet ensemble. En option d'achat maison MOURIES, cette propriété au charme indéniable a une valeur vénale de 238 000 EUR. Les conditions sont les suivantes : - Bouquet : 121 480 EUR (honoraires inclus) - Rente mensuelle : 469 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure sur place pendant l'occupation, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Aucun impôt foncier ni travaux à prévoir durant toute la période d'occupation de la propriétaire. Les frais de notaire sont réduits et une plus-value future est garantie. Pour une visite personnalisée ou pour obtenir plus d'informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter.

Eyguières - Maison plain-pied - Rente auto financée Age : Homme de 83 ans Bouquet : 194838 EUR Rente : 1460 EUR/mois Valeur du bien : 310480 EUR Descriptif du bien : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du village provençal d'Eyguières, apprécié pour son cadre de vie et son environnement naturel préservé. Proche de Salon-de-Provence et facilement accessible depuis Aix-en-Provence ou Avignon, elle allie tranquillité et commodités. - Salon : lumineux, avec cheminée et insert, climatisation réversible, ouverture sur véranda isolée. - Véranda : espace supplémentaire utilisable toute l'année, baies en double vitrage. - Cuisine : indépendante, fonctionnelle. Espace nuit : - 4 chambres de tailles variées, dont la chambre principale avec placard intégré et climatisation réversible - Salle d'eau bien aménagée - WC séparé - Placards intégrés pour rangement Équipements et prestations techniques - Double vitrage sur l'ensemble du bien - Panneaux solaires installés en 2022 - Raccordement au tout-à-l'égout - Garage double en longueur avec porte électrique - Portail neuf et place de stationnement extérieure - Jardin facile à vivre avec abricotier, offrant un espace extérieur verdoyant et agréable Cette maison combine emplacement privilégié, confort, fonctionnalité et authenticité provençale, dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé. Analyse financière : Le marché immobilier d'Eyguières reste solide et attractif, porté par un cadre de vie provençal recherché et une situation stratégique à proximité de Salon-de-Provence et d'Aix-en-Provence. La demande se concentre principalement sur les maisons individuelles de plain-pied, avec extérieurs et bon niveau de confort. L'offre de biens bien entretenus étant relativement limitée, cela soutient naturellement les valeurs. Malgré un contexte immobilier national plus contrasté, la commune bénéficie d'un équilibre offre/demande favorable, assurant une stabilité des prix et une attractivité durable auprès d'une clientèle résidentielle. Nous vous proposons cette maison, disponible immédiatement, qui nécessite une remise à jour, aux conditions suivantes : o Valeur vénale libre estimée : 310 480 EUR o Bouquet : 194 838 EUR Frais d'agence inclus o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Taxe foncière et gros travaux : à la charge de l'acquéreur o Charges de copropriété (eau d'arrosage uniquement) : 17EUR par an o Loyer potentiel : 1 400 à 1 500 EUR / mois (hypothèse médiane 1 450 EUR) Un investissement patrimonial avec jouissance immédiate et effort de trésorerie maîtrisé. Effort mensuel quasi neutre : o Rente mensuelle : 1 460 EUR o Loyer potentiel : 1 450 EUR / mois o Effort net très faible (-10 EUR/mois en moyenne) Crédit vendeur sans passer par une banque. Levier patrimonial : Acquisition d'un actif tangible avec potentiel de revalorisation à moyen/long terme

Vente en viager occupé à Saint-Martin-de-Crau, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est proposée au prix de 250.000 euros en bouquet, avec une rente mensuelle de 2.300 euros. Votre agence CENTURY 21 Horizons vous propose cette maison spacieuse de 9 pièces, offrant plus de 220 m² d'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 52 m², une cuisine de 25 m² avec arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique suite parentale de 34 m². Elle dispose également de plusieurs chambres, une salle d'eau et un WC indépendant à l'étage. Pour votre confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant, d'une cheminée, de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. L'extérieur de la propriété s'étend sur plus de 21.000 m² et comprend une piscine et un pool house, parfaits pour des moments de détente. Le DPE de cette maison est classé C, un facteur important à considérer dans votre projet d'achat viager à Saint-Martin-de-Crau. Les conditions du viager sont les suivantes : Bouquet de 250.000 euros avec une rente mensuelle de 2.300 euros, sur deux têtes, un homme né en août 1941 et une femme née en juillet 1939. Pour visiter ce bien d’exception, contactez votre agence CENTURY 21 Horizons à Saint-Martin-de-Crau au 04.88.45.02.70. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2109.0 € et 2853.0 €, indexées à l'année 2021. Bien proposé par Laurent GOURGUES EI, agent commercial (RSAC 510924350).

NUE PROPRIETE / 13300 SALON DE PROVENCE - Dame 66 AnsÀ seulement 30 km d'Aix en Provence, Salon de Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une charmante commune à taille humaine. Avec ses rues piétonnes, ses terrasses ombragées et sa douceur de vivre, elle saura vous séduire grâce à sa qualité d'infrastructures culturelles et sportives.Nous vous proposons à la vente cet appartement Salon de Provence à vendre, entièrement rénové en 2022, en nue propriété. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau à l'italienne, de toilettes, d'une buanderie et d'une loggia.Ce bien dispose également d'une place de parking extérieur, offrant ainsi un investissement de qualité dans une ville en plein développement. En versant un bouquet de 69 550 € HAI, dont 10 % d'honoraires, vous pourrez réaliser un achat appartement Salon de Provence.Avec un prix au m² de 1 184 €, vous deviendrez propriétaire de cet espace sans taxe foncière ni charges locatives. De plus, aucun impayé n'est à prévoir puisque le locataire est connu.Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I / Agent Commercial immatriculé RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13).* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr *

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à FOS-SUR-MER (13270). Viager Occupé Homme de 83 ans et Femme de 80 ans Située dans un lotissement recherché du quartier des Carabins, au sein du hameau de Pinatel, cette maison T4 d'environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 282 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 30 m² (salon/salle à manger), prolongée par une véranda de plus de 12 m². La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse et un jardin d'environ 150 m². Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 14 m², un bureau de 7,5 m² pouvant faire office de troisième chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE C) grâce à une pompe à chaleur air/eau récente, une climatisation réversible, des panneaux solaires et du double vitrage. Un grand garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien. Idéalement située en face de l'école de Gerachios et de l'arrêt de bus, à 5 minutes du collège André Malraux, à proximité du centre commercial et de la mairie, et à moins de 10 minutes des plages de la Grande Plage et de Cavaou. Sur la base d'une valeur vénale de 330 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 46%, soit un prix d'achat de 180 180€ réparti comme suit : Un bouquet de 73 100 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 833 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (23 100 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON À ACHETER À GRANS - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Age : Femme de 73 ans Bouquet : 99 200 EUR Rente : 1 114 EUR/mois Prix d'achat : 268 800 EUR Remarque : En viager occupé, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Situé dans le paisible village de Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien allie charme et potentiel. Description : Cette maison, idéale pour un achat maison GRANS, se compose de trois parties mitoyennes pour un total de 240 m² au sol : - La maison principale comprend une véranda spacieuse de 37 m², une cuisine séparée, une chambre, un salon, un cellier et une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs au bois, offrant une ambiance chaleureuse. - Un studio indépendant avec cuisine équipée au gaz est également présent. - À l'étage, un appartement avec entrée privée, doté de deux chambres, d'un petit grenier, d'une salle de bain et d'un salon. L'extérieur fait le tour de la propriété, avec un vaste terrain de 6 835 m² incluant une terrasse d'été, une piscine de 4x10 m et un jacuzzi. Ce cadre idyllique est complété par un coin douche, des toilettes et un barbecue extérieur.Analyse financière : Investir dans cette maison à vendre à Grans, c'est privilégier un cadre de vie agréable. Avec une localisation à seulement 30 km d'Aix-en-Provence et Marseille, ce bien bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des attraits de la Provence. Pourquoi opter pour cet investissement ? - Emplacement stratégique : La maison se trouve dans un secteur recherché, suscitant une forte demande tant pour les locations que pour les résidences secondaires. - Gros potentiel : Avec ses différentes habitations, elle offre des options intéressantes pour la location ou des aménagements personnalisés. Cet investissement est la clé d'une qualité de vie exceptionnelle tout en assurant une rentabilité dans un secteur prisé de la région.

Bien le moins consommateur d'énergie

184 500 €

1 538 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 120 m²
• 

À 6km de Miramas (13)

Découvrez cette maison à vendre à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour un projet d'achat maison ISTRES, cette magnifique maison de type 5, de plain-pied, offre 120 m² habitables sur un terrain soigneusement aménagé avec un coin détente et une piscine, ainsi qu'une grande aire de stationnement. Située dans une commune dynamique bordée d'étangs, l'immobilier y est très recherché, notamment en raison des nombreuses mutations liées à la base militaire aérienne. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, de quatre chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un double garage. Les atouts de cette maison incluent : des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, une pergola bioclimatique, une piscine traditionnelle de 4x8, des volets roulants électriques, un portail automatique en PVC, ainsi qu'une climatisation réversible. Vous disposez également d'une aire de stationnement suffisamment grande pour accueillir un camping-car. N'attendez plus et prenez rendez-vous pour découvrir cette opportunité d'investissement qui vous permettra de profiter d'un rendement attractive dans une région en pleine expansion immobilière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette maison ISTRES à acheter.

Jean-pierre, Le pollozec vous propose en exclusivité!! Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison de plain-pied d'environ 86 m² qui vous séduira par son cadre unique et sa vue imprenable sur l'étang. Édifiée sur un magnifique terrain de 3 304 m², elle offre un véritable havre de paix . La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante équipée avec de nombreux rangements, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. Vous disposerez également de dépendances comprenant un garage accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une Belle cave à vin . A l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de partager des moments conviviaux face à l'étang. Toutes les fenêtres sont idéalement orientées pour offrir une vue dégagée et spectaculaire, véritable atout rare sur le secteur. Côté prestations, la maison bénéficie de double vitrage, d'une isolation soignée, de la fibre, d'une pompe à chaleur récente ainsi que d'une climatisation réversible. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un forage. BIEN VENDU EN VIAGER OCCUPÉ - DAME 84 ans - Valeur vénal = 450.000 euros - Bouquet = 95 500 euros Rente = 2300 euros par mois Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Vente en viager, une opportunité d'investissement patrimonial dans un cadre rare et recherché PRIX:95500 euros DPE: GES: EN COURS !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :445705- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (54.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .

Réelle opportunité d' achat maison SAINT MARTIN DE CRAU grâce à un VIAGER LIBRE sur deux têtes : Monsieur âgé de 77 ans et Madame de 79 ans. Le bouquet s'élève à 1 090 000 €, avec une rente mensuelle de 2 554 € indexée chaque année. La valeur vénale du bien est estimée à 1 500 000 €, et le bien est immédiatement disponible pour y vivre, louer ou exploiter. Située dans le hameau paisible de SAINT MARTIN DE CRAU, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison historique, ancien relais des Templiers, offre plus de 620 m² de surface sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 3 000 m². Rénovée structurellement, seuls les aménagements intérieurs restent à personnaliser selon vos souhaits. Le rez-de-chaussée comprend deux vastes salles de réception de 77 m² chacune, une grande cuisine de 60 m² et un garage de 40 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de réception de 100 m² et cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau. Ce bien au cachet unique et aux volumes exceptionnels présente un potentiel remarquable, que ce soit pour une maison de campagne, des chambres d'hôtes, un lieu de réception ou une activité de restauration. Un viager libre de cette qualité est une occasion rare sur le marché, idéal pour un investisseur avisé ou un projet de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.913157.

À la recherche d'une maison à acheter à ST MARTIN DE CRAU ? Ne manquez pas cette superbe villa de plus de 220 m², située sur un vaste terrain de 5000 m² dans le Parc Naturel Régional des Alpilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposée en viager occupé, les propriétaires actuels, un homme de 83 ans et une femme de 85 ans, demeurent sur place, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement.Caractéristiques principales : - Grand séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse - Cuisine, buanderie, cellier et cave de presque 30 m² - Suite parentale avec salle de bains et dressing - Bureau avec accès indépendant - Chambre avec salle d'eau À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC indépendant.À l'extérieur : - Piscine rénovée avec volet motorisé - Pool-house équipé avec cuisine d'été et douche - Terrasse de plus de 100 m² - 3 garages dont 2 de 80 m² avec rangement en mezzanine Investissez dans une maison ST MARTIN DE CRAU à vendre qui offre confort et sérénité. Grâce à un prix d'achat de 480320 EUR, représentant une économie significative par rapport à sa valeur initiale de 760000 EUR, cette villa représente une belle opportunité. Pour un bouquet de 249400 EUR et une rente mensuelle de 2401 EUR, envisagez un horizon d'investissement de 8 à 12 ans.Ce type d'investissement est idéal pour préparer sereinement votre retraite tout en assurant un cadre de vie agréable à des seniors.

Réf. 9776 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - FOS-SUR-MER (13) Dans un quartier résidentiel calme, à 10 mn en voiture de tous commerces et commodités, et proche transports, une agréable et lumineuse MAISON de plain-pied, construite dans les années 80, de 4 pièces, 111 m², sur sa parcelle de 395 m² entièrement close. Elle se compose de : •Une entrée, •Un salon / salle à manger, •Une cuisine aménagée, •Un wc indépendant, •Un dégagement, •Trois chambres, •Une salle d’eau, •Une véranda (chauffée). Sols : carrelage Superficie : 111,08 m² sur parcelle de 395 m² Chauffage électrique + cheminée bois insert + clim réversible Eau chaude par cumulus N.B. : Maison parfaitement entretenue, parement pierre de taille. Huisseries en PVC double vitrage, Occultation volets battants bois, climatisation réversible dans chaque pièce. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 181 000 euros HAI – SANS RENTE OCCUPE 2 TETES : 72 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 315 000 euros T.F. : 1 254 euros dont 376 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - Maison indépendante de plain-pied à vendre à La Fare-les-Oliviers, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 71 m², fonctionnelle et lumineuse, propose 2 chambres, une grande salle d'eau, et une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte. Bénéficiant de la climatisation réversible, elle assure un confort optimal en toutes saisons. Elle est située sur un terrain clos de 411 m² dans un environnement calme, avec garage. Cette maison à acheter à La Fare-les-Oliviers est idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite personnalisée ou pour obtenir des informations supplémentaires. Analyse financière : La Fare-les-Oliviers, charmant village entre Aix-en-Provence et Marseille, offre un cadre de vie paisible et authentiquement provençal, entouré de collines et d'oliveraies. Ce montage de vente à terme occupée se base sur un bouquet de 160 500 EUR (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 237 EUR, offrant un coût global inférieur à la valeur du bien, avec des avantages financiers pour l'acquéreur, sans taxe foncière ni travaux à prévoir pendant 15 ans.

Prix au m² le plus bas

87 500 €

269 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 325 m²
• 

À 4km de Miramas (13)

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Chamas, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous avez la possibilité d'acquérir un immeuble offrant un excellent rendement sur le long terme, avec une valeur de 500 000 EUR. Ce bien comprend : un local de 98 m² loué 700 EUR à la mairie, un type 4 de 98 m² loué 750 EUR depuis 4 ans, un type 2 de 66 m² loué 600 EUR depuis 10 ans, et un type 3 de 60 m² loué 600 EUR depuis 3 ans, générant un revenu locatif mensuel de 2 650 EUR. Avec un apport de 87 500 EUR et des mensualités de 1 763 EUR, vous avez l'opportunité de capitaliser sur un patrimoine durable au cœur de Saint-Chamas. Ce placement est soutenu par la société Renée Costes, qui vous accompagnera tout au long de votre investissement. N'attendez plus pour explorer cette offre de locaux professionnels à vendre et bâtir votre avenir financier.

4 personnes déjà intéressées

100 000 €

909 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

À 10km de Miramas (13)

À vendre en viager occupé à Lançon-Provence, Bouches-du-Rhône, une maison de plain-pied de 110m², idéale pour ceux cherchant un achat en viager. Cette propriété, occupée par une dame de 85 ans, se trouve dans un cadre paisible sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Caractéristiques principales :- Superficie : 110m²- Chambres : 3- Salle de bain : 1- Salon avec cuisine américaine- GarageÉquipements :- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants- Climatisation réversible- Panneaux solaires recouvrant l'intégralité de la facture d'électricité- Piscine avec terrasse, abri et pompe à chaleur- WC indépendants- Une chambre équipée d'une douche à l'italienne- Portail électriqueExtérieur :- Jardin fleuri bien entretenu sur une parcelle de 750m²- GarageCe bien, en viager à acheter à Lançon-Provence, représente une opportunité unique d'investir dans un cadre de vie agréable et confortable. Détails de la vente :- Valeur vénale : 376.000 euros- Bouquet : 100.000 euros- Rente : 1.500 euros par mois- Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Pour organiser une visite, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par email à k.chevalier@proprietes-privees.com. Afin d'organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée. Kévin CHEVALIER, agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 879208106 à Salon de Provence, vous propose ce bien sous la responsabilité éditoriale de PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

51 240 €

342 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²

À 19km de Miramas (13)

Port-de-Bouc ou la tranquillité côtoie la modernité. Ce village charmant, situé à proximité de Marseille et d’Aix-en-Provence, vous séduira par son petit port et sa plage. Maison de maître de 150 m² authentique, lumineuse et très bien entretenue composée : Au rez-de-chaussée de 2 studios de 42 et 28 m², d’un atelier, salle d’eau avec toilettes et lingerie. À l’étage d’un joli séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau, toilettes, dressing et sa terrasse de 40 m² Garage 1 voiture. Laissez vous tenter et investissez sur la base de 140.656 euros en versant un bouquet de 51.240 euros honoraires d'agence inclus de 9 %. et en versant une rente de 689 euros. Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I /Agent Commercial immatriculé RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13) * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr *

VIAGER 13800 ISTRES / BOUCHES-DU-RHÔNE / VIAGER OCCUPÉ / HOMME 78 ANSSituée entre Marseille, Arles et Salon de Provence, ISTRES bénéficie d'un emplacement stratégique, bien desservi par de nombreux axes routiers et ferroviaires. Ce bien, un appartement à vendre à Istres, est occupé par un homme de 78 ans.Cet appartement lumineux de 84 m² se trouve au 2ème étage d'une petite résidence. Il comprend une entrée, un séjour double qui donne sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue sur la verdure, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes et une cave. Le stationnement est facile dans la résidence.Pour un achat appartement Istres, le bien est proposé à la vente à partir d'une valeur de 110.000 euros. Vous aurez la possibilité de l'acheter en versant un bouquet de 79.090 euros, honoraires d'agence compris (11 %).En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 100 euros sera mise en place.Votre conseillère, Joëlle WAISFISCH E-I, est agent commercial immatriculé sous le numéro RSAC 391 380 839 au Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13).*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr*

EXCLUSIVITÉ / VIAGER OCCUPÉ / APPARTEMENT À ACHETER PORT DE BOUC / BOUCHES-DU-RHÔNE / DAME 80 ANSÀ seulement quelques minutes de Martigues et de Marseille, cet appartement Port de Bouc à vendre bénéficie d'un cadre privilégié en bord de mer. Découvrez ce charmant bien situé à proximité du port de pêche et de plaisance. Avec une surface de 80 m², il se compose d'un séjour double, de 2 chambres, de plusieurs balcons offrant une vue exceptionnelle sur la mer, ainsi que d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur. Avec une valeur libre de 135 000 euros, l'achat appartement Port de Bouc se réalise en versant un bouquet de 43 500 euros (HAI), comprenant des honoraires de 10%, et une rente mensuelle de 342 euros.

Une maison à Istres. Le vrai avantage, c'est la façon de l'acheter. Age : Femme de 77 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 125920 EUR Rente : 322 EUR/mois Prix d'achat : 158760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Istres - Dans une résidence de villas sécurisée, découvrez cette agréable maison de plain-pied type 4, parfaitement entretenue et pensée pour le confort au quotidien. L'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel menant à une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'à un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison offre également de nombreux rangements. Pour le confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible, de moustiquaires, et d'un garage avec porte électrique. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé accueille un chalet équipé d'un jacuzzi, un four à pizza, ainsi qu'une buanderie indépendante. Un forage vient compléter les prestations, idéal pour l'arrosage et l'entretien. Une maison de plain-pied, bien équipée, située dans un environnement sécurisé et recherché, offrant un véritable confort de vie à Istres. Analyse financière : À Istres, la demande ne dépend pas du marché, mais de la Base aérienne 125. Mutations régulières et besoins constants font du logement une réalité durable et sécurisent l'investissement dans le temps. La valeur du bien est de 324 000 EUR. Le viager permet de bénéficier d'une décote immédiate de 165 240 EUR. Pour un bien valorisé 324 000 EUR, vous entrez avec 125 920 EUR, puis poursuivez avec seulement 322 EUR par mois sur la durée. Autre avantage immédiat : frais de notaire réduits. On investit moins au départ. On étale l'effort. On sécurise un placement patrimonial lisible. Un viager simple, efficace et intelligemment structuré.

Opportunité rare à FOS SUR MER, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur : maison à vendre en viager. Cette maison, entretenue et idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, présente de nombreux atouts. Âge des occupants : Homme de 76 ans et Femme de 72 ans. Bouquet : 102 000 EUR, Rente : 155 EUR/mois, et Prix d'achat : 112 752 EUR. En viager occupé, le vendeur reste dans son logement, ce qui n'est pas destiné à un achat immédiat pour y habiter. Cette charmante maison mitoyenne avec jardin, située dans un secteur recherché de Fos-sur-Mer, fait partie d'une copropriété de deux lots sans charges. D'une superficie d'environ 121 m², elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre lumineuse avec poêle à bois, une véranda confortable, une cuisine entièrement équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, un terrain clos de 250 m² vous attend, avec une cuisine d'été et un atelier, ainsi qu'un espace pour garer plusieurs véhicules. Située à proximité des commodités, écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche de toutes les facilités. Un bien rare qui pourrait parfaitement convenir comme résidence principale ou investissement à long terme. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Située sur le littoral méditerranéen, Fos-sur-Mer, entre Martigues et Istres, allie la qualité de vie à la proximité de la nature. Avec un bouquet de 102 000 EUR, accédez à un bien évalué à 290 000 EUR, profitant d'une décote non fiscalisée, sans gestion locative. Investir dans une maison à acheter à FOS SUR MER, c'est allier rentabilité et qualité de vie.

Réf. annonce : 9970 - VIAGER OCCUPEISTRES (13)Dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre à Istres, située entre Arles et Marseille. Cette maison se trouve dans un quartier pavillonnaire près de l’étang de Berre, à proximité des commodités et d'un collège, tout en étant dans un lotissement très calme. Construite en 1979, cette maison de plain-pied est édifiée sur un terrain plat et clos de 932 m².Elle comprend :• Une entrée avec placard,• Un séjour avec placard et insert,• Une cuisine équipée donnant sur une terrasse,• Deux chambres dont une avec placard,• Une suite parentale avec dressing et placard,• Une salle d’eau avec fenêtre,• Un w.c. indépendant.Les sols sont recouverts de carrelages. La superficie habitable est de 97.5 m².Pour le confort, le chauffage est assuré par un insert, complété par une climatisation réversible, avec production d’eau chaude par cumulus.Ce bien dispose également d'un garage, d'un parking et d'un cellier.Points forts : maison parfaitement entretenue, isolation de la toiture (30 cm), deux climatisations réversibles (au séjour et dans la chambre parentale), double vitrage, et maison raccordée au tout à l’égout. De plus, la possibilité de construction supplémentaire ajoute un potentiel attractif à cet achat maison Istres.Prix du bouquet : 115 000 euros HAI + rente : 1 248 euros/mois indexée.OCCUPÉE par 2 têtes âgées de 83 ans (H) et 82 ans (F).Valeur vénale : 360 000 euros.Taxe Foncière : 2 166 euros dont 410 euros d’OM.Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Capitalisez à forte décote à Salon-de-Provence Age : Femme de 70 ans Bouquet : 215460 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 215460 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située à Salon-de-Provence, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 2 839 m², agrémenté d'une piscine et d'un magnifique jardin paysager ponctué de superbes platanes, véritables atouts de fraîcheur et de charme. La maison d'habitation développe une surface d'environ 105 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger, ainsi que d'un séjour lumineux, offrant des espaces de vie conviviaux et agréables. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, apportant un réel potentiel supplémentaire : un local chaufferie, un hangar, un atelier, ainsi que trois abris, idéals pour le stockage, le stationnement ou des projets annexes. Ce bien rare séduit par son environnement préservé, son grand terrain sans vis-à-vis, ses espaces extérieurs soignés et son potentiel d'aménagement, le tout à quelques minutes des commodités de Salon-de-Provence. Analyse financière : MAS DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2013 Située à Salon-de-Provence, commune prisée des Bouches-du-Rhône, au coeur d'un secteur recherché entre Alpilles et Pays d'Aix, cette opération patrimoniale bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité et d'un marché immobilier durablement attractif. L'investissement concerne la vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit, sur la base d'une valeur libre de 420 000 EUR. Le prix d'acquisition FAI de la nue-propriété est fixé à 215 460 EUR, soit une décote globale de 204 540 EUR, correspondant à près de 49 % de la valeur du bien, décote économique et non fiscalisée. Pendant toute la durée de l'usufruit, le nu-propriétaire ne supporte aucune charge, aucun frais d'entretien, ni taxe foncière, garantissant une maîtrise totale de l'investissement et l'absence de gestion. À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété est récupérée automatiquement et sans coût supplémentaire, pour une valeur estimée aujourd'hui à 420 000 EUR, générant mécaniquement une création de valeur de 204 540 EUR, hors évolution future du marché immobilier de Salon-de-Provence.

Profitez d'une opportunité unique d'investissement avec cet appartement à vendre à ISTRES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de type 5, d'une superficie de 85 m², se situe au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double spacieux ouvert sur un grand balcon sans vis-à-vis, de trois chambres et d'une cuisine équipée. Notez que l'achat se fait en viager occupé : le vendeur, un homme de 77 ans, demeure dans l'appartement, ce qui en fait un bien idéal pour ceux qui envisagent un achat à long terme. N'attendez plus pour saisir cet appartement ISTRES à vendre.

Bouches-du-Rhône Viager Occupé A 41 km d'Arles et de Marseille entre Camargue et cote bleue. Grande maison familiale de 205 m² composée Au RDC: d'une entrée, séjour /salle à manger de 51 m² avec cheminée, cuisine/ coin repas, 3 chambres, toilettes, salle de bains avec douche à l'italienne. A l'étage: hall, 3 chambres salle de bains, toilettes. Terrasse de 50 m² En rez de jardin: garage 5 voitures, buanderie, atelier et local technique . Le tout sur jardin de 1062 m² avec piscine , cuisine d'été, pool house, arrosage automatique . Climatisation réversible . Abri voiture. En partant d'une valeur de 579.000 euros , vous ferez l'acquisition de ce bien sur la base de 336.978 euros répartie en un bouquet de 187.635 euros ( dont honoraires de 6,5%) et une rente de 1337 euros . En cas de libération anticipée du bien , une majoration de la rente de 20% est prévue. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. Votre Conseillère Joëlle WAISFISCH E-I /Agent Commercial immatriculé RSAC N°391 380 839 / Greffe du Tribunal de Commerce de Salon de Provence (13) * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr *