Achat Villa à Usclas-d'Hérault (34) : 335 annonces

Coup de cœur du secteur

499 000 €

2 918 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 171 m²
• 6 chambres
• 

Usclas-d'Hérault (34)

Villa à vendre à Usclas-d'Hérault, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette propriété familiale comprend 6 chambres, sur un terrain clos arboré de 1287m2 avec une piscine 11X5. Elle offre des équipements tels que forage, portail électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, cheminée insert. Classe Energie : D. Référence agence : 4166. Vous recherchez à acheter une villa à Usclas-d'Hérault ? Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon

Orpi vous propose de venir découvrir en exclusivité à Meze (Hérault) cette charmante villa T3 de plain-pied située dans un quartier proche des commerces. En bon état, elle offre un séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc indépendant, une terrasse agrémentée d'un jardin, emplacements parkings intérieurs (camping-car, bateau, remorque) ainsi qu'un grand garage. Cheminée insert, climatisation réversible, terrain clos et arboré. Parfaite pour une famille ou un investissement, son agencement pratique et ses espaces extérieurs invitent à la convivialité et à la détente. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 6794

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Pézenas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes d'un village offrant tous commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage, complétées par un espace ouvert idéal pour un bureau. Profitez de la superbe vue sur la piscine et le jardin depuis les pièces de vie. Le salon d'été, équipé d'une cuisine, est parfait pour profiter de l'extérieur presque toute l'année. Les équipements de qualité incluent des baies en aluminium double vitrage et des fenêtres en PVC, ainsi que des volets électriques centralisés et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Pour plus de confort, la villa offre des garages pour 4 voitures, des abris pour 3 voitures, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire et d'autres dépendances. La piscine chauffée de 12m x 6m est équipée d'un volet roulant, et le jacuzzi de 3m x 3m ajouté à l'ensemble rend ce bien d'exception encore plus séduisant. Deux forages profonds assurent l'approvisionnement en eau de la maison et l'arrosage automatique du jardin. L'eau utilisée pour les bâtiments est filtrée et traitée, et la propriété est conforme aux normes avec une fosse septique adéquate. Avec un arrosage automatique et un portail sécurisé avec vidéophone, ainsi qu'un accès à Internet haut débit, cette villa à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire. Une visite s'impose !

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Découvrez cette superbe villa récente de 2024, idéalement située à Nézignan-l'Évêque, dans un lotissement neuf, calme et agréable. Cette maison moderne vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À l'extérieur, le jardin piscinable vous laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. Deux places de stationnement sont également à votre disposition. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de l'A75 et 5 minutes de l'A9), et se trouve à deux minutes de Pézenas, une ville pleine de charme. Le village de Nézignan-l'Évêque, dynamique et recherché, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une villa clé en main, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de tout ! Référence agence : 28109

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement unique, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle qui s’étend jusqu'à la mer et aux montagnes. Appréciez le calme et la tranquillité de la vie rurale, tout en étant à seulement 15 minutes des commerces. Avec plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable, cette villa est une véritable opportunité pour un achat villa à Montesquieu. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de plus de 30 m² adapté à un camping-car, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger donnant sur une véranda de 35 m², complétant les 130 m² habitables. À l'étage, une suite parentale de 30 m² vous émerveillera avec son WC indépendant, sa salle d'eau et son dressing, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Ce bien rare, à l'écart de l'agitation tout en restant accessible, saura séduire ceux en quête d'une villa à acheter à Montesquieu.

À vendre, villa de plain-pied de type 4, d'une superficie d'environ 109 m², avec un garage de 25 m², sur un terrain piscinable de 645 m² au cœur de Marseillan, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce quartier est idéalement situé, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi la vie quotidienne. La villa Marseillan à vendre présente un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à 55 m² environ de combles aménageables, déjà dotés d'une dalle en béton. Elle comprend 3 chambres d'environ 11 m² avec placards, un salon-salle à manger lumineux de 39 m², une cuisine indépendante de 15 m² à aménager, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, en plus d'un WC indépendant. Cette villa à acheter à Marseillan offre un potentiel conséquent pour réaliser divers projets. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser selon vos goûts. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F (énergie) et C (climat). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2760 et 3770 euros, basées sur les tarifs de 2023. Pour des informations sur les risques, consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Rezo'Co Immobilier, Laurent OFFNER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 196 561, RCP GALIAN-SMABTP.

Au cœur de Pézenas, découvrez une maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une véranda climatisée côté jardin et une superbe pergola bioclimatique côté piscine. Espace vie : ( +80 m2 ) - cuisine ouverte - salon/séjour ( avec cheminée ) - véranda ( clim réversible ) Espace nuit : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) - 1 salle de bains avec WC - 1 second WC indépendant Extérieurs et confort : - Terrain arboré de 1 970 m² - Piscine chauffée - Garage de 40 m² - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable - Cheminée Environnement : - Proche commerces, écoles et parcs Une opportunité rare pour une vie tout confort à Pézenas. Contact: Fernando DE BRITO — BSK Immobilier Tél. 06 47 61 20 69 Informations énergétiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 727 € et 983 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 317759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 319847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

450 000 €

2 903 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Usclas-d'Hérault (34)

Découvrez cette villa à vendre à Saint-André-de-Sangonis, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison, pleine de charme et de caractère, s'étend sur 155 m² au cœur d'un jardin paysager de 1 106 m², offrant un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour cathédrale lumineux aux volumes généreux, idéal pour des moments conviviaux. Les baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter du soleil méridional. La villa comprend quatre chambres, deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, chacune pensée pour le confort et la sérénité. La cuisine fonctionnelle invite à la créativité culinaire, tandis que la disposition fluide des pièces garantit un cadre de vie harmonieux. Il s'agit d'une véritable invitation à l'évasion, un endroit où les souvenirs se forment et les instants deviennent inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat à Saint-André-de-Sangonis. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Fiche N°Id-EXP181130 : La villa est proche de l'Etang de Thau, à 5 minutes en voiture du Caroussel du Port. Située dans une ville privilégiée pour les loisirs et la farniente, 25 minutes du Golf de Saint Thomas et de l'autoroute A75. La villa est sur 3 faces avec 70 m2 en RDC (salon séjour cuisine, 2 chambres, 1 salle de douches et 1 WC). A l'étage 1 mezzanine env. 30 m2 pouvant encore accueillir 2 chambres. Le terrain a une surface de 160 m2. Jamais habitée. Vous pourrez profiter des incontournables de Marseillan : Le circuit patrimonial de Marseillan-Ville. Entre Marseillan-Ville et Marseillan-Plage, votre cœur balance… ...Le Grand Marché ...Le port de Marseillan. ...Le canal du Midi. ... Marseillan-Plage. ...L'avenue de la Méditerranée. ...Les itinéraires cyclables. ...La réserve du Bagnas... De quoi passer une belle retraite, faire du bateau ou des belles promenades. - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/12/2019 - Classe Energie C : 139 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Pomérols - Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique villa contemporaine offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité du séjour, sublimé par de grandes ouvertures qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité et au partage. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. À l'étage : Un espace nuit avec deux belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour l'autonomie de chacun. La maison est climatisée pour un confort optimal en toute saison. Un garage attenant vient compléter ce bien, pratique et sécurisé. Le tout dans un environnement calme et agréable, parfait pour une vie sereine tout en étant proche des écoles, commerces, et transports. Aucun travaux à prévoir Vous n'avez plus qu'à emménager.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

3 204 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Usclas-d'Hérault (34)

Villa de plain-pied avec piscine et garage – Margon, proche Roujan Située à Margon, charmante commune à seulement 5 minutes de Roujan et de toutes ses commodités, cette villa de 100 m², de plain-pied, offre un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre. Implantée sur un terrain de 378 m², la maison séduit par son agencement fonctionnel et ses belles prestations. Elle comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec cuisine à aménager selon vos envies. La suite parentale de près de 20 m² intègre un dressing sur mesure, une salle d'eau privative et des WC. Un dégagement dessert deux autres chambres, une salle de bains indépendante, des WC séparés, un débarras, ainsi qu'un garage de 18 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'une piscine au chlore de 3 x 6 mètres, parfaite pour les étés ensoleillés. Prestations de qualité : - Climatisation gainable dans toute la maison - Carrelage contemporain grand format 61,5 x 61,5 - Menuiseries aluminium sur les baies vitrées coulissantes, fenêtres en PVC - Éclairage par spots encastrés - Placard dans le couloir, rangements pratiques dans toute la maison Une villa pensée pour le confort au quotidien, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91816_31261892)

Dépaysement total... Située dans un environnement calme et intimiste, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, découvrez cette somptueuse propriété 8 pièces de plus de 260m² édifiée sur un jardin méditerranéen de plus de 4800m2 arboré avec pour seule nuisance, le chant de cigales. Elle est composée en rez-de-chaussée de 2 suites parentales avec dressing et salle de bain, d'une salle de réception, d'un salon cathédrale, d'une cuisine, et d'une arrière cuisine. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres avec rangements et 2 salle de bains. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 60m² . De nombreuses places de parking extérieures vous permettrons également de pouvoir recevoir sans être gêné par le stationnement. Coté extérieur, une vaste étendue de verdure vous offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un terrain de pétanque avec en prime une vue dégagée sur la garrigue. Une terrasse couverte avec cuisine d'été vous permettra de profiter du cadre et de la magnifique piscine à débordement avec cascade. Les + : au calme, sans vis-à-vis, chauffage au sol, forage, SPA, éclairages extérieurs, dépendances, piscine à débordement, vue dégagée. Référence agence : 1941

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Découvrez cette villa à vendre à Marseillan, située dans un secteur résidentiel agréable et recherché de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Proche des commodités et à quelques minutes des plages et de l'étang de Thau, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. La propriété se compose de trois chambres principales, avec en supplément une chambre de bonne pouvant servir d'espace indépendant ou de bureau. Vous serez séduit par le double salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, menant à une belle terrasse et à une piscine, idéales pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine indépendante est fonctionnelle, offrant un véritable espace pour les repas. À l'extérieur, le jardin et l'espace piscine constituent un coin de détente parfait pour recevoir vos proches. Le bien comprend également un garage d'environ 130 m2. Une opportunité rare pour un achat villa Marseillan, alliant volumes, confort et qualité de vie.

Votre agence ORPI CAPA vous propose. Cette villa d'architecture moderne et originale, nichée dans un quartier proche du centre, vous offre un cadre de vie unique. Vous trouverez, répartis sur 110 m² habitable, un séjour-cuisine lumineux de plus de 45 m², une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une chambre et un espace bureau. L'ensemble s'articule autour d'un patio ouvert sur le sud. Une salle de bains, un WC et un cellier, complètent votre espace de vie. La climatisation et un insert bois contribueront à votre confort. Autour de la piscine et ses dépendances, le jardin paysagé vous charmera par ses terrasses intimistes, vous offrant le choix de l'ombre ou du soleil à chaque moment de la journée. Ses grands parkings intérieurs, son garage de 35 m2 et ses deux caves viennent agrémenter ce bien rénové avec des matériaux de qualité en 2011. Référence agence : 6784

BSK Immobilier vous présente cette villa à vendre à Gignac, située dans le département de l'Hérault et au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Contactez David au 0603553368 pour découvrir cette maison de plain-pied d'une superficie de 128 m², offrant un vaste espace séjour/cuisine ouverte d'environ 55 m², ainsi que 4 grandes chambres, une belle salle de bain et un cellier. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 50 m² avec accès intérieur. À l'extérieur, un terrain de 1592 m² abrite une magnifique piscine de 7x3,5 m, entourée d'une plage bétonnée et d'un barbecue. Cette villa Gignac à acheter est dotée d'un abonnement à l'eau du canal de Gignac et de panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Référence de l'annonce : 327375. Prix : 399 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 24/11/2025 : DPE 84 kWhEP/m²/an, GES 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1005.00 € et 1359.00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un village prisé, à proximité de Pézenas (3 minutes), villa récente construite en 2018 (DPE A/A), située dans un cadre tranquille sans voisinage direct, avec toutes les commodités (école, commerces, services) accessibles à pied. Cette villa de luxe à acheter à Pézenas dispose de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale (dressing, salle de bain), deux chambres, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et mezzanine, complètement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une cuisine est séparée par une élégante verrière, accompagnée d’une buanderie équipée d’une douche. À l’étage, vous retrouverez une chambre avec salle d’eau, un palier avec balcon et une vaste pièce de 37 m² offrant un espace modulable, parfait pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. Un appartement avec entrée indépendante par escalier extérieur de 80 m² (ou via la maison) complète cette offre, incluant deux chambres et ses propres espaces de vie, idéal pour accueillir de la famille ou développer une activité professionnelle. Le terrain arboré de près de 2000 m² propose une piscine de 8x4m, une terrasse conviviale et un abri, tandis qu’un garage spacieux de 70 m² avec large accès vient parfaire ce bien d'exception sur le marché. Prestations de qualité et finitions soignées ! Dossier complet, diagnostics et visites qualifiées sur demande. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en immobilier haut de gamme dans le Sud de la France depuis 1979. Estimation experte, mise en valeur premium et accompagnement personnalisé.

Vente villa Balaruc-les-Bains - calme absolu - terrain piscinable 1100m2 - terrasse 73m2 - pièce de vie 60m2 - 3 chambres - garage double - forage - proche étang de Thau. Description du bien : Située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains dans le département de l'Hérault, cette bastide de caractère de 142 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, la magie opère avec une terrasse couverte qui mène à une pièce de vie lumineuse de près de 60 m2, idéale pour recevoir vos invités. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle de 15 m2, est prolongée par une buanderie pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun avec un grand palier de 11 m2 pouvant servir de bureau, distribuant trois chambres spacieuses. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, est une véritable oasis de détente. Les atouts de ce bien : - Caractère et volumes avec des matériaux de qualité. - Un grand terrain arboré de 1100m2, piscinable et sans vis-à-vis. - Une immense terrasse couverte de plus de 73 m2 avec barbecue maçonné, créant un espace de vie convivial. - Confort avec 3 chambres à l'étage, chauffage au sol et un forage pour alimenter une partie de la maison. - Stationnement facile avec un garage de 43 m2 pour deux véhicules, un carport et une allée en enrobé. - Environnement recherché, offrant le calme sur les hauteurs de la ville. Aide au financement : Nous pouvons vous aider à trouver un financement adapté à votre projet d'achat de villa à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous pour plus de détails. Informations énergétiques et légales : DPE : 173 kWh/m2/an (Classe D), GES 37kgCO2/m2/an (Classe D). Coûts annuels estimés entre 2180EUR et 2990EUR. Géorisques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Situation géographique : Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, offre un art de vivre unique entre nature et commodités. Cette villa à acheter à Balaruc-les-Bains bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité à proximité des commerces, écoles et du centre thermal. Profitez des balades le long de l'étang de Thau et des plages de Sète à quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute A9, Montpellier se trouve à moins de 30 minutes. Prix de vente : 599.000EUR, honoraires d'agence inclus, à charge vendeur. Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir cette villa Balaruc-les-Bains à vendre. RSAC 941695579 Localisation : Balaruc-les-Bains - Sète - Frontignan - Gigean - Poussan - Montbazin - Bouzigues - Mèze - Bassin de Thau.

A seulement 10 minutes de Mèze et du Bassin de thau, ensemble immobilier composé d'une maison principale type 5 de 116 m² habitables, plus de 3 gites d'environ 30 m² chacun, l'ensemble construit sur une parcelle arborée de pins et d'oliviers de 2 hectares environ. Maison principale : hall d'entrée, cuisine avec cellier, séjour avec cheminée, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, terrasse. AFFAIRE TRES RARE SUR LE SECTEUR

Située à 15 minutes de PEZENAS, dans village toutes commodités, UNE RESTAURATION EXCEPTIONNELLE pour cette villa indépendante T4 offrant un espace vie de 92 m² baigné de lumière. aux prestations uniques. Jardin clos et arboré de 1200 m² avec piscine. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. SAS REVO IMMO - EKMEKDJIAN Catherine EI - 06 76 88 56 51 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050012). Agent commercial RSAC MONTPELLIER 384 775 607 - Honoraires : 3,92 % TTC inclus charge acquéreur (510 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

***CLERMONT-L'HERAULT***Votre agence 3G vous propose à la vente cette villa exceptionnelle située à Clermont-l'Hérault, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie totale de 222 m² et sans voisins immédiats, vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la ville.À seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, et à 5 minutes de l'A75, cet emplacement est idéal. Clermont-l'Hérault offre un large éventail de commerces de proximité, allant des grandes surfaces aux établissements scolaires, ainsi que des services médicaux, banques, restaurants et bars.Cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault d'environ 170 m² habitables est implantée sur un terrain paysagé de plus de 1700 m², sans vis-à-vis.Côté extérieur, vous découvrirez de nombreuses prestations :- Une dépendance de 53 m² avec accès indépendant, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une terrasse privative.- Une piscine agrémentée d'un jet d'eau et de spots d'éclairage, entourée d'une plage.- Un WC extérieur.- Un garage spacieux de 56 m².- Une grande terrasse de 232 m², dont une partie couverte.- Une véranda de 56 m² équipée d'un barbecue, d'un point d'eau, d'un espace cuisine et d'un local de rangement.À l'intérieur, la villa se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une terrasse orientée Sud/Est. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC.À l'étage, vous disposerez de 2 chambres, dont une avec accès à un balcon, d'un bureau de 8,4 m², d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre la possibilité d'aménager un dressing ou une salle d'eau, avec également accès à un balcon.Les atouts de cette propriété incluent des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente et de consommation, ainsi qu'une pompe à chaleur.Cette villa Clermont-l'Hérault à vendre est une opportunité unique offrant de multiples possibilités.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 38 32 02 97.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN, inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un village offrant toutes les commodités, dans un cadre résidentiel paisible à seulement 5 minutes de Pézenas, cette villa de 180 m², entièrement rénovée en 2014, se trouve au sein d'un jardin paysager de plus de 1 400 m². Dès l'entrée, son architecture moderne et sa luminosité naturelle sont des atouts indéniables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie exposé plein sud, comprenant une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur le salon et la salle à manger. Les baies vitrées à galandage permettent une transition fluide vers la terrasse et le jardin, apportant une ambiance harmonieuse. Ce niveau inclut également une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre, un WC indépendant et une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, trois autres chambres (dont une de 19 m² divisible) partagent une salle de bain complète et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), construite en 2020, qui se fond parfaitement dans le jardin à l'abri des regards. Un potager et des dépendances ajoutent à l'ensemble. En termes de confort, cette villa dispose de la climatisation réversible, d'une centralisation des volets roulants, de panneaux photovoltaïques, et d'une alarme. Un espace indépendant de 20 m² avec climatisation, salle d'eau, WC et kitchenette est également inclus, parfait pour des invités ou comme espace de travail. Une propriété moderne, alliant esthétique contemporaine et qualité de vie, idéale pour un achat de villa de luxe à Pézenas ou comme maison secondaire à proximité de Pézenas et des principaux axes (A75/A9). Dossier complet, diagnostics et visites sur demande.

À vendre, cette villa de plain-pied située à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 35 minutes de Montpellier et de Béziers via l'A75. Cette agréable villa, d'environ 150 m² habitables, comprend une annexe R+1 communicante. Elle est édifiée sur un terrain constructible de 1 134 m² et dispose d'un garage indépendant de 30 m². Profitez d'une piscine carrelée, entièrement sécurisée, et d'un grand jardin agrémenté d'un bassin d'ornement avec des carpes Koï, ainsi qu'un boulodrome ombragé et éclairé. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine d'environ 48 m², ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m², trois chambres, une salle d'eau à l'italienne avec WC, et un WC indépendant. L'annexe au rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage de l'annexe, il y a deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Un jardin potager avec arrosage automatique et des plantations variées complètent ce bien. Le portail d'entrée est automatique, et la villa est équipée d'une pompe à chaleur. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez.

Dans un quartier calme, non loin du centre du village Belle villa de type 5 avec suite parentale en RDC, spacieux salon avec cuisine ouverte et joli coin cosy avec poële à granulés. A l'étage 3 chambres avec salle de bain et WC 1 garage standard, plus 1 Grand garage idéal pour atelier avec porte grande taille Maison climatisée et entièrement domotiséé. Panneaux photovoltaÎques en auto consommation. A l'extérieur, une piscine vous attend entourée d'une belle plage. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

34800 - CEYRAS - VENTE VILLA DE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132 m² - PLAIN-PIED - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - TERRAIN DE 1153 m² PISCINABLE - EXPOSITION SUD - CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa à acheter à Ceyras, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de 132 m² est implantée sur une parcelle de plus de 1153 m² piscinable, idéale pour profiter du calme et de la verdure, tout en restant proche des axes A75 et A750.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité naturelle. La villa se compose d'un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée attenante offre un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas.La partie nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'un bureau/dressing pouvant faire office de 4ᵉ chambre ou salle de jeux, selon vos besoins. Un atelier et un cellier sont également présents pour un rangement optimal.À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, vous permettront de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La maison est parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Les prestations incluent :- Aspiration centralisée- Fibre optique- Climatisation réversible gainable dans toute la maison- Portail automatique- Arrosage automatique avec l'eau du canal- Interphone avec alarme et vidéo surveillanceCette opportunité de vente villa à Ceyras saura vous séduire par son cadre de vie paisible et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette villa Ceyras à vendre.

L'agence Laforêt de Frontignan vous propose à la vente cette magnifique villa à Poussan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Perchée sur les hauteurs, elle offre une vue imprenable sur le bassin de Thau. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 1700 m2, cette villa de 211 m2 vous charmera avec son salon convivial, sa salle à manger lumineuse avec cheminée, et une cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter de la vue panoramique. Avec ses trois chambres, son dressing, ses deux salles d'eau et son grand bureau, cette villa à acheter à Poussan allie fonctionnalité et confort. Côté loisirs, vous trouverez une piscine, un espace jeu et un boulodrome. Cette propriété dispose également de nombreux atouts, tels qu'une exposition optimale, un portail électrique, un grand garage, une cave à vin, un forage et une alarme. N'attendez plus pour découvrir cette villa POUSSAN à vendre, contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un pittoresque village viticole aux abords de Pézenas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 1 797 m2 comprend une habitation principale de 135 m2 ainsi qu'une maison indépendante de 86 m2 composée de deux appartements T3 (gîtes). La villa principale offre une vue panoramique sur la vallée de l'Hérault et dispose d'équipements de qualité, comprenant une cuisine design italienne, un poêle à bois Invicta et des portes en chêne. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 45 m2, avec la possibilité d'aménager de 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 85 m2. La propriété se complète par une piscine de 11 m sur 5 m en mosaïque et un bain nordique (spa chauffé au bois). Un grand garage de 75 m2 est également inclus. Un atout majeur de cette propriété est la construction indépendante de 86 m2, parfaite pour la location ou pour accueillir famille et amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Canto au 06.41.52.54.63.

À la recherche d'une villa à acheter à Florensac ? Découvrez cette villa traditionnelle à vendre dans la commune de Florensac, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Sur un terrain de 680 m2, cette villa de 116 m2 dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger confortable pour vos soirées, une cuisine séparée, deux chambres agréables et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau vous attendent, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis, ou pour concevoir la suite parentale de vos rêves. Des travaux de modernisation sont nécessaires, vous offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cet espace selon vos goûts. Son potentiel est immense, il ne reste plus qu'à lui donner votre touche personnelle. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter à Florensac ! Pour plus d'informations, contactez Stéphanie de l'Agence R Immobilier Florensac au 0610906305.

Prix au m² le plus bas

384 000 €

2 400 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 160 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Usclas-d'Hérault (34)

À proximité de Pézenas, dans le village de Castelnau-de-Guers, cette villa de 160 m² est construite sur un terrain de 840 m² et dispose d'un grand garage de 40 m², facilement aménageable, ainsi que d'un espace pour stationner plusieurs véhicules. Ce bien à vendre se compose de deux logements indépendants mais communicants. Le premier, un appartement T3, inclut un salon séjour avec véranda, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre. En rez-de-jardin, un appartement T2 offre un vaste séjour salon, une cuisine, un WC, une salle d'eau, une chambre et un dressing. Profitez également d'une belle piscine et d'un grand jardin avec une vue imprenable sur la garrigue. Les atouts de cette villa à acheter à Pézenas comprennent un garage, la possibilité de stationner un camping-car, du double vitrage et des volets roulants électriques, une cheminée, une exposition Sud-Est, ainsi qu'un quartier calme et résidentiel. Pour plus de renseignements, contactez Mireille VINCENT au 07.89.94.31.98. Une visite virtuelle est également possible sur demande. Cette annonce, référence 308512, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mireille Vincent (EIRL), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 80430325300038. Le prix du bien est de 384 000 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 23/01/2026 avec un score DPE de 259 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3 490 € et 4 770 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2022. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement cinq minutes de Pézenas, superbe villa de 183 m2 édifiée sur un jardin paysagé de 3 611 m2 avec son espace détente, une piscine avec un pool house qui vous donneront l'impression d'être en vacances toute l'année, un boulodrome et en contre-bas, un potager et verger avec un accès direct à sa rivière. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée et ouverte ( 90 m2) donnant sur une terrasse couverte. Coté nuit, trois chambres (13, 13 et 14 m2), une salle de bain ( 8 m2), un WC indépendant et une buanderie (9 m2 ) sont à votre disposition. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et une terrasse. Les + - Villa classée en DPE A - Pas de vis-à-vis. - Panneaux solaires 6 kW pour autoconsommation avec batterie virtuelle. - Climatisation réversible. - Pompe à chaleur aérothermie pour le sol ( chauffant et rafraîchissant ) - Possibilité de stationner beaucoup de véhicules sur le terrain. - L'eau de la rivière vous permet grâce à sa pompe de relevage de l'utiliser pour tout le jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 303671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr