Achat Villa à Saint-Pons-de-Mauchiens (34) : 354 annonces

Découvrez cette charmante villa Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain de 655 m² soigneusement aménagé, agrémenté de plantes méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Profitez des douces soirées d'été au bord de la piscine et partagez des repas autour d'une grande table sur la terrasse. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés, distribuées par un couloir, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier-buanderie. Située dans un petit village authentique et calme, au sein d'un lotissement intimiste composé de seulement 4 lots, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Classe énergie : A. Référence agence : 4424.

Prix au m² le plus bas

375 000 €

3 947 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Pons-de-Mauchiens (34)

Découvrez cette charmante villa Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain de 655 m² soigneusement aménagé, agrémenté de plantes méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Profitez des douces soirées d'été au bord de la piscine et partagez des repas autour d'une grande table sur la terrasse. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés, distribuées par un couloir, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier-buanderie. Située dans un petit village authentique et calme, au sein d'un lotissement intimiste composé de seulement 4 lots, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Classe énergie : A. Référence agence : 4424.

Agréable et lumineuse villa moderne de 117 m² habitables construite en 2016 sur une parcelle de 300 m² environ avec piscine. Au rez de chaussée : cuisine équipée ourverte sur le séjour et prrolongé d'une belle véranda climarisée, un séjour, un cellier, une chambre de 15 m² avec salle d'eau, wc, terrasse couverte et garage. Au 1er étage : 3 chambres avec placards, une salle de bains, wc. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR VILLA ENTIEREMENT CLIMATISÉ

Proche de toutes commodites venez decouvrir cette jolie maison familiale composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage 1er etage : Cuisine donnant sur une terrasse intimiste, sejour salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, wc Double vitrage, poele à granules, climatisation, cheminée insert .... Possibilité de 2 appartements - A visiter rapidement !!! Classe energie : D Référence agence : 4409

En exclusivité proche Axe A75 venez decouvrir cette jolie villa recente composée d'un sejour salon avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, 4 chambres (possibilité suite parentale arriveé eau OK), salle d'eau, wc. Piscine et vue degagée. A visiter sans tarder !!!! Classe energie : A Référence agence : 4401

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

EN EXCLUSIVITÉ À trois kilomètres Pézenas, dans le village prisé de Tourbes, superbe villa contemporaine de plain-pied de 134 m2 sans vis-à-vis avec piscine, garage deux voitures (32 m2) et deux places de parking privatives. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat avec un terrain paysager de 828 m2, vous profiterez d'un magnifique jardin méditerranéen agrémenté de palmiers majestueux et d'une piscine aux lignes élégantes, idéale pour se détendre sous le soleil du Sud. La villa se compose d'une entrée avec placard et vue sur le patio, d' une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et un cellier, l'ensemble s'ouvrant grâce à de larges baies vitrées sous la terrasse couverte face à la piscine et ses extérieurs. Coté nuit, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau et deux autres chambres reliées par une salle d'eau communicante. Les plus : - Villa récente répondant aux normes RT2012 - Garanties décennales et dommage ouvrage - Climatisation gainable - Alarme - Quartier calme et résidentiel - Terrasse couverte - Arrosage automatique et goutte à goutte - Aucun vis-à-vis - Plain-pied - Aucun travaux à prévoir - Proche des commodités Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 306308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 670 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Posée dans un cadre idyllique, cette villa offre une vue imprenable à couper le souffle Découvrez cette maison de 200 m² harmonieusement posée sur un terrain arboré de 3000 m², où espace et nature se rencontrent pour vous offrir un art de vivre unique. Un cadre de vie privilégié Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, entouré d'une nature verdoyante et préservée. Cette propriété allie espace, confort et élégance, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, à quelques minutes de Pézenas. Un intérieur lumineux et spacieux 4 chambres généreuses, dont une suite parentale de près de 40 m² avec salle d'eau privée et dressing, pour un confort absolu. Un séjour-salon de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique et imprenable sur les paysages environnants. Une ambiance chaleureuse et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité Une piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées. Une terrasse couverte de 24 m², parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. Un pool house de 26 m², pour organiser des repas ou des soirées autour de la piscine. Un garage de 43 m², pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Une localisation stratégique Située à seulement quelques kilomètres des axes autoroutiers, cette maison offre un accès rapide à Montpellier et Béziers, tout en restant à proximité de Pézenas, la ville de Molière, une commune charmante et dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. Une opportunité à Saisir Cette maison allie espace et tranquillité. Vous souhaitez une résidence secondaire ou vivre à plein temps dans un cadre magnifique, où chaque jour ressemble à des vacances ? Contactez-moi dès pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers

Maison d'Exception à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, avec vue panoramique sur la mer et l'étang. Découvrez cette villa unique en cours de construction, située sur les hauteurs du Mont-Saint-Clair, offrant un cadre paisible et préservé, sur un terrain arboré. Avec une superficie de 150 m² habitables et 50 m² de dépendances, cette propriété se distingue par son architecture harmonieuse intégrée au paysage, accessible par des escaliers naturels. En phase de chantier, vous avez encore la possibilité de personnaliser les matériaux et les finitions intérieures selon vos goûts. Cette construction respecte les nouvelles normes, assurant qualité, confort et performance énergétique. C'est une occasion rare sur le marché pour ceux qui désirent acheter une villa à Sète et profiter d'un véritable havre de paix avec un panorama exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Spacieuse villa traditionnelle d'environ 240 m² habitables construite en 2007 sur une parcelle arboré et sans vis à vis de 1400 m² avec piscine chauffée, dépendances et cuisine d'été. Hall d'entrée avec vestiaire, séjour avec cheminée de 50 m², salle de billard, cuisine entièrement équipée avec accés sur espace BBQ, 5 chambres, deux salle de bains, un bureau, 4 wc, lingerie, chaufferie, atelier, garage double, cave à vins, balcon avec vue sur le bassin de Thau. MAISON CLIMATISÉ AVEC DES PRESTATIONS DE TRES GRANDE QUALITÉ ET SUPERBEMENT EQUIPÉE ( forage, arrosage automatique, alarme...)

BSK Immobilier vous présente cette villa à vendre à Gignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. David au 0603553368 vous propose cette maison située à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 20 minutes de Montpellier. Cette magnifique villa neuve, avec sa piscine de 8x4 mètres carrelée dans un style pierre de Bali, offre un cadre de vie à la fois élégant et relaxant. Au rez-de-chaussée, un grand espace cuisine/séjour de 60 m² est idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale de 22 m² ajoute une touche de confort et d'intimité, en faisant un lieu parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat villa Gignac de haut standing, alliant modernité et style. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes et un espace pour créer un bureau. La villa est climatisée et propose une vue dégagée. Attenant à la maison, un grand garage carrelé de 22 m² permet de sécuriser votre véhicule ou de faire du stockage. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² comprend des terrasses sur chaque côté de la demeure pour profiter du soleil tout au long de la journée. Pour plus de renseignements concernant cette vente villa Gignac, contactez David au 0603553368 de BSK Immobilier. Cette annonce référence 249159 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DAVID VIGOUREUX (EI), immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 449 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024, Score DPE : 47 kWhEP/m²/an, Score GES : 1 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

365 000 €

2 355 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Pons-de-Mauchiens (34)

À vendre à Aniane, dans le département de l'Hérault, cette villa propice au calme et proche du centre du village. Cette propriété comprend une maison principale de type quatre pièces, avec une surface habitable de 110 m2, ainsi qu'une maison indépendante de type deux pièces, s'étendant sur 45 m2. Vous bénéficierez également de deux garages de 42 m2 et 34 m2, le tout sur un jardin de 568 m2, avec irrigation grâce à l'eau du canal de Gignac. Construite de manière traditionnelle et équipée d'un chauffage central au gaz de ville, cette villa Aniane à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat villa Aniane. Pour plus d'informations sur cette vente villa Aniane, n'hésitez pas à contacter l'agence Saint-Benoit-Immobilier, située à Aniane ou Gignac. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur le Mont Saint-Clair, au calme et à l'abri des vents, cette villa à vendre à Sète vous offre une magnifique vue sur la mer ainsi que de réelles possibilités d'aménagement. Construite en 1978 sur 135 m², elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse et un vaste jardin sur plusieurs niveaux, idéal pour profiter des extérieurs. Bien que la maison soit en état correct, elle nécessite un budget pour une mise au goût du jour complète, ce qui constitue une belle occasion de valorisation selon vos envies. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Sète se trouve dans un emplacement recherché, à proximité des commodités et des panoramas du Mont Saint-Clair. Prix demandé : 1 040 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2276.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

BSK Immobilier, représenté par David au 0603553368, vous présente une villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre Montpellier en seulement 20 minutes. Cette villa d'architecte, au style atypique, se compose d'un spacieux espace séjour/cuisine de 40 m² au rez-de-chaussée, d'une chambre avec mezzanine et salle d'eau d'environ 32 m², ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un bureau de 14 m² avec vue sur le séjour et l'extérieur, accompagnée d'une chambre dotée d'une salle d'eau de 20 m². À l'extérieur, le terrain s'étend sur 2511 m² et comprend un bâtiment annexe de 40 m² actuellement utilisé en garage et débarras. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, portant la référence 326957, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Le prix de la villa est de 345 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/03/2026 avec un score DPE de 160 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1720,00 € et 2380,00 € par an, avec des prix moyens des énergies prenant en compte l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine de 150 m² – 5 chambres – Centre de Gignac Au coeur de Gignac, cette villa contemporaine de 150 m² allie espace, luminosité et confort pour toute la famille. Elle dispose de cinq chambres, dont une avec sa salle d'eau privative au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande pièce de vie de 50 m² idéale pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, profitez de deux terrasses dont une de 50 m² à l'étage, parfaites pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le terrain piscinable offre la possibilité de créer un véritable espace extérieur à votre goût, et un garage privé complète ce bien pratique et fonctionnel. Gignac combine vie de village et accès facile aux grandes villes. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services médicaux et activités culturelles. De plus, la commune bénéficie d'un accès à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement Montpellier, Clermont-l'Hérault ou Béziers. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, un projet de résidence principale, ou un investissement durable en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1401.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Pons-de-Mauchiens (34)

A dècouvrir sans tarder, belle villa R+1 sur un terrain généreux de 750m2 arboré ,cuisine extérieure ,gros potentiel, 5 piéces elle se compose d'une lumineuse piéce de vie et d'une grande cuisine fonctionnelle ouvrant sur le séjour baignée de soleil donnant sur une piscine 8 x 10 ,4 chambres dont une suite parentale avec sa douche à litaliene et sa baignoire balnéo, parfaitement agencée pour le confort de la famille location saisonniére,son grand Garage de 59m2 complète ce bien, offrant de multiples possibilités, espace de stockage . Contactez-moi Christine Chavardes O61 471 5494 christine.chavardes@agencerobert.com www.agencerobert

Située à Sète, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est une opportunité à ne pas manquer. Face à la magnifique mer Méditerranée, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 180 m2 habitables, vous profiterez d'espaces lumineux et chaleureux. Il est facile d'aménager une quatrième chambre ainsi qu'un bureau avec vue sur la mer. Construite en 2006, cette villa est en parfait état. Les extérieurs permettent un stationnement aisé pour plusieurs véhicules, avec un terrain réparti sur trois niveaux, incluant une grande suite avec terrasse et une piscine. Le jardin magnifiquement agencé offre également la possibilité de construire une dépendance. Pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Sète, je vous invite à me contacter au 06.41.52.54.63. Henri Canto, Casanova Propriétés.

Casanova Propriétés Littoral Découvrez cette villa à vendre située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sète, sur le Mont Saint-Clair, proche des commerces et du centre-ville. Ce bien, anciennement une "Baraquette" de 1950, a été entièrement rénové en 2021.Avec 137 m² habitables sur un terrain de 1 450 m², vous profiterez d'une vue à couper le souffle sur l'étang de Thau, offrant un cadre de vie exceptionnel.L'intérieur lumineux et fonctionnel se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur grâce à une baie vitrée. Ce niveau comprend également une splendide suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.En descendant au niveau inférieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune disposant d'une salle d’eau, ainsi qu'une buanderie et une salle de home cinéma, créant un espace nuit serein.À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses entourées d'une végétation méditerranéenne, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres avec traitement automatique au sel et régulation pH.De plus, plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare aux prestations de qualité. Entre histoire et modernité, cette villa de luxe à acheter à Sète est unique, offrant un charme indéniable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa haut de gamme dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

À seulement 5 minutes de Marseillan, à Pomérols dans le département de l'Hérault, cette villa à acheter Pomérols est idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité de tous commerces et commodités. Cette villa de plain pied d'environ 80 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 37 m², de deux confortables chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi qu'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, découvrez un jardin sans entretien, sans vis-à-vis et facilement piscinable, complété par un abri et un carport. Cette villa Pomérols à vendre a été très bien entretenue et constitue une belle construction prête à vous accueillir. Cette annonce référence 325644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mireille Vincent (EIRL), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 310 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025. Score DPE : 199 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,00 € et 1690,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

* PAULHAN * Venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 150 m² (construction 2023 – normes RT 2012) implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 500 m², dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Martin. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier. La commune de Paulhan offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé… Côté extérieur : L'environnement paisible et sans vis-à-vis vous séduira immédiatement. - Côté sud, une grande terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine. - À l'avant, un vaste carport intégré (transformable en garage fermé) vous permettra d'abriter plusieurs véhicules. Côté intérieur & prestations : Pensée pour le confort et la modernité, cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (forte réduction des charges) - Domotique complète (volets roulants électriques, gestion centralisée) - Climatisation gainable réversible sur les deux niveaux - Vidéosurveillance & sécurité renforcée - Adoucisseur d'eau & ballon thermodynamique La maison se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse plein sud - Une entrée avec WC séparés - Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche) - Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC Les atouts : - Normes RT 2012 - Autonomie énergétique (panneaux solaires) - Grande pièce de vie conviviale - Environnement calme et résidentiel - Terrain spacieux de 1 500 m² - Carport transformable en garage Une partie des clôtures sera à prévoir à frais partagés avec le voisin (nous sommes en train de faire des devis à ce sujet). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_31968856)

- BESSAN - Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale d'exception, indépendante et entièrement rénovée, située à quelques minutes de l'accès autoroutier (sans les nuisances) et des écoles. Dès le rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par ce bel espace de vie traversant de 65 M2, lumineux et convivial. Les grandes baies vitrées en aluminium s'ouvrent en grand sur la piscine, créant un lien fluide et apportant ainsi un effet 'profondeur' sur le jardin. La cuisine ouverte, aux finitions noir mat et plans en céramique, est un véritable écrin de modernité, pensé pour les moments de partage en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative et toilette, ainsi qu'une buanderie et un garage, offrent un quotidien pratique et fonctionnel. a l'étage, l'agencement épuré accueille deux chambres, une salle d'eau, deux wc et une suite parentale avec salle d'eau privative intégrant une baignoire balnéo, une douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing. Des placards intégrés et un dégagement modulable en coin bureau viennent compléter ce niveau. a l'extérieur, sur une parcelle de 800 M2 exposée plein sud, la piscine devient un véritable havre de paix. Enfin, pour le stationnement, un grand espace pouvant accueillir camping-car et voitures Cette maison, à l'achat, est réellement un écrin de douceur, où chaque détail a été pensé pour une famille en quête de confort, d'espace et de raffinement. Ecoles à proximité. Une belle découverte !!! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Sète, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa entièrement rénovée en 2023 propose 4 chambres, dont 2 suites, et une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat villa Sète. Contactez Henri Canto au 0641525463 pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette villa à vendre à Sète, située sur le Mont Saint-Clair, dans un environnement paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau. Cette magnifique villa de 160 m² est proposée à un prix de 1 135 000 EUR. En bon état général, elle dispose d'un vaste séjour de plus de 50 m² qui s'ouvre sur une belle terrasse, ainsi qu'une grande cuisine indépendante communicante avec une terrasse équipée pour les grillades. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent cet espace nuit. Le jardin paysager est agrémenté d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'une annexe type baraquette, parfaite pour accueillir des invités. Vous bénéficierez également d'un sous-sol et de multiples places de stationnement extérieures. La climatisation réversible garantit votre confort tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette villa à acheter à Sète, une réelle opportunité dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À vendre : Magnifique villa de plain-pied située dans le secteur de Pézenas, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon ! Profitez d'un cadre paisible, entouré de vignes et d'oliviers, à proximité des champs de lavande parfumés. Cette propriété se trouve à seulement 30 minutes de la mer, Sète et Agde, ainsi que de Béziers et Montpellier, nichée dans un typique village circulaire du sud de la France. C'est un véritable havre de paix pour tous les amoureux de la nature et du calme. Cette superbe villa d'environ 162 m² de surface habitable comprend également une annexe de 32 m² en parfait état, avec entrée indépendante. L'intérieur se compose de 6 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux de 41 m² et 3 chambres confortables. Une véranda chauffée et parfaitement isolée de 70 m² complète cette surface, portant la surface utile à 232 m². À l'extérieur, face au soleil du sud, vous découvrirez une piscine maçonnée de 11,5 x 4,5 m, accompagnée d'un local technique. L'annexe de 32 m² dispose de la climatisation réversible et offre des possibilités variées, que ce soit pour de la location ou pour accueillir famille et amis. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible, chaudière au gaz et insert avec cheminée. Vous trouverez également une buanderie, un atelier de 18 m² idéal pour le bricolage, ainsi qu'un garage de 17 m². Un carport à l'entrée permet de garer la voiture en toute sécurité. La parcelle de 12 000 m² présente un vaste jardin plat et arboré, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère apaisante, éloignée du village. La propriété, entièrement clôturée, garantit sécurité et intimité. L'intérieur de la maison, lumineux et au goût du jour, ne nécessite aucun travaux d'aménagement. Équipée de la fibre, elle est idéale pour un télétravail efficace. Cette villa à acheter à Pézenas est proposée au prix de 647 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du propriétaire. Les diagnostics énergétiques indiquent un DPE de Classe C et un GES de B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2286 euros et 3094 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de villa à Pézenas, contactez Johanna ALVERNHE au 0624716437 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est publiée sous la responsabilité éditoriale de Johanna ALVERNHE, agent commercial inscrit sous le numéro RSAC montpellier 504158205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

A 6 MN DE CANET, Au cœur du village viticole de PUILACHER, réputé pour son environnement calme et naturel, découvrez cette jolie maison individuelle de PLAIN-PIED alliant Modernité, Confort et Qualité de vie. Sa situation géographique est idéale : Entre BEZIERS et Montpellier, à seulement 12 minutes de l'entrée de l'A750! Édifiée en 2012, elle offre 120 m² habitables parfaitement agencés. Vous serez séduit par son VASTE espace de VIE lumineux de 49 m², traversant et ouvrant sur une TERRASSE ombragée exposée SUD-OUEST, propice aux moments de convivialité. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de rangements intégrés dans chacune des chambres. À l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos de 800 m² propose un bel espace piscine, un coin barbecue, un local technique, et un jardin paysagé avec un superbe olivier et plusieurs arbres fruitiers. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage isolé et de deux accès indépendants, permettant de garer aisément plusieurs véhicules (jusqu'à 5 ou 6 places, plus parking extérieur). Prestations soignées et état irréprochable : Climatisation gainable, double vitrage, menuiseries aluminium, gouttières assorties, garage DISTINCT… Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de sérénité, dans un cadre verdoyant au cœur des vignes. 1 seul numéro pour la VISITER! VIDEO sur demande. Cette annonce référence 310649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Gigean, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, qui représente l'art de vivre méditerranéen. Située proche de la mer et de Montpellier, Gigean est une commune prisée pour son ambiance agréable, ses commerces et ses services. Cette propriété contemporaine, construite en 2020, s'étend sur un sous-sol total, avec tous les espaces de vie sur un même niveau, alliant confort et modernité. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur une véranda et une pergola bioclimatique, favorisant une interaction entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin paysager, clos et intime, comprend une piscine, un spa et une cuisine d'été, parfaits pour profiter du climat ensoleillé. La zone nuit offre trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau indépendant. Le sous-sol de plus de 80 m² est modulable pour divers usages, et un garage complète les amenities. Équipée de matériel haut de gamme, cette villa d'exception est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Gigean alliant qualité et sérénité.

Dépaysement total... Située dans un environnement calme et intimiste, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse propriété 8 pièces de plus de 260m² édifiée sur un jardin méditerranéen de plus de 4800m2 arboré avec pour seule nuisance, le chant de cigales. Elle est composée en rez-de-chaussée de 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, d'une salle de réception, d'un salon cathédrale, d'une cuisine, et d'une arrière cuisine. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres avec rangements et 2 salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60m² . De nombreuses places de parking extérieures vous permettrons également de pouvoir recevoir sans être gêné par le stationnement. Coté extérieur, une vaste étendue de verdure vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un terrain de pétanque avec en prime une vue dégagée sur la garrigue. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de profiter du cadre et de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les + : au calme, sans vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs, dépendances, piscine à débordement, vue dégagée. Référence agence : 1941

Découvrez cette charmante villa à Pinet, située à proximité de la lagune de Thau. Cette villa de plain-pied, de type 3 plus bureau, s'étend sur un terrain clôturé de 455 m2 avec un portail électrique. Vous aurez la possibilité d'ajouter une piscine et un garage selon vos envies. Dans un environnement calme, en plein cœur du village, cette villa à vendre est idéale pour un achat villa Pinet. Le DPE est de catégorie A et le GES également. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 370 euros et 560 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour planifier une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat, contactez Valérie ERBA au 0680326998 ou par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie ERBA, agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS. Prix : 297 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

529 000 €

4 547 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 116,35 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Pons-de-Mauchiens (34)

Découvrez cette villa à vendre à Gignac, située sur un terrain de 618 m2 dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa neuve de type T4, d'une superficie de 116 m2, vous charmera par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique suite parentale pour un confort optimal, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, et un accès à une terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente. Un garage pratique avec portail électrique complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant vous attendent. Le jardin est entièrement aménagé, faisant de cette maison un lieu alliant élégance et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille épanouie, tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes routiers. Pour un achat villa Gignac, contactez dès maintenant Jean-François SOULIER à l'agence St Benoit Immobilier de Gignac ou Aniane afin d'organiser une visite.