Achat Locaux Professionnels à Saint-Marcel-d'Ardèche (07) : 93 annonces

Prix au m² le plus bas

250 000 €

1 678 €/m²

Locaux professionnels

• 149 m²
• 

Saint-Marcel-d'Ardèche (07)

Situé au coeur du village de Saint Marcel d'Ardèche, ce local commercial de caractère prend place au sein d'un bâtiment au cachet architectural remarquable, dont certains éléments remontent au XIe siècle. D'une surface totale de 140 m², il se compose d'un vaste espace de vente ouvert et légèrement cloisonné, complété par un bureau ainsi qu'un espace de stockage à l'arrière. La configuration des espaces permet une grande flexibilité d'exploitation selon les besoins de l'activité. Les plafonds voûtés en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et unique. Le local bénéficie d'une bonne accessibilité pour la clientèle et dispose d'une vitrine visible avec porte automatique et rideaux électriques, ainsi que d'ouvertures en double vitrage. Il est équipé d'un éclairage professionnel, de nombreuses prises électriques, d'un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Une reprise du mobilier existant est envisageable, offrant ainsi une installation facilitée. Un stationnement est disponible directement devant le bâtiment, ce qui constitue un atout supplémentaire. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en zone industrielle, ce hangar d'environ 80 m², complété par une mezzanine d'environ 50 m², offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet d'investissement. Le bien comprend également : - Un bureau indépendant d'environ 33,97 m², pratique et opérationnel - Un appartement d'environ 75,5 m² composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, ce bien dispose d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et les camions. Polyvalent, il permet à la fois une exploitation professionnelle et une possibilité d'habitation sur place. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1248

Ce bâtiment des années 1999, actuellement occupé par une maison médicale, offre une disposition modulable idéale pour créer plusieurs lots. Climatisé, doté de double vitrage et accessible de plain-pied, il allie confort et praticité. Avec un parking attitré et un extérieur agréable, il se distingue par son emplacement central, à deux pas des commodités et des animations urbaines. Une rareté à saisir pour les investisseurs ou professionnels en quête d’un espace polyvalent

À vendre, fonds de commerce Tabac – Presse Les Jardins de l'Ancyse, situé à Bagnols-sur-Cèze dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement se trouve au cœur d'une zone commerciale très active, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort passage et un grand parking gratuit pour faciliter l'accès à la clientèle. Actif 7 jours sur 7, le commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux, permettant ainsi une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Cette affaire clé en main présente une forte visibilité et un flux constant de clients, avec déjà deux employés expérimentés en place. L'activité est stable et rentable, idéale pour un achat de locaux professionnels à Bagnols-sur-Cèze sans période de démarrage. Pour le dossier financier et des informations complémentaires, celles-ci seront communiquées après un premier contact sérieux. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de prendre contact. Cette annonce avec référence 328261 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI), immatriculée au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 469 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en zone industrielle, ce hangar d'environ 80 m², complété par une mezzanine d'environ 50 m², offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet d'investissement. Le bien comprend également : - Un bureau indépendant d'environ 33,97 m², pratique et opérationnel - Un appartement d'environ 75,5 m² composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, ce bien dispose d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et les camions. Polyvalent, il permet à la fois une exploitation professionnelle et une possibilité d'habitation sur place. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1248

iad France - Marie Notarianni (06 14 17 58 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à MORNAS, dans le département Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce restaurant dispose de 210 couverts et présente un fort potentiel de développement avec une grande terrasse et la possibilité d'un logement sur place. Localisé idéalement à proximité d'un camping 4*, l'établissement est en excellent état de fonctionnement, immédiatement opérationnel. Il comprend un comptoir bar, une salle d'environ 115 m² avec capacité de 90 couverts en intérieur et 120 en extérieur, ainsi qu'une cuisine professionnelle de 38 m², entièrement équipée. Actuellement, l'affaire fonctionne avec des jours d'ouverture limités, offrant ainsi un potentiel de croissance considérable pour un repreneur motivé. Parmi les atouts : loyer attractif, outil de travail prêt à exploiter et une terrasse très appréciée. C'est une opportunité rare d'acheter des locaux professionnels à MORNAS pour développer une activité de restauration avec une belle marge de progression. Pour plus d'informations et obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.

Bureaux à vendre à Pierrelatte centre Bâtisse en pierre avec parking et fort potentiel En plein coeur de Pierrelatte, à deux pas des commerces et services, découvrez ces anciens bureaux situés dans une charmante bâtisse en pierre bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. Le bien se compose de deux niveaux indépendants, chacun disposant de son propre accès, permettant une division facile pour une activité multi-professionnelle ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Grand espace modulable 2 accès distincts pour les deux étages Sanitaires au rez-de-chaussée Coin cuisine à l'étage Lumineux Climatisation réversible Toiture en bon état Raccordé au tout-à-l'égout Grand parking à proximité immédiate Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'aménager les espaces selon vos besoins (professions libérales, bureaux partagés, centre de formation, coworking...). Emplacement premium en centre-ville Idéal investisseur ou activité professionnelle Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jean Pascal Petit (06 86 40 34 61) vous propose à la vente des locaux professionnels situés dans le village de SAINT-REMÈZE, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Profitez de l'opportunité d'acheter un restaurant avec murs et fond, une bâtisse en pierre offrant deux grandes salles, une terrasse, des locaux de cuisine et plonge, ainsi qu'un économat et un appartement entièrement rénové. Ce restaurant, en activité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que de vacanciers. Son emplacement privilégié, sur l'axe menant aux principaux sites touristiques du sud Ardèche, en fait un choix idéal pour un projet de vente de locaux professionnels à SAINT-REMÈZE. Pour plus d'informations sur cette activité et ces locaux professionnels à acheter à SAINT-REMÈZE, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 611 et classe CLIMAT E indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pascal Petit (ID 30683), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 382354116. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Fonds de commerce et murs commerciaux disponibles à la vente à Donzère, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cet hôtel-restaurant 3 étoiles est idéalement situé à 5 minutes d'un péage de l'A7, au carrefour des axes touristiques qui relient la Drôme et l'Ardèche, ainsi qu'à proximité des pôles économiques de la région. L'établissement se développe sur deux niveaux (sans ascenseur) et compte 23 chambres, dont 8 en rez-de-chaussée, toutes équipées de :- Salle d'eau privative- Climatisation- Télévision- Coin bureau- Wifi- Coffre-fort- Plateau d'accueil- MinibarLes locaux professionnels à vendre offrent un cadre confortable et de qualité, adapté tant à une clientèle professionnelle qu'à une clientèle touristique. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 70 couverts, avec 30 places supplémentaires dans la salle de petit-déjeuner, le tout agrémenté d'une grande cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. De plus, deux terrasses ombragées avec pergolas renforcent l'attrait de l'établissement durant l'été. Il convient de noter que l'établissement est fermé certains jours et périodes de l'année, laissant entrevoir un potentiel de développement du chiffre d'affaires significatif. Le sous-sol d'environ 120 m2, anciennement une discothèque, offre une réelle opportunité pour imaginer un nouveau concept d'exploitation, que ce soit un espace événementiel, un bar de nuit, ou toute autre activité complémentaire.Chiffres clés :- Loyer annuel HT : environ 70 000 EUR (partagé entre l'activité hôtelière et le restaurant-bar)- Chiffre d'affaires HT : 668 500 EUR- Excédent brut d'exploitation : 208 600 EUR (avant cotisations sociales du dirigeant)- Taux d'occupation moyen : 70 %Cette vente comprend les murs commerciaux, le fonds de commerce, un terrain clos de plus de 4 500 m2 avec un parking privatif, ainsi qu'une villa indépendante d'environ 250 m2, idéale pour une résidence de direction. Cette villa, totalement autonome par rapport à l'hôtel et sans vis-à-vis côté jardin, se compose de : 4 chambres, un salon-séjour, 2 salles de bains, et une piscine privative dans un environnement calme et préservé.L'établissement respecte toutes les normes d'hygiène, d'accessibilité PMR, électriques et de sécurité incendie, avec accès pour les personnes à mobilité réduite et un parking privatif.Conditions de vente : vente indissociable du fonds de commerce et des murs, avec honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Donzère, n'hésitez pas à demander le dossier complet.

CESSION FONDS DE COMMERCE – LE PRÉLUDE Adresse : Pierrelatte (26700) Prix : 107 000 € Loyer HT : 3 500 €/mois Bail : 3/6/9 ans Capacité : 80 couverts intérieurs + 60 extérieurs Un emplacement stratégique et une clientèle fidélisée À vendre, le fonds de commerce du restaurant Le Prélude, situé dans une zone dynamique de Pierrelatte, à proximité de : La centrale nucléaire du Tricastin (forte fréquentation professionnelle), La Ferme aux Crocodiles, attraction touristique majeure du sud de la Drôme, Commerces, services et axes routiers structurants. Grâce à son emplacement remarquable, l'établissement bénéficie d'une visibilité forte et d'un flux continu de clients locaux, salariés, et touristes . Une réputation solide Excellente notoriété locale, appuyée par une notation Google très positive (près de 4,7/5) avec de nombreux avis favorables : accueil chaleureux, qualité des plats, cadre agréable et convivial, font de Le Prélude une adresse plébiscitée par ses clients. Un outil de travail complet Le Prélude est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux ni investissements lourds : Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conforme, Salle de restaurant entièrement équipée, capacité d'accueil importante, Deux espaces de restauration intérieure permettant d'accueillir jusqu'à 80 couverts, Terrasse extérieure d'environ 60 couverts, très appréciée l'été, 2 Sanitaires dédiés à la clientèle dont 1 PMR et 1 au personnel. Grand parking avec de nombreux emplacements facilitant l'accès. Avantage rare : logement inclus Un logement d'environ 80 m² est inclus dans la cession du fonds (pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, WC, cour privative) Ce logement constitue un atout réel pour l'exploitant : confort, gain de temps, logistique simplifiée, économies sur les frais d'hébergement. Conditions et potentiel Loyer HT : 3 500 €/mois, Bail commercial 3/6/9, stabilité juridique et possibilité de renouvellement, Licence à demander à la reprise (pas de licence actuellement, donc possibilité de définir selon projet). Dernière activité : 4 employés en CDI (1 chef cuisine, 1 employé polyvalent, 1 responsable de salle, 1 serveur). Opportunités de développement Selon projet et investissement : ouverture plus tardive (soir), service « afterwork » privatisation pour événements, optimisation des services traiteur / à emporter, buffet à volonté, partenariats / prestations avec entreprises locales. Mickaël GAUDISSARD 06 40 52 43 96 Cette annonce référence 320980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre locaux professionnels à Pont-Saint-Esprit, Axelle THOMAS vous présente un fonds de commerce avec un fort potentiel. Ce bien se compose d'un espace commercial, d'une terrasse (possibilité d'une seconde sur demande) et d'un logement de fonction. Dans la partie commerce, vous bénéficierez d'un bar entièrement équipé avec tables et chaises, d'une arrière-cuisine avec trois éviers réglementaires, d'une cave, ainsi que d'une grande pièce à l'étage pouvant servir pour accueillir des clients ou des séminaires. Le logement d'environ 75 m² peut être utilisé pour loger un employé ou vous-même. Atouts : licence 4, possibilité de restaurant ou snack, rideau de fer, etc. Chiffre d'affaires : 175 000 EUR HT (pour le bar sans restauration). Loyer : 1 355 EUR HT. Ne tardez pas, ces locaux professionnels à acheter à Pont-Saint-Esprit possèdent un réel potentiel d'évolution ! Contactez Axelle Thomas au 06 64 88 85 28. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce est proposée par THOMAS Axelle - EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'une superficie de plus de 300 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville. Il offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou commerciale, avec un agencement fonctionnel et un grand espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante qui dessert un open-space de 132 m², parfait pour un espace de travail collaboratif ou un showroom. Un escalier mène au premier étage où vous trouverez deux bureaux de 30 m² et 63 m², accompagnés d'un coin cuisine pour créer un espace de pause agréable. Les combles aménagés offrent un espace de stockage supplémentaire pour des archives ou une réserve. À l'extérieur, un vaste parking privatif pouvant accueillir plus de quinze véhicules améliore l'accès pour les clients et les collaborateurs. Situé sur une rue passante, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce local est parfaitement adapté pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale recherchant un grand espace et un stationnement privatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.889150

À vendre, un ensemble de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend un fonds de commerce, des murs commerciaux et un appartement à rénover, le tout situé dans un emplacement stratégique à proximité des lieux de baignade et au cœur du village. Ce bar tabac, avec ses 66,50 m² au rez-de-chaussée et un appartement de 74 m² à l'étage, offre un fort potentiel de développement grâce à sa clientèle touristique et résidente. De plus, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. La vente inclut les murs commerciaux, le fonds de commerce, ainsi qu'une terrasse. Ce projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Ardèche est une excellente opportunité pour une exploitation immédiate ou pour obtenir une rentabilité locative. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

Capifrance Uzès vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7100 m², niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463m2 habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378 m², comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85 m² avec entrée privée. La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72 m² s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable. La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.939902

À saisir : locaux professionnels à vendre à Bagnols-sur-Cèze, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité des commodités, cet ensemble immobilier se compose d'un hangar de 200 m² actuellement loué pour 1000 euros par mois, ainsi que de deux appartements. L'un des appartements fait 90 m² et est loué pour 650 euros par mois, tandis que l'autre est libre après une location à 650 euros par mois. Ce bien offre un fort potentiel avec la possibilité de louer un hangar additionnel de 113 m² et de créer plusieurs logements. Vous avez également la possibilité de diviser le logement en deux, ce qui permet d'opter pour un achat partiel. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Bagnols-sur-Cèze.

À vendre : Fonds de commerce de restaurant spécialisé en moules-frites avec logement attenant à Pont-Saint-Esprit dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Description du fonds de commerce : - Activité : Restaurant spécialisé en moules-frites. - Superficie : - Salle de restaurant d'environ 50 m² équipée d'un bar, de deux WC et d'un vestiaire. - Cuisine professionnelle de 30 m². - Cave de 30 m². - Local dédié à la préparation des moules et des pommes de terre. - Terrasse couverte et chauffée d'environ 50 m². - Terrasse ouverte et ombragée de 40 m² avec accès indépendant du logement. Organisation et potentiel : - Hors saison estivale : Ouvert les vendredis, samedis et dimanches, midi et soir, géré par les propriétaires. - Période estivale : Ouvert six jours par semaine (fermeture le mardi), avec le soutien d'un cuisinier et d'une serveuse supplémentaires. - Panier moyen : 30 €. - Chiffre d'affaires : 272 000 € HT en 2023 et 2024. - Potentiel : Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Description du logement attenant : - Type : Maison sur deux niveaux d'environ 100 m² habitables. - Rez-de-chaussée : - Séjour de 35,5 m². - Cuisine de 16,5 m². - Véranda de 5,3 m² servant de hall d'entrée. - Abri bois extérieur de 10 m². - Étage : - Bureau de 7,29 m². - Chambre 1 de 10 m². - Chambre 2 de 16,97 m². - Salle de bains de 6,34 m². - Couloir de distribution de 5 m². - Extérieur : Petit jardin avec piscine hors sol de 18 m². Informations financières et conditions de cession : - Loyer du fonds de commerce : 1 400 €/mois hors charges. - Loyer du logement : 1 000 €/mois pour la location meublée. - Pas de porte : Équivalent à 3 mois de loyer. - Possibilité d'acquisition des murs : Les murs du fonds de commerce et du logement peuvent être acquis lors de la vente ou après 3 ans d'exploitation. - Motif de la vente : Départ à la retraite des propriétaires. - Disponibilité : À déterminer avec les propriétaires, idéalement après la période estivale. Cette offre représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant faire l' achat de locaux professionnels à Pont-Saint-Esprit, rentables et avec un fort potentiel de croissance, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce au logement attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.890838.

À vendre, salon de coiffure de 37 m² situé au cœur de Pont Saint Esprit, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété commerciale se trouve à proximité d'un monument historique ainsi que de divers bars et brasseries, offrant ainsi une belle visibilité. Le salon dispose de 4 postes de travail et de 3 bacs, ainsi que d'une toilette et d'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un espace avec table et chaises pour le déjeuner est également présent. L'ensemble est en excellent état d'entretien et attire une clientèle qualitative, demandeuse de nouveautés telles que les lissages, bótox, extensions et ombré hair. Ce local professionnel à acheter à Pont Saint Esprit présente un très bon chiffre d'affaires. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.887675.

iad France - Nathalie Sotton (06 10 66 31 02) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bagnols-sur-Cèze, dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en centre-ville, dispose d'une superficie d'environ 240 m² et d'un parking à proximité. L'établissement comprend 76 couverts en salle (accessible aux personnes à mobilité réduite) et 72 couverts en terrasse, ainsi qu'une véranda bioclimatique exploitable toute l'année. Il bénéficie d'une licence IV, un atout majeur pour développer une activité de bar, brasserie ou restauration. À l'étage, 14 chambres à rénover offrent un beau potentiel pour créer des chambres d'hôtes ou un hébergement touristique. Emplacement recherché avec bonne visibilité, idéal pour un restaurateur ou un projet alliant restaurant et hébergement. Pour davantage d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Bagnols-sur-Cèze, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton (ID 29853), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 809190390. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy / Safti coté Pro vous propose à la vente à Pierrelatte, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, un local professionnel idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité du centre-ville. Ce bien se compose d'un espace commercial de 392 m2 bien agencé, incluant un espace d'accueil, un hall d'exposition spacieux et lumineux, trois bureaux, une salle d'attente fermée avec toilettes, ainsi qu'une surface de stockage en mezzanine et un atelier. À l'étage, vous trouverez un logement de type 5 de 135 m2, comprenant une salle à manger/salon, trois chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle de bain, une pièce de rangement et une grande terrasse. Grâce à sa polyvalence et ses superficies généreuses, ces locaux professionnels à vendre offrent de nombreuses opportunités, tant pour le développement d'une activité commerciale ou artisanale que pour l'aménagement d'espaces de bureaux ou la création d'un logement confortable à l'étage. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Pierrelatte, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 486 000 € HT + 7 776 € TVA, soit 493 776 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 447 120 € HT + 0 € TVA, soit 447 120 € TTC. Honoraires d'agence : 38 880 € HT + 7 776 € TVA, soit 46 656 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Située sur l'avenue principale de Bourg-Saint-Andéol, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette boutique de fleurs « L'Art Floral » constitue une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Bourg-Saint-Andéol. Le local, d'environ 120 m² de plain-pied, offre un espace de vente agréable et fonctionnel. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un fond de commerce qui inclut une partie du stock pour une reprise rapide. Le service Interflora est également proposé pour des envois de fleurs sur tout le territoire français et à l'international. À noter, le loyer est attractif, fixé à 350 EUR charges comprises. Les derniers bilans comptables affichent un chiffre d'affaires moyen d'environ 100 000 EUR par an, montrant la solidité de l'activité. Prix de vente : 32 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madison Aligier de Madison Immobilier Conseil. Cette annonce est présentée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Avant chaque visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

1 179 €/m²

Locaux professionnels

• 84 m²
• 

À 17km de Saint-Marcel-d'Ardèche (07)

Local professionnel à vendre à Bagnols sur Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, actuellement libre, est en très bon état et se compose de 2 grands bureaux, d'une salle d'attente, de 2 pièces de stockage, d'un coin cuisine et d'un WC. Les atouts de ce local incluent sa luminosité, son accessibilité aux normes handicapées, l'absence de travaux à prévoir, des climatiseurs neufs ainsi que 2 places de parking privatives sécurisées. Copropriété de 24 lots, dont 20 d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bagnols sur Cèze.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

240 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 750 m²

À 8km de Saint-Marcel-d'Ardèche (07)

Guy, SAFTI côté PRO vous propose à la vente à Pierrelatte, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, ce fonds de commerce dédié à la vente d'appareils électroménagers et multimédias. Situé au cœur d'une ville dynamique, cet établissement, présent depuis plus de 60 ans, bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Avec des places de parking extérieures, le bien facilite l'accès des clients, ajoutant une valeur significative à cette offre. Cet espace commercial de 750 m² se compose d'une surface de vente moderne de 300 m², d'un bureau, de plusieurs ateliers de 200 m² et d'une zone de stockage de 250 m², offrant ainsi une polyvalence rare. Ce bien est idéal pour les commerçants souhaitant s'établir dans un environnement urbain en pleine expansion. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 2 880 € TVA, soit 182 880 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 600 € HT + 0 € TVA, soit 165 600 € TTC. Honoraires d'agence : 14 400 € HT + 2 880 € TVA, soit 17 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Pierrelatte, contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

À vendre : locaux professionnels à Pierrelatte, Drôme (26), situés dans un quartier calme et recherché, idéal pour un investisseur ou un projet mixte résidence-bureaux. Ce bâtiment professionnel d'une superficie de 261 m², réparti sur deux niveaux, offre 3 accès indépendants, idéal pour des bureaux, une activité libérale avec résidence principale, ou une transformation en logements. Les principaux atouts incluent : - La possibilité de créer un ou plusieurs logements avec accès indépendant - Un premier étage aménageable avec cuisine équipée, salle d’eau et WC, accès à une terrasse - Un bâtiment en excellent état intérieur et extérieur (construction datant de 1997 avec extension en 2005) - 6 places de stationnement (3 intérieures et 3 extérieures) ainsi qu'une cour arborée et un terrain clos avec portail électrique. En termes de confort, ce bien dispose de pompes à chaleur réversible, d'un ballon d'eau chaude, de double vitrage, d'une isolation performante, de la fibre optique et d'un arrosage automatique. Ce bien sera libre à partir du 15 mars 2026 et la taxe foncière s’élève à 2 585 €. Saisissez cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Pierrelatte ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mickaël GAUDISSARD au 06 40 52 43 96. Cette annonce, référence 316610, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI), immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 395 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : DPE réalisé le 14/11/2025, score DPE : 112 kWhEP/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2307.00 € et 2635.00 € par an. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint Paul Trois Châteaux, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, situé en plein centre-ville et accessible aux personnes à mobilité réduite, se trouve au sein d'une copropriété de 6 lots. Il offre un spacieux hall d'entrée pour l'accueil, une salle d'attente et deux pièces indépendantes, ainsi qu'un toilette. Un couloir fermé donne accès à quatre pièces supplémentaires variant de 7 m² à 39 m², avec des arrivées d'eau et des évacuations disponibles. L'agencement peut être facilement redéfini, ce qui en fait un espace idéal pour l'exercice de professions libérales ou de bien-être. Pour ceux qui s'intéressent à la vente de locaux professionnels à Saint Paul Trois Châteaux, notez qu'il n'y a pas de procédure en cours dans cette copropriété de 6 lots. (Honoraires de 6.56 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITE GOURMANDE EN EXCLUSIVITE A BOLLENE Vous rêvez d'un projet à taille humaine, convivial et plein de potentiel ? Ce charmand fonds de commerce de petite restauration n'attends que vous pour révéler tout son goût ! Un lieu cosy et accueillant : 25 places assises à l'intérieur et presque autant en terrasse aux beaux jours. Une ambiance chaleureuse, idéale pour une clientèle fidèle. Un emplacement stratégique situé au coeur de Bollène, à deux pas des commerces, banques, écoles, mairie et zones de passage : visibilité asssurée et clientèle variée au rendez-vous ! Un fonctionnement simple et maîtrisé : exploité actuellement par une seule personne qui gère tout : cuisine, services, sourire compris... ouvert seulement 5 midis par semaine ! Un potentiel énorme : le restaurant ne demande qu'à vivre davantage : ouvertures le soir, week-ends, évènements, formules à thème...Parfait pour un couple motivé ou un duo d'associés prêts à développer une belle aventure culinaire. Que vous soyez professionnel confirmé ou passioné prêt à vous lancer, ce lieu est une toile blanche pour exprimer votre créativité ...et régaler Bollène ! Venez le découvrir et imaginez la suite de l'histoire...à votre sauce ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez-nous au 0490342316 Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com A très bientôt !

À Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Axelle THOMAS vous présente un fond de commerce en exclusivité, idéalement situé au cœur du centre historique, offrant un emplacement privilégié et une visibilité exceptionnelle. Ces locaux professionnels à vendre disposent d'environ 45 m², d'une belle vitrine ainsi que d'une cave. Un espace dédié aux cabines d'essayage est également présent. Vous aurez la possibilité de récupérer le matériel destiné à la vente de vêtements et accessoires. Le bail classique 3/6/9 est à échéance en juillet 2026, avec un loyer de 550 EUR/mois hors charges (eau et électricité en sus). Les métiers de bouche sont exclus. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 58 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Axelle THOMAS au 06 64 88 85 28, conseillère en immobilier. Cette annonce est proposée par Axelle THOMAS - EI - NoRSAC, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 616 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 99 m²

À 4km de Saint-Marcel-d'Ardèche (07)

À vendre – Locaux professionnels à Saint-Martin-d'Ardèche, Ardèche (07), Rhône-Alpes – 99 m²Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Martin-d'Ardèche, idéalement placée à l'entrée des gorges de l'Ardèche, parfaite pour une activité de restauration ou tout autre commerce de bouche. Ce bien, parmi les locaux professionnels Saint-Martin-d'Ardèche à vendre, se compose de :- Une entrée / réception répartie en 2 salles,- 2 salles de restaurant avec terrasse,- Une cuisine professionnelle avec hottes, plonge et WC personnel,- Une réserve en plein pied, une réserve en sous-sol,- Une salle de bain avec WC,- Des sanitaires pour clients,- Parking de 12 stationnements dont 1 PMR.Emplacement stratégique : Dernier restaurant en bord de route avant d'accéder aux gorges, stationnement facile, forte visibilité et flux de véhicules constant en haute saison. Surface totale : 99 m²Parcelle de parking 550 m² / Parcelle restaurant et terrasse 500 m² bâti inclusType de bien : Local commercial – RestaurantDisponibilité : Premier trimestre 2026Exploitation saisonnière ou annuelleCe bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur à fort potentiel ou développer une nouvelle enseigne dans un environnement attractif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Mickaël GAUDISSARD – Conseiller en immobilier06 40 52 43 96m.gaudissard@bskimmobilier.comBSK ImmobilierCette annonce référence 309354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.Prix du bien : 250 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Restitut, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, locaux professionnels d'une superficie de 367 m². Rare sur le marché, ce bien en exclusivité se trouve dans une Zone d'Activité (ZA) stratégique. Les murs d'un local commercial sont proposés à la vente, occupés par un locataire gérant un bar musical établi, au succès reconnu dans la région. À noter que seuls les murs sont à vendre ; le fonds de commerce n'est pas inclus dans cette transaction. Cette annonce, référence 313494, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Emmanuelle Durand, immatriculée au RSAC de Valence sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 550 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 06/01/2026, avec un score DPE de 292 kWhEP/m²/an et un score GES de 9 kgepCO2/m²/an. Le coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 11 000,00 € et 11 500,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de 2023. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situés à Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, ces locaux professionnels à vendre offrent une localisation privilégiée au cœur d'une zone d'activité touristique avec une excellente visibilité. Ce bâtiment indépendant d'environ 700 m2, en très bon état général, est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 5 211 m2. C'est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Pierrelatte. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Surface bâtie : 700 m2 environ, sans travaux à prévoir - Terrain : 5 211 m2 environ, clos et paysagé - Extérieurs : Terrasse couverte de 65 m2 environ, grande terrasse extérieure de 225 m2, immense parking privé pouvant accueillir environ 70 véhicules, incluant des places réservées aux personnes à mobilité réduite. - Accessibilité : Emplacement stratégique avec une très bonne visibilité dans un secteur dynamique et touristique. RENTABILITÉ et SITUATION LOCATIVE : - Locataires en place depuis 2019 avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en février 2028). - Loyer annuel HT : 47 400 EUR (soit 3 950 EUR HT/mois) - Rentabilité nette : environ 9 %. Ce bien est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer stable et des occupants fiables depuis plusieurs années. Ce local professionnel à acheter à Pierrelatte offre un cadre fonctionnel, visible et stratégique pour tout investisseur averti. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un actif immobilier de qualité, dans une zone attractive, sans travaux à prévoir et avec une rentabilité solide. N'attendez plus pour contacter l'agence et organiser une visite.

iad France - Arthur Berlendis (06 98 55 10 73) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 125 m², idéalement situé au début de la rue de la République, était précédemment aménagé en salon esthétique et se compose de 3 cabines d'exercice ainsi qu'un espace principal de vente. Il inclut également une zone de repos avec sanitaires et une réserve. Les points forts de ce local professionnel à vendre incluent : • Accessibilité totale, conforme aux normes PMR, • Emplacement stratégique propice à un développement optimal de votre activité. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Berlendis (ID 71150), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 918400615. Pour découvrir tous nos biens, consultez notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce de restauration à Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce local professionnel à acheter à Pierrelatte dispose d'un appartement de fonction attenant, offrant la possibilité d'augmenter la capacité de couverts dans la salle. Actuellement, la capacité d'accueil est de 60 couverts en salle et en terrasse. Deux contrats de travail en CDI sont inclus : une plongeuse à 17h par semaine et une serveuse à 30h par semaine, en plus de l'exploitant actuel travaillant 24h par semaine. Le local se compose de deux salles de service, dont le mobilier a été remplacé en 2022, ainsi que de deux vestiaires, trois sanitaires (dont un accessible PMR), une réserve, une cuisine, un poste grill et un poste pizza. L'ensemble du matériel est compris dans la vente. Le chiffre d'affaires a connu une hausse constante sur les trois derniers bilans, avec un potentiel d'augmentation, car le restaurant reste fermé plusieurs jours, entraînant un manque à gagner significatif. L'exploitant actuel propose d'accompagner le repreneur lors du démarrage. Un bail tous commerces est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027, avec un loyer annuel de 29 400 € TTC, comprenant l'appartement de fonction. Des stationnements sont disponibles devant le restaurant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pierrelatte. Prix du bien : 93 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.