Achat Villa à La Varenne Saint Hilaire (94) : 61 annonces

Prix au m² le plus bas

2 098 000 €

5 658 €/m²

Villa

• 12 pièces
• 370,8 m²
• 6 chambres
• 

Quartier La Varenne

La Varenne Saint Hilaire (94)

Située dans le prestigieux Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire, cette demeure rare incarne l'élégance et le confort dans un cadre privilégié. Derrière une façade de caractère, ce sublime hôtel particulier de 370m² offre des prestations haut de gamme et se compose comme suit : une première entrée au rez-de-chaussée donnant sur la pièce maitresse de la propriété, un triple séjour ultra lumineux avec puit de lumière et verrières communicantes sur un jardin arboré avec terrasse et piscine extérieure chauffée, une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un espace bureau/salle de sport, dégagements et premier wc. Au niveau -1, un appartement type studio/deux pièces semi-enterré d'environ 40m² disposant de sa propre entrée indépendante. Au premier niveau, on retrouve 4 chambres spacieuses dont une parentale, deux points d'eau, un espace buanderie avec une ouverture possible sur un vaste toit terrasse. Au second niveau (last floor) : une master bedroom qui fait office de 5ème chambre, parentale disposant d'une indépendance totale, de multiples rangements/dressings intégrés ainsi qu'un accès direct à une troisième terrasse de 20m² en dernier étage. Ce bien d'exception séduit par son emplacement prisé, son style contemporain et ses façades élégamment rénovées, mises en valeur par des modénatures en parfait état. Informations complémentaires : DPE D, usage mixte, proximité immédiate de Paris - 25 minutes, garage fermé, deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités supplémentaires.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Maur-des-Fossés ? Découvrez cette superbe villa contemporaine située à Ormesson sur Marne, dans un secteur pavillonnaire prisé. À seulement 5 minutes du RER A La Varenne-Chennevières, cette propriété de 150 m² habitables (305 m² utiles) s'étend sur trois niveaux, offrant des espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparés. À l'étage, la villa comprend une vaste suite parentale équipée d'une salle de bain avec baignoire balnéo, une grande douche à l'italienne, un dressing aménagé et un balcon. Une deuxième chambre avec salle d'eau et balcon est également présente, ainsi que des toilettes séparés. Le sous-sol complet de 155 m² est polyvalent et peut accueillir jusqu'à trois voitures dans le garage, tout en comprenant une buanderie avec placards. La parcelle de 500 m² comprend une terrasse de 55 m² et une piscine chauffée, offrant une vue à 180 degrés sur Paris et ses environs. Cette villa à vendre à Saint-Maur-des-Fossés se distingue par ses matériaux haut de gamme, son séjour avec plafond cathédrale, le chauffage au sol dans les pièces de vie, ainsi que des stores électriques. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété assure calme et tranquillité, idéale pour une famille. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant au 07.83.37.00.02 ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. BARNES Val-de-Marne vous présente cette propriété d’exception d’environ 300 m² habitables, nichée au cœur d’un environnement résidentiel de La Varenne Saint-Hilaire, dans le très prisé Triangle d’Or. Baignée de lumière, cette villa à vendre à Saint-Maur-des-Fossés se distingue par ses volumes hors normes et la qualité de ses prestations, son architecture contemporaine et ses lignes épurées. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception d’environ 90 m², partiellement sous verrière, intègre salon et salle à manger, créant une atmosphère élégante et conviviale. Une cuisine dînatoire haut de gamme de 25 m², entièrement aménagée et prolongée par un office, complète ce niveau, tout comme un vestiaire invités. De plain-pied et ouvert sur la terrasse, l’espace parental de près de 50 m² offre un confort absolu avec salle de bains balnéo, douche à l’italienne et vaste dressing. À l’étage, une large galerie donne accès à de superbes terrasses solarium avec vues dégagées, ainsi qu’à quatre chambres lumineuses, incluant deux suites aux dimensions généreuses (20 et 25 m²), toutes bénéficiant d’un accès extérieur. Ce niveau est également équipé de deux salles de douche à l’italienne, d’une salle de bains et d’un dressing. Le sous-sol d’environ 200 m² offre des espaces complémentaires très appréciables : salle de jeux/salle de sport, cave à vin, buanderie, de nombreux rangements et un garage pouvant accueillir jusqu’à six véhicules (environ 100 m²). Cette villa se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du RER A – La Varenne Chennevières, garantissant un emplacement privilégié. La parcelle existante fera 772m² après division parcellaire. Pour toute demande d’informations, veuillez contacter Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Varenne - Sotheby’s vous propose une villa exceptionnelle à vendre à ST MAUR DES FOSSES, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Située sur la plus grande parcelle de la Varenne, à proximité des bords de Marne, cette villa en pierre de taille offre des volumes impressionnants et un cadre totalement paisible, à l'abri des regards. L'entrée pavée de marbre donne le ton avec ses 3m20 de hauteur sous plafond et ses ferronneries sur mesure pour l'escalier tournant, illuminé par un puits de lumière central. Le spacieux séjour de 103m² est inondé de lumière grâce à ses 7 portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. Ce niveau comprend également un bureau de 20m², une salle à manger ornée de moulures et une cuisine entièrement indépendante et équipée. À l'étage, découvrez les espaces de nuit avec 4 chambres, chacune dotée de sa salle de bain, de son dressing et d'un accès à la terrasse. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie et un garage pouvant accueillir 6 véhicules. De plus, le jardin est piscinable. Ce bien rare est une opportunité d'achat à ne pas manquer pour ceux en quête d'une villa de luxe à acheter à ST MAUR DES FOSSES.

Niché à l'abri du regard, à proximité des commerces, écoles et transports, je vous invite à venir découvrir cet havre de paix. Edifiée sur un terrain de 947 m2, cette maison dispose d'un agencement intérieur créatif et original qui lui confère une ambiance conviviale dans un environnement privilégié, préservé et unique. Le RdC dessert une entrée avec dressing, un salon séjour cathédrale agrémenté d'une cheminée, une cuisine high tech de 30 m2 avec accès terrasse. Un jardin d'hiver et une suite parentale avec salle de bain et WC séparé. De larges baies vitrées coulissante procurent une luminosité naturelle. A l'étage, la mezzanine rend l'intérieur particulièrement aéré et dessert 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Coté pratique: Garage attenant, Carport, Abri de jardin, Terrain piscinable, Volets électriques centralisés, Chauffage à plafond rayonnant, Clim réversible et alarme

Charmante villa de 190 m² datant de 1920, en excellent état, idéale pour une grande famille . Située en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, cette demeure offre 6 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux et de beaux volumes sur plusieurs niveaux. Le jardin et la terrasse vous garantissent des moments de détente en extérieur . Sous-sol complet et combles aménageables offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement . Stationnement facilité avec garage et place extérieure . Atout emplacement : proche des transports en commun pour vos trajets quotidiens et à deux pas d'une école, pratique pour les familles . Le caractère ancien de la villa, conservé avec soin, apporte cachet et authenticité tout en offrant le confort moderne nécessaire. Prix : 650.000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité au cœur de la ville — contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception . Référence agence : 2113

Vente villa Le Plessis-Robinson, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Située dans un environnement recherché, à proximité du tramway T6, du bois de la Garenne, de l'école Jean Jaurès et des commerces du Panorama, cette superbe villa des années 70 est édifiée sur un terrain de 360 m². Entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité et des hauteurs sous plafond généreuses. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine dinatoire entièrement équipée (totalisant 57 m²), avec accès à un balcon, une terrasse et un jardin. La maison comprend également une chambre ou bureau avec salle d'eau attenante et un WC séparé. À l'étage, un palier bureau dessert deux grandes chambres de 15 et 24 m² (possibilité d'une troisième), un beau dressing aménagé, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total comprend un garage, des espaces de rangement, une buanderie et une chaufferie. Le jardin, sans vis-à-vis et bien aménagé, complète ce cadre privilégié. Cette villa Le Plessis-Robinson à vendre est en parfait état, lumineuse et au calme.

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir cette magnifique villa 6 pièces de 187,37 m², élevée sur 4 niveaux. Ce bien offre des prestations de standing, avec un cadre de vie privilégié et calme, à deux pas de la forêt. Cette villa est édifiée sur une parcelle de 196 m² et bénéficie d'une surface au sol de 187,37 m². Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, un séjour cathédrale de 33 m² avec accès à une terrasse (30 m²), une cuisine aménagée, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une belle suite parentale (16,75 m²) avec rangement et salle de bains, deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage se trouve la chambre principale type master bedroom, avec salle d'eau et un grand dressing, un accès balcon et un WC indépendant. La villa dispose en sous-sol (87 m²) de trois places de stationnement, une buanderie et un local technique. Une place de stationnement en extérieur est également disponible. Votre agence immobilière KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Montfermeil, dans le quartier paisible de Franceville, se trouve cette charmante villa à vendre. D'une superficie d'environ 77 m², cette maison individuelle de 4 pièces est construite sur un terrain de 364 m², offrant un cadre de vie tranquille et recherché. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. En bon état général, cette villa Montfermeil à vendre ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait un choix parfait pour une famille ou un premier achat. La situation est idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports. N'hésitez pas à découvrir la villa à acheter Montfermeil grâce à notre visite virtuelle et aux vidéos disponibles sur l'annonce. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - José VIEIRA, inscrit au RSAC de MEAUX n° 523 802 130. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa Kaufman & Broad de style élégant, idéalement située dans un secteur prisé du Golf de Bussy-Saint-Georges, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette villa, d'une superficie de plus de 160 m², est édifiée sur un terrain d'environ 700 m², dans un cadre résidentiel recherché, en impasse, garantissant calme et tranquillité. Elle se compose d'un grand séjour, d'une cuisine moderne, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, et séduira les acheteurs en quête d'une villa à acheter à Bussy Saint Georges, avec la qualité caractéristique de Kaufman & Broad, enrichie d'aménagements pratiques. Ce bien est soigneusement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Côté jour, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale de plus de 65 m², baigné de lumière, offrant des espaces bien agencés : un salon autour de la cheminée, une salle à manger ouverte, et un espace télévision cosy. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière et ouvrent sur le jardin, tandis que la cuisine dinatoire, aménagée et équipée, sera un véritable lieu de vie, ponctué d'une verrière qui crée un lien agréable avec la salle à manger et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attitrée au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, un espace bureau, un dressing, ainsi qu'une salle de bains. L'organisation des espaces est simple et efficace, sans perte de place. À l'extérieur, la terrasse s'étend naturellement depuis le séjour, et le jardin, exposé ouest, offre un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour l'ajout d'une piscine. À l'avant, les extérieurs bien entretenus comprennent un double garage motorisé, un abri voiture et plusieurs stationnements, ainsi qu'un parking pour vos invités à proximité. Situé dans le Golf de Bussy-Saint-Georges, cet environnement est apprécié pour son équilibre entre nature et accessibilité : - RER A à environ 5 minutes (voiture ou bus) - Écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied - Accès rapide aux autoroutes A4 et A104 - Val d'Europe, Disneyland Paris et La Vallée Village à environ 15 minutes - Gare TGV de Chessy à 15 minutes - Aéroports CDG et Orly à environ 25 minutes - Paris à 30 minutes. Si vous recherchez une villa à vendre à Bussy Saint Georges, élégante et soigneusement pensée, dans un cadre privilégié, n'hésitez pas à considérer cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne, cette villa exceptionnelle individuelle de 2012 vous attend. Située à seulement 17 minutes de la ligne 1 (Château de Vincennes) et 14 minutes de la ligne 9 (Croix de Chavaux), cette maison de 125 m² au sol, avec un rooftop et une terrasse de 81 m², offre un cadre de vie calme et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 20 m² et un rooftop de 61 m² exposés plein sud, sans vis-à-vis. À l'étage, un dégagement avec placards, trois chambres, une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées et un garage complètent ce bien. Ce bien présente un potentiel d'extension par surélévation. Pour un projet d'achat villa à Fontenay-sous-Bois, n'hésitez pas à contacter Arthur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2207.

Vente villa Vincennes - Située à Fontenay-sous-Bois, à la limite de Vincennes, cette maison individuelle de 2012 vous offre un cadre de vie idéal, à proximité des lignes de métro 1 et 9. Ce bien, d'une superficie de 125 m² au sol et 81 m² de rooftop, soit un total de 150 m² pondérés, est baigné de lumière et offre un environnement calme. Vous découvrirez un spacieux double séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un accès à une terrasse de 20 m² et un rooftop de 61 m² exposés plein sud, sans vis-à-vis. À l'étage, vous disposerez d'un dégagement avec placards, de trois chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'un toilette séparé et d'un garage. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Vincennes. Contactez Arthur pour plus d'informations.

A2V IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - José Da Silva vous propose à la vente une villa d'exception située à Yerres, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. À seulement 20 km au sud de Paris, cette propriété se trouve à 600 mètres du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités : marché, écoles, cinéma, parc Caillebotte et gare RER. Élevée sur un terrain de 1756 m2, cette villa à vendre se distingue par son charme unique, étant un ancien atelier d'artiste de renom soigneusement rénové. Conjuguant confort, modernité et élégance, elle se compose de matériaux de qualité et d'équipements luxueux. L'entrée de la propriété dévoile une magnifique cour pavée avec fontaine et un double garage couvert, déjà équipé d'une prise EDF triphasée. Le rez-de-jardin comprend une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un salon avec cheminée et un espace cinéma, donnant accès à une terrasse de 60 m2 orientée au sud. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. Le premier étage offre deux chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Le sous-sol inclut une buanderie, une cave à vin et un accès au jardin. En supplément, une magnifique dépendance accueillant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse à l'abri des regards. Cette villa à acheter à Yerres dispose également d'une vue dégagée sur un jardin méditerranéen et une piscine chauffée de 10x5 m, idéale pour une famille ou un projet professionnel. Un véritable havre de paix à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2990 € et 4100 € sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : José Da Silva, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 529183410, RCP 61264010 Allianz Actif Pro.

L'agence KERANGAT Immobilier vous propose à la vente une villa à Châtenay-Malabry, située entre le centre-ville et la gare RER de Sceaux Robinson. Dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités essentielles, cette propriété se trouve à quelques minutes à pied de divers commerces pour vos courses quotidiennes. Les écoles et les transports en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes. Cette grande villa Châtenay-Malabry à vendre, d'une superficie de 323 m² habitables, s'étend sur trois niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Vous y trouverez un salon de 20 m², un séjour de 40 m² prolongé par une véranda donnant sur le jardin, une cuisine de 15 m², ainsi qu'un petit bureau. Au premier étage, la villa comprend 5 chambres et 3 salles de bains. Le deuxième étage abrite deux grands ateliers de 49 et 50 m². Un sous-sol partiel et un garage attenant complètent ce bien. Retrouvez nos offres sur www.dekerangatimmo.com. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 037 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7690,00 € et 10400,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI92012016000013019. Cette villa à acheter à Châtenay-Malabry se situe dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

COUP DE CŒUR ABSOLU – VILLA D'ARCHITECTE UNIQUE À ÉTIOLLESDécouvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, construite en 2013, offrant 454 m² habitables sur un terrain de 3270 m², conçue pour un mode de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez frappé par les volumes spacieux de la pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale et baignée de lumière naturelle. Cette pièce est ouverte sur une cuisine américaine élégante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier. La suite parentale située au rez-de-chaussée est un véritable cocon de confort, avec dressing et salle de bain. À l'étage, un bureau ouvre sur trois chambres spacieuses et deux salles de bain, le cadre parfait pour une vie de famille épanouie. Les combles ont été aménagés en salle de jeux, ajoutant un espace de détente et de loisirs supplémentaire. Le sous-sol propose une piscine intérieure de 4x8 m à fond mobile en inox, entourée d'équipements de haut standing, notamment un système de traitement de l'eau par brome et UV et une régulation automatique du pH. Sont également présents un garage, une buanderie et une cave, complétant ce bien rare. Cette maison dispose d'une isolation remarquable et d'un confort thermique optimal grâce à un chauffage au sol avec pompe à chaleur, sublimé par un poêle suspendu Focus. Les menuiseries en aluminium avec triple vitrage anti-effraction et les volets roulants renforcent le confort et la sécurité. Entièrement domotisée, la propriété offre des équipements de pointe tels qu'une alarme, une vidéosurveillance intérieure et extérieure, ainsi qu'un réseau informatique complet. Cette villa à acheter à Étiolles est vendue entièrement meublée et équipée, offrant une opportunité clé en main pour les acheteurs en quête d'un bien unique alliant luxe et technologie. Une propriété d'exception qui se ressent et se découvre dès les premières secondes. Agent commercial immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. Référence agence : 8629.

L'agence Almaterra vous présente cette villa d'exception à vendre à Noisy-le-Grand, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cette propriété, située dans le domaine privé et sécurisé de Villeflix, se trouve à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes. La maison d'architecte, répartie sur trois niveaux, allie confort moderne et prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales :- Superficie : 350 m² habitables- Terrain : 2200 m² joliment arboré- Séjour spacieux et lumineux avec grandes baies vitrées- Cuisine moderne équipée, ouverte sur l'espace de vie- 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et spa- Salle de sport entièrement équipée- Salle de cinéma privée- Belles prestations intérieures : finitions soignées et matériaux de qualitéExtérieur & Loisirs :- Splendide jardin paysagé- Grande terrasse, idéale pour recevoir- Piscine intérieure élégante et ensoleillée.Localisation :Cette villa à acheter à Noisy-le-Grand est à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER A / bus) et axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche de Paris. Un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'espace et de raffinement, ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un havre de paix aux portes de Paris.

Découvrez cette villa à vendre à Créteil, située rue des Plâtrières, dans un secteur résidentiel ancien et prisé du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Profitez d'un environnement calme, en dehors des grands ensembles, où l'urbanisation respecte l'harmonie entre maisons anciennes, constructions d'après-guerre et récents aménagements. Ce quartier, apprécié pour sa qualité de vie, offre un cadre idéal pour les familles, avec commerces, écoles et espaces verts à proximité, tout en préservant une atmosphère de tranquillité.La maison se compose de trois pièces : une entrée avec dégagement, un séjour salle à manger, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un water-closet. Elle est équipée d'un sous-sol total comprenant un garage, ainsi que des dépendances sommairement aménagées (pièce, water-closet, débarras et pièce d'eau). Le chauffage performant, par pompe à chaleur, assure de faibles consommations et un excellent classement énergétique.En plus de la maison existante, ce bien se démarque par son potentiel d'évolution. Implanté sur trois parcelles totalisant 718 m², en zone UE du Plan Local d'Urbanisme de Créteil, il permet une emprise au sol autorisée de 20 % à 22 %, soit environ 145 à 158 m². La réglementation permet également la construction d'une maison individuelle R+1 avec combles, d'une hauteur maximale d'environ 10 mètres, offrant une surface de plancher globale de 220 à 330 m², en fonction du projet et des contraintes. La possibilité de créer un sous-sol est également envisageable, sous réserve d'études et d'autorisations nécessaires.Honoraires de 4.01 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (624 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET, inscrit au RSAC de CRETEIL n° 395 119 282. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa Issy-les-Moulineaux ? Découvrez cette villa à vendre située à Issy-les-Moulineaux, dans les Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Cette villa sur trois niveaux offre un séjour lumineux et un jardin privatif de 70 m², accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Issy-les-Moulineaux est l'un des secteurs les plus prisés des Hauts-de-Seine, avec un accès facile au métro ligne 12 et au tramway T2 à pied. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des écoles, des parcs et des pôles d'emploi. La villa dispose de quatre chambres harmonieuses sur deux niveaux, conçues pour une vie familiale agréable. La cuisine ouverte sur le séjour, plusieurs salles de bains, terrasses et balcons à chaque étage ajoutent au charme de cette propriété. Un sous-sol complet aménageable et un garage fermé privatif sont également inclus. Charges : 2,30 €/m²/mois. N'hésitez pas à demander un plan et à convenir d'une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

749 000 €

4 539 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de La Varenne Saint Hilaire (94)

Villa lumineuse et pleine de charme, idéalement située au Plessis-Trévise, au cœur du quartier résidentiel recherché du Val Roger : cette maison indépendante en excellent état ( entièrement rénovée en 2019 ) offre un confort familial avec ses 165 m² habitables et son terrain de plus de 820 m² . Elle est composée de : En rez de jardin : une grande entrée avec placard, dégagement, wc, cuisine ouverte dinatoire entièrement équipée, double séjour avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée exposé sud ouest , le tout se prolongeant sur un grand jardin verdoyant sans vis a vis . A l étage : dégagement, buanderie, salle de bains, quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'intérieur a été entretenu avec soin et se distingue par des prestations récentes et qualitatives apportant une touche moderne et pratique. Vous apprécierez les extérieurs soignés : jardin privatif, terrasse ensoleillée et balcon pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité grâce à un garage avec espace atelier et plusieurs emplacements extérieurs. Disposition conviviale et volumes agréables rendent cette villa idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché local. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3593

Au sein d'un quartier résidentiel prisé de Soisy-sur-Seine, découvrez cette magnifique villa d'architecte achevée en 2025, offrant des prestations haut de gamme et des volumes impressionnants. À l'entrée, une pièce de vie baignée de lumière vous attend, composée d'un salon spacieux et d'une salle à manger, tous deux s'ouvrant sur un jardin verdoyant. La cuisine contemporaine est parfaitement agencée pour toutes vos envies culinaires. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, complétées par une salle de bains et des dressings pour un confort optimal. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de nombreuses solutions de rangement, une buanderie et un garage. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement entretenu, dispose d'une grande terrasse ensoleillée et d'un terrain de pétanque, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont également disponibles sur la propriété. De plus, cette villa à acheter à Soisy-sur-Seine bénéficie d'un espace de vie indépendant, entièrement équipé, composé d'un séjour, d'une cuisine, de chambres et de sanitaires, idéal pour accueillir vos proches, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Il est même possible de relier cet espace à la villa principale pour créer une habitation encore plus spacieuse. Cette vente de villa à Soisy-sur-Seine est une opportunité rare, alliant confort, flexibilité et potentiel, le tout dans un cadre enchanteur. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8628

Il y a des maisons fonctionnelles. Et il y a celles où l'on se projette immédiatement. Ici, on respire. La lumière traverse les espaces avec douceur et accompagne la journée du matin au soir. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bussy-Saint-Georges, cette villa Kaufman & Broad développe plus de 190 m² sur un grand terrain de près de 800 m², dans un environnement résidentiel calme et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, on comprend que la maison a été pensée pour vivre en famille, confortablement, sans perte d'espace et sans compromis — une villa qui séduira naturellement des acquéreurs exigeants en quête d'une vraie qualité Kaufman & Broad, enrichie d'améliorations pertinentes. Côté jour Un grand séjour traversant de plus de 54 m², généreux sans être excessif, élégant sans chercher à impressionner. Les larges ouvertures s'ouvrent sur le jardin, sans vis-à-vis. Les voisins sont bien là, rassurez-vous… simplement à une distance suffisamment intelligente pour préserver votre tranquillité. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable. Elle communique naturellement avec la pièce de vie grâce à une porte verrière contemporaine au galandage, aussi esthétique que pratique, et s'ouvre également sur la véranda pour une circulation fluide entre les espaces. Et cette véranda… 20 m² de verrière contemporaine, installée en 2020, pensée comme un véritable espace de vie quatre saisons. Climatisée, lumineuse, tournée vers le jardin, elle permet de vivre dans la nature toute l'année, que ce soit pour un café d'hiver baigné de lumière ou un dîner d'été portes ouvertes. Côté nuit Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale, aujourd'hui devenue un indispensable dans une maison familiale bien pensée. Elle offre de grands rangements ainsi qu'une salle d'eau confortable. À l'étage, trois grandes chambres, chacune avec placards ou dressing. L'une peut facilement évoluer vers une seconde suite. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Côté extérieur Le jardin est simple et élégant, exposé ouest. La terrasse prolonge naturellement le séjour. Le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent aller plus loin. À l'avant, l'espace est soigné et paysager. Double garage avec porte motorisée. Deux à trois stationnements supplémentaires devant la maison. Pratique pour recevoir… ou pour rester impeccable, même les jours de grande organisation familiale. L'ensemble a ce petit air de quartier résidentiel parfaitement ordonné que l'on croirait sorti d'un décor de Desperate Housewives. Côté confort Chaudière gaz à condensation récente. Ravalement réalisé en 2023. Stores roulants centralisés. Fibre optique. Système de vidéosurveillance. Climatisation réversible dans la véranda. Buanderie. Localisation stratégique À environ 7 minutes en voiture du RER A. Accès rapide A4 / A104. 15 minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe. Environ 30 minutes de Paris. Écoles de la maternelle au lycée à proximité. Arrêt de bus à quelques minutes à pied. Un secteur résidentiel, calme, structuré et recherché. Je vous propose de venir la découvrir avec moi, tranquillement. Vous comprendrez très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.942730

À vendre, villa moderne à Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France. Cette maison d'architecte de 153 m², construite en 2023, est située dans un cadre résidentiel calme, à seulement 550 mètres du métro Robespierre. Répartie sur deux niveaux, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur l'extérieur et favorisant une atmosphère conviviale. À l'étage, trois chambres bien agencées, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, répondent aux besoins d'une famille, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Les prestations techniques sont modernes, incluant chauffage par pompe à chaleur, toiture végétalisée et excellentes performances énergétiques. Les extérieurs comprennent un jardin et une terrasse, idéaux pour un usage quotidien. Un accès facile aux transports en commun complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Montreuil.

Découvrez cette villa à vendre située à Sceaux, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien se démarque par son architecture soignée et son emplacement idéal, offrant un cadre de vie propice entre verdure et proximité du centre-ville. Toutes les commodités, y compris commerces et services de quartier, sont accessibles à pied. Vous bénéficierez également d’un accès au RER B Sceaux en seulement 2 minutes à pied. Cette villa familiale comprend 3 chambres, 2 salles de bains, une terrasse spacieuse de plus de 50 m² et un jardin privatif d’environ 70 m². Répartie sur deux niveaux, elle dispose de plusieurs espaces de rangement et d’une buanderie. Les villas avec jardin et rooftop sont très rares dans ce secteur prisé. Pour toute demande de visite ou pour consulter les plans, n'hésitez pas à nous contacter.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de caractère située dans la prestigieuse Villa Saint-Louis à Alfortville. Avec une surface généreuse de 131 m², cette demeure allie harmonieusement le charme d'antan au confort moderne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de raffinement. Dès l'entrée, un vaste espace de vie vous accueille, s'ouvrant sur quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent un confort quotidien optimal. Le sous-sol, récemment rénové, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Le jardin de 300 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La maison se distingue par son caractère unique, mêlant subtilement le charme ancien à des touches contemporaines, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le RER D Maisons-Alfort est accessible en moins de 10 minutes à pied, et la station de métro École Vétérinaire de Maisons-Alfort se trouve à seulement 15 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et des berges de la Marne, offrant de belles opportunités de promenades et de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 131 m² - Terrain : 300 m² - Taxe foncière : 1963 € - DPE : D - Chauffage : Individuel, gaz - Année de construction : 1890 Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif par le vendeur. L'acquéreur est encouragé à faire réaliser toutes expertises et vérifications complémentaires utiles (mesures, plans, état des servitudes, situation cadastrale, conformité urbanistique et historique des travaux) pour confirmer l'adéquation du bien à son projet. Pour les informations officielles relatives aux risques et événements recensés, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle villa de style Belle Epoque, 7 pièces, d'une superficie de 280 m² sur un terrain de 4620 m², incluant un parc romantique bordé par une rivière. Un véritable havre de paix en pleine ville, situé à Brunoy, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Cette propriété offre un stationnement spacieux de 100 m² et se trouve dans un cadre calme, à 15 minutes à pied de la gare RER D. Exclusivité. Ce bien rare est un coup de cœur pour son style unique et son ambiance « tchekhovienne ». Dès l'entrée dans la cour, vous serez charmé par les jardins secrets entourés de roseraies et d'arbustes ornementaux. Le vaste séjour offre une vue imprenable sur le parc, où de grands arbres majestueux ombragent les pelouses, créant une atmosphère d'immersion dans la nature. La villa comprend : - Un salon lumineux avec parquet en chêne et accès à la terrasse surplombant le parc. - Une salle à manger ouverte sur le salon avec une élégante cheminée en marbre du XIXe siècle. - Une cuisine aménagée avec vue sur le parc. - Une pièce d'extension de 34 m², idéale pour des réunions familiales. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres avec vue sur le parc, ainsi qu'une salle de bain. En sous-sol, un espace atelier et des dépendances d'environ 280 m², comprenant un garage, une ancienne salle de sport et un logement à rénover. Le terrain paysagé, avec ses pelouses et arbres remarquables, offre un cadre de vie idyllique, avec la possibilité d'un projet de résidence ou d'activités professionnelles. Proche des commerces et accès facile aux grands axes routiers. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa à acheter à Clamart se distingue par son architecture unique et son emplacement de choix, offrant un cadre de vie idéal entre espace, verdure et proximité du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied, incluant commerces, services et activités de quartier. La villa, parfaite pour une famille, dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une terrasse de plus de 30 m² et un jardin privatif d'environ 200 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre également de nombreux espaces de rangement, une buanderie dédiée et un garage privatif. Les villas avec jardin et grands espaces extérieurs sont rares dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, ce qui rend cette vente villa Clamart d'autant plus attractive. Des visites et des plans sont disponibles sur demande.

MONTROUGE – Villa contemporaine 200 m² – Volumes exceptionnels – Jardin – CalmeEfficity vous présente cette villa à vendre à Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Située dans une impasse privée et sécurisée, cette villa contemporaine d'environ 200 m² offre un cadre de vie unique aux portes de Paris.L'entrée dévoile des volumes spectaculaires avec une hauteur sous plafond impressionnante, baignant la maison de lumière. Le séjour traversant de plus de 60 m² dispose d'un espace de réception exceptionnel avec cheminée et s'ouvre sur une terrasse végétalisée, ainsi qu'un jardin intimiste à l'abri des regards.Cette villa à acheter à Montrouge est organisée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités.Le premier étage accueille une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'un espace prêt à accueillir une salle de bains selon vos besoins. Cet étage comprend également une mezzanine ouverte, ajoutant du caractère à l'architecture du bien.Au deuxième étage, une grande chambre sous combles avec parquet clair, un dressing, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette sont accessibles par un escalier.À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse végétalisée créent un véritable cocon de verdure au cœur de la ville.La propriété dispose également de deux emplacements de stationnement, d'un appentis de rangement et d'une cave en sous-sol.Elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité du métro Barbara (ligne 4), du RER Laplace, des commerces et des axes rapides vers Paris.Cette maison aux volumes rares allie architecture contemporaine, calme et qualité de vie, dans un secteur prisé à la frontière de Montrouge.

Prix au m² le plus bas

683 000 €

2 247 €/m²

Villa

• 11 pièces
• 304 m²
• 8 chambres
• 

À 6km de La Varenne Saint Hilaire (94)

Dans le quartier prisé des Bordes à LA QUEUE EN BRIE, Val-de-Marne, découvrez cette villa à vendre d'une superficie habitable de 304 m² (350 m² au sol), édifiée sur un terrain de 758 m² avec terrasse et jardin. Dès le rez-de-jardin, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 110 m², baignée de lumière et conviviale, intégrant une cuisine ouverte et un accès direct à l'extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées et recevoir vos proches. Ce niveau comprend également une pièce palière et une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une dépendance de 21 m², accessible depuis la maison, est également disponible, offrant un espace indépendant avec chambre, salon, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir des amis ou aménager un bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Les combles aménagés de 24 m² habitables (56 m² au sol) peuvent servir de salle de jeux, bureau ou espace de détente selon vos envies. Cette villa LA QUEUE EN BRIE à acheter, conçue pour les familles, se distingue par ses équipements modernes tels qu'une alarme, un poêle à bois, des pompes à chaleur et bien plus encore. Offrant de beaux volumes et aucune rénovation à prévoir, ce bien rare dans le secteur saura séduire ceux en quête de confort et d'espace. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Chennevières-sur-Marne, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, sur les côteaux entre le château des Rets et les bords de Marne, offrant une vue panoramique sur Paris. À seulement 5 minutes en voiture de la station RER A La Varenne, cette maison familiale de 420 m² entièrement exploitables se trouve sur une vaste parcelle de 2700 m². Le rez-de-chaussée d'environ 220 m² comprend une entrée avec vestiaire, une cuisine dinatoire avec salle à manger de 43 m², un lumineux séjour de 52 m² avec cheminée, un bureau/bibliothèque de 16,5 m², deux chambres avec salle d'eau privative et placards, ainsi qu'une suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bains/douche. Au rez-de-jardin, d'une superficie de 200 m², vous trouverez un espace de détente avec billard, une salle de sport, une cuisine d'été, et une grande pièce familiale de 48 m² avec bar et cheminée. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un garage pour deux véhicules complètent ce bien d'exception. Construite en 1970 et entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette villa possède un charme unique et des prestations modernes. Avec ses équipements tels que fenêtres double vitrage, volets roulants électriques et isolation extérieure, elle vous offrira un confort inégalé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Chennevières-sur-Marne.

Très belle maison familiale, contemporaine et pleine de charme, mêlant l'ancien au moderne ! Maison de 146 m² habitables, idéalement située, dans le quartier très prisé de LA VILLA. En très bon état, vous trouverez au rez-de-chaussée l'entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour double avec poêle à bois, agréable et cosy, une chambre, un wc, une belle salle de jeu avec rangement donnant sur le jardin. L'étage vous offre de belles surprises d'aménagement ! Palier desservant trois chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains, un wc et une magnifique pièces en baies vitrées donnant sur les espaces verts pouvant faire office de chambre, de salle de musique ou de bibliothèque ! A vous de choisir ! Sans oublier la suite parentale avec salle d'eau privative et espaces de rangements ! La terrasse et le jardin, sans vis-à-vis, sont parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Stationner vos véhicules dans le garage ou dans l'enceinte de la maison. A proximité immédiate des écoles, commerces, transports et surtout de la Gare, soyez sereins au quotidien ! Emplacement central, le tout à portée de main, dans un quartier pavillonnaire privilégié. Un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 878

Coup de cœur du secteur

984 000 €

4 920 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de La Varenne Saint Hilaire (94)

Magnifique Villa de Haut Standing Montreuil Située à Montreuil, cette superbe villa de haut standing offre de très beaux volumes et des prestations idéales pour une vie familiale confortable. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, modernité et fonctionnalité. Extérieurs :La maison dispose d'un agréable petit jardin permettant de profiter des beaux jours. Un toit-terrasse est actuellement en cours d'aménagement et offrira un espace extérieur supplémentaire. Un petit stationnement est également disponible à l'avant de la maison, idéal pour une petite voiture. Intérieur Maison sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée :Un magnifique salon lumineux constitue le coeur de la maison et offre un bel espace de vie. La cuisine est aménagée et dispose d'un petit espace repas convivial. Étages :La villa comprend au total 4 chambres confortables. Elle dispose également de 3 salles d'eau, dont 2 avec WC, offrant un confort optimal au quotidien. Souplex aménagé :Le souplex propose un second salon spacieux ainsi qu'une cuisine ouverte supplémentaire. On y trouve également un petit espace de stockage ainsi qu'un WC séparé avec lavabo. Cette villa spacieuse et élégante propose plusieurs espaces de vie et un fort potentiel grâce à son toit-terrasse en cours d'aménagement. Villa à découvrir rapidement. Visites possibles 7 jours sur 7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -