Achat Appartement 2pièces à Villette-d'Anthon (38) : 604 annonces

Meilleur rendement locatif

199 000 €

4 234 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Villette-d'Anthon (38)

Découvrez en exclusivité cette opportunité d'achat d'appartement à Villette-d'Anthon, situé au coeur de la ville dans une résidence sécurisée. Cet appartement T2 de 47 m2, récemment rénové, vous séduira par son confort et sa luminosité. Il dispose d'une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence. Situé au dernier étage d'un bâtiment de trois niveaux avec ascenseur, il comprend une agréable pièce de vie avec placards, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. La spacieuse chambre offre un espace bureau, facilement transformable en dressing selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec placard mural intégré et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec des radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique neuf. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 EUR par mois et les taxes foncières à 665 EUR par an. Cet appartement à vendre à Villette-d'Anthon est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre de vie calme et recherché. À proximité de commerces de première nécessité, y compris l'Intermarché, vous rejoindrez le centre-ville de Lyon en moins de 30 minutes grâce aux voies rapides. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare SNCF se trouvent à seulement 10 minutes. La ville de Villette-d'Anthon dispose d'écoles maternelle et primaire, et le ramassage scolaire pour les collèges et lycées est accessible en deux minutes à pied. Pour plus d'informations concernant cette vente d'appartement à Villette-d'Anthon, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de VILLETTE-D'ANTHON, au cœur d'un environnement résidentiel calme et bien entretenu, découvrez cet appartement VILLETTE-D'ANTHON à vendre, un charmant deux pièces en rez-de-jardin. Situé dans une résidence récente (2017) sécurisée, dotée de prestations de qualité (digicode, ascenseur, accès PMR), il offre un cadre rare alliant sérénité et modernité. L'appartement dispose d'un extérieur exceptionnel, véritable prolongement du séjour. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes optimisés, des finitions contemporaines et une luminosité abondante. Le séjour climatisé, orienté à l'Ouest, crée une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur une terrasse couverte, prolongée par un splendide jardin privatif de plus de 98 m². Ce véritable écrin de verdure est idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du calme environnant. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et offre un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux en extérieur. Le coin nuit, confortable et raffiné, se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, dotée d'une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, renforçant ainsi la sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque contemporain et d'un espace buanderie pratique, tandis qu'un WC indépendant respecte les normes PMR. Des prestations complètes et sécurisées complètent ce bien : un box privé en sous-sol et une place de stationnement sur un parking sécurisé. À proximité de toutes les commodités, écoles et transports, et à seulement 15 minutes de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry, cet appartement fait partie des biens rares à VILLETTE-D'ANTHON, idéal tant pour une résidence principale élégante que pour un investissement de qualité ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. Un bien qui allie confort moderne et espace extérieur d'exception, une opportunité à ne pas manquer. Cette propriété comprend 3 lots dans une copropriété de 73 lots (charges annuelles moyennes de 870 €). Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. Prix de vente : 227 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Georges CHAKIRIAN, au 0678085298 ou par e-mail à georges.chakirian@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.

Entre Villette et Ferrandière, au cœur d'un secteur pratique et bien desservi, ce T4 de 86 m² se situe au 6ᵉ étage d'une copropriété de 1984. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de cette adresse un emplacement recherché. Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une vue dégagée et agréable. Au sud, le séjour s'ouvre sur un balcon en hauteur, offrant un bel extérieur ensoleillé. La cuisine de belle taille, totalement indépendante, permet de conserver un espace de vie bien distinct et fonctionnel. Côté nuit, trois chambres calmes s'organisent autour d'un espace de rangement, pratique pour une famille comme pour ceux qui recherchent confort et organisation. En sous-sol, un garage double en enfilade (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un appartement qui réunit les essentiels : espace, lumière et praticité en plein cœur de Lyon 3. Référence agence : 2090

EXCLUSIVITE ORPI - Lyon 3. Sudio idéalement situé, rue Meynis, à proximité de toutes les commodités, dans une rue calme fermée à la circulation. Ce bien, entièrement rénové, parfaitement agencé, dispose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, sur jardin, au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio pour un premier achat ou pour un investissement avec bon rendement locatif. Emplacement privilégié, à proximité des transports dont le TB12 pour relier directement la Part-Dieu. Jardin collectif avec possibilité de stationner les vélos en toute sécuirité. Référence agence : 2998

En exclusivité ! Découvrez ce nouvel appartement à vendre à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Faites l'achat de cet appartement de 2 pièces de 42,30 m², récemment achevé et immédiatement visitable. Idéalement situé à proximité de la gare de Villeurbanne, cet appartement vous permettra de rejoindre facilement Lyon tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Ce bien est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine et d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), ainsi qu'un WC séparé. Il dispose de prestations de qualité telles que des volets roulants électriques et un visiophone. Construit selon les normes RE2020, il offre une isolation phonique et thermique optimale, avec une garantie décennale pour la structure. Les frais d'acquisition sont réduits : pas de frais d'agence et des frais de notaire de 2,5%. Cet appartement à acheter à Villeurbanne est également éligible au Prêt à Taux Zéro. Prix : 272 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous afin de visiter cet appartement Villeurbanne à vendre.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

3 166 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,8 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Villette-d'Anthon (38)

3

À la recherche d'un appartement à acheter à Décines-Charpieu, Rhône ? Découvrez ce lumineux T2 de 45m² avec balcon, situé au 2nd étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, implantée dans un parc verdoyant de plus de 3 hectares. Ce bien, actuellement en vente à Décines-Charpieu, se compose d'un hall d'entrée avec placard, menant à une pièce de vie de 24m², lumineuse et équipée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Vous trouverez également une chambre et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif à proximité. Les charges mensuelles s'élèvent à 180€, englobant l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des communs, un gardien et le syndic. L'appartement est actuellement loué à 618€ HC + 100€ de charges, avec un bail se terminant en septembre 2026. La copropriété comprend 224 logements répartis sur plusieurs immeubles. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Anaïs Essertel au 06.62.39.99.62 ou par email à anais.essertel@42emeavenue.com, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Saint-Étienne n°841943400. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

209 000 €

2 086 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 100,18 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 9km de Villette-d'Anthon (38)

En plein centre de Meyzieu, appartement en duplex de 100.18 m², cet appartement peut s'adapter à différents besoins, soit en résidence principale soit en local commercial. Vous apprécierez son originalité ! Venez découvrir son aménagement intérieur avec son escalier panoramique. Ce bien se trouve aux pieds des commerces et à deux pas du tramway. Copropriété de 90 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T2 de 50m² au 1er étage, expo nord-est. Loggia de 6.5 m² pour profiter de l'extérieur. Parking intérieur simple, pratique. Appartement lumineux, beaucoup de charme, vraiment sympa. Proche commerces, proche transports. Espace de vie agréable, ch bien agencé. À saisir, une belle opportunité dans un cadre agréable.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 45m² au 3ème étage, vraiment sympa. Grand balcon de 7.2 m² pour profiter du soleil. Petit jardin à proximité, parfait pour se détendre. Proche gare, 5mn à pied pour Lyon. Commerces à deux pas, écoles à côté. Appartement spacieux, bonne luminosité. Cadre de vie agréable, entre ville et nature. À saisir, bonne opportunité pour primo-accédants ou jeunes actifs. N'attendez pas trop, ce programme a beaucoup de charme.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 43m² au 4ème étage. Expo nord. Balcon de 4.2 m², jardin à dispo. Espace de vie lumineux, cuisine équipée, sdb adaptée. Parfait pour un quotidien simplifié. Résidence moderne avec appartements spacieux. Espaces communs conviviaux : salon cosy, bibliothèque, jardin paisible, salle de sport. Proche gare, proche commerces, tout pour un cadre de vie agréable. Beaucoup de charme, à saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur du quartier recherché de BRON-EGLISE, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine, offrant un bel espace de vie au quotidien. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing très pratique pour optimiser votre rangement. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre l'appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T2 de 45m² au 1er étage, très lumineux expo sud. Grande pièce de vie, cuisine ouverte, 1 chambre, sdb. Annexe de 12.7 m², pratique pour le rangement. Quartier en devenir, beaucoup de charme. Proche commerces, écoles, à 5mn à pied des transports. Desserte tramway T9 prévue 2026, pratique pour aller vers La Soie et La Doua. Résidence moderne, conforme RE 2020, belle qualité de vie. À saisir vite, vraiment sympa ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

48m² au 3ème étage T2 lumineux avec loggia de 6.7 m² Expo nord, est Parking sous-sol, jardin commun Résidence de qualité, cadre agréable Proche commerces, transports, espaces verts Vraiment sympa et beaucoup de charme À saisir vite PHOTOS NON CONTRACTUELLES

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Frais de notaire OFFERTS Découvrez notre nouvelle résidence LA COLLINE au coeur de La Clairière à Bron, proposant des appartements lumineux du 2 au 5 pièces. Tous prolongés par de belles surfaces extérieures, nos logements ont été pensés pour vous offrir des espaces de vie généreux. De nombreux locaux vélos sont disponibles dans la résidence pour plus de praticité. À seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu, 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, et parfaitement desservie par 3 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus, LA COLLINE bénéficie d'une localisation idéale. Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Une solution unique vous permettant d'acquérir un bien immobilier à des conditions avantageuses. Une co-promotion ICADE & NEXITY. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Le moulin se transforme en logements de standing ! Idéal pour votre investissement patrimonial ou pour votre résidence principale, profitez-en ! Dans un cadre exceptionnel, en face de l'école, le moulin Gerbais, figure emblématique de Montluel et datant du XVIIe - XIXe siècle, tourne aujourd'hui une nouvelle page de son histoire. Dans le respect de son architecture, le moulin se réinvente pour offrir 6 appartements, du 2 au 4 pièces. Les appartements sont conçus pour vous apporter tout le confort dont vous avez besoin : de vastes pièces, des prestations de standing, le tout dans un cadre verdoyant à deux pas de tous les commerces. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les 6 appartements du moulin ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

T2 de 44m² au RDC, très sympa. Terrasse de 6.1m², jardin privatif. Résidence de qualité dans un cadre agréable. Proche commerces, proche transports. Beaucoup de charme, luminosité au rendez-vous. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre, un appartement T2 de 51 m² situé à Villeurbanne Gratte Ciel, rue Paul Lafargue, dans un cadre paisible et à seulement 450 mètres des transports en commun. Cet appartement, situé au 1er étage d’un immeuble ancien, est idéal pour un achat appartement Villeurbanne. Il est vendu entièrement meublé, offrant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux nécessaires. L’entrée vous accueille dans une pièce principale lumineuse, combinant un salon et un espace repas, avec possibilité d’aménager un coin bureau pour le télétravail. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, congélateur et nombreux rangements, vous séduira par sa fonctionnalité. La chambre indépendante, disposant d’un lit double et de rangements, ainsi que la climatisation réversible disponible dans le séjour et la chambre, ajoutent au confort de cet appartement. La salle d’eau possède une douche, un meuble vasque, et des toilettes. Avec une surface de 51 m², cet appartement à acheter à Villeurbanne ne nécessite aucun travaux et offre une bonne luminosité. Son emplacement est pratique, à 7 minutes à pied du métro A, facilitant l’accès aux principaux pôles de Lyon. Les commerces, écoles et services de proximité sont accessibles à pied, tandis que les gares Part-Dieu et Perrache sont facilement atteignables en transports en commun. En résumé, ce T2 clé en main, bien entretenu et fonctionnel, représente une excellente opportunité pour un investissement ou comme résidence principale. Les charges annuelles de la copropriété s’élèvent à 1000€, soit environ 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE a été réalisé selon une méthode valide, mais les résultats ne sont pas opposables. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet de Tignieu vous présente en exclusivité cet agréable appartement à vendre à Chavanoz, Isère, Rhône-Alpes. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de type 2, d'une superficie de 48.54 m2 loi Carrez, ne souffre d'aucun voisin au-dessus ni d'ascenseur. Vous découvrirez une entrée avec placards, une belle pièce de vie de 20 m2 avec cuisine aménagée ouverte, une chambre spacieuse de 11 m2 équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'appartement est bien entretenu, fonctionnel et habitable immédiatement. Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 18 m2 et d'une place de parking privative. Avec un balcon d'environ 8,5 m2, idéalement exposé sud/ouest et sans vis-à-vis, cet espace extérieur est parfait pour des moments conviviaux grâce à sa luminosité et à une prise de courant. En termes de confort, le bien dispose d'un chauffage au sol avec thermostat, de menuiseries en double vitrage PVC, de plusieurs rangements et de faibles charges de copropriété dans un environnement calme et proche des espaces verts. Ce bien est une belle opportunité d'investissement locatif. Situé à 21 minutes de la gare de tram de Meyzieu, cette copropriété compte 20 lots, dont 12 d'habitation, avec des charges de 14 euros par mois. Ne manquez pas cet appartement à acheter à Chavanoz!

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[NOUVELLE RESIDENCE A MEXIMIEUX] Tandem, le confort au coeur de la ville. Nexity vous présente sa nouvelle réalisation à Meximieux, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. A seulement quelques minutes à pied de la gare, rejoignez Lyon en 30 minutes et profitez ainsi d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la dynamique urbaine. Cette résidence à taille humaine propose des appartements spacieux, du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un bel extérieur - terrasse ou balcon. La possibilité d'ajouter une ou deux places de stationnement, vous permet plus de confort au quotidien. Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou en quête d'un nouveau cocon familial, cette adresse est faite pour vous. Offrez vous un cadre de vie serein, entre ville et nature, dans une commune vivante et accueillante. Venez découvrir votre nouveau chez-vous à Meximieux ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Idéalement situé au coeur du centre de Bron, au pied de toutes les commodités (commerces, bus, tramway) cet appartement au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence de 2005, vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité : hall d'entrée, séjour avec espace cuisine (aménagée et équipée) de 25 m2, une chambre avec placard, une salle de bains, wc. balcon à vivre. L'appartement est en très bon état général. Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol (15 000 €). Agréable parc arboré dans la résidence. Local à vélo. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 35. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 870€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 780 € et 1100€ / an. DPE : D / GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur. Pour toute information et visite, merci de contacter Mme Grégory ROSNER, agent commercial 821 923 711 RSC LYON.

Jonage – À 500 m du cœur du villageDans un environnement privilégié, apprécié pour sa quiétude, ses nombreux espaces verts et la proximité des berges du Rhône, cet appartement bénéficie également de tous les commerces, équipements sportifs et culturels à pieds, ainsi que d'un accès rapide aux axes routiers et aux transports vers Lyon.Un appartement quasi neuf, occupé seulement depuis août 2024, ce T2 est en état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.Ce T2 de 40m2 est moderne, fonctionnel et lumineux.Situé au 2? et dernier étage, il est parfaitement agencé et se compose : d'un espace de vie agréable et moderne, d'une chambre cosy, et d'une salle d'eau avec espace buanderie.Le vrai plus : une place de parking privative en sous-sol, un atout rare et sécurisant.Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement serein, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très recherché.Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.Je serai ravi de vous le faire découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 745 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615

L’Agence 77 M2 IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Lyon 69003 sur le quartier de sans-souci/Dauphiné ; à 15 mn à pied des facultés LYON III Manufacture des tabacs (rue Pierre Robin LYON 7) et 17 mn à pied de la gare de la Part-Dieu. Venez découvrir ce T2 de 48 M² au 1er étage/5 au calme sur une impasse dans une résidence sécurisée construite en 1992. Hall d’entrée avec grand placard/penderie dessert le salon/séjour et la cuisine fermée par une verrière L’espace nuit se trouve dans un couloir fermé avec accès à la chambre, la salle de bain et le WC séparé. Chauffage électrique par radiateurs, fenêtres double vitrage, cumulus plat. Possibilité d’acquérir 1 garage fermé en niveau - 1 Consommation énergétique : D Emission de gaz à effet de serre : B Charges de copropriété (eau froide comprise) : 80,00 €/mois Nombres de copropriétaires : 27 (pas de procédures en cours) Prix de vente (Hors garage) : 225 000 € (Les honoraires 4,4 % TTC sont à la charge des vendeurs) Pour toutes visites ou renseigneme

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JUSQU'A 15 000 € DE REMISE**Programme immobilier neuf à Villeurbanne : découvrez Lumina. Votre futur appartement neuf au coeur d'un quartier dynamique.Découvrez Lumina, une résidence immobilière neuve à Villeurbanne, idéale pour investir ou devenir propriétaire dans un secteur attractif et en pleine évolution.Située entre le quartier emblématique des Gratte-Ciel et le campus universitaire de la Doua, la résidence Lumina s'intègre harmonieusement au nouveau quartier LA FILATURE, pensé autour d'un vaste parc urbain de 2 hectares.Au sein de ce nouveau quartier résidentiel, vous profiterez d'un environnement verdoyant et convivial, avec logements, résidence senior, crèche, espaces de bureaux et locaux d'activités. Les futurs résidents bénéficieront d'un accès direct à des commerces de proximité, des restaurants, des lieux culturels et des services variés, renforçant l'attractivité de l'adresse.Accessibilité et mobilité facilitées : la résidence Lumina à Villeurbanne est idéalement desservie par les transports en commun : lignes de bus C17 et C26, nouvelle ligne de tramway T6, et accès rapide au futur parc urbain de 2 hectares, offrant un cadre de vie privilégié et pratique au quotidien.Des appartements neufs au style contemporain : L'architecture de Lumina s'inspire du patrimoine industriel, avec ses façades en briques rouge revisitées dans un esprit moderne. Les appartements, du 2 au 4 pièces, séduisent par leur hauteur sous plafond généreuse de 2,70 mètres et leurs loggias privatives, apportant luminosité et intimité à chaque logement neuf.Pourquoi choisir un appartement neuf à Villeurbanne ?Investir dans la résidence Lumina, c'est faire le choix d'un programme neuf bénéficiant de toutes les garanties, d'un confort optimal et d'un emplacement stratégique au coeur de Villeurbanne. Les logements neufs offrent également des prestations de qualité et un cadre de vie durable, répondant aux dernières normes environnementales.N'attendez plus pour découvrir ce nouveau programme immobilier à Villeurbanne et réserver votre futur appartement dans la résidence Lumina. Contactez notre conseiller dédié pour plus d'informations.**Voir conditions sur notre site.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

6 065 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Monplaisir-Le Bachut

À 19km de Villette-d'Anthon (38)

2

69008 MONPLAISIR - T2 46M² - CALME - IMMEUBLE 2017 - LOGGIA 6,28M² - ETAGE ELEVE - VUE PANORAMIQUE - BOX - LOCAL VELOS - DPE C Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T2 de 46 m² avec loggia de 6,28m² et box inclus. Il est situé promenade Léa et Napoléon Bullukian dans le quartier Monplaisir. A 1 minute à pied du métro ligne D arrêt “Grange Blanche”. L'appartement se trouve au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2017. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 25m2 prolongé d'une loggia de 6,28m2 avec vue à 180° sur Lyon. La chambre avec placard mesure 12m². Enfin il y a une salle de bain et son wc. Informations pratiques : •DPE: C / GES: C. Chauffage et eau chaude, générés par une chaudière collective gaz à condensation •Charges mensuelles : 160 € (Eau froide/chaude, chauffage, fonds travaux à 5%). •Taxe foncière : 919 €/an en 2025. •Tantièmes : 131/10 000 pour un budget annuel de copropriété de 151 900 € •Lots : 68 lots d'habitation Un box fermé vient compléter ce bien. L'immeuble est sécurisé avec un interphone et un digicode. Visite virtuelle disponible après 1er rendez-vous téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter

Coup de cœur du secteur

209 000 €

4 098 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Villette-d'Anthon (38)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - APPARTEMENT RÉCENT AVEC GRANDE TERRASSE À VENDRE À TIGNIEU JAMEYZIEUVotre agence locale Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Tignieu Jameyzieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 51 m² (loi Carrez), cet élégant appartement est situé au cœur de Tignieu-Village, au sein d'une copropriété récente construite en 2020.Idéalement positionné au 2e étage sur 3, cet appartement lumineux dispose d'une belle terrasse de 25 m² offrant une vue dégagée sur la commune. Vous profiterez d'un cadre de vie serein, avec toutes les commodités à proximité : commerces, pharmacie, boulangerie et écoles accessibles en seulement 5 minutes à pied.L'appartement se compose comme suit :- Grande pièce de vie spacieuse avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis,- Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité,- Salon accueillant, bien connecté grâce à la fibre optique,- Chambre avec rangement intégré,- Salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, et WC,- Coin buanderie pratique.Le chauffage au sol vous assured un confort optimal durant l'hiver.Les atouts de cet appartement à acheter à Tignieu Jameyzieu incluent :- Double stationnement privatif en sous-sol,- Terrasse exceptionnelle de 25 m²,- Copropriété récente et bien entretenue,- Nombreuses places visiteurs disponibles.Ce bien rare dans le secteur est idéal pour un premier achat ou un investissement sûr. La copropriété se compose de 74 lots (dont 35 destinés à l'habitation), avec des charges de copropriété s'élevant à 70 euros par mois. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Stéphane GRENIER, agent commercial Guy Hoquet, au O6 62 32 90 30.

Début des visites à l'occasion d'une journée ''Portes Ouvertes'' le 16 JANVIER 2026 (sur rendez-vous) VILLEURBANNE - GRATTE-CIEL, venez découvrir ce T2 de 31 m2 au charme de l'ancien. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée. Coté nuit, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète le bien. Ses atouts : calme, lumineux, sans vis-à-vis, charme de l'ancien, faible charges, façade 2013, petite copropriété, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, métro A à 250m). A visiter sans tarder ! Localisation idéale : Métro A Gratte-Ciel à proximité. Commerces, marché, restaurants et écoles à 2 pas de l'immeuble. Informations financières : Charges de copropriété : 280 €/an (faibles charges) Taxe foncière : 471 €/an. Référence agence : 1701945

JUSQU'A 15 000 € DE REMISE**Programme immobilier neuf à Villeurbanne : découvrez Lumina. Votre futur appartement neuf au coeur d'un quartier dynamique.Découvrez Lumina, une résidence immobilière neuve à Villeurbanne, idéale pour investir ou devenir propriétaire dans un secteur attractif et en pleine évolution.Située entre le quartier emblématique des Gratte-Ciel et le campus universitaire de la Doua, la résidence Lumina s'intègre harmonieusement au nouveau quartier LA FILATURE, pensé autour d'un vaste parc urbain de 2 hectares.Au sein de ce nouveau quartier résidentiel, vous profiterez d'un environnement verdoyant et convivial, avec logements, résidence senior, crèche, espaces de bureaux et locaux d'activités. Les futurs résidents bénéficieront d'un accès direct à des commerces de proximité, des restaurants, des lieux culturels et des services variés, renforçant l'attractivité de l'adresse.Accessibilité et mobilité facilitées : la résidence Lumina à Villeurbanne est idéalement desservie par les transports en commun : lignes de bus C17 et C26, nouvelle ligne de tramway T6, et accès rapide au futur parc urbain de 2 hectares, offrant un cadre de vie privilégié et pratique au quotidien.Des appartements neufs au style contemporain : L'architecture de Lumina s'inspire du patrimoine industriel, avec ses façades en briques rouge revisitées dans un esprit moderne. Les appartements, du 2 au 4 pièces, séduisent par leur hauteur sous plafond généreuse de 2,70 mètres et leurs loggias privatives, apportant luminosité et intimité à chaque logement neuf.Pourquoi choisir un appartement neuf à Villeurbanne ?Investir dans la résidence Lumina, c'est faire le choix d'un programme neuf bénéficiant de toutes les garanties, d'un confort optimal et d'un emplacement stratégique au coeur de Villeurbanne. Les logements neufs offrent également des prestations de qualité et un cadre de vie durable, répondant aux dernières normes environnementales.N'attendez plus pour découvrir ce nouveau programme immobilier à Villeurbanne et réserver votre futur appartement dans la résidence Lumina. Contactez notre conseiller dédié pour plus d'informations.**Voir conditions sur notre site.

À seulement 10 minutes des arrêts de tram T2 Hôtel de Ville et Alfred de Vigny, découvrez cet appartement à vendre à Saint-Priest, situé au 4ème étage d'une copropriété récente et sécurisée de 2018. Avec une superficie de 41 m², ce type 2 est parfait pour un achat appartement Saint-Priest, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à une salle d’eau équipée d’une grande douche à l'italienne, d'une vasque, d'un emplacement pour machine à laver, d’un sèche-serviettes et de WC. Vous accéderez ensuite à une pièce de vie moderne qui inclut un séjour et une cuisine entièrement équipée avec un balcon agréable, ainsi qu'une chambre spacieuse disposant de rangements intégrés. Possibilité de reprendre le bail de location d’un emplacement de stationnement en sous-sol. Les atouts de cet appartement Saint-Priest à vendre : - Lumineux grâce à de grandes baies vitrées orientées Est - Cuisine moderne avec îlot central, four, lave-vaisselle, plaques à induction et hotte aspirante - Dressing mural dans la chambre pour un maximum de rangement - Raccordement au réseau de chaleur urbain - Toit-terrasse partagé offrant une vue panoramique sur Lyon et le château de Saint-Priest - Jardin de copropriété bien entretenu et sécurisé - Garantie décennale constructeur valable jusqu'en 2028 - Accessibilité PMR Disponibilité immédiate dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Studio à vendre de 31 m², idéalement situé à Bron dans une copropriété récente avec ascenseur (2013). Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie, un espace nuit, salle d'eau. État correct, parfait un investissement locatif. Bien vendu loué : fin du bail Juillet 2027. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Prix demandé : 1O5 000 € HAI. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1615