Appartement
- 2 pièces
- 37 m²
- 1 chambre

Pontoise (95)
iad France - Dylan Mendes vous propose un appartement à vendre à Pontoise, Val-d'Oise, en Île-de-France. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 37 m², est idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans un immeuble ancien datant d'avant 1948, cet appartement a été entièrement rénové avec soin et offre une configuration fonctionnelle, adaptée tant pour une première résidence principale que pour un investissement locatif, ayant été loué facilement pendant plusieurs années. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau moderne. Son agencement optimisé permet de maximiser les volumes sans perte d'espace. La copropriété est bien entretenue et assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Pour les investisseurs, les données locatives indiquent un loyer de 765 € par mois hors charges en location non meublée, offrant une rentabilité brute estimée à 6,56 % et une rentabilité nette pouvant atteindre 4,30 %, ce qui constitue une opportunité attractive pour un achat appartement Pontoise. Son emplacement privilégié permet un accès facile à commerces, transports, écoles et services, rendant le quotidien pratique. C'est un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour un projet d'achat serein ou un placement patrimonial efficace. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur sont de 190 € (soit 2280 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Mendes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier.