Achat Appartement avec cave à Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590) : 438 annonces

Coup de cœur du secteur

89 000 €

3 870 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 23 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)

iad France - Swann Haddou vous propose : parfait pour un investisseur, un appartement T2 de 68 m² au sol situé à Saint Nicolas la Chapelle, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une rentabilité brute de 7 %, cet appartement à vendre est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour exposé Sud-Est, ainsi qu'une chambre avec accès à la salle d'eau. Actuellement loué 670 €/mois, il est vendu avec une place de garage fermée. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées en 2020, et un store neuf a été installé en 2024. La toiture de la copropriété est neuve depuis 2019, et une nouvelle porte d'entrée ainsi que la réfection des parties communes sont prévues en 2025. Une navette au pied de l'immeuble vous mène directement aux pistes de ski. En été, profitez de belles balades et randonnées, avec le centre-ville à seulement 5 minutes à pied. Cet appartement à acheter à Saint Nicolas la Chapelle est situé à 15 minutes de Megève, 30 minutes de la Clusaz et 30 minutes d'Albertville. Contactez-moi pour discuter de votre projet et organiser une visite.

À vendre, appartement T2 récent situé à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2023 selon la norme RT2012, se caractérise par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Il offre des prestations de qualité, une isolation performante et est en excellent état général. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², créant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et l’appartement dispose d’une belle chambre séparée, d’une salle d’eau moderne et d’espaces fonctionnels. Situé dans une résidence avec ascenseur, vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Ce bien, libre de suite et non meublé, est idéal tant pour un achat appartement Sallanches en tant que résidence principale que secondaire. Il se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à acheter Sallanches, fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 462 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290,00 et 480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce duplex T3 plein de caractère à Saint-Gervais-les-Bains, situé au cœur d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2018. Ce duplex à acheter à Saint-Gervais-les-Bains offre un cadre authentique et atypique pour un pied-à-terre à la montagne. Les espaces sont agencés de manière inversée : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres donnant accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, la pièce de vie, sous une charpente apparente, bénéficie de grandes fenêtres de type vélux permettant d'admirer le Mont Blanc tout en apportant une belle luminosité, accompagnée d'un balcon orienté à l'est. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Les charges de copropriété sont très faibles. Ce bien de vente duplex à Saint-Gervais-les-Bains est situé en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Contactez l'agence JLP-Immo, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans, pour bénéficier de notre passion et de notre expertise dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 040 € par an. Aucune procédure n'est actuellement en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 950,00 €, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Le DPE a été réalisé le 07-02-2020. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur les hauteurs de Megève dans le secteur très prisé de Rochebrune, ce duplex d'exception occupe le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Ce bien de type T5 développe une surface de 114 m² en duplex et se distingue par son superbe séjour cathédrale. L'espace de vie profite d'une triple exposition et s'ouvre sur deux terrasses totalisant 14 m² avec une vue dégagée. La partie nuit dispose de quatre chambres spacieuses. L'emplacement privilégié de ce bien permet un accès rapide au téléphérique de Rochebrune. Ski-bus au pied de l'immeuble. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 420 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

208 000 €

4 876 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,66 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)

À vendre, appartement T2 récent situé à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2023 selon la norme RT2012, se caractérise par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Il offre des prestations de qualité, une isolation performante et est en excellent état général. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², créant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et l’appartement dispose d’une belle chambre séparée, d’une salle d’eau moderne et d’espaces fonctionnels. Situé dans une résidence avec ascenseur, vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Ce bien, libre de suite et non meublé, est idéal tant pour un achat appartement Sallanches en tant que résidence principale que secondaire. Il se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à acheter Sallanches, fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 462 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290,00 et 480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe appartement témoin (vendu meublé) de type 4, en duplex, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 10 appartements.Il vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses finitions et ses beaux volumes signés par une architecte Italienne, axé proche des pistes de skis en hiver et du lac en été (15 min de Menthon St Bernard ou la Clusaz), bus devant la résidence.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, 5 petits balcons donnant des ouvertures sur les montagnes environnantes, d'un vaste séjour lumineux avec une grande terrasse, de trois chambres en suites avec dressing, salle de bains ou douche et wc. Deux stationnements privatifs en intérieur et extérieur complèteront cette acquisition. Résidence secondaire ou idéal en location saisonnière. Nous proposons 10 appartments à la vente au total dans cette résidence, du T2 au T4 mêmes prestations, prix à partir de 255.600 EUR HI charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*EXCLUSIVITÉ* Appartement à vendre situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence paisible, à seulement 400 mètres à pied du centre-ville de Thônes en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un balcon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave est également incluse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Thônes. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement à acheter à Saint Gervais les Bains, en Haute-Savoie, est entièrement rénové depuis 2016. Niché dans une résidence avec piscine, il offre une superficie loi Carrez de 59,31 m² et une superficie totale de 60,33 m². Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et un coin nuit. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec sa propre salle de douche. En annexes, cet appartement à vendre à Saint Gervais les Bains dispose d'un garage, d'une cave et d'un casier à skis. Située skis aux pieds et à proximité immédiate des remontées mécaniques, la résidence a récemment bénéficié de travaux de copropriété. Vendu meublé, cet appartement présente un excellent potentiel locatif et se loue très facilement.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, situé au rez-de-jardin du programme neuf Les Sources de Rochebrune, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. D'une surface loi carrez d'environ 116,21 m², cet appartement bien agencé offre trois chambres, une spacieuse pièce de vie avec un salon/salle à manger, et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une large terrasse. Vous apprécierez également le jardin privatif, un atout majeur de cet achat appartement Megève. La qualité de construction et l'emploi de matériaux nobles et naturels garantissent un cadre de vie raffiné et serein. De plus, profitez de l'accès aux remontées mécaniques grâce à une navette située à seulement 200 mètres. Un parking est disponible en supplément du prix de vente. *Possibilité de récupération de TVA / *Frais de notaire réduits.

Situé à seulement quelques pas du cœur de Megève, cet appartement à acheter à Megève propose un cadre chaleureux au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur. Avec une surface de 73,9 m² loi Carrez (82,8 m² au total), il offre une belle vue dégagée sur les massifs environnants sans vis-à-vis. L'appartement comprend un grand espace de vie avec cheminée et balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, ainsi que deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Ce bien, vendu meublé, est également complété par une cave à skis et une place de stationnement couverte à quelques pas. Cet appartement à vendre à Megève se trouve dans une copropriété de 46 lots (aucune procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 3236 euros. Investissez dans cet appartement dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Appartement T5+ à rénover - Un projet plein de potentiel Imaginez un vaste appartement de type T5 et plus, baigné de lumière et prêt à accueillir vos rêves de rénovation. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres, cet espace vous offre une toile vierge pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le balcon, présent en double, vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que la cave vous promet un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous pourrez faire vos courses dans l'un des deux magasins d'alimentation générale à proximité, ou vous détendre dans un restaurant chaleureux. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec trois lignes de bus à quelques pas de votre nouvelle demeure. Pour les familles, l'emplacement est idéal. Une crèche se trouve à 15 minutes à pied, tandis que deux maternelles, deux écoles élémentaires et deux collèges sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Les jours de congé, profitez d'une balade dans le parc et jardin situé à 5 minutes en voiture, ou consultez un médecin généraliste à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix et de style. Avec son éligibilité à l'internet haut débit, vous serez connecté au monde tout en profitant de la tranquillité de votre nouveau chez-vous. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 609 523 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au sein de l'espace diamant, dans le hameau du Cernix à Crest-Voland, cet appartement à vendre fait partie du programme Canopée, qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le Val d'Arly et une proximité avec toutes les commodités. Ce projet se compose de deux bâtiments regroupant 35 logements, allant du T2 au T4. L'architecture allie modernité et authenticité, utilisée à travers des matériaux de qualité tels que la pierre et le bois. Chaque appartement est accompagné d'une cave et d'une place de stationnement. La livraison est prévue pour fin 2024, dans une copropriété haut de gamme, avec possibilité de récupération de TVA et frais de notaire réduits. Situé au premier étage, cet appartement dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine et donnant accès à une grande terrasse exposée ouest. Il comprend également une chambre avec salle d'eau, un coin montagne, une salle de bain et un WC indépendant. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Crest Voland.

Situé au cœur du front de neige du hameau du Jaillet, le programme neuf KALISTA comprend trois chalets conçus pour s'intégrer harmonieusement dans leur environnement. À seulement 300 mètres du Palais des Sports et à quelques minutes à pied de la rue piétonne du centre historique de Megève, cet emplacement est privilégié. Le Chalet C, niché dans une partie paisible du domaine, propose un appartement à vendre de 100 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle exposition. Livré en décembre 2023, cet appartement se compose de : - Un espace de vie lumineux de 48 m² avec une cuisine ouverte équipée, un séjour et un salon, le tout prolongé par une terrasse aménagée de 20 m² et un jardin privatif de 165 m². - Un espace nuit comprenant : • Une chambre Master de 14 m² avec salle de bains attenante et accès terrasse, • Deux chambres de 12 m² et 13 m², chacune avec salle de bains en suite. Ce bien se complète par deux parkings fermés, un espace de rangement pour skis et snowboard avec sèche-chaussures, ainsi qu'une cave. Un accès commun en sous-sol relie les parkings des chalets B et C, avec ascenseur desservant tous les niveaux.Opportunité d'acheter cet appartement en € hors-taxe en structuration para-hôtelière. Megève - Sotheby’s International Realty, votre référence pour l'achat d'appartement à Megève.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A SAINT-FERREOL DU 2 AU 4 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 1362,50€/MOIS*, A 30 MIN** DES PORTES D'ANNECY. SUCCES COMMERCIAL. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme. Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté. Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf. UNE RESIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 24 APPARTEMENTS Situé au 23 rue de la Plaine, « Bel'Adret » propose seulement 24 appartements réservés à quelques privilégiés, du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol. CONFORT, SERVICES ET NATURE RÉUNIS Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels. Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture*, 13 minutes à vélo*) et à Ugine (20 minutes en voiture*, 28 minutes à vélo*). Les commodités du quotidien sont également à portée de main : l’arrêt de bus régional Y51 n’est qu’à 1 minute à pied*, simplifiant les déplacements vers Annecy, Albertville ou les communes voisines et la mairie se trouve à 5 minutes à pied*. Côté commerces, un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture*, tout comme la boulangerie à 3 minutes en voiture* et les producteurs locaux de Val de Chaise à 5 minutes en voiture*. Côté loisirs et services, la médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo*, et de nombreuses randonnées sont à proximité, comme celle du roc de Nantbellet accessible à 15 minutes en voiture*. En matière de santé, le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches sont à 11 minutes à vélo*, et l’hôpital d’Albertville-Moûtiers à 24 minutes en voiture*. Enfin, la connexion routière avec les grands axes (D1508, A430, A41) et la proximité de la gare d’Albertville (24 minutes en voiture*) desservant Chambéry en 50 minutes* et Paris Gare de Lyon en 4h* font de Saint-Ferréol une localisation idéale aussi bien pour les résidents actifs travaillant dans la région que pour les personnes souhaitant profiter d’un secteur paisible, bien desservi, attractif et en pleine nature. Offrez-vous une vie paisible, pratique et accessible en appartement à Saint-Ferréol. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. (1) Les mentions légales liées à l'exemple de mensualité sont consultables sur le site e-h.fr. Voir conditions sur e-h.fr *Source Google Maps (Ref.1535/1288-407243)

SOUS OFFRE - Situé à Demi-Quartier, à proximité immédiate de la télécabine de la Princesse, dans une résidence calme et au cadre champêtre, ce charmant studio de 20 m2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Annexes : une place de parking extérieur privative, une cave et un casier à skis.

Votre agence Aravis International Immobilier vous propose ce bel appartement rénové avec goût à l'entrée du Grand-Bornand Chinaillon. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée ouverte sur le séjour. Grâce à se triple exposition vous serez séduits par ce lumineux séjour. Accès à un balcon exposé sud avec vue sur les pistes de ski. Un toilette avec lave main complète ce niveau. A l'étage 3 chambres dont la principale aménagée de placards et donnant sur un balcon exposé sud. Une salle de douche et des wc indépendants. En annexe: une cave, un casier à ski et un casier à chaussures. Arrêt de skibus au pied de la résidence. Capacité 8 couchages. L'appartement est vendu meublé. Contactez-nous pour plus de renseignements. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement 2 pièces avec coin cabine de 37,85m2 Carrez, situé au coeur du village de Saint-Jean-de-Sixt. Découvrez cet appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin en jouissance privative pour un total de 32m2, au sein d'une belle copropriété. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une vue imprenable sur le massif de l'Etale, de la Tournette, le plateau de Beauregard et les montagnes environnantes. Prestations intérieur : Le bien à été rénové récemment. Cuisine ouverte équipée et radiateurs électrique neuf. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un salon / séjour avec une cuisine ouverte équipée avec accès à une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave et un casier à ski complètent le lot. Possibilité d'acquisition d'un box privé de 16,35m2 en supplément au prix de 20.000EUR. Chauffage Collectif au sol hors gel électrique et radiateur individuel électrique. Localisation : Proche de toutes commodités à seulement quelques pas du centre village. A mi-chemin des stations de ski de La Clusaz-Manigod et du Grand Bornand Chinaillon qui se situe à moins de 10min, Thônes à 10 min et Annecy à 45 min. Ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité, adepte de la montagne et des activités en pleine nature été comme hiver Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la charmante commune de Megève, au cœur du secteur prisé du bas de Rochebrune, cet appartement à vendre présente un emplacement idéal, à seulement 500 mètres du centre du village et à 40 mètres des remontées mécaniques. Restaurants, commerces et pistes de ski sont accessibles en quelques minutes à pied. Positionné au 2ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement d'une superficie d'environ 40 m² dispose d'une terrasse exceptionelle de plus de 25 m², orientée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le pittoresque village. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, salle à manger et salon équipé d'un poêle à bois, d'une grande chambre avec vue sur les sommets, d'une chambre cabine avec lits superposés (90*200) et d'une salle de bains. Récemment rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, cet bien est vendu avec une cave et une place de parking privative en sous-sol, faisant de cet appartement à acheter à Megève un pied-à-terre parfait pour profiter de la région de Haute-Savoie tout au long de l'année. Bien soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours. Nombre de lots principaux : 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DEVENEZ PROPRIETAIRE A SAINT-FERREOL DU 2 AU 4 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 1362,50€/MOIS*, A 30 MIN** DES PORTES D'ANNECY. SUCCES COMMERCIAL. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme. Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté. Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf. UNE RESIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 24 APPARTEMENTS Situé au 23 rue de la Plaine, « Bel'Adret » propose seulement 24 appartements réservés à quelques privilégiés, du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol. CONFORT, SERVICES ET NATURE RÉUNIS Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels. Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture*, 13 minutes à vélo*) et à Ugine (20 minutes en voiture*, 28 minutes à vélo*). Les commodités du quotidien sont également à portée de main : l’arrêt de bus régional Y51 n’est qu’à 1 minute à pied*, simplifiant les déplacements vers Annecy, Albertville ou les communes voisines et la mairie se trouve à 5 minutes à pied*. Côté commerces, un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture*, tout comme la boulangerie à 3 minutes en voiture* et les producteurs locaux de Val de Chaise à 5 minutes en voiture*. Côté loisirs et services, la médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo*, et de nombreuses randonnées sont à proximité, comme celle du roc de Nantbellet accessible à 15 minutes en voiture*. En matière de santé, le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches sont à 11 minutes à vélo*, et l’hôpital d’Albertville-Moûtiers à 24 minutes en voiture*. Enfin, la connexion routière avec les grands axes (D1508, A430, A41) et la proximité de la gare d’Albertville (24 minutes en voiture*) desservant Chambéry en 50 minutes* et Paris Gare de Lyon en 4h* font de Saint-Ferréol une localisation idéale aussi bien pour les résidents actifs travaillant dans la région que pour les personnes souhaitant profiter d’un secteur paisible, bien desservi, attractif et en pleine nature. Offrez-vous une vie paisible, pratique et accessible en appartement à Saint-Ferréol. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. (1) Les mentions légales liées à l'exemple de mensualité sont consultables sur le site e-h.fr. Voir conditions sur e-h.fr *Source Google Maps (Ref.1535/1288-407243)

À l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, au sein du nouveau programme LE LÔNA, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à 25 km d'Annecy et seulement 3,5 km des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie montagnard tout en ayant accès à toutes les commodités, commerces et écoles à pied. Situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 68,04 m² Loi Carrez se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'angle de 13,61 m² orienté Sud-Est. En annexes, cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Sixt comprend un garage, une cave, un parking collectif et un local à vélos. Cette future construction offre de belles prestations, incluant une architecture contemporaine en harmonie avec le paysage local, un ascenseur, un vidéophone, un chauffage collectif au granulé de bois, un carrelage en grès cérame et du parquet dans les chambres, volets roulants électriques et salle de bain équipée. Prévue pour une livraison au 4e trimestre 2028, cette copropriété comprend 48 logements répartis en 3 résidences. Le prix indiqué ne comprend pas le stationnement. Pour plus d'informations sur cet achat d'appartement à Saint-Jean-de-Sixt, veuillez contacter l'agence par mail ou par téléphone. Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun litige en cours dans la copropriété de 48 lots. DPE vierge. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, situé à l'entrée de la ville, au cœur du programme immobilier LE LÔNA. À seulement 25 km d'Annecy et à proximité des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet emplacement privilégié combine un cadre de vie montagnard avec l'accès immédiat aux commodités, commerces et école accessibles à pied. Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de type T3, d'une superficie de 71.87 m² Loi Carrez, est conçu pour maximiser confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Il se compose d'une entrée avec rangements, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, dont une partie donne sur une terrasse de 23.28 m² exposée au Sud. En annexe, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif et d'un local à vélos. Ce projet de construction à venir propose des prestations de qualité, avec une architecture contemporaine alliant les codes des chalets montagnards, un chauffage collectif par granulés de bois, des équipements modernes comme des volets roulants électriques et un carrelage en grès cérame. Avec une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2028, cette future copropriété comptera 48 logements répartis sur 3 résidences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Renseignements en agence, par mail ou par téléphone. Frais de notaire réduits.

EN EXCLUSIVITÉ 74700 SALLANCHES – T3 AVEC TERRAIN – CAVE – PARKING COUVERT – FAIBLES CHARGES - DPE C – ENVIRONNEMENT CALME VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE dans la partie photo en cliquant sur ''360'' Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Jérôme FEUILLASSIER, vous propose cet appartement T3 situé dans une petite copropriété de 7 logements. Emplacement privilégié, dans un environnement calme et champêtre, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Sallanches. Description du bien : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger / séjour avec accès à un balcon d'environ 5 m². Accès depuis le balcon à un terrain privatif d'environ 49 m². Deux chambres. Salle d'eau. WC indépendant. Annexes : Grande cave d'environ 7 m². Place de parking privative, couverte et sécurisée d'environ 14 m². Localisation : Cadre champêtre. Centre-ville, commerces et écoles à 5 minutes en voiture. Accès rapide aux axes principaux. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel par radiateurs électriques. Production d'eau chaude par chauffe-eau individuel. Informations financières : Logement peu énergivore DPE C Faibles charges de copropriété, syndic bénévole. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Jérôme : 06 26 28 52 12 jfeuillassier@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques minutes à pied du centre de Megève, cet appartement de 47,89 m², entièrement rénové par une entreprise locale de renom, est une excellente opportunité pour un achat appartement Megève. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse et d'une vue dégagée sur les massifs environnants. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par un grand balcon ensoleillé. Il dispose de deux chambres confortables et de deux salles d'eau modernes.Ce bien rare inclut également deux places de stationnement intérieures, deux casiers à skis privatifs et deux caves. Atouts : rénovation haut de gamme, exposition sud-ouest, balcon ensoleillé, et annexes complètes. Ce bien est proposé en vente appartement Megève, idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement à acheter Megève dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Soumis au statut de la copropriété, le nombre de lots est de 100 et aucune procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENEZ PROPRIETAIRE A SAINT-FERREOL DU 2 AU 4 PIECES : VOTRE 3 PIECES A 1362,50€/MOIS*, A 30 MIN** DES PORTES D'ANNECY. SUCCES COMMERCIAL. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 8 000€ DE REMISE* Conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0%* 2026 pour acheter votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Nichée entre montagnes et rivières, la commune de Saint-Ferréol conjugue authenticité et dynamisme. Ce village prisé offre un cadre de vie serein et préservé tout en restant parfaitement connecté. Sa situation idéale, à seulement 14 minutes en voiture* du lac d’Annecy et à 30 minutes en voiture* des portes d’Annecy, séduit aussi bien les actifs et les familles que les seniors, qui apprécieront le confort et la tranquillité d’un logement neuf. UNE RESIDENCE INTIMISTE DE SEULEMENT 24 APPARTEMENTS Situé au 23 rue de la Plaine, « Bel'Adret » propose seulement 24 appartements réservés à quelques privilégiés, du 2 au 4 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Pensé pour tous les styles de vie, l’adresse accueille aussi bien les jeunes actifs que les familles et les seniors en quête de confort du neuf et de quiétude. Des places de stationnement sont prévues pour chaque logement, assurant praticité au quotidien. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Saint-Ferréol. CONFORT, SERVICES ET NATURE RÉUNIS Vivre dans un appartement neuf à Saint-Ferréol offre un cadre de vie privilégié, avec un accès rapide à tous les services essentiels. Les familles apprécieront la proximité directe de la crèche et des écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes* à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont à Faverges-Seythenex (6 minutes en voiture*, 13 minutes à vélo*) et à Ugine (20 minutes en voiture*, 28 minutes à vélo*). Les commodités du quotidien sont également à portée de main : l’arrêt de bus régional Y51 n’est qu’à 1 minute à pied*, simplifiant les déplacements vers Annecy, Albertville ou les communes voisines et la mairie se trouve à 5 minutes à pied*. Côté commerces, un supermarché à Faverges-Seythenex est accessible en 6 minutes en voiture*, tout comme la boulangerie à 3 minutes en voiture* et les producteurs locaux de Val de Chaise à 5 minutes en voiture*. Côté loisirs et services, la médiathèque et les installations sportives de Faverges-Seythenex se situent à environ 11 et 8 minutes à vélo*, et de nombreuses randonnées sont à proximité, comme celle du roc de Nantbellet accessible à 15 minutes en voiture*. En matière de santé, le pôle médico-social et la pharmacie les plus proches sont à 11 minutes à vélo*, et l’hôpital d’Albertville-Moûtiers à 24 minutes en voiture*. Enfin, la connexion routière avec les grands axes (D1508, A430, A41) et la proximité de la gare d’Albertville (24 minutes en voiture*) desservant Chambéry en 50 minutes* et Paris Gare de Lyon en 4h* font de Saint-Ferréol une localisation idéale aussi bien pour les résidents actifs travaillant dans la région que pour les personnes souhaitant profiter d’un secteur paisible, bien desservi, attractif et en pleine nature. Offrez-vous une vie paisible, pratique et accessible en appartement à Saint-Ferréol. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. (1) Les mentions légales liées à l'exemple de mensualité sont consultables sur le site e-h.fr. Voir conditions sur e-h.fr *Source Google Maps (Ref.1535/1288-407243)

L'office notarial PMB Notaires, SELARL, vous propose un appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement T4 en duplex de standing situé à Saint-Nicolas-de-Véroce, niché sur les hauteurs et offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Avec une superficie habitable de 66,22 m², cet appartement comprend au premier niveau une entrée qui donne sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 32 m², un balcon de 14 m², une chambre parentale avec salle de bains privative et un WC indépendant. Au second niveau, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien comprend également une cave et deux places de stationnement. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement dégage une atmosphère élégante et spacieuse. La résidence propose des équipements comme un local à vélos et un espace bien-être avec sauna, hammam et couloir de nage. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Pour plus d’informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez-nous pour visiter cet appartement à acheter à Saint-Gervais-les-Bains.

Prix au m² le plus bas

300 000 €

4 478 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 67 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)

Daisy BABOURI vous propose en exclusivité un appartement à acheter à SAINT GERVAIS LES BAINS, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien est une véritable opportunité : une surface généreuse, une terrasse spacieuse, des espaces de rangement et un budget maîtrisé. Situé en bordure de la route de Mégève, cet appartement en rez-de-jardin de 67 m² dispose d'un emplacement stratégique, offrant un accès immédiat au centre-ville, aux commerces, aux écoles et aux points d'intérêt majeurs de la vallée. Un cadre de vie pratique qui fait toute la différence. La copropriété, composée de seulement deux logements, inclut un jardin partagé. L'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 37 m², idéale pour profiter de l'extérieur tout en étant proche du cœur de la ville. Cet espace est parfait pour un salon d'été, un coin de jeux, ou simplement pour se détendre durant les jours ensoleillés. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour agréable avec une grande fenêtre panoramique offrant une belle luminosité et une sensation de volume. L'agencement actuel comprend trois chambres, mais il est possible d'aménager un coin bureau pour le télétravail ou un espace polyvalent selon vos besoins. Pour plus de confort, un poêle à granulés vous assure une chaleur douce et économique, contribuant à une faible consommation énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 240€ par an, soit 20€ par mois, un avantage non négligeable pour garder votre budget sous contrôle. Les amateurs d'activités de montagne, de ski, de randonnées ou de vélo apprécieront également la cave de 8 m², idéale pour le stockage, ainsi qu'un mazot à partager dans la copropriété, offrant un espace supplémentaire rare. Enfin, le prix de cet appartement en vente à SAINT GERVAIS LES BAINS est extrêmement compétitif pour un bien offrant tant d'atouts : une belle surface, une grande terrasse, beaucoup de rangement et un emplacement central. Ce bien est accessible et intelligent, avec un potentiel remarquable. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement pratique, bien situé et efficace pour le prix. Nombre de lots dans la copropriété : 2. Montant moyen annuel des charges : 240€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.933253.

Meilleur rendement locatif

211 000 €

6 802 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,02 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)

Ce bel appartement 2 pièces de 31m2 est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du domaine skiable. Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur la chaine du Mont Blanc depuis son jardin privatif de 30 m2 de plain pied, exposé sud-est. Bien agencé avec un séjour où vous aurez la possiblité d'installer une cheminée ou poêle à bois, un coin cuisine équipé, une chambre avec 3 placards, une salle de bains et WC séparés. Vendu meublé si souhaité. La résidence offre des stationnement extérieurs en nombre. Cave et casier à skis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

À proximité immédiate du centre de Megève, dans le secteur prisé de Riante Colline, découvrez cet appartement de 100 m², entièrement rénové avec des finitions de qualité. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec piscine, tennis et service de gardiennage, ce bien comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un spacieux salon/séjour lumineux avec accès à un balcon orienté Ouest, trois chambres dont une dotée d'une salle d’eau et de toilettes privatives, ainsi qu'une seconde salle de douche et des toilettes séparés. Cet appartement allie confort moderne et ambiance montagnarde chaleureuse. Une place de parking couverte complète ce bien. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Megève, n'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait figurer parmi les meilleures ventes d'appartements à Megève. Avec ses atouts majeurs : une résidence de standing, un appartement rénové et un secteur calme et convoité, cette propriété mérite votre attention.

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À Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre qui se situe à seulement 150 mètres de la télécabine du Chamois et au pied des commerces. Son emplacement central et recherché est à proximité immédiate du prestigieux Hôtel Mont Blanc. Ce bien, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, est traversant, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche avec WC et d'un WC séparé pour les invités. La pièce de vie comprend un séjour lumineux avec accès au balcon et une cuisine ouverte entièrement équipée, incluant lave-linge et sèche-linge intégrés. Une cave et un casier à skis sont également inclus, et un stationnement à proximité est possible grâce à un parking public avec abonnement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété de 76 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1206 euros.

Situé au pied du massif de Rochebrune, cet appartement à vendre à Megève offre un cadre de vie paisible et contemporain. Grâce à la navette gratuite devant la résidence, accéder aux commodités et aux pistes est un véritable jeu d'enfant. Ce bien comprend : un accès par ascenseur menant à une entrée avec penderie ; une vaste pièce à vivre avec cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, donnant sur un balcon/terrasse lumineux ; 3 chambres équipées de penderies pour un confort optimal ; une salle de douche et des toilettes indépendantes. En supplément, vous bénéficierez d'un double garage spacieux (22m2), d'une grande cave pour le stockage, et d'une place de parking extérieur attribuée. Les locaux à skis et à vélos collectifs ajoutent encore plus de praticité à cette propriété. Cette annonce constitue une opportunité unique pour un achat d'appartement à Megève, offrant tranquillité et accessibilité. Mon véritable coup de cœur pour ce bien : l'espace de vie et la décoration, ainsi que le volume des annexes (cave, garage). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 095 €. Situé dans une copropriété de 18 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 3 000 €/an. Aucun litige en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1111.00 €, basé sur les prix de l'année 2023. Date de réalisation du DPE : 31-01-2020. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.