Achat Appartement à Villette-d'Anthon (38) avec terrasse : 908 annonces

Meilleur rendement locatif

227 000 €

4 830 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Villette-d'Anthon (38)

Dans l'un des secteurs les plus prisés de VILLETTE-D'ANTHON, au cœur d'un environnement résidentiel calme et bien entretenu, découvrez cet appartement VILLETTE-D'ANTHON à vendre, un charmant deux pièces en rez-de-jardin. Situé dans une résidence récente (2017) sécurisée, dotée de prestations de qualité (digicode, ascenseur, accès PMR), il offre un cadre rare alliant sérénité et modernité. L'appartement dispose d'un extérieur exceptionnel, véritable prolongement du séjour. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes optimisés, des finitions contemporaines et une luminosité abondante. Le séjour climatisé, orienté à l'Ouest, crée une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur une terrasse couverte, prolongée par un splendide jardin privatif de plus de 98 m². Ce véritable écrin de verdure est idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du calme environnant. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et offre un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux en extérieur. Le coin nuit, confortable et raffiné, se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, dotée d'une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse, renforçant ainsi la sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque contemporain et d'un espace buanderie pratique, tandis qu'un WC indépendant respecte les normes PMR. Des prestations complètes et sécurisées complètent ce bien : un box privé en sous-sol et une place de stationnement sur un parking sécurisé. À proximité de toutes les commodités, écoles et transports, et à seulement 15 minutes de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry, cet appartement fait partie des biens rares à VILLETTE-D'ANTHON, idéal tant pour une résidence principale élégante que pour un investissement de qualité ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. Un bien qui allie confort moderne et espace extérieur d'exception, une opportunité à ne pas manquer. Cette propriété comprend 3 lots dans une copropriété de 73 lots (charges annuelles moyennes de 870 €). Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. Prix de vente : 227 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Georges CHAKIRIAN, au 0678085298 ou par e-mail à georges.chakirian@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.

Rare à la vente, ce superbe duplex de 114 m² se distingue par une pièce de vie monumentale de 57 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 2,90 m. Ce vaste séjour orienté plein ouest - avec cuisine ouverte, un cellier et un WC avec lave mains - offre un volume et une clarté incomparables au sein d'une petite copropriété de 2003 comprenant 8 appartements. C'est le cœur battant de l'appartement, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et une sensation de liberté absolue. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables dont deux climatisées, garantissant un confort optimal en toute saison. Une salle de bain avec WC complètent cet espace familial à l'état impeccable. Chaque mètre carré a été pensé pour allier fonctionnalité et prestations de qualité. L'emplacement est tout aussi privilégié : commerces, écoles et transports (Métro République, Tram T6) se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Une grande cave et un garage en intérieur — véritable luxe dans le secteur — parachèvent ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce volume unique sur le marché. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 470

En exclusivité dans votre agence ORPI DE MEXIMIEUX, un appartement dans résidence sécurisée type 4, au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé en plein centre-ville de Meximieux, proche des écoles et des transports en commun, et gare. Cet appartement de 88,73 m²offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon, deux chambres, nombreux rangements, buanderie, salle de douche, wc indépendant. On retrouve un grand balcon est-sud agréable avec vue, et une cave privative. Charges de copropriété 537 € par trimestre. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2745

UNE EXCLUSIVITÉ ORPI - Vaulx en Velin (69120) Petite Cité Tase - Carré de Soie limite Villeurbanne Appartement 3 pièces de 61 m² avec jardin de 274 m² et 2 grandes caves sous l'appartement et combles aménageables. Si vous cherchez un endroit calme avec un bout de jardin en restant proche des commodités et des transports, ce bien présentant un fort potentiel, à mi chemin entre appartement et maison est fait pour vous Votre agence locale Orpi vous présente cet appartement T3 en rez de jardin de 61 m² situé dans une copropriété de 3 lots d'habitation datant de 1920. Pour accéder à la propriété, un portillon vous mène à un sas d'entrée, ensuite le bien se présente de la façon suivante : Vous retrouverez une une pièce de vie traversante Est-Ouest de 26,72 m² avec une cuisine meublée, deux chambres de 14,27 m² et 13,23 m², une de chaque orientation et toutes deux équipées de placards muraux et un couloir distribuant une salle d'eau avec WC. Enfin une seconde porte permet d'accéder au jardin de 274 m² côté Est, arboré et bien enclavé, sans aucun vis à vis, idéal pour des bains de soleil. Concernant les annexes, vous retrouverez un cabanon au fond du jardon de 12 m² et 2 caves de 22 m² et 28 m² sous le bien, accessible par l'extérieur. Enfin, une trappe présente dans une chambre mène à des combles potentiellement aménageables. La façade et la toiture ont été récemment effectués mais l'appartement nécessite des travaux. Taxe foncière : 490€ Charges annuelles : 350€ Chaudière au gaz & Cumulus pour l'eau chaude DPE : F GES : F Vous saurez apprécier la localisation à proximité immédiate du Carré de Soie ( Métro A et ligne T3 à quelques minutes à pied, à proximité directe de la futur ligne T9 et T10) tout en étant dans un coin pavillonnaire, l'aspect atypique du produit (mi-appartement, mi maison, belle hauteur sous plafond), le grand jardin, le côté traversant de l'appartement, les faibles charges, la faible taxe foncière et la petite copropriété donnant le sentiment d'être en maison. Visite virtuelle disponible ! N'attendez plus et contactez nous pour une visite. Référence agence : 1150

Prix au m² le plus bas

148 500 €

2 061 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72,04 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Villette-d'Anthon (38)

Exclusivité Blaow Immobilier ! Imaginez-vous dans ce T3/4 de 72m² au 7ème et dernier étage, baigné de lumière avec une vue imprenable ! Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement n'attend que vous. Profitez d'un espace optimisé avec 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, plus une terrasse de 7m² pour vos moments de détente. Garage inclus et ascenseur pour votre confort quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main ! Un cadre de vie pratique vous attend : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Accès rapide à Lyon et l'est lyonnais. Imaginez des matins ensoleillés sur votre terrasse, un intérieur en bon état, sans travaux à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz. Charges de copropriété : 2 819,2 € / an, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.?Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 119 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275.00 et 1727.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Meyzieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce magnifique attique allie lumière, espace et prestations haut de gamme pour offrir un cadre de vie unique. Avec un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière grâce à une triple exposition (Nord, Est, Ouest), cet appartement à acheter à Meyzieu dispose également d'une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. La terrasse panoramique de 170 m² constitue une véritable pièce de vie en plein air, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ce bien comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC intégré, ainsi que deux salles de bains et deux WC pour un confort optimal au quotidien. Les prestations haut de gamme incluent un grand carrelage gris moderne, des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz par chaudière, des WC suspendus et des rangements intégrés dans toutes les chambres. Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement est à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un quartier prisé parfaitement desservi. Modernité et respect des dernières normes énergétiques garantissent un confort durable, avec une accessibilité facilitée grâce à un ascenseur. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de votre futur chez-vous à Meyzieu.

Dans un quartier très prisé de Lyon, à la limite entre Montchat et Grange Blanche, découvrez cet appartement à vendre de 5 pièces d'une superficie de 145,85 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine haut de gamme. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 145,85 m² - Nombre de pièces : 5 - Chambres : 4 - Salles de bain : 2 - WC : 2 (séparés) - Étage : 1 / 3 - Exposition : Sud - Vue : Dégagée Description : Cet appartement à acheter à Lyon est un bien rare qui se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie convivial et moderne. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et deux WC séparés. Les volumes sont généreux, parfaitement agencés pour un confort quotidien optimal. Prestations haut de gamme : - Résidence récente (2026) - Architecture contemporaine élégante - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Isolation phonique performante - Finitions soignées - Résidence sécurisée Emplacement privilégié : Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien se trouve dans le quartier Montchat / Grange Blanche, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux transports. C'est un cadre de vie particulièrement recherché. Un bien rare sur le marché. [DERNIÈRES OPPORTUNITÉS] Il ne reste plus que 2 appartements d'exception (3 et 5 pièces) au sein de la résidence KARA. Ces biens spacieux et lumineux, avec extérieurs (terrasses, loggias ou jardins), ont été pensés pour les acquéreurs les plus exigeants. Idéal pour une résidence principale haut de gamme dans le Rhône, ces dernières opportunités à Lyon méritent votre attention. Photos non contractuelles. Dossier sur demande.

Coup de cœur du secteur

385 000 €

3 865 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 99,62 m²
• 3 chambres

À 9km de Villette-d'Anthon (38)

À vendre, découvrez cet appartement spacieux de 99,62 m² situé à Meyzieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable au sein d'un quartier recherché. Avec une belle terrasse de 15,50 m² orientée Sud et Ouest, ainsi qu'un jardin privatif de 246 m², vous profiterez d'un extérieur rare. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour de 49,04 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, et trois chambres confortables avec rangements. L'appartement comprend aussi une salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un cellier et des placards intégrés pour un maximum de confort. Les prestations incluent un carrelage moderne, des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz, et des WC suspendus. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Meyzieu vous offre un accès privilégié aux commerces et aux transports. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire l'achat d'un appartement à Meyzieu. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 81. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 56,83 m² situé dans la copropriété le 'Sunny Park' à Meyzieu. Situé à proximité immédiate de l'arrêt de Tramway T3 'Meyzieu Gare' et à quelques pas du centre-ville. Ce bien est situé en rez-de-jardin, il se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie ouverture sur une grande terrasse orienté ouest de 10,5 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez d'une piscine dans la résidence et de beaux espaces verts. Une place de parking privative et un garage en sous-sol viennent compléter ce bien. Pour toute demande d'informations, contacter Florian au O6.22.42.90.62. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots 139 - Charge prévisionnel annuel : 1.459,44 € - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 459 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Genas, Rhône, en Rhône-Alpes. Beau T3 de 61m² situé au 1er étage, lumineux et agréable. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 10.7 m² pour vos moments de détente. Le logement inclut les places de parking P024 et P023. Cette résidence de qualité est idéalement située, à proximité de la gare et des commerces. L'appartement dispose de 2 chambres et d'une salle de bain pratique, offrant un charme indéniable. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Genas.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Toussieu, Rhône, d'une surface de 60 m² situé au 1er étage avec une exposition ouest, offrant ainsi une belle luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine ouverte, tandis que deux chambres et une salle de bain fonctionnelle complètent ce bien. Profitez également d'une terrasse de 12,9 m² idéale pour vous détendre, ainsi que d'un jardin attenant. Situé dans un environnement agréable, cet appartement est proche de la gare et des commerces. Vous serez séduit par cette résidence de qualité au charme incontestable. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Toussieu dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Villeurbanne dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Niché au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021, ce bien d'exception de 91m² offre modernité et confort. Sa terrasse privative de 40m², véritable jardin suspendu, vous offre une vue dégagée pour vos soirées d'été.L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 36m², avec un salon/séjour lumineux et une cuisine ouverte bien équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale et une salle d'eau supplémentaire, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir des invités.Idéalement situé à proximité de la Route de Genas et à la lisière de Bron, cet appartement à acheter à Villeurbanne combine tranquillité et accessibilité aux commerces et transports.Pour votre confort, un garage aux normes PMR est disponible en supplément. Le bien dispose également de la climatisation réversible.Caractéristiques techniques : 91m² Carrez, construction 2021 (normes RT2012), dernier étage avec ascenseur, terrasse de 40m². Prix de vente : 325 000 euros (honoraires charge vendeur). DPE : B (85.5) et GES : C (17.7).Pour visiter cet appartement à acheter à Villeurbanne et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSDécouvrez Décibel , votre prochaine résidence à distance piétonne du centre-ville de Décines-Charpieu et du tramway T3 reliant Lyon Part-Dieu en 18 min. Une architecture contemporaine au charme intemporel souligne ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Il se compose d'appartements neufs du 2 au 5 pièces. Se prolongeant par un rez-de-jardin, un balcon, une loggia ou une terrasse, tous profitent également des agréments d'un jardin commun paysager. Programme RT2012 proposant de nombreux logements à double orientation. Marché, supermarché, parc Maurice Sauthier, crèche et groupe scolaire, stades, salles de spectacles et de cinéma et médiathèque dans un rayon de 950 m. Arrêt de bus à 290 m desservant une station du métro A en 11 min. Arrêt du T3 et du T7 à 900 m reliant la place Bellecour en 31 min (via une connexion avec le métro A). Accès à la rocade Est à 2,9 km et au périphérique Laurent Bonnevay à 3,5 km.Pour investir : Éligible au LLI*Voir Conditions sur LNC.fr

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31/03/2026**] Vaulx-en-Velin au cœur du Village – Résidence PATIO VILLAGE - Appartements neufs du T2 au T5 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon. Nichée au cœur de Vaulx-en-Velin Village, la résidence PATIO VILLAGE se situe idéalement sur l’avenue Georges Rougé, à deux pas de la rue de la République et du parc Elsa Triolet, et offre un cadre de vie recherché alliant confort, modernité et nature. Soigneusement intégrée dans son environnement, la résidence dévoile une architecture sobre et contemporaine, rehaussée par des toitures en tuiles et des attiques qui rappellent l’esprit village du quartier. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite à 5,5%*, ce nouveau programme sera composé de 51 appartements neufs répartis sur 2 bâtiments. Découvrez dès maintenant les 20 logements du bâtiment B1, du 2 au 4 pièces, spacieux, lumineux avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > De nombreux commerces à deux pas de la résidence (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurants… > Parc Elsa Triolet au pied de la résidence > Arrêts de bus ligne 37, 57, C8 et nouvel arrêt « Lesire » du futur tram T9 > Crèches, écoles maternelles et primaire, collège, lycée et grandes écoles (ENSA Lyon, ENTPE…). Et bénéficiez également des atouts de la résidence PATIO VILLAGE : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux > Chauffage collectif urbain > Volets roulants électriques > Stationnements automobiles*** et locaux vélos >. N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix sont affichés en TVA 5,5%* ! *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. ** Voir conditions sur notre site Internet. *** Hors lots B14, B24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI CALUIRE BOURG ! Programme neuf sur la commune de Rillieux-La-Pape. En cours de livraison. Venez découvrir cet appartement de type 4 de 90,42 m2 avec grande terrasse de 12,29 m2 au niveau du salon situé au 4 -ème étage. Il est composé d'un grand séjour/cuisine de 38,39 m2 , trois chambres , un grand hall avec placard, buanderie, salle de bains, salle d'eau et WC. Chauffage urbain, menuiseries extérieurs en aluminium, volets électriques. En sus : cellier et place de stationnement. RE2020

Découvrez ce superbe duplex de 97 m² situé dans une résidence sécurisée et verdoyante de Vaulx-en-Velin. Construit en 2010, cet appartement moderne marie élégance et fonctionnalité, assurant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille, menant vers une spacieuse pièce de vie. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon et un séjour baignés de lumière grâce à un plafond cathédrale. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 21 m², orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, assurant confort et intimité. À l'étage, une élégante mezzanine distribue deux chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing, qui peut aussi servir de pièce supplémentaire de rangement. Le duplex dispose d'un garage boxé en sous-sol, avec la possibilité d'en acquérir un second, facilitant le stationnement. Séjournant dans un secteur prisé, ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du réseau de transports en commun. Grâce à son agencement ingénieux et sa luminosité exceptionnelle, cet appartement est un lieu de vie spacieux et aérien. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2010 - Étage : 2ème sur 5 - Terrasse : 21 m² - Garage : 2 - Ascenseur : Oui - DPE : B - Chauffage : Collectif - Charges de copropriété : 300 € - Taxe foncière : 1973 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et servitudes applicables à ce bien sont consultables via le portail public Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ces éléments sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer ; ils ne se substituent pas aux diagnostics techniques, aux documents officiels ou aux vérifications juridiques nécessaires avant toute transaction. Pour toute demande de pièces complémentaires ou précision concernant ce dossier, veuillez contacter le diffuseur de l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité ORPI – Investissez au cœur du village dans un appartement T2 de 46 m² avec jardin de 30 m², idéalement situé entre la Grande Rue du village (à 250 m) et le tram T2 (à 350 m). Actuellement en gestion dans notre agence ORPI à Saint-Priest. Date de prise d'effet du bail : 5 avril 2025, conclu pour une durée de trois ans. Montant du loyer : 750 € / mois charges comprises. La résidence, construite en 2012 et élevée sur 2 étages, répond aux normes BBC (Bâtiments Basse Consommation) RT 2005, garantissant une bonne performance énergétique (DPE : C). L'appartement se situe dans le troisième bâtiment de la copropriété, le plus en retrait de la rue, en rez-de-jardin. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 27 m², donnant sur un extérieur privatif de 30 m² comprenant terrasse et jardin. L'espace nuit comprend un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau rénovée avec douche en 2023, ainsi que des WC séparés. Accessibilité : Transports en commun : tramway T2 à 350 mètres, bus C25 à 750 mètres en direction de la Part-Dieu. Commerces : Grande Rue du Village à 250 mètres avec boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc. Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix de l'appartement. Charges : 115€ / mois (eau froide, chauffage, entretien partie commune, portail, garage) Taxe foncière 2025 : 911€ *** ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1250

Découvrez une singularité et une harmonie inédite dans un cadre naturel ! Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelle résidence à Genas, où la nature est au cœur d'un projet architectural unique. Cette résidence allie élégance et fonctionnalité, avec une conception bioclimatique qui privilégie le confort et le respect de l'environnement. Chaque appartement, 4 et 5 pièces, est conçu pour offrir un aménagement intérieur de qualité, avec des espaces généreux et une lumière naturelle abondante. Profitez de pièces spacieuses, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Les séjours lumineux, les cuisines ouvertes et les chambres confortables vous garantissent un cadre de vie harmonieux et privilégié. Chaque bâtiment est conçu pour maximiser les apports solaires et minimiser la consommation énergétique, assurant ainsi un confort thermique et une qualité de vie optimale tout au long de l'année. La nature est intégrée dans chaque aspect de cette résidence, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Genas est réputée pour son cadre agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, tout en bénéficiant de la proximité de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Genas. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Vivez la nature, vivez l'harmonie, vivez à Genas. Référence du programme : « 69740_285 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

DERNIERES OPPORTUNITES! LIVRAISON IMMEDIATE! La résidence Marianne 2 est un programme immobilier composé de deux bâtiments. La 1ère résidence est le fruit de la réhabilitation d’un bâtiment existant. La maison Marianne 2 perpétue la mémoire de ce quartier en donnant vie à une nouvelle résidence intimiste de 7 appartements T2 avec loggias. Le rez-de-chaussée conserve son âme commerçante et ses allées piétonnes traversantes. Rénovée et aménagée avec des matériaux de qualité, la résidence offrira le meilleur confort à ses résidents. Dans la continuité architecturale du programme Marianne, une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements haut de gamme du T3 au T4 avec terrasses ou balcons verra également le jour dans le quartier. Elle concentrera tous les atouts d’un environnement de vie sereine et pratique : des stationnements en sous-sol, un ascenseur, un rez-de-chaussée commerçant. Son élégante façade aux subtils décrochements dévoilera des associations originales de matières et de volumes. Elle donnera à la résidence son caractère et son identité. Cette résidence sera donc conforme à la réglementation RT 2012 et son coût d’utilisation sera optimisé. Pour vous, nous sélectionnons des matériaux de haute performance et de qualité pour vous garantir un intérieur de standing. (Ref.MARIANNE 2/522311-1892649)

Meilleur rendement locatif

154 000 €

3 784 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,7 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Villette-d'Anthon (38)

Secteur Brossolette Nouveau Terraillon Venez découvrir ce charmant appartement T2 moderne de 41m² environ avec une chambre, une belle terrasse couverte et un jardin à l'abri de la rue, idéalement situé dans d'une résidence récente, calme et sécurisée. Véritable coup de coeur, ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce de vie moderne avec une belle cuisine équipée ouverte, donne accès à une terrasse et un beau jardin, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine viennent compléter ce bien. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports en commun et grands axes, tout en offrant un environnement paisible. Proche des nouvelles lignes de bus Haut Niveau de Service et de la future ligne de Tramway T8, ce bien est parfait pour les travailleurs lyonnais voulant rester proche du centre. N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6 , et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan...., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 64 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 540 euros.

À vendre à Meyzieu – T3 en rez-de-jardin avec terrasse privative de 18 m² – Résidence récente avec piscine et espaces verts Vous recherchez un cadre de vie agréable, calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir ce magnifique T3 en rez-de-jardin situé dans une résidence récente et très bien entretenue, offrant des prestations rares : piscine, terrain de pétanque, espaces verts, locaux vélos, emplacements parking motos en sous-sol… ? Les atouts du bien : Appartement lumineux et fonctionnel, en excellent état Cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur un séjour convivial Deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investisseur Salle d'eau moderne, WC séparés Grande terrasse privative de 18 m², idéale pour vos repas d'été ou moments de détente Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Chauffage individuel au gaz (DPE très performant – peu énergivore) Faibles charges de copropriété ?? Annexes incluses : Cave privative Garage fermé aux normes PMR électrisé (personne à mobilité réduite) En option : une place de parking extérieure à 15 000 € supplémentaires ? Résidence : Construction récente, sécurisée Espaces communs de qualité : piscine, verdure, terrain de pétanque Bonne gestion de copropriété, charges maîtrisées ? Prix de vente : 219 000 € et 15 000€ en sus de place privative ? Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir des photos supplémentaires. Ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 611 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 029 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement neuf à vendre, unité d'un projet résidentiel moderne, situé à Toussieu (Rhône). Ce bel appartement de 62,2 m² offre un séjour lumineux, deux chambres confortables et une terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours. Etat impeccable, finitions contemporaines et prestations soignées. Emplacement calme et agréable, proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.

Et si votre futur T2 avait tout ce dont vous rêvez ? -Appartement 2 pièces au sein d'une résidence neuve, moderne et fonctionnelle. -Espaces lumineux et optimisés : séjour convivial, cuisine équipée, chambre confortable et salle de bains contemporaine. -Agencement malin : chaque détail pensé pour faciliter votre quotidien et maximiser votre confort. -Prestations de qualité : matériaux soignés, finitions modernes et rangements pratiques. -Espaces communs agréables : salon cosy, bibliothèque, jardin paysager et salle de sport pour se détendre ou rester actif. -Cadre de vie sécurisé et bien entretenu, idéal pour s'installer ou investir. Alors, prêt(e) à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ? Référence du programme : « 69500_433 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - VILLEURBANNE] Proche Montchat - Appartements et 1 Villa lumineux du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse, jardin ou rooftop. Au cœur du quartier Ferrandière - Maisons Neuves de Villeurbanne, la résidence PARK LANE se niche rue Victor Hugo, dans un environnement pavillonnaire et végétalisé. Nous vous proposons 23 appartements neufs et 1 villa indépendante, lumineux et traversants, dotés d'espaces extérieurs : balcon, terrasse, jardin ou rooftop. À proximité de nombreux commerces et services, cette nouvelle adresse vous offre un cadre de vie privilégié à la lisière du 3è arrondissement de Lyon et du prisé quartier Montchat. Les différentes lignes de transports relient directement la résidence aux points essentiels de Lyon, la gare de Part-Dieu (à 8 mn à Vélo), le centre-presqu’île… facilitant ainsi votre quotidien. Marie se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement à vendre, idéalement situé au 3 Rue du Manège à Bron, offrant confort et luminosité. Implanté dans une copropriété récente de standing, ce bien de 75 m² en très bon état se trouve au 1er étage sur 2 desservi par un ascenseur. L'espace de vie, généreux et convivial, comprend une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir et profiter. Trois chambres offrent des volumes confortables pour une famille ou un usage mixte (bureau/chambres). La grande terrasse ensoleillée prolonge le séjour et constitue un véritable atout pour les beaux jours. Prestations modernes et environnement soigné complètent ce bien fonctionnel. Prix demandé : 295 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à Bron — contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Possibilité de louer ou acheter un garage. Référence agence : 2477

Bien le moins consommateur d'énergie

366 000 €

3 746 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 97,7 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Villette-d'Anthon (38)

En exclusivité ! Novéo Immo vous propose un nouvel appartement à acheter à Vaulx-en-Velin, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes.Nous vous présentons un appartement de 5 pièces d'une superficie de 98 m2, situé dans le secteur de La Soie, à proximité de Villeurbanne Gratte-Ciel, des stations de métro, de tram et des pistes cyclables.Dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence intimiste est parfaitement placée près de nombreux commerces ainsi que de la future ligne de Tram T9, du Métro A et des Trams T3 et T7. Cet appartement vaillant en triple exposition (Est/Sud/Ouest) comprend une spacieuse pièce de vie, 4 grandes chambres, un espace bureau, une salle de bain entièrement équipée, une salle d'eau et un WC séparé.Deux grandes terrasses d'une superficie de 32 m2 viennent compléter ce bien, offrant ainsi une belle superficie extérieure.L'appartement bénéficie de belles prestations telles que des volets roulants, un visiophone et des équipements domotiques. En cours de construction, il ne nécessitera aucun travaux à prévoir !La copropriété respecte les normes BBC RE 2020, offrant une excellente isolation phonique et thermique. De plus, le bien est couvert par une garantie décennale de 10 ans et une garantie biennale de 2 ans pour les équipements. La livraison est à confirmer, mais le DPE est en cours de réalisation par le promoteur. Le nombre de lots de la copropriété est de 87, et il n'existe actuellement aucune procédure ou litige en cours. Les charges annuelles sont en attente d'estimation par le syndic provisoire.Le prix de cet appartement à vendre à Vaulx-en-Velin est de 366 000 EUR, avec une TVA réduite (sous conditions) et des frais de notaire réduits à 2,5 % au lieu de 8 %. Les honoraires sont à la charge du vendeur et aucun frais d'agence ne s'applique à ce bien.Des options de stationnement sont disponibles et cet appartement est éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont aussi proposés dans cette résidence. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. ROUERS Xavier au 0763 307034. Pour mieux vous servir, toutes les visites doivent être précédées d'un rendez-vous en agence ou par visio. Aucun document ne sera envoyé par email. Merci de votre compréhension.

ECLUSIVITE PIETRAPOLIS Grand duplex avec 3 terrasses situé proche des transports et des commerces. Ce bien se compose d'un grand séjour lumineux de 50M² donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc et d'un cellier. Au 1er un palier mezzanine donnant sur une terrasse pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec wc. 1er étage d'un bâtiment de 2 lots sans copropriété, chauffage gaz, sol parquet refait. Contactez moi au 0662607878 f.veyron@pietrapolis.fr RSAC 884484155 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Florence VEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884484155

Et si votre prochain appartement réunissait confort, modernité et vraie qualité de vie ? Découvrez nos appartements T2 et T3 au sein d'une résidence neuve pensée pour s'adapter à tous les styles de vie. Spacieux, lumineux et parfaitement agencés, ils offrent une belle pièce de vie conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bains moderne et des prestations soignées pour un quotidien simple et agréable. Côté résidence, profitez d'espaces communs chaleureux : salon, bibliothèque, jardin paysager et salle de sport. Un cadre de vie convivial et bien entretenu, où tout est pensé pour conjuguer confort et sérénité. Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un investissement de qualité, vous venez peut-être de le trouver. Alors, prêt(e) à poser vos cartons ? Référence du programme : «69500_432» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - EN TRAVAUX] Nous vous proposons des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, spacieux (jusqu'à 127 m²), lumineux et traversants pour la plupart, au sein d'une résidence à l'architecture originale. Tous les logements sont prolongés par des espaces extérieurs cosy, grâce aux matériaux naturels utilisés (bois au sol et en façade) et aux jardinières plantées : terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Profitez d'un logement durable aux performances énergétiques optimisées, grâce à la RE2020. Installez-vous dans un quartier dynamique en plein développement et bien desservi par les transports en commun (tram, métro, bus). Les commerces et services sont accessibles à pied, tout comme les crèches et écoles, de la maternelle au lycée, pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir ! * Lots 102, 104, 205, 301, 501, 702 sont éligibles à la TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement T4 de 76 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée à Pont-de-Chéruy, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat appartement Pont-de-Chéruy, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, menant à un spacieux balcon de 19 m², parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains moderne et des WC séparés. Les prestations intérieures assurent confort et efficacité énergétique : chauffage individuel au gaz, double vitrage et isolation performante. La résidence est située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et services. Lyon est accessible en seulement 20 minutes. Prix de vente : 248 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Disponibilité immédiate. DPE : C (valeur indicative selon résidence). Estimation du coût annuel d'énergie : à venir selon consommation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence agence : B22-12.

Dernier étage, toit-terrasse, sans vis-à-vis : ce type de bien devenu extrêmement rare sur le secteur. Situé au 6? et dernier étage d'une résidence récente et soignée, cet appartement de 3 pièces développe 69 m² parfaitement agencés, avec une vraie sensation de calme et d'ouverture, en plein coeur d'un environnement urbain recherché. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 27m2, permet de profiter d'un extérieur plein ciel, sans vis-à-vis, dans une atmosphère rare pour le secteur. Un véritable prolongement du séjour, au calme. L'espace nuit est bien séparé, avec deux chambres confortables de plus de 11m2, dont une orientée sur cour ouvrant sur une seconde terrasse. Les prestations sont actuelles et bien pensées : menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, ascenseur jusqu'au dernier niveau. L'emplacement est un atout majeur : à la frontière immédiate de Lyon 6, à proximité du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Un secteur très recherché pour sa qualité de vie et sa connexion rapide au coeur de Lyon. Un stationnement en sous-sol complète ce bien (16 000 en sus du prix de vente). Prix : 444 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 11 000 € Charges de copropriété : 182 € / mois Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez une conseillère immobilière Accano. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 812.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana Agent commercial (Entreprise individuelle)