Achat Viager à Vedène (84) : 62 annonces

Prix au m² le plus bas

54 000 €

871 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 62 m²
• 

Vedène (84)

En EXCLUSIVITÉ à VEDENE, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ. Le bouquet s'élève à 45 000 euros, avec des mensualités d'une rente viagère occupée de 243 euros. Le vendeur, âgé de 72 ans, vous offre l'occasion d'acquérir un bien en viager à acheter à VEDENE. Cet appartement est en EXCELLENT ÉTAT, situé au calme au sein d'une résidence sécurisée. Il comprend une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC, ainsi que 2 chambres d'environ 9m². Le tout est complété par un balcon, une cave et un garage. Ce bien en viager à vendre ne nécessite aucun travaux. La copropriété comprend 30 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont de 696 euros. Pour plus d'informations, contactez Valery TOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 909 086 - Avignon.

Ref 120ER AubignanNous vous présentons une maison en vente à Aubignan, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied est proposée en viager occupé, sur une tête (homme, 83 ans).• Bouquet : 200 000 €• Rente mensuelle : 700 €Cette maison à acheter à Aubignan offre une belle superficie et se compose de :• Un salon lumineux• Une cuisine indépendante• 4 chambres• Une salle de bains et wc séparés• Un garage attenantÀ l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin agréable avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées.Ce bien rare, de plain-pied, dispose d’un agencement fonctionnel dans un environnement calme, sur une parcelle de 1200 m2.Le viager occupé constitue une opportunité d’investissement patrimonial intéressante, avec un prix décoté du fait de l’occupation du vendeur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Saisissez l'opportunité d'un viager à acheter à Carpentras, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec cette villa de plain-pied récente de 95 m², située dans le quartier le plus recherché de Carpentras, vous profiterez d'une localisation idéale à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Avignon. Le bien comprend un vaste salon lumineux ouvert sur un jardin de près de 600 m², ainsi que 3 chambres spacieuses. Pour un capital de 175.500 EUR FAI et une mensualité de 1250 EUR, indexée sur l'IRL, vous bénéficierez d'un investissement sécurisé et d'une maîtrise des coûts sur 10 ans. N'attendez plus pour découvrir cette vente viager à Carpentras, contactez-nous dès aujourd'hui afin de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.

L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente en viager une villa de 135 m² sur une belle parcelle arborée à Pernes les Fontaines, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur de cette commune prisée, authentique village provençal connu pour ses quarante fontaines, cette villa construite en 1992 offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des ruelles typiques du centre historique. Édifiée sur un terrain arboré de 578 m², la maison développe 135 m² habitables alliant confort et charme du Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une superbe cheminée et ouvrant directement sur la terrasse provençale, idéale pour vos repas d'été. À l'arrière, une terrasse plus intime, à l'abri des regards, invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un confort de plain-pied. En sous-sol, une cave ravira les amateurs de bons vins. À l'étage, deux chambres spacieuses partagent une grande salle de bain offrant une jolie vue dégagée. Cette villa, désormais en viager à acheter à Pernes les Fontaines, allie fonctionnalité et authenticité, dans un environnement calme et verdoyant, représentatif du village provençal. En viager occupé (DUH), cette belle opportunité d'investissement est sécurisée sur une tête, une dame de 81 ans. Ce bien comprend un bouquet de 200 000 euros et une rente mensuelle de 993 euros, vous permettant de constituer un patrimoine à des conditions avantageuses, tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. L'occupante conserve le droit d'usage et d'habitation, garantissant une acquisition sereine et sans aléas locatifs. Idéal pour un placement patrimonial à long terme, associant rentabilité et sécurité. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter l'agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81. Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 895 307 965.

- Viager sans taxe foncière - INVESTISSEMENT A SAISIR : Budget abordable et potentiel de hausse immobilière assurée. Age : Femme de 76 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 111850 EUR Rente : 192 EUR/mois Prix d'achat : 125120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Le Pontet, dans un quartier résidentiel et calme, maison 5 chambres avec piscine, jardin et confort moderne - Située à seulement 10 minutes d'Avignon, de la gare TGV et de l'A7, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à deux pas des écoles, commerces, transports et espaces verts. Construite en 1973, sur 126 m² habitables, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et bureau, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte avec accès à la piscine et au jardin. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une chambre d'enfant, et une salle d'eau. Les plus qui font la différence : - Piscine construite en 2008, - Pompe à chaleur air/eau neuve (2024) pour un confort économique, - Garage avec porte automatique, portail motorisé, - Forage, volets roulants électriques, - Buanderie, rangements, - Mitoyenneté d'un seul côté, sans vis-à-vis. Une maison agréable à vivre, bien équipée et parfaitement située pour une vie de famille. Analyse financière : A 10 mn d'Avignon, Le Pontet est la ville où il faut investir maintenant, pendant que les prix sont abordables... Opportunité d'investissement pour cette maison familiale avec piscine ! Profitez de conditions financières attractives : Prix d'achat de 125 120 EUR pour une valeur du bien occupé de 230 000 EUR, grâce à l'usufruit conservé par les vendeurs. Vous financez votre investissement par un Bouquet de 111 850 EUR FAI, puis une rente de 192 EUR/mois Possibilité d'un versement unique de 125 120 EUR, pour ne pas avoir de rente à verser ! Un placement particulièrement adapté aux investisseurs patrimoniaux, avec plusieurs atouts : - Usufruit réservé aux vendeurs : taxe foncière et travaux restant à la charge complète des vendeurs - Décote d'occupation conservée par les vendeurs : économie immédiate sur le prix d'achat de près de 50 %, soit 104 880 EUR - Rentabilité forte assurée : loyer estimé aujourd'hui à 1 200 EUR/mois, soit 10 % - Effort d'épargne faible et maîtrisé, avec une rente adaptée à un petit budget. Un placement patrimonial maîtrisé, décoté, sans fiscalité ni charges, dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Plus d'informations sur le site Renée Costes Viager - Référence : 4225 84 083

Vente à Terme occupée : Investissez à prix imbattable et maîtrisez votre budget sans aléa. Rare à Villeneuve lès Avignon, maison avec 2ème logement indépendant Bouquet : 104800 EUR Rente : 793 EUR/mois Prix d'achat : 199950 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villeneuve-lès-Avignon - Maison principale + logement indépendant. Sur une parcelle de 655 m², venez découvrir cette maison principale de 97 m² exposée Sud avec son jardin arboré, comprenant : - En rez-de-jardin ; entrée séparée, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée insert et accès terrasse, une chambre avec grande salle d'eau et WC. - À l'étage ; une chambre très spacieuse avec vue imprenable. Les atouts : Cave, vue panoramique, chaudière neuve, climatisation, huisseries PVC de 2023, ravalement récent, portail automatique. Ce bien se complète depuis 2017, d'un 2ème logement indépendant de 45 m² comprenant : - Cuisine équipée ouverte sur séjour climatisé, chambre avec salle d'eau. Les atouts : Accessibilité PMR, entrée indépendante pour location, sans travaux ! DPE D Analyse financière : Idéalement située à Villeneuve lès Avignon, cette maison principale se complète d'un logement indépendant, idéal pour location. La venderesse de 79 ans, conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sur l'ensemble du bien, offrant à l'acquéreur une décote immédiate sur le prix de vente ! Votre financement SANS ALEA : - Pour une valeur occupée de 310 000 EUR, vous financez par un versement unique de 104 800 EUR (Frais d'Agence Inclus). - puis 120 mensualités de 793 EUR Les atouts de cet investissement : - Deux logements totalement indépendants : flexibilité et potentiel patrimonial à long terme. Valeur locative estimée à 1 300 EUR pour les 2 logements - Villeneuve-lès-Avignon : placement sécurisé sur ce marché immobilier durablement attractif, dans une commune recherchée du Grand Avignon. - Aucun vis-à-vis, et vue panoramique. Si libération anticipée du bien par la venderesse (départ en maison de retraite) : mise en place d'une indemnité mensuelle de 250 EUR Cette formule permet de constituer un patrimoine immobilier solide, avec visibilité totale sur l'investissement, et fort potentiel de valorisation. Plus d'informations sur le site Renée Costes, Ref 4225 30 164

Viager Occupé VAUCLUSE Proche : Orange, Violes, Courthézon, Sarrians, Vacqueyras, Camaret sur aigues Viager Occupé Homme seul 80 ans À Jonquière 84 a 10 min de tous les commodités, Mas provençal d’environ 172 m², comprenant en rdc, un salon/ séjour, une cuisine indépendante ouverte sur la véranda, deux chambres, une salle de bain, à l’étage, 2 chambres avec placards et une salle d’eau, ainsi que des combles aménageables, Le tout sur un terrain clos de plus de 892 m². En partant d’une valeur de 254 406 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 162 056 €, qui se décompose par le paiement. – Bouquet de : 80 137 € (HAI) Honoraires inclus de 8,5 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 902 € – En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 26 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre conseillère Sandrine VINSON E-L Agent commercial immatriculée RSAC n°392 246 674 / Greffe du tribunal de Romans * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SOMPTUEUSE VILLA D'ARCHITECTE, VUE ÉPOUSTOUFLANTE ! Age : Femme de 82 ans Bouquet : 468750 EUR Rente : 3148 EUR/mois Prix d'achat : 780000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PUJAUT est un charmant village Gardois de 4000 âmes, à 2 mn de l'Autoroute A9. Sa proximité avec Avignon (8 km) lui confère une culture provençale. Sur les hauteurs, au calme et sans vis à vis, venez visiter cette somptueuse villa de 310 m² aux volumes généreux, sise sur une parcelle de 474 m². La vue, jusqu'aux Alpilles, est ÉPOUSTOUFLANTE ! Les prestations sont de grande qualité : - 3 chambres (possibilité 4), 3 salles d'eau, 4 toilettes, double salon, bureau.. - Clim, menuiseries PVC, cheminée. - Piscine 9,5/4 - cuisine et salle à manger d'été - Cave à vin, nombreux rangements. L'entretien est irréprochable. Toues les pièces sont baignées de lumière Le centre et ses commerces (pharmacie, boulangerie,..) sont à 200 m. Bien exceptionnel, opportunité rare dans ce type de vente, à voir sans tarder. Analyse financière : PUJAUT, joli village d'Occitanie aux airs de Provence. Sous le soleil de la Méditerranée. Visitez sans tarder cette splendide Villa d'Architecte avec piscine construite en 1991 avec des matériaux de qualité. La vue est magique.. Faites l'acquisition de ce bien d'exception au prix de vente de seulement 780 000 EUR pour une valeur estimée à 1 250 000 EUR. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 470 000 EUR ! Grâce au droit d'usage et d'habitation que se réserve la venderesse, une Dame de 83 ans. Financez cet achat avec un paiement, le jour de la vente, de 468 750 EUR FAI puis, une épargne mensuelle de 3148 EUR, qui correspond à la rente. - Autoroute A9 2 km. - Avignon 8 km. - Nîmes 30 km. - Montpellier 70 km. - Aix en Provence 80 km.

iad France - Kristelle Fligeat vous propose : IDÉAL INVESTISSEURViager occupé à Carpentras – une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison de plain-pied en viager occupé, située à proximité immédiate de l’hôpital et des commerces, parfait pour un projet d'achat viager Carpentras.Les conditions du viager sont les suivantes : - Âge : Monsieur et Madame – 74 ans - Bouquet : 49 600 € - Rente : 118,88 €/mois D'une superficie d'environ 61 m² habitables, cette maison comprend un espace de vie avec séjour et cuisine, offrant environ 24 m², ainsi que deux chambres (12 m² et 9 m²), une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, vous aurez accès à un terrain d'environ 600 m² avec un jardin arboré et un garage de 18 m². Confort supplémentaire : double vitrage PVC, chauffage au fioul et eau de ville. Cette maison fonctionnelle offre un bon potentiel d'évolution. Le viager occupé représente un investissement sécurisé : le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, lui permettant de continuer à vivre dans son logement. Pour l'acquéreur, c'est une manière d'acquérir un bien à prix réduit, sans la gestion locative, avec un seul occupant. La valorisation se fait dès l'achat grâce à la décote d'occupation (DUH), correspondant à la valeur des loyers perçus en une seule fois. Ce bien est mitoyen d'une seconde maison également en vente en viager. Il est possible d'acquérir les deux biens dans le cadre d'un projet global. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques relatifs à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Cabannes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de caractère est une belle opportunité pour un achat maison Cabannes. Située à proximité de Saint-Rémy-de-Provence, Avignon et Cavaillon, elle offre un accès rapide aux grands axes autoroutiers. La maison, datant de 1850, s'étend sur 90 m² et comprend une salle à manger, une cuisine, un salon avec cheminée, des toilettes, et à l'étage, un hall, deux chambres ainsi qu'une pièce de 35 m² à aménager et une salle de bains avec douche. Parmi ses atouts, elle dispose d'un grand garage, de fenêtres en double vitrage, de deux pompes à chaleur et d'un forage. Le jardin s'étend sur 771 m², offrant un bel espace extérieur. Le prix de vente est basé sur une valeur de 219.881 euros, dont 113.898 euros en bouquet et inclut des honoraires d'agence de 8,5 %, avec un bouquet de 58.482 euros et une rente de 437 euros. Une majoration de la rente sera appliquée à l'acte authentique en cas de libération anticipée du bien de 30 %. Lors de l'acquisition en viager occupé, les vendeurs conservent l'usage intégral du bien, rendant cette maison Cabannes à vendre un investissement judicieux. Ce projet permet également d'aider un couple charmant à mieux vivre sa retraite.

À CARPENTRAS, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa de plain-pied à vendre en viager occupé. Ce bien de type T3-4, d'une superficie de 73 m², se situe sur une parcelle de 502 m² et comprend un garage attenant. Le bouquet s'élève à 78 000 euros HAI avec une rente mensuelle de 250 euros, laquelle sera revalorisée de 30% après abandon du droit d'usage et d'habitation. La valeur vénale de cette maison est estimée à 220 000 euros. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités, cette charmante villa construite en 1987 offre un cadre de vie agréable. L'espace de vie de 39 m² se compose d'un séjour avec un insert et d'une cuisine ouverte. Les deux portes-fenêtres vous mènent vers une terrasse couverte et un jardin orienté au Sud.La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier attenant de 13 m² et un garage spacieux de 23,5 m² vous permettent d'optimiser l'espace selon vos besoins. Côté confort, la villa est construite sur radier avec une excellente isolation, double vitrage, chauffage électrique et un barbecue en dur. À l'extérieur, le jardin offre un espace ombragé parfait pour profiter de l'été. Investir dans ce viager à acheter à CARPENTRAS, c'est également soutenir un couple de 76 et 81 ans, qui a acquis cette maison en 2001. La taxe foncière s'élève à 1143 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un viager à CARPENTRAS dans un cadre verdoyant.

Prix au m² le plus bas

99 500 €

332 €/m²

Viager

• viager
• 300 m²
• 

À 19km de Vedène (84)

A Cavaillon, près du centre Leclerc, cet ensemble immobilier est vendu en nue-propriété. Il se compose d'un appartement de 117 m², d'un local commercial en activité de 110 m², d'un second appartement de 41 m² et d'un garage de 27 m². Le propriétaire (homme de 63 ans) se réserve l'usufruit (vous n'aurez donc pas la taxe foncière à payer) et vend la nue-propriété sous forme de vente avec paiement à terme avec un comptant de 99 500 euros (les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur) et 240 mensualités fixes de 643 euros. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Villa avec piscine à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Saisissez cette opportunité unique pour votre projet d'achat maison L'Isle-sur-la-Sorgue grâce à un viager occupé. Détails de l'offre : - Âge du vendeur : Homme de 75 ans - Bouquet : 191 300 EUR - Rente : 1 277 EUR/mois - Prix d'achat : 335 710 EUR Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison de plain-pied est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 300 m du centre-ville. Avec une superficie de 168 m², elle offre de grands espaces et des matériaux de qualité. Caractéristiques : - Spacieuse pièce à vivre de 68 m² avec cheminée et accès à la terrasse - Cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin - 3 chambres, dont une suite parentale - Salle de bain, salle d'eau et WC séparé - Terrasse couverte et patio en travertin avec cuisine d'été - Piscine chauffée avec volet roulant électrique - Garage avec porte automatique et accès pour voiture Informations complémentaires : - Construction de 1993, aucun travaux à prévoir - Confort optimal avec plancher basse température et climatisation - Terrain arboré de 539 m², sans vis-à-vis - DPE C Analyse financière : Dans un quartier résidentiel prisé, proche des attractions touristiques de L'Isle-sur-la-Sorgue, investissez dans cette maison L'Isle-sur-la-Sorgue à vendre en viager occupé. - Valeur occupée : 590 000 EUR - Prix d'achat : 335 710 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur - Bouquet FAI : 191 300 EUR (hors frais notariés) - Rente mensuelle : 1 277 EUR Cette offre vous permet de devenir propriétaire tout en maîtrisant votre investissement sur le long terme sans avoir recours à un crédit. Les atouts du viager occupé : - Décote immédiate de 254 290 EUR - Investissement dans un bien à forte valeur ajoutée - Placement sécurisé, responsable et porteur de sens Pour plus d'informations, consultez le site Renée Costes. Ref : 4223 84 017

Devenez propriétaire de cette villa en vente viager à Carpentras, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, grâce à un financement souple sur 10 ans ! Détails de l'offre : - Bouquet : 195.600 EUR - Rente : 1.250 EUR par mois - Valeur du bien : 345.600 EUR Cette villa présente une localisation idéale, à seulement quelques minutes du centre-ville de Carpentras, au cœur du Vaucluse, à 25 minutes d'Avignon et proche du Mont Ventoux. Caractéristiques du bien : - Un grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse - Cuisine équipée avec cellier attenant - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale - Salle de bain et salle d'eau - Beau jardin arboré de près de 700 m² - Garage et terrain piscinable Pour acquérir ce bien en viager à acheter à Carpentras, vous verserez un capital de 195.600 EUR FAI et une mensualité de 1.250 EUR, indexée sur l'IRL, pendant 10 ans. Avantages : - Pas de recours obligatoire au crédit bancaire : financement direct par le vendeur. - Prix fixé dès aujourd'hui, sans aléa, paiement maîtrisé. - Villa immédiatement disponible pour y vivre ou la louer. Profitez d'un paiement sur 10 ans avec jouissance immédiate, à vous de jouer !

À vendre à Montfaucon, dans le Gard (30), cette maison en nue-propriété offre un cadre de vie privilégié dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 km d'Orange et 23 km d'Avignon, cette maison à acheter à Montfaucon se compose de deux logements distincts. À l'étage, un appartement de type 3 avec salon, cuisine équipée, deux chambres et parking indépendant. Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 avec belle pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau et terrasse avec piscine. Un studio complète le tout, sur un terrain arboré d'environ 900 m² incluant garage et places de stationnement. Cette vente maison Montfaucon se déroule en exclusivité, occupée par une dame de 74 ans, sur une base de valeur occupée estimée à 130 462 €, après un bouquet de 74 992 € (honoraires inclus). Bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux, sans impôts locaux ni taxe foncière. Contactez votre conseillère Sandrine Vinson, agent commercial enregistré, pour plus d'informations.

À vendre, appartement en viager sur 1 tête, idéalement situé en cœur de ville d'AVIGNON, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien dispose d'une cave et d'un parking au sein d'une belle résidence sécurisée des années 70. L'appartement comprend une vaste pièce de vie s'ouvrant sur un balcon avec vue sur cour, 2 agréables chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine avec arrière-cuisine. Vous profiterez également de la climatisation, de stores électriques et d'un ascenseur. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce logement selon vos goûts. Les parties communes de cette résidence très bien entretenue avec gardien sont particulièrement agréables. Le bien fait partie de 3 lots au sein d'une copropriété de 130 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 8880 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 200 000 €, dont 185 000 € hors honoraires. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 15 000 €, soit 8,11 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour cet achat viager AVIGNON, contactez votre conseillère SAFTI, Nathalie GAILLARDET, au 06 45 59 08 20 ou par e-mail à nathalie.gaillardet@safti.fr. Immatriculée au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 503 012 023.

Réf. 9857 - VIAGER OCCUPE - PERNES-LES-FONTAINES (84) Au Sud de la commune, en zone agricole, dans un havre de paix, une agréable MAISON de plain-pied, 3 pièces de 140 m², avec ses dépendances (abri-bois, abri-voiture, jardin d’hiver) sur son terrain arboré de différentes essences, de 23 614 m², avec étang privatif, forage.... Le tout se compose de : •Une entrée, •Un salon / salle à manger •Une cuisine aménagée indépendante, •Une chambre, •Un bureau, •Un wc indépendant, •Une salle de bains, •Une buanderie. Sols : carrelage, parquet flottant et moquette (bureau) Superficie : Maison 140 m² sur terrain de 23 614 m² Chauffage central fioul + poêle à bois (atelier) eau chaude par cumulus. •Deux bâtiments indépendants, •Parking, •Garage, •Abri-voiture, •Piscine hors sol ; N.B. : MAISON bien entretenue, climatisation réversible dans salon/salle à manger et couloir. Huisseries intérieures bois, double vitrage, volets bois battants. Un second bâtiment pouvant être aménagé en gîtes (travaux à prévoir). COMPTANT : 245 000 euros HAI + Rente : 1 000 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 73 (D) Valeur Vénale : 760 000 euros T.F. : 726 euros dont 629 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

134 816 €

1 152 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 117 m²
• 

À 7km de Vedène (84)

A vendre à Avignon, dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de plain-pied de 116 m² sur un terrain de 388 m². Ce bien, accessible dans le cadre d'un achat de maison à Avignon, se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée insert, et d'une salle à manger donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Dotée de double vitrage et de climatisation réversible, cette maison à acheter à Avignon bénéficie d'un classement énergétique de type D. Avec un achat à 134 816 EUR, ce bien représente une opportunité d'investissement stratégique, offrant une décote immédiate de 23 % sur sa valeur. Bien que la maison soit actuellement occupée par un homme de 83 ans, l'emplacement stratégique assure un environnement calme, attractif, et en forte demande. Profitez de la proximité des autoroutes A7/A9 et de la gare TGV à 15 minutes, ainsi que d'un accès à des sites culturels majeurs. Ce bien est idéal pour un complément de retraite grâce à une valeur locative estimée entre 900 et 1000 EUR/mois. C'est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne intéressée par la vente de maisons à Avignon.

Viager occupé avec usufruit à Le Thor ; idéal pour budget limité, sans taxe foncière ni travaux d'entretien. Construisiez votre patrimoine intelligemment... Age : Femme de 77 ans Bouquet : 61625 EUR Rente : 369 EUR/mois Prix d'achat : 104300 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au coeur du village, proche de tous les commerces, au calme d'une petite rue, charmante maison avec studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour location saisonnière ou revenu complémentaire (terrasse privative). Au 1er, logement principal comprenant : o Grande pièce de vie avec cuisine équipée o 1 chambre avec salle d'eau et toilettes Les atouts : o Jardin arboré sans vis-à-vis o 2 terrasses o Garage o Buanderie et débarras oChalet de jardin Les + : ? Climatisation ? Forage ? Toiture refaite en 2018 ? DPE D Analyse financière : Au coeur du village provençal de Le Thor, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, à 30 mn de la gare Avignon TGV et 10 mn de l'A7, investissez dans cette charmante maison composée de 2 logements indépendants : rendement locatif à terme. Profitez de conditions financières attractives : Prix d'achat de 104 300 EUR pour une valeur du bien occupé de 175 000 EUR, grâce à l'usufruit conservé par la vendeuse de 77 ans. Vous financez votre investissement par un Bouquet de 61 625 EUR FAI, puis une rente de 369 EUR/mois Les atouts de l'investissement : ? Double logement = rendement locatif optimisé ? Aucune taxe foncière, ni travaux pour l'acquéreur ? Pas de gestion ni d'aléas locatifs pendant l'occupation ? Effort d'épargne maîtrisé (crédit vendeur) ? Vous vous constituez un patrimoine immobilier à prix maîtrisé, dans un secteur dynamique et très recherché. Plus de renseignement sur Renée Costes Viager : réf 4225 84 091

Maison avec fort potentiel à vendre à Avignon, située dans le Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ensemble immobilier, à proximité immédiate du centre historique et du tramway, est un bien rare sur le marché. À seulement dix minutes à pied des remparts de la vieille ville, cet emplacement est idéal pour un usage résidentiel ou un projet professionnel. Comprenant deux habitations mitoyennes sur deux lots distincts, la maison principale de plain-pied offre un cadre paisible et soigneusement entretenu. D'une superficie de 98 m², elle dispose de deux chambres dont une spacieuse, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une cuisine séparée et d'un salon lumineux ouvrant sur un jardin carrelé. La seconde maison, attenante, possède un fort potentiel d'exploitation, avec un appartement au rez-de-chaussée aménagé en atelier, ainsi qu'un second appartement au premier étage. Ce bien se distingue par des menuiseries en double vitrage, un excellent niveau d'entretien et des espaces modulables. Proche du centre historique d'Avignon et facilement accessible, cette maison à acheter à Avignon présente de multiples possibilités : habitation principale, investissement locatif, ou projet mixte. Une rare opportunité pour ceux cherchant un bien de caractère avec un potentiel de valorisation significatif. Cette opération s'inscrit dans une logique d'autofinancement par la location, garantissant un cash-flow positif et permettant d'accéder à un crédit vendeur sans banque.

Découvrez cette maison à acheter à Orange, située dans le Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, offrant une excellente opportunité d'investissement en viager occupé, se trouve à proximité immédiate des grands axes, à seulement 10 minutes d'Orange et proche de l'autoroute A7, un axe majeur de la vallée du Rhône. La maison de plain-pied dispose de deux chambres et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse et une piscine, idéale pour la détente. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme en fond d'impasse, elle garantit une qualité de vie appréciable. Avec un bouquet de 70 140 EUR et une rente mensuelle de 255 EUR, cet achat maison à Orange représente une approche maîtrisée pour constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative, tout en offrant un potentiel de valorisation à long terme.

Opportunité à saisir : Vente maison CARPENTRAS en viager libre. Découvrez cette propriété d'exception située en plein cœur de Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison CARPENTRAS à vendre comprend deux Mas de caractère, rénovés avec soin et immédiatement disponibles. Un investissement idéal offrant une multitude de possibilités. Détails financiers : - Age de la vendeuse : 67 ans - Bouquet : 414 350 EUR - Rente : 2 837 EUR/mois - Valeur totale du bien : 990 000 EUR Description de la propriété : Cette maison à acheter CARPENTRAS s'étend sur un parc arboré de 10 298 m², au calme absolu, au fond d'un chemin privé, sans vis-à-vis. Les deux Mas offrent environ 385 m² habitables et comprennent : - Mas principal avec une cuisine spacieuse, deux salons lumineux, une cour intérieure et un jardin d'hiver. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales, deux chambres, et une salle de jeux. Un deuxième étage propose des espaces aménageables. - Le second Mas peut être utilisé pour une activité libérale, avec un espace de vie lumineux et deux chambres indépendantes. Extérieurs et annexes : La propriété dispose d'une piscine couverte, d'un préau, d'une salle de sport avec sauna, ainsi que de plusieurs terrasses et d'un forage. Localisation privilégiée : À proximité des commodités de la ville de Carpentras, cette maison offre également d'excellents atouts d'investissement : locations saisonnières haut de gamme, séminaires d'entreprises et activités libérales. Modalités d'acquisition : Prenez possession de ce bien en versant un bouquet de 414 350 EUR FAI, suivi d'une rente mensuelle de 2 837 EUR. Ne manquez pas cette chance de changer de vie!

Réf. 9958- VIAGER OCCUPE - SAUMANE DE VAUCLUSE (84) LIMITE MONTS DE VAUCLUSE/MONT VENTOUX Nichée dans un écrin de verdure, en limite des Monts du Vaucluse et du Mont Ventoux, cette ancienne et atypique bergerie en pierre sèche a été rénovée avec une rare élégance. Posée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au milieu des cyprès et des oliviers, cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle allant jusqu’au Palais des Papes et Carpentras, avec des couchers de soleil absolument grandioses. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature : la propriété se situe à quelques pas des sentiers de randonnée, tout en étant à proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue et du charmant village de Saumane-de-Vaucluse. Cette propriété authentique est plus qu’une maison : c’est un lieu qui a une âme, un refuge où l’on se ressource, au cœur d’une nature préservée, sans renoncer au confort d’une rénovation élégante ni à la proximité des villages, marchés et commerces. Un bien d’exception, rare sur le marché, pour les amateurs d’authenticité, de lumière et d’espaces préservés. À découvrir sans tarder, pour un placement coup de cœur. Chauffage et eau chaudière par chaudière au gaz. Superficie habitable 200m² sur 48 806 m² de terrain La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec son authentique four à pain, une salle à manger, une grande salle de bains avec baignoire, douche et w.c, une chaufferie, une chambre avec son placard dressing. A l’étage : Un séjour avec bureau, un bureau, deux chambres en enfilade avec l’une une salle d’eau avec w.c. et l’autre une salle de bains avec w.c. Une borie sert de local technique. Une piscine avec sa cuisine d’été et sa salle d’eau complètent le bien. N.B. :COUP DE CŒUR. Double vitrage. Maison avec murs épais tempérant celle-ci. Forage pour l'eau car la maison n’est pas reliée à l’eau de la ville. Caractéristiques principales : •Bergerie en pierre sèche entièrement rénovée, mêlant authenticité, qualité et matériaux nobles •Lieu unique, garantissant intimité, sérénité et une atmosphère incomparable •Maison lumineuse et idéalement exposée, baignée de soleil du matin au soir •Propriété autonome en eau, un atout rare et précieux •Grande piscine parfaitement intégrée dans le paysage •Pool house / cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours •Prestations soignées, rénovation de très haute facture BOUQUET : 475 000 euros HAI + RENTE : 4 093 euros / mois indexée OCCUPE 2 têtes : 82 ans (M) et 77 ans (M) Valeur vénale : 1 750 000 euros TF : 2 947 euros / mois Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison de 53 m² sur un terrain de 260 m², située dans un environnement calme à LES ANGLES, Gard, Languedoc-Roussillon. Idéalement exposée plein sud, cette maison à acheter LES ANGLES se trouve à seulement 5 minutes d'Avignon. Le bien comprend une véranda aménagée servant de salon, une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec chambre spacieuse, WC séparé et salle d'eau moderne. À l'étage, une mezzanine surplombant la cuisine offre un espace polyvalent. Une seconde véranda côté sud prolonge le séjour et donne accès à un jardin idéal pour des moments de détente. Cette maison LES ANGLES à vendre est une belle opportunité d'achat avec un potentiel de location ou comme pied-à-terre dans le sud de la France. Analyse financière : Vente en nue propriété d'une crédirentière de 82 ans pour un prix d'achat de 127159 EUR. Aucun loyer à prévoir, horizon de contrat de 10 à 12 ans. Les atouts de LES ANGLES incluent la proximité d'Avignon, un cadre de vie verdoyant, un marché immobilier dynamique, et un accès facile aux grands axes. Investissez dès maintenant dans cette maison dans le Gard.

En exclusivité dans votre agence Laforêt Carpentras. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, d'environ 90 m², située à Carpentras, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé en vente viager Carpentras sur deux têtes. La maison se compose d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine aménagée. Une véranda vient compléter l'espace de vie, offrant luminosité et convivialité, avec un accès direct au jardin arrière, entièrement clos et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un espace buanderie-dressing ajoute au confort de cette maison. Le terrain est totalement clôturé et sans vis-à-vis, avec un garage doté d'une porte électrique et de nombreuses dépendances extérieures, parfaites pour le stockage d'outils et de matériel. Ce bien représente une véritable opportunité pour un investissement, idéal pour ceux souhaitant réaliser un placement patrimonial sécurisé avec un viager à acheter Carpentras. Conditions du viager :Type : Viager occupé sur deux têtes.Âge des vendeurs : 73 ans et 77 ans.Bouquet : 30 000 euros.Rente mensuelle : 276,08 euros.Valeur vénale estimée : 180 000 euros.Occupation : à vie par les vendeurs.Opportunité à saisir! Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque (52.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)