Achat Locaux Professionnels à Saint-Martin-d'Ardèche (07) : 95 annonces

A vendre, locaux professionnels situés à ST MARTIN D ARDECHE, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Emplacement idéal avec vue sur l'Ardèche pour ce restaurant comprenant actuellement une terrasse de 80 couverts et une salle de 30 couverts. Ouvert 7 mois par an, possibilité d'agrandir avec une terrasse supplémentaire de 30m². Logement de fonction de 90m² avec 2 chambres d'hôtes climatisées non exploitées. Places de parking à proximité, cuisine équipée. Très bon ticket moyen. Achat locaux professionnels ST MARTIN D ARDECHE. Loyer de 2215 euros par mois. (4.65% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

À vendre en exclusivité, fonds de commerce 'Les Gourmandises de Maé' à Saint-Just-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce salon de thé, snacking, pâtisserie et brunch est reconnu pour la qualité de ses produits et l'ambiance conviviale qu'il offre. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Just-d'Ardèche, idéal pour reprendre une activité bien établie avec une clientèle fidèle. Les propriétaires ont développé ce concept polyvalent, proposant un large choix de produits : salon de thé, brunch, pâtisseries, viennoiseries, plats préparés, ainsi qu'une activité de traiteur et épicerie fine. Le local, d'une superficie d'environ 130 m², est idéalement situé en centre-ville, avec une excellente visibilité et un parking juste devant le commerce. Le loyer mensuel est de 540 EUR TTC. L'établissement comprend une salle de salon de thé (actuellement 6 places assises, possibilité d'aménagement) et un laboratoire de production spacieux à l'étage. Il est entièrement équipé avec vitrine, trancheuse à pain, pétrin, plans de travail inox et chambre froide neuve. Le prix de vente du fonds de commerce est de 65 000 EUR FAI, offrant une affaire clé en main avec un faible loyer, parfaite pour une première installation. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Alligier Madison, conseillère immobilier WINKEY, au 06 11 14 86 27. Cette annonce est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon.

À vendre, un ensemble de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend un fonds de commerce, des murs commerciaux et un appartement à rénover, le tout situé dans un emplacement stratégique à proximité des lieux de baignade et au cœur du village. Ce bar tabac, avec ses 66,50 m² au rez-de-chaussée et un appartement de 74 m² à l'étage, offre un fort potentiel de développement grâce à sa clientèle touristique et résidente. De plus, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. La vente inclut les murs commerciaux, le fonds de commerce, ainsi qu'une terrasse. Ce projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Ardèche est une excellente opportunité pour une exploitation immédiate ou pour obtenir une rentabilité locative. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 616 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 99 m²

Saint-Martin-d'Ardèche (07)

À vendre – Locaux professionnels à Saint-Martin-d'Ardèche, Ardèche (07), Rhône-Alpes – 99 m²Découvrez cette belle opportunité située à Saint-Martin-d'Ardèche, idéalement placée à l'entrée des gorges de l'Ardèche, parfaite pour une activité de restauration ou tout autre commerce de bouche. Ce bien, parmi les locaux professionnels Saint-Martin-d'Ardèche à vendre, se compose de :- Une entrée / réception répartie en 2 salles,- 2 salles de restaurant avec terrasse,- Une cuisine professionnelle avec hottes, plonge et WC personnel,- Une réserve en plein pied, une réserve en sous-sol,- Une salle de bain avec WC,- Des sanitaires pour clients,- Parking de 12 stationnements dont 1 PMR.Emplacement stratégique : Dernier restaurant en bord de route avant d'accéder aux gorges, stationnement facile, forte visibilité et flux de véhicules constant en haute saison. Surface totale : 99 m²Parcelle de parking 550 m² / Parcelle restaurant et terrasse 500 m² bâti inclusType de bien : Local commercial – RestaurantDisponibilité : Premier trimestre 2026Exploitation saisonnière ou annuelleCe bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur à fort potentiel ou développer une nouvelle enseigne dans un environnement attractif.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Mickaël GAUDISSARD – Conseiller en immobilier06 40 52 43 96m.gaudissard@bskimmobilier.comBSK ImmobilierCette annonce référence 309354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.Prix du bien : 250 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en zone industrielle, ce hangar d'environ 80 m², complété par une mezzanine d'environ 50 m², offre un espace fonctionnel parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à un projet d'investissement. Le bien comprend également : - Un bureau indépendant d'environ 33,97 m², pratique et opérationnel - Un appartement d'environ 75,5 m² composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, ce bien dispose d'un accès aisé pour les véhicules utilitaires et les camions. Polyvalent, il permet à la fois une exploitation professionnelle et une possibilité d'habitation sur place. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1248

Idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint Paul Trois Châteaux, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce local commercial, situé en plein centre-ville et accessible aux personnes à mobilité réduite, se trouve au sein d'une copropriété de 6 lots. Il offre un spacieux hall d'entrée pour l'accueil, une salle d'attente et deux pièces indépendantes, ainsi qu'un toilette. Un couloir fermé donne accès à quatre pièces supplémentaires variant de 7 m² à 39 m², avec des arrivées d'eau et des évacuations disponibles. L'agencement peut être facilement redéfini, ce qui en fait un espace idéal pour l'exercice de professions libérales ou de bien-être. Pour ceux qui s'intéressent à la vente de locaux professionnels à Saint Paul Trois Châteaux, notez qu'il n'y a pas de procédure en cours dans cette copropriété de 6 lots. (Honoraires de 6.56 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur du village de Saint Marcel d'Ardèche, ce local commercial de caractère prend place au sein d'un bâtiment au cachet architectural remarquable, dont certains éléments remontent au XIe siècle. D'une surface totale de 140 m², il se compose d'un vaste espace de vente ouvert et légèrement cloisonné, complété par un bureau ainsi qu'un espace de stockage à l'arrière. La configuration des espaces permet une grande flexibilité d'exploitation selon les besoins de l'activité. Les plafonds voûtés en pierre confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et unique. Le local bénéficie d'une bonne accessibilité pour la clientèle et dispose d'une vitrine visible avec porte automatique et rideaux électriques, ainsi que d'ouvertures en double vitrage. Il est équipé d'un éclairage professionnel, de nombreuses prises électriques, d'un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Une reprise du mobilier existant est envisageable, offrant ainsi une installation facilitée. Un stationnement est disponible directement devant le bâtiment, ce qui constitue un atout supplémentaire. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Fonds de commerce de restaurant spécialisé en moules-frites avec logement attenant à Pont-Saint-Esprit dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Description du fonds de commerce : - Activité : Restaurant spécialisé en moules-frites. - Superficie : - Salle de restaurant d'environ 50 m² équipée d'un bar, de deux WC et d'un vestiaire. - Cuisine professionnelle de 30 m². - Cave de 30 m². - Local dédié à la préparation des moules et des pommes de terre. - Terrasse couverte et chauffée d'environ 50 m². - Terrasse ouverte et ombragée de 40 m² avec accès indépendant du logement. Organisation et potentiel : - Hors saison estivale : Ouvert les vendredis, samedis et dimanches, midi et soir, géré par les propriétaires. - Période estivale : Ouvert six jours par semaine (fermeture le mardi), avec le soutien d'un cuisinier et d'une serveuse supplémentaires. - Panier moyen : 30 €. - Chiffre d'affaires : 272 000 € HT en 2023 et 2024. - Potentiel : Possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Description du logement attenant : - Type : Maison sur deux niveaux d'environ 100 m² habitables. - Rez-de-chaussée : - Séjour de 35,5 m². - Cuisine de 16,5 m². - Véranda de 5,3 m² servant de hall d'entrée. - Abri bois extérieur de 10 m². - Étage : - Bureau de 7,29 m². - Chambre 1 de 10 m². - Chambre 2 de 16,97 m². - Salle de bains de 6,34 m². - Couloir de distribution de 5 m². - Extérieur : Petit jardin avec piscine hors sol de 18 m². Informations financières et conditions de cession : - Loyer du fonds de commerce : 1 400 €/mois hors charges. - Loyer du logement : 1 000 €/mois pour la location meublée. - Pas de porte : Équivalent à 3 mois de loyer. - Possibilité d'acquisition des murs : Les murs du fonds de commerce et du logement peuvent être acquis lors de la vente ou après 3 ans d'exploitation. - Motif de la vente : Départ à la retraite des propriétaires. - Disponibilité : À déterminer avec les propriétaires, idéalement après la période estivale. Cette offre représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant faire l' achat de locaux professionnels à Pont-Saint-Esprit, rentables et avec un fort potentiel de croissance, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce au logement attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.890838.

Située sur l'avenue principale de Bourg-Saint-Andéol, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette boutique de fleurs « L'Art Floral » constitue une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Bourg-Saint-Andéol. Le local, d'environ 120 m² de plain-pied, offre un espace de vente agréable et fonctionnel. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un fond de commerce qui inclut une partie du stock pour une reprise rapide. Le service Interflora est également proposé pour des envois de fleurs sur tout le territoire français et à l'international. À noter, le loyer est attractif, fixé à 350 EUR charges comprises. Les derniers bilans comptables affichent un chiffre d'affaires moyen d'environ 100 000 EUR par an, montrant la solidité de l'activité. Prix de vente : 32 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madison Aligier de Madison Immobilier Conseil. Cette annonce est présentée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Avignon. Avant chaque visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose à la vente des locaux professionnels à PONT-SAINT-ESPRIT, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une opportunité rare : cet établissement est situé en emplacement numéro un, sur l’axe principal du centre-ville, offrant un fort passage et des parkings à proximité. Il s'agit d'une affaire saine et rentable, générant plus de 140 000 € de commissions annuelles et plus de 50 000 € de chiffre d’affaires taxable. Avec un excellent rapport EBE/prix, la clientèle locale est fidèle et le trafic est soutenu. Les locaux professionnels à acheter à PONT-SAINT-ESPRIT sont bien agencés et prêts à l’exploitation, avec un potentiel de développement. La vente est indissociable du fonds de commerce et des murs commerciaux, proposés pour 140 000 € (non compris). Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet (ID 49416), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Avignon sous le numéro 434714333. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Guy / Safti coté Pro vous propose à la vente à Pierrelatte, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, un local professionnel idéalement situé sur un axe très fréquenté, à proximité du centre-ville. Ce bien se compose d'un espace commercial de 392 m2 bien agencé, incluant un espace d'accueil, un hall d'exposition spacieux et lumineux, trois bureaux, une salle d'attente fermée avec toilettes, ainsi qu'une surface de stockage en mezzanine et un atelier. À l'étage, vous trouverez un logement de type 5 de 135 m2, comprenant une salle à manger/salon, trois chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle de bain, une pièce de rangement et une grande terrasse. Grâce à sa polyvalence et ses superficies généreuses, ces locaux professionnels à vendre offrent de nombreuses opportunités, tant pour le développement d'une activité commerciale ou artisanale que pour l'aménagement d'espaces de bureaux ou la création d'un logement confortable à l'étage. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Pierrelatte, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 486 000 € HT + 7 776 € TVA, soit 493 776 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 447 120 € HT + 0 € TVA, soit 447 120 € TTC. Honoraires d'agence : 38 880 € HT + 7 776 € TVA, soit 46 656 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Idéalement situé, ce local commercial de 69 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel pour tout type d'activité. Il se compose d'une pièce principale de 41 m² offrant un bel espace d'accueil ou de vente, une pièce sous voûtes de 12,36 m², pleine de charme, idéale pour un espace de présentation ou un bureau, une réserve de 13 m² et un WC indépendant. Des travaux de rénovation ont déjà été effectués : électricité refaite, vitrine remplacée, double vitrage avec verres Securit pour plus de sécurité et de confort. Très bon emplacement, idéal pour lancer ou développer une activité professionnelle. Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

745 €/m²

Locaux professionnels

• 47 m²

À 13km de Saint-Martin-d'Ardèche (07)

OPPORTUNITE GOURMANDE EN EXCLUSIVITE A BOLLENE Vous rêvez d'un projet à taille humaine, convivial et plein de potentiel ? Ce charmand fonds de commerce de petite restauration n'attends que vous pour révéler tout son goût ! Un lieu cosy et accueillant : 25 places assises à l'intérieur et presque autant en terrasse aux beaux jours. Une ambiance chaleureuse, idéale pour une clientèle fidèle. Un emplacement stratégique situé au coeur de Bollène, à deux pas des commerces, banques, écoles, mairie et zones de passage : visibilité asssurée et clientèle variée au rendez-vous ! Un fonctionnement simple et maîtrisé : exploité actuellement par une seule personne qui gère tout : cuisine, services, sourire compris... ouvert seulement 5 midis par semaine ! Un potentiel énorme : le restaurant ne demande qu'à vivre davantage : ouvertures le soir, week-ends, évènements, formules à thème...Parfait pour un couple motivé ou un duo d'associés prêts à développer une belle aventure culinaire. Que vous soyez professionnel confirmé ou passioné prêt à vous lancer, ce lieu est une toile blanche pour exprimer votre créativité ...et régaler Bollène ! Venez le découvrir et imaginez la suite de l'histoire...à votre sauce ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez-nous au 0490342316 Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com A très bientôt !

À vendre locaux professionnels à Pont-Saint-Esprit, Axelle THOMAS vous présente un fonds de commerce avec un fort potentiel. Ce bien se compose d'un espace commercial, d'une terrasse (possibilité d'une seconde sur demande) et d'un logement de fonction. Dans la partie commerce, vous bénéficierez d'un bar entièrement équipé avec tables et chaises, d'une arrière-cuisine avec trois éviers réglementaires, d'une cave, ainsi que d'une grande pièce à l'étage pouvant servir pour accueillir des clients ou des séminaires. Le logement d'environ 75 m² peut être utilisé pour loger un employé ou vous-même. Atouts : licence 4, possibilité de restaurant ou snack, rideau de fer, etc. Chiffre d'affaires : 175 000 EUR HT (pour le bar sans restauration). Loyer : 1 355 EUR HT. Ne tardez pas, ces locaux professionnels à acheter à Pont-Saint-Esprit possèdent un réel potentiel d'évolution ! Contactez Axelle Thomas au 06 64 88 85 28. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce est proposée par THOMAS Axelle - EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la législation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

À SABRAN, dans le Gard, découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Cette exceptionnelle propriété viticole, classée en AOP Côtes du Rhône, s'étend sur 25 hectares, dont 16 hectares de vignes. Le domaine comprend un impressionnant château du XVème siècle d'environ 500 m2 nécessitant une restauration complète, entouré d'un vaste parc et d'une cour intérieure protégée de 100 m2. Vous y trouverez également des caves voûtées, un ancien four à pain et des dépendances d'environ 550 m2. La propriété est équipée d'un chai moderne et d'une ferme indépendante proposant 120 m2 habitables. Profitez de cette occasion rare d'effectuer un achat de locaux professionnels à SABRAN, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Contactez votre agent commercial, Nathalie CALLE, au 06 81 30 44 59, RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES, pour une visite.

À Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ces locaux professionnels à vendre d'une superficie de 285 m², précédemment utilisés en tant que cabinet d'ostéopathie. Ces locaux offrent un fort potentiel pour des activités médicales, paramédicales ou de bien-être. Le rez-de-chaussée comprend une piscine dédiée à la balnéothérapie ainsi que plusieurs salles de massage et de consultation. Au rez-de-jardin, une spacieuse salle de rééducation complète cet ensemble. Ce bien est doté de places de parking et est entièrement fonctionnel, prêt pour une activité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Barjac. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller au : 06.14.54.52.08.

Drome - SAINT PAUL TROIS CHATEAUX - EMPLACEMENT N°1 - Je vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de plus de 100 m² avec extraction et logement sur place. - Capacité 100 couverts dans un lieu agréable (40 intérieur et 60 terrasse) - Cuisine fonctionnelle, réserve - Matériel récent et électricité aux normes. - Aucun travaux à prévoir. - Clientèle fidélisée. - Chiffre d'affaires stable et régulier - Faible Loyer 21 K euros/An - Affaire réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle. Dossier et photos sur demande avec LDC. Cession du fonds de commerce : 174.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 437365. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 0610799527 ou, par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 434 067 575 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

À Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un local de 138m² idéal pour une activité administrative, incluant bureaux, profession libérale, cabinet de conseil ou services administratifs. Ce bien spacieux et fonctionnel vous offre un cadre de travail agréable et modulable selon vos besoins. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Bagnols-sur-Cèze, située dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien se trouve dans une copropriété de 66 lots, aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes. Ce local commercial d'une superficie de plus de 300 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville. Il offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou commerciale, avec un agencement fonctionnel et un grand espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante qui dessert un open-space de 132 m², parfait pour un espace de travail collaboratif ou un showroom. Un escalier mène au premier étage où vous trouverez deux bureaux de 30 m² et 63 m², accompagnés d'un coin cuisine pour créer un espace de pause agréable. Les combles aménagés offrent un espace de stockage supplémentaire pour des archives ou une réserve. À l'extérieur, un vaste parking privatif pouvant accueillir plus de quinze véhicules améliore l'accès pour les clients et les collaborateurs. Situé sur une rue passante, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce local est parfaitement adapté pour un commerce, des bureaux ou une profession libérale recherchant un grand espace et un stationnement privatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.889150

À vendre, salon de coiffure de 37 m² situé au cœur de Pont Saint Esprit, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété commerciale se trouve à proximité d'un monument historique ainsi que de divers bars et brasseries, offrant ainsi une belle visibilité. Le salon dispose de 4 postes de travail et de 3 bacs, ainsi que d'une toilette et d'une buanderie équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un espace avec table et chaises pour le déjeuner est également présent. L'ensemble est en excellent état d'entretien et attire une clientèle qualitative, demandeuse de nouveautés telles que les lissages, bótox, extensions et ombré hair. Ce local professionnel à acheter à Pont Saint Esprit présente un très bon chiffre d'affaires. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.887675.

A vendre, au coeur du village de la cité Renaissance les murs ainsi que droit au bail dans l'une des rue très commerçante de Barjac. Les lieux sont libres de tous bail et activité professionnelle. N'hésitez pas à contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 pour de plus amples informations. Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www. georisques.gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mickaël Arjona (06 10 18 10 83) vous propose à la vente un local commercial situé en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, d'une superficie d'environ 82 m², inclut une belle surface de vente ainsi qu'une réserve. Actuellement loué à 600 € par mois, il représente une excellente opportunité d'investissement. En très bon état général, il dispose d'une climatisation réversible, d'une vitrine d'environ 4 mètres, assurant une excellente visibilité et un fort passage. Emplacement stratégique pour un commerce facile à exploiter. Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à Bagnols-sur-Cèze. Cette annonce est présentée dans le cadre de la Vente Interactive. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Arjona (ID 75236), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Nîmes sous le numéro 948238878. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Situés à Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, ces locaux professionnels à vendre offrent une localisation privilégiée au cœur d'une zone d'activité touristique avec une excellente visibilité. Ce bâtiment indépendant d'environ 700 m2, en très bon état général, est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 5 211 m2. C'est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Pierrelatte. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Surface bâtie : 700 m2 environ, sans travaux à prévoir - Terrain : 5 211 m2 environ, clos et paysagé - Extérieurs : Terrasse couverte de 65 m2 environ, grande terrasse extérieure de 225 m2, immense parking privé pouvant accueillir environ 70 véhicules, incluant des places réservées aux personnes à mobilité réduite. - Accessibilité : Emplacement stratégique avec une très bonne visibilité dans un secteur dynamique et touristique. RENTABILITÉ et SITUATION LOCATIVE : - Locataires en place depuis 2019 avec un bail commercial 3/6/9 en cours (jusqu'en février 2028). - Loyer annuel HT : 47 400 EUR (soit 3 950 EUR HT/mois) - Rentabilité nette : environ 9 %. Ce bien est vendu occupé, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un loyer stable et des occupants fiables depuis plusieurs années. Ce local professionnel à acheter à Pierrelatte offre un cadre fonctionnel, visible et stratégique pour tout investisseur averti. Profitez de cette occasion rare d'acquérir un actif immobilier de qualité, dans une zone attractive, sans travaux à prévoir et avec une rentabilité solide. N'attendez plus pour contacter l'agence et organiser une visite.

Local professionnel à vendre à Bagnols sur Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, actuellement libre, est en très bon état et se compose de 2 grands bureaux, d'une salle d'attente, de 2 pièces de stockage, d'un coin cuisine et d'un WC. Les atouts de ce local incluent sa luminosité, son accessibilité aux normes handicapées, l'absence de travaux à prévoir, des climatiseurs neufs ainsi que 2 places de parking privatives sécurisées. Copropriété de 24 lots, dont 20 d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bagnols sur Cèze.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

240 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 750 m²

À 13km de Saint-Martin-d'Ardèche (07)

Guy, SAFTI côté PRO vous propose à la vente à Pierrelatte, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, ce fonds de commerce dédié à la vente d'appareils électroménagers et multimédias. Situé au cœur d'une ville dynamique, cet établissement, présent depuis plus de 60 ans, bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle. Avec des places de parking extérieures, le bien facilite l'accès des clients, ajoutant une valeur significative à cette offre. Cet espace commercial de 750 m² se compose d'une surface de vente moderne de 300 m², d'un bureau, de plusieurs ateliers de 200 m² et d'une zone de stockage de 250 m², offrant ainsi une polyvalence rare. Ce bien est idéal pour les commerçants souhaitant s'établir dans un environnement urbain en pleine expansion. Les détails sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 2 880 € TVA, soit 182 880 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 600 € HT + 0 € TVA, soit 165 600 € TTC. Honoraires d'agence : 14 400 € HT + 2 880 € TVA, soit 17 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Pierrelatte, contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

À vendre : camping familial de 110 emplacements, dont 21 résidentiels, situé dans un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, au cœur de l'Ardèche méridionale, en Rhône-Alpes. Ce camping classé non inondable saura vous séduire avec ses nombreuses infrastructures : grande piscine, pataugeoire, restaurant/bar et terrain de pétanque. Chaque emplacement dispose d'un branchement électrique. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Vallon Pont d'Arc, nous vous invitons à contacter Joël RANCHON au 06 27 94 75 83. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 3 000 000 €. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Joël RANCHON, agent commercial immatriculé à Montpellier, numéro RSAC N° 432 065 605 auprès de la SAS IMMO RESEAU. Garantie et assurance par GALIAN.

À Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local professionnel à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels à Barjac. Situé en bordure du village, dans une zone artisanale, ce local polyvalent est parfait pour une activité artisanale, commerciale ou de stockage. Il se compose de bureaux et d'un espace entrepôt / stockage de 150 m² au sol. L'accès est facile pour les véhicules utilitaires et un stationnement est disponible à proximité. Avec un emplacement stratégique, bénéficiez d'un accès rapide au village et aux principaux axes routiers. Ce bien est idéal pour les artisans, entreprises, commerces, et toutes activités professionnelles. Profitez d'un secteur calme avec une bonne accessibilité dans un environnement professionnel. Pour des renseignements et visites, contactez le 04 66 24 58 76. Saisissez cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Barjac, disponible rapidement. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

128 000 €

1 118 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 114,44 m²
• 

À 19km de Saint-Martin-d'Ardèche (07)

Réf 2333LD : Situé en plein centre de Donzère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, ce bien est idéal pour les investisseurs ou les restaurateurs en quête d'opportunités. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Donzère, actuellement loués à 1000€/mois hors charges, garantissant ainsi une bonne rentabilité. Ce restaurant spacieux et plein de charme dispose de toutes les installations nécessaires pour un fonctionnement efficace : grande cuisine, deux salles de restauration, un bar, une terrasse, un débarras et des toilettes. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Donzère. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33687922670. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laëtitia DEPERACHE - Agent commercial - EI - RSAC 812 866 648 / Avignon.

À Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Axelle THOMAS vous présente un fond de commerce en exclusivité, idéalement situé au cœur du centre historique, offrant un emplacement privilégié et une visibilité exceptionnelle. Ces locaux professionnels à vendre disposent d'environ 45 m², d'une belle vitrine ainsi que d'une cave. Un espace dédié aux cabines d'essayage est également présent. Vous aurez la possibilité de récupérer le matériel destiné à la vente de vêtements et accessoires. Le bail classique 3/6/9 est à échéance en juillet 2026, avec un loyer de 550 EUR/mois hors charges (eau et électricité en sus). Les métiers de bouche sont exclus. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 58 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Axelle THOMAS au 06 64 88 85 28, conseillère en immobilier. Cette annonce est proposée par Axelle THOMAS - EI - NoRSAC, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

À vendre : locaux professionnels à Pierrelatte, Drôme (26), situés dans un quartier calme et recherché, idéal pour un investisseur ou un projet mixte résidence-bureaux. Ce bâtiment professionnel d'une superficie de 261 m², réparti sur deux niveaux, offre 3 accès indépendants, idéal pour des bureaux, une activité libérale avec résidence principale, ou une transformation en logements. Les principaux atouts incluent : - La possibilité de créer un ou plusieurs logements avec accès indépendant - Un premier étage aménageable avec cuisine équipée, salle d’eau et WC, accès à une terrasse - Un bâtiment en excellent état intérieur et extérieur (construction datant de 1997 avec extension en 2005) - 6 places de stationnement (3 intérieures et 3 extérieures) ainsi qu'une cour arborée et un terrain clos avec portail électrique. En termes de confort, ce bien dispose de pompes à chaleur réversible, d'un ballon d'eau chaude, de double vitrage, d'une isolation performante, de la fibre optique et d'un arrosage automatique. Ce bien sera libre à partir du 15 mars 2026 et la taxe foncière s’élève à 2 585 €. Saisissez cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Pierrelatte ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mickaël GAUDISSARD au 06 40 52 43 96. Cette annonce, référence 316610, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI), immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 395 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : DPE réalisé le 14/11/2025, score DPE : 112 kWhEP/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2307.00 € et 2635.00 € par an. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose à la vente un fonds de commerce de snack bien établi à BAGNOLS-SUR-CÈZE dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BAGNOLS-SUR-CÈZE inclut une base solide de clients fidèles, idéale pour un entrepreneur souhaitant réussir rapidement avec un chiffre d'affaires attractif.Le fonds comprend :- L’enseigne et le nom commercial,- La clientèle et l’achalandage attachés au fonds,- Tout le mobilier et le matériel nécessaires à l’exploitation,- Les recettes,- Un accompagnement et une possibilité de formation pour faciliter la reprise.Le potentiel de développement est notable :- Aménagement d’une terrasse pour augmenter l’attractivité,- Développement de la livraison pour toucher une clientèle plus large,- Expansion et diversification de l’offre pour stimuler le chiffre d'affaires.Cette vente de locaux professionnels à BAGNOLS-SUR-CÈZE représente une opportunité rare dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une visibilité optimale et d’un passage régulier. Un investisseur ou un professionnel ambitieux sera ravi de découvrir cette offre.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. La cession inclut l’intégralité du tout : les murs commerciaux et le fonds de commerce, et est indissociable du mandat n° 1945697 relatif aux murs commerciaux. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni (ID 81017), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 982962011. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.