Achat Viager à Novalaise (73) : 15 annonces

Prix au m² le plus bas

203 000 €

1 845 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²
• 

Novalaise (73)

iad France - Maxime Jallot vous présente un viager à acheter à Novalaise, Savoie, en Rhône-Alpes. Ce viager occupé en droit d’usage et d’habitation bénéficie d'une vue panoramique sur le lac d'Aiguebelette et comprend une maison de 126 m² ainsi qu'une dépendance, le tout sur un vaste terrain.Conditions du viager occupé :• Têtes : Monsieur 81 ans et Madame 76 ans • Bouquet : 203 000 € • Rente mensuelle : 1 099 € (indexée annuellement sur l’indice Insee) • Occupation à vie par les vendeursNichée sur les hauteurs du lac d’Aiguebelette, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie paisible. Elle se répartit sur trois niveaux et se compose de :• Un grand salon lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique, • Quatre chambres, • Une salle de bain, • De nombreux rangements.Le bien s'étend sur un terrain de 2000 m² et inclut également une parcelle constructible de 1000 m², offrant un potentiel de développement ou de revente. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, combinant performance et économie. Une dépendance de 25 m² habitable complète ce bien, idéale pour accueillir, travailler ou générer un revenu locatif.Atouts du bien :• Vue imprenable sur le lac d’Aiguebelette • Secteur calme et recherché • Terrain total de 3000 m² dont 1000 m² constructibles • Maison de bonne qualité et bien entretenue • Dépendance habitable indépendanteLa localisation est privilégiée, à seulement quelques minutes du lac et des commodités, à 20 minutes de Chambéry.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Jallot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 801303652.

RARE - PROPRIÉTÉ en vente en VIAGER LIBRE- Secteur Lac de Paladru. Age : Homme de 78 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 191500 EUR Rente : 2074 EUR/mois Valeur du bien : 450000 EUR Descriptif du bien : MONTFERRAT - VIAGER LIBRE - RARE - exceptionnel À 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 40 minutes de GRENOBLE et à 25 minutes de CHAMBÉRY. Secteur recherché pour sa situation idéale entre Lyon, Grenoble et la Savoie à 15 minutes, ainsi que pour son attrait touristique, proche des lacs de Paladru et Aiguebelette et des stations de ski. Située au calme et proche du centre du village. Très belle propriété sur 11.300 m² de terrain, comprenant: - La maison avec de plain pied, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 grandes chambres. - Un studio indépendant de 27 m² - sous sol - garage et cave - Dépendance avec piscine intérieure - Atelier de 100 m² - Bergerie et abris animaux la maison a été entièrement rénovée en 2021 avec isolation par extérieure, chaudières à granulés et climatisation, matériaux et prestations de qualité. La situation et la configuration de cette belle propriété vous ouvrent les portes sur différents projets. Le terrain sur une partie constructible vous offre la possibilité de valorisation en construction ou division de parcelles sans dénaturer la propriété. - EXCLUSIVITÉ Renée Costes Viager Analyse financière : VIAGER LIBRE Dame de 82 ans et Homme de 78 ans 40 minutes de LYON ST EXUPERY, 40 minutes de GRENOBLE et à 25 minutes de CHAMBÉRY Très belle propriété sur 11.300 m² de terrain, comprenant: - La maison avec de plain pied, de 147 m² habitables sur sous-sol. - Un studio indépendant de 27 m² - Dépendance avec piscine intérieure - 2 parcelles constructibles possibles - Atelier de 100 m² - Bergerie et abris animaux - BOUQUET de 191.500 EUR FAI - RENTE de 2074 EUR / mois Le viager libre vous permet d'occuper immédiatement le bien, profitant de modalités financières hors système bancaire. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement consultez l'annonce sur COSTES VIAGER réf 422338078

LA RIVIERA DES ALPES Ville thermale, touristique, dynamique SON LAC NATUREL, SA QUALITÉ DE VIE Bouquet : 60225 EUR Rente : 833 EUR/mois Valeur du bien : 160225 EUR Descriptif du bien : EN COEUR DE VILLE, au calme Studio de 25m² au 4ème et dernier étage avec balcon terrasse. En partie rénové avec changement de la baie vitrée, cumulus, aménagement cuisine et radiateur à accumulation afin d'améliorer la performance énergétique. Si installation d'une clim réversible, possibilité d'améliorer le DPE en D. Résidence de standing des années 80, sans travaux votés, au calme avec CAVE ET STATIONNEMENT PRIVÉ en sous sol. Expo sud/ ouest avec vue dégagée vers Dent du Chat. Sans vis à vis. A 2 pas du parc de verdure, dans anciens thermes et du Casino. Analyse financière : En exclusivité, vente Libre de suite à paiement échelonné avec bouquet de 60.250EUR frais agence inclus et ensuite 120 mensualités ( 10 ans) de 833EUR /mois. LES AVANTAGES de ce placement : - Préparez votre retraite en mettant un locataire en place. - Bel emplacement, dernier étage avec balcon + ascenseur. - en sous sol parking privé et cave - Prêt à être loué 600EUR mensuel. Studio de 25m² au 4ème et dernier étage avec balcon. En partie rénové avec changement de la baie vitrée, cumulus et radiateur à accumulation. Possibilité d'installation d'une clim réversible pour avoir un DPE en D. Vue Dent du Chat, sans vis à vis. Résidence de standing des années 80, sans travaux votés, au calme avec CAVE ET STATIONNEMENT PRIVÉ. A 2 pas du parc de verdure, dans anciens thermes et du Casino.

Bien le moins consommateur d'énergie

Viager

• viager
• 2 pièces
• 44,5 m²
• 

Quartier Chambéry le Vieux

À 12km de Novalaise (73)

L’office notarial ACTES & SENS - NOTAIRES vous propose une opportunité rare d'achat viager à Chambéry, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement lumineux en viager occupé, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Situé à CHAMBÉRY-LE-VIEUX, cet T2 moderne de 44,50 m², au 2ᵉ étage d’une résidence récente, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement comprend : - Une entrée avec placard - Un séjour spacieux de 23,68 m² - Une cuisine américaine équipée et ouverte sur le salon - Une chambre de 11,5 m² avec placards intégrés - Une salle d’eau moderne - Une terrasse de 23,15 m² avec une belle vue et exposition plein sud - Une cave et un garage en sous-sol Ce bien conforme aux normes PMR garantit un accès facilité et est doté d'un chauffage collectif pour un confort optimal. Conditions financières du viager : * Bouquet : 47 800 € * Rente viagère : 500 € par mois, révisable annuellement * Valeur du bien libre : 195 000 € * Potentiel locatif attractif à la libération du bien Investir dans ce viager à vendre à Chambéry constitue un placement stratégique, offrant une acquisition à prix réduit, une sécurité dans l'investissement immobilier, et une fiscalité avantageuse. Le vendeur occupera le logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour plus d'informations sur cette vente viager à Chambéry, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

99 415 €

497 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 200 m²

À 18km de Novalaise (73)

Investissez autrement : Vente à paiement échelonné d'une maison d'exception libre de toute occupation ! Offrez-vous une opportunité rare dans un cadre verdoyant et recherché aux Avenières – Veyrins-Thuellin en Isère. Maison de maître en excellent état, construite avec des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, offrant charme, calme et authenticité. Cette spacieuse maison familiale de 200 m² habitables, nichée sur un terrain de 697 m², vous propose : ✔ 7 pièces lumineuses ✔ Magnifique terrasse avec les quatre orientations ✔ Piscine privée pour des moments de détente ✔ Garage et cave pour votre confort Une solution innovante : la vente à paiement échelonné vous permet d'accéder à un bien d’exception sans financement bancaire classique. •Valeur estimée : 337 000 € •Apport à l'acquisition : 99 415 € HAI (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) •Mensualités : 1 460 € sur 15 ans (indexée IRL) La répartition entre apport et mensualités peut être différente.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-Les-Bains ? Univers Viager vous invite à découvrir en Savoie, au cœur de cette charmante ville, un appartement d'exception à vendre en viager occupé. Ce bien de 167 m2 habitables se situe dans un édifice historique du XIXème siècle, véritable symbole de la cité thermale. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la hauteur sous plafond impressionnante et la lumière traversante qui inondent l'espace. Chaque détail témoigne d'une élégance raffinée, sublignée par une rénovation complète, alliant modernité et authenticité à travers de nombreux éléments de caractère tels que moulures et parquets. Ce bien rare, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, représente un placement idéal, alliant confort et raffinement. Le vaste séjour, enrichi d'une cuisine entièrement équipée, constitue le cœur accueillant de l'appartement, parfait pour se détendre ou recevoir. Un balcon prolonge cet espace de vie, offrant une vue imprenable sur la Dent du Chat et le jardin japonais, un véritable écrin de verdure au pied du Casino Grand Cercle. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une dispose de sa propre salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un bien d'exception, pratique et élégant. Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation en faveur des vendeurs. Valeur vénale de l'appartement : 860.000 € Bouquet : 201.600 € Honoraires Charge Vendeur Rente mensuelle : 1.415 € Taxes Foncières : 1.652 € dont 283 € de T.E.O.M. Charges Copropriété part Acquéreur : 305 € / Trimestre DPE : C Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre spécialiste Univers Viager Rhône-Alpes : Didier Itzkowitch - 06 18 79 09 65 - d.itzkowitch@univers-viager.fr.

Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ EN INDIVISION. LA RAVOIRE - Secteur recherché et prisé - Lieudit l'Echaud - Un appartement entretenu Type 4 pièces de 90.20 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur élevé d'une copropriété composée de 3 logements. En annexes, une cave (7.10m²) et un garage (14.67m²). Le bien est composé d'un un hall, desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² et d'une cuisine de 14m², donnant tous deux sur un balcon de 18.23 m²; un couloir desservant deux chambres (12.26 et 16.36 m²), de nombreux rangements, une salle de bains, et un wc séparé. Le bâtiment bénéficie d'un sous-sol complet, composé de 4 caves, 3 garages, d'une chaufferie, et d'une buanderie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de terrain de 860 m² environ. A disposition des copropriétaires. Bus à 200 m, accès à la voie rapide urbaine (VRU) aisé. Grandes surfaces à proximité. Le bien est situé dans un quartier pavillonnaire calme, dans une impasse. Rénovation énergétique à venir, votée par les copropriétaires en 2025: réalisation de l'isolation de la copropriété: lots combles, étanchéité, isolation par l'extérieur, sous face garage, porte d'entrée des communs, assurance dommage ouvrage, maîtrise d'œuvre. Coût total des travaux d'isolation: 128 961€ ttc. Le coût des travaux incombant au lot (48 226€), est pris en charge par la Crédirentière. Charges de copropriété: 230€ / mois incluant l'eau chaude, le chauffage, assurance du bâtiment, eau et électricité des communs TF 2025: 1234€ / TEOM: 223€ ( la TEOM restera à la charge de la Crédirentière). DPE: G / GES: G ( d'après la projection du rapport du DPE, la lettre passera en D une fois les travaux d'isolation réalisés). Viager en indivision occupé par une Femme (Crédirentière) de 90 ans (50% de la pleine propriété) / Décote du DUH : -28,5% calculée sur la part de la Crédirentière; et ses deux fils non occupant (50% de la pleine propriété): Valeur vénale actuelle : 243 000€ (base de calcul du viager) / Valeur vénale après travaux d'isolation: environ 270 000€. Bouquet total : 199 725€ ( honoraires d'agence inclus) réparti entre la Crédirentière et ses deux fils : Un Bouquet de 121 500€ versé aux deux fils (60 750€ chacun) et un Bouquet de 60 000€ versé à la Crédirentière, avec une rente de : 335€/ mois qui sera valorisée à 1005€ en cas de libération anticipée: vous récupérez la jouissance totale du bien pour l'habiter ou le louer immédiatement ( valeur locative du bien et ses annexes estimée entre 900 et 1000€). ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! VENDRE / ACHETER / LOUER / FAIRE GÉRER / COMMERCE / VIAGER

Réf. 10.009 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - LA CHAPELLE-DU-MONT-DU_CHAT (73) Découvrez cet Appartement La Chapelle-du-Mont-du-Chat à vendre, situé dans un cadre privilégié en « Nid d’Aigle », offrant une vue panoramique sur le lac d'Aix-les-Bains. Ce chalet charmant et bien entretenu, construit en 1969, est composé d'un parc arboré et végétalisé, assurant un environnement paisible et agréable. Avec une superficie habitable de 120 m² environ (Carrez), l'appartement offre un espace de vie de plain-pied et comprend une sous-pente aménagée ainsi qu'un niveau inférieur avec un accès direct au parc. Les points forts de cette propriété incluent un salon cathédrale, une vaste suite parentale, une véranda offrant une vue sur le lac, ainsi que de grandes terrasses tout autour du chalet. Situé à seulement 25 minutes de la Riviera des Alpes et à 1h10 de Genève, ce bien se trouve dans un secteur résidentiel calme, idéal pour les amateurs de randonnées, notamment vers l'Abbaye de Hautecombe. La maison se compose de : • Une entrée depuis le jardin, • Un séjour avec poêle alsacien et mezzanine, • Une véranda climatique avec vue sur le lac, • Une cuisine moderne et bien équipée, ouverte sur le séjour, • Une grande suite parentale avec salle d’eau et deux dressings, • Deux chambres avec placards côté parc, • Une salle d’eau et un WC séparé, • Un salon T.V. ou bureau en sous-pente. Équipements supplémentaires : • Deux garages de 30 m² avec portails sectionnels, • Un car-port pour deux véhicules, • Un bassin végétalisé, • Un atelier et une chaufferie en sous-sol, • Une cave sur le rocher. Le bien dispose de double vitrage, d'huisseries en chêne massif, de baies vitrées, d'un adoucisseur d’eau, et d'une fosse septique conforme aux normes. Prix de vente appartement La Chapelle-du-Mont-du-Chat : 557 000 € HAI / Sans rentes. Occupe 2 têtes : 78 ans (D) & 72 ans (H) Valeur vénale : 990 000 €. Taxe foncière : 1 810 € en 2025, dont 333 € d'OM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3243KG: Vente en viager, en hyper centre-ville d’Aix-les-Bains :un magnifique studio meublé avec balcon desservi par ascenseur. À deux pas de toutes les commodités, commerces, bus, gare, théâtre de verdure, ce studio lumineux et bien agencé avec des matériaux de qualité est un excellent produit de placement. Faibles charges. Valeur vénale : 148.000€. Bouquet : 45.800€. Rente mensuelle : 800€. Viager occupé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632024409 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

46 358 €

653 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 71 m²

À 14km de Novalaise (73)

À Barberaz, Savoie, nous vous présentons un appartement à vendre en exclusivité. Ce viager libre concerne une dame de 69 ans et se situe à proximité de Chambéry, dans un environnement calme. Cet appartement de type 3 offre une superficie de 71 m² au premier étage, comprenant 2 chambres, une pièce de vie spacieuse de 30 m², un balcon, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². Actuellement, le bien est loué pour 640 € hors charges, et le garage est loué pour 140 € par mois.La valeur libre du bien est de 226 248 €, décomposée comme suit : un bouquet de 41 856 € (honoraires inclus de 8,5 %) et une rente mensuelle viagère de 959 €, réindexée chaque année selon l'indice IPC INSEE.Cet achat appartement à Barberaz représente une opportunité sans frais bancaires, le bien étant loué pour un montant total de 780 € hors charges, ce qui vous permettra de réduire le coût des rentes avec les loyers perçus.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, composée de 204 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 1 856 €, dont 640 € à la charge du propriétaire. Votre Conseiller, Olivier Maitre E-I, est un agent commercial immatriculé sous le RSAC N° 918 283 956, au Greffe du Tribunal de Commerce de Vienne (38). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dans le centre d'Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement d'exception à vendre, situé au sein d'une résidence historique emblématique. Ce bien rare de 167 m² allie charme bourgeois et rénovation haut de gamme, séduisant par sa hauteur sous plafond impressionnante et son parquet d'origine parfaitement préservé. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il offre un confort moderne tout en conservant son âme historique. L'entrée dispose d'un vestiaire et mène à une cuisine fermée entièrement équipée, adjacente à une buanderie. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition ouest, comprend un vaste salon et une salle à manger, soulignant les volumes et le cachet unique de l'appartement. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et est complétée par une seconde salle d'eau et des WC séparés. Trois balcons et une grande cave viennent enrichir ce bien exceptionnel, idéal pour ceux à la recherche d'un appartement à acheter à Aix-les-Bains. Ce viager, en plein coeur d'Aix-les-Bains, représente une opportunité patrimoniale unique : en contrepartie d'une valeur estimée à 860 000 EUR, un bouquet d'achat de 205 900 EUR est à verser pour devenir propriétaire, suivi d'une rente mensuelle de 1 415 EUR, offrant un prix au m² très avantageux. Une excellente occasion de se positionner dans une ville prisée, dans un appartement de standing alliant cachet et potentiel patrimonial.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison AOSTE, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison pleine d'authenticité, proche du centre du village et au calme, est idéale pour un investissement en viager occupé.À seulement 30 minutes de Chambéry, cette maison offre un cadre de vie paisible et soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit.L'extérieur comprend une entrée avec cour et un espace atelier, parfait pour le rangement ou le bricolage. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la rénovation de la façade et de la toiture en 2014, le changement des menuiseries, la mise aux normes de l'électricité et l'installation d'un portail.Ce bien, très bien entretenu, limite considérablement les travaux à prévoir. Proposé en viager occupé, le vendeur, âgé de 71 ans, continuera à bénéficier d'un droit d'usage et d'habitation à vie.Les conditions financières sont les suivantes :- Bouquet : 63 000 € HAI- Rente viagère : 174,38 € / mois- Valeur vénale : 182 000 € HAIC'est une maison AOSTE à vendre qui représente un investissement intéressant avec un faible effort mensuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander.Une belle occasion à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.929504.

Opportunité d'achat appartement LES AVENIERES, Isère, Rhône-Alpes, à 30 minutes de Chambéry. Ce T2 en rez-de-jardin, au calme, est proposé par une femme de 74 ans, avec un bouquet de 53 820 EUR et aucune rente mensuelle. En vente en nue propriété, le vendeur y reste chez lui, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Située à 5 minutes du centre-ville et à proximité des commerces, cette propriété rare se trouve sur les hauteurs, offrant un joli T2 refait à neuf au rez-de-chaussée d'une maison en pierre comprenant 5 lots. Vous bénéficierez d'un beau jardin de 150 m² sans vis-à-vis, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur le jardin, d'une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'une remise.Cette vente appartement LES AVENIERES est une occasion unique avec des caractéristiques attractives :- Vente OCCUPÉE avec réserve de droit d'usage et d'habitation.- 53 820 EUR FAI d'investissement initial, avec faibles charges pour un bien estimé à 90 000 EUR.- Pas de gestion ni risque locatif, fiscalité avantageuse.- Forte demande locative pour ce type de bien, à proximité du parc WALIBI.Possibilité de paiement échelonné avec un bouquet de 39 450 EUR FAI + 239 EUR/mois pendant 5 ans. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter LES AVENIERES, veuillez consulter l'annonce sur le site : costes-viager, référence : 422438106.

Opportunité d'achat maison à ST CHRISTOPHE, au cœur de la Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier en viager occupé est proposé avec un bouquet de 75 200 EUR et une rente mensuelle de 624 EUR. Le prix d'achat de cette maison ST CHRISTOPHE à vendre est de 159 390 EUR. Située à seulement 20 minutes de Chambéry et à 45 minutes de Grenoble, cette maison en pierre de 130 m² comprend trois chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte et un spacieux garage, le tout sur un terrain de 1280 m². De plus, vous pourrez y trouver un four à pain et profiter d'une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse et le lac d'Aiguebelette. Ce bien présente beaucoup de cachet et s'inscrit dans un environnement exceptionnel. En termes d'analyse financière, cette maison à acheter à ST CHRISTOPHE offre une décote immédiate de 155 000 EUR, avec une hausse des prix de 49 % constatée en 10 ans. Nous étudions toutes propositions concernant le bouquet et la rente. Pour plus d'informations sur cette vente maison ST CHRISTOPHE, consultez l'annonce complète sur le site : costes-viager, référence 201173025.

Réf. 10 061 - VIAGER OCCUPE - LE BOURGET-DU-LAC (73) Bien situé, à 2 pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du Parc du Monastère, à proximité du campus TECHNOLAC et du port de plaisance du BOURGET du LAC et des plages, dans une copropriété de 1950 AU CALME, APPARTEMENT de 42 m² au 3è étage sans ascenseur : IDEAL POUR INVESTISSEUR en vue location étudiante, il se compose de : •Un hall d’entrée et dégagement, •Une cuisine ouvrant sur balcon sans vis à vis, •Un séjour avec CHEMINEE, ouvrant sur le balcon, •Une chambre ouvrant sur le balcon, •Une salle de bain, •Un W.C. Sols : Carrelages et moquette Superficie habitable : 42.28 m² + BALCONS CHAUFFAGE URBAIN collectif, nouvellement installé (2025) •Une CAVE saine. Un local à vélos avec établi commun. •STATIONNEMENT libre en extérieur. N.B. : Verdure. Simple vitrage. Volets-persiennes. L’appartement nécessite une réhabilitation complète. Forte demande locative en raison de l’emplacement. BOUQUET : 23 500 € HAI + Rente mensuelle 450 € indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (H) Valeur Vénale : 100 000 € TF 2025 : 758 euros dont 132 euros d’OM Charges : 125 euros / mois (chauffage compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr