Achat Viager à Saint-Marcel-d'Ardèche (07) : 19 annonces

Prix au m² le plus bas

99 848 €

679 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 147 m²
• 

Saint-Marcel-d'Ardèche (07)

Maison familiale à vendre à ST MARCEL D ARDECHE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes, offrant une opportunité rare en viager occupé. Le vendeur, un homme de 86 ans, continue à vivre dans la maison. Le bouquet s'élève à 126 400 EUR et la rente est de 1 482 EUR par mois, avec un prix d'achat total de 230 010 EUR. Cette maison pleine de charme, construite en 1965, est située dans un cadre calme et verdoyant, et présente de beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement. Elevée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, elle dispose d'un atelier, d'une vaste pièce de 23 m², d'une chaufferie-buanderie et d'un garage de 25 m². Au premier étage, le niveau de vie principal, vous trouverez un salon lumineux orienté à l'Est, une salle à manger originale, une cuisine intégrée fonctionnelle, un petit salon chaleureux avec cheminée, un cellier, ainsi qu'un espace nuit incluant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande véranda complète cet étage, offrant un espace de détente baigné de lumière.À l'étage supérieur, trois autres chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième), une salle d'eau et un deuxième WC sont disponibles pour accueillir votre famille et vos invités. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul, et sa toiture d'origine est bien entretenue.À l'extérieur, le terrain plat et arboré constitue un véritable écrin de nature, avec un potager, des arbres fruitiers, une mare et un abri de jardin, créant une atmosphère paisible et intime, parfaite pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Ce viager représente une excellente opportunité d'investissement dans une commune résidentielle où la demande est constante et les prix stables. En investissant dans cette maison à acheter à ST MARCEL D ARDECHE avec un bouquet modéré et une rente raisonnable, vous pourrez devenir propriétaire d'un bien de qualité sans avoir recours au crédit, tout en bénéficiant d'une décote d'occupation liée à l'âge du vendeur. Ce bien immobilier offre stabilité, visibilité et un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

À vendre, maison située à Vallon Pont d'Arc, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre un investissement intéressant avec un potentiel de revenu locatif futur de 1 000 EUR par mois. La maison, d'une surface de 92 m², est en viager occupé par un homme de 76 ans, ce qui signifie qu'elle pourra vous rapporter un revenu tout en permettant à l'occupant de demeurer sur place.Le prix d'achat est fixé à 97 744 EUR, comprenant un bouquet de 98 580 EUR et une rente mensuelle de 111 EUR. Nichée à Chandolas, à proximité immédiate de Vallon Pont d'Arc, cette maison se trouve dans un cadre paisible et authentique, offrant un accès facile aux commodités et aux attractions touristiques majeures comme les Gorges de l'Ardèche et le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche.Avec un terrain de plus de 2000 m² clos et arboré, ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains spacieuse et d'un WC séparé, ainsi qu'un garage. Ce produit immobilier représente une opportunité d'achat de maison à Vallon Pont d'Arc, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un placement à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations.

En exclusivité Viager occupé sur 1 tête, Proche de Barjac,Goudarges. Dans le charmant village d'Issirac, dans le Gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied construite en 2011, d'une superficie de 95 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 18 km de Pont-Saint-Esprit, 16 km de Barjac et 17 km de Goudargues. La villa se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une belle terrasse, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, l'ensemble s'ouvrant sur le jardin. Implantée en position dominante sur un terrain clos de 4 276 m² dont 2193 m² constructible, elle dispose également d'un garage et de deux terrasses, idéales pour profiter des repas en plein air. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 219 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 123 000 euros, Modalité d'acquisition : Bouquet : 117250 euros (honoraires inclus, à la charge du l'acquéreur) Rente mensuelle :144 euros Taxe Foncière :700 euros Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 123000 euros au lieu de 219 000 euros (valeur vénale de marché). Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 % Viager occupé sur une tête : Femme âgée de 80 ans Devenir plein propriétaire au terme du contrat permet à l'acquéreur : D'anticiper une future transmission à moindre coût grâce à des droits de mutation réduits, De capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente, PRIX : 117250,00 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE C : GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427296- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saisissez une opportunité unique d'achat maison à Mornas avec une décote immédiate de 37 % sur un bien évalué à 500 000 EUR. Cette maison à vendre de 142 m² est implantée sur un terrain de 2 300 m² et comprend : 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une terrasse, un studio indépendant, une piscine et un carport. Le bouquet est de 155 000 EUR avec une rente mensuelle de 1 274 EUR, idéal pour un jeune investisseur cherchant à se constituer un patrimoine sans gestion locative. Rente indexée avec une clause protectrice (+30 %). Une étude personnalisée est disponible sur demande et une visite virtuelle est proposée. Découvrez plus d'informations sur www.viager-provence.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire, dans le département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

4 personnes déjà intéressées

21 221 €

349 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 60,85 m²

À 13km de Saint-Marcel-d'Ardèche (07)

À vendre à Mondragon, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de type 3 en viager occupé est idéal pour un projet d'achat appartement Mondragon. Situé au dernier étage d'un immeuble, cet appartement de 58 m² comprend un salon/séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un garage, une cave et une loggia. Proposé à la vente pour une valeur occupée de 92 267 €, il se décompose en un bouquet de 21 221 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 164 € (indexée chaque année). En cas de libération anticipée, une revalorisation de la rente de 49 % est prévue. Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec 40 lots principaux et aucun litige en cours, les charges annuelles s'élevant à 3 572 €, dont 360 € liés à la copropriété gérée par un syndic bénévole. Les travaux d'isolation ont été réalisés. La taxe foncière est de 694 €. L'achat en viager est un investissement socialement responsable qui permet d'aider un senior tout en se projetant vers le futur. Pour plus d'informations, contactez Sandrine VINSON, conseillère et agent commercial immatriculé, RSAC N° 392 246 674, Greffe du Tribunal de Commerce d'Avignon.

À BOLLÈNE, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre, idéalement située au croisement de plusieurs départements. BOLLÈNE est non seulement un emplacement stratégique dans la vallée du Rhône, mais aussi une porte d'entrée vers la Provence, où le soleil brille et les paysages enchanteurs se dessinent. Cette bâtisse en pierres datant de 1738 a une histoire fascinante, ayant abrité des personnalités telles que Blaise Cendrars et Henri-Georges Clouzot. La maison comprend 135 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec deux grandes chambres et plusieurs pièces au charme authentique, que vous pourrez aménager selon vos envies. Profitez également d'une magnifique terrasse orientée plein sud, d'une cuisine, d'une buanderie, ainsi que d'une annexe de 82 m², parfaite pour accueillir vos amis en villégiature. En plus de la maison, vous aurez accès à un terrain constructible attenant d'environ 1400 m². Cette opportunité d'achat maison BOLLENE en viager occupé est idéale pour préparer votre retraite ou envisager une résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette chance, car ce bien rare est situé dans un secteur très recherché.

Coup de cœur du secteur

53 905 €

528 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

À 8km de Saint-Marcel-d'Ardèche (07)

Dans la Drôme Provençale, nous vous proposons une maison à acheter à Pierrelatte, idéale pour un projet locatif avec une rentabilité garantie. Cette propriété accessible est une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier, avec une plus-value assurée grâce à un viager occupé. Le vendeur est une femme âgée de 77 ans. - Bouquet : 53 905 EUR - Rente : 447 EUR/mois - Prix d'achat : 106 863 EUR À noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans son logement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter. Descriptif du bien : Située à Pierrelatte, dans un quartier résidentiel à seulement 5 minutes du centre-ville, cette villa de plain-pied, exposée plein sud, dispose d'un terrain clos offrant tranquillité et volumes généreux. La maison se divise en deux parties distinctes : - Côté jour, une lumineuse pièce à vivre avec un plafond cathédrale et une spacieuse mezzanine. - Une cuisine séparée avec accès à un garage aménagé en buanderie et atelier. Un couloir équipé de placards distribue le côté nuit, composé de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Les atouts de cette maison à vendre à Pierrelatte : - Possibilité d'aménager une 3ème chambre dans la mezzanine - Voie privée sans issue, sans vis-à-vis - DPE D - Forage - Agencement agréable du jardin et de la terrasse Analyse financière : Idéalement située aux portes de l'Ardèche, du Gard et du Vaucluse, cette ville dynamique de 13 000 habitants propose une situation stratégique : - Autoroute A7 à 15 min - Gare TGV Valence à 50 min Devenez propriétaire de cette maison, évaluée à 199 000 EUR sur le marché occupé, au prix de 106 863 EUR grâce à l'occupation de la vendeuse. Après un versement comptant de 53 905 EUR (frais de notaire en sus), vous paierez une rente mensuelle de 447 EUR. Pourquoi investir dans cette vente maison à Pierrelatte ? : - Quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville - Maison entretenue, beaux volumes, jardin clos sans vis-à-vis et sans travaux à prévoir - Marché locatif dynamique, avec un loyer estimé à 850 EUR, soit un rendement supérieur à 5% Cet investissement est sécurisé et judicieux : - Les charges liées à l'entretien et la taxe d'ordures ménagères restent à la charge de la vendeuse - Fiscalité avantageuse : frais de notaire réduits, calculés sur la valeur d'achat - Possibilité de récupérer la jouissance du bien en cas de libération anticipée Ce bien constitue un placement idéal pour ceux qui recherchent la sécurité d'un actif immobilier et la valeur d'un investissement en Provence. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Renée Costes Viager - Réf 4223 26 019.

À seulement 5 minutes de Mornas et de l'A7, et à 15 minutes d'Orange, cette maison à vendre dans le département du Vaucluse offre un cadre de vie exceptionnel en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour l'achat d'une maison à Mornas, est situé en campagne et proche de tous les commerces. D'une construction traditionnelle, la maison dispose d'un spacieux séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'une cave. Extérieurement, vous bénéficierez d'un grand terrain de 20 000 m², dont 4 000 m² sont entièrement clôturés, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de terrasses couvertes, entouré de bois, de vignes et d'oliviers. Ce viager occupé constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel, dans un secteur recherché entre Orange et Avignon, pour un prix d'achat de 156 240 EUR.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Saint Montant, en Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Ce viager mixte propose une partie libre de suite et une partie occupée, offrant un cadre de vie calme et naturel, à seulement quelques minutes de la Vallée du Rhône et de ses commodités. Le bien se situe à proximité des grandes surfaces, des transports scolaires et dispose de toutes les infrastructures nécessaires à une vie agréable. Sur une parcelle de 1620 m², la propriété est divisée en trois parties : une ancienne maison en pierre de 80 m² à rénover, une habitation occupée d'environ 70 m² avec terrasse et vue dégagée, ainsi qu'un gîte de 38 m². Ce village dynamique, à 20 minutes des Gorges de l'Ardèche, allie authenticité et praticité, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine. L'achat d'une maison à Saint Montant représente une véritable chance, alliant sérénité et proximité avec les commodités. Le prix d'achat s'élève à 194 880 EUR, incluant un bouquet de 122 530 EUR et une rente de 550 EUR par mois.

Prix au m² le plus bas

33 650 €

240 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 140 m²
• 

À 17km de Saint-Marcel-d'Ardèche (07)

Découvrez cette maison à vendre à Bagnols sur Cèze, située dans le charmant village de Vénéjan, à seulement 10 minutes de Bagnols sur Cèze et 30 minutes d'Orange, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette authentique maison de village de 140 m² allie caractère et fonctionnalité, avec 3 chambres, un bureau, et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave, idéaux pour les passionnés de bricolage ou de vin. Ce bien se trouve à proximité des commerces dans un cadre paisible et ensoleillé. Cet achat maison Bagnols sur Cèze représente une belle opportunité d'investissement, avec un prix d'achat réel de 76 160 EUR, soit une décote de 46%. Profitez d'un viager occupé garantissant des revenus locatifs implicites tout en vous offrant un cadre de vie agréable entre Uzès, Orange et Bagnols sur Cèze.

Opportunité d'investissement sécurisé : maison en excellent état, 3 chambres, jardin et garage, en viager occupé à Pont-Saint-Esprit. Age : Femme de 78 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 43675 EUR Rente : 347 EUR/mois Prix d'achat : 86130 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? VIAGER OCCUPÉ - PONT-SAINT-ESPRIT (30130) Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché ! Nous vous proposons cette maison en très bon état général, soigneusement entretenue, située sur la commune de Pont-Saint-Esprit, proche des commodités. ? Le bien se compose de : o 3 chambres lumineuses o Un séjour agréable o Une cuisine fonctionnelle o Une salle d'eau o Un cellier pratique pour le rangement o Un garage. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour les beaux jours. Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir à court terme. A visiter sans tarder ! Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - PONT-SAINT-ESPRIT (30130) Belle opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché ! Nous vous proposons cette maison en très bon état général, soigneusement entretenue, située sur la commune de Pont-Saint-Esprit, proche des commodités. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 43.675 EUR FAI et une rente accessible de 347 EUR ? Le bien se compose de : o 3 chambres lumineuses o Un séjour agréable o Une cuisine fonctionnelle o Une salle d'eau o Un cellier pratique pour le rangement o Un garage ? À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m², idéal pour les beaux jours. ? Atouts géographiques : ? Situation idéale dans une commune dynamique du Gard ? Proche du centre-ville, des commerces, écoles et services ? Accès rapide aux grands axes routiers (A7 / N86) ? Déplacements facilités vers Avignon, Orange et Nîmes ? Gare SNCF à proximité Un investissement patrimonial sécurisé avec un fort potentiel à terme, dans un environnement agréable entre Gard et Ardèche.

Drôme Provençale, facile d'accès ~ Chambres d'hôtes, activité clé en main. Bouquet : 92400 EUR Rente : 1167 EUR/mois Valeur du bien : 302400 EUR Descriptif du bien : Située à Donzère, cette propriété de caractère en pierre développe une surface d'environ 166 m² et offre aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes clé en main. L'ensemble se compose de deux espaces distincts : ? Deux chambres d'hôtes indépendantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'un WC séparé et d'une terrasse individuelle. ? Une bâtisse principale en pierre, organisée sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée : - une cuisine commune dédiée à l'activité - une véranda lumineuse faisant office d'espace d'accueil / détente / espace jeux convivial * À l'étage (partie privative) : - une cuisine - un salon avec cheminée - 2 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC séparés Une terrasse située au-dessus de la véranda, accessible par l'extérieur, offre un agréable espace supplémentaire. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une cour intérieure pleine de charme, agrémentée d'un bassin, propice à la détente et à l'accueil des hôtes. ? À noter : le bien est mitoyen et situé en bord de route, un élément à prendre en compte dans votre projet. ? Performance énergétique : DPE classé D. Analyse financière : ? La vente à terme libre constitue une solution d'acquisition souple et sécurisée : * Une durée d'engagement connue à l'avance * Aucun recours à un crédit immobilier (sans intérêts bancaires) * Des démarches simplifiées * Une entrée en jouissance immédiate dès la signature ? Conditions financières : Valeur du bien : 302 400 EUR FAI Capital initial (honoraires inclus) : 92 400 EUR Mensualité : 1167 EUR / mois pendant 15 ans ? La répartition entre capital et mensualités reste modulable : toute proposition sera étudiée. L'activité actuelle de chambres d'hôtes constitue un véritable atout pour accompagner votre financement : - Exploitation déjà en place - Revenus observés entre 70 EUR et 110 EUR par nuit ? Pour en savoir plus Retrouvez l'ensemble des informations sur Costes Viager, référence : 422426037.

Viager Libre d'un Charme FOU ... dans un lieu UNIQUE... Une visite s'impose !! Age : Femme de 64 ans Bouquet : 197125 EUR Rente : 1413 EUR/mois Valeur du bien : 495000 EUR Descriptif du bien : C'est certainement la maison dont vous rêvez en secret pour vivre paisiblement et confortablement en pleine nature. Magnifique cadre de vie entre les plages naturelles en pierres des bords de la Cèze et le cadre verdoyant de la plaine du Gard-Provençale, avec toutes les commodités de commerces et de soins de la ville de Bagnols-sur-Cèze et de Pont-Saint-Esprit. Cette villa conviendra parfaitement aussi à un investissement pour une résidence secondaire au soleil (avec une belle rentabilité en location saisonnière), ou encore pour un futur lieu de résidence en retraite, sous un climat très agréable. Elle est composée d'un magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine d'esprit provençale, deux très belles chambres et une magnifique salle de bains complète (Double vasques, baignoire, douche italienne). L'ensemble est réalisé avec de très beaux matériaux et des finitions remarquable. Une dépendance de 50 m² comprenant un petit garage, un atelier et une buanderie + Une très belle cuisine d'été. Panneaux solaire en autoconsommation et ballon d'eau chaude thermodynamique. J'insite ;) Un Charme Fou... Analyse financière : Modalités d'acquisition : o Versement d'un capital initial de 197.125 EUR, honoraires de conseil TTC inclus o Rentes mensuelles de 1413 EUR / mois Avantage de cette vente à viager libre : o L'acquisition d'un bien progressivement et sans recours au crédit bancaire donc sans intérêts et frais bancaires D'autres répartitions de ventilation Bouquet/Rentes peuvent être envisagées

Maison à vendre à Saint Just d'Ardèche, située dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cette propriété est un ancien corps de ferme, offrant un cadre verdoyant avec un terrain clos de 3 732 m². La maison, au style longère, s'étend sur deux niveaux et comprend 6 chambres, un grand séjour, une cuisine, un salon spacieux ainsi qu'un poêle. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances, un grand garage, une cave, un cellier et un atelier. Cette maison à acheter à Saint Just d'Ardèche se situe dans un quartier calme, entouré de vignes et d'oliviers. Si vous envisagez un achat maison Saint Just d'Ardèche, notez que ce bien est proposé en viager occupé par une dame de 75 ans. La valeur initiale est de 344 982 €, mais elle est vendue pour un montant occupé de 174 966 €, réparti comme suit : un bouquet de 61 752 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 797 € indexée annuellement. En cas de libération anticipée, une clause de revalorisation de 40 % est prévue. N'oubliez pas que lors d'une acquisition en viager occupé, le vendeur conserve l'usage du bien.

Maison de ville avec jardin à Bourg-Saint-Andéol à vendre : un investissement judicieux à moins de 50 % de sa valeur grâce au viager occupé. Âge des occupants : Femme de 64 ans et Homme de 65 ans. Montant du bouquet : 56 448 EUR. Aucune rente mensuelle. Prix d'achat : 56 448 EUR. Veuillez noter qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste sur place et vous ne pouvez pas occuper le bien. LE SECTEURBourg-Saint-Andéol, situé au cœur de l'Ardèche méridionale, est une commune attrayante au bord du Rhône, entre Montélimar et les célèbres Gorges de l'Ardèche. Son emplacement est stratégique : 15 minutes de Montélimar, avec gares, commerces et zones d'activité. À proximité des Gorges de l'Ardèche, de Vallon-Pont-d'Arc et des plus beaux sites naturels du département. Accès facile à l'A7 (Montélimar Sud ou Bollène), facilitant les trajets vers Lyon, Marseille ou Avignon. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, collèges, supermarchés, services médicaux, commerces locaux, marché, restaurants, équipements sportifs, offrant un cadre de vie agréable et paisible. LE BIENCette maison de ville, sur trois niveaux, possède un charme authentique et de belles surfaces, faisant d'elle un choix parfait pour un projet patrimonial. Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec climatisation réversible, cuisine séparée donnant sur le jardin, accès au sous-sol depuis le jardin. Premier étage : verrière/jardin d'hiver pour détente ou lecture, salle de bain, WC indépendant, grand salon de 29 m². Deuxième étage : trois chambres. Extérieur : parcelle cadastrale d'environ 135 m² avec environ 80 m² de jardin, sans vis-à-vis, un atout rare en centre-ville, puits sur la propriété, tout-à-l'égout, accès direct au sous-sol depuis le jardin. Une maison bien agencée, avec beaucoup de potentiel et un agréable espace extérieur. Analyse financière :Cette maison à acheter à Bourg-Saint-Andéol, entre Montélimar et les Gorges de l'Ardèche, propose un cadre de vie confortable et ensoleillé, proche de tous les commerces et des accès autoroutiers. L'alliance parfaite de confort, charme et situation stratégique. Achat en un seul paiement, sans rente à prévoir, de 56 448 EUR honoraires d'agence inclus. Frais de notaire réduits (environ 5 000 EUR), calculés sur la valeur occupée du bien. Avec les droits d'usage et d'habitation des vendeurs, bénéficiez d'une décote exceptionnelle de plus de 50 % par rapport à la valeur occupée réelle de la maison, estimée à 128 000 EUR. En résumé : une manière douce et intelligente d'investir dans l'immobilier, avec un accompagnement serein des occupants, aucun effort financier mensuel, et la possibilité d'acquérir un bien de qualité à un prix très avantageux. Une opportunité rare pour préparer l'avenir sereinement.

VENTE A TERME SUR BAGNOLS-SUR-CEZE - 30200 - CENTRE-VILLE : IMMEUBLE du XVIIIème siècle rénové récemment (2017)l. VALEUR VENALE FAI : 317.000 euros BOUQUET FAI : 222.000 euros CREDIT VENDEUR MENSUALITES : 1.640 euros CREDIT VENDEUR TERME : 60 MOIS PRIX D ACHAT A TERME FAI : 320.400 euros Actuellement aménagé avec 2 appartements (appartement principal T5 de 120m² en R+1 accessible par cour intérieure / appartement RDC T2 de 45 m² accessible depuis la rue) . L'étage est aménageable pour créer un troisième logement d'environ 70m² Le logement en RDC sera libéré en JUIN 2026. L'immeuble n'est pas concerné par l'encadrement des loyers. Menuiseries double-vitrage PVC, chaudière gaz, climatisation à l'étage, insert cheminée). Immeuble en pleine propriété. DPE D / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3460 euros indexées 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427349- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Saint-Just-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez une occasion unique avec cette vente en viager. Cet ensemble immobilier rare se compose de deux logements totalement indépendants, garantissant ainsi l'absence de nuisances entre eux. - Mas en pierre – 220 m² habitables, avec en rez-de-chaussée une chambre, une cuisine avec salle à manger, une arrière-cuisine, un salon avec accès à une cave à vin, ainsi qu'un WC. L'étage offre trois chambres, un dégagement, une salle de bains et un autre WC. Les combles ajoutent environ 110 m² exploitables. Le terrain paysagé de 2 763 m² inclut également une piscine (revêtement à prévoir). Prix : 442 000 €. - Maison en viager occupé – 90 m² habitables, située au premier étage, comprenant une cuisine, un séjour, une salle à manger, une salle d'eau, un WC, un cellier et une buanderie. Des combles aménageables de 46 m² ainsi que des dépendances telles que des caves et un abri voiture de 30 m² complètent ce bien. Le terrain s'étend sur 900 m². À noter : Conditions du viager : bouquet de 46 500 € + rente mensuelle de 700 €. Cette maison est occupée par une dame seule de 77 ans. Ces deux habitations, en bon état, représentent une excellente opportunité d'achat viager à Saint-Just-d'Ardèche, alliant caractère, possibilité de résidence et investissement patrimonial. Référence agence : 1186.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à UCHAUX, dans le département de Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans un environnement calme et en pleine campagne, offre un terrain constructible d'environ 1000 m², libre constructeur. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier avec une vente maison UCHAUX au prix de 133 000 € HAI. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Sandrine VINSON E-I, agent commercial immatriculé RSAC N°392 246 674, Greffe du Tribunal de Romans. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux, au cœur de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située sur les remparts historiques, cette propriété unique, témoignant d'une riche histoire de près de mille ans, est proposée à la vente en viager occupé, offrant une opportunité d'achat maison à Saint-Paul-Trois-Châteaux à un prix attractif. Le bien, d'une superficie habitable de 300 m², se déploie sur trois niveaux et s'ouvre sur un jardin clos de 606 m², agrémenté d'une piscine à débordement. La maison combine le charme des éléments anciens et des espaces modernes, avec une entrée au rez-de-chaussée ornée de carreaux de ciment et de moulures, un salon-salle à manger accueillant, une cuisine séparée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains aux étages supérieurs. Cette maison à acheter à Saint-Paul-Trois-Châteaux ne manque pas d'atouts : un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, un accès facile aux grands axes routiers et une gare TGV à moins de 30 minutes. Avec un âge du vendeur de 79 ans, le prix d'achat s'élève à 629665 EUR, comprenant un bouquet de 464253 EUR et une rente mensuelle de 2000 EUR. Investir dans cette vente maison Saint-Paul-Trois-Châteaux est une chance de sécuriser un bien d'exception dans une commune prisée, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Pour plus d'informations, consultez la référence 422526042 sur costes-viager.