Achat Appartement 2pièces à Le Pradet (83) : 8 annonces

EXCLUSIF LE PRADET Résidence de standing avec piscine et tennis en bord de mer. Appartement T3 duplex,. Pièce de vie avec coin cuisine aménagée ouverte sur séjour avec accès terrasse avec barbecue, chambre avec placard, sdb avec wc. Partie duplex, vaste chambre avec accès tropézienne, wc avec lave mains. 2 emplacements de parking. Commodités à proximité. Idéal pied à terre. Énorme potentiel de location saisonnière. Statut de copropriété Nb de lots : 80 Charges annuelles : 1800 euros Pas de procédure en cours ERP consultable à l'agence Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

Votre agence LAFORET vous propose en exclusivité un appartement Type 2 à vendre à LE PRADET, situé dans une résidence neuve de 2020 respectant les Normes RT 2012, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare est idéalement localisé à quelques minutes à pied du Plan Nature, des plages et du centre du Pradet. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, le tout ouvrant sur une terrasse d'environ 16 m² exposée au Sud, parfaite pour profiter du calme et du soleil. Les atouts de cet appartement à acheter à LE PRADET incluent sa localisation, sa modernité, son stationnement privatif, ainsi qu'un parking pour visiteurs. Une visite virtuelle est disponible sur notre site. La copropriété comprend 59 lots, dont 23 pour l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1090 euros.

Meilleur rendement locatif

223 000 €

4 460 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Le Pradet (83)

iad France - Christian Bergallo vous propose : Situé dans la charmante ville du Pradet, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de type T2 à vendre se trouve à quelques pas du centre-ville, des commodités et des plages. Niché au premier et dernier étage, il offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité.Avec une surface habitable d'environ 50 m² en excellent état général, cet appartement à acheter Le Pradet se compose d'une chambre lumineuse avec balcon, d'un salon accueillant, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine avec accès direct à une terrasse de 11 m². Chaque espace a été conçu pour garantir fonctionnalité et confort au quotidien.L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse.Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie de prestations de qualité telles que la fibre optique et la climatisation, assurant un confort de vie optimal.Pour votre véhicule, vous disposerez d'une place de parking privative avec portail électrique, garantissant ainsi praticité et tranquillité.À proximité de l'Espace des Arts, des plages de la Garonne et des Bonnettes, ainsi que des transports en commun, cet appartement représente une opportunité à saisir pour profiter pleinement de tout ce que Le Pradet a à offrir.Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement au cadre de vie privilégié. Contactez-moi directement pour organiser une visite !La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur s'élève à 86 € par mois (soit 1032 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à l'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Bergallo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 327188132.

iad France - Nathalie Bazziconi vous présente un bien rare à la vente : un appartement T2 au Pradet, situé dans un quartier prisé du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter au Pradet, construit en 2015, dispose d'une agréable terrasse et se trouve à proximité des plages de la Garonne ainsi que du centre-ville. D'une superficie de 39 m², il offre un cadre de vie paisible et lumineux. Vous y trouverez une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée, agrémentée d'une terrasse avec une vue dégagée sur le Coudon. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un placard, le tout en excellent état, sans travaux à prévoir. Il est accompagné d'un garage fermé en sous-sol. La résidence moderne, située dans un environnement verdoyant, dispose de diverses commodités : accès aux normes PMR, ascenseur, fibre optique et entrée sécurisée avec digicode. Ce bien présente plusieurs atouts : des prestations de qualité, un appartement clé en mains, et une proximité à pied avec les commerces, écoles et plages. C'est une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 169 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges s'élève à 94€ (soit 1128 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE A avec un indice de 56, et CLIMAT A avec un indice de 1. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Bazziconi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878763101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter à Le Pradet, situé dans le département du Var, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfait pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement en vente en résidence de tourisme vous permet de bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable. Caractéristiques du bien : • Type : Appartement T2 de plain-pied avec un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d’eau, des WC séparés, une chambre et une terrasse privative. • Loyer annuel HT : 5 974 € • Rentabilité : 7.11 % Le bien est géré par un professionnel, Belambra Clubs, et est soumis à un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.Concernant la résidence : La résidence Lou Pigno, idéale pour le tourisme, est située à seulement 3 km des plages de la Méditerranée et à 2 km du centre-ville, à proximité des commodités locales. Les atouts de l’établissement incluent : deux piscines extérieures chauffées, restaurant, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, animations pour tous les âges, sauna, hammam, laverie, parking gratuit, Wi-Fi (payant) et bagagerie, le tout dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Pradet. Contactez-le coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

3 172 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 29 m²
• 1 chambre
• 

Le Pradet (83)

Découvrez cet appartement à acheter LE PRADET, situé au cœur du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, parfait pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité assurée par des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 911 €• Rentabilité : 6,42 %• Gestionnaire : Belambra ClubsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La propriété est mise en gestion par un professionnel (Belambra Clubs) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers immédiatement, que l'appartement soit loué ou non.Ce T2 au rez-de-chaussée est agencé de manière fonctionnelle et agréable, comprenant un séjour-kitchenette, un dégagement, une salle d'eau, des WC et une chambre.La résidence Lou Pigno, où se trouve cet appartement LE PRADET à vendre, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages méditerranéennes, du centre-ville et des commodités locales. À seulement 3 km des plages, 2 km du centre-ville et proche des gares de La Garde et La Pauline–Hyères, elle offre une forte attractivité.L'établissement propose des services variés : deux piscines extérieures chauffées, un restaurant avec terrasse, des courts de tennis, un mini-golf, une aire de jeux, un sauna, un hammam, une blanchisserie, un parking gratuit, Wi-Fi et bagagerie. La copropriété comprend environ 111 logements implantés dans un cadre verdoyant.Belambra Clubs, le gestionnaire, est le n° 1 des clubs de vacances en France, avec 58 établissements et plus de 9 100 logements, reconnu pour la qualité de ses séjours et la modernisation de ses sites.Les diagnostics sont en cours. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26085. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 203 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : BELAMBRA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP La Résidence : BELAMBRA CLUBS - Lou Pigno 390 Rue des Fonds Verts - 83220 LE PRADET https://www.belambra.fr/destinations/cote-azur/club-le-pradet-lou-pigno Le Bien : T2 meublé de 29 m2 avec balcon de 9 m2 au RDC Orienté Sud-Est Prix d'achat : 88 845EUR Loyer annuel : 5 420EUR Charges annuelles : 203EUR Taxe Foncière : 512EUR Votre locataire : Groupe BELAMBRA CLUBS Bail en cours 07/2034

Opportunité d'achat d'un appartement à LE PRADET, situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 871,36 €• Rentabilité : 6,91 %• Gestionnaire : Belambra ClubsVous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est administré par un gestionnaire professionnel, Belambra Clubs, grâce à un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien : cet appartement T2 au 2ème étage présente un agencement fonctionnel et agréable, comprenant une chambre, un séjour-kitchenette, une salle d'eau avec WC et une terrasse.À propos de la résidence : La résidence Lou Pigno, idéalement positionnée à LE PRADET, est à proximité des plages, du centre-ville et des commodités locales. Elle reçoit une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à environ 3 minutes des plages et proche des gares de La Garde et La Pauline-Hyères, assure une forte attractivité.L'établissement offre divers services : piscines extérieures chauffées, restaurant avec terrasse, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux, sauna, hammam, blanchisserie, parking, Wi-Fi et bagagerie. La copropriété comprend environ 111 logements.À propos du gestionnaire : Belambra Clubs, leader des clubs de vacances en France avec 58 établissements, se distingue par la qualité de ses séjours et la modernisation régulière de ses sites.Pour plus d'informations, veuillez contacter Basile Monot, agent basé à NEUILLY SUR SEINE, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25603. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété avec des charges annuelles s'élevant à 203 €. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.