Achat Appartement à Le Port-Marly (78) pas cher / petit prix : 19 annonces

LE PORT MARLY , Au sein d'une résidence recherchée au coeur d'un parc arboré, découvrez ce spacieux 4 pièces aux prestations de qualité. Il vous offre : une entrée , un double séjour de 28 m² exposé Ouest, réchauffé par un parquet en chêne et habillé de moulures, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée vers la vallée de la Seine. Des ouvertures en arches structurent les volumes et relient avec douceur l'entrée, la cuisine, et le double séjour offrant une circulation fluide et un espace lumineux tout au long de la journée . La cuisine aménagée et équipée*, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès à un second balcon exposé Est avec vue sur les espaces arborés bordant la résidence. L'espace nuit se compose d'un couloir avec un grand placard, de deux belles chambres, d'une pièce dressing, ainsi que d'une salle de bains complète avec fenêtre (douche et baignoire) et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Prestations : double vitrage, électricité refaite, moulures, parquet chêne mosaïque, distribution optimisée et remarquable luminosité. La résidence gardiennée propose de nombreux équipements pour ses résidents : court de tennis, aire de jeux pour enfants, table de ping-pong, espace extérieur dédié aux barbecues, bacs à compost, ainsi que deux accès pratiques permettant de rejoindre la gare de Marly-le-Roi en moins de 15 minutes à pied ou les bords de Seine. Dessertes de bus vers Le Pecq, Saint-Germain-en-Laye, Versailles? *cuisine IXINA, équipée d'une plaque à induction, four à chaleur tournante, lave vaisselle, hotte. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 180 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros.

Charmant appartement entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé dans une résidence calme et verdoyante au Port-Marly. Il se compose de : Entrée fonctionnelle Cuisine moderne équipée avec espace buanderie Séjour parqueté lumineux ouvrant sur un balcon Vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis Trois chambres, dont une avec dressing (possibilité salle d'eau) Salle de bains rénovée WC indépendant Dressing Prestations et confort : Rénovation complète récente Ravalement énergétique 2024 DPE : C Possibilité d'acquérir un double box fermé en sous-sol en sus. Stationnement libre dans la résidence Charges maîtrisées : env. 1 990 euros / an Taxe foncière : 1 507 euros (2025) Aucune procédure en cours Localisation et transports : Gare de Marly-le-Roi accessible à pied Accès rapide à Saint-Germain-en-Laye Bus à proximité, dont ligne EX1 (Versailles Chantiers ? Saint-Germain-en-Laye) Accès rapide aux axes routiers Appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et accessibilité, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 337 lots - dont 337 lots habitation. Charges annuelles : 1990 euros.

Au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, appartement 3 pièces comprenant une vaste entrée, un séjour donnant accès à un balcon de 7m2 exposé SUD-EST, une cuisine entièrement équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en parfait état et dispose de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien. La résidence est entretenue par un gardien et dispose d'un jardin clôt ainsi qu'un accès privé sur les bords de Seine. L'emplacement vous offre un havre de paix sans aucune nuisance sonore : pas de circulation car chemin de halage en bord de Seine et bras de Seine non navigable avec l'île de la Loge en arrière plan. L'appartement comprend également un grand box en sous-sol sécurisé. La résidence est arborée est sécurisée avec digicode, interphone et gardien. Profitez également des loisirs à proximité, avec une bibliothèque, le club de sport haut de gamme des Pyramides (fitness, musculation, espaces aquatique et bien être, tennis, paddle, golf et tant d'autres), accessibles en quelques minutes. Les commerces locaux, les restaurants, le Super U, ainsi que les établissements scolaires et les structures d'accueil pour les tout-petits, sont également à portée de main. La gare de Saint Germain en Laye (RER A) est accessible en 10 minutes en bus. Pour finir, le très recherché Lycée Internationale de Saint-Germain-en-Laye se situe à 8 minutes en voiture. Disponible à la location au mois de juillet 2026. N'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers pour en savoir plus sur cette opportunité au Port-Marly. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES LUXURY PROPERTIES : Julie MAINGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912923547

Découvrez cet appartement à acheter à Le Port-Marly, situé dans un environnement verdoyant. Cette péniche en parfait état offre une grande superstructure avec une terrasse de 65m2 dotée d'un jacuzzi, idéale pour profiter du paysage. La partie supérieure comprend une pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures offrant une vue agréable sur la Seine, une cuisine ouverte et un salon qui donne directement sur la terrasse. À l'arrière, se trouve une chambre indépendante avec douche. La partie inférieure comprend deux chambres d'enfants et une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grand débarras. Au milieu, un beau salon avec poêle et à l'arrière, une spacieuse chambre parentale avec sa salle de bain, dressing et WC indépendant. Un local technique, une buanderie et une cave complètent le tout. Cet appartement Le Port-Marly à vendre est à proximité des commerces, d'un parking et de l'arrêt de bus 259, à seulement 5 minutes de Saint-Germain-en-Laye avec un accès au RER A. Aucun frais de notaire à prévoir pour la vente de cette péniche. Pour plus d'informations, contactez Valérie au +33 7 50 44 72 50.

Dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, RIVERCOACH, spécialiste de l'achat et de la vente de bateaux logements, vous propose cet appartement à vendre à Le Port-Marly, dans les Yvelines, en Île-de-France. Cette belle péniche navigante en parfait état dispose d'une superstructure et d'une terrasse de 75m2, agrémentée d'un potager à l'avant. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur la Seine, avec une cuisine ouverte et un salon qui donne directement sur la terrasse. La timonerie abrite un appartement indépendant rénové, équipé d'un lit, d'une kitchenette, d'une salle de bain et de WC. La partie inférieure comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC. Un beau salon avec poêle et une cuisine avec bar complètent cet espace. Vous trouverez également un local technique et une buanderie. Enfin, un atelier est présent dans le pick avant. Ce bateau est idéalement situé à proximité des commerces, avec un parking juste en face et un accès à un bus (20 minutes du Vésinet-le Pecq, accès RER A, et 30 minutes de Saint-Germain-en-Laye, accès RER A). Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, se trouvent également à proximité. Aucun frais de notaire n'est à prévoir lors de la vente de péniches. Pour plus d'informations, veuillez contacter Kyrian au +33 6 70 46 47 52.

Découvrez cet appartement à vendre à Le Port Marly, situé dans un environnement verdoyant et au sein d'une résidence familiale prestigieuse et sécurisée. Situé au 1er étage, cet appartement de standing offre une rare combinaison de tranquillité et de modernité. L'intérieur, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine américaine SCHMIDT, idéale pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une avec un placard sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC indépendant. Un balcon de plus de 5 m² vous permet de profiter des moments en extérieur. De nombreux équipements tels que des volets électriques SOMFY, un chauffage design, du double vitrage et la fibre optique sont présents pour votre confort, sans oublier la sécurité renforcée d'une alarme connectée. Située dans une résidence de type 'club' avec parc privé de 35 000 m², vous aurez accès à des installations comme des terrains de tennis et des aires de jeux. Les charges annuelles s'élèvent à 4848 euros, et la localisation est optimale, à proximité des transports et des commodités. Ce bien rare est une belle opportunité pour un achat appartement Le Port Marly.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 595 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Le Port-Marly (78)

iad France - Emmanuelle Pearon vous propose: Dans une résidence de standing proche bords de Seine, spacieux et lumineux 5 pièces de 111m² traversant Est/Ouest avec box et cave. Il se compose d'une grande entrée avec 2 doubles placards, une cuisine équipée, un salon / salle à manger (4ème chambre possible) ouvert sur un balcon, une salle de douche avec WC, 3 autres chambres ouvertes sur un balcon, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Ravalement et isolation effectués. Bus 259 (RER A St Germain en Laye en 5'), Super U, écoles à proximités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 448.33€ par mois (soit 5380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 117 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE PORT MARLY, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L), cet appartement de 82,45 m² est idéalement situé pour un achat appartement Le Port-Marly. Son emplacement recherché vous permet de rejoindre Paris ou La Défense tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant et agréable. Dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offre un environnement paisible sans nuisances, où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, réalisé en 2024, renforce le confort thermique et contribue à la valorisation de l'appartement. Avec un DPE classé C, vous bénéficierez de bonnes performances énergétiques. Le chauffage individuel au gaz vous permettra également de maîtriser vos charges. L’appartement est en bon état et il suffit de poser vos valises. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure, parfait pour déguster votre café le matin. De plus, il est envisageable de transformer le séjour en une pièce double pour encore plus d’espace. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un espace buanderie attenant, un véritable atout pour l'organisation quotidienne. Côté nuit, trois chambres confortables, dont une avec un dressing qui peut facilement être converti en salle d'eau, vous offrent la possibilité de créer une suite parentale. La salle de bain a été récemment rénovée avec des matériaux modernes et fonctionnels, et les WC sont séparés pour plus de confort. En complément, un double box fermé en sous-sol peut être acquis en supplément, une rareté dans le secteur, appréciable pour garder vos véhicules à l'abri.L'emplacement est pratique, avec un accès rapide aux autoroutes A12, A13, A14 et A86, ainsi qu'aux écoles, commerces et équipements de loisirs à proximité immédiate. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un appartement à acheter Le Port-Marly, alliant confort, praticité et cadre de vie sans compromis. Cette annonce référence 323331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165. Charges prévisionnelles annuelles : 1 990,00 € A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025. Score DPE : 119 kWhEP/m²/an. Score GES : 24 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,00 € et 1 380,00 € par an. (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement de 70 m², lumineux et agréable à vivre, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités accessibles à pied. Issu de la division d'un ancien appartement de 150 m², ce bien offre aujourd'hui une configuration fonctionnelle, de beaux volumes et un fort potentiel. L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon, de deux chambres et de deux salles de bain. Une particularité de charme : l'un des espaces, actuellement aménagé en seconde salle de bain, dispose de tous les branchements nécessaires pour créer une cuisine et s'ouvre également sur un balcon. Vous pourrez ainsi aménager la cuisine selon vos envies et profiter d'un espace lumineux, généreux et parfaitement adapté à votre style de vie. Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking à usage libre au sein de la copropriété, un vrai plus dans ce quartier recherché. Grâce à son emplacement privilégié, son potentiel d'aménagement et ses volumes spacieux, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien, d'un terrain de tennis et d'un parc de jeux. En terme de transports, la gare de Marly le Roi (ligne L) se situe à 15 minutes à pied. Les commerces quant à eux se trouvent à 2 minutes en voiture. La résidence est sécurisée et bénéficie de la présence d'un gardien. Elle offre également des équipements tels qu'un terrain de tennis et une aire de jeux dans un cadre verdoyant. Gare de Marly-le-Roi (ligne L), accessible à environ 15 minutes à pied Port-Marly-Orpi-Marly-le-Roi-Estimation-Marly Soleil Référence agence : 3506

LE PORT MARLY , Au sein d'une résidence recherchée au coeur d'un parc arboré, découvrez ce spacieux 4 pièces aux prestations de qualité. Il vous offre : une entrée , un double séjour de 28 m² exposé Ouest, réchauffé par un parquet en chêne et habillé de moulures, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée vers la vallée de la Seine. Des ouvertures en arches structurent les volumes et relient avec douceur l'entrée, la cuisine, et le double séjour offrant une circulation fluide et un espace lumineux tout au long de la journée . La cuisine aménagée et équipée*, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès à un second balcon exposé Est avec vue sur les espaces arborés bordant la résidence. L'espace nuit se compose d'un couloir avec un grand placard, de deux belles chambres, d'une pièce dressing, ainsi que d'une salle de bains complète avec fenêtre (douche et baignoire) et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Prestations : double vitrage, électricité refaite, moulures, parquet chêne mosaïque, distribution optimisée et remarquable luminosité. La résidence gardiennée propose de nombreux équipements pour ses résidents : court de tennis, aire de jeux pour enfants, table de ping-pong, espace extérieur dédié aux barbecues, bacs à compost, ainsi que deux accès pratiques permettant de rejoindre la gare de Marly-le-Roi en moins de 15 minutes à pied ou les bords de Seine. Dessertes de bus vers Le Pecq, Saint-Germain-en-Laye, Versailles? *cuisine IXINA, équipée d'une plaque à induction, four à chaleur tournante, lave vaisselle, hotte. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 180 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros.

Charmant appartement entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé dans une résidence calme et verdoyante au Port-Marly. Il se compose de : Entrée fonctionnelle Cuisine moderne équipée avec espace buanderie Séjour parqueté lumineux ouvrant sur un balcon Vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis Trois chambres, dont une avec dressing (possibilité salle d'eau) Salle de bains rénovée WC indépendant Dressing Prestations et confort : Rénovation complète récente Ravalement énergétique 2024 DPE : C Possibilité d'acquérir un double box fermé en sous-sol en sus. Stationnement libre dans la résidence Charges maîtrisées : env. 1 990 euros / an Taxe foncière : 1 507 euros (2025) Aucune procédure en cours Localisation et transports : Gare de Marly-le-Roi accessible à pied Accès rapide à Saint-Germain-en-Laye Bus à proximité, dont ligne EX1 (Versailles Chantiers ? Saint-Germain-en-Laye) Accès rapide aux axes routiers Appartement clé en main, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et accessibilité, à proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 337 lots - dont 337 lots habitation. Charges annuelles : 1990 euros.

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous propose cet appartement unique à Le Port-Marly, Yvelines, Île-de-France. Cette péniche a été entièrement rénovée et est amarrée sur un bras non navigant, offrant une vue exceptionnelle ainsi que deux agréables terrasses. À l’étage, vous découvrirez une salle à manger avec cuisine ouverte, menant directement aux terrasses tout en bénéficiant de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. L’étage inférieur comprend un grand salon, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle de douche avec WC, un WC séparé, une buanderie et des espaces techniques. Idéalement située, cette péniche est à proximité immédiate des écoles et des solutions de stationnement. Les commerces et le bus 259 sont accessibles à pied, permettant de rejoindre Saint-Germain-en-Laye en seulement 5 minutes et le RER A avec facilité. Ce bien rare est chaleureux et familial, proposant de beaux volumes et une qualité de vie privilégiée sur l’eau, à quelques minutes de Paris. Aucun frais de notaire à prévoir lors de l'achat de cette péniche. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 / Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

Meilleur rendement locatif

209 000 €

3 603 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Le Port-Marly (78)

iad France - Emmanuelle Pearon vous présente un appartement à vendre Le Port-Marly, situé dans les Yvelines en Île-de-France. Ce charmant 3 pièces traversant de 58m² dispose d'une terrasse et d'un jardin de 80m². Il comprend un salon spacieux de 29m² avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte semi-équipée, deux belles chambres avec dressing, une salle de douche avec fenêtre et des toilettes indépendants. Situé à proximité des commerces SUPER U, des écoles et de la ligne de bus 259, offrant un accès rapide au RER A à Saint-Germain-en-Laye en 5 minutes. Visites disponibles 7 jours sur 7. Cette annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 140€ (soit 1680€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 209 000 euros, prix hors honoraires 200 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,50% du prix hors honoraires, soit 9 000 euros. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 191 et une classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle Pearon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842381477.

Découvrez cet appartement à vendre à LE PORT MARLY, Yvelines, entièrement rénové et situé dans une copropriété récemment ravalée et isolée. D'une superficie généreuse, le séjour donne accès à une terrasse de 21 m², tout comme la cuisine équipée qui offre de nombreux rangements. L'agencement comprend également deux autres chambres dont l'une a accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un box en sous-sol est inclus avec cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE PORT MARLY et organisez vite une visite. Copropriété de 337 lots, dont 165 sont à usage d'habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060 euros. Romain DUCRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 442 342 - Versailles.

À vendre : charmant appartement de 50 m² situé à Le Port-Marly, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Ce bien en rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, d'une belle chambre avec salle de bains attenante, ainsi que de WC séparés. Doté de double vitrage, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour une exploitation en courte durée, offrant un bon rapport locatif, notamment sur Airbnb. Récemment rénové, il propose un agencement optimisé pour une mise en location rapide.L'environnement de cet appartement à vendre à Le Port-Marly est agréable, avec un accès immédiat aux berges de la Seine, ainsi qu'à des promenades et espaces verts. Les commerces, services de santé et complexes sportifs sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. L'appartement bénéficie également d'un accès routier rapide grâce aux autoroutes A13 et A86, et les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus à proximité et une gare desservie par la ligne L et le RER A, située à environ 10 minutes en voiture ou 20 minutes en transports en commun, offrant des liaisons directes vers Paris et la région. Les caractéristiques supplémentaires comprennent : chauffage électrique, charges annuelles de 1200 €, taxe foncière de 616 €, et des performances énergétiques notées avec un DPE de 358 kWhEP/m²/an et un GES de 11 kgepCO2/m²/an, avec un coût énergétique estimé entre 1380 € et 1930 € par an. Ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier Sandie Valle (EI), immatriculé au RSAC de Versailles (78000) sous le numéro 48406433200022. Le prix de vente est de 170 000,00 € et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de lots de 10 et des charges prévisionnelles annuelles de 1200 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

800 000 €

1 818 €/m²

Appartement

• 10 pièces
• 440 m²
• 7 chambres

Le Port-Marly (78)

À Le Port-Marly, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France, nous vous proposons un bien d'exception : une superbe péniche de 440 m² comprenant quatre appartements. Que vous soyez à la recherche d'un achat de locaux professionnels à Le Port-Marly ou que vous souhaitiez simplement investir, cette péniche possède tous les atouts nécessaires. Idéalement située dans un véritable havre de paix à proximité des transports et des commerces, ce bateau mesure 45 mètres de long pour 7,50 mètres de large, avec environ 420 m² d'espace habitable et trois terrasses accompagnées de deux passerelles. La péniche est divisée comme suit : - 1 appartement de 200 m² entièrement rénové en juillet 2024, offrant une valeur locative comprise entre 2 200 EUR et 2 600 EUR charges comprises. Cet espace comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain (baignoire et douche), une cuisine ouverte, ainsi qu'une cheminée et un poêle à granulés dans un grand espace de vie avec 60 m² de terrasse et un ponton pour amarrer un bateau de plaisance. - 1 appartement de 140 m² refait à neuf également en juillet 2024 avec des matériaux haut de gamme, avec une valeur locative entre 2 400 EUR et 2 600 EUR charges comprises. Ce logement dispose de trois chambres (dont une suite parentale), un bureau, une salle de bain (douche et baignoire), 35 m² de terrasse privative et une passerelle indépendante, ainsi qu'une cuisine ouverte. - 1 appartement de 50 m² avec une valeur locative de 800 EUR charges comprises comprenant une chambre, un grand salon et une salle de bain refaite en juin 2024, avec cuisine ouverte. - 1 studio de 30 m² avec chambre/salon, salle de douche, et 30 m² de terrasse. Rare sur le marché, ces locaux professionnels à vendre à Le Port-Marly représentent une opportunité unique à ne pas manquer. Cette annonce vous est proposée par LESIEUR SOPHIE - EI - NoRSAC: 920 082 971, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Chartres. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

En Exclusivité dans votre agence Orpi Vernouillet Investissez intelligemment dans la résidence ERIDIS le long des magnifiques bords de Seine! Vous recherchez un investissement locatif meublé lucratif dans une résidence de tourisme LMNP? Ne cherchez pas plus loin! Nous vous présentons un appartement 2 pièces de 40 m2, entièrement meublé et équipé pour vous garantir un rendement optimal. Ce bien immobilier comprend également un emplacement de stationnement en sous-sol pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Avec une rentabilité attractive de 5,2% brut et une fiscalité avantageuse offrant la possibilité de percevoir des loyers tout ou partie net d'impôt, cet investissement est un véritable trésor financier. De plus, bénéficiez d'une garantie de loyer avec versement trimestriel immédiat et d'une revalorisation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ITC), vous assurant une stabilité financière à long terme. Mais ce n'est pas tout! En investissant dans ce logement, vous participez également à une noble cause. En effet, ce bien est dédié à l'hébergement social en collaboration avec le Samu Social et la croix rouge contribuant ainsi à soutenir les personnes dans le besoin. Et ce qui rend cet investissement encore plus attractif, c'est que la gestion du bien est entièrement prise en charge par une société de gestion selon un contrat de bail commercial. Vous n'avez littéralement rien à faire, si ce n'est récolter les fruits de votre investissement! Avec un loyer annuel de 8 907,44 euros et des charges annuelles minimes de seulement 114,87 euros pour l'année 2023, vous êtes assuré de réaliser un investissement rentable et sans tracas. La situation idéale de la résidence, à seulement 200m du Centre-ville, des commerces de proximité, des transports en commun (Bus et Ligne L), ainsi que des nationales 13 et 186 facilitant l'accès à Paris et aux régions avoisinantes, en fait un choix d'investissement stratégique et convoité. De plus, la résidence est soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et est composée de 224 lots, avec aucune procédure en cours, assurant ainsi une gestion transparente et efficace. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception, alliant rentabilité financière, gestion simplifiée et impact social positif. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite et saisir cette occasion en or! Référence agence : 2874

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 843 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Le Port-Marly (78)

Au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement à réagencer selon vos critères. À la suite d'une division d'un appartement de 150m2, ces 70m2 vous laissent la possibilité d'agencer le bien comme bon vous semble. L'avantage ici est que les pièces d'eaux sont déjà présentes et restent à re-aménager. Le bien comprend à ce jour 3 chambres dont une avec un accès balcon, deux salles de bains et un WC. Il vous suffira d'aménager l'une des 3 chambres en séjour et l'une des salles de bains en cuisine de manière a avoir un appartement composé comme suit : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, un WC, deux chambres et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Plan avec projection disponible dans les photos. Gros + : la chaudière vient d'être changée, les charges vont donc baisser dans le trimestre à venir. Possibilité d'acquérir un box en plus. Pour les investisseurs, cette propriété représente également une opportunité intéressante, avec une estimation de loyer de 1 500 € par mois, ce qui se traduit par un rendement attrayant. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien, d'un terrain de tennis et d'un parc de jeux. En terme de transports, la gare de Marly le Roi (ligne L) se situe à 15 minutes à pied. Les commerces quant à eux se trouvent à 2 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 377 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly. Sous contrat de bail commerciale avec la société RESIDIS. Ce bien de plus de 25m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5.670€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 440€ Charges de copropriété par an : 80€ Cette annonce référence 303141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr