Achat Viager à Entraigues-sur-la-Sorgue (84) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

200 000 €

1 299 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 154 m²
• 

Entraigues-sur-la-Sorgue (84)

iad France - Julien Leoni vous propose à la vente un viager occupé sur Entraigues-sur-la-Sorgue, un bien d'exception dans le département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison familiale de 154 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, est implantée sur un terrain clos et arboré de 751 m², représentant une véritable opportunité d'achat viager à Entraigues-sur-la-Sorgue. Entretenue avec soin, elle offre de beaux volumes et la possibilité de créer un espace indépendant d’environ 42 m², parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir des proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 42 m², un bureau de 13 m², une buanderie, une entrée, une seconde cuisine de 22 m² et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, vous disposez d'une suite de 18 m² avec salle de bain, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d’eau. Les extérieurs incluent une véranda, un garage double, un parking fermé et un jardin bien arboré, avec un forage pour l’arrosage. Les prestations comprennent la climatisation réversible, des menuiseries en PVC double vitrage et un adoucisseur d’eau. Les conditions du viager occupé sont les suivantes : valeur vénale de 400 000 €, bouquet de 200 000 € et une rente viagère de 526 € par mois, révisable annuellement. Ce viager à acheter à Entraigues-sur-la-Sorgue est un placement immobilier stratégique qui vous permet de devenir propriétaire d’un bien de qualité tout en profitant des avantages du viager occupé.

Prix au m² le plus bas

80 137 €

463 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 173 m²

À 13km de Entraigues-sur-la-Sorgue (84)

Viager Occupé VAUCLUSE Proche : Orange, Violes, Courthézon, Sarrians, Vacqueyras, Camaret sur aigues Viager Occupé Homme seul 80 ans À Jonquière 84 a 10 min de tous les commodités, Mas provençal d’environ 172 m², comprenant en rdc, un salon/ séjour, une cuisine indépendante ouverte sur la véranda, deux chambres, une salle de bain, à l’étage, 2 chambres avec placards et une salle d’eau, ainsi que des combles aménageables, Le tout sur un terrain clos de plus de 892 m². En partant d’une valeur de 254 406 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 162 056 €, qui se décompose par le paiement. – Bouquet de : 80 137 € (HAI) Honoraires inclus de 8,5 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 902 € – En cas de libération anticipée du bien une clause de revalorisation de rente de 26 % est prévue à l’acte, vous pourrez dès lors habiter ou louer le bien. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y habiter. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre conseillère Sandrine VINSON E-L Agent commercial immatriculée RSAC n°392 246 674 / Greffe du tribunal de Romans * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

82 950 €

976 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 85 m²
• 

À 13km de Entraigues-sur-la-Sorgue (84)

Découvrez cette maison à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, située dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Avignon et proches des axes routiers ainsi que de la gare TGV, cette villa traditionnelle vous attend dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 3 chambres, un séjour-cuisine, une véranda et un grand sous-sol avec double garage, cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle offre un potentiel d'aménagement intéressant. Profitez également d'un jardin de près de 700 m², garantissant calme et intimité. Envisagez cet achat maison à L'Isle-sur-la-Sorgue en viager occupé : versez un bouquet de 94 225 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 392 EUR, et devenez propriétaire de ce bien au fort potentiel de valorisation à terme. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché.

SOMPTUEUSE VILLA D'ARCHITECTE, VUE ÉPOUSTOUFLANTE ! Age : Femme de 82 ans Bouquet : 468750 EUR Rente : 3148 EUR/mois Prix d'achat : 780000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PUJAUT est un charmant village Gardois de 4000 âmes, à 2 mn de l'Autoroute A9. Sa proximité avec Avignon (8 km) lui confère une culture provençale. Sur les hauteurs, au calme et sans vis à vis, venez visiter cette somptueuse villa de 310 m² aux volumes généreux, sise sur une parcelle de 474 m². La vue, jusqu'aux Alpilles, est ÉPOUSTOUFLANTE ! Les prestations sont de grande qualité : - 3 chambres (possibilité 4), 3 salles d'eau, 4 toilettes, double salon, bureau.. - Clim, menuiseries PVC, cheminée. - Piscine 9,5/4 - cuisine et salle à manger d'été - Cave à vin, nombreux rangements. L'entretien est irréprochable. Toues les pièces sont baignées de lumière Le centre et ses commerces (pharmacie, boulangerie,..) sont à 200 m. Bien exceptionnel, opportunité rare dans ce type de vente, à voir sans tarder. Analyse financière : PUJAUT, joli village d'Occitanie aux airs de Provence. Sous le soleil de la Méditerranée. Visitez sans tarder cette splendide Villa d'Architecte avec piscine construite en 1991 avec des matériaux de qualité. La vue est magique.. Faites l'acquisition de ce bien d'exception au prix de vente de seulement 780 000 EUR pour une valeur estimée à 1 250 000 EUR. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 470 000 EUR ! Grâce au droit d'usage et d'habitation que se réserve la venderesse, une Dame de 83 ans. Financez cet achat avec un paiement, le jour de la vente, de 468 750 EUR FAI puis, une épargne mensuelle de 3148 EUR, qui correspond à la rente. - Autoroute A9 2 km. - Avignon 8 km. - Nîmes 30 km. - Montpellier 70 km. - Aix en Provence 80 km.

Vente à Terme occupée : Investissez à prix imbattable et maîtrisez votre budget sans aléa. Rare à Villeneuve lès Avignon, maison avec 2ème logement indépendant Bouquet : 104800 EUR Rente : 793 EUR/mois Prix d'achat : 199950 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Villeneuve-lès-Avignon - Maison principale + logement indépendant. Sur une parcelle de 655 m², venez découvrir cette maison principale de 97 m² exposée Sud avec son jardin arboré, comprenant : - En rez-de-jardin ; entrée séparée, cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée insert et accès terrasse, une chambre avec grande salle d'eau et WC. - À l'étage ; une chambre très spacieuse avec vue imprenable. Les atouts : Cave, vue panoramique, chaudière neuve, climatisation, huisseries PVC de 2023, ravalement récent, portail automatique. Ce bien se complète depuis 2017, d'un 2ème logement indépendant de 45 m² comprenant : - Cuisine équipée ouverte sur séjour climatisé, chambre avec salle d'eau. Les atouts : Accessibilité PMR, entrée indépendante pour location, sans travaux ! DPE D Analyse financière : Idéalement située à Villeneuve lès Avignon, cette maison principale se complète d'un logement indépendant, idéal pour location. La venderesse de 79 ans, conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) sur l'ensemble du bien, offrant à l'acquéreur une décote immédiate sur le prix de vente ! Votre financement SANS ALEA : - Pour une valeur occupée de 310 000 EUR, vous financez par un versement unique de 104 800 EUR (Frais d'Agence Inclus). - puis 120 mensualités de 793 EUR Les atouts de cet investissement : - Deux logements totalement indépendants : flexibilité et potentiel patrimonial à long terme. Valeur locative estimée à 1 300 EUR pour les 2 logements - Villeneuve-lès-Avignon : placement sécurisé sur ce marché immobilier durablement attractif, dans une commune recherchée du Grand Avignon. - Aucun vis-à-vis, et vue panoramique. Si libération anticipée du bien par la venderesse (départ en maison de retraite) : mise en place d'une indemnité mensuelle de 250 EUR Cette formule permet de constituer un patrimoine immobilier solide, avec visibilité totale sur l'investissement, et fort potentiel de valorisation. Plus d'informations sur le site Renée Costes, Ref 4225 30 164

En exclusivité dans votre agence Laforêt Carpentras. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, d'environ 90 m², située à Carpentras, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien est proposé en vente viager Carpentras sur deux têtes. La maison se compose d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine aménagée. Une véranda vient compléter l'espace de vie, offrant luminosité et convivialité, avec un accès direct au jardin arrière, entièrement clos et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un espace buanderie-dressing ajoute au confort de cette maison. Le terrain est totalement clôturé et sans vis-à-vis, avec un garage doté d'une porte électrique et de nombreuses dépendances extérieures, parfaites pour le stockage d'outils et de matériel. Ce bien représente une véritable opportunité pour un investissement, idéal pour ceux souhaitant réaliser un placement patrimonial sécurisé avec un viager à acheter Carpentras. Conditions du viager :Type : Viager occupé sur deux têtes.Âge des vendeurs : 73 ans et 77 ans.Bouquet : 30 000 euros.Rente mensuelle : 276,08 euros.Valeur vénale estimée : 180 000 euros.Occupation : à vie par les vendeurs.Opportunité à saisir! Honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque (52.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, appartement en viager sur 1 tête, idéalement situé en cœur de ville d'AVIGNON, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien dispose d'une cave et d'un parking au sein d'une belle résidence sécurisée des années 70. L'appartement comprend une vaste pièce de vie s'ouvrant sur un balcon avec vue sur cour, 2 agréables chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine avec arrière-cuisine. Vous profiterez également de la climatisation, de stores électriques et d'un ascenseur. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce logement selon vos goûts. Les parties communes de cette résidence très bien entretenue avec gardien sont particulièrement agréables. Le bien fait partie de 3 lots au sein d'une copropriété de 130 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 8880 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 200 000 €, dont 185 000 € hors honoraires. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 15 000 €, soit 8,11 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour cet achat viager AVIGNON, contactez votre conseillère SAFTI, Nathalie GAILLARDET, au 06 45 59 08 20 ou par e-mail à nathalie.gaillardet@safti.fr. Immatriculée au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 503 012 023.

Maison avec fort potentiel à vendre à Avignon, située dans le Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ensemble immobilier, à proximité immédiate du centre historique et du tramway, est un bien rare sur le marché. À seulement dix minutes à pied des remparts de la vieille ville, cet emplacement est idéal pour un usage résidentiel ou un projet professionnel. Comprenant deux habitations mitoyennes sur deux lots distincts, la maison principale de plain-pied offre un cadre paisible et soigneusement entretenu. D'une superficie de 98 m², elle dispose de deux chambres dont une spacieuse, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une cuisine séparée et d'un salon lumineux ouvrant sur un jardin carrelé. La seconde maison, attenante, possède un fort potentiel d'exploitation, avec un appartement au rez-de-chaussée aménagé en atelier, ainsi qu'un second appartement au premier étage. Ce bien se distingue par des menuiseries en double vitrage, un excellent niveau d'entretien et des espaces modulables. Proche du centre historique d'Avignon et facilement accessible, cette maison à acheter à Avignon présente de multiples possibilités : habitation principale, investissement locatif, ou projet mixte. Une rare opportunité pour ceux cherchant un bien de caractère avec un potentiel de valorisation significatif. Cette opération s'inscrit dans une logique d'autofinancement par la location, garantissant un cash-flow positif et permettant d'accéder à un crédit vendeur sans banque.

Le viager occupé : un investissement sécurisé dans la pierre à prix décoté. A Villeneuve lès Avignon, un emplacement recherché aux portes d'Avignon. Age : Homme de 82 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 73120 EUR Rente : 531 EUR/mois Prix d'achat : 140352 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux (A7) et de la gare TGV d'Avignon. Construite en 1980, cette maison traditionnelle à rafraîchir offre une configuration évolutive sur trois niveaux : o En rez-de-jardin : 2 grands garages et atelier o À l'étage principal : un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un espace indépendant avec toilettes servira de bureau ou de petite chambre. o Au dernier niveau : 2 greniers, aménageables en chambre supplémentaire pour optimiser la surface habitable À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et bien exposé, comprenant : o une terrasse avec vue panoramique o une 2ème terrasse abritée o une piscine béton à rénover Les atouts : ? Vue dominante sans vis-à-vis ? Environnement calme et recherché ? Beau potentiel de valorisation après travaux ? DPE : D Analyse financière : Dans un cadre de vie recherché, au coeur d'une ville chargée d'Histoire et de patrimoine, très appréciée pour sa qualité de vie, cette maison, estimée à 272 000 EUR, vous est proposée au prix d'achat de 140 352 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par un couple de 82 et 78 ans. Vous bénéficiez ainsi d'une décote immédiate de 131 648 EUR, représentant l'équivalent de loyers perçus par avance, dans un cadre fiscal particulièrement avantageux : o aucune fiscalité sur ces

À Pernes-les-Fontaines (84210), dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un viager occupé sur une tête, avec une dame de 79 ans. Située au bout d'un chemin discret, cette villa de plain-pied s'étend sur environ 140 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², offrant tranquillité et beauté naturelle, loin des nuisances. **Description du bien :** - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées - Cuisine américaine entièrement équipée - Trois chambres confortables - Salle d'eau récemment rénovée - Un dressing **Prestations et confort :** - Climatisation réversible gainable - Belle luminosité naturelle - Volumes généreux et circulation fluide **Extérieurs :** - Piscine (10 x 4 m) au chlore - Terrain paysager offrant calme et sérénité **Dépendances :** - Garage - Deux box à chevaux - Abri - Atelier Ces dépendances sont idéales pour des projets annexes, du stockage ou des activités équestres. **Conditions de la vente Viager occupé :** - Type de viager : Viager occupé - 1 Tête : Dame de 79 ans - Valeur vénale du bien : 400 000 euros - Bouquet : 50 000 euros - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 28 000 euros - Rente mensuelle : 1 382 euros avec indexation de 2% chaque année - Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse **Les atouts :** - Emplacement recherché - Environnement campagne sans isolement - Bien de plain-pied - Fort potentiel patrimonial - Investissement sécurisé à long terme DPE B, GES A Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat viager à Pernes-les-Fontaines, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Angélique VIGNON, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon. Mandat réf : 436172AVG. Les honoraires (7.00 % TTC) sont à la charge de l’acquéreur.

L'Agence Germain vous propose à la vente un appartement de type 3 de 73 m² en viager occupé (une tête), avec jardinet, garage et stationnements. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25 m², d'une chambre de 11 m² avec placard, d'une salle d'eau et de WC. Une seconde chambre de 12 m², actuellement ouverte sur la pièce de vie, peut être refermée très facilement. Un cellier, deux places de parking et un garage complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un agréable parc arboré en bord de Sorgue. Vente en viager occupé sur une tête — Femme de 84 ans — Bouquet de 150 000 € (frais d'agence inclus), rente mensuelle de 800 €. Ce bien vise 5 lots dans une copropriété de 104 lots. Pas de procédure en cours. Ces informations sont communiquées par le vendeur.

Exclusivité à Villeneuve-lès-Avignon dans le département du Gard, cette maison de 97 m² est à vendre. Bénéficiant d'un grand jardin arboré de 1055 m² et d'un garage, cette propriété est proposée en viager occupé par un homme de 84 ans. Le prix du bouquet est de 112 400 euros, avec une rente viagère mensuelle de 1 300 euros. La valeur vénale de cette maison est estimée à 320 000 euros. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse, une entrée, une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres, une salle de bain et des WC. À l'étage, une salle d'eau avec WC et une belle chambre donnant sur une grande terrasse sont à votre disposition. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est noté D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 500 et 2 090 euros. Pour toute visite de cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Avignon, veuillez contacter Christophe NICOLAS au 06.27.88.12.90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La vente est garantie 12 mois.

Opportunité d'achat d'appartement à L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse : investissez dans une nue-propriété et profitez du luxe d'acquérir dès maintenant pour bénéficier plus tard. Détails de l'offre : - Âge du vendeur : Homme de 67 ans - Bouquet : 71 052 EUR - Rente : 0 EUR/mois - Prix d'achat : 71 052 EUR À noter : Lors de la vente en nue-propriété, le vendeur reste dans le logement. Descriptif du bien : Appartement L'Isle-sur-la-Sorgue à vendre, studio avec mezzanine situé au cœur de L'Isle-sur-la-Sorgue. Ce bien est idéal en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif à terme. Le studio de caractère, d'environ 25 m² (hors mezzanine), se trouve au 3ème étage d'un immeuble typique de la ville, à proximité des quais, des antiquaires et des commerces. Les points forts : - Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond - Mezzanine aménagée pour couchage ou espace bureau - Coin cuisine - Salle d'eau avec WC - Double vitrage, faibles charges et toiture récemment rénovée Ce que comprend votre achat : - Une excellente localisation à deux pas des commerces, restaurants et marchés - Un emplacement attrayant pour la location meublée annuelle ou saisonnière, offrant un rendement élevé.

Réf. 9857 - VIAGER OCCUPE - PERNES-LES-FONTAINES (84) Au Sud de la commune, en zone agricole, dans un havre de paix, une agréable MAISON de plain-pied, 3 pièces de 140 m², avec ses dépendances (abri-bois, abri-voiture, jardin d’hiver) sur son terrain arboré de différentes essences, de 23 614 m², avec étang privatif, forage.... Le tout se compose de : •Une entrée, •Un salon / salle à manger •Une cuisine aménagée indépendante, •Une chambre, •Un bureau, •Un wc indépendant, •Une salle de bains, •Une buanderie. Sols : carrelage, parquet flottant et moquette (bureau) Superficie : Maison 140 m² sur terrain de 23 614 m² Chauffage central fioul + poêle à bois (atelier) eau chaude par cumulus. •Deux bâtiments indépendants, •Parking, •Garage, •Abri-voiture, •Piscine hors sol ; N.B. : MAISON bien entretenue, climatisation réversible dans salon/salle à manger et couloir. Huisseries intérieures bois, double vitrage, volets bois battants. Un second bâtiment pouvant être aménagé en gîtes (travaux à prévoir). COMPTANT : 245 000 euros HAI + Rente : 1 000 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 73 (D) Valeur Vénale : 760 000 euros T.F. : 726 euros dont 629 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Kristelle Fligeat vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR Viager occupé – CARPENTRAS Maison mitoyenne en viager occupé, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, située à proximité immédiate de l’hôpital et des commodités. Conditions du viager : Âge : Monsieur et Madame – 74 ans Bouquet : 83 800 € Rente : 239,53 €/mois D’une surface habitable d’environ 150 m², cette maison édifiée en 1922 se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée d’environ 7 m², un séjour de 20 m², ainsi qu’une cuisine indépendante de 17 m². S’ajoutent une salle d’eau d’environ 5 m², une buanderie de 12 m², un cellier de 13 m² et un espace de stockage type cave d’environ 10 m². À l’étage, trois chambres d’environ 20 m², 18 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau d’un peu plus de 4 m². L’étage bénéficie d’un système de climatisation. Les combles, d’une surface d’environ 23 m², offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 780 m² et comprend un hangar d’environ 50 m². Bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation à long terme. Le viager occupé permet d’acquérir un bien à prix réduit, en contrepartie du droit d’usage conservé par le vendeur. Le paiement se répartit entre un bouquet initial et une rente mensuelle, sans gestion locative. Bien mitoyen d’une seconde maison également proposée en viager. Possibilité d’envisager une acquisition globale pour un projet patrimonial renforcé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saisissez une opportunité unique avec cet appartement à vendre à Avignon, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité assurée grâce à un viager occupé. Le vendeur, un homme de 76 ans, vous permet d'acquérir ce bien pour un prix d'achat très compétitif de 81 906 EUR, avec un bouquet de 47 964 EUR et une rente mensuelle de 350 EUR. Situé face aux remparts d'Avignon, cet appartement traversant et lumineux, entièrement rénové, se trouve au 1er étage avec ascenseur et garage. Comprenant une belle pièce à vivre de 25 m² donnant sur un parc, une cuisine équipée avec buanderie, deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, cet appartement est sans vis-à-vis et promet un cadre de vie paisible. Profitez également des atouts tels qu'un garage fermé et un grenier. Cet appartement à acheter à Avignon jouit d'un emplacement privilégié, à seulement 500 m du centre historique et à 1 km de la gare TGV. Avec un potentiel locatif dynamique et une valorisation de 140 250 EUR à un prix décoté, cet investissement est non seulement serein mais également fiscalement avantageux. Plus d'information sur le site Renée Costes, référence : 4225 84 064.

L'agence Le Nid de Provence vous propose à la vente en viager une villa de 135 m² sur une belle parcelle arborée à Pernes les Fontaines, dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur de cette commune prisée, authentique village provençal connu pour ses quarante fontaines, cette villa construite en 1992 offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des ruelles typiques du centre historique. Édifiée sur un terrain arboré de 578 m², la maison développe 135 m² habitables alliant confort et charme du Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une superbe cheminée et ouvrant directement sur la terrasse provençale, idéale pour vos repas d'été. À l'arrière, une terrasse plus intime, à l'abri des regards, invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir vos invités ou pour un confort de plain-pied. En sous-sol, une cave ravira les amateurs de bons vins. À l'étage, deux chambres spacieuses partagent une grande salle de bain offrant une jolie vue dégagée. Cette villa, désormais en viager à acheter à Pernes les Fontaines, allie fonctionnalité et authenticité, dans un environnement calme et verdoyant, représentatif du village provençal. En viager occupé (DUH), cette belle opportunité d'investissement est sécurisée sur une tête, une dame de 81 ans. Ce bien comprend un bouquet de 200 000 euros et une rente mensuelle de 993 euros, vous permettant de constituer un patrimoine à des conditions avantageuses, tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. L'occupante conserve le droit d'usage et d'habitation, garantissant une acquisition sereine et sans aléas locatifs. Idéal pour un placement patrimonial à long terme, associant rentabilité et sécurité. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter l'agence Le Nid de Provence de Pernes les Fontaines au 06 34 64 05 81. Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 895 307 965.

Saisissez l'opportunité d'un viager à acheter à Carpentras, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec cette villa de plain-pied récente de 95 m², située dans le quartier le plus recherché de Carpentras, vous profiterez d'une localisation idéale à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Avignon. Le bien comprend un vaste salon lumineux ouvert sur un jardin de près de 600 m², ainsi que 3 chambres spacieuses. Pour un capital de 175.500 EUR FAI et une mensualité de 1250 EUR, indexée sur l'IRL, vous bénéficierez d'un investissement sécurisé et d'une maîtrise des coûts sur 10 ans. N'attendez plus pour découvrir cette vente viager à Carpentras, contactez-nous dès aujourd'hui afin de devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.

Rareté patrimoniale intra-muros : volumes, terrasses et stationnement Age : Femme de 74 ans Bouquet : 355840 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 355840 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé au coeur d'Avignon, à l'intérieur même des célèbres remparts de la cité, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des centres historiques les plus vivants de Provence. À quelques pas seulement des commerces, restaurants, marchés provençaux et hauts lieux culturels comme le Palais des Papes et le Festival d'Avignon, il offre un cadre de vie unique où patrimoine, culture et art de vivre se rencontrent toute l'année. Avec ses 270 m², cet appartement de caractère situé au 1er étage séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa distribution harmonieuse autour d'un large couloir central. Il propose un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, plusieurs salons dont un situé dans la tour médiévale de l'immeuble, ainsi que sept pièces pouvant accueillir chambres, bureau ou espaces de rangement, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour une résidence familiale ou de réception. L'appartement s'ouvre également sur deux grandes terrasses avec pergolas, véritables espaces de vie extérieurs particulièrement rares en intra-muros, permettant de profiter pleinement du climat provençal dans un cadre intime et privilégié. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité (double vitrage, climatisation réversible, plomberie et électricité refaites), alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Enfin, un atout particulièrement rare dans les remparts d'Avignon vient compléter l'ensemble : un GARAGE FERMÉ permettant le stationnement de DEUX véhicules côte-à-côte, ainsi qu'une grande cave d'environ 20 m². Ce bien réunit ainsi volume, caractère et emplacement prestigieux, offrant un art de vivre exceptionnel au coeur d'une ville historique et culturelle mondialement reconnue. Analyse financière : Le marché immobilier intra-muros d'Avignon demeure structurellement recherché, notamment pour les biens de caractère situés à l'intérieur des remparts. L'offre y est naturellement limitée en raison du patrimoine historique protégé, tandis que la demande reste soutenue pour les appartements présentant de grandes surfaces, des terrasses - particulièrement rares dans les remparts - et un garage, avantage très recherché dans le centre ancien. Valeur Vénale Libre : 743 580 EUR Valeur Vénale occupée : 632 043 EUR Vendu en Nue Propriété : 355 840EUR Les principaux leviers financiers de l'opération sont les suivants : - Décote d'acquisition importante liée à l'occupation du bien - Absence de gestion locative et d'aléas locatifs pendant la durée d'occupation - Valorisation patrimoniale d'un bien rare intra-muros - Perspective de récupération automatique de la pleine propriété à terme, sans frais supplémentaires Par ailleurs, l'acquéreur assume certaines charges structurelles du bien : o Taxe foncière : 2 592 EUR / an o Environ 25 % des charges de copropriété : ~450 EUR / an o Gros travaux votés après l'acte authentique Si libération anticipée anticipée, une rente mensuelle de 620 EUR serait mise en place, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de la jouissance du bien tout en conservant une équation financière équilibrée. Ainsi, cette acquisition s'inscrit dans une logique d'investissement patrimonial sécurisé, combinant décote d'entrée, rareté de l'actif et valorisation potentielle à long terme dans l'un des secteurs historiques les plus emblématiques de Provence.

Villa avec piscine à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Saisissez cette opportunité unique pour votre projet d'achat maison L'Isle-sur-la-Sorgue grâce à un viager occupé. Détails de l'offre : - Âge du vendeur : Homme de 75 ans - Bouquet : 191 300 EUR - Rente : 1 277 EUR/mois - Prix d'achat : 335 710 EUR Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison de plain-pied est située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 300 m du centre-ville. Avec une superficie de 168 m², elle offre de grands espaces et des matériaux de qualité. Caractéristiques : - Spacieuse pièce à vivre de 68 m² avec cheminée et accès à la terrasse - Cuisine fonctionnelle donnant sur le jardin - 3 chambres, dont une suite parentale - Salle de bain, salle d'eau et WC séparé - Terrasse couverte et patio en travertin avec cuisine d'été - Piscine chauffée avec volet roulant électrique - Garage avec porte automatique et accès pour voiture Informations complémentaires : - Construction de 1993, aucun travaux à prévoir - Confort optimal avec plancher basse température et climatisation - Terrain arboré de 539 m², sans vis-à-vis - DPE C Analyse financière : Dans un quartier résidentiel prisé, proche des attractions touristiques de L'Isle-sur-la-Sorgue, investissez dans cette maison L'Isle-sur-la-Sorgue à vendre en viager occupé. - Valeur occupée : 590 000 EUR - Prix d'achat : 335 710 EUR, grâce au droit d'usage et d'habitation au profit du vendeur - Bouquet FAI : 191 300 EUR (hors frais notariés) - Rente mensuelle : 1 277 EUR Cette offre vous permet de devenir propriétaire tout en maîtrisant votre investissement sur le long terme sans avoir recours à un crédit. Les atouts du viager occupé : - Décote immédiate de 254 290 EUR - Investissement dans un bien à forte valeur ajoutée - Placement sécurisé, responsable et porteur de sens Pour plus d'informations, consultez le site Renée Costes. Ref : 4223 84 017

iad France - Kristelle Fligeat vous propose : IDÉAL INVESTISSEURViager occupé à Carpentras – une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison de plain-pied en viager occupé, située à proximité immédiate de l’hôpital et des commerces, parfait pour un projet d'achat viager Carpentras.Les conditions du viager sont les suivantes : - Âge : Monsieur et Madame – 74 ans - Bouquet : 49 600 € - Rente : 118,88 €/mois D'une superficie d'environ 61 m² habitables, cette maison comprend un espace de vie avec séjour et cuisine, offrant environ 24 m², ainsi que deux chambres (12 m² et 9 m²), une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. À l'extérieur, vous aurez accès à un terrain d'environ 600 m² avec un jardin arboré et un garage de 18 m². Confort supplémentaire : double vitrage PVC, chauffage au fioul et eau de ville. Cette maison fonctionnelle offre un bon potentiel d'évolution. Le viager occupé représente un investissement sécurisé : le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, lui permettant de continuer à vivre dans son logement. Pour l'acquéreur, c'est une manière d'acquérir un bien à prix réduit, sans la gestion locative, avec un seul occupant. La valorisation se fait dès l'achat grâce à la décote d'occupation (DUH), correspondant à la valeur des loyers perçus en une seule fois. Ce bien est mitoyen d'une seconde maison également en vente en viager. Il est possible d'acquérir les deux biens dans le cadre d'un projet global. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques relatifs à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristelle Fligeat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 480412246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIAGER LIBRE - OPPORTUNITÉ RARE À Villeneuve-lès-Avignon Age : Femme de 76 ans Bouquet : 125800 EUR Rente : 1408 EUR/mois Valeur du bien : 335000 EUR Descriptif du bien : Dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement d'environ 90 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement recherché par les locataires. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, bénéficiant de deux grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse de 24 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis : un véritable atout pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit propose trois chambres, une belle salle d'eau récente, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille ou une colocation. Côté confort, le bien est équipé de climatisation, adoucisseur d'eau et alarme, des prestations appréciées qui renforcent l'attractivité locative. La résidence dispose d'un accès entièrement sécurisé, tout comme l'entrée du bâtiment, garantissant tranquillité et sérénité aux occupants. Enfin, un véritable plus pour ce bien : un garage fermé de 14,5 m² en sous-sol, un équipement rare et très recherché sur le secteur. Grâce à sa localisation privilégiée, ses prestations de qualité et sa configuration familiale, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Investir à Villeneuve-lès-Avignon représente une réelle opportunité grâce à son emplacement stratégique et à son cadre de vie très recherché. Située à quelques minutes de Avignon, la commune offre un environnement plus calme tout en profitant du dynamisme économique, culturel et touristique de la ville voisine, ce qui soutient une forte demande locative. Elle bénéficie aussi d'une excellente accessibilité grâce à la Gare d'Avignon TGV, reliant rapidement Paris, Lyon ou Marseille. Son patrimoine remarquable, avec le Fort Saint-André ou la Chartreuse du Val de Bénédiction, ainsi que l'attractivité du Festival d'Avignon, renforcent son potentiel touristique. Villeneuve-lès-Avignon offre ainsi un excellent équilibre entre valorisation patrimoniale et revenus locatifs. Analyse financière : Investissez dans un secteur très recherché aux portes de Avignon grâce à ce viager libre, un placement patrimonial stratégique offrant une disponibilité immédiate du bien. Cette vente en Viager Libre concerne une dame de 76 ans qui souhaite s'installer dans une autre ville tout en percevant des revenus réguliers. Conditions d'acquisition o Bouquet : 125 800 EUR honoraires de conseil TTC inclus o Rente viagère : 1 408 EUR / mois Pourquoi investir ? ? Bien libre immédiatement : possibilité de louer dès l'acquisition et de financer une partie de la rente par les loyers. ? Acquisition progressive du patrimoine sans recours obligatoire au crédit bancaire, donc sans intérêts ni frais bancaires. ? Marché immobilier très dynamique sur Villeneuve-lès-Avignon, commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Avignon. ? Bien rare sur le secteur, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale sur le long terme. Un investissement sécurisé qui combine constitution de patrimoine, revenus locatifs potentiels et emplacement premium.

Villeneuve-Les-Avignon, en exclusivité viager occupé sur une tête (dame 76 ans) Bouquet 217 000 €euros et rente mensuelle 170 euros / Mois. Maison années 70 très bien entretenue. Elle est divisée en deux logements : Une habitation principale T3 d'environ 94 m² : En rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, une chambre (13.5 m²), salle d'eau, wc et à l'étage la deuxième chambre de 18m² . Un appartement de type 2 disposant d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau, wc. Beau jardin clos de près de 655 m², cave, abri voiture, chauffage central gaz de ville.

A L'Isle sur la Sorgue, sur un terrain de 1860 m² en bord de Sorgue, vous est proposée cette villa d'architecte en viager occupé par la propriétaire actuelle. Toute en béton, cette habitation profite d'une excellente isolation et offre une immense pièce à vivre ouverte sur le terrain, une cuisine semi-ouverte, 1 suite parentale, une 2e chambre, un grand espace bureau en surplomb du séjour pouvant être fermé pour constituer une 3e chambre, une salle d'eau supplémentaire et un grand cellier/buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant. Le terrain plat qui offre des possibilité d'agrandissement, se prolonge jusqu'à la Sorgue où vous pourrez profiter du calme et du chant de l'eau. D'une valeur vénale de 650 000 euros, ce bien est vendu occupé par une dame de 79 ans avec un bouquet de 199 000 euros (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 1153 euros. Très beau produit atypique pour placement à moyen terme. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Réf. 9958- VIAGER OCCUPE - SAUMANE DE VAUCLUSE (84) LIMITE MONTS DE VAUCLUSE/MONT VENTOUX Nichée dans un écrin de verdure, en limite des Monts du Vaucluse et du Mont Ventoux, cette ancienne et atypique bergerie en pierre sèche a été rénovée avec une rare élégance. Posée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au milieu des cyprès et des oliviers, cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle allant jusqu’au Palais des Papes et Carpentras, avec des couchers de soleil absolument grandioses. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature : la propriété se situe à quelques pas des sentiers de randonnée, tout en étant à proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue et du charmant village de Saumane-de-Vaucluse. Cette propriété authentique est plus qu’une maison : c’est un lieu qui a une âme, un refuge où l’on se ressource, au cœur d’une nature préservée, sans renoncer au confort d’une rénovation élégante ni à la proximité des villages, marchés et commerces. Un bien d’exception, rare sur le marché, pour les amateurs d’authenticité, de lumière et d’espaces préservés. À découvrir sans tarder, pour un placement coup de cœur. Chauffage et eau chaudière par chaudière au gaz. Superficie habitable 200m² sur 48 806 m² de terrain La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec son authentique four à pain, une salle à manger, une grande salle de bains avec baignoire, douche et w.c, une chaufferie, une chambre avec son placard dressing. A l’étage : Un séjour avec bureau, un bureau, deux chambres en enfilade avec l’une une salle d’eau avec w.c. et l’autre une salle de bains avec w.c. Une borie sert de local technique. Une piscine avec sa cuisine d’été et sa salle d’eau complètent le bien. N.B. :COUP DE CŒUR. Double vitrage. Maison avec murs épais tempérant celle-ci. Forage pour l'eau car la maison n’est pas reliée à l’eau de la ville. Caractéristiques principales : •Bergerie en pierre sèche entièrement rénovée, mêlant authenticité, qualité et matériaux nobles •Lieu unique, garantissant intimité, sérénité et une atmosphère incomparable •Maison lumineuse et idéalement exposée, baignée de soleil du matin au soir •Propriété autonome en eau, un atout rare et précieux •Grande piscine parfaitement intégrée dans le paysage •Pool house / cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours •Prestations soignées, rénovation de très haute facture BOUQUET : 475 000 euros HAI + RENTE : 4 093 euros / mois indexée OCCUPE 2 têtes : 82 ans (M) et 77 ans (M) Valeur vénale : 1 750 000 euros TF : 2 947 euros / mois Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Christophe NICOLAS vous propose en exclusivité un bel appartement T2 de 54 m², situé en rez-de-jardin au sein d'une jolie résidence calme, orientée plein sud. Le bien dispose d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin privatif de 50 m² donnant sur le parc de la résidence. Ce bien est proposé en vente en nue-propriété, d'une valeur vénale de 258 000 euros, pour un prix de 165 000 euros. L'appartement à acheter à Villeneuve-lès-Avignon comprend une entrée, un dressing, un salon, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bain et des WC séparés. En outre, un garage de 20 m² et une place de parking extérieure sont inclus. Le DPE indique une note de C, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 750 et 1 070 euros. Pour toute visite et assistance dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS au 0627881290 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Christophe NICOLAS, agent commercial sous le statut de RSAC NIMES 410 586 432, avec toutes les garanties requises. Copropriété de 48 lots, dont 24 d'habitation, avec des charges annuelles de 1200 euros.

Ref 120ER AubignanNous vous présentons une maison en vente à Aubignan, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied est proposée en viager occupé, sur une tête (homme, 83 ans).• Bouquet : 200 000 €• Rente mensuelle : 700 €Cette maison à acheter à Aubignan offre une belle superficie et se compose de :• Un salon lumineux• Une cuisine indépendante• 4 chambres• Une salle de bains et wc séparés• Un garage attenantÀ l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin agréable avec piscine, parfait pour les journées ensoleillées.Ce bien rare, de plain-pied, dispose d’un agencement fonctionnel dans un environnement calme, sur une parcelle de 1200 m2.Le viager occupé constitue une opportunité d’investissement patrimonial intéressante, avec un prix décoté du fait de l’occupation du vendeur.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.