Achat Appartement 2pièces à Le Port-Marly (78) : 8 annonces

Charmant appartement entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé dans une résidence calme et verdoyante au Port-Marly. Il se compose de : Entrée fonctionnelle Cuisine moderne équipée avec espace buanderie Séjour parqueté lumineux ouvrant sur un balcon Vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis Trois chambres, dont une avec dressing (possibilité salle d'eau) Salle de bains rénovée WC indépendant Dressing Prestations et confort : Rénovation complète récente Ravalement énergétique 2024 DPE : C Possibilité d'acquérir un double box fermé en sous-sol en sus. Stationnement libre dans la résidence Charges maîtrisées : env. 1 990 euros / an Taxe foncière : 1 507 euros (2025) Aucune procédure en cours Localisation et transports : Gare de Marly-le-Roi accessible à pied Accès rapide à Saint-Germain-en-Laye Bus à proximité, dont ligne EX1 (Versailles Chantiers ? Saint-Germain-en-Laye) Accès rapide aux axes routiers Appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et accessibilité, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 337 lots - dont 337 lots habitation. Charges annuelles : 1990 euros.

LE PORT MARLY , Au sein d'une résidence recherchée au coeur d'un parc arboré, découvrez ce spacieux 4 pièces aux prestations de qualité. Il vous offre : une entrée , un double séjour de 28 m² exposé Ouest, réchauffé par un parquet en chêne et habillé de moulures, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée vers la vallée de la Seine. Des ouvertures en arches structurent les volumes et relient avec douceur l'entrée, la cuisine, et le double séjour offrant une circulation fluide et un espace lumineux tout au long de la journée . La cuisine aménagée et équipée*, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès à un second balcon exposé Est avec vue sur les espaces arborés bordant la résidence. L'espace nuit se compose d'un couloir avec un grand placard, de deux belles chambres, d'une pièce dressing, ainsi que d'une salle de bains complète avec fenêtre (douche et baignoire) et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Prestations : double vitrage, électricité refaite, moulures, parquet chêne mosaïque, distribution optimisée et remarquable luminosité. La résidence gardiennée propose de nombreux équipements pour ses résidents : court de tennis, aire de jeux pour enfants, table de ping-pong, espace extérieur dédié aux barbecues, bacs à compost, ainsi que deux accès pratiques permettant de rejoindre la gare de Marly-le-Roi en moins de 15 minutes à pied ou les bords de Seine. Dessertes de bus vers Le Pecq, Saint-Germain-en-Laye, Versailles? *cuisine IXINA, équipée d'une plaque à induction, four à chaleur tournante, lave vaisselle, hotte. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 180 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros.

Au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, appartement 3 pièces comprenant une vaste entrée, un séjour donnant accès à un balcon de 7m2 exposé SUD-EST, une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en parfait état et dispose de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien. La résidence est entretenue par un gardien et dispose d'un jardin clôt ainsi qu'un accès privé sur les bords de Seine. L'emplacement vous offre un havre de paix sans aucune nuisance sonore : pas de circulation car chemin de halage en bord de Seine et bras de Seine non navigable avec l'île de la Loge en arrière plan. L'appartement comprend également un grand box en sous-sol sécurisé. La résidence est arborée est sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Profitez également des loisirs à proximité, avec une bibliothèque, le club de sport haut de gamme des Pyramides (fitness, musculation, espaces aquatique et bien être, tennis, paddle, golf et tant d'autres), accessibles en quelques minutes. Les commerces locaux, les restaurants, le Super U, ainsi que les établissements scolaires et les structures d'accueil pour les tout-petits, sont également à portée de main. La gare de Saint Germain en Laye (RER A) est accessible en 10 minutes en bus. Pour finir, le très recherché Lycée Internationale de Saint-Germain-en-Laye se situe à 8 minutes en voiture. Disponible à la location au mois de juillet 2026. N'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers pour en savoir plus sur cette opportunité au Port-Marly. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547

Meilleur rendement locatif

225 000 €

4 245 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Le Port-Marly (78)

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, au sein de la résidence prisée Le Bois Joly, cet appartement de 53 m2 en rez-de-jardin est idéal pour un premier achat à Le Port Marly, un couple ou un investissement locatif. La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement, vous n'aurez donc pas de gros travaux à prévoir. L'appartement se compose de : - Une entrée avec espace de rangement. - Un séjour lumineux de 24 m2. - Une cuisine indépendante. - Une chambre confortable. - Une salle de douche entièrement rénovée. - Un WC séparé. - Un débarras pratique pour le stockage. Vous disposerez également d'un jardinet privatif de 19 m2. En ce qui concerne la localisation et les transports : Gare de Marly-le-Roi accessible à environ 15 minutes à pied (1,8 km) - Ligne L (Saint-Lazare - La Défense). Commerces à quelques minutes en voiture. Ce bien, un appartement à acheter à Le Port Marly, vous offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Ce bien vous est présenté par Virginie Leroux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

PRESTIGE HOME CONSEIL vous présente cet excellent appartement à acheter LE PORT MARLY. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, cet appartement de 2 pièces de 45 m² offre une entrée, un spacieux séjour lumineux avec accès à un balcon agréable, une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques (DPE : D / GES : B), ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou une vente appartement LE PORT MARLY.

Beau 2 pièces, sans travaux, dans une petite copropriété récente de standing. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte, d'un séjour lumineux avec une terrasse de 11 m² orientée Sud Ouest, d'un WC indépendant, d'une salle de bain et d'une chambre avec dressing donnant également accès à la terrasse. Un grand box de 20 m² complète ce bien. Proche de toutes commodités et du RER de St Germain (10 mn en bus). En exclusivité chez Helix Immobilier Copropriété de 45 lots. Charges annuelles : 1346 euros.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

3 200 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Le Port-Marly (78)

À vendre : charmant appartement de 50 m² situé à Le Port-Marly, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Ce bien en rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, d'une belle chambre avec salle de bains attenante, ainsi que de WC séparés. Doté de double vitrage, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une exploitation en courte durée, offrant un bon rapport locatif, notamment sur Airbnb. Récemment rénové, il propose un agencement optimisé pour une mise en location rapide.L'environnement de cet appartement à vendre à Le Port-Marly est agréable, avec un accès immédiat aux berges de la Seine, ainsi qu'à des promenades et espaces verts. Les commerces, services de santé et complexes sportifs sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. L'appartement bénéficie également d'un accès routier rapide grâce aux autoroutes A13 et A86, et les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus à proximité et une gare desservie par la ligne L et le RER A, située à environ 10 minutes en voiture ou 20 minutes en transports en commun, offrant des liaisons directes vers Paris et la région. Les caractéristiques supplémentaires comprennent : chauffage électrique, charges annuelles de 1200 €, taxe foncière de 616 €, et des performances énergétiques notées avec un DPE de 358 kWhEP/m²/an et un GES de 11 kgepCO2/m²/an, avec un coût énergétique estimé entre 1380 € et 1930 € par an. Ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier Sandie Valle (EI), immatriculé au RSAC de Versailles (78000) sous le numéro 48406433200022. Le prix de vente est de 170 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de lots de 10 et des charges prévisionnelles annuelles de 1200 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité dans votre agence Orpi Vernouillet Investissez intelligemment dans la résidence ERIDIS le long des magnifiques bords de Seine! Vous recherchez un investissement locatif meublé lucratif dans une résidence de tourisme LMNP? Ne cherchez pas plus loin! Nous vous présentons un appartement 2 pièces de 40 m2, entièrement meublé et équipé pour vous garantir un rendement optimal. Ce bien immobilier comprend également un emplacement de stationnement en sous-sol pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Avec une rentabilité attractive de 5,2% brut et une fiscalité avantageuse offrant la possibilité de percevoir des loyers tout ou partie net d'impôt, cet investissement est un véritable trésor financier. De plus, bénéficiez d'une garantie de loyer avec versement trimestriel immédiat et d'une revalorisation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ITC), vous assurant une stabilité financière à long terme. Mais ce n'est pas tout! En investissant dans ce logement, vous participez également à une noble cause. En effet, ce bien est dédié à l'hébergement social en collaboration avec le Samu Social et la croix rouge contribuant ainsi à soutenir les personnes dans le besoin. Et ce qui rend cet investissement encore plus attractif, c'est que la gestion du bien est entièrement prise en charge par une société de gestion selon un contrat de bail commercial. Vous n'avez littéralement rien à faire, si ce n'est récolter les fruits de votre investissement! Avec un loyer annuel de 8 907,44 euros et des charges annuelles minimes de seulement 114,87 euros pour l'année 2023, vous êtes assuré de réaliser un investissement rentable et sans tracas. La situation idéale de la résidence, à seulement 200m du Centre-ville, des commerces de proximité, des transports en commun (Bus et Ligne L), ainsi que des nationales 13 et 186 facilitant l'accès à Paris et aux régions avoisinantes, en fait un choix d'investissement stratégique et convoité. De plus, la résidence est soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et est composée de 224 lots, avec aucune procédure en cours, assurant ainsi une gestion transparente et efficace. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception, alliant rentabilité financière, gestion simplifiée et impact social positif. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite et saisir cette occasion en or! Référence agence : 2874