Achat Villa à Saint-Martin-d'Ardèche (07) : 151 annonces

Coup de cœur du secteur

469 900 €

3 154 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres

Saint-Martin-d'Ardèche (07)

À vendre, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa située à Saint-Martin-d'Ardèche offre un cadre naturel exceptionnel au pied des Gorges de l'Ardèche. D'une superficie de 149 m2, cette maison récente se distingue par sa magnifique vue dégagée. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme et fonctionnelle, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes spacieux et les prestations de qualité apportent une touche de modernité. À l'extérieur, un jardin agréable avec piscine vous attend pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage de 25 m2. Cette villa à acheter à Saint-Martin-d'Ardèche représente une opportunité rare dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette chance de découvrir cette maison lumineuse et confortable.

Découvrez cette villa de 130m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799

Dans un environnement paisible, en bout d'impasse, cette agréable villa de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié entre nature et tranquillité. Située à seulement 20 minutes d'Alès et à 10 minutes de Barjac, elle bénéficie d'une belle proximité avec les superbes Gorges de la Cèze et de nombreux lieux de balades. D'une surface habitable de 99 m2, la maison s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, s'ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud et une piscine 7 × 3 m. Elle propose trois chambres confortables et est implantée sur un terrain de 1 569 m2 entièrement clos et joliment arboré. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable performant installé en 2021. Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie du sud. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisques.gouv.fr

Située à la lisière de Barjac classé ''village de caractère'' cette propriété et son terrain d'exception rare par sa surface 2620m² vous offre un sentiment de liberté absolue. Cette situation privilégiée, légèrement en retrait du village vous garantie une intimité totale tout en restant à quelques minutes des commodités. La piscine entièrement sécurisée s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Un lieu de fraicheur indispensable l'été entouré de larges plages. La maison de 1985 sobre et fonctionnelle s'efface pour laisser place à son environnement. Lumineuse et ouverte sur l'extérieur elle constitue une base idéale pour un projet de résidence secondaire facile à vivre ou une habitation principale centrée sur la nature. On achète ici une adresse, c'est un luxe rare que de posséder un tel terrain si proche de Barjac. Un emplacement stratégique entre Gard et Ardèche : Barjac est un village authentique célèbre pour ses foires aux antiquités et son élégance Renaissance. La vallée de la Cèze avec de magnifiques coins de baignades et ses villages perchés. Les gorges de l'Ardèche à deux pas pour le canoë, les randonnées, et la découverte de la grotte Chauvet. Une opportunité pour ceux qui cherche un lieu de vie apaisant : à découvrir en exclusivité avec votre AGENCE ORPI. Référence agence : 2807

REF812TV. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter à Suze-la-Rousse, d'une superficie de 158 m². Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La villa dispose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une terrasse accueillante, dotée d'un barbecue, parfaite pour profiter de vos soirées d'été. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine, propice aux moments de détente, ainsi qu'un jardin verdoyant et bien entretenu, créant une atmosphère agréable. Cette villa Suze-la-Rousse à vendre est une véritable invitation à la convivialité et au confort.

À BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre qui offre un cadre de vie exceptionnel. Située aux portes des Cévennes, cette propriété se distingue par son environnement paisible et sa beauté naturelle. Avec plus de 7000 m² de terrain arboré, elle ravira les amateurs de nature grâce à ses oliviers, chênes truffiers et vignes, créant un véritable écrin de verdure propice à la détente. La villa, lumineuse et bien agencée, propose des espaces de vie confortables s'ouvrant sur l'extérieur, vous permettant de savourer la vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour menant à une véranda lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu'un coin cuisine et une buanderie. À l’étage, l'espace nuit dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un grand garage avec coin atelier et une piscine parfaite pour profiter des journées ensoleillées viennent compléter cette villa à acheter à BARJAC. Ce bien séduira ceux en quête de tranquillité et d'authenticité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à BARJAC. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Une propriété présentée par Botella et fils immobilier depuis 1989.

Villa récente de plain-pied de plus de 150 m² habitable, lumineuse, au calme en impasse. Sur un terrain de plus de 880 m² aménagé et paysagé avec terrasse couverte, salon d'été, piscine et carport de 40 m². Elle offre une entrée, une belle pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte équipée parfaitement équipée, 3 chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau. Chauffage par aérothermie au sol avec plancher rafraichissant, poêle à bois, ballon d'eau chaude thermodynamique, pour une parfaite maitrise de sa consommation énergétique !!! Un garage vient compléter les prestations de cette belle maison..... État irréprochable – coup de cœur ! Référence agence : 1915

EXCLUSIVITÉ AGENCE. Découvrez votre prochain coup de cœur à Saint-Restitut, un village recherché dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes de Saint Paul Trois Châteaux, cette spacieuse villa familiale de 168 m2 habitables vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Cette villa Saint-Restitut à vendre vous offre : - Côté extérieur : une grande terrasse prolongée par une piscine de 7x4, des plages carrelées, un terrain de boules, un vaste espace pour le stationnement de plusieurs véhicules et un garage. Chaque élément est soigneusement conçu pour maximiser votre plaisir en plein air. - Côté intérieur : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres dont une avec un dressing aménagé, une salle de jeux, deux salles d'eau et 2 WC. Confort garanti avec des climatisations récentes, des menuiseries PVC double vitrage et un portail électrique. Tout est réuni ici pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. N'attendez plus pour envisager cet achat villa Saint-Restitut. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 0490342316 ! Consultez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com. Le TUC IMMO Bollène, 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

289 000 €

1 731 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Martin-d'Ardèche (07)

3G IMMO - Fabien ANTOINE vous propose à la vente cette villa spacieuse de 167 m² avec piscine et 2 garages, idéalement située dans un quartier prisé de Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée lumineux vous accueille, menant à une cuisine de 23 m², un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, un WC et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez une salle de bain, un WC, un espace bureau sur la mezzanine et trois chambres, dont une de 16 m² avec balcon jouissant d'une vue panoramique sur la nature environnante. Cette villa à acheter à Bagnols-sur-Cèze est équipée de climatisations réversibles, de fenêtres en PVC à double vitrage pour un confort optimal, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie réduite. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 3,5 m x 5 m, de plusieurs terrasses et d'un jardin paysager soigneusement aménagé, offrant un espace de détente privé. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau de la ville et à la fibre. Une visite virtuelle est également disponible dans l'annonce. Pour plus d'informations sur cette villa à vendre à Bagnols-sur-Cèze ou pour organiser une visite, veuillez contacter Fabien ANTOINE au 06.69.56.55.00.

À vendre, villa de caractère à BARJAC, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, aux portes des Cévennes, à proximité des commodités. Cette élégante villa s'étend sur un terrain clos et arboré, offrant un cadre naturel préservé. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes : une vaste pièce de vie d'environ 57 m², baignée de lumière, avec une magnifique charpente apparente qui apporte un cachet rare et une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon d'hiver, agrémenté d'une grande baie vitrée, favorisent la détente. La propriété comprend quatre chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains et WC, assurant un confort optimal et une intimité appréciable. Une mezzanine surplombe l'espace de vie et peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau ou bureau. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 2350 m², agrémenté d'arbres et de fruitiers, propose plusieurs terrasses idéales pour se relaxer, ainsi qu'une piscine hors sol parfaitement intégrée. La possibilité d'installer une piscine enterrée (sous réserve d'autorisation urbanistique) est également envisageable. La villa bénéficie d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur ainsi que de plusieurs climatiseurs réversibles. Ce bien authentique et raffiné est idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d'accueil. Pour un achat villa BARJAC dans un cadre calme et arboré avec vue dégagée, contactez-moi ! Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Consulter vos conseillers Anne ZUTTERMAN au +33 7.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10659.

Découvrez cette villa à vendre à Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans la pittoresque Vallée de la Cèze, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée entre le pays de l'Uzège et la vallée du Rhône, à proximité des axes routiers et ferroviaires. La charmante commune de Goudargues, surnommée « la petite Venise gardoise », offre un cadre de vie agréable avec ses marchés animés et ses cafés accueillants. La villa se trouve sur un terrain d'environ 1100 m² en zone à bâtir (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Elle dispose déjà des réservations pour le raccordement à l'eau de ville et à l'électricité, offrant ainsi un potentiel pour une nouvelle construction, une extension de l'habitation existante ou l'installation d'une piscine.La maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, comprend une cuisine ouverte sur un espace salle à manger et salon d'environ 35 m². Un dégagement mène à deux chambres confortables, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes séparées. Profitez de terrasses et d'un balcon partiellement couvert pour apprécier le cadre environnant. Côté pratique, la villa inclut un garage attenant de 19 m² et trois caves en sous-sol. Les activités ne manquent pas aux alentours : balades à pied, VTT ou à cheval dans la garrigue, baignades ou sorties en canoë sur les rives luxuriantes de la rivière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Goudargues, sélectionnée par Botella et fils immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 872 BF.

Découvrez cette villa à vendre à Goudargues, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, en vente exclusive, se trouve dans la magnifique Vallée de la Cèze, un secteur prisé entre le pays de l'Uzège et la vallée du Rhône, facilement accessible grâce aux axes routiers et ferroviaires. Goudargues, surnommée 'la petite Venise gardoise', est un havre de paix où se mêlent charme et nature. Implanter sur un terrain d'environ 572m², cette villa de plain-pied propose une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 35m², ainsi que 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et de 3 caves en sous-sol. Profitez des nombreuses activités en plein air, entre balades dans la garrigue et baignades dans la rivière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Goudargues, présentée par votre conseiller Julien Botella (0678945908). Honoraires à la charge du vendeur. Une exclusivité de Botella et fils immobilier.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme et préservé, cette villa lumineuse offre environ 225 m2 habitables. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie de 90 m2 avec de grandes baies vitrées et une cheminée/insert, ainsi qu'une cuisine équipée. La villa comprend également une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et buanderie. Le terrain de 5370 m2 est accessible par deux entrées avec portails automatisés et dispose d'une piscine entourée de terrasses en bois, d'un abri pour deux voitures, d'un garage attenant et d'un garage supplémentaire d'environ 37 m2 au rez-de-jardin. Pour ceux qui recherchent à acheter une villa à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété, prête à vivre sans travaux, constitue une opportunité unique. La ville est bien connectée, avec une gare TER qui dessert Avignon et la gare TGV (par navette), et l'aéroport de Marseille se trouve à seulement 1h30 en voiture.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 095 000 €

2 626 €/m²

Villa

• 11 pièces
• 417 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Saint-Martin-d'Ardèche (07)

À Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine d'exception de 412 m² en vente. Cette villa, à acheter, offre 5 suites, une piscine et se trouve dans un environnement naturel préservé. D'une surface de 412 m² en parfait état, la maison se compose d'un niveau principal comprenant un patio ombragé, une cuisine, un salon cathédrale spacieux, une salle à manger, une salle télé, ainsi que deux suites parentales et une buanderie. En rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites supplémentaires, un salon, une cuisine et une salle de bains, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir vos proches.À l'extérieur, un terrain arboré et paysager entoure une élégante piscine de 12x5 m, avec plusieurs espaces de détente. Pour les amateurs de gastronomie, un potager et une cave à vin parfaitement aménagée ajoutent une touche de convivialité. Un garage complète cette propriété. Édifiée en 2016 sur les hauteurs d'un village typique de la Vallée de la Cèze, cette villa à vendre marie avec élégance prestations de qualité et art de vivre provençal, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Un bien unique prêt à accueillir votre famille dans un cadre idyllique.

À la recherche d'un achat villa Mornas ? Découvrez cette maison traditionnelle de 153 m², idéalement située à Mornas dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre dispose d'une piscine et d'un grand terrain. Intérieur :La villa propose une vaste pièce de vie de 44 m², semi-ouverte sur une cuisine de 22 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec 4 chambres spacieuses, elle offre à la fois confort et intimité. Vous trouverez également 2 salles de bain, une grande buanderie et 2 WC pour plus de praticité au quotidien. Le confort est assuré grâce aux climatisations réversibles, au double vitrage et à la fibre optique.Il est possible d'aménager la maison en 2 logements distincts : une maison principale avec 3 chambres et un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau/WC et une chambre. Extérieur :Le terrain de 1 511 m² est arboré et paysagé, vous permettant de profiter de la nature. La piscine sécurisée de 8m x 4m est idéale pour les longs jours d'été. Une grande terrasse abritée, accompagnée d'une cuisine d'été, est parfaite pour vos repas en extérieur. De plus, un espace goudronné permet le stationnement, avec un grand abri pour 2 voitures. Le portail électrique et le terrain clos ajoutent à la sécurité et à la tranquillité du lieu.Atouts supplémentaires :L'infrastructure en brique rouge avec isolation et pierre offre une épaisseur totale de 60 cm, garantissant une excellente inertie thermique pour un confort optimal, été comme hiver. Avec un DPE de classe C, cette maison est à la fois économique et bien isolée. L'emplacement est idéal, calme tout en restant proche des commodités. De plus, l'assainissement autonome est neuf et conforme.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fabien Antoine au 06 69 56 55 00. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Fabien ANTOINE, est inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente exclusive au coeur de la vallée de la Cèze. A quelques mètres du centre village de Goudargues avec tous commerces et toutes commodités. Venez visiter cette habitation située dans une petite copropriété, bénéficiant d'une terrasse et d'un petit jardinet attenant, le tout privatif. Une superficie privative de 94,85m² comme suit : Au rez-de-chaussée, un coisn cuisine, desservant une pièce à vivre donnant sur la partie privative à l'extérieur. A la suite, toilettes et placard. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et toilettes séparées. Au dernier niveau, 2 chambres mansardées avec vélux chacune. Cave en sous sol accessible par la pièce à vivre. 1 place de parking privative. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Charges annuelles de la petite copropriété : environ 300 euros. Soumis au régime de la copropriété comprenant 28 lots. Charges mensuelles de 72 € (eau incluse). Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article 1615-6 du code de la construction. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). 165.000 euros honoraires agence inclus dont 10.000 euross ttc à la charge de l'Acquéreur, prix hors honoraires de 155.000 euros. Réf 874 BF

Découvrez cette villa récente idéale pour un achat villa Mondragon, située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, construite en 2015 selon la norme RT2012, offre une superficie habitable de 136 m² sur un grand terrain de 2600 m². À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 70 m² comprenant une cuisine équipée avec îlot central ainsi qu'un espace salon/salle à manger. La villa dispose de 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme dressing, peut facilement être aménagée en bureau selon vos besoins. La maison est équipée de la climatisation gainable et de la fibre optique.Parmi les équipements écologiques, cette villa présente des panneaux solaires en autoconsommation et un chauffe-eau thermodynamique. Parmi ses atouts, vous bénéficierez d'un garage accessible directement depuis la cuisine, d'une grande terrasse carrelée, ainsi que d'un mazet à restaurer sur le terrain, offrant un potentiel d'atelier, de rangement ou de dépendance. Le grand terrain garantit intimité et possibilité d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette villa Mondragon à vendre, contactez Fabien Antoine au 06 69 56 55 00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE, inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à BARJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2 hectares, au calme absolu et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. La propriété, modernisée avec des panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation d'environ 1060 euros par an, dispose d'une surface habitable d'environ 140 m² agencée comme suit : - Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 60 m², pouvant être totalement indépendant, comprenant un séjour-salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. - À l'étage, la seconde partie de la villa d'environ 68 m², comprend un salon avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau à rafraîchir. En outre, un coin intimiste du parc abrite une charmante maison de 40 m², idéale pour accueillir famille ou amis, ou pouvant servir de gîte. Les dépendances incluent un garage et divers abris de jardin. Ce lieu de ressourcement à découvrir sans tarder est une opportunité à saisir pour tout projet d'achat villa BARJAC. Sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 ou par email à anne.zutterman@gmail.com. Agent commercial indépendant, mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10646.

Découvrez cette villa à vendre à Uchaux, située dans un quartier résidentiel paisible et prisé du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe villa d'architecte de 283m2 habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein sud, offrant un ensoleillement constant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4789m2, la propriété garantit un cadre de vie serein et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 11x4,5m. Vous disposerez également de dépendances pratiques, dont un double garage de 50m2 et une cave de 15m2. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée/séjour spacieux de 55m2, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'une suite parentale de 40m2, d'un bureau, d'une salle de gym/méditation, d'un home cinéma/musique et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles de bain individuelles, un WC indépendant et une salle d'eau. Les annexes incluent un préau, un garage, une cave et un bûcher. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur été/hiver, d'un forage, de panneaux photovoltaïques et de double vitrage. Les atouts de cette villa à acheter à Uchaux sont ses beaux volumes, son calme, son terrain arboré et clos, ainsi que sa faible consommation d'énergie.

Coup de cœur du secteur

350 000 €

2 365 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Saint-Martin-d'Ardèche (07)

À Saint-André-de-Roquepertuis, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, à proximité de Goudargues, découvrez cette villa à vendre, au calme absolu, nichée dans un parc arboré d'environ 4 000 m², offrant une vue dégagée, une piscine et un garage. Cette villa, idéale pour un achat à Saint-André-de-Roquepertuis, est répartie sur deux niveaux et se compose d'un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une véranda, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, de 3 salles d'eau/bains, de 3 WC, d'un espace buanderie, d'un garage de 30 m² et d'un local technique. Le chauffage électrique et bois ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour assurent votre confort. Le bien dispose également d'un double vitrage bois et aluminium, avec une performance énergétique classée C. Bien qu'il nécessite quelques travaux, il bénéficie d'une belle piscine (11 x 5) dans un cadre paisible. Tous les commerces sont accessibles en 5 minutes. Pour plus d'informations sur la vente de cette villa Saint-André-de-Roquepertuis, contactez Helena Martz de 3G immo au 06.10.53.31.56. Honoraires à la charge du vendeur. Helena Martz, agent commercial 3G IMMO, est inscrite au RSAC de Nîmes sous le numéro 919 720 169. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU Située sur les hauteurs de Mornas, cette villa à acheter à Mornas vous est proposée. Avec 198 m2 habitables et 7 chambres, elle repose sur un terrain clos et arboré de 1705 m2. Offrant une habitation principale spacieuse, idéale pour la vie de famille, elle comprend un grand salon, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, dont une parentale avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Attenant à la maison, un appartement de type 3 est actuellement exploité en location saisonnière, un atout pour générer des revenus supplémentaires ou accueillir famille et amis en toute autonomie. La villa Mornas à vendre dispose de grandes dépendances et d'un garage. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la vie, avec une piscine de 12x12 m, un SPA, un terrain de boules, des terrasses et divers espaces aménagés pour la détente. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours ! Des travaux récents ont déjà été effectués, comprenant la toiture, un portail électrique, la rénovation de la salle de bains, de la cuisine et de la chambre parentale, achevés en 2025. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour la visiter, contactez-nous au 0490342316 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com

À proximité de la cité Renaissance de Barjac, découvrez cette charmante villa à rénover, située au cœur d'un écrin de verdure. Cette villa à vendre à Barjac s'étend sur un terrain arboré de presque 8000 m² et offre une vue panoramique imprenable. Elle comprend plusieurs dépendances qui peuvent être aménagées selon vos projets. L'espace de vie de la maison se compose d'une vaste pièce avec cuisine d'environ 40 m², donnant accès à une véranda d'environ 13 m² bénéficiant d'une vue magnifique. Le logement comprend également une salle d'eau, deux chambres et une pièce mansardée d'environ 15 m², idéale pour une chambre d'appoint ou un bureau. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser cette maison et la mettre à votre goût. Si vous recherchez un environnement calme, avec une vue dégagée et du cachet, cette villa à acheter à Barjac pourrait être votre future propriété. N'attendez plus pour me contacter ! Votre conseillère Anne ZUTTERMAN (07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com), agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. REF :10602

Située dans un secteur calme et recherché, l'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose cette belle villa de style provençal avec quatre chambres et un bureau ! Construite en 2006 avec des matérieux de qualité, la maison dispose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie très ensoleillée, de deux chambres avec placard, d'un bureau, WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage et au 1er étage de deux autres chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. A l'extérieur le grand terrain de 1299 m2 entièrement clôturé offre un véritable écrin de verdure. Il vous permettra d'y installer une piscine, un terrain de boules, un espace potager... Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE A Saint Restitut, joli village très prisé de la Drôme provençale, nous vous proposons cette charmante villa de plain pied parfaitement entretenue, chaleureuse et cocooning. Elle se situe au sein d'un petit ensemble de 4 habitations, sans copropriété, où chaque maison bénéficie de deux stationnements privatifs. Dès les premiers pas, le charme opère ! Mitoyenne par le garage, cette maison de 105,50 m2 habitables sur une parcelle de 324 m2, se compose d'un agréable salon ouvert sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant et d'une grande buanderie. A l'extérieur le charme opère tout autant : un jardin joliment aménagé, facile à entretenir, une belle terrasse carrelée avec pergola et un coin piscine 3x4 qui vient parfaire cet espace intime et apaisant. A l'intérieur comme à l'extérieur, on s'y sent immédiatement bien ! Une maison clé en main, propre, chaleureuse et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valise et profiter de la douceur de vivre. Coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 0490342316 ! Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa GOUDARGUES, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, au cœur de la vallée de la Cèze. Ce village a su préserver son authenticité et son patrimoine tout en offrant un cadre de vie agréable et durable. Nichée dans ce joli village entouré de vignobles et d'oliviers, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2020 dispose d'un jardin piscinable d'environ 500 m², avec des commerces et des écoles à proximité immédiate. La maison comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie et un garage attenant de 20 m² complètent cette offre. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage avec volets motorisés, cette villa à acheter à GOUDARGUES allie confort et praticité. Profitez de la nature avec de nombreuses activités à proximité : randonnées, VTT, baignades dans la rivière et découvertes de lieux historiques. Pour ceux qui recherchent calme et sérénité tout en restant proches des commodités de Goudargues, cette villa est faite pour vous. Contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 865 BF.

Pont-saint-Esprit (30) charmante villa en R+1 de 88m2 à la vente dans un quartier calme proche du centre . La villa construite en 2004 sur un terrain clôturé de 309m2 possède également un garage et un cellier . Au rez-de-chaussée nous avons un hall d'entrée , un séjour lumineux de 28m2 , une cuisine ouverte de 10m2 , un wc. A l'étage 3 chambres chaleureuses , un wc et une Sdb. Climatisation à chaque étage, terrasse et pergola. Taxe Foncière 2025 : 1230€. * Photographies non retouchées. Prix : 232.000€ FAI DPE = C réalisé en 03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028 et 1393 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics en cours de mise à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Jean-Louis Bruguier - Négociateur salarié @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2018 000 126 419 - CCI du Vaucluse. #immobilier #Achat #provence #pontsaintesprit Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1028.00 € et 1393.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à vendre se trouve dans un quartier résidentiel calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Cette maison lumineuse, libre sur quatre faces, constitue un cadre de vie idéal. La maison principale d'environ 156 m2 comprend : 2 chambres, un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée avec accès à une véranda et à l'extérieur. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est au gaz de ville. Les extérieurs offrent un terrain d'environ 1000 m2 entièrement clôturé, un jardin arboré, un puits, une grande terrasse ensoleillée et un grand garage. Parmi les points forts, on note : une dépendance d'environ 50 m2 comprenant une chambre, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau (idéal pour la location, une famille, une activité indépendante ou le télétravail), ainsi que des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement. Cette maison est lumineuse, sans vis-à-vis direct et piscinable. C'est une villa à acheter à Bagnols-sur-Cèze, saine, bien entretenue et offrant des possibilités de revenus complémentaires (location, Airbnb, etc.).

Découvrez cette villa à vendre à Bagnols-sur-Cèze, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Perchée sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, s'inscrit dans un écrin de verdure de 1002 m². Elle allie charme et confort moderne, parfaitement adaptée pour une résidence principale. Cette villa séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une grande cuisine équipée. L'espace nuit inclut trois chambres et une salle de bains, et dispose également d'un bureau indépendant en rez-de-jardin. Chaque pièce est climatisée et bénéficie d'équipements de haute qualité, complétant ainsi cette offre riche en charme. À l'extérieur, les terrasses, le jardin, le potager et les vastes espaces arborés créent un cadre de vie idyllique. DPE en cours de réalisation. Prix de vente : 345 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette villa à acheter à Bagnols-sur-Cèze et pour vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Hicham DGHOUGHI au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 849115738, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 411273. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À la recherche d'une villa à acheter à Gras, ne manquez pas cette charmante villa à vendre, située dans le département de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Avec une surface de 98,8 m², cette propriété, construite en 1982, est en bon état et attend ses nouveaux propriétaires. Elle comprend deux chambres confortables et un spacieux salon, parfait pour des moments de détente en famille. Le jardin verdoyant de 1350 m² et la terrasse sont idéaux pour profiter des soirées d'été ou pour créer votre propre oasis. Située dans un environnement paisible, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Pour un prix attractif de 238 000 EUR, cette vente de villa à Gras est à ne pas manquer, surtout pour ceux qui aspirent à une combinaison de confort et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 28

Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, où élégance et sérénité s’unissent face à une vue panoramique imprenable sur les Cévennes. Un bel espace piscine sans vis-à-vis avec pool house, douche solaire et sa confortable plage de 200m². L'accés à la propriété s'effectue par un portail automatisé desservant une cour intérieure. La propriété se situe sur un terrain arboré de presque 4000 m² et bénéficie d'une vue panoramique, offrant environ 140m² de surface habitable avec de belles prestations. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité naturelle et sa hauteur de plafond. La vaste pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne, équipée et meublée s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée bordant la piscine, invitant à la détente et à la convivialité. La villa dispose de trois confortables chambres dont une en suite parentale , une salle de bain élégante, de toilettes indépendantes. Côté pratique, un double garage indépendant d'environ 56m², l'ensemble est équipé de portails automatisés. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol ainsi qu'une cheminée insert. Panneaux photovoltaïques installés en 2020 qui apportent une économie de consommation électrique non négligeable. Les couleurs, les odeurs, le calme des sentiers et du village incitent à la détente et à la reconnexion à la nature. Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22 Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues et Uzès. Réf 10597

Vente exclusive. Au calme, à seulement 5kms des Gorges de l'Ardèche, 15minutes de Goudargues dans la Vallée de la Cèze et 30minutes de l'Autoroute de Bollène, côté Vallée du Rhône. Un petit village gardois qui mérite votre visite en raison de son patrimoine médiéval composé de son église d'origine romane fortifiée, de ses remparts et de ses ruelles. Ce bourg fut construit sur le premier contrefort des Cévennes. Ce village a su conserver son authenticité, son histoire et son patrimoine tout en développant un cadre de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable. Un confortable terrain d'environ 4530m² avec piscine coque (8*3,50m) et jacuzzi comprenant une partie cloturée avec portail automatisé. Possibilité d'acquérir inclus le prix de vente trois parcelles de bois d'environ 6960m², le tout situé à quelques centaines de mètres. Une confortable surface habitable d'environ 240m² comprenant un logement indépendant loué actuellement. Une partie principale d'environ 170m² comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon, le tout desservant de spacieuses terrasses à l’extérieur d’environ 80m² dont 30m² de terrasse couverte. De même niveau, un cellier, une chambre en suite avec douche italienne, une pièce sans ouverture, une deuxième chambre en suite avec sanitaire rénové récemment comprenant une douche italienne et toilettes. Enfin, une dernière suite comprenant deux chambres, une salle d’eau et toilette. Un logement annexe loué en meublée (fin bail décembre 2026): environ 80m² de surface habitable (loyer de 770 euros / mois). A l’étage, une terrasse non couverte avec jacuzzi. Une petite cuisine équipée et meublée, une pièce à vivre avec placards, deux chambres, une salle d’eau et toilettes. Chauffage au sol pompe à chaleur, climatisations réversibles et poele à bois. Côté pratique, un garage attenant d’environ 40m² avec mezzanine et un abri jardin avec local machinerie piscine. Raccordement au réseau communal du tout-à-l'égoût Une situation géographique trés intéressante à proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze... Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière : offrez-vous une large palette de plaisirs nature. Dans le village, un autre enchantement : l’histoire d’hier se devine en cheminant le long des ruelles, l’histoire d’aujourd’hui s’écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 871 BF