Achat Appartement 2pièces à Sergy (01) : 322 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Sergy, situé au sein d'une nouvelle résidence sécurisée. Ce bel appartement T2 en rez-de-jardin dispose d'une pièce de vie de 22m², d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de parking privatives ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Idéalement localisé, à proximité d'un arrêt de bus de la ligne TPG 68 reliant Thoiry à Meyrin en Suisse, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre le lac Léman et la chaîne du Jura. Conforme au label énergétique RT 2012, il permet une réduction des coûts de chauffage et bénéficie des avantages du dispositif Pinel ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 49 lots, aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial de l’agence IFIC Immobilier.

Coup de cœur du secteur

305 000 €

6 070 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,25 m²

Sergy (01)

Opportunité d'achat appartement à Sergy, Ain, dans une nouvelle résidence sécurisée. Découvrez ce bel appartement T2 situé au 1er étage, offrant un balcon et une superficie de 24m² pour la pièce de vie. Il comprend également une entrée avec placard, une chambre, une salle de douches et un wc indépendant. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave. Idéalement situé à proximité d'un arrêt de bus de la ligne TPG 68, reliant Thoiry à Meyrin en Suisse, cet appartement à vendre à Sergy bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre le lac Léman et la chaîne du Jura. Conforme au label énergétique RT 2012, cet appartement minimise les coûts de chauffage et est éligible aux avantages du dispositif Pinel ainsi qu'au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 49 lots et aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle), votre conseiller IFIC Immobilier, Sophie Marizier, est à votre disposition pour toute question.

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose ce très joli appartement de 50 m2 sur la commune de Sergy. De construction récente, il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 1 chambre spacieuse avec placard, 1 salle de bain et WC. En complément, un parking abrité, un parking extérieur et une cave. Idéalement situé. Dans un environnement calme. Proche centre village et ligne TPG. Prestations et matériaux de qualité. DPE: C/C. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 530 EUR et 800 EUR par an. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours. Surface : 50 m2 Prix du bien : 319'000 EUR Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de Ferney-Voltaire Un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied Construit dans un bâtiment entouré d'espace vert et avec ascenseur, charmant Duplex de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine et grand balcon sans a vis a vis. A l'étage une spacieuse mezzanine pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit de plus de 14 M2, une salle de bains avec WC En annexe une cave Ce bien combine confort et praticité. Places de parkings au pied de la résidence Idéal primo accédant ou investisseur Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, dans une résidence sécurisée construite en 2020, ce magnifique T4 de 73,25 m² se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qu'offre son exposition plein Sud. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une belle terrasse de 15,13 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, moderne, ouverte et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bain soignée complète l'ensemble. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation rapide. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol, d'un garage double fermé ainsi que d'une cave, des annexes pratiques et appréciables au quotidien. Idéalement situé à proximité des commodités et des accès vers Genève, ce bien allie modernité, tranquillité et qualité de vie aux portes de la Suisse. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant l'Adresse Immobilier Saint-Julien-en-Genevois pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Copropriété de 376 lots - dont 113 lots habitation. Charges annuelles : 1592 euros.

Situé dans la Grand Rue de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement stratégique au pied des commerces et des transports vers Genève. Niché au 3ème étage, il offre une vue dégagée et une luminosité constante qui soulignent ses volumes généreux. L'agencement intérieur privilégie l'espace avec une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie chaleureuse. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un cagibi pratique pour optimiser votre rangement quotidien. Côté annexes, ce bien rare propose une cave et un garage double en longueur, un atout majeur pour le stationnement en centre-ville. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz de ville. Enfin, vous achetez l'esprit tranquille : le ravalement de façade est pris en charge par le propriétaire actuel, garantissant l'esthétique et la valorisation de votre patrimoine à court terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 6581

T2 de 46m² au 2ème étage, expo nord. Très lumineux. Annexe de 6.9 m². Appartement bien agencé, proche commerces et transports. Résidence contemporaine avec architecture soignée, matériaux de qualité. Espace extérieur privatif pour profiter de la nature. Salle de bains moderne, ch spacieux. Vraiment sympa, beaucoup de charme. À saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 43m² au 1er étage, expo sud-est. Très lumineux, beau séjour donnant sur balcon de 9.1 m². Pratique, parking sous-sol et parking aérien. Résidence moderne avec 31 logements, prestations soignées, cuisine et sdb aménagées. Situé au cœur de Beaumont, proche commerces, boulangerie, pharmacie. Cadre de vie agréable, calme mais connecté. Accès rapide à Genève et Annemasse, lignes de bus à proximité. Vraiment sympa pour un premier achat ou un investissement. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À la recherche d'un appartement à acheter à Ferney-Voltaire ? Ne manquez pas cette opportunité ! Appart T2 de 53m² situé au 6ème étage d'une résidence récente dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Très lumineux, orienté sud-est, cet appartement à vendre dispose d'un balcon de 13.8m² idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement en sous-sol est inclus. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement Ferney-Voltaire à vendre offre un cadre de vie agréable avec un patio intérieur arboré. À proximité, vous trouverez des commerces, crèches, écoles, une médiathèque et un cinéma. Les prestations de qualité incluent du carrelage 60x60 cm, du parquet contrecollé, une salle de bain aménagée avec sèche-serviettes, ainsi que des volets roulants. Vous bénéficierez également d'un confort thermique et acoustique renforcé, avec des portes palières à 5 points et un vidéophone pour votre sécurité. Dans un quartier dynamique, l'accès rapide au tram et aux bus ainsi que les mobilités douces sont un atout supplémentaire. Une occasion à saisir sans tarder ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Situé dans un cadre paisible à Ségny (01170) dans le département de l'Ain, cet appartement à vendre en exclusivité vous est proposé par Adèle KIRMANN, spécialiste en immobilier. Ce lumineux appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing, sans vis-à-vis.L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 21m2 orientée sud-est. Vous profiterez également d'une suite parentale dotée d'une salle de bain privative, ainsi que d'un WC séparé. Un garage fermé vient compléter ce bien, rare sur le marché de la vente d'appartements à Ségny.Les atouts de ce bien :- Dernier étage sans vis-à-vis- Grande terrasse- Garage fermé- Résidence calme, sécurisée et bien entretenueProche de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Ségny est à visiter sans tarder !Prix de vente : 334 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Ségny, contactez Adèle KIRMANN au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.DPE : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).GES : Classe C.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Adèle KIRMANN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat ref : 418810.

Découvrez cet appartement à vendre à Ferney-Voltaire, situé dans l'Ain en région Rhône-Alpes. Au cœur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités telles que les transports, commerces, services et établissements scolaires. À quelques minutes de la frontière et de l'aéroport, cet espace de vie généreux offre des appartements allant du studio au T5, avec de beaux espaces extérieurs. La résidence, conforme à la RE 2020, améliore la performance énergétique tout en réduisant l'impact carbone. Points forts : - Idéalement situé dans la ZAC, aux portes de Genève - Proche du centre-ville de Ferney-Voltaire - À proximité du futur projet de tram - Accès facile aux bus à Haut Niveau de Service Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

6 568 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 13km de Sergy (01)

SUPERBE T2 BBC TERRASSE CENTRE DE SAINT JULIEN GRAND STANDING EXPO SUD. 1 SUPERBE SEJOUR CUISINE ENTREE DE 25M². 1 SUPERBE CHAMBRE AVEC DRESSING 1 TRES BELLE SDE AVEC WC 1 SUPERBE TERRASSE DE 12M² CHAUFFAGE PAR GEOTHERMIE PRIX DU LOGEMENT 289000 € PRIX DU PKG SSOL 26000 € VISITE ET RESERVATION SUR RDV 0603019712

À la recherche d'un appartement à acheter à Beaumont en Haute-Savoie ? Ne manquez pas ce T2 de 44m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée. Cet appartement à vendre à Beaumont comprend : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle d’eau ou salle de bain - WC indépendant (selon plans) - un extérieur de 13m² - 2 parkings en sus Les atouts de ce bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformité avec les dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous aidons des centaines d’acquéreurs dans le neuf à travers la France. Nous collaborons avec divers promoteurs pour vous garantir : - les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - accès à l’intégralité des lots disponibles, y compris des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens) - une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Rémi au 06 08.71 78..02. Disponible 7/7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Divonne-les-Bains ? Van Kleef Immobilier vous propose cet appartement T2 récent, situé au cœur de Divonne-les-Bains, dans la résidence prisée « Beaulieu » construite en 2021. Cet appartement de 46,5 m² se trouve idéalement rue Voltaire, en plein centre-ville. Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, il comprend un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse agréable de 4 m², une chambre de 12 m², une salle de bains et des toilettes séparées. L'environnement est calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du marché, idéal pour les frontaliers et les jeunes actifs. L'appartement à vendre à Divonne-les-Bains offre des prestations de qualité, incluant résidence sécurisée, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium et fibre optique, sans travaux à prévoir. Le DPE est classé C (122). Les charges mensuelles s'élèvent à environ 50 €, incluant l'entretien et la maintenance des parties communes. Aucune procédure en cours et frais de notaire réduits. Un garage fermé de 14 m² est également disponible en supplément. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait être votre futur chez-vous dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ! Découvrez LES 3 MOULINS , à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève . - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative . - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Visitez dès à présent notre appartement décoré.RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT - Avec ce programme immobilier neuf, Les Nouveaux Constructeurs proposent une adresse de choix dans le centre-ville d'Annemasse.Essentielles commodités à distance piétonne : établissements scolaires, commerces, équipements publics, parcs, bus, etc. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : une station du tram 17 à 700 m ou le Léman Express en gare à 550 m vous emmènent à Genève en moins de 30 min. Cette résidence d'architecture contemporaine accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme RT 2012 avec parking privatif et de beaux espaces verts communs.* voir conditions sur lnc.fr

Opportunité à saisir : Charmant 2 pièces avec terrasse et garage à Segny, près de la frontière suisse ! Découvrez ce magnifique 2 pièces de plus de 45m2, avec une vaste terrasse de 12m2 orientée sud-ouest, niché au sein d'une résidence élégante et intimiste à Segny, dans le Pays de Gex. Caractéristiques principales : Espace extérieur : Profitez d'une vaste terrasse baignée de soleil, idéale pour les repas en plein air et la détente. Inclus : Garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique. Résidence élégante : Située dans une résidence soignée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Orientation idéale : La terrasse orientée sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Polyvalent : Parfait pour un premier achat, une résidence principale, locative ou un pied-à-terre frontalier. Idéal pour : Premier achat : Opportunité parfaite pour acquérir votre premier bien immobilier dans un cadre privilégié. Résidence principale : Profitez d'un confortable 2 pièces dans un environnement calme et résidentiel. Investissement locatif : Potentiel de rentabilité intéressant grâce à son emplacement attractif. Pied-à-terre frontalier : Idéal comme résidence secondaire pour profiter de la proximité avec la Suisse. Livraison prévisisonnelle au 4ème trimestre 2026 Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un 2 pièces élégant avec terrasse et garage à Segny, à proximité de la frontière suisse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Prix au m² le plus bas

101 000 €

3 367 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Sergy (01)

Opportunité d'achat appartement à Divonne-les-Bains dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 032 € • Rentabilité : 5,97 % • Gestionnaire : Zenitude Ce bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel (Zenitude) sous un bail commercial, vous recevrez les loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce T2 au rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec placards, d'un séjour lumineux et d'une terrasse privative. À propos de la résidence : La résidence L'Orée du Parc, très prisée, est idéalement située à Divonne-les-Bains, à proximité du Casino, des Thermes et du parcours de golf. Elle est adaptée à une clientèle de loisirs, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation, à seulement 14 km de l'aéroport international de Genève et à 1 km du centre-ville, en fait un bien très attractif. L'établissement propose de nombreux services, tels que la réception, le petit-déjeuner, la laverie, le Wi-Fi, un jardin et un parking. La copropriété comprend 82 appartements. Zenitude, un groupe français d'appart'hôtels, gère 46 résidences 3 et 4 étoiles en France et en Guadeloupe, offrant des options d'hébergement flexibles pour une clientèle variée. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27076). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 310 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Divonne-les-Bains, idéal pour un achat appartement Divonne-les-Bains sécurisé en résidence de tourisme. Grâce à une gestion sans souci, cet investissement immobilier vous permet de bâtir un patrimoine tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 032 €• Rentabilité : 5,97 %• Gestionnaire : ZenitudeBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel, Zenitude, via un bail commercial, garantissant le versement des loyers même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Ce T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé comprenant une entrée avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle de bains avec WC, une chambre avec placards, un séjour lumineux et une terrasse privative.À propos de la résidence :La résidence L'Orée du Parc, située à Divonne-les-Bains dans le département Ain, région Rhône-Alpes, se trouve à proximité du Casino, des Thermes et du parcours de golf. Avec une attractivité renforcée par sa proximité avec l'aéroport international de Genève (à 14 km), la gare de Genève (à 16 km) et le centre-ville (à 1 km), elle attire une clientèle de loisirs.Les services proposés incluent réception, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, jardin et parking. La copropriété comprend 82 appartements.Zenitude, un groupe français d'appart'hôtels, exploite 46 résidences 3 et 4 étoiles en France et en Guadeloupe, offrant des solutions d'hébergement variées.Contactez Basile Monot, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations (réf. 27075). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 310 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ! Découvrez LES 3 MOULINS , à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève . - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative . - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 889 € / mois(1) seulement ! Découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au cœur d’un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, de larges espaces extérieurs et, pour la majorité, des orientations doubles ou triples particulièrement agréables. Deux appartements d’exception couronnent le dernier étage, prolongés par de vastes terrasses plein ciel. Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d’un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l’offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Situé au cœur du village de Vulbens en Haute-Savoie, cet appartement de 46 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour un achat appartement Vulbens. Avec un espace de vie lumineux, il donne accès à une terrasse privative, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme. Ce bien offre un potentiel d'aménagement grâce à quelques travaux de rénovation, permettant une personnalisation selon vos goûts. Parmi les atouts de cet appartement à vendre à Vulbens, vous trouverez : un garage fermé d'environ 22 m², de nombreuses places de stationnement dans la copropriété, ainsi qu'une situation centrale à proximité immédiate des commodités du village et d'un environnement paisible. Un choix judicieux entre emplacement, espace extérieur et potentiel, cet appartement est parfait pour un projet d'investissement ou un premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué avec une méthode valable mais non opposable. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au Centre Ville de Prevessin, dans la résidence Les Balcons de Genève construite en 2009, nous vous proposons un T2 de 42m2 en dernier étage avec terrasse de 12m2 donnant sur le Parc du Château. Il est actuellement loué 957 €/mois charges comprises. Disponible fin 2027. Cave, une place de parking extérieure privative et un garage en annexes. A découvrir rapidement! Montant des charges annuelles: 1200 € (eau froide incluse). Nbr de lots: 53 lots principaux Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne F arrêt avenue du Jura) Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Beaumont, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T2 de 43,89 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie, avec accès direct à un balcon de 13,22 m² exposé Est, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. La chambre bénéficie également d'un accès direct au balcon, apportant luminosité et confort. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. En annexes, le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. La commune de Beaumont bénéficie d'un positionnement stratégique, à environ 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, et 40 minutes d'Annecy, offrant une excellente accessibilité aux principaux bassins d'emploi. La gare de Saint-Julien-en-Genevois est accessible en environ 10 minutes en bus. Bien desservie par les transports, notamment la ligne de bus M reliant Saint-Julien-en-Genevois et la frontière suisse, la commune permet de rejoindre facilement les zones d'emploi transfrontalières. Beaumont dispose également de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque, mairie, groupes scolaires et bibliothèque, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 790€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.945477

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 889 € / mois(1) seulement ! Découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au cœur d’un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, de larges espaces extérieurs et, pour la majorité, des orientations doubles ou triples particulièrement agréables. Deux appartements d’exception couronnent le dernier étage, prolongés par de vastes terrasses plein ciel. Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d’un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l’offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Situé au dernier étage, cet appartement T2 bis en attique à Collonges-sous-Salève offre une vue imprenable sur le lac Léman et le Jet d'Eau, emblème du paysage genevois. Avec une surface de 47 m² loi Carrez et 81 m² au sol, il bénéficie de volumes généreux, offrant confort et espace, accentués par les hauteurs sous toiture.

SUPERBE APPT T2 BBC A ETRENNER GRANDE TERRASSE GARAGE CAVE A 10 MINUTES CENTRE GENEVE TERRASSE. PRESTATIONS DE STANDING CHAUFFAGE BIO MASSE AVEC COMPTEUR INDIVIDUEL. GRAND SEJOUR CUISINE, GRANDE CHAMBRE, DE NOMBREUX DRESSINGS ET PLACARDS, 1 SUPERBE SALLE D'EAU, WC... PRIX 343 000 € AVEC POSSIBILITE D'ACQUERIR GARAGE POUR 26000€ + CAVE POUR 6000€. VISITE ET RESERVATION SUR RDV. A SAISIR. 0603019712.

Réf. 1925MR-ZACT1 – EN EXCLUSIVITÉ à Ferney-Voltaire, dans le secteur recherché du Painboeuf, emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied du tramway direction Genève et 4 minutes du centre-ville. Découvrez cet appartement T2 de 47 m² traversant, situé au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, prévue pour 2028. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² donnant sur un balcon, d’une chambre à coucher et d’une salle d’eau avec WC. Places de stationnement couvertes en sous-sol disponibles en supplément. Ce bien aux prestations modernes et écologiques bénéficie d’une VMC double flux et du raccordement au réseau de chaleur du CERN. Informations et réservations : Michael Da Rocha +41 76 615 66 13 +33 7 80 98 86 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 889 € / mois(1) seulement ! Découvrez en exclusivité la nouvelle résidence Cogedim à Annemasse, au cœur d’un quartier dynamique et connecté à seulement 25 minutes* en tram de Genève. Cette adresse intimiste séduit par ses lignes élégantes, ses teintes naturelles et son jardin paysager préservant un cèdre centenaire. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent de beaux volumes, de larges espaces extérieurs et, pour la majorité, des orientations doubles ou triples particulièrement agréables. Deux appartements d’exception couronnent le dernier étage, prolongés par de vastes terrasses plein ciel. Une architecture soignée, des matériaux chaleureux et une implantation privilégiée pour vivre ou investir au sein d’un territoire dynamique aux portes de Genève. Résidence éligible à l’offre Cogedim Access pour un achat en résidence principale. (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Meilleur rendement locatif

215 000 €

4 216 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 18km de Sergy (01)

À vendre, appartement à Annemasse, situé dans le centre-ville au cœur de la Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce grand 2 pièces de 51 m² se trouve à deux pas du tram 17, à seulement 2 minutes à pied des commerces tels que Monoprix et Picard, ainsi que des écoles et de la mairie. Dans un immeuble des années 50 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre un charme indéniable avec son parquet en bois. Situé au 5ème et dernier étage, il offre une vue dégagée sur le parc Montessuit et les toits d'Annemasse, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'un salon avec un balcon/loggia, d'une grande cuisine séparée sur mesure (potentiellement ouverte sur le salon), d'une chambre avec dressing au calme, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC séparés. Tous les logements disposent de fenêtres en double vitrage récents avec volets roulants et moustiquaires. En plus, cet appartement est vendu avec un grenier et une cave. En résumé : - Environnement dynamique, proche des commodités - Appartement 2 pièces de 51 m² - Charme authentique avec parquet bois - Dernier étage sans vis-à-vis - 1 chambre - Ascenseur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sylvie Guyen. Si vous envisagez un achat d'appartement à Annemasse, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

5 696 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,01 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Sergy (01)

Venez découvrir ce très bel appartement de type 2 dans une résidence de standing. Il dispose d'un emplacement privilégié, proche de la nature et non loin de la douane. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée donnant sur un beau balcon exposé est, d'une spacieuse chambre, ainsi que d'une salle de bains et un WC séparés. Une place de parking en sup est disponible au sous-sol de la copropriété, au prix de 8 000€. Soit un total appartement, cave et place à 253 000€ HAI. Cet appartement est vendu avec son locataire en place. N'hésitez pas à visiter ce bien, très bien entretenu, au calme et sans travaux. Ascenseur - visiophone DPE : classe C Taxe foncière : 797 Taxe Habitation : charges annuel : 1 110 Récup / Loc année 23-24 : 608.08 Fond travaux annuel : 52.16 Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 202 dont 87 lots principaux. Charges annuelles en Euros. (comprenant les charges générales de la copropriété) Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires. Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 963 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.