Achat Villa à Sainte helene (33) : 14 annonces

Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle atypique, entièrement rénovée, offrant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2 avec piscine neuve (10x5), à seulement 5 min à pied du bourg. ? Distribution idéale pour grande famille (ou résidence secondaire) oRez-de-chaussée traversant et lumineux Grand salon-séjour avec baies vitrées traversantes sur terrasse/jardin, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, buanderie fonctionnelle. 3 belles chambres (env. 15 m2 chacune), salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne, WC séparés. o Étage confortable 2 chambres supplémentaires + grande suite parentale climatisée (dressing, salle d'eau privative, WC, vue sur jardin), parfait pour l'intimité. Rangements/placards intégrés dans chaque pièce.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

2 750 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

Sainte helene (33)

Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle atypique, entièrement rénovée, offrant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2 avec piscine neuve (10x5), à seulement 5 min à pied du bourg. ? Distribution idéale pour grande famille (ou résidence secondaire) oRez-de-chaussée traversant et lumineux Grand salon-séjour avec baies vitrées traversantes sur terrasse/jardin, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, buanderie fonctionnelle. 3 belles chambres (env. 15 m2 chacune), salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne, WC séparés. o Étage confortable 2 chambres supplémentaires + grande suite parentale climatisée (dressing, salle d'eau privative, WC, vue sur jardin), parfait pour l'intimité. Rangements/placards intégrés dans chaque pièce.

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation. Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements. La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception. A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau ! Les plus : - 7 places de parking - Piscine chauffée sécurisée par alarme - Espace bar lounge - Abri de jardin - Deux bassins communicants - Buanderie - Deux greniers - Aucuns travaux à prévoir - A 10 minutes de l'océan - En pleine nature dans une zone non constructible Prix HAI : 1 476 800 euros Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110 et 1 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette villa à vendre à Lacanau, située en Gironde, Aquitaine, au cœur d'un jardin tropical luxuriant, comprenant des bambous, des palmiers et des bassins à poissons, le tout accompagné de terrasses en bois propices à la détente. Cette propriété entièrement rénovée de plain-pied s'étend sur 200 m2 et est proche du lac de Lacanau. Vous y trouverez un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine fermée et équipée. La villa comprend également 5 chambres, chacune avec sa salle de bain et un WC indépendant. Une annexe d'environ 50 m2, incluant une cuisine équipée, un salon, et deux chambres dont une en mezzanine, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez des terrasses en bois qui créent une ambiance tropicale, d'une piscine au sel de 7x7, d'un spa, et d'une salle de sport de 50 m2 entièrement équipée. Idéale pour un achat de villa à Lacanau, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou pour un projet de chambres d'hôtes, le tout dans un cadre d'exception au calme, à l'abri des regards, au cœur d'une zone agricole non constructible. Les atouts incluent : 7 places de parking, piscine chauffée sécurisée, espace bar lounge, abri de jardin, deux bassins communicants, buanderie, et aucun travaux à prévoir. À seulement 10 minutes de l'océan, cette villa unique est une opportunité rare à Lacanau. Prix HAI : 1 476 800 euros. Pour visiter, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com. Veuillez apporter une pièce d'identité lors de la visite.

Engel & Völkers vous propose cette villa à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 128 m², cette villa Saint-Aubin-de-Médoc à vendre se compose d'une pièce de vie de 42 m², d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau qui peut servir de quatrième chambre, et d'une salle de bain indépendante. Édifiée sur un terrain de 750 m², elle dispose également d'une piscine, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une zone de stationnement pour plusieurs voitures. DPE : C (171) - GES : B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1790 € - 2490 €. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saint-Aubin-de-Médoc est reconnu comme le premier village cyclable de France et offre de nombreuses possibilités de balades en plein air avec divers jeux et terrains sportifs. Le nouveau bus express dessert la gare et le centre de Bordeaux en 35 minutes.

Prix au m² le plus bas

699 000 €

3 052 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 229 m²
• 6 chambres
• 

À 9km de Sainte helene (33)

Venez découvrir cette propriété d'exception située à proximité immédiate du centre-ville de Castelnau-de-Médoc. L'ensemble se compose d'une villa de 169 m² avec une dépendance de 60 m² ainsi que d'un double garage, le tout donnant sur un lac privatif de plus de 2000 m². La maison principale vous séduira par son entrée avec rangements menant à une spacieuse pièce de vie traversante et sa cuisine dinatoire. Un accès direct par deux grandes baies vitrées sur une terrasse ensoleillée et le lac privatif vous donnerons un sentiment d'espace et de quiétude. Vous trouverez en suivant deux parties nuits distinctes. La première est composée d'une aile parentale disposant d'une chambre avec accès à la terrasse, d'un dressing, et d'une salle d'eau avec wc. À l'opposé de celle-ci, la seconde partie se compose d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau, de deux chambres avec placard, communicantes par une salle de bain, ainsi qu'une cinquième chambre disposant également d'un placard. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, d'un cellier / buanderie ainsi que de 26 panneaux solaires, rendant la maison totalement autonome sur une partie de l'année. Une maison d'invités, de 60 m², vous permettra d'accueillir famille et amis en toute intimité. Cette dernière est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que d'un dégagement desservant, un cellier, un wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec placard donnant accès à une agréable terrasse avec jardin privatif ayant vu sur le lac. Cette dépendance pourrait être louée ou convenir pour une profession libérale. S'agissant des extérieurs, vous retrouverez une piscine chauffée, un boulodrome, plusieurs terrasses, un espace pouvant accueillir un jacuzzi, un ponton donnant accès au lac afin de profiter au mieux de cet environnement privilégié. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la parcelle complètent le bien. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 459

EXCLUSIVITE. Rare sur le secteur de Maubuisson. A moins de 500 m du lac, bel ensemble immobilier composé d'une villa principale de type 6 d'environ 155 m2 et d'une dépendance de type 3 bis d'environ 60 m2. La villa se compose de : entrée, séjour/cuisine de plus de 70 m2, 4 chambres, bureau, cellier, WC, salle d'eau avec WC et garage attenant. Entièrement chauffée et climatisée par pompe à chaleur. La dépendance de type 3 bis se compose de : séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, WC, 2 chambres et une chambres cabine. Idéal pour louer ou recevoir famille et amis. Vous retrouverez également une piscine avec sa vaste terrasse bois et une salle de sport indépendante chauffée/climatisée. Maison autant appréciable en résidence principale, qu'en vaste résidence secondaire pour une grande famille ! A découvrir sans tarder ! Votre agent immobilier : Maxime PHOENIX 07 72 22 57 38 - MAXIME PHOENIX IMMOBILIER agences locales et indépendantes situées à Carcans et Maubuisson. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8 % TTC (710 000 EUR hors honoraires).

Très RARE, emplacement no1 à Lacanau Océan. Villa non mitoyenne, chaleureuse et confortable pour de magnifiques vacances en famille ou bien à habiter à l'année! Un immense espace de vie de près de 70m2, ouvert sur deux terrasses, à l'ouest et au sud, est agrémenté d'un poêle pour se réchauffer pendant les intersaisons ou l'hiver. Dans la maison principale, une chambre se trouve à l'étage en mezzanine, 3 autres se trouvent dans une aile de la maison, qui part du salon, en triplex. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant se trouvent au rez-de-chaussée. Salle d'eau avec WC dans l'aile également et aussi WC au niveau de la mezzanine. En dépendance de la maison se trouvent un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau avec WC (possibilité de location indépendante), et un local d'activité commerciale, avec dégagement en mezzanine à l'arrière avec point d'eau et ouverture sur la rue à l'avant. Beaucoup de possibilités pour cette villa qui a été rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Ses atouts : son emplacement no1 dans Lacanau Océan, sa superficie, la qualité de sa rénovation et ses mutiples façons de l'habiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

730 000 €

3 427 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 213 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Sainte helene (33)

Découvrez cette superbe villa de standing, un havre de paix et de luxe, prête à accueillir vos rêves les plus fous. Imaginez-vous dans cette magnifique villa, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 6 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches dans un cadre somptueux. Le vaste séjour de 62 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la compagnie de vos invités. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 485 m², un jardin luxuriant et une terrasse de 15 m² parfaite pour les dîners en plein air. Et bien sûr, la piscine privée est l'élément clé pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Cette villa, non meublée, vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa de standing. Commodités à proximité À quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien, dont des écoles, des supermarchés, et des restaurants. Bien rare sur le secteur – informations complémentaires et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christelle Tanguy 06 83 39 23 45 agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements.

COUP DE CŒUR – Longarisse 33680 LACANAU – À proximité du lacDans le quartier très prisé de Longarisse à Lacanau (33680), à quelques pas du lac, cette villa à acheter à Lacanau, mitoyenne et sans vis-à-vis, se trouve dans une petite rue tranquille, telle un véritable écrin caché.Construite en 2005, cette maison de 137 m² séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois orientée à l’Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. Le poêle à bois et le sol en béton ciré ajoutent du caractère à cet espace de vie convivial.La maison principale comprend 4 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains, idéales pour la vie de famille ou les séjours entre amis. Chaque pièce bénéficie d'un accès à la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.Un studio indépendant, récemment créé en 2023, attenant à un garage spacieux, complète ce bien rare. Parfait pour accueillir des amis ou pour un projet locatif.Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un cadre de vie paisible et intime, où l'on se projette immédiatement.Prix net vendeur : 815 000 €Honoraires : 4 % TTCPrix honoraires inclus : 847 600 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNadège Fonteneau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité cette propriété idéalement située dans une impasse résidentielle calme, en plein centre de Saint-Aubin-de-Médoc. Développant environ 238 m2 habitables, cette villa contemporaine séduit par la qualité de sa conception, la générosité de ses volumes et son parfait état d’entretien. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 300 m2, la propriété accueille une piscine au sel protégée et largement ensoleillée, un pool house avec espace cuisine d’été ainsi que plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d’un arrosage automatique, d’un puits foré et d’un robot tondeuse. La pièce de vie, d’environ 80 m2 et exposée plein sud, s’organise autour d’une cheminée insert panoramique et d’une cuisine ouverte haut de gamme. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent cet espace fonctionnel et fluide. La suite parentale en rez-de-chaussée offre dressing, salle de bains, douche et toilettes séparées. Un second espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, un salon plus intime distribue deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, idéal pour recevoir ou offrir à chacun son indépendance. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les six chambres et le salon d’étage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, volets roulants automatisés Somfy, alarme volumétrique et périmétrique, portail motorisé et visiophone. Toutes les commodités sont accessibles à pied : établissements scolaires, commerces et activités. Les liaisons vers Bordeaux sont directes (Tram C, BHNS, Gare Saint-Jean) et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à moins de 20 minutes. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité aux portes de Bordeaux. DPE B (80 kWh/m2/an) – GES A (3 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 570 € et 2 140 € Prix net vendeur : 1 056 500 € Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 42 500 € TTC (4 %) Prix du bien : 1 099 000 € FAI Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Martignas sur Jalle, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette magnifique propriété de 205 m², située en lisière de forêt, est un havre de luxe discret et de confort absolu. Avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine orientée plein sud, sa grande terrasse et sa cuisine d'été, elle offre un cadre de vie unique, alliant nature, calme et raffinement. L'intérieur lumineux dispose d'un espace de vie traversant de 67 m², d'une cuisine élégante entièrement équipée, d'un bureau et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et accès direct au jardin, ainsi que deux autres chambres chacune avec leur salle d'eau. À l'extérieur, le jardin spacieux et bien agencé est un véritable écrin de verdure, complété par une dépendance de 50 m², qui inclut un double garage. La piscine de 11,5 x 5,5 mètres et la cuisine d'été entièrement équipée permettent de profiter des journées ensoleillées dans l'intimité. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur réversible et d'une cheminée insert. Ce bien rare, qui répond à tous les critères d'une villa à acheter à Martignas sur Jalle, offre une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite de cette villa unique aux prestations haut de gamme.

EXCLUSIVITÉ : À proximité des commodités, des plages et des pistes cyclables, découvrez cette villa à acheter à LACANAU OCEAN, Gironde, Aquitaine. Cette maison, en bon état, comprend 2 logements distincts : un T2 et un T3, avec des terrasses privatives, pour une surface totale de 102 m², ainsi qu'un garage. Le terrain est piscinable, offrant également la possibilité de générer un revenu locatif en plus de servir de résidence principale, ou bien d'assembler les deux logements. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa à vendre à LACANAU OCEAN, Gironde (33), Aquitaine. EXCLUSIVITE ET COUP DE COEUR pour cette pépite canaulaise située dans le centre de Lacanau-Océan, à proximité des plages et des commerces. Des espaces cosy, clairs et chaleureux , plusieurs terrasses où chacun trouve sa place et où il fait bon vivre. Maison de famille avec une âme et décorée avec beaucoup de goût, mais aussi un studio et un local d'activités pouvant être transformé en garage sauront vous séduire et vous inviter au voyage. A VISITER SANS TARDER! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)