Achat Appartement 2pièces à Saint-Nicolas-la-Chapelle (73) : 251 annonces

Coup de cœur du secteur

89 000 €

3 870 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 23 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)

iad France - Swann Haddou vous propose : parfait pour un investisseur, un appartement T2 de 68 m² au sol situé à Saint Nicolas la Chapelle, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une rentabilité brute de 7 %, cet appartement à vendre est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour exposé Sud-Est, ainsi qu'une chambre avec accès à la salle d'eau. Actuellement loué 670 €/mois, il est vendu avec une place de garage fermée. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2020, et un store neuf a été installé en 2024. La toiture de la copropriété est neuve depuis 2019, et une nouvelle porte d'entrée ainsi que la réfection des parties communes sont prévues en 2025. Une navette au pied de l'immeuble vous mène directement aux pistes de ski. En été, profitez de belles balades et randonnées, avec le centre-ville à seulement 5 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Saint Nicolas la Chapelle est situé à 15 minutes de Megève, 30 minutes de la Clusaz et 30 minutes d'Albertville. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite.

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur très prisé de Rochebrune, ce duplex d'exception occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Ce bien de type T5 développe une surface de 114 m² en duplex et se distingue par son superbe séjour cathédrale. L'espace de vie profite d'une triple exposition et s'ouvre sur deux terrasses totalisant 14 m² avec une vue dégagée. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur privilégié de Rochebrune, cet appartement de type T4 prend place au premier étage d'une résidence intimiste ne comptant que trois lots. Ce bien de 77 m² offre trois chambres spacieuses. L'espace de vie bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une triple exposition et s'ouvre sur deux balcons totalisant 15 m², parfaits pour profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Cet appartement dispose de deux stationnements, d'une cave et d'un casier à skis. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

St Gervais/Le Fayet - Appartement T3 neuf EXCLUSIVITE - Situé au 2ème étage de la résidence Alp'In en cours de finition, appartement 61.91 m2 composé de 2 chambres, d'une pièce à vivre avec coin cuisine à aménager, d'une SDB/wc séparés. Balcon orienté Sud de 7m2. En annexe : un garage électrifié et une place de parking couverte. Prestations RT2012 : équipé d'une chaudière individuelle gaz, isolation par l'extérieure... vous garantissant un confort au quotidien. Livraison prévue en Février ! Ne manquez pas cette dernière opportunité de vivre au Fayet aux abords du Parc Thermal et du télécabine Le Valléen reliant la station de St Gervais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 340.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

208 000 €

4 876 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,66 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)

À vendre, appartement T2 récent situé à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2023 selon la norme RT2012, se caractérise par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Il offre des prestations de qualité, une isolation performante et est en excellent état général. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², créant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et l’appartement dispose d’une belle chambre séparée, d’une salle d’eau moderne et d’espaces fonctionnels. Situé dans une résidence avec ascenseur, vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Ce bien, libre de suite et non meublé, est idéal tant pour un achat appartement Sallanches en tant que résidence principale que secondaire. Il se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à acheter Sallanches, fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 462 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290,00 et 480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T2 de 57m² au RDC Expo ouest Terrasse de 10.7 m² Beaucoup de charme Proche commerces, proche pistes Séjour lumineux, belle pièce à vivre Cuisine ouverte, pratique Chambre spacieuse avec rangements Salle de bains confortable Idéal pour les amoureux de la montagne À saisir, très sympa pour résidence secondaire ou location PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À Ugine, Savoie (73), Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T2 de 40m² situé au 3ème étage, exposé nord, offrant un agencement optimal et une belle luminosité. Ce bien inclut une annexe de 4.9 m², idéale pour le rangement. Profitez d'un cadre de vie agréable dans cette charmante commune savoyarde, à proximité des commerces, supérette, restaurants, et écoles, accessibles à pied ou à vélo. Les amateurs d'activités en plein air apprécieront la localisation, avec un domaine skiable situé à seulement 22 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A430 facilite également des trajets rapides vers Chambéry. Offrant un environnement calme et des vues dégagées sur les montagnes, cet appartement à acheter à Ugine est une occasion à ne pas manquer, parfait pour un premier achat ou un investissement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

L'office notarial PMB Notaires, SELARL, et Immobilier.notaires® vous présentent un appartement à acheter à ST GERVAIS LES BAINS (74170) situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant appartement T2 d'une superficie de 43,52 m² se trouve au sein d'une résidence construite en 2006, à proximité du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour agréable avec cuisine ouverte de 21 m², donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Vous y trouverez également une salle de douche avec WC et une chambre. Cet appartement est proposé avec une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Des visites sont possible sur rendez-vous. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 04.50.54.03.05. Ne manquez pas cette vente d'appartement à ST GERVAIS LES BAINS.

À vendre, un appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une résidence chaleureuse au style chalet, cet appartement deux pièces se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif. Vous bénéficierez également d'une salle de douches et d'un toilette indépendant. En outre, l'offre inclut un casier à skis et une cave, ainsi qu'une possibilité de parking couvert. Profitez de notre offre de lancement : frais de notaire offerts et cuisine incluse pour toute réservation effectuée avant le 30 avril. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026, avec le début des travaux à l'été 2025. Megève est à seulement 10 minutes, Genève à 1h15 et Lyon à 2h. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe.

Découvrez ces appartements T2 neufs d'une superficie minimum de 41 m², idéalement situés à Ugine, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce programme de vente d'appartements à Ugine propose des logements confortables, comprenant un balcon et une place de stationnement, le tout dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités. Ces appartements à acheter à Ugine se trouvent dans une résidence sécurisée qui allie charme et modernité, avec accès sécurisé par vidéophone et vigik, ascenseurs desservant tous les étages, locaux pour vélos et poussettes fermés et sécurisés, ainsi qu’un stationnement privatif. Le prix de vente est établi à partir de 159 200 euros. Plusieurs T2 sont disponibles, de 40.15 m² à un peu plus de 46 m². Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter au 04 80 81 96 10 pour en savoir plus !

L'office notarial PMB Notaires, SELARL, vous propose un appartement à vendre à ST GERVAIS LES BAINS (74170) dans le département Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement 2 pièces d'une superficie habitable de 47,98 m² est situé au rez-de-jardin du programme immobilier neuf 'VILLA EMERAUDE', actuellement en cours de construction au cœur du village du Fayet. Il comprend une entrée, une salle de bains avec WC, une chambre avec placard, un séjour avec cuisine équipée ouverte et un vaste jardin d'environ 216 m². Son emplacement privilégié, à proximité des thermes de Saint Gervais, de la gare SNCF, et de la télécabine 'Le Valléen' reliant le village du Fayet à Saint Gervais et au domaine skiable 'Evasion Mont-Blanc', en fait un bien idéal pour un achat d'appartement à ST GERVAIS LES BAINS, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour investir. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure, avec possibilité d'acquérir un garage en sous-sol. Visites sur rendez-vous. Contact : 04.50.54.03.05. Annonce de l’étude PMB Notaires, SELARL, notaires à Saint-Gervais-les-Bains.

Meilleur rendement locatif

99 500 €

3 554 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)

*** Remise en vente *** Hauteluce – Les Saisies - Les Contamines, Résidence avec services À Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne. 2 pièces – 4 couchages – Dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, d'un balcon de 9 m² avec vue vers le Mont-Blanc et le domaine skiable commun avec les Contamines. Vendu avec une place de parking en souterrain et un casier à skis. Appartement sous bail commercial avec loyers annuels compris entre 4 600 € et 5 300 € TTC + 4 semaines d'occupation gratuite/an (2 en hiver, 2 en été) - Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalité Charges de copropriété maîtrisées : ~280 €/an Atouts clés : Revenus réguliers et visibilité à long terme Entretien et gestion locative 100 % délégués Accès à des vacances sans contraintes Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne. Entre 2 domaines de ski réputés : Les Contamines et Les Saisies / Espace Diamant - accessibles via les navettes gratuites été et hiver - la résidence est idéalement située pour profiter de beaux moments à la montagne été comme hiver. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.943839

À la recherche d'un appartement à acheter à Megève, Haute-Savoie ? Découvrez cet appartement Megève à vendre, idéalement situé au sein d'une résidence emblématique, à seulement 650 mètres du cœur du village et des remontées mécaniques. Avec une superficie d'environ 45 m², cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie. Un skiroom vient compléter ce bien. La résidence, prisée pour son cadre agréable, est à proximité immédiate des commerces, restaurants et du domaine skiable, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement. Ses atouts incluent : une résidence de standing, la proximité du centre et des pistes de ski, ainsi qu'un skiroom. Cet appartement est soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots, et il n'existe pas de procédure en cours. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Certaines images ont été enrichies par IA pour suggérer des ambiances d’aménagement non contractuelles.

Au pied du majestueux Roc de Viuz, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous offre un cadre de vie privilégié. À 10 min du lac d’Annecy et de la plage de Doussard, elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports. Inspirée des chalets savoyards, la résidence conjugue charme authentique et confort moderne : bardages bois, toitures traditionnelles, espaces paysagers, le tout dans le respect des exigences environnementales RE 2020. Les appartements du 2 au 4 pièces, profitent de beaux espaces extérieurs, agencés pour préserver l’intimité de chacun et offrir des vues dégagées. Les acquéreurs éligibles profiteront du Bail Réel Solidaire pour devenir propriétaire dans des conditions financières très avantageuses.

En plein cœur de la station des Saisies, ce magnifique T2 est à vendre ! Venez découvrir ce très bel appartement aux Saisies : - un salon-cuisine de 17.87m², exposé Est - une chambre de 8.43m² - une salle de bains avec wc séparés - un balcon de 7.3m² En termes d'annexes, il est parfait : un casier à skis et une place de parking en souterrain ainsi qu'une cave réservée exclusivement aux propriétaires. Ce bien est lié à un bail commercial qui : - vous offre 2 semaines pour venir profiter de la montagne : 1 semaine en très haute saison l'hiver et une semaine en très haute saison l'été. - vous permet de toucher un loyer fixe grâce à la mise en location par le gestionnaire La résidence a tout ce qu'il faut pour vous séduire : une piscine intérieure, un spa, un club enfants, un club ados. Pour le côté pratique, vous aurez aussi accès à des services pour vous faciliter le quotidien comme la buanderie, la vente de pain et de viennoiseries, la location de matériel, etc. Situé au cœur de la station, il est sûr qu'une fois la voiture garée, vous n'aurez plus à l'utiliser : vous pouvez tout faire à pied comme rejoindre les remontées mécaniques, le domaine nordique, la luge en 4 saisons, les commerces, les départs de randonnée et les navettes pour aller explorer les alentours. Venez découvrir sans plus tarder ce T2 qui vous permettra d'allier rentabilité et vacances à la montagne ! Nombre de lots de la copropriété : 477, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(forfait charges + travaux votés en AG) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.942763

La Clusaz -haute Savoie , 74220. Site Olympique 2030. Type 2 meublé + parking en sous sol dans Résidence 4* pour résidence principale/secondaire/investisseur. Au coeur du magnifique massif des ARAVIS (massif le plus enneigé de France pour son altitude) , à seulement 40 mn d'ANNECY ''La Venise des Alpes'' et de son lac. Appartement 2 PIÈCES, en plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente. Cet appartement de 46m² dont 43 m² Carrez, est composé de : -1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour , ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10m2 exposé sud. -1 salle de bain -1 wc indépendant. - Lits superposés possible dans l'entrée - il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol. Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4* permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et/ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! pour le sport ou la détente. Charges annuelles 360 euros/ an, ou 2600 euros /an hors bail, pas de procédure en cours. Prix de vente à 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur. -Revenu locatif : 13000 euros/an jusqu'en avril 2028 . -Fin du bail commercial : avril 2028 . Des frais (TVA + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé DPE: D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 434312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - David Deleau vous propose : Secteur Rochebrune, Megève (74120) – Appartement T2 de 38 m² avec garage double, cave et piscine dans la copropriété.Découvrez en exclusivité cet appartement Megève à vendre, situé dans le très recherché secteur de Rochebrune, à seulement 10 minutes à pied des pistes et 15 minutes du centre de Megève.Cet bien rare à rénover, d’une surface de 38 m², se compose de :- Une chambre- Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec accès jardinet- Une cheminée pour des soirées chaleureuses à la montagne- Une cave incluse- Un garage double (extrêmement rare à Megève !)- Une piscine dans la résidence- Gardien à l’annéeIdéal pour un achat appartement Megève, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie en Rhône-Alpes.À visiter sans tarder !!La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.77€ par mois (soit 2589.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de cinq minutes à pied des remontées mécaniques, cet appartement de 44 m² à rénover représente une occasion rare d'effectuer un achat d'appartement à La Clusaz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique exceptionnelle sur l’Étale et Beauregard, cet appartement à vendre est idéal pour créer un pied-à-terre à votre image. Niché dans une copropriété intimiste de 9 appartements, ce deux-pièces offre un fort potentiel de personnalisation. Il se compose d’une entrée, d’un espace de vie ouvert intégrant une cuisine, un séjour avec cheminée et un accès direct à un balcon de 15 m². La chambre et la salle d’eau avec WC complètent ce bien. Son exposition sud-ouest assure luminosité et ensoleillement, tandis que la terrasse prolongeant l’espace de vie constitue un atout majeur pour profiter de la vue exceptionnelle. La copropriété, à taille humaine, garantit un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 6 minutes en voiture du centre du village. L’emplacement privilégié de cet appartement à acheter à La Clusaz allie la proximité des pistes, la tranquillité et des vues dégagées sur les massifs environnants.Procédure en cours: nonCharges annuelles: 2700€Nombre de lots: 9Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Au pied du majestueux Roc de Viuz, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous offre un cadre de vie privilégié. À 10 min du lac d’Annecy et de la plage de Doussard, elle bénéficie d’une situation idéale, à proximité des écoles, commerces et transports. Inspirée des chalets savoyards, la résidence conjugue charme authentique et confort moderne : bardages bois, toitures traditionnelles, espaces paysagers, le tout dans le respect des exigences environnementales RE 2020. Les appartements du 2 au 4 pièces, profitent de beaux espaces extérieurs, agencés pour préserver l’intimité de chacun et offrir des vues dégagées. Les acquéreurs éligibles profiteront du Bail Réel Solidaire pour devenir propriétaire dans des conditions financières très avantageuses.

Investissement locatif de prestige à Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception combine revenu régulier et confort avec 3 semaines d'occupation personnelle par an. Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Megève au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles, offrant gestion déléguée et un cadre de vie privilégié. Les atouts de cet achat appartement Megève : - Loyer sécurisé par un bail commercial - Gestion complète déléguée, vous n’avez rien à gérer - Possibilité de 3 semaines d'occupation personnelle chaque année - Charges de copropriété maîtrisées - Statut LMNP permettant des loyers nets d'impôt grâce à l'amortissement - Emplacement prisé, à proximité des pistes de ski La résidence, L'Arboisie 4*, est située à 483 Route du Gollet, 74120 Megève. Elle allie authenticité alpine et équipements haut de gamme, incluant un spa, une piscine intérieure chauffée, un restaurant panoramique et une navette privée vers le centre du village. Le bien : - Type : Appartement T2 Duplex meublé - Surface : 33.77 m² - Extérieurs : 2 balcons - Étage : 2ème et 3ème - Prix de vente : 323 800 EUR - Loyer annuel HT : 10 956 EUR - Charges annuelles : 426 EUR - Taxe foncière : 681 EUR - Bail en cours en tacite prolongation depuis 2019 Ce bien constitue une opportunité rare d'investissement dans une station emblématique, idéal pour ceux en quête de stabilité, valorisation et plaisir d’usage. Contact : Benoit Gentilini, Conseiller en investissements LMNP, APOGEE PATRIMOINE, www.apogeepatrimoine.com.

Situé dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes seulement du village, ce charmant duplex d'environ 38 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence de standing. Il comprend une entrée, un WC indépendant et une kitchenette semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Nord-Est, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Fiz et le Mont Blanc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre baignée de lumière grâce à son velux, ainsi qu'une salle de bains. L'appartement est vendu avec une cave, un casier à skis et une place de parking. Idéal comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Axo l’Immobilier Albertville vous propose les *ultimes lots disponibles* au sein d’un programme neuf idéalement situé au cœur d’Ugine (73400). Un emplacement central et calme, à deux pas des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un programme neuf moderne, pensé pour votre confort Découvrez des appartements lumineux du T2 au T4, implantés dans des résidences de 3 à 4 étages avec ascenseur, offrant des prestations soignées : - Balcon pour tous les logements, - Stationnement inclus (garage ou parking selon le lot), - 2 places de stationnement pour les T3 et T4, - Conception moderne, aux normes actuelles, - Environnement paisible, idéal pour habiter ou investir. Offres du moment : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!! : - T2 d’environ 40 m² à partir de **158 900 €**, stationnement inclus, - T3 d’environ 60 m² à partir de **185 700 €**, avec 2 stationnements compris, - T4 d’environ 76 m² à partir de **260 800 €**, avec 2 stationnements inclus. Une opportunité rare sur le secteur pour un achat en résidence principale ou un investissement. Quantités limitées : derniers lots disponibles ! Contactez-nous rapidement ou demandez votre plaquette commerciale : Nos conseillers sont à votre disposition pour vous présenter les offres du moment et vous accompagner dans votre projet d’achat. **Axo l’Immobilier Albertville** : - agence située au 29 Rue Gambetta – 73200 Albertville, - 06.26.68.67.84 / 06.45.59.67.98 / 09.56.04.78.33, - [albertville@axo.immo](mailto:albertville@axo.immo) Mentions légales : Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : **georisques.gouv.fr**

À quelques minutes à pied du centre de Megève, cet appartement est idéalement situé dans une résidence emblématique, parfaite pour un achat appartement Megève. D'une superficie d'environ 36 m², cet appartement Megève à vendre se trouve au premier étage et comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre et une salle de bains. La propriété bénéficie également d'une piscine extérieure chauffée en saison, d'un court de tennis, d'un service de gardien à l'année, ainsi que d'une cave et d'un casier à skis. À seulement 600 mètres du centre animé de Megève, cet appartement offre un accès rapide à tous les commerces, restaurants et pistes de ski, tout en préservant le calme de la résidence. Les points forts incluent la proximité immédiate du centre, les installations de la résidence, comme la piscine et le tennis, ainsi que les services pratiques tels que le gardien et le casier à skis. Ne manquez pas cette opportunité de trouver un appartement à acheter Megève. Copropriété de 18 lots principaux, sans procédure en cours. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Cordon, situé dans la magnifique Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché sur les hauteurs du charmant village, cet appartement offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Se trouvant en rez-de-jardin d’une copropriété des années 1980, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort et esthétisme. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé. Le logement dispose également d'une cave et d'un casier à ski. Profitez d'un jardin privatif d'environ 60 m², dont 20 m² de terrasse, parfait pour admirer le panorama exceptionnel. Idéal pour les passionnés de montagne, cet appartement est à une minute à pied du domaine skiable et à proximité des sentiers de randonnée. Que ce soit pour un couple, une famille en séjour montagnard ou un projet de location saisonnière, cet appartement à acheter à Cordon répondra à vos attentes. Le stationnement est facilité avec des parkings collectifs, nombreux et non nominatifs. Le centre du village, où se trouvent l'école, l'église, la mairie, une crèche et divers commerces, est accessible en moins de 10 minutes. La copropriété compte 87 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 1402€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement Cordon qui allie confort et cadre enchanteur. Soyez le premier à visiter ce bien unique.

A vendre SALLANCHES (74700) appartement 2 pièces + parking + casier à skis Situé à Sallanches, à deux pas de l'hôpital et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement 2 pièces de 32m2 environ, représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux. Il se compose d'une entrée avec placards et coin nuit, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6m2 environ avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement est à remettre intégralement au goût du jour, mais offre un beau potentiel pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est vendu avec un casier à ski + 1 place de parking extérieure. Contactez-nous ! Une visite suffira à vous projeter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 31.69 m² Nb de lots : 149 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1240 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Prix : 129 000€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 440 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039.00 € et 1405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Prix au m² le plus bas

122 000 €

2 218 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)

iad France - Marjolaine Miceli vous propose en exclusivité cet appartement T2bis lumineux et bien agencé, situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence calme et sécurisée à Albertville, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide à la gare, au centre-ville, aux écoles et aux commodités. D'une surface habitable de 54,96 m², il comprend un séjour de 20,02 m², une cuisine fonctionnelle, un hall d'entrée avec placard, un rangement, une salle de bains, un WC séparé, une chambre avec placard intégré et un bureau de 7,20 m² idéal pour le télétravail ou comme espace nuit d’appoint. La résidence assure un cadre de vie sécurisé grâce à un gardien, un portail électrique et un accès au bâtiment par badge, avec possibilité d'ouverture à distance via téléphone. Un stationnement privatif vient compléter ce bien. L'appartement est vendu loué avec un bail renouvelé au 21/05/2025, garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer actuel de 565 €, plus 55 € de provisions sur charges, soit 620 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 647 €, et les charges de copropriété s'élèvent à 296,04 € par trimestre. Ce T2bis représente une excellente opportunité d'achat appartement Albertville, combinant un emplacement stratégique, une résidence sécurisée et un rendement locatif stable. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 203 lots sans procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 172) et Classe climat : A (indice 5). Plus d'informations sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur du village de Megève, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cet appartement deux pièces à vendre bénéficie d'un emplacement de choix à l’entrée des rues piétonnes animées. La résidence de standing, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre sécurisé et raffiné. Récemment repensé avec des matériaux nobles, cet appartement Megève à vendre se distingue par son ambiance contemporaine et chaleureuse, parfaite pour savourer l'art de vivre alpin. Le bien comprend une chambre double avec salle d’eau privative et toilettes, un coin montagne astucieusement aménagé, une seconde salle d’eau avec wc, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et coin repas. À seulement quelques pas de la télécabine du Chamois, des restaurants et des commerces, cet appartement à acheter à Megève offre un accès direct aux pistes ainsi qu'à toutes les commodités du village. Un casier à skis et une cave complètent cette offre rare sur le marché. Ce bien est un véritable bijou alliant un emplacement exceptionnel, confort moderne et charme montagnard, idéal en pied-à-terre ou comme investissement locatif haut de gamme. Soumis au statut de la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie de vivre dans un cadre alliant confort, modernité et sérénité ? Découvrez une résidence à taille humaine idéalement située à Passy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, et proposant des appartements du T2 au T4 pensés pour votre bien-être au quotidien. - Résidence moderne à l'architecture élégante - Environnement calme et intimiste - Appartements lumineux avec belles expositions - Espaces optimisés pour un confort de vie optimal - Isolation thermique et phonique performante - Logements conformes aux dernières normes, adaptés aux personnes à mobilité réduite - Matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité - Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Un lieu de vie idéal pour habiter ou investir, dans un cadre paisible et recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : «74190_67» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Megève. Ce charmant appartement, situé dans une copropriété bien entretenue, dispose d'un espace extérieur privatif et d'équipements modernes. Ce rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Jardin privatif : Profitez de votre propre espace extérieur pour vous détendre, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours, accessible directement depuis le salon avec cuisine ouverte. Disposition pratique : L'appartement comprend une entrée, un salon lumineux avec cuisine entièrement équipée, un coin nuit séparé pour plus d'intimité, et une salle de douche avec toilettes, offrant un agencement confortable. Commodités supplémentaires : Vous bénéficierez également d'un casier à ski. Cet appartement Megève à vendre est une occasion à ne pas manquer.

En exclusivité, situé au deuxième étage d'une petite copropriété dans le coeur historique de Thônes, ce T2 lumineux vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 26 m², baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert de 9 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m² avec une ouverture sur le salon. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Vous apprécierez également les nombreux rangements présents dans l'appartement, ainsi que le cellier privatif de plus de 6 m² situé juste à côté de l'entrée. Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement peut devenir un plateau où tout reste à imaginer. Possibilité de créer une deuxième chambre. Ce bien est présenté par : +33 (0). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte T CPI• RCP