Achat Villa à Campagnan (34) : 343 annonces

Coup de cœur du secteur

365 000 €

2 724 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

Campagnan (34)

Située dans le village proche de Paulhan, cette villa à vendre à Campagnan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, vous offre un cadre privilégié alliant calme et verdure. Avec ses 134 m2 habitables de plain-pied, cette maison est nichée sur un vaste terrain de 2 600 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 49 m2, avec une cuisine aménagée et un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage au sol ainsi qu'un insert dans le séjour garantissent un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un terrain rare de 2 600 m2, parfait pour vos projets, vos loisirs ou simplement pour savourer la tranquillité du lieu. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Campagnan.

Découvrez cette charmante villa Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied dispose d'une piscine et s'étend sur un terrain de 655 m² soigneusement aménagé, agrémenté de plantes méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale. Profitez des douces soirées d'été au bord de la piscine et partagez des repas autour d'une grande table sur la terrasse. La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec placards intégrés, distribuées par un couloir, ainsi qu'un WC indépendant et un cellier-buanderie. Située dans un petit village authentique et calme, au sein d'un lotissement intimiste composé de seulement 4 lots, cette maison se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Classe énergie : A. Référence agence : 4424.

En exclusivité proche Axe A75 venez decouvrir cette jolie villa recente composée d'un sejour salon avec cuisine ouverte équipée, cellier, buanderie, 4 chambres (possibilité suite parentale arriveé eau OK), salle d'eau, wc. Piscine et vue degagée. A visiter sans tarder !!!! Classe energie : A Référence agence : 4401

Votre agence ORPI CAPA vous propose. Cette villa d'architecture moderne et originale, nichée dans un quartier proche du centre, vous offre un cadre de vie unique. Vous trouverez, répartis sur 110 m² habitable, un séjour-cuisine lumineux de plus de 45 m², une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une chambre et un espace bureau. L'ensemble s'articule autour d'un patio ouvert sur le sud. Une salle de bains, un WC et un cellier, complètent votre espace de vie. La climatisation et un insert bois contribueront à votre confort. Autour de la piscine et ses dépendances, le jardin paysagé vous charmera par ses terrasses intimistes, vous offrant le choix de l'ombre ou du soleil à chaque moment de la journée. Ses grands parkings intérieurs, son garage de 35 m2 et ses deux caves viennent agrémenter ce bien rénové avec des matériaux de qualité en 2011. Référence agence : 6784

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

Située sur la commune d'Abeillan, à seulement une dizaine de minutes de Pézenas, une vingtaine de minutes des plages et de Béziers, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des pôles d'attractivité du secteur. Entièrement de plain-pied, cette villa de type 8 construite en 2013, développe une surface habitable d'environ 132 m² et séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. Dès l'arrivée, un stationnement extérieur permet un accès direct et confortable à la maison. L'entrée s'ouvre naturellement sur un vaste espace de vie central d'environ 50 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La distribution intérieure a été pensée pour offrir une réelle séparation des espaces nuit. D'un côté, une première partie accueille deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre, une seconde zone nuit propose deux chambres supplémentaires, un bureau, et une véritable suite parentale. Cette dernière se distingue par ses volumes et son confort, avec une chambre dédiée, un dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. La maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques, et bénéficie d'un système de chauffage par climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, le terrain quatre faces sur 1000m², entièrement clôturé par des murs, offre une intimité totale. Les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse agréable et une piscine de type lagon intégrant un jacuzzi, véritable invitation à la détente. Un abri de type pool house complète l'ensemble et pourra, selon les besoins et envies, être transformé en cuisine d'été ou en espace de réception. Fonctionnelle, lumineuse et accessible à tous grâce à sa configuration de plain-pied, cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché. Budget : 449 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs) Mandat IMIL (DPE: A /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 692 euros et 936 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692.00 € et 936.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98342150...

Villa contemporaine à Pinet, Hérault (34) à 15 minutes des plages. Profitez du soleil du Languedoc-Roussillon dans cette villa à acheter à Pinet, sans travaux à prévoir. Située à proximité de Marseillan et à 25 minutes de Sète, cette villa moderne, achevée fin 2024, vous offre un cadre de vie calme avec des économies d'énergie exceptionnelles et des finitions soignées. La pièce de vie de 52 m² s'ouvre sur la terrasse, bénéficiant d'une lumineuse triple exposition Est/Ouest/Sud-Ouest. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge naturellement cet espace convivial. À l'étage, la suite parentale de 19,7 m² avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires de 12 m², une salle de bains et un WC séparé complètent cette maison pensée pour le bien-être. L'extérieur de la villa, avec son jardin de 334 m² entièrement clos, vous permettra de créer l'espace de vos rêves : piscine, potager ou coin détente, à vous de choisir. Cette villa à vendre à Pinet est à la fois lumineuse et économique, avec un DPE classé A, environ 50 € par mois de facture électrique. Vous disposerez d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible et de menuiseries performantes pour un confort optimal. Enfin, la construction récente est garantie décennalement. Avec fibre optique, volets roulants électriques et garage attenant, cette villa moderne constitue une excellente résidence principale ou un pied-à-terre à moins d’un quart d’heure de la mer. Prix : 336 000 € - Honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite, contactez-nous ou demandez une visite virtuelle.

À trois kilomètres de Pézenas dans le village prisé de TOURBES, villa récente de 106 m2 avec piscine, pool house, garage ( 20 m2) et deux places de parking privatives édifiée sur une parcelle de 380 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée et ouverte (45 m2) avec accès au garage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (14 m2) et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards (15 et 15 m2) et une salle de bain avec WC sont à votre disposition. Les+ -Réponds aux normes RT2012 - Garanties décennales. - Climatisation. - Exposition Sud-ouest. - Proche de toutes les commodités. Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 308680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 321 000,00 € Honoraires TTC : 2,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

420 000 €

2 069 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 203 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Campagnan (34)

À vendre à Saint-André-de-Sangonis, située sur une magnifique parcelle de 2081 m2, cette villa T6 de 204 m2, très lumineuse, vous attend. L'agencement se compose d'une entrée de 13 m2, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour de 54 m2 avec poêle à granulés. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un dégagement de 10 m2 pour un rangement optimal, 3 chambres confortables dont 2 avec placards, et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie. Un appartement indépendant, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace avec cuisine/salon de 23 m2, salle d'eau et une chambre de 13 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 m2 avec placard, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables de 15,8 m2. Profitez d'une piscine couverte de 16,5 x 6,5 en béton à restaurer, d'une véranda et d'une vaste terrasse de 65 m2 pour savourer le climat méditerranéen dans un grand jardin bien aménagé. Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...), avec un accès rapide à l'A750, cette villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis offre de belles prestations, notamment la climatisation et le double vitrage. Pour toute information concernant la vente de cette villa Saint-André-de-Sangonis, contactez M. Florian ROULLÉ de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane. Les informations relatives aux risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Pargoire, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce véritable havre de paix est érigé sur un jardin clos et arboré de 1000 m2, accompagné d'une piscine sans vis-à-vis. La maison comprend une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une mezzanine. En prime, un grand garage idéal pour les bricoleurs. Classe Énergie : D. Référence agence : 4356.

Sur la commune de Pézenas, dans un lotissement tranquille et à proximité des commodités, découvrez en exclusivité cette magnifique villa à acheter à Pézenas. D'une superficie de 140 m², cette villa est bâtie sur une parcelle arborée de 802 m², sans aucune mitoyenneté, offrant ainsi un cadre de vie paisible et une belle intimité. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une grande cuisine, ainsi qu'à un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une vaste terrasse couverte d'environ 50 m², parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La partie nuit dispose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des rangements variés viennent compléter l'ensemble. Un garage avec mezzanine et un sous-sol procurent également des espaces supplémentaires, tout en permettant le stationnement de deux véhicules sur la parcelle.À l'extérieur, vous serez charmés par le jardin soigneusement arboré et la superbe piscine au sel, composée d'un grand bassin principal et d'une pataugeoire idéale pour les enfants. Alliant espace, confort et tranquillité, cette villa à vendre à Pézenas est un bien rare sur le marché du département Hérault en région Languedoc-Roussillon.Cette annonce référence 310168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018.Prix du bien : 520 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), située dans un cadre tranquille sans voisinage direct, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine est séparée par une élégante verrière, accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement avec entrée indépendante par escalier extérieur de 80 m² (ou via la maison) complète cette offre, incluant deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un garage spacieux de 70 m² avec large accès vient parfaire ce bien d'exception sur le marché. Prestations de qualité et finitions soignées ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé.

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

A Pomérols - Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique villa contemporaine offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour, sublimé par de grandes ouvertures qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité et au partage. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit avec deux belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour l'autonomie de chacun. La maison est climatisée pour un confort optimal en toute saison. Un garage attenant vient compléter ce bien, pratique et sécurisé. Le tout dans un environnement calme et agréable, parfait pour une vie sereine tout en étant proche des écoles, commerces, et transports. Aucun travaux à prévoir Vous n'avez plus qu'à emménager.

Bien le moins consommateur d'énergie

485 000 €

3 212 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Campagnan (34)

* PAULHAN * Venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 150 m² (construction 2023 – normes RT 2012) implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 500 m², dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Martin. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier. La commune de Paulhan offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé… Côté extérieur : L'environnement paisible et sans vis-à-vis vous séduira immédiatement. - Côté sud, une grande terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine. - À l'avant, un vaste carport intégré (transformable en garage fermé) vous permettra d'abriter plusieurs véhicules. Côté intérieur & prestations : Pensée pour le confort et la modernité, cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (forte réduction des charges) - Domotique complète (volets roulants électriques, gestion centralisée) - Climatisation gainable réversible sur les deux niveaux - Vidéosurveillance & sécurité renforcée - Adoucisseur d'eau & ballon thermodynamique La maison se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse plein sud - Une entrée avec WC séparés - Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche) - Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC Les atouts : - Normes RT 2012 - Autonomie énergétique (panneaux solaires) - Grande pièce de vie conviviale - Environnement calme et résidentiel - Terrain spacieux de 1 500 m² - Carport transformable en garage Une partie des clôtures sera à prévoir à frais partagés avec le voisin (nous sommes en train de faire des devis à ce sujet). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_87089_31968856)

A 10min de Saint André de Sangonis— Villa contemporaine T5 de 135 m² avec piscine sur parcelle de 300 m² Aurélien au 07 85 59 72 82 vous présente en exclusivité cette jolie villa contemporaine T5 de 135 m², édifiée en R+1, située sur la commune de Aniane. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, idéal pour partager des moments de convivialité. La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle de bain, deux chambres supplémentaires dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de qualité offertes par ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace détente fonctionnel, comprenant une terrasse coulissante en bois donnant accès à une piscine ; un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez : la qualité de l'agencement, les volumes, les prestations haut de gamme ( climatisation gainable, volets roulants électriques, etc. ) Contact : Aurélien — 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dépaysement total... Située dans un environnement calme et intimiste, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse propriété 8 pièces de plus de 260m² édifiée sur un jardin méditerranéen de plus de 4800m2 arboré avec pour seule nuisance, le chant de cigales. Elle est composée en rez-de-chaussée de 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, d'une salle de réception, d'un salon cathédrale, d'une cuisine, et d'une arrière cuisine. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres avec rangements et 2 salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60m² . De nombreuses places de parking extérieures vous permettrons également de pouvoir recevoir sans être gêné par le stationnement. Coté extérieur, une vaste étendue de verdure vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un terrain de pétanque avec en prime une vue dégagée sur la garrigue. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de profiter du cadre et de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les + : au calme, sans vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs, dépendances, piscine à débordement, vue dégagée. Référence agence : 1941

À Pézenas, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre des années 1940 révèle un fort potentiel sur un terrain divisible de 1760m², offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, un hall dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage dispose de combles aménageables. Une piscine vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, idéal pour un projet d'achat villa Pézenas. Terrain divisible et constructible.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-André-de-Sangonis ? Ne manquez pas cette superbe villa traditionnelle de type six pièces, d'une superficie habitable de 162 m2, située dans le secteur de GIGNAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend une dépendance de type trois pièces de 50 m2, deux garages, une cave à vin, ainsi qu'une grande pièce à vivre de 53 m2. La cuisine entièrement équipée de 20 m2 est accompagnée d'un cellier. Vous trouverez également deux grandes chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage, incluant un bureau. Dotée d'un chauffage central et d'une climatisation réversible, cette villa dispose d'un jardin arboré de 2211 m2 avec piscine de 8x5, couverte et traitée au sel. Pour l'irrigation du jardin et le remplissage de la piscine, un compteur vert est en place. La maison est en excellent état et mérite d'être visitée. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mèze - Superbe maison contemporaine avec dépendances. Découvrez cette maison contemporaine de plain pied, indépendante et offrant une belle vue dégagée. Elle propose une pièce de vie lumineuse de 70 m2 avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux dépendances T2 et T3 avec terrasses complètent le bien, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse avec pergola bioclimatique, d'une piscine au sel sans vis à vis et d'une cuisine d'été. Double garage, carport, atelier et cave. Prestations modernes : climatisation gainée, poêle à bois, volets roulants électriques, fibre et panneaux solaires. Un bien rare à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche des commeces et su centre-ville du beau village de Caux, cette superbe villa contemporaine plain-pied se compose d'1 bel espace jour lumineux de 54 m², 1 espace nuit de 3 chambres (avec rangement) dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau et 1 WC supplémentaire. Atout supplémentaire: 1 deuxième logement T2 de 26 m² avec entrée indépendante. La propriété est paysagée et arborée, avec 1 aire de détente,1 couloir de nage chauffé de 11,5m x 3,5m et 1 terrain de pétanque. Le garage est transformé en buanderie et rangement. Construction de qualité (climatisation réversible gainable, menuiserie en alu, volets roulants électriques, porte à galandage... Tout est conçu pour le bien-être et l'art de vivre! A visiter sans plus tarder ! Veuillez nous contacter au 06 50 56 58 46 (Mr Baron)

Découvrez cette magnifique propriété située dans un pittoresque village viticole aux abords de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux appartements T3 (gîtes). La villa principale offre une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault et dispose d'équipements de qualité, comprenant une cuisine design italienne, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2, avec la possibilité d'aménager de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 85 m2. La propriété se complète par une piscine de 11 m sur 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé au bois). Un grand garage de 75 m2 est également inclus. Un atout majeur de cette propriété est la construction indépendante de 86 m2, parfaite pour la location ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

Vente villa Cournonterral dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce logement neuf de trois pièces se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec un espace cuisine, un cellier et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Un vaste extérieur est accessible depuis la pièce principale, et deux places de stationnement sont associées à ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3402 2024 000 002 639.

Découvrez cette villa à vendre à Montblanc, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette propriété est idéale pour les grandes familles. Montblanc offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des écoles, tout en étant à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. Construite en 2000, cette maison spacieuse de 250 m² dispose d'un garage de 180 m² et de panneaux photovoltaïques. Elle s'étend sur un terrain généreux de 1800 m² et comprend 7 chambres de 10 à 15 m², dont trois à l'étage, et 3 salles de bain, dont 2 en suite parentale. Avec un espace de vie de 77 m² et une véranda spacieuse, vous bénéficierez de tout le confort pour accueillir votre famille ou des invités. La villa dispose également d'une piscine chauffée et couverte, ainsi qu'une cuisine d'été, créant un cadre serein et convivial. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marc Delerue, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 822 519 351 BEZIERS. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉÀ seulement trois kilomètres de Pézenas, au sein du village très recherché de TOURBES dans le département de l'Hérault, cette villa de 125 m² environ avec piscine et garage (14 m²) est édifiée sur un jardin paysagé de 768 m², offrant une intimité appréciable. La villa à acheter à Tourbes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec de belles hauteurs sous plafond, ouverte sur une cuisine équipée (43 m²), ainsi qu'une chambre (14 m²), une salle d'eau (9 m²), un WC indépendant, et une buanderie (8 m²).À l'étage, deux chambres (10 et 14 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC (5 m²) viennent compléter cet espace. Les atouts de cette propriété incluent : - Exposition Sud-Ouest - Climatisation réversible - Cheminée avec insert - Double vitrage - Possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car - Pas de vis-à-vis - Quartier calme et résidentielTourbes est un village doté de toutes les commodités : commerces, centre médical, écoles, et se situe à 3 minutes de Pézenas et de l'A75, à 15 minutes de l'A9, à 20 minutes des plages, 10 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier.Pour plus d'informations sur cette vente villa Tourbes, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 308195, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE LE GUEVEL (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 40048323600032.Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Casanova Immobilier vous présente une villa à vendre à ROUJAN, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa contemporaine, construite en 2023, se trouve dans un village de campagne paisible, à proximité de Béziers et Pézénas. À seulement 10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers, cette villa offre un cadre de vie agréable. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées, de 3 chambres, de nombreux rangements, ainsi qu'une terrasse conviviale, un garage et des stationnements. Les prestations incluent la climatisation gainable, des volets roulants centralisés, un système d'arrosage automatique, conformes aux normes RE 2020, ainsi qu'une garantie décennale. Le jardin balinéen avec lagon est conçu pour être sans entretien. Une occasion rare à découvrir pour tout achat de villa à ROUJAN.

Située dans un village offrant toutes les commodités, dans un cadre résidentiel paisible à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa de 180 m², entièrement rénovée en 2014, se trouve au sein d'un jardin paysager de plus de 1 400 m². Dès l'entrée, son architecture moderne et sa luminosité naturelle sont des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, apportant une ambiance harmonieuse. Ce niveau inclut également une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, trois autres chambres (dont une de 19 m² divisible) partagent une salle de bain complète et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), construite en 2020, qui se fond parfaitement dans le jardin à l'abri des regards. Un potager et des dépendances ajoutent à l'ensemble. En termes de confort, cette villa dispose de la climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, de panneaux photovoltaïques, et d'une alarme. Un espace indépendant de 20 m² avec climatisation, salle d'eau, WC et kitchenette est également inclus, parfait pour des invités ou comme espace de travail. Une propriété moderne, alliant esthétique contemporaine et qualité de vie, idéale pour un achat de villa de luxe à Pézenas ou comme maison secondaire à proximité de Pézenas et des principaux axes (A75/A9). Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

À Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une villa à acheter. Cette magnifique villa de 111 m² se situe sur un terrain de plus de 300 m². Son prix est de 249 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec un terrain arboré et fleuri, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La villa se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux toilettes et d'un grand garage. Elle est proche du centre-ville et de toutes les commodités. Le DPE est classé E, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3 320 euros et 4 550 euros. Pour visiter cette villa Clermont-l'Hérault à vendre et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Olivier BRUN au 0681562411 ou par email à o.brun@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité. Annonce rédigée sous la responsabilité d'Olivier BRUN, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A quelques minutes à pieds des commerces, du port et de la plage, villa type 4 de 93 m² habitables construite en angle de rue sur une parcelle de 224 m² avec garage de 39 m². Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-cuisine, wc, terrasse et véranda Au 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains-wc PREVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT

EN EXCLUSIVITÉÀ seulement trois kilomètres de Pézenas, dans le village recherché de Tourbes (Hérault, Languedoc-Roussillon), cette magnifique villa de 160 m2 est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Tourbes. Avec trois chambres et un studio pour accueillir vos amis, cette maison est implantée sur une parcelle de 1150 m2, agrémentée d'un jardin paysagé, d'une piscine, d'un pool house, d'un garage et de plusieurs places de stationnement privatives.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie de 49 m2 avec cheminée à insert 3 faces et télévision intégrée, une cuisine indépendante équipée de 28 m2, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC de 19 m2, une salle de bain de 7 m2, un dressing de 3 m2, un WC indépendant, un studio avec coin cuisine et salle d'eau privative de 14 m2 ainsi qu'une buanderie accessible depuis le garage de 5 m2.À l'étage, deux chambres de 11 et 12 m2 ainsi qu'un WC indépendant sont également disponibles.Les atouts de cette villa à vendre à Tourbes :- Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir.- Exposition plein sud.- Quartier calme et résidentiel.- Jardin paysagé avec arrosage automatique et goutte à goutte.- Piscine maçonnée Desjoyaux avec alarme, bâche d'hivernage, au chlore de 8x4 et une plage de 2x2.- Portail automatisé avec interphone vidéo connecté à écran tactile.- Garage de 24 m2 avec accès à la buanderie de 5 m2.- Pool house et cuisine d’été de 29 m2.- Atelier de jardin de 5 m2.Le village de Tourbes offre toutes les commodités essentielles (commerces, centre médical, écoles) et se trouve à 3 minutes de Pézenas, à 15 minutes de l'A9, à 20 minutes des plages, à 10 minutes de Béziers et à 45 minutes de Montpellier.Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce est référencée sous le numéro 297536 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI), immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.Prix du bien : 680 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025Score DPE : 136 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770,00 € et 2440,00 € par an. Les prix sont indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Pour des informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr