Achat Appartement 2pièces à Viuz-la-Chiésaz (74) : 466 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, situé dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 15 minutes d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce programme immobilier, dénommé "Le 1869", allie confort moderne et authenticité, offrant un cadre de vie paisible, entouré de forêts et de ruisseaux. Nous proposons une variété de logements adaptés à tous vos projets, y compris deux maisons individuelles pour ceux qui recherchent intimité et confort familial, ainsi que des appartements spacieux allant du studio au T4, parfaits pour les investisseurs, les couples ou les familles. Les logements bénéficient de grands balcons et terrasses de 2,5 mètres de profondeur, ainsi que d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures. Les salles de bain sont équipées de meubles sur mesure, réalisés par un artisan local, pour garantir votre confort tout en maintenant un style de vie moderne à la campagne. Conformément à la réglementation RE2020, les appartements sont dotés de chauffage individuel, d'une isolation extérieure, de volets roulants motorisés et d’huisseries en double vitrage. La livraison des logements, prêts à vivre, est prévue pour le 1er semestre 2027 avec des frais de notaire réduits. Ce projet immobilier offre une qualité de vie privilégiée tout en restant proche des grands axes : Annecy Centre est accessible en 15 minutes, Genève en 40 minutes, et l'autoroute A41 en seulement 7 minutes. Toutes les commodités se trouvent à moins de 15 minutes, notamment : boulangerie à 8 minutes à pied, école primaire à 6 minutes à pied, collège à 12 minutes en voiture, hypermarché à 11 minutes en voiture, transport scolaire à 10 minutes à pied, et crèche à 7 minutes à pied.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter un appartement à Viuz-la-Chiésaz ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Meilleur rendement locatif

219 900 €

5 217 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,15 m²
• 1 chambre
• 

Viuz-la-Chiésaz (74)

Découvrez cet appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, situé dans la magnifique Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. ‘Le 1869’ est une résidence d’exception qui vous invite à profiter d’un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes d’Annecy et à proximité du centre du village.Ce programme immobilier moderne et authentique propose une gamme variée de logements adaptés à vos besoins, incluant des appartements spacieux, allant du studio au T4, parfaits pour les investisseurs, les couples et les familles. Vous aurez également accès à de grandes terrasses et balcons, des espaces de vie lumineux grâce à des larges ouvertures, ainsi qu’un mobilier de salle de bain sur mesure conçu par un artisan local.Conforme à la réglementation RE2020, chaque appartement est équipé de chauffage individuel, d’une isolation extérieure efficace, de volets roulants motorisés et de huisseries en double vitrage. La livraison des logements, prêts à vivre, est prévue pour le premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits.‘Le 1869’ vous garantit une qualité de vie privilégiée tout en étant proche des grands axes : Annecy centre à 15 minutes, Genève à 40 minutes et accès rapide à l'autoroute A41 en seulement 7 minutes. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires dans un rayon de 15 minutes, telles qu’une boulangerie, une école primaire, un collège, un hypermarché et un service de transport scolaire.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Viuz-la-Chiésaz unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cet appartement Viuz-la-Chiésaz à vendre.

Découvrez "Le 1869", une résidence d'exception située à Viuz-la-Chiésaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes d'Annecy et à quelques pas du centre, cet appartement à acheter à Viuz-la-Chiésaz vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un environnement naturel entre forêts et ruisseaux. Ce programme immobilier allie modernité, confort et authenticité, proposant une diversité de logements adaptés à tous vos projets. Vous trouverez ici 2 maisons individuelles pour ceux en quête d'intimité ainsi qu'une sélection d'appartements aux volumes généreux, allant du studio au T4, dans de petits immeubles collectifs, parfaits pour les investisseurs, couples ou familles. Les appartements disposent de grands balcons et terrasses de 2,5 m de profondeur, d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures et une belle orientation. Profitez également de meubles de salle de bain sur mesure, réalisés par un artisan local, pour garantir votre confort dans un style de vie moderne à la campagne. Respectant la réglementation RE2020, les logements sont dotés de chauffage individuel, d'une isolation extérieure, de volets roulants motorisés, et de huisseries en double vitrage. Ces appartements à vendre à Viuz-la-Chiésaz seront livrés "prêts à vivre" au premier semestre 2027, avec des frais de notaires réduits. "Le 1869" vous offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant proche des grands axes : • Annecy Centre à 15 min. • Genève à 40 min. • Accès rapide à l'autoroute A41 en 7 min. Toutes les commodités se trouvent à moins de 15 minutes : • Boulangerie à 8 min à pied. • École primaire à 6 min à pied. • Collège à 12 min en voiture. • Hypermarché à 11 min en voiture. • Transport scolaire à 10 min à pied. • Crèche à 7 min à pied. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'achat appartement à Viuz-la-Chiésaz et offrir un cadre de vie d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Aurélie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°927989475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez un appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, situé dans la magnifique région de Rhône-Alpes, au cœur de la Haute-Savoie. "Le 1869" est une résidence d'exception entourée de nature, à seulement 15 minutes d'Annecy et à proximité immédiate du centre de Viuz-la-Chiésaz.Ce programme immobilier offre un cadre de vie serein et verdoyant, intégrant harmonieusement modernité et confort. Vous trouverez une variété de logements adaptés à toutes vos aspirations, incluant des appartements spacieux allant du studio au T4, parfaits pour les couples, les familles ou les investisseurs.Les logements disposent de grands balcons et terrasses de 2,5 m de profondeur, d'espaces de vie lumineux avec de larges ouvertures, ainsi que de meubles de salle de bain sur mesure réalisés par un artisan local. L'ensemble a été pensé pour vous garantir un mode de vie moderne tout en restant au calme, à la campagne.Respectant la norme RE2020, ces appartements bénéficient de chauffage individuel, d'une isolation performante, de volets roulants motorisés et d'huisseries en double vitrage. La livraison des logements, prêts à vivre, est prévue pour le premier semestre 2027, avec des frais de notaire réduits."Le 1869" vous assure une qualité de vie inégalée tout en étant à proximité des grands axes : • Annecy Centre à 15 min • Genève à 40 min • Accès rapide à l'autoroute A41 en 7 min.Vous aurez également toutes les commodités à moins de 15 minutes : boulangerie à 8 min à pied, école primaire à 6 min à pied, collège à 12 min en voiture, hypermarché à 11 min en voiture, transport scolaire à 10 min à pied, et crèche à 7 min à pied.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Viuz-la-Chiésaz. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique.

Proche du centre ville, venez découvrir ce T3 accompagné de sa terrasse et jardin de 166m2 au sein d'une copropriété calme. Composée de deux chambres, cuisine ouverte sur salon séjour donnant accès à la terrasse et terrain, salle de bains, toilettes. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3271KG : Retrouvez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Brison St Innocent, à seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains. Offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget, ce bien rare situé au dernier étage d'une résidence récente dispose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse orientée Ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée et les 2 chambres sont dotées de placards aménagés. La salle de bains spacieuse et fonctionnelle ajoute au confort de ce bien. Un garage vient compléter cet appartement à acheter à Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33632024409. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 650€ et 900€ - Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement type 3 exposé Ouest, très lumineux. Il se compose d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de douche moderne ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant confort et fonctionnalité. Les atouts : Parking extérieur, Place de stationnement en souterrain, Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est idéal pour une petite famille. Disponible en décembre 2026. Référence agence : 4163*

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé au cœur de la vieille ville, dans la célèbre Rue Sainte Claire. Ce véritable bijou de 43 m² environ, niché au 1er étage d'une bâtisse du 18ème siècle, offre un cadre de vie privilégié. Cet appartement de 2 pièces est un havre de paix avec une terrasse en bois exposée Sud, d'une surface de 11 m². L'agencement est optimal avec des volumes harmonieux : le salon, ouvert sur la cuisine, totalise plus de 27 m² et la chambre spacieuse fait environ 12 m². La hauteur sous plafond avec poutres apparentes et le parquet réchauffent l'atmosphère cosy de ce bien. Profitez de la magie de vivre dans les vieux quartiers, à proximité immédiate du château, du conservatoire, de Notre Dame et des nombreux monuments emblématiques. Cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou comme investissement, grâce à son emplacement exceptionnel. Le lac, les cinémas et théâtres sont à quelques pas, ainsi que le marché de la vieille ville, qui se tient trois fois par semaine. Vous trouverez tous les commerces de proximité, restaurants typiques et supermarchés, garantissant une vie de quartier agréable sans dépendre de votre véhicule. La gare et les transports en commun sont à moins de 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Annecy dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Exclusivité Albigny Immobilier - Opportunité rare à la vente appartement à acheter à Annecy. Situé au 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021, cet appartement 2 pièces de 52 m² se trouve dans un environnement calme, au cœur d'Annecy, dans le quartier des Romains. Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27,17 m² donnant accès à une terrasse de 28 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangement, accompagnée d'une salle d'eau attenante, avec des WC séparés. Le bien est vendu avec une cave. Une possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de l'immeuble est disponible pour un supplément de 46 000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1 300 EUR. Cet appartement Annecy à vendre constitue une occasion à ne pas manquer en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

L'agence Sur les Toits vous propose à la vente cet appartement à acheter à Annecy, situé en rez-de-jardin dans un quartier dynamique de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de type 2 de 38 m2, construit en 1992, ne nécessite aucun travaux. Vous serez charmé par son jardin arboré et clos de 60 m2, un véritable atout offrant un espace extérieur paisible. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre séparée avec rangements et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un stationnement fermé dans la copropriété complète ce bien. Cet appartement à vendre conviendra parfaitement pour un achat en tant que résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

T2 de 42m² au RDC. Expo nord, ouest. Vraiment sympa, appartement lumineux avec terrasse de 6.5 m² et jardin de 25.8 m². Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en renouveau, idéal pour investir. Cadre de vie agréable, ville dynamique avec pôle économique fort. À saisir sans hésiter ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T2 de 42m² en RDC. Très lumineux, au cœur de Duingt. Proche commerces, écoles, plages et voie verte. Stationnement extérieur. Résidence neuve et intimiste de 27 appart, sécurisée. Cadre naturel entre lac et montagnes. Balcon ou jardin privatif pour chaque logement. Box fermés disponibles. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Prix au m² le plus bas

57 000 €

1 781 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

À 15km de Viuz-la-Chiésaz (74)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement GIEZ dans cette résidence de tourisme, idéale pour un investissement locatif sans souci de gestion. Ce bien est conçu pour construire un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3 160 € • Rentabilité : 5,54 % • Gestionnaire : Vacancéole Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Géré par un professionnel (Vacancéole), ce bien bénéficie d'un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2, situé au 2ème étage, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec kitchenette menant à un balcon, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence : La résidence Le Birdie est idéalement située à Giez, face au golf du lac d'Annecy, à quelques kilomètres du lac et à environ 20 minutes de la gare d'Annecy. Elle attire une clientèle de loisirs et offre des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec le lac, le golf, les grands axes routiers et les aéroports de Genève et de Lyon constitue un atout majeur. Cette résidence propose une vaste gamme de services incluant piscine intérieure et extérieure, sauna, court de tennis, salle de jeux, jardin, parking, Wi-Fi, accueil et blanchisserie. La copropriété regroupe plusieurs appartements répartis sur différents bâtiments. À propos du gestionnaire occupant : Vacancéole gère plus de 100 résidences de tourisme en France, offrant une large gamme d'hébergements et un savoir-faire éprouvé dans la gestion de résidences de vacances. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 27392. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 265 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

T2 de 44m² en RDC à Poisy, Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Poisy. Cet appartement à vendre dispose d'une terrasse de 8m² et d'un jardin de 26,6m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. Situé dans un environnement résidentiel, vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement lumineux est agrémenté de grandes baies vitrées et propose des espaces extérieurs privatifs pour profiter de la nature. Conception respectueuse de l'environnement favorisant la biodiversité avec des jardins partagés. Stationnements en sous-sol et locaux à vélos disponibles. Accès rapide à Annecy, avec des bus et des pistes cyclables à proximité. Idéal pour un premier achat ou une habitation durable. Profitez de vues sur les montagnes environnantes. Ne manquez pas cette occasion !

À quelques minutes à pied du centre d'Annecy et de la gare, découvrez cet appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence récente à l'architecture contemporaine, parfaitement intégrée dans son environnement. Le quartier des Hirondelles séduit par sa qualité de vie : commerces, écoles et transports accessibles à pied, gare à proximité pour rejoindre rapidement Genève ou Lyon, et un cadre entre ville et nature typiquement annécien. Au 2ème étage, cet appartement développe 36,97 m² parfaitement optimisés. La pièce de vie de plus de 20 m² accueille une cuisine ouverte et s'ouvre largement sur un beau balcon d'environ 10 m². Deux grandes portes-fenêtres prolongent l'espace vers l'extérieur et offrent une vue dégagée, apportant une belle luminosité au quotidien. La chambre, confortable et bien agencée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La résidence propose des prestations soignées : menuiseries bois-aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, parquet dans la chambre, chauffage collectif performant et excellente isolation thermique et acoustique. Une cave complète ce bien. Stationnement en sus (22.000€). Un appartement idéal pour profiter pleinement d'Annecy, entre dynamisme urbain et cadre naturel exceptionnel. Prix : 283 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Estimation frais de notaire : 7 000 € Estimation charges de copropriété : 65 € / mois Contactez dès maintenant une conseillère immobilière ACCANO pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Carla-Marie Gaillard Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Situé au 5ᵉ étage d'une résidence bourgeoise avec ascenseur, cet appartement à vendre à Annecy offre une superficie d'environ 62 m². Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville historique et de toutes les commodités. L'entrée de l'appartement dessert toutes les pièces, illuminées par un élégant salon-séjour avec bow-window. La cuisine indépendante, avec loggia, donne sur une cour intérieure, offrant calme et tranquillité. Ce bien au cachet unique séduit par son agencement harmonieux et son adresse privilégiée en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Une cave complète le tout, et un garage fermé, disponible pour 75 000 €, constitue un véritable atout dans ce secteur très recherché. Proche des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Annecy est parfait pour une vie citadine alliant confort et élégance.

Diversifiez votre patrimoine et optimisez votre fiscalité au cœur du nouveau quartier vert d’Annecy. Investissez dans un placement sûr et sans contraintes avec Hypnose, à deux pas de la gare et du centre-ville. Pourquoi la nue-propriété ? Achetez un appartement avec 35 % de réduction immédiate grâce au 'démembrement temporaire de propriété'. Pendant 17 ans, aucune charge ni taxe à payer. La gestion locative est entièrement assurée par un autre parti, l'usufruitier qui est gestionnaire de votre appartement. Une tranquillité assurée ! Pas de frais supplémentaires, pas de soucis de gestion. Après 17 ans, vous récupérez la pleine propriété d'un bien dont la valeur aura augmenté. Investir à prix réduit rend la plus-value encore plus intéressante. Optimisez votre patrimoine. Idéal pour anticiper une donation avec des droits fiscaux réduits. Investir en nue-propriété est une solution intelligente pour construire votre patrimoine sans stress. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Meilleur rendement locatif

255 000 €

5 795 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Viuz-la-Chiésaz (74)

Nouveauté ! Appartement 2 pièces 44 m² - quartier Les Romains Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové en 2023. Situé dans un immeuble construit en 1964, ce logement séduit par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une belle orientation et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun offrant un espace de rangement supplémentaire. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 235

À vendre : un appartement rare à Chavanod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exclusif se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Je vous invite à découvrir ce charmant appartement de type 2, offrant 53,31 m² selon la loi Carrez et une belle exposition Ouest/Sud-Ouest. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement lumineux s'ouvre sur une spacieuse terrasse, offrant une vue agréable sur son environnement. En outre, il est équipé d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi que de nombreuses places extérieures. Conçue en 2020 et conforme aux normes PMR, la résidence possède une architecture contemporaine, incluant un jardin partagé et un espace pour enfants. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, avec un diagnostic de performance énergétique de classe C. Ce bien est actuellement loué à 950 € charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu'au 25 août 2027, ce qui représente une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Chavanod, contactez-moi rapidement. Détails de l'agencement : - Hall d'entrée avec espace de rangement, WC indépendant, salle d'eau avec fenêtre et emplacement pour lave-linge ; - Grande pièce de vie de 27,89 m² avec cuisine ouverte et îlot central, donnant accès à une terrasse ensoleillée de 21,10 m² ; - Chambre confortable de 13,97 m² ; Une place de stationnement couverte en sous-sol et une cave de 5,46 m² complètent l'ensemble. Charges mensuelles : 100 €. Pour toute question ou pour programmer une visite, je suis à votre disposition. En tant qu'expert sur le marché de l'immobilier en Haute-Savoie, je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Chavanod.

À vendre, appartement neuf T2 de 63 m² avec box inclus, situé au 11ème étage de la résidence « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est idéalement situé au cœur de la ville et bénéficie d'une exposition Nord.L'agencement de cet appartement comprend : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 35,25 m² - Dégagement/Nuit : 3,67 m² - Chambre : 13,85 m² - Salle de bain : 6,21 m² - WC : 1,98 m² - Dressing : 2,14 m²Un balcon végétalisé de 8,93 m², en prolongement du séjour, offre un espace extérieur agréable pour se détendre. Ce bien inclut également un box fermé en sous-sol sécurisé. Parmi les prestations haut de gamme, on note un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie avec plancher chauffant, des menuiseries en aluminium à double vitrage, des brise-soleil orientables et des volets roulants électriques. Les finitions peuvent être personnalisées selon vos goûts.Confort et sérénité sont au rendez-vous avec des locaux sécurisés pour vélos et poussettes, une résidence écoresponsable avec façades et toitures végétalisées, ainsi que la récupération des eaux pluviales pour une haute performance énergétique.D'autres appartements T2 allant de 39 m² à 63 m² sont également disponibles à la vente dans la résidence, avec des prix allant de 291 000 € à 541 900 €.Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Aix-les-Bains et pour réserver votre futur bien, veuillez contacter votre agence WellCome Immobilier ! Livraison prévue : 1er Trimestre 2029. Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 seuil 2022 et NF Habitat HQE.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement dans une ambiance loft. Situé au coeur de la vieille ville, dans un immeuble calme, il représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou pour les investisseurs. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un espace bureau et un espace nuit en mezzanine. Découvrez cet Appartement de luxe ANNECY à vendre, qui constitue un choix judicieux pour un achat dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

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À Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, profitez d'un achat appartement AIX LES BAINS au sein de la résidence prisée « Les Nouveaux Thermes ». Cet appartement T2 neuf de 40,42 m² est situé au 7ème étage, offrant une belle exposition Est, et se distingue par ses prestations haut de gamme.Agencement :- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 21,13 m² - Chambre : 13,26 m² - Salle de bain avec WC : 6,03 m² L'appartement AIX LES BAINS à vendre dispose également d'un balcon végétalisé de 6,61 m², parfait pour vos moments de détente.Inclus avec l'appartement, un box fermé en sous-sol sécurisé.Cet appartement à acheter AIX LES BAINS bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement par géothermie, de menuiseries en aluminium double vitrage, de brise-soleil orientables et de volets roulants électriques. Les finitions sont personnalisables selon vos goûts.La résidence offre confort et sécurité grâce à des locaux vélos et poussettes sécurisés, ainsi qu'à sa conception écoresponsable avec des façades et des toitures végétalisées et une haute performance énergétique.D'autres appartements T2 sont également disponibles dans la résidence, allant de 39 m² à 63 m², avec des prix variant de 291 000 € à 541 900 €.Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement, contactez votre agence WellCome Immobilier !Livraison prévue au 1er Trimestre 2029. Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE.

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, au sein de la résidence haut de gamme « Les Nouveaux Thermes ». Situé au 5ème étage sur 13, cet appartement de 40,42 m² orienté Est offre une pièce de vie spacieuse de 21,13 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par un balcon végétalisé de 6,61 m². Il dispose également d'une chambre de 13,26 m², d'une salle de bains et d'un WC. Inclus dans l'offre, un parking en sous-sol, ainsi que des locaux vélos et poussettes sécurisés. Les prestations de cet appartement à acheter à Aix-les-Bains sont de haute qualité : chauffage et rafraîchissement par géothermie, menuiseries en aluminium double vitrage, brise-soleil orientables et volets roulants électriques. La résidence se distingue également par ses performances environnementales avec des façades et toitures végétalisées, ainsi que la récupération des eaux pluviales. D'autres appartements similaires sont disponibles dans cette résidence, allant de 39 m² à 63 m², avec des prix variant de 291 000 € à 541 900 €. Pour toute information ou pour réserver votre futur appartement, contactez l'agence WellCome Immobilier. Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 et NF Habitat HQE. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2029.

REF 103149 - Appartement T2 à vendre à Grésy-sur-Aix, Savoie, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition Ouest. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien comprend également un parking en sous-sol. Il se compose d'une entrée avec placard mural, pratique pour le rangement, et d'une pièce de vie conviviale s'ouvrant sur une terrasse de 13m², un véritable espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente, prendre un café au soleil ou savourer des soirées d'été sereinement. La chambre dispose d'un accès direct à la terrasse, garantissant clarté et confort. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet appartement fonctionnel. La résidence, à la conception moderne, propose des prestations haut de gamme, comme un chauffage par géothermie. Idéalement située à proximité des commerces, d'un tiers lieu, d'une salle omnisport, d'écoles, d'un collège et d'une crèche, cet appartement Grésy-sur-Aix à vendre est une belle opportunité. Pour un achat d'appartement à Grésy-sur-Aix, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à vos questions.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 2 en étage, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une vaste cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une très belle salle d'eau. 2 celliers complètent cette offre. Découvrez dès maintenant cet Appartement à acheter à ANNECY, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

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Bien le moins consommateur d'énergie

278 000 €

6 327 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,94 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Viuz-la-Chiésaz (74)

L'office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous propose un appartement à acheter à ANNECY (74000), en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché dans la résidence récente « IN FOLIO », cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin s'étend sur 43,94 m² et a été construit en 2022. Vous serez charmé par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son espace extérieur privatif d'environ 26 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage sécurisé en sous-sol est inclus avec l'appartement. Les atouts de ce bien à la vente à ANNECY incluent son jardin privatif, sa résidence sécurisée et bien entretenue, l'absence de travaux à prévoir, ainsi qu'une position centrale proche des commodités et des axes principaux. En termes de prestations, ce logement dispose d'un chauffage individuel au gaz à condensation, d'une ventilation performante, d'une isolation de qualité et d'équipements modernes garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C et une classe climat C. Estimé entre 360 € et 550 € en dépenses annuelles, la taxe foncière pour 2025 s'élève à 899 € et les charges de copropriété à 642 € pour l'exercice 2024-2025. Ce bien est proposé à la vente au prix de 278 000 €, honoraires de négociation inclus (13 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 04.50.44.74.03.

Appartement T2 avec jardin à vendre à Annecy-le-Vieux – Sur les Bois Rez-de-jardin – 56 m² – 170 m² d’extérieurs – Garage – Cellier Rare à la vente à Annecy-le-Vieux, dans le secteur très recherché de Sur les Bois, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, offrant une surface de 56 m², au sein d’une résidence de charme issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme. Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort de vie intérieur / extérieur, dans un environnement calme et verdoyant. Un appartement traversant nord / sud pour un confort optimal L’appartement bénéficie d’une double exposition nord–sud, idéale pour un confort thermique naturel tout au long de l’année : - fraîcheur appréciable côté nord en été - ensoleillement doux côté sud lors des saisons plus fraîches De larges baies vitrées baignent l’ensemble de l’appartement de lumière naturelle. Des volumes rares pour un T2 – 34 m² de pièce de vie Un hall d’entrée fonctionnel dessert : - une vaste pièce de vie de 34 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur les jardins - une chambre confortable - une salle d’eau moderne - des WC séparés Une distribution idéale, offrant espace, confort et fonctionnalité. Deux jardins privatifs – 170 m² d’extérieurs Véritable atout de ce bien, l’appartement dispose de deux jardins privatifs totalisant 170 m² d’espaces extérieurs : parfaits pour profiter des beaux jours idéals pour les repas en extérieur, la détente ou le jardinage un cadre de vie rare, proche de celui d’une maison Confort garanti ! Annexes privatives et prestations recherchées Ce T2 en rez-de-jardin à Annecy-le-Vieux est vendu avec : - Garage privatif - Cellier privatif - Local vélos privatif Des annexes précieuses et recherchées dans ce secteur prisé. Un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux Appartement T2 à vendre à Annecy-le-Vieux Quartier Sur les Bois Rez-de-jardin 170 m² d’extérieurs Environnement calme, résidentiel et verdoyant Proximité du lac d’Annecy, du centre-ville et des axes autoroutiers Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 399 000 € FAI (Honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Talloires, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie d'environ 60 m², est idéalement situé à proximité du lac, du centre du village et des commerces. Construit en 2020, cet appartement allie confort moderne et luminosité. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et deux terrasses, ainsi que d'une belle suite parentale avec salle de bain et accès à une terrasse. Vous bénéficierez également d'une salle de douche et de deux WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses bien exposées vous offriront une vue dégagée sur le lac et les montagnes, vous permettant de profiter d'un cadre paisible. Un jardin privatif orienté Sud-Ouest complète ce bien, offrant un véritable espace de détente. En annexes, vous disposerez d'une cave et de deux places de stationnement, dont une couverte. Situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue de 25 lots principaux, sans procédure en cours, les charges annuelles s'élèvent à 1 580 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5 % TTC (prix net vendeur : 495 000 euros). C'est une belle opportunité d'achat duplex à Talloires.

À vendre, cet appartement situé à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du lac du Bourget. Ce bien de 60 m² Carrez présente un agencement fonctionnel et lumineux, avec un séjour spacieux de 30 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12 m², offrant une vue dégagée sur le lac. L'appartement comprend également une chambre avec accès extérieur, une cuisine séparée, une salle de bains et un grand dressing. Situé au premier étage, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Parmi les atouts de cet appartement Aix-les-Bains à vendre, vous trouverez une grande terrasse, un cellier et une place de stationnement privative, tous des atouts précieux en bord de lac. L'emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux rives du lac, aux commerces, restaurants et établissements thermaux. Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, ce qui en fait une option idéale pour votre achat appartement Aix-les-Bains, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre.