Achat Viager à Sainte-Radegonde (17) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

42 825 €

501 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 85,5 m²
• 

Sainte-Radegonde (17)

EXCLUSIVITÉ à SAINTE-RADEGONDE (17250) - VIAGER OCCUPÉ - Homme de 87 ansSituée à seulement 20 km de Saintes et 35 km de Rochefort, cette maison de charme est à la vente dans le village paisible de Sainte-Radegonde, à proximité des commerces et des écoles. Ce bien, constitué d'une ancienne bâtisse mitoyenne d'environ 85 m², allie caractère et convivialité :• Rez-de-chaussée : une entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée insert, et une cuisine aménagée comprenant un coin repas. Une souillarde donne accès, par une échelle, au grenier.• Étage : deux chambres lumineuses, un cabinet de toilette, une salle de bains avec douche, un débarras et un petit grenier pour le rangement.À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant, un chai, ainsi qu'une cour intime agrémentée d'une cuisine d'été, d'un débarras et d'un barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.Cette maison à acheter à Sainte-Radegonde est une option parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, avec les commodités à proximité et un accès facile aux grands axes conduisant à Saintes et Rochefort.Proposé au prix de 135 000 €, ce bien en viager occupé se compose d'un bouquet de 42 825 € HAI, avec des rentes mensuelles de 784 €. En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Les honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale sont à la charge de l'acquéreur (12 825 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.Taxe foncière : 433 €Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes !Jean-Guy JOYAUX - EI - Agent Commercial immobilier, immatriculé au registre des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 €, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

40 995 €

273 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²
• 

À 19km de Sainte-Radegonde (17)

À PORT DES BARQUES, en Charente-Maritime, une opportunité d'achat maison s'offre à vous avec cette maison de plain-pied à vendre. Ce bien rare est idéalement situé au cœur d'un site maritime préservé, à proximité de l'Île Madame et offre des panoramas uniques sur les îles charentaises. Avec ses 130 m² de surface habitable, déployés sur un terrain de 1130 m², la maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une seconde salle à manger, ainsi qu'un grand garage de 29 m². Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur l'estuaire, dans un environnement alliant plages, falaises et nature protégée. Ce viager occupé présente une remise immédiate de 46 % et des conditions financières attractives avec un prix d'achat de 119 782 EUR. Profitez de cet investissement exceptionnel, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire.

Située à TONNAY BOUTONNE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un achat maison TONNAY BOUTONNE. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 168 m² habitables, est proposé en viager occupé par un couple (homme de 83 ans, femme de 81 ans). **Détails financiers :** Valeur vénale estimée : 280 000 € Décote pour droit d'usage et d'habitation : 126 000 € Bouquet demandé : 72 400 € FAI Rente mensuelle : 650,11 € **Description du bien :** Cette maison TONNAY BOUTONNE à vendre comprend une habitation principale avec un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une véranda. De plus, un logement indépendant est également présent, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et entretenu, un garage, un abri de jardin et une aire de stationnement. **Atouts majeurs :** La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir. Sa localisation permet un accès immédiat à tous les commerces et services (boulangerie, supérette, boucherie, bar/restaurant, médecin, pharmacie…). Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une gestion locative sécurisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 947810

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320). Homme de 82 ans et Femme de 76 ans Charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une lingerie. Une cave vient compléter l'ensemble. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle de bain. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une agréable véranda, d'un jacuzzi, et d'une piscine de 7,50 x 3,50 m couverte par un dôme. Le tout est niché sur un magnifique jardin clos de murs, arboré et paysagé, d'une superficie de 1059 m². Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 181 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 616 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 225 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ROCHEFORT - OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE EN VIAGER OCCUPÉ - DÉCOTE DE PLUS DE 63 %Age : Homme de 80 ans / Femme de 68 ansBouquet : 89 900 EURRente : 680 EUR/moisPrix d'achat : 213 180 EURNous vous informons qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux. Vous ne pourrez donc pas y habiter. Descriptif du bien : Rochefort - Grande maison familiale avec parc arboré et prestations rares.À Rochefort, cité d'Art et d'Histoire, découvrez une spacieuse maison de 230 m² sur deux niveaux, située sur un terrain paysagé de 2 700 m² avec parc arboré, mare et double accès grâce à un second portail. Ce cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, est à proximité des commodités, du port, des thermes et de la Place Colbert. Cette maison à vendre à Rochefort offre des prestations recherchées : - Piscine 4×8 avec volet solaire, - Terrasse avec préau pour barbecue, - Bûcher, chalet, garage, - 3 salles d'eau avec WC, - Cheminée Polyflam avec pulseur, - Volets aluminium, - Panneaux solaires et photovoltaïques pour un confort économique et durable. Un bien rare alliant espace, nature, autonomie énergétique et qualité de vie, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial dans l'une des villes les plus prisées de Charente-Maritime. Analyse financière : Saisissez une occasion unique à Rochefort, reconnue pour son dynamisme, ses thermes, son port de plaisance et sa proximité avec les plages de Fouras et La Rochelle - Île de Ré. Le viager occupé sur deux têtes (Homme 80 ans - Femme 68 ans) permet d'acquérir une grande maison avec un vaste terrain arboré, dans un secteur très convoité, à un prix fortement réduit. Un avantage financier incomparable : - Valeur libre : 570 000 EUR - Valeur occupée : 213 180 EUR - Décote immédiate : 356 820 EUR (soit plus de 63 %) - Apport : 89 900 EUR HCI - Épargne mensuelle : 680 EUR Pourquoi choisir l'achat de cette maison à Rochefort en viager occupé ? - Prix d'achat considérablement réduit - Aucun risque d'impayé - Pas de gestion locative - Placement sécurisé et socialement responsable - Forte valorisation à terme dans une ville très attractive Un investissement patrimonial judicieux, durable et idéal pour sécuriser votre avenir.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ – PORT-DES-BARQUES (17730)Viager occupé – 2 têtes (2 frères – 80 et 77 ans) A SAVOIR : lorsque le frère occupant la maison (le plus agé des deux)décidera de la quitter ou en cas de décès, le frère survivant, qui possède déjà une maison, renoncera à son droit d'usage et d'habitation. Vous pourrez alors récupérer la jouissance du bien pour y habiter, le louer ou le revendre, avec une majoration de la rente de 20 %.MODALITES D'ACQUISITION•Prix d'achat Bouquet de : 52 000 € (honoraires inclus)•Et une rente viagère mensuelle : 317 €•Taxe foncière : 1 033 €Pour info, la valeur vénale du bien libre d'occupation est de 144 000 €Nota : Modulation possible selon votre stratégie patrimoniale :Un bouquet plus élevé permet de réduire, voire de supprimer la rente, et inversement.Un placement patrimonial sécurisé à deux pas de l'océan.À Port-des-Barques, commune littorale recherchée de l'estuaire de la Charente, saisissez l'opportunité d'un investissement en viager occupé sur une maison de plain-pied idéalement située, à proximité immédiate du bord de mer et des commerces.Un placement intelligent alliant faible mise de départ, effort d'épargne maîtrisé et valorisation future d'un bien rare en zone côtière.DESCRIPTION DU BIENMaison de plain-pied d'environ 112 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 260 m², avec jardin et terrasse.Un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale future, de résidence secondaire en bord de mer, ou à terme, à un investissement locatif à forte demande.COMPOSITION :•Entrée avec espace cuisine et buanderie•Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse•Salon•Seconde cuisine avec accès direct à l'extérieur•Deux belles chambres•Salle d'eau•WC indépendantUn bien rare sur le secteur, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel à long terme.CÔTÉ TECHNIQUE•Construction en briques creuses de 20 cm•Isolation des combles renforcée en 2020•Chaudière fioul basse consommation récente (2025) – chauffage central•Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique•Couverture complète remplacée en 2016 (facture)•Ventilation naturelle par ouverture des fenêtresHauteur sous plafond confortable : environ 2,70 mSITUATION GÉOGRAPHIQUE – UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUECharmante commune côtière, prisée pour son authenticité, son environnement naturel préservé et sa qualité de vie.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas :•du littoral,•des commerces,•et des services du quotidien.Un cadre de vie entre terre, mer et nature, au cœur d'une commune conviviale à taille humaine.À PROXIMITÉ IMMÉDIATE•Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, café•École primaire et équipements municipaux•Marché local hebdomadaire•Accès direct au bord de mer : promenades, pêche à pied, loisirs nautiques•Sentier côtier et piste cyclable menant à Fouras ou à l'île MadameUn environnement naturel remarquable•Presqu'île de Fouras à 5 minutes (navette pour l'île d'Aix)•Île Madame accessible à pied à marée basse, à seulement 5 minutes•Plages familiales et espaces de détente à proximité immédiateDistances clés•Rochefort : 20 min•Île d'Oléron : 35 min•La Rochelle : 45 min•Royan : 45 minPOURQUOI INVESTIREN VIAGER ? Emplacement côtier recherché? Prix décoté grâce au viager occupé? Effort financier progressif et maîtrisé? Valorisation patrimoniale à long terme? Placement tangible, sécurisé et transmissibleUn investissement de bon sens, dans un secteur où l'offre se raréfie et la demande reste forte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 30 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Richard QUINSAC, Tél. : 0669528307, E-mail : richard.quinsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894295492

Coup de cœur du secteur

46 625 €

290 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 161 m²
• 

À 12km de Sainte-Radegonde (17)

Opportunité d'achat d'une maison à Rochefort, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur, est une maison ancienne rénovée de 120 m², située au cœur de Rochefort, à proximité de la Place Colbert, des thermes et du port de plaisance. En viager occupé, le vendeur, un homme de 70 ans, reste dans les lieux, permettant ainsi un investissement futur pour une location. Détails de la maison : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salle à manger avec insert, salon avec coin bar, jardin paisible, buanderie avec adoucisseur d'eau, cellier avec cumulus et WC. - Étage : couloir menant à 3 chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison repose sur un terrain clos de 384 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Prix d'achat : 88 550 EUR avec un bouquet de 46 625 EUR et une rente mensuelle de 334 EUR. Cet investissement offre une belle rentabilité locative, avec un potentiel de loyer moyen de 800 EUR. Ne manquez pas cette vente de maison à Rochefort, une opportunité rare pour acquérir un bien dans une ville riche en histoire et à proximité des plages de Fouras.

Découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 77 m², située au coeur de Tonnay-Charente, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien en vente viager à Tonnay-Charente vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux et une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, deux belles chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains avec wc vous attendent. Cette maison a bénéficié d'une récente rénovation en matière d'isolation, d'électricité et de chauffage, garantissant ainsi un confort optimal avec des volets électriques. Des places de stationnement sont également disponibles à proximité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Angélique BOUQUET, est inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

81 375 €

641 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 127 m²
• 

À 5km de Sainte-Radegonde (17)

À vendre en exclusivité, cette maison à Saint-Porchaire, Charente-Maritime, vous offre une opportunité unique avec viager occupé par un homme de 80 ans et une femme de 82 ans. Cette maison de 127 m² se situe sur un terrain de 1016 m², à 5 km des commerces, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, il y a deux chambres, un bureau et un espace supplémentaire pour une éventuelle chambre. Le chauffage est mixte, combinant une pompe à chaleur et un système photovoltaïque avec autoconsommation, ainsi qu'un chauffe-eau thermo-solaire. Proposé à la vente avec une valeur vénale de 285 000 €, ce bien bénéficie d'une décote d'occupation de 43 %, soit un prix d'achat de 162 165 € : 81 375 € de bouquet HAI et 702 € de rentes mensuelles viagères. Les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale seront à la charge de l'acquéreur, représentant 21 375 € TTC, pour un bouquet net vendeur de 60 000 €. Pour plus d'informations concernant cet achat maison à Saint-Porchaire, veuillez contacter Damien Canto au 0684499289 ou par e-mail : dcanto@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Damien Canto - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC de La Rochelle sous le n°510609654.

À la recherche d'une maison à acheter à Balanzac ? Cette propriété unique pourrait répondre à toutes vos attentes. Située à Balanzac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 201 m² habitables comprend 6 chambres, des dépendances de 46 m², une terrasse et un espace couvert extérieur idéal pour vos réunions de famille. Profitez également d'une piscine de 12 x 6 mètres sur un terrain de 2 000 m², parfait pour savourer le climat océanique charentais. Cette maison à vendre est proposée en viager libre sur deux têtes, avec des rentiers de 82 et 85 ans. Le bouquet s'élève à 175 000 €, avec une rente mensuelle de 1 214 €. Pour une vente à terme, le bouquet est de 175 000 €, accompagné d'une rente de 980 € sur 15 ans. Pour acquérir ce bien, le montant total nécessaire est de 224 300 €. Pour plus d'informations, contactez mon courtier au +33614461783. Ce bien vous est présenté par Pascal Ravel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir, maison à vendre à ST SAVINIEN, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, avec un PRIX RÉDUIT. Située dans un cadre naturel à moins d'une heure des plages, cette maison ancienne séduira les amateurs de tranquillité. À 20 minutes de Saintes, dans l'un des plus beaux villages de la Saintonge Romane, la propriété se trouve en bordure du fleuve Charente et propose une surface habitable de 75 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse, une cuisine équipée d'un poêle à granulés et un salon-salle à manger convivial. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Les extérieurs offrent un terrain généreux de 4 200 m², un grand garage, un WC extérieur et des dépendances. Ce village charmant, riche en patrimoine historique, est idéal pour les amoureux de la nature, avec des écoles, commerces et la gare accessibles à pied. Les activités fluviales, marchés locaux et ateliers d'artistes enrichiront votre quotidien dans cette localité. Ce bien rare, à fort potentiel, est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Quelques travaux permettront de révéler son authenticité. Offrez-vous cette maison à acheter à ST SAVINIEN pour constituer un patrimoine dans un cadre exceptionnel. Un versement unique de 74 103 EUR FAI vous offre 43 % de remise immédiate. Possibilité de financement par crédit bancaire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nieul-Lès-Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Univers Viager vous propose un bien en vente à terme occupée sur une tête, un homme de 82 ans. Située dans une charmante bourgade rurale de 1 300 habitants, Nieul-Lès-Saintes est à seulement 35 minutes de l'océan Atlantique et à 10 minutes de Saintes, une ville dynamique de 27 000 habitants qui offre un large éventail de commerces, d'administrations, d'établissements scolaires et de loisirs. Malgré sa proximité avec ces commodités, Nieul-Lès-Saintes conserve un cadre de vie calme et paisible. Cette maison à acheter à Nieul-Lès-Saintes se trouve dans un quartier résidentiel sans mitoyenneté. D'une superficie habitable de 100 m2 sur un terrain de 408 m2, cette superbe maison de plain-pied, construite en 2016, dispose d'une entrée piétonne et d'un portail électrique. À l'intérieur, vous serez immédiatement frappé par la luminosité du vaste salon-séjour qui intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée. Une grande baie vitrée offre une vue sur la terrasse et le jardin, tandis que le sol carrelé en imitation bois apporte une touche chaleureuse. La pièce est également équipée de la climatisation pour un confort optimal. La maison comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec de nombreux rangements, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo à double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier. À l'extérieur, le jardin s'ouvre sur les champs verdoyants et inclut un garage de 40 m2. Un atout supplémentaire de la vente est la présence d'un mobil-home, comprenant deux chambres, un WC et une kitchenette, tous raccordés aux réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement. Les prestations de cette maison sont nombreuses : accessibilité PMR, portail et portillon électriques, interphone, isolation performante, climatisation, VMC, pompe à chaleur et fenêtres équipées de volets extérieurs. Le DPE est à jour, avec une classification A pour le DPE et le GES. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 448 € et 606 €. Cette vente se fait sur une tête, un homme de 82 ans, pour une valeur du bien de 250 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour en savoir plus sur cet achat maison Nieul-Lès-Saintes, contactez Marc DOMERGUE, votre spécialiste du Viager en Charente-Maritime, au 06.75.11.54.83 ou par email à m.domergue@univers-viager.fr.

Investissement intéressant et avantageux à Rochefort, Charente-Maritime. Ce bien en vente comprend un viager occupé avec un vendeur âgé de 92 ans et un vendeur de 75 ans. Avec un bouquet de 99 650 EUR et une rente mensuelle de 711 EUR, le prix total d’achat est de 180 960 EUR. La maison à acheter à Rochefort offre un cadre de vie privilégié à Muron, à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères, et à 25 minutes des plages de Fouras. Ce bien de 270 m², entièrement rénové, inclut une maison principale, un appartement T3 et un local commercial. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine, d’une véranda climatisée et d’un grand garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et un salon en mezzanine. Le terrain clos de 1 475 m² est agrémenté d'une véranda, de garages, d’un potager et d'autres dépendances. Ce bien rare présente des revenus locatifs potentiels avec un appartement et un local commercial. Une occasion à saisir dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À vendre, maison située à LES NOUILLERS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres avec grenier aménageable et grand garage se trouve sur une parcelle d'environ 960 m², à proximité de SAINT SAVINIEN, TONNAY BOUTONNE et SAINT JEAN D'ANGELY. Cette maison est proposée en VIAGER, occupée par un homme et une femme de 87 ans. Estimée à 180 000 €, elle est vendue avec une décote pour droit d'usage et d'habitation de 59 400 €. Le bouquet demandé est de 74 400 € FAI, avec des rentes mensuelles de 547 €, modulables. La maison comprend au rez-de-chaussée : un séjour/salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un dressing. À l'étage se trouve un grenier de 110 m² aménageable. Pour le confort à l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 62 m², d'un jardin entièrement clos, d'un portail électrique et du raccordement au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à LES NOUILLERS est une belle opportunité à ne pas manquer.

À vendre : Maison à acheter à Rochefort, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Ce bien immobilier d'une superficie d'environ 270 m², comporte une maison principale de caractère, un appartement T3 indépendant et un local commercial spacieux, offrant un potentiel locatif important. Situé dans un secteur stratégique, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères (accès à Paris en 2h), 10 minutes de Rochefort, ville d'Art et d'Histoire, et à 25 minutes des plages de Fouras. Le terrain de 1 475 m² est clos et arboré, avec une véranda, deux grands garages, ainsi qu'un potager et un poulailler. Ce bien a été rénové, aucun gros travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le prix d'achat en nue-propriété est de 205 610 EUR FAI, offrant une superbe opportunité dans un secteur recherché entre littoral et TGV. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une maison à Rochefort!

À SAINT ROMAIN DE BENET, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez ce chalet à vendre en viager libre. D'une superficie d'environ 50m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un sas, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud et d'une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333m². Pour un bouquet de 89 900€ HAI et des rentes mensuelles de 730,17€, vous pourrez occuper ce chalet à votre convenance dès la signature de l'acte authentique. Ce bien est également un excellent investissement locatif, avec des loyers estimés entre 900€ et 1000€ par mois. Situé au calme dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé par un digicode, ce chalet offre de nombreux services inclus dans vos charges mensuelles de 125€, tels que la conciergerie 24h/24, le service d'accueil 5j/7, et l'entretien des espaces communs. Les résidents peuvent également profiter d'une piscine couverte et chauffée, d'espaces bien-être et de diverses activités ludiques. Une vente traditionnelle est également envisageable au prix de 219 900€ HAI. Les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guylaine Cerf vous propose: CHARENTAISE 295 M² NICHEE AU COEUR D'UN PARC VERDOYANT AVEC PISCINE AU BROME. Véritable coup de cOEur pour cette belle demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, un havre de paix. Rénovée avec goût, elle allie confort, raffinement et authenticité. Tous les éléments de charme ont été préservés, cheminées, poutres, pierres apparentes. Avec ses 295m², sans nécessité de travaux, elle vous invite à poser vos valises et à profiter de ses volumes généreux. La demeure promet intimité et confort à tous les membres de la famille. LE REZ-DE-CHAUSSEE ouvrant sur de belles terrasses déploie une cuisine aménagée équipée avec une cave climatisée pour les amateurs et une arrière cuisine aménagée équipée avec mezzanine, une belle pièce de vie vue sur piscine au brome 7X4, un vaste salon doté d'une majestueuse cheminée poly flamme, une salle de jeux avec cheminée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC, un bureau, un WC séparé. A L'étage: un palier dessert quatre vastes chambres, dressing, bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, 2 WC. Donnant sur terrasse, vous disposez d'une piscine 7X4 chauffée à l'abri des regards au calme, Un beau jardin paysagé, décline ses arbres, arbustes, bosquets, fruitiers, parterres fleuris, glycine et bouquets odoriférants pour la joie de tous. Vous profiterez également d'un bel atelier et un local piscine. Tous ces éléments viennent parfaire ce cadre bucolique célébrant la nature, la sérénité et l'émerveillement. Ce bel ensemble est niché au cOEur d'un vaste terrain de 2251m² tout clôturé, celle-ci à son assainissement conforme station d'épandage. Cette demeure charentaise a bien entretenue minutieusement et ne nécessite aucuns travaux, Vous profitez d'un environnement privilégié très calme, au milieu de la nature à 3 min de Beurlay, des commerces et commodités et à seulement 10 MNS de SAINT - PORCHAIRE et 20 kms de SAINTES, 20 kms de ROCHFORT-SUR-MER, Assainissement conforme, Pompe à chaleur air/eau, Isolation parfaite. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR VIAGER OCCUPÉ À ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce viager occupé concerne 2 têtes, un homme de 89 ans et une femme de 90 ans, cette dernière résidant en maison de retraite. C'est un excellent placement patrimonial dans l'un des meilleurs quartiers de Rochefort. Détails de l'acquisition : - Bouquet de 46 825 euros (honoraires inclus) - Rente viagère mensuelle de 1 206 euros - Taxe foncière : à préciser Le bien est une maison d'habitation à seulement 300 mètres du cinéma et du marché de Rochefort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, des WC et une salle d'eau. À l'étage, il y a 2 belles chambres, une salle de bain, ainsi que des débarras. Un jardin clos et 2 chais spacieux (27,8 et 31,1 m2) complètent cette propriété. Cette maison dispose de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement grâce aux chais, qui pourraient faire l'objet d'une division, étant donné le double accès à la maison. La toiture de la maison principale a été refaite en 2015 et comprend des Velux. La valeur vénale du bien est estimée à 215 000 euros. Ne manquez pas cette occasion d'investissement intelligent et sûr dans le cadre d'une vente viager à acheter à Rochefort.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-lès-Saintes, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Mise en vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 81 ans, cette charmante maison contemporaine achevée en 2016 vous séduira par son cadre paisible. Elle se compose de plain-pied d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'un bureau. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite un grand garage ainsi qu'un mobil-home aménagé et équipé avec 2 pièces. La valeur libre de ce bien est de 300 000€, avec une décote d'usufruit de 28%. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en viager occupé à Saint-Porchaire, Charente-Maritime, cette maison de 5 pièces d'une superficie de 127 m², située sur un terrain calme de 1016 m², à proximité des commerces (5 km). Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'une deuxième chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un espace supplémentaire pouvant accueillir une troisième chambre. Ce logement est équipé d'un chauffage mixte, incluant une pompe à chaleur ainsi qu'un système photovoltaïque avec autoconsommation et revente de surplus, sans oublier un chauffe-eau thermo-solaire. Avec une valeur vénale estimée à 285 000 €, ce viager à acheter à Saint-Porchaire vous est proposé à un prix d'achat de 162 165 €, bénéficiant d'une décote d'occupation de 43%. Le montant s'articule autour d'un bouquet de 183 540 € HAI, sans rentes mensuelles. Les honoraires d'agence (7,5% TTC de la valeur vénale, soit 21 375 € TTC) sont à la charge de l'acquéreur, avec un bouquet net vendeur de 183 540 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto au 0684499289 ou par mail à dcanto@efficity.com. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque. Damien Canto est agent commercial immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de La Rochelle sous le n°510609654.

Vente maison Saujon - Exclusivité Viager Occupé 2 Têtes. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Saujon, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied, soigneusement entretenue par ses propriétaires nés en 1952, se trouve au bout d'un lotissement paisible. Elle comprend 3 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse et un garage attenant. Le jardin, orné de plusieurs abris, devient un véritable havre de paix. Estimée à 280 000 €, cette maison Saujon à vendre est proposée avec un bouquet de 58 200 € (honoraires inclus) et une rente mensuelle de 365 €. Saisissez cette opportunité d'investissement dans un cadre calme et recherché.