Achat Viager à Montady (34) : 45 annonces

Coup de cœur du secteur

54 000 €

600 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²

Montady (34)

Réf. annonce : 9950 - VIAGER OCCUPEMONTADY (34)À seulement 10 km de Béziers, au cœur d'un quartier résidentiel à Montady, découvrez cette charmante maison à vendre, idéale pour un achat maison Montady. Proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied est entourée d'un jardin arboré et se compose de :• Un hall d’entrée,• Une cuisine,• Un séjour / salon,• Trois chambres,• Une salle de bains,• Un w.c. indépendant.Les sols sont revêtus de carrelage et de parquet flottant. Superficie habitable : 90 m² sur un terrain de 440 m².Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert, tandis que l'eau chaude est fournie par un cumulus.Cette maison à acheter à Montady comprend également :• Un garage de 30 m²,• Un parking.À noter : Ce bien est bien entretenu et correctement isolé (isolation du toit de 45 cm et isolation des murs traditionnels : brique + laine de roche + panneaux plâtre de 7 cm). La maison est raccordée au tout à l’égout.Bouquet : 55 000 euros HAI + rente de 793 euros/mois indexée, occuper par deux têtes de 81 ans (M) et 76 ans (D).Valeur vénale : 260 000 euros.Taxe foncière : 1 059 euros, dont 302 euros d’OM.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à NARBONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet agréable appartement lumineux de 87 m² se situe à proximité du centre-ville. Il comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une loggia et un balcon, ainsi qu'un cellier. Vous apprécierez sa vue dégagée, sans vis-à-vis, et sa façade rénovée fin 2024. L'achat de cet appartement à NARBONNE s'effectue en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, une femme de 78 ans, continuera d'y résider. Le prix d'achat est de 71 760 EUR, basé sur une valeur occupée de 85 410 EUR FAI, incluant un bouquet de 38 650 EUR FAI et une rente mensuelle de 304 EUR. Cet investissement présente un intérêt pour un achat appartement NARBONNE à moyen terme, dans un quartier calme, à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare.

À vendre : Maison récente de plain-pied à Puimisson, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, d'une superficie de 95 m², dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une cuisine indépendante et d'un garage. Le bien comprend également une spacieuse pièce de vie lumineuse, le tout édifié sur une parcelle de 327 m² avec un joli jardin, une terrasse avec barbecue et un espace de stationnement pour deux voitures. Les prestations modernes incluent la climatisation, des menuiseries en PVC et des volets roulants électriques. Idéalement située près des commerces du village, cette maison à acheter à Puimisson est à seulement 10 km de Béziers et à proximité de l'autoroute A9. Estimée à 220 000 EUR, elle est proposée à un prix d'achat attractif de 114 840 EUR, permettant une économie significative de près de 105 160 EUR. Cette offre comprend un bouquet de 70 900 EUR et une rente de 387 EUR par mois, le tout dans un cadre de vie agréable sous le soleil du Languedoc.

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – NARBONNE (centre-ville) Univers Viager vous propose en exclusivité cet appartement T3 traversant de 64 m², idéal pour un achat appartement Narbonne, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, face au Canal de la Robine, à quelques minutes à pied de la gare et du cœur historique de Narbonne dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, récemment rénovée avec soin, bénéficie également d'une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur le canal. Agencement : Cuisine moderne entièrement équipée, séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, 2 chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé. Les atouts : appartement traversant, très lumineux, climatisation réversible, parquet, cuisine et salle d’eau rénovées, aucun travaux à prévoir, environnement calme et verdoyant face au Canal de la Robine. Il s'agit d'un bien rare en vente appartement Narbonne, combinant emplacement privilégié, qualité de rénovation et sérénité. Vente en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit du vendeur (femme de 75 ans). Valeur du bien : 190 000 Euros avec une décote immédiate de 43% par rapport à la valeur vénale. Bouquet : 46 000 Euros, rente mensuelle : 537 Euros, taxe foncière annuelle : 800 €, charges de copropriété mensuelle : 120 € (dont 70% à la charge du vendeur). DPE : C / GES : A. Estimation des coûts annuels énergétiques entre 750 € et 1080 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter Narbonne, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr.

À NARBONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon, cette maison T4 d'environ 100m² est à vendre en viager. Située dans le secteur calme des Hauts de Narbonne, cette villa construite en 1978 se trouve sur une parcelle de 660m². Elle dispose d'un sous-sol, d'une piscine et offre une jolie vue dégagée depuis la terrasse. Cette maison NARBONNE à vendre est occupée par une dame âgée de 84 ans. Sa valeur vénale est estimée à 300 000 euros, avec une rente viagère mensuelle de 1000 euros. Les honoraires d'agence, s'élevant à 6,33% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.944051.

Réf. 9938.J - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À BEZIERS (34) Au centre-ville de Béziers, à proximité des Allées Paul Riquet et du Jardin des Poètes, découvrez cet APPARTEMENT lumineux de 4 PIECES avec une vue dégagée, situé au 4ème et avant-dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Il se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine équipée avec passe-plat, donnant sur une TERRASSE, • Un séjour double, • 3 chambres avec placards à portes coulissantes, • Une salle d’eau, • Un w.c. indépendant. Les sols sont en carrelage et parquet flottant. Superficie habitable : 105,98 m² + TERRASSE de 18 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une climatisation réversible, avec une eau chaude produite par cumulus. De plus, un PARKING en sous-sol est inclus. N.B. : Excellente localisation. Double vitrage, appartement bien entretenu. BOUQUET : 59 000 € HAI + rente : 1 248 €/mois indexée. OCCUPÉ PAR 1 TÊTE DE 90 ANS (D). Valeur vénale : 200 000 €. Taxe foncière : 1 810 euros, dont 385 euros d’OM. Charges mensuelles : 185 €. Nombre total de lots : 165, dont 73 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Village à Cazouls-lès-Béziers à vendreDécouvrez cette superbe maison de village située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Alliant charme et authenticité, cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.Prix d'achat : 210 250 EURBouquet : 91 250 EURRente : 992 EUR/moisDescriptif du bien :- Surface habitable : 240 m²- Chambres : 3 chambres spacieuses (dont une au rez-de-chaussée)- Salles de bain : 2 salles de bain- Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle- Salon : Lumineux avec poutres apparentes donnant sur une terrasse de type tropézienne- Terrasse : Espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, incluant un espace barbecue- Salle de répétition : Idéale pour les musiciens et les passionnés de musique- Studio d'enregistrement : Parfait pour des projets artistiques- Garage : Espace sécurisé pour garer votre véhicule- Autres : Possibilité d'aménagement des comblesCette maison à acheter à Béziers offre un accès facile aux commerces, écoles et transports. Elle est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, et vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le cadre paisible de ce village pittoresque.Analyse financière :Cette maison de village est proposée à la vente à terme, avec une durée d'occupation de 5 ans, actuellement habitée par un homme de 80 ans. Pour acquérir ce bien, vous devrez vous acquitter d'un bouquet de 91 250 EUR FAI et d'un loyer mensuel de 992 EUR pendant 10 ans.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une belle et spacieuse maison de village à Cazouls-lès-Béziers ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Prix au m² le plus bas

46 200 €

208 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 222 m²
• 

À 10km de Montady (34)

Investissez dans une valeur refuge pour sécuriser votre épargne. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 46200 EUR Rente : 995 EUR/mois Prix d'achat : 173880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de Maître rénovée - Charme de l'ancien & volumes exceptionnels. À seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages et 45 minutes de Montpellier ou Sète, au coeur d'un village idéalement desservi par les autoroutes A75 et A9, découvrez une maison de Maître de 222 m² entièrement rénovée, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Cette demeure séduira immédiatement les amoureux de l'ancien : hauteurs sous plafond, cheminée, pièces vastes et lumineuses, matériaux nobles... Un véritable lieu de caractère, rare sur le marché. Des volumes généreux répartis sur trois niveaux: oRez-de-chaussée : une grande cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux. o1er étage : trois chambres spacieuses, une salle de bain, et un atelier d'artiste baigné de lumière. oDernier étage : un appartement indépendant de type 2 avec pièce de vie, chambre et salle d'eau -- idéal pour accueillir famille et amis, ou développer une activité d'hébergement touristique. Un garage de 50 m² et une cour extérieure fleurie, intime et parfaitement aménagée, complètent ce bien d'exception. Un investissement idéal pour préparer l'avenir. Cette propriété offre une rare combinaison de charme, d'espace et de potentiel. Elle constitue un excellent choix pour : opréparer une future retraite au soleil, odisposer d'un pied-à-terre de caractère proche de la mer, oou générer des revenus complémentaires grâce à la location du T2 (Airbnb ou chambres d'hôtes). Un bien de qualité, rénové, spacieux, et offrant de multiples possibilités d'usage -- le tout dans une région recherchée pour son climat, sa douceur de vivre et sa proximité avec la Méditerranée. Analyse financière : Réalisez un investissement patrimonial à seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages méditerranéennes et 45 minutes de Montpellier. Cette maison de Maître rénovée, avec cour et garage, est estimée 315 000 EUR sur le marché traditionnel. Grâce au viager occupé, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 141 120 EUR, liée au droit d'usage réservé à la propriétaire actuelle. Le bien devient ainsi accessible pour 173 880 EUR, soit un niveau de prix exceptionnel pour une propriété de ce standing. L'acquisition se structure de manière simple et progressive : o Bouquet : 46 200 EUR FAI o Rente mensuelle : 995EUR Vous placez ainsi votre capital dans une valeur refuge, sécurisée par la pierre, pour préparer une future retraite au soleil, ou disposer d'un pied-à-terre de caractère proche de la mer.

Réf. 10 055 - MAISON À ACHETER À MAUREILHAN (Hérault, Languedoc-Roussillon) - VENTE À TERME OCCUPÉEÀ la sortie du village, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité des commerces et des commodités, cette maison de village mitoyenne d'un côté s'étend sur 110 m², répartis sur un étage et un rez-de-chaussée.Composition :Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée,- WC séparé,- Cuisine,- Séjour/salon,- Deux chambres,- Salle de bains.Étage :- Deux chambres,- Salle d’eau avec WC.Revêtements de sol : carrelage et parquet.Superficie : 110 m² sur un terrain de 1 090 m².Chauffage central au gaz. Eau chaude par cumulus.À disposition :- PISCINE (10 x 5),- GARAGE et PARKING.Remarque : cette maison, bien entretenue, dispose d'une cheminée à foyer ouvert dans le salon et de la climatisation dans les chambres. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.Conditions : 56 500 euros HAI comptant + 120 mensualités de 1 210 euros/mois indexées.Occupée par deux têtes âgés de 88 ans (M) et 85 ans (D).Valeur vénale : 280 000 euros.Taxe foncière : 1 566 euros dont 470 euros d’OM.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat maison à Maureilhan !

Découvrez cette maison à vendre à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette ravissante maison de plain-pied est idéalement située sur un terrain de 340 m² au sein de la paisible commune de Salles d'Aude, à seulement 13 km de Narbonne. Vous y trouverez deux chambres, un superbe salon/séjour s'ouvrant sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et soigneusement entretenue. Les extérieurs sont impeccables, et la maison dispose également de la climatisation et d'un garage. Cet investissement en viager occupé vous permet d'acquérir cette maison NARBONNE à un prix d'achat de 153 660 EUR, incluant les frais d'agence, sans rente mensuelle. Le vendeur, un homme de 70 ans, reste chez lui, vous permettant ainsi de profiter d'un investissement patrimonial clé en main. Ne ratez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison NARBONNE dans un cadre calme et agréable.

Coup de cœur du secteur

36 100 €

278 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 10km de Montady (34)

Découvrez cette maison à vendre à Béziers, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un investissement patrimonial, cette propriété clé en main est proposée en viager occupé. Le propriétaire, âgé de 80 ans, conserve le droit d'occupation, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y vivre immédiatement. Le bouquet s'élève à 43 468 EUR, avec une rente mensuelle de 644 EUR. La maison, située sur la commune de Béziers, bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des commodités et du centre-ville. Accessible par le TGV, la RENFE et les autoroutes A9 et A75, elle se trouve également à 20 minutes des plages de sable fin de la Méditerranée et à une heure de l'Espagne. Cette maison spacieuse de 88 m² comprend une entrée, un séjour salon ouvert sur une terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et des WC. De plus, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une climatisation réversible. La situation privilégiée permet de profiter d'une vue dégagée tout en étant à côté des commerces et des transports. Avec une décote de 41,4 % sur la valeur du bien, cette vente maison à Béziers représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter cette propriété sans attendre!

Opportunité d'achat maison à Béziers, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Maison à vendre en viager occupé avec des vendeurs âgés de 78 et 79 ans. Aucun travaux à prévoir. Bouquet de 64 800 EUR et rente mensuelle de 771 EUR. Prix total d'achat de 165 230 EUR. Cette maison de 94 m², libre de 4 côtés, est parfaitement entretenue et dispose de 3 chambres, y compris une suite parentale, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, d'un WC et d'un salon-séjour lumineux avec vue sur la campagne. Le jardin de 270 m² est idéal pour profiter des journées ensoleillées, et le bien inclut un garage, des dépendances et une terrasse. Située à Maraussan, vous serez à seulement 15 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports renforce l'attractivité de cette maison à acheter à Béziers. Cet investissement dans la pierre offre une sécurité et une rentabilité, sans aucun risque locatif, à un prix bien en dessous de sa valeur réelle. La maison est en excellent état d'entretien. À visiter sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Découvrez cette villa élégante de 98 m² avec piscine à Magalas, disponible à la vente. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à Béziers à vendre allie charme méditerranéen, confort moderne et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon/séjour lumineux grâce à ses baies vitrées, s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées qui offrent une vue dégagée sur la piscine. La maison comprend également une cuisine optimisée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez de la climatisation réversible et d'un terrain arboré et paysagé entourant la propriété. Cet investissement peut constituer un excellent placement dans un cadre de vie paisible, tout en garantissant une rentabilité attrayante. Pour un achat de 128 100 EUR, frais d'agence inclus, vous n'aurez aucun frais, ni taxe foncière, ni frais d'entretien à payer pendant toute la durée de vie des vendeurs. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Béziers.

Maison à vendre à NARBONNE, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Achetez cette charmante maison de village entièrement rénovée à Saint Andre de Roquelongue, à seulement 20 km de Narbonne. Le bien en R+1 de 140 m² comprend un garage spacieux, un studio climatisé, 3 chambres, une salle d'eau, un salon/sejour avec cuisine équipée et un wc. Prestations haut de gamme incluant adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et climatisation réversible. Idéal comme résidence principale ou investissement. Achetez cette maison pour 108780 EUR avec un bouquet de 44950 EUR et une rente mensuelle de 494 EUR. Le vendeur reste chez lui en viager occupé. Visitez sans tarder cette opportunité d'achat maison à NARBONNE.

Réf. 9998 - MAISON À ACHETER À PORTIRAGNES (34) - Hérault, Languedoc-RoussillonDans un quartier résidentiel à la sortie du village, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, nous vous proposons cette agréable MAISON d'un étage sur rez-de-chaussée, d'une superficie de 240 m², édifiée sur un terrain de 1 641 m². Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée, • Un salon/salle à manger ouvert sur la terrasse, • Une cuisine, • Une suite parentale avec salle de bains double et wc, • Trois chambres dont une avec salle d’eau et wc, • Une salle d’eau séparée, • Un wc séparé. À l’étage : • Un bureau, • Une terrasse. Les sols sont en carrelage. Chauffage au sol par géothermie et production d'eau chaude par cumulus. Cette maison, à vendre à Portiragnes, dispose également d'un garage double et d'un espace de stationnement. En parfait état d'entretien, elle est équipée de double vitrage et de climatisation réversible. Les volets du séjour/salon sont à galandage. La maison est reliée au tout à l’égout. Prix de vente : 650 000 euros HAI sans rente. Occupants : 92 ans (M) et 90 ans (D). Valeur vénale : 850 000 euros. Taxe Foncière : 2 410 euros dont 606 euros d'OM. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9771 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BEZIERS (34) En sortie de ville, dans quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodités, sur un terrain de 667 m² : 1/ Une MAISON d’habitation de plain-pied, composée de : •Un hall, •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Deux chambres, •Une salle d’eau avec wc. 2/ Un LOCAL à usage COMMERCIAL de un étage, composé de : - Rez-de-chaussée : MAGASIN, wc avec lavabo, - Etage : aménageable Sols : Maison : carrelages et parquet / Magasin : PRC revêtement Superficie MAISON : 95.98 m² Superficie LOCAL : 85 m² Chauffage électrique par radiateur et climatisation réversible Eau chaude par cumulus •GARAGE •PARKING •ABRI-VOITURE NB : Maison bien entretenue. Volets roulants électriques solaires Reliée tout à l’égout COMPTANT : 297 500 € HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 74 ans (M) Valeur Vénale : 500 000 euros T.F. : 1894 € / an dont 385 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa rare à Narbonne, située dans un secteur prisé du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison NARBONNE à vendre se distingue par sa sérénité, sa luminosité et son confort. D'une superficie de 92 m² très lumineux, elle comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et une vaste pièce de vie agrémentée d'une véranda, idéale à tout moment de l'année. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun gros travaux et dispose d'un jardin arboré de 420 m², un espace calme et intime. Avec un accès immédiat à la rocade, elle facilite les déplacements quotidiens. Cette villa de 2005, située dans un quartier résidentiel tranquille et bien desservi, représente une opportunité unique d'achat maison NARBONNE, dans une ville dynamique, ensoleillée et en plein essor. Pourquoi choisir Narbonne ? La ville offre une ambiance vivante avec ses nombreux commerces, marchés et restaurants. À seulement 15 minutes des plages et à 10 minutes du centre-ville, elle est également proche de l'autoroute A9, un atout considérable. Entre mer, étangs et arrière-pays, Narbonne est parfaite pour les randonneurs et les amateurs de nature. Avec 300 jours de soleil par an, le marché immobilier est en pleine expansion, rendant cet investissement encore plus attractif. En optant pour ce viager occupé, vous profitez d'un bouquet de 108 456 EUR et d'une rente mensuelle de 323 EUR. Ce viager constitue un véritable atout pour accéder à une belle maison à acheter NARBONNE, tout en bénéficiant d'une décote immédiate et d'un excellent état général. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier de qualité.

À vendre en viager occupé – Narbonne (11100) – Quartier des Hauts de NarbonneUNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une maison à acheter à Narbonne, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison Narbonne à vendre, soigneusement rénovée, offre une superficie habitable d’environ 87 m² répartis sur 2 niveaux, en très bon état général, comprenant :Rez-de-chaussée :- Salon / salle à manger lumineux- Cuisine récente entièrement équipée- Une chambre avec salle d’eau privative- GarageÉtage :- Deux chambres supplémentaires- Un bureau (ou dressing)- Une salle de bainExtérieurs :- Espace repas avec SPA- Terrasses aménagées offrant divers espaces de détenteAtouts majeurs :- Emplacement recherché dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre-ville- Aucun travaux à prévoir- Rénovations récentes : cuisine, salle d’eau, électricité, porte d’entrée, stores, etc.Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs :- Femme : 76 ans, Homme : 79 ans- Valeur du bien : 240 000 Euros- Décote immédiate de 51 % par rapport à la valeur du bien- Bouquet : 48 000 Euros- Rente mensuelle : 480 Euros- Taxe foncière annuelle : 1 080 €DPE C / GES AEstimation des coûts annuels énergétiques entre 1 078 € et 1 458 €Honoraires à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de détails, contactez votre spécialiste Viager en Aude et Languedoc-Roussillon : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par mail à jf.soula@univers-viager.fr. Plus d'informations sur www.univers-viager.fr.

Achat maison à VENDRES - Viager occupé (H 82 ans) - Maison de plain-pied à VENDRES (34) Cette maison de 89 m², située dans un lotissement calme de 2006, est une opportunité unique de vente maison VENDRES. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, et dispose d'un terrain de 600 m² avec piscine. Détails du Viager : - Age : Homme de 82 ans - Bouquet : 76 000 EUR - Rente : 1 595 EUR/mois - Prix d'achat : 215 150 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, donc vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison à acheter à VENDRES offre un cadre de vie recherché, calme et proche des plages. Elle se compose de : - 3 chambres lumineuses - Une cuisine ouverte sur une pièce de vie agréable - Une parcelle de 600 m² - Une piscine, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Le tout bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des plages du littoral. Analyse financière : - Valeur vénale : 325 000 EUR - Prix d'achat : 215 150 EUR (33,8 % DUH) - Bouquet : 76 000 EUR - Rente : 1 595 EUR/mois - Occupé par un homme de 82 ans C'est un investissement sécurisé dans un secteur très recherché : - Environnement paisible - Maison récente et fonctionnelle - Piscine et jardin agréable - Proche des commodités et du littoral.

Achat maison BEZIERS - Maison BEZIERS à vendreSituation géographique : BEZIERS, Hérault (34), Languedoc-RoussillonAge : Femme de 72 ansBouquet : 76350 EURRente : 453 EUR/moisPrix d'achat : 140740 EURÀ vendre en Viager occupé, cette maison est située à BÉZIERS, ville riche en histoire, culture et commodités. Proche du Lycée Jean Moulin et de l'école Immaculée Conception, cette authentique Vigneronne de 1936 rénovée offre un grand potentiel.Descriptif du bien : Maison en R+1 avec jardin et garage, divisible en 2 appartements. À proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cœur.Analyse financière : Investissez à Béziers, une ville dynamique en plein essor économique. Maison vigneronne de 140 m² en parfait état, estimée à 310 000 EUR, vendue 140 740 EUR en Viager occupé par une Dame de 71 ans. Financez cet achat avec un bouquet initial de 76 350 EUR et une rente mensuelle de 453 EUR.Les atouts : Gain financier immédiat, pas de gestion locative, région touristique prisée, à seulement 10 km des plages.

À la recherche d'une maison à acheter à Béziers ? Nous vous proposons cette maison de plain-pied située au cœur d'un lotissement très calme dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison BEZIERS à vendre est idéale pour un investissement locatif. En effet, elle dispose d'une surface habitable de 80m² avec une distribution optimisée comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des rangements intégrés, ainsi qu'un garage. Concernant les détails financiers, le bien est proposé en viager occupé avec un vendeur de 88 ans, vous permettant ainsi d’investir à hauteur de 50 818 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 894 EUR. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Béziers, qui pourrait bien répondre à vos attentes, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de vacances. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété.

Bien le moins consommateur d'énergie

241 300 €

2 595 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

Quartier Plage

À 14km de Montady (34)

SERIGNAN - Appartement à vendre, villa sur le toit à seulement 500 mètres de la plage ! Cette propriété est un véritable coup de cœur. Le bien est situé dans la résidence Le Parc des Cyclades, offrant un cadre de vie exceptionnel. Détails du bien : Appartement T4 de plus de 93 m² avec trois chambres, organisé autour d'une pièce de vie lumineuse. Les baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 188 m². Les prestations haut de gamme sont conçues pour optimiser votre confort et vos économies d'énergie, tout en bénéficiant du climat méditerranéen. La résidence dispose d'une piscine, oasis de fraîcheur avec son bassin spacieux, son pool house et ses espaces de détente ombragés. En plus, ce bien est vendu avec un garage fermé et deux places de parking, dont une couverte, ainsi qu'une cabine de plage. Analyse financière : Investissez sereinement dans cet appartement à acheter à SERIGNAN, situé à 15 minutes du cœur historique de Béziers et à une heure de Montpellier. Cette villa sur le toit, au sein d'une résidence quasi neuve (2022), vous offre un cadre de vie de qualité à un prix réduit. Pour une valeur vénale estimée à 630 000 euros, vous pouvez acquérir ce bien à 367 920 euros avec un bouquet de 229 100 euros FAI le jour de la vente et une rente viagère mensuelle de 1 315 euros. Sérignan, un village balnéaire inscrit dans un cadre naturel protégé, saura vous séduire !

Découvrez une opportunité d'achat maison NARBONNE unique avec cette villa T4 en viager occupé, située à Mirepeisset, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette charmante propriété de 125 m², nichée sur un terrain de 825 m², vous offre un cadre de vie agréable au bord du Canal du Midi. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle, le tout de plain-pied. À l'extérieur, profitez d'une piscine rafraîchissante et d'une cuisine d'été aménagée pour des moments conviviaux. À seulement 15 km de l'animation de Narbonne, cet emplacement privilégié combine tranquillité et accès facile à la ville. Ne manquez pas cette vente maison NARBONNE à un prix réduit, avec un apport initial de 43 375 EUR et une rente mensuelle de 597 EUR, vous offrant ainsi une décote significative. Investissez dans l'avenir avec un patrimoine immobilier de qualité.

Maison à vendre à VALRAS PLAGE, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison de famille, située à seulement 900 mètres de la plage, représente une véritable opportunité d'achat. Avec ses 4 chambres (possibilité d’en ajouter une cinquième), 2 salles d'eau, 2 toilettes et un garage spacieux de 55 m², cette villa de 140 m² dispose également d'une piscine et d'une cuisine d'été. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et de l'attractivité du littoral languedocien. Idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire, elle conserve l'âme d'un ancien village de pêcheurs. Estimation de la maison à 450 000 EUR, vous avez la possibilité de réaliser l'achat de cette maison à VALRAS PLAGE pour seulement 184 050 EUR, en optant pour un viager occupé. Le paiement comptant de 133 750 EUR vous permet de sécuriser cette vente, complété par une rente mensuelle de seulement 378 EUR. Cette offre intègre également une décote intéressante, vous permettant d'économiser sur les frais de notaire, estimés à 14 000 EUR. Profitez de cette proposition unique pour un investissement sûr et économique.

À vendre, magnifique maison rénovée à Moussan, un village charmant situé à proximité de Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison NARBONNE à vendre, se distingue par son cadre exceptionnel au cœur d'une pinède, avec piscine et court de tennis. Détails financiers : Bouquet de 50 400 EUR et une rente de 592 EUR par mois pour un prix d'achat total de 135 600 EUR. En vente à terme occupée, le vendeur reste sur place. Cette villa T3 de 73 m², accompagnée d'un studio indépendant de 20 m², est idéale pour accueillir vos proches ou pour une location saisonnière. Le bien est implanté sur un terrain arboré de 681 m², offrant des terrasses bien orientées pour profiter du soleil ou de l'ombre. La pièce de vie est conviviale, avec un salon chaleureux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger. L'espace nuit dispose de deux chambres et d'un coin buanderie. Un vaste sous-sol complète cet ensemble. Rénovée en 2010, cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement paisible, à 10 minutes de Narbonne et à 20 minutes des plages. Avec des charges de copropriété très faibles, cette propriété est un investissement idéal pour un achat maison NARBONNE. Une opportunité à ne pas manquer!

À vendre : propriété en nue-propriété à Valras-Plage, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, occupé par un homme de 73 ans qui conserve l'usufruit, offre une décote de 30 % par rapport à sa valeur vénale appréciée à 250 000 €, soit un prix de 175 000 € sans versement de rente. Cette villa rare de plain-pied, avec trois façades, se situe à seulement 100 mètres de la plage et présente une construction traditionnelle. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte qui donne sur une belle terrasse. La propriété comprend aussi deux chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 260 m², entièrement clôturé et joliment arboré, elle dispose d'un espace barbecue parfait pour des moments conviviaux. Un atelier avec espace buanderie ajoute à sa praticité. La maison permet de stationner deux véhicules et n'est soumise à aucune copropriété, ce qui garantit l'absence totale de charges. Cette propriété à acheter à Valras-Plage est une opportunité unique sur le marché.

NARBONNE, secteur Roches grises : maison de 232m² habitables vendue en VIAGER LIBRE. Nichée sur les hauteurs avec une vue dégagée sur les étangs, cette villa vous attend sur 1065m² de terrain, avec piscine et double garage. Viager libre sur 2 têtes : 64 et 66 ans. Valeur vénale de la maison : 650000 euros. Bouquet : 268000 euros. Rente mensuelle : 1230 euros. Possibilité d'habiter la maison ou de la louer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.948605

Investissement patrimonial dans un village paisible de l'Hérault. Nous vous proposons une maison à acheter à Béziers, située dans le village recherché de Cébazan. Cette charmante villa de plain-pied avec piscine offre un cadre de vie privilégié entre vignes et garrigue. La maison, parfaitement entretenue, se compose d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et de 3 belles chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine pour les beaux jours méditerranéens. Ce bien se trouve à proximité de Saint-Chinian et à seulement 30 minutes des plages et de Béziers. C'est une vente de nue propriété avec droit d'usage, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à Béziers tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Pour un prix d'achat de 111 690 EUR, vous aurez l'opportunité de constituer un patrimoine à moindre coût.

À saisir : maison à acheter à Béziers, située dans le charmant village de Montady, au sein du département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied, bien entretenue, offre une surface de 75 m² et un terrain spacieux de 1100 m². Vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, elle dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de deux garages, et d'un abri pouvant servir de troisième garage, ainsi qu'un forage. C'est une excellente opportunité pour un achat maison Béziers, avec un prix d'achat de 232 140 EUR. En vente en nue propriété, le vendeur pourra rester dans son logement, ce qui vous permet d'acheter ce bien pour seulement 122 324 EUR frais d'agence inclus. Cette vente vous apporte un avantage financier considérable, avec une décote de 51,8 % sur le prix de vente ! Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attrayant dans une région en forte demande.

3 personnes déjà intéressées

49 470 €

495 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 100 m²

À 19km de Montady (34)

À la recherche d'un achat maison NARBONNE ? Découvrez cette maison NARBONNE à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Actuellement en viager occupé par une dame de 79 ans, cette propriété vous offre un bouquet de 49 470 EUR et une rente mensuelle de 730 EUR. Le prix d'achat s'élève à 130 854 EUR. Cette belle maison de ville, en R+2, comprend un hall d'entrée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine, un WC et un garage au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, de deux autres chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un WC supplémentaire. La maison est également équipée d'une climatisation réversible et bénéficie d'un jardin. À seulement 10 minutes en voiture des magnifiques plages de Méditerranée, cette maison à acheter NARBONNE représente une belle opportunité d'investissement dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Un placement rentable dans l'un des quartiers les plus prisés de Narbonne grâce à l'effet de levier du viager. Ne manquez pas cette occasion, une visite s'impose !

Investir dans le Sud autrement : villa lumineuse dans un quartier résidentiel prisé de Béziers - Viager occupé Age : Femme de 69 ans Bouquet : 61375 EUR Rente : 264 EUR/mois Prix d'achat : 96300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La maison en détail : o 76 m² habitables, fonctionnels et lumineux o Grande pièce de vie, baignée de lumière o Cuisine américaine conviviale et moderne o 3 chambres confortables o Salle d'eau o Jardin de 187 m², sans contrainte d'entretien o Pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année o Maison soignée, aucun travaux à prévoir Analyse financière : Dans l'un des quartiers les plus résidentiels et calmes de Béziers, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette jolie villa de 2005, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal entre mer, vignobles et arrière-pays. Une opportunité rare pour investir sereinement dans une ville en plein renouveau. Pourquoi investir à Béziers ? Béziers séduit par : o Son dynamisme économique et culturel (théâtre, événements, rénovation du centre-ville) o Sa situation idéale : o 20 min de l'aéroport Béziers-Cap d'Agde o 15 min des plages o Accès immédiat aux autoroutes A9 et A75 o Un cadre de vie entre vignobles réputés, campagnes et Méditerranée o Un marché immobilier attractif avec un fort potentiel de valorisation Conditions du viager occupé : o Occupante : Dame de 69 ans o Bouquet FAI : 61 375 EUR o Rente mensuelle : 264 EUR o Valeur libre du bien : 250 000 EUR Pourquoi ce viager est une vraie opportunité ? o Effort financier très modéré o Décote immédiate importante sur la valeur du bien o Aucune gestion locative, aucun risque d'impayé