Location Locaux Professionnels à Garrigues-Sainte-Eulalie (30) : 63 annonces

À louer local professionnel de 115 m² situé dans la zone artisanale des Ateliers de Garrigues, sur la commune de Garrigues-Sainte-Eulalie. Ce local offre un bel espace de travail, facilement aménageable selon votre activité. Il convient parfaitement pour une activité artisanale, un espace de stockage, un atelier ou une entreprise. Situé dans un environnement calme et professionnel, au sein d'une zone regroupant plusieurs artisans, il permet de bénéficier d'un cadre de travail agréable et dynamique. Le local dispose d'un accès facile pour les véhicules utilitaires, idéal pour les livraisons et le stockage de matériel. Stationnement possible. Disponible au 01/08/2026.

Nîmes, 135 rue Laennec, local commercial entièrement rénové offre un cadre de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel. D'une surface de 95,69 m², ce bien se compose de trois bureaux climatisés, d'un open space également climatisé, idéal pour favoriser la collaboration, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Deux WC viennent compléter l'agencement pour un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de ce local : une grande terrasse, véritable espace de respiration pour vos pauses ou pour recevoir vos clients dans un cadre agréable. Rénové avec soin, ce bien bénéficie d'un DPE classé D et se prête parfaitement à une activité professionnelle souhaitant allier fonctionnalité et image qualitative. Loyer 1450€ (provision pour OM + taxe foncière)

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous proposons en location un local professionnel de 120m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sur la place Belle Croix. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 12 mètres linéaires. Il se compose de deux grandes pièces, d'une réserve spacieuse et de sanitaires. Le loyer s’élève à 1600 euros charges comprises (communs et foncier). Le DPE est en cours et les honoraires s'élèvent à 1320 euros. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Nîmes.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la location des locaux professionnels de 120m². Situés au rez-de-chaussée dans le quartier animé du Carré d'arts, ces locaux en location à Nîmes comprennent un accueil, deux bureaux de 16m² et 18m², ainsi qu'une salle de réunion ou espace co-working de 33m². Vous bénéficierez également d'une salle de pause attenante à la kitchenette et d'un WC. Les locaux professionnels à louer à Nîmes sont neufs et équipés de la climatisation réversible. Conditions financières :- Loyer mensuel : 1860€ hors charges- Charges mensuelles : 335€- Provision pour la taxe foncière : 330€ par mois- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC, soit 1860€- Honoraires à la charge du locataire : 15% HT du loyer annuel (HC), soit 3348€ HT.Les charges sont soumises à régularisation annuelle. Classe énergie E, classe climat D. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NIMES PARC KENNEDY Disponible immédiatement Situé au 1er étage, avec ascenseur, ce plateau de bureaux d'environ 66 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il se compose d'un accueil et de deux bureaux distincts avec placards. Un des bureaux est équipé d'un point d'eau. Un bloc sanitaire commun est accessible directement sur le palier du premier étage. Le bien est complété par deux places de parking privatives. un atout appréciable dans ce secteur. Non assujetti à TVA Loyer mensuel: 1100 euros DONT 200 euros de provisions pour charges correspondant à l'entretien de la résidence, entretien ascenseur, ménage des WC communs et Taxe foncière - avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2700 € Honoraires à la charge du locataire: 1620 euros HT Honoraires de 1 620 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

A louer local professionnel plain-pied idéalement situé Espace Briargues à Saint-Siffret qui regroupe professions médicales et commerces. Il se compose d'une salle d'attente, une pièce principale, sanitaires et petite terrasse face au parking public gratuit. Le loyer mensuel est de 700 euros (non soumis à tva). Le montant des honoraires à la charge du preneur est de 15% du loyer annuel.

NOVEO CENTER - 1ère ligne du Boulevard Salvador Allende Ce plateau de 71.30m² de parties privatives et 8 m² de parties communes est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur Il dispose d'un open-space, d'un point d'eau. Un garage inclus dans le loyer. Loyer bureaux: 737€ HT/HC/mois. Charges de copropriété: 140 euros HT/mois - avec régularisation annuelle Foncier à la charge du locataire: 197 euros HT/mois - avec régularisation annuelle Paiement du loyer : mensuel ou trimestriel Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HC, soit 1474 euros Honoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel hors charges, soit 1326.60 euros HT PRESTATIONS : Parking public gratuit Possibilité de parking privatif en sous-sol en sus du loyer Accès PMR Câblage informatique RJ45 Fibre optique Bon état intérieur/extérieur Climatisation réversible sanitaires communs situés sur le pallier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence TISSOT IMMOBILIER - SIREN : 480655547 Honoraires de 1 326 € à la charge du locataire. Provision sur charges 140 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 474 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Situé en plein cœur de la ville de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, ce local de stockage (cave) est idéal pour les commerçants de l'écusson. Ce bien est disponible immédiatement. Le dépôt de garantie s'élève à 190,00 euros, et les honoraires de location sont de 273,60 euros. Profitez de cette opportunité de location locaux professionnels à Nîmes. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À louer à Nîmes, dans le quartier Castanet, beau local commercial neuf idéal pour une activité libérale, un cabinet professionnel ou des bureaux d’entreprise. Le local se compose de : • Une entrée avec espace réception / accueil et bureau • Un bureau • Un grand bureau avec salle de réunion • Des toilettes indépendantes Le tout dans un bâtiment récent, très lumineux et agréable à travailler. ✅ Climatisation gainable réversible (chauffage et clim intégrés)

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez une offre de location locaux professionnels Nîmes située au Carré d'arts, rue Fernand Pelloutier. Ces bureaux neufs en rez-de-chaussée disposent d'espaces de co-working avec des installations partagées, telles qu'une cuisine et une salle de réunion. Les options de bureaux en location incluent : 18 m² à 600 euros charges comprises par mois, avec 550 euros de foncier par an ; 16 m² à 530 euros charges comprises par mois, avec 490 euros de foncier par an ; et 9 m² à 380 euros charges comprises par mois, avec 275 euros de foncier par an. Les bureaux comprennent la climatisation réversible et ne sont pas assujettis à la TVA. Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer hors charges, et les honoraires sont à la charge du locataire, représentant 15% HT du loyer annuel hors charges. Les honoraires s'élèvent à 810 euros HT, avec des charges forfaitaires de 150 euros par mois. Classe énergie E, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Carte professionnelle : CPI 3002 2017 000 021 663, AC ADC 3002 2023 000 000 189.

À Nîmes, dans le secteur Square de la Couronne, découvrez ce local professionnel à louer de 49,74 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme. Ce bien comprend un grand hall d'entrée, deux bureaux de 11,64 m² et 12,07 m², une cuisine ainsi qu'un WC séparé. L'immeuble dispose de la fibre optique. Le loyer est fixé à 760 euros charges comprises (incluant le chauffage au gaz, l'eau froide, les parties communes et la taxe foncière). DPE : D. Honoraires : 600 euros. Idéal pour toute activité professionnelle, ce local est une opportunité à ne pas manquer pour louer des locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, nous proposons en location un local professionnel de 120m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sur la place Belle Croix. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 12 mètres linéaires. Il se compose de deux grandes pièces, d'une réserve spacieuse et de sanitaires. Le loyer s’élève à 1600 euros charges comprises (communs et foncier). Le DPE est en cours et les honoraires s'élèvent à 1320 euros. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à Nîmes.

4 personnes déjà intéressées

510 €

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 46,41 m²
• 

À 18km de Garrigues-Sainte-Eulalie (30)

Dans un immeuble de 8 locaux. Venez découvrir un local professionnel d'environ 46 m² au RDC comprenant une pièce principale climatisée, un bureau et une salle d'eau/WC. Avec une place de stationnement et une terrasse. Accès PMR. Ce local peut convenir à des professions libérales, professions de services ou des professions administratives. Le loyer HT est de 450.00 euros + 60.00 euros de charges (P/EAU FROIDE + taxe foncière + EDF communs). Le loyer et les provisions sur charges sont soumis à TVA. Disponible de suite le 2 juin !

L'agence Laforêt Nîmes vous présente en exclusivité un local professionnel en location à Nîmes, situé à l'arrière de la résidence Le Nimea, sur l'avenue Jean Jaurès. Avec une surface privative d'environ 50 m², ce local se compose de 3 pièces modulables selon vos besoins, ainsi qu'un espace commun équipé de sanitaires. Les charges incluent l'électricité, l'eau et la taxe foncière, ce qui vous permet une gestion simplifiée et une maîtrise optimale des coûts. Ce local est idéal pour l'exercice d'une profession libérale, et le bâtiment abrite déjà un cabinet dentaire et un opticien, ce qui accroît son attractivité pour des activités médicales, paramédicales ou de services. Si vous cherchez à louer des locaux professionnels à Nîmes, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, des locaux professionnels en location sont disponibles. Découvrez cette offre de co-working au Parc Georges Besse, disponible immédiatement. Nous proposons 5 espaces de co-working à louer, chacun pour un loyer de 400€ HT par mois, avec des charges mensuelles de 100€ HT. Les espaces communs, incluant cuisine et sanitaires, sont à partager. Profitez d'une connexion fibre (Ethernet et Wi-Fi) ainsi que d'un ensemble de charges comprises, englobant électricité, eau, chauffage, climatisation et ménage. Un parking en sous-sol est également disponible pour 100€ HT par mois et par place. L'immeuble est doté d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un dépôt de garantie de 400€ est requis, avec des honoraires à la charge du locataire équivalents à 15% HT du loyer annuel HT/HC, soit 720€ HT. Notez que les honoraires de 720€ HT sont à la charge du locataire, avec 100€/mois de charges forfaitaires. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local à destination d'activité commercial récent et offrant des prestations de qualité, idéal pour accueillir une activité alliant stockage, logistique et espace administratif. Le bien se compose tout d’abord d’un entrepôt de 495 m², construit en 2019, de plain-pied. Il est équipé de deux grandes ouvertures de 5 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur, munies de rideaux métalliques motorisés, facilitant l’accès aux poids lourds. Le local est raccordé à l’eau et à l’électricité, avec présence du triphasé, une évacuation des eaux déjà prévue. Il dispose également d’un tableau électrique ainsi que des dispositifs de sécurité, notamment des extincteurs. À l’extérieur, une aire de stationnement privative est incluse, entièrement sécurisée par un portail motorisé. À cela s’ajoute un espace bureaux d’environ 160 m², réparti sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, environ 80 m², comprenant un espace accueil, trois bureaux, un secrétariat, une salle d’eau, ainsi qu’un système de climatisation réversible et un cumulus indépendant. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, environ 80 m² supplémentaires composés d’une grande pièce ouverte d’environ 50 m², deux bureaux, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une terrasse de 6,40 m². Cet étage est équipé d’un cumulus thermodynamique et de la climatisation réversible. Ce local est disponible immédiatement. Il constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant un espace professionnel alliant fonctionnalité, accessibilité et confort. Référence : 3212 - 1 Nous disposons d’un large choix de locaux professionnels, à découvrir sur notre site internet : www.dousson-immobilier.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

774 €

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 44 m²
• 

À 8km de Garrigues-Sainte-Eulalie (30)

À Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous proposons à la location un local professionnel de 44 m². Situé sur la route de Nîmes, dans une zone à fort passage et bien visible, cet espace est idéal pour une activité de services, de bureaux ou de commerce. Installé au premier étage d'un immeuble en monopropriété, il comprend une pièce principale avec coin cuisine, deux autres pièces, un dégagement et une salle d'eau. Le local est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Une place de stationnement privative est incluse dans la location. Le loyer mensuel s'élève à 774 euros HC (TVA non applicable), avec une provision sur charges de 25 euros par mois (taxe foncière avec régularisation annuelle). Le bail proposé est un bail dérogatoire de 24 mois. Ce local est destiné à une activité commerciale ou professionnelle, excluant la restauration et les métiers de bouche. Les honoraires de mise en location, à la charge du locataire, s'élèvent à 1325 euros TTC.

Coup de cœur du secteur

1 613 €

Locaux professionnels

• 524 m²

À 17km de Garrigues-Sainte-Eulalie (30)

Bureaux à louer dans le centre de Nîmes, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Ces locaux professionnels en location à Nîmes se situent dans un emplacement stratégique, au cœur de la ville, à proximité de la Préfecture, du Palais des congrès et des tribunaux. Leur accessibilité est facilitée par des stationnements publics et les transports en commun. Ces locaux professionnels à louer à Nîmes offrent des espaces flexibles et modulables, avec deux niveaux disponibles : - RDC : 406 m², entièrement rénovés, avec menuiseries PVC double vitrage et plusieurs entrées. - R+1 : 118 m², prêts à être aménagés selon vos besoins. Toutes les activités de bureaux sont autorisées. Disponibilité immédiate. Conditions locatives : Bail 3/6/9 Loyer en l’état : 129 euros HT et HC/an/m² Loyer après rénovation : 190 euros HT et HC/an/m² Charges : 11 euros HT/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC Régime fiscal : TVA Indice : ILC Honoraires de transaction : à la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT et HC.

À Nîmes, en plein centre-ville, l'agence MCI vous propose à la location un local professionnel de 72m², comprenant une réserve et une vitrine bien exposée sur la rue. Ce local professionnel en location à Nîmes est disponible immédiatement. Les charges locatives incluent une quote-part sur la taxe foncière ainsi que la consommation d'eau froide. Profitez de cette opportunité pour louer des locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Kevin Alibert (06 85 56 16 71) vous propose : Loyer : 980 € HT / HC / mois À louer, local commercial rénové de 65 m² environ, idéalement situé à deux pas de la gare. Façade visible depuis l’axe passant Parking et stationnement aisé devant le local Composition : Espace principal lumineux de 43 m² environ Cuisine / espace détente de 5 m² environ WC indépendant Cellier / réserve de 13 m² environ en sous-sol (accès intérieur) DPE : C / GES : A Convient à toutes activités commerciales ou de services (hors restauration nécessitant extraction) Loyer : 980 € HT / hors charges (provision pour charge 50 euros) Dépôt de garantie : à définir selon activité (1 à 3 mois) Frais de dossier 980 euros Taxe foncière à charge locataire Bail commercial 3/6/9 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Alibert (ID 78245), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NImes sous le numéro 919817791 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Locaux professionnels en location à Sainte Anastasie, dans le Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Local de 30,12m2 au rez-de-chaussée avec vitrine, comprenant un bureau de 19,95m2, un coin cuisine et un wc séparé. Idéal pour professions libérales et esthétique. Disponible immédiatement. Honoraires de 350 euros dont 100 euros pour l'état des lieux. DPE C.

Location Bureaux Nîmes - Allée de l'Argentine En première du périphérique, vous disposerez d'un plateau de bureaux aménagés et cloisonnés d'une superficie d'environ 130m² et de deux places de parking (une extérieure et une au sous-sol). Loyer mensuel: 1608 euros HT/HC Provisions pour charges : 63 euros HT/mois comprenant Dépôt de garantie : 1600 euros Taxe foncière : 2592 euros HT/ an Honoraires de 2 895 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 63 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Alain CONSTANT vous propose à la location locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, un ensemble de 8 bureaux premium situé en Zone Franche, au cœur d'un quartier dynamique. Ce bien, d'une superficie de 155 m², offre un cadre idéal pour accueillir votre entreprise dans un environnement moderne, pratique et sécurisé. Les locaux professionnels en location à Nîmes comprennent : - 7 bureaux lumineux et climatisés - Une salle de réunion fonctionnelle - Un espace café convivial - Un dégagement facilitant les circulations - Une réserve parfaite pour l'archivage ou le stockage léger. Le bâtiment sécurisé est doté d'un digicode, bien entretenu et comprend 6 places de parking privatives. L'emplacement est également très pratique, avec un arrêt de bus juste en face et un accès rapide aux grands axes. Dans ce secteur, vous bénéficierez d'un environnement professionnel de qualité, entouré d'experts-comptables, d'assureurs, et de bureaux spécialisés, ce qui valorise votre image tout en facilitant les synergies. C'est l'endroit idéal pour développer votre activité dans une zone en pleine transformation, attractive et porteuse d'opportunités. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain CONSTANT, agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À louer, locaux professionnels à Cassagnoles d'une superficie d'environ 100 m². Situé dans la commune recherchée de Cassagnoles, ce local commercial neuf se distingue par son architecture soignée en pierre apparente. Il peut être aménagé en trois cellules indépendantes, convenant idéalement pour une activité commerciale, un showroom, des bureaux avec accueil clientèle ou une activité artisanale avec espace de vente. Les prestations incluent des compteurs individuels, des rideaux métalliques motorisés, une belle hauteur sous plafond et des espaces lumineux avec des finitions modernes. Le bien dispose également d'une cour privative spacieuse, facilitant l'accès, les livraisons et les manœuvres. Situé dans un environnement calme et sécurisé, ce bien allie fonctionnalité, visibilité et charme. Vous avez un projet commercial ? Louez des locaux professionnels à Cassagnoles qui correspondent à vos attentes. Pour plus d'informations, contactez nos conseillers au 04 66 52 59 59. Disponible immédiatement. Situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À Nîmes, dans le secteur Montcalm du département Gard, nous vous proposons un local commercial à louer de 90,74 m² en rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'une vitrine et d'un rideau métallique, idéal pour tout type d'activité, à l'exception de la restauration. La disponibilité est prévue pour le 20 juin, avec un loyer de 577 euros charges comprises (foncier et communs). Cette offre constitue une excellente opportunité pour ceux cherchant des locaux professionnels en location à Nîmes, dans la région Languedoc-Roussillon.

BOX SAINT BAUZELY Optimisez votre espace avec nos boxes de stockage sécurisés ! Vous recherchez une solution de stockage pratique et fiable à Saint Bauzely ? Nous vous proposons plusieurs boxes de stockage adaptés aux particuliers et aux professionnels, allant de 5 m² à 18 m². Caractéristiques de nos boxs : Sécurité optimale : accès contrôlé 24/7. Flexibilité : choix de surfaces selon vos besoins. Accessibilité : accès facile et rapide à votre box, quand vous en avez besoin. Que ce soit pour du matériel professionnel, des meubles ou des effets personnels, nos boxes sont conçus pour répondre à toutes vos attentes.

Laëtitia FRUGIER, conseillère immobilière à l'Agence Welcome, vous propose en location des locaux professionnels à Nîmes, idéalement situés près de la gare et du boulevard Feuchères, au cœur d'un secteur accessible. Ce local, d'environ 90 m² en rez-de-chaussée, comprend un hall d'entrée accueillant et deux bureaux spacieux, baignant dans la lumière naturelle. Ce bien, avec son cachet unique, est parfait pour des professions libérales ou toute activité nécessitant un bon emplacement. Les avantages incluent un accès facile pour la clientèle, un beau volume d'espace de travail ainsi que la possibilité de partager le local entre plusieurs professionnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laëtitia FRUGIER au 06 36 17 92 82. Loyer : 1000€, Charges : 150€, Dépôt de garantie : 1000€, Honoraires : 1543€. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques.

NÎMES Triangle de la gare - Bureaux de 25 m² avec parking privé – Square Romana Disponible immédiatement Situé à Nîmes, rue des Quatrefages, Tissot Immobilier vous propose à la location ce bureau d'environ 25 m², situé au 2? étage d'un immeuble avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Ce local professionnel, en excellent état, se compose d'un bureau lumineux, climatisé et pouvant accueillir une activité de bureau, professions médicales ou libérales. Un balcon privatif complète l'ensemble. Vous disposerez également d'espaces mutualisés aux deux cabinets : salle d'attente, WC privatif et d'un WC pour les patients. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et fonctionnel, adapté à une activité professionnelle recevant du public. L'immeuble est accessible PMR et équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Un stationnement privatif complète ce bien, véritable atout dans ce secteur. Conditions financières :Loyer : 690 € / mois charges comprisesProvision sur charges : 40 € / mois (avec régularisation annuelle, correspondant à l'entretien des parties communes, la consommation d'eau et l'électricité).Dépôt de garantie : 650 €Honoraires à la charge du locataire : 1404 € Bail professionnel – non assujetti à la TVA. Honoraires de 1 404 € à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

NOVEO CENTER - 1ère ligne du Boulevard Salvador Allende Disponible immédiatement Un espace composé d'un open-space et deux bureaux Bureaux de 83,67m² de parties privatives Deuxième étage avec ascenseur Un garage privatif Sanitaires communs Loyer mensuel: 840€ HT/HC/mois. Charges de copropriété: 150 euros HT/mois - Correspondant à l'entretien des parties communes et provision d'eau - avec régularisation annuelle Foncier à la charge du locataire: 160 euros par mois - avec régularisation annuelle Paiement du loyer : mensuel ou trimestriel Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT/HC, soit 1680 euros Honoraires à la charge du preneur: 15% HT du loyer annuel hors charges, soit 1512 euros HT PRESTATIONS : Parking public gratuit Possibilité de parking privatif en sous-sol en sus du loyer Accès PMR Câblage informatique RJ45 Fibre optique Bon état intérieur/extérieur Climatisation réversible Honoraires de 1 512 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 680 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 189

Découvrez une opportunité unique de location de locaux professionnels à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Alain CONSTANT vous propose ce local d'activité premium, idéal pour accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. - Un espace de stockage haute performance - 320 m² de stockage sur dalle béton - Hauteur sous plafond de 9 m, parfaite pour optimiser vos volumes - Porte sectionnelle motorisée de 4 m x 5,50 m, facilitant vos flux logistiques - 640 m² de bureaux fonctionnels et prêts à l'emploi Ce local comprend : Open space, atelier, bureaux, laboratoire, local ménage, vestiaires et sanitaires, climatisation réversible dans chaque bureau, câblage informatique complet avec baie de brassage. L'ensemble est conçu pour garantir un confort de travail optimal à vos équipes tout en assurant une efficacité opérationnelle maximale. Un environnement extérieur soigné et stratégique Parcelle de 1 706 m², entièrement clôturée Accès goudronné, espaces arborés 21 places de parking privatives À quelques pas du tram, du bus, et à proximité immédiate des axes A9 et A54 Implanté dans un secteur dynamique et très bien desservi. Ces locaux professionnels en location à Nîmes réunissent visibilité, accessibilité et fonctionnalité pour répondre aux exigences des entreprises ambitieuses. Une adresse stratégique, des volumes adaptés : tout est réuni pour accompagner votre développement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT au 0609272084 ou par courriel à a.constant@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale d'Alain CONSTANT, agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 90m² - EMPLACEMENT N°1 - AVENUE JEAN JAURÈS, NÎMESSitué sur l'une des avenues les plus prisées de Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, ce local professionnel en location de 90 m² bénéficie d'un emplacement N°1 offrant une excellente visibilité et un fort passage. Composé de 4 pièces fonctionnelles, il conviendra parfaitement à des activités tertiaires, médicales, paramédicales ou à une enseigne recherchant un espace modulable et bien agencé.Atouts du local :- Surface de 90 m²- 4 pièces lumineuses, faciles à aménager- Adresse recherchée, proche transports et commodités, à 10mn de la gare- Local très lumineux et fonctionnel- Disponible 1er janvier 2026Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale pour louer locaux professionnels à Nîmes et développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du locataire de 2500 € HT.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr