Superbe appartement à vendre à Viuz-la-Chiésaz, Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes. Ce bien de type 5 en duplex offre environ 116 m2 habitables et 143 m2 au sol, situé dans une maison de deux appartements. Niché dans un cadre bucolique et ensoleillé, il dispose d'un terrain d'environ 250 m2 avec une grande terrasse ainsi qu'un spacieux garage. De plus, vous bénéficierez d'une vue sur le Semnoz et d'une exposition plein Sud. Sa proximité avec le centre du village et l'école en fait un bien idéal. Les honoraires de 3.67 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de 327 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme DANIEL, est à votre disposition pour organiser une visite, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Exclusivité Althenor ! À Metz-Tessy, cet appartement récent de 2016 offre tous les atouts d'une résidence moderne sans aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité dans un secteur proche du centre. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un toilette PMR avec branchement lave-linge. Le système de chauffage est collectif avec compteur via radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 7,15 m² et d'un parking de copropriété. Un garage privatif en sous-sol ets proposé en plus du prix de vente. La résidence, réalisée par un promoteur local de renom, bénéficie d'un ascenseur desservant tous les niveaux jusqu'au sous-sol. Localisation idéale à proximité du centre-ville, des arrêts de bus et des commerces. Appartement sans travaux Garage privatif et terrasse de 7,15 m² Chauffage collectif avec compteur Proximité centre et transports en commun À découvrir sans attendre.
ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.
Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement type 3 exposé Ouest, très lumineux. Il se compose d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de douche moderne ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant confort et fonctionnalité. Les atouts : Parking extérieur, Place de stationnement en souterrain, Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est idéal pour une petite famille. Disponible en décembre 2026. Référence agence : 4163*
À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.
À la recherche d'un achat appartement à Aix-les-Bains ? Ne manquez pas cette opportunité unique pour les investisseurs et primo-accédants. Nous vous présentons en exclusivité ce charmant studio meublé de 19 m2, situé au 1er étage d'une belle villa de caractère au sein d'une petite copropriété. Ce bien bénéficie des avantages d'un emplacement central tout en offrant un cadre de vie paisible. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, vous profiterez également d'un jardin partagé orienté sud et d'une buanderie commune équipée de lave-linge et sèche-linge. Ne tardez pas à visiter cet appartement Aix-les-Bains à vendre, un bien rare dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
ANNECY Vieille ville : EXCLUSIVITÉ ! Imaginez un appartement à acheter à ANNECY offrant chaque jour une vue imprenable sur le lac d'Annecy. Au cœur de la vieille ville, découvrez ce 4 pièces de 92m² habitables, situé dans un immeuble de caractère datant des années 30, entre le lac et le Thiou. L'entrée vous plonge dans un cadre enchanteur. Cet appartement traversant est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et dispose de 3 balcons, parfaits pour profiter de cet environnement unique. Les pièces de vie dévoilent une vue directe sur le lac, un atout précieux dans la région Rhône-Alpes. Ce bien présente un excellent potentiel de transformation, idéal pour concevoir un espace de vie alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Installé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, il se situe dans un quartier aussi animé que recherché. Pourquoi le choisir ? - Vue lac exceptionnelle - Emplacement ultra premium en vieille ville - Appartement traversant et lumineux - 3 balcons - Immeuble de caractère - Fort potentiel de développement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 975€, soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.948948.
À découvrir : appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Idéalement situé rue du Mont-Baron, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du lac et des Galeries Lafayette, offrant un cadre de vie calme et agréable. Ce bien traversant, exposé Sud sur un parc arboré, est établi dans une copropriété recherchée et verdoyante. Au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d’un grand balcon orienté plein Sud. Classé T5 dans le règlement de copropriété, il offre une superficie de 75,72 m² Loi Carrez, augmentée par un cellier de 2,08 m² et une cave de 5,79 m². Actuellement agencé en T3, il présente une configuration permettant une transformation aisée en T4 avec trois chambres, le format le plus recherché à Annecy. Le séjour lumineux donne sur le balcon, tandis que deux chambres, dont une avec vue sur le parc, garantissent tranquillité et confort. La cuisine indépendante, le cellier, la salle de douche et les toilettes séparées complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'un parking privatif sécurisé au sein de la copropriété. La résidence, composée de 323 lots dont 144 d'habitation, est principalement résidentielle et dispose d'espaces verts et de stationnements dédiés. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois, incluant le chauffage collectif et la cotisation au fonds de travaux.Ce bien, à rénover, offre un potentiel évident pour un aménagement moderne et optimisé dans un secteur premium d'Annecy. Un dossier complet a été préparé pour accompagner ce projet, incluant plans existants, scénarios d'aménagement en T4 par l'agence Cyril Combes, visuels projetés, et estimations des travaux.Points forts :- Emplacement exceptionnel, proche du lac, des commerces et des écoles.- Calme absolu avec vue sur le parc.- Exposition Sud bénéfique.- Stationnement privatif et collectif sécurisé.Cet appartement représente une opportunité rare par son adresse et son potentiel de revalorisation. Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la Copropriété : 144. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Exclusivité. Situé dans un environnement calme et recherché à Annecy, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est un T3 (initialement configuré en T4) de 67,30 m² qui présente un fort potentiel de réaménagement et de valorisation. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement traversant offre de belles ouvertures et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une première chambre orientée sud avec accès à un balcon de 9,81 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une seconde chambre et une cuisine indépendante côté nord. De nombreux travaux de rénovation permettent de redéfinir les volumes selon vos préférences et d'optimiser pleinement son potentiel de T4. En annexe, vous bénéficierez d'une grande cave de 7,70 m² pour le stockage ainsi qu'un garage à vélo, et d'un parking de copropriété. Ce bien est idéal pour l'achat d'un appartement à Annecy en tant que résidence principale ou pour un investissement patrimonial.
ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.
iad France - Capucine Grenot vous propose à la vente cet appartement à Annecy, situé dans le quartier des Romains. Offrant 4 pièces dans un cadre calme et lumineux, ce bien de 108 m2 dispose d'un balcon, d'un jardin et d'un garage inclus. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1926, sans ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un salon spacieux et lumineux, d’une grande cuisine aménagée, de 3 chambres généreuses et d’une salle de bain. L'appartement, en bon état général, vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. Il dispose également d’un jardin privatif partagé, de 2 caves, et d'un local à vélo. Sa localisation idéale dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, vous place à proximité des écoles, commerces et transports en commun, en faisant un choix parfait pour une famille en quête d'un appartement à acheter à Annecy. N'attendez plus pour découvrir cet appartement Annecy à vendre.
Dans une résidence prisée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce charmant appartement qui saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, il offre une position dominante qui vous permet de profiter d'un panorama agréable sur la ville et son lac. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'accueil, véritable espace de transition qui distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Celui-ci mène à une pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : une première chambre avec balcon et penderie, une seconde chambre également dotée d'un espace de rangement. Une salle de bains complète cet espace, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La résidence propose également des équipements de qualité pour votre détente et vos loisirs, avec une piscine et un court de tennis à disposition des résidents. Pour parfaire l'ensemble, une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un garage en sus. Cet appartement réunit emplacement recherché, luminosité et vue dégagée, à seulement quelques minutes des commodités et de l'animation du centre-ville d'Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.941926
Idéalement situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement d’exception séduit par sa luminosité et sa vue à couper le souffle. Depuis sa terrasse pouvant accueillir une table, profitez d’un panorama unique sur la ville d’Annecy, son lac, son château et les montagnes environnantes. D’une superficie de 100 m², il offre un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial). Le coin nuit dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, et d’un WC séparé pour plus de praticité. L’intérieur est à rénover entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un appartement à votre image, dans un cadre privilégié. Les atouts de ce bien se complètent par : - une cave, - une place de parking couverte, - un garage privatif (à négocier). L’appartement se situe au sein d’une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Un bien rare sur le marché annécien, offrant un potentiel remarquable de rénovation et une vue panoramique exceptionnelle — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 148 « Images simulées par IA, à des fins de projection. »
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À ANNECY, en Haute-Savoie et en région Rhône-Alpes, nous vous présentons un appartement à vendre. Ce Type 2 de 38 m², situé en plein centre, au deuxième étage d'une petite copropriété, se trouve à proximité du centre-ville piéton, du Centre Commercial Courrier, ainsi que des transports en commun. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de douche avec WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un parking de copropriété. Cet appartement ANNECY est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement ANNECY. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Classe énergétique : F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1200 et 1500 euros pour un usage standard.
iad France - Pauline Javet vous propose un appartement T2 à vendre à Cran-Gevrier, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux. Actuellement, le bien est vendu loué (630 € charges comprises), avec une possibilité de départ du locataire à court terme (compromis d'achat en cours). Bien qu'il n'y ait pas d'annexe privative, la copropriété offre un parking collectif et une piscine, des atouts indéniables tant pour y vivre que pour un investissement locatif. L'appartement garantit votre confort au quotidien grâce à une résidence sécurisée avec interphone, porte blindée et accès fermé le soir. À venir, le changement de système de chauffage vers un réseau de chaleur urbain assurera une température constante et maîtrisée. Pour les amateurs d'espaces verts, un beau parc paysager et une piscine de copropriété vous attendent. Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour personnaliser l'appartement selon vos goûts et besoins. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement avec un potentiel de valorisation. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 537 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 120€ (soit 1440 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique du bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 77. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Pauline Javet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Annecy Centre 3 pièces rénové avec balcon, calme et plein sud Rare à la vente ! Situé rue de la République, à l'entrée de la vieille ville d'Annecy, cet appartement 3 pièces de 48 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du lac, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant d'un calme absolu grâce à sa situation en cour intérieure. Un appartement entièrement rénové et lumineux : Rénové avec soin en 2025, ce bien allie parfaitement charme de l'ancien et prestations modernes. Son exposition plein sud lui offre une luminosité optimale toute la journée. Depuis le balcon, vous profitez d'une vue dégagée sur les toits d'Annecy, apportant une atmosphère chaleureuse et typiquement annécienne. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur l'extérieur et propose un espace de vie convivial. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un agencement idéal : - 2 chambres confortables (possibilité bureau / télétravail) - Salle de bain entièrement refaite (VMC incluse 2025) - 9 m2 de combles accessibles pour un rangement précieux en centre-ville Copropriété saine et sécurisée : - Toiture et façades rénovées en 2024 - Montée d'escalier votée et à venir - 26 000 EUR de travaux déjà réglés par le propriétaire Aucun travaux à prévoir sérénité totale pour l'acquéreur Les + qui font la différence : - Emplacement hyper central - Calme rare en centre-ville - Exposition plein sud - Appartement entièrement rénové - Copropriété en excellent état - Balcon avec vue dégagée Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement, combinant emplacement, luminosité et tranquillité. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.74 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial : Hesther BARRACHIN +33 (0)6 28 25 16 58 - RSAC Annecy : 904 377 926 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580
L'agence Sur les Toits vous propose « La Courette », un appartement à acheter à Annecy, idéal pour les familles, situé en hyper-centre de la ville. Dans le très recherché quartier des Haras, à proximité immédiate du lac et du Pâquier, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 90,68 m2 Loi Carrez, se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 1920, faisant partie d'une petite copropriété au charme authentique, avec des parties communes qui ont conservé leurs carreaux de ciment d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les parquets massifs et les cheminées en marbre qui confèrent une atmosphère rétro. La pièce de vie est traversante Est-Ouest et s'ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau (pouvant servir de troisième chambre), d'une salle d'eau récemment rénovée et de toilettes séparées. En plein hyper-centre, cet appartement dispose d'une terrasse privative surélevée de 11,68 m2 (hors Carrez), donnant sur une cour pavée et verdoyante, offrant un véritable havre de paix. En outre, trois annexes viennent compléter ce bien rare sur le marché : une première cave de 16,88 m2, une seconde de 7,68 m2 et un réduit extérieur de 1,56 m2, idéal pour le rangement. Les commerces, restaurants et autres commodités sont accessibles à pied, dans un environnement central particulièrement attrayant qui assure un cadre de vie confortable au quotidien. Ce bien, avec son cachet de l'ancien, son espace extérieur et ses annexes, représente une opportunité unique dans l'une des zones les plus prisées d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence Sur les Toits vous présente cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, idéal pour un achat appartement Annecy. Situé au dernier étage d'une résidence comprenant parc et piscine, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, ses montagnes et le lac, visible depuis chaque pièce. À proximité des Galeries Lafayette, cet appartement de type 4 s'étend sur 100 m² et comprend un vaste hall d'entrée, un séjour double avec cheminée, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. La cuisine peut être intégrée au séjour pour créer un espace de vie agréable. Vous pourrez apprécier un balcon généreux, parfait pour savourer l'extérieur en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien au potentiel rare. La copropriété est dotée d'un parc verdoyant, partiellement réservé aux enfants, ainsi que d'une grande piscine bien entretenue. Ce bien inclut également une cave, une place de parking privative couverte et un garage spacieux. Profitez de cette opportunité unique pour un appartement à acheter à Annecy, offrant un cadre de vie familial exceptionnel.
À saisir, un appartement T2 au dernier étage d'une maison à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 35m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité. Il se compose d'une cuisine séparée de 9.51m², d'un salon de 10.07m² et d'une chambre de 9.67m². La surface totale au sol est de 44.93m² et une grande cave de 6.6m² complète ce bien. Ce logement est libre de toute occupation et vendu non meublé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7 (9h-21h). La copropriété dispose de 8 lots et le montant moyen annuel des charges s'élève à 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 7,09% TTC du prix hors honoraires. Attention, le logement est classé G pour sa consommation énergétique. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.888461.
Michaël PAREIN - CAPIFRANCE vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce T3 d'une superficie de 90,68 m² Carrez est situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un immeuble des années 1920, offrant un charme inégalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les parquets massifs, les cheminées en marbre et les volumes généreux qui reflètent l'élégance de ce bien. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains rénovée et des toilettes séparées. Un atout rare en hyper-centre : une terrasse privative de 11,68 m² hors Carrez, surélevée et orientée vers une cour pavée arborée, idéale pour profiter d'un extérieur paisible. Ce bien est également complété par trois annexes privatives : une cave de 16,88 m², un cellier de 7,68 m² et un réduit extérieur de 1,56 m², ainsi qu'une place de parking dans la cour. Emplacement privilégié : situé dans le Triangle d'Or, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied du lac et du Pâquier, dans un centre-ville en pleine transformation. La rue de la Paix, piétonne et végétalisée, relie la place François-de-Menthon au site du Haras, actuellement en réhabilitation, projet qui accueillera bientôt une halle gourmande, un parc paysager et la Cité internationale du cinéma d'animation. Diagnostics : Absence d'amiante, plomb non dégradé, gaz sans anomalie, électricité à sécuriser. DPE valide jusqu'en 2035. Un bien de caractère avec extérieur et annexes, au cœur du quartier le plus recherché d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel des charges : 2072€, soit 172€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de Annecy) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.943217.
iad France - Aude BARBET vous propose: --DUPLEX--T3--DERNIER ETAGE--JARDIN--VUE MONT BLANC-- Situé au 1er et dernier étage d’une maison individuelle, au sein d’une petite copropriété de seulement deux logements, ce bel appartement T3 de 118 m2 au sol et 74 m2 en loi carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité et tranquillité. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour spacieux et très lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéal pour des moments conviviaux. L’espace nuit comprend deux très grandes chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d’appoint, bureaux ou espaces loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, un grand jardin d’environ 237 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un car-port ainsi qu’une cave complètent ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité des écoles et commerces accessibles à pied. Les chambres offrent en prime une vue sur le Mont Blanc. Les + : Dernier étage Petite copropriété (2 lots) Jardin privatif Stationnement couvert Environnement calme et pratique au quotidien Un bien rare, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous 7J/7J . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 552 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude BARBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
OPPORTUNITÉ à ne pas manquer. À vendre, un appartement duplex avec jardin situé dans la commune de Faverges-Seythenex, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement quelques minutes de Faverges, cet appartement en duplex présente un fort potentiel et se trouve dans une petite copropriété à taille humaine. D'une surface de 70 m² Loi Carrez et environ 190 m² utiles, ce bien atypique, à mi-chemin entre appartement et maison mitoyenne, offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse, ainsi que de deux caves et deux places de stationnement. Cette vente appartement Faverges-Seythenex nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'occasion idéale de façonner cet espace selon vos envies et besoins, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement locatif. Les atouts : énorme potentiel d’aménagement, jardin + terrasse + cave, duplex avec une très belle surface utile, petite copropriété calme. La copropriété comprend 9 lots, dont 4 lots d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. DIAGNOSTICS : DPE classe G, GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1510 euros et 2110 euros (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Le prix de cet appartement à acheter à Faverges-Seythenex est de 270000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET au 0766879780 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Découvrez sans attendre cet appartement à vendre à ANNECY, situé à seulement quelques pas du lac, de la compagnie des bateaux et des jardins de l'Europe ! Ce charmant 2 pièces, très fonctionnel, se trouve au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien au caractère unique, vous plaçant à proximité des commerces et de toutes les commodités offertes par la magnifique ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Ce quartier prisé vous permettra d'accéder facilement au port et à la plage des Marquisats, situés à seulement 250 mètres. Que ce soit pour un achat appartement ANNECY en résidence principale ou secondaire, ce petit nid douillet répondra à vos attentes. Vous profiterez du calme tout en étant à deux pas de la vieille ville.Le stationnement est aisé et vous pourrez bénéficier d'un tarif préférentiel pour vous garer à proximité (19€ par mois). Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter à ANNECY !La copropriété secompose de 32 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges s'élevant à 480€, soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention : Logement classé à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.894806.
L'office notarial ANDERLAINE vous propose à la vente un appartement à Aix-les-Bains, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rénové de 130 m² Carrez est situé au 2ème étage de la copropriété l'EXCELSIOR. Il comprend un hall d'entrée, un grand séjour avec deux balcons et une cheminée, une cuisine avec branchements, un salon également doté d'une cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire. Les nombreuses moulures et les beaux volumes font de cet appartement à acheter à Aix-les-Bains une opportunité rare. De plus, il est possible d'acquérir un grand local au sous-sol avec trois fenêtres et un emplacement de garage à proximité. Profitez d'une ouverture sur le bois Vidal avec une superbe vue, et d'une proximité avec toutes les commodités. Le bâtiment a été récemment rénové et dispose d'un chauffage électrique individuel. Pour plus de renseignements ou des photos de l'appartement à Aix-les-Bains à vendre, contactez Marine MATHIEU par mail à marine.mathieu@73081.notaires.fr. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Contactez-nous au 04.85.86.03.05.
(3267IDS) : Situé au Mont Revard, à seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et à 10 minutes de la station de la Feclaz, ce studio de 16,61 m² est idéal pour profiter de la montagne toute l’année. Entièrement rénové il y a 3 ans, il se compose d’une entrée avec un coin cuisine équipée et placard mural, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce de vie fonctionnelle comprenant une banquette BZ et des lits superposés escamotables. Une grande pelouse en indivision au rez-de-chaussée permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable avec une vue sur le Mont Blanc ainsi que sur le Margériaz. Placé au pied des pistes, vous pouvez poser votre voiture et profiter de votre séjour en toute tranquillité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33663654278 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet appartement à acheter à Duingt, en Haute-Savoie, situé dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Ce confortable duplex de 3 pièces, d'une superficie de 78,35 m² (62,65 m² en loi Carrez), a été construit en 1996 et se trouve à proximité du centre de Duingt. En très bon état, l'appartement dispose au premier niveau d'une entrée indépendante avec placard et WC, d'un séjour avec insert à bois ouvert sur une terrasse de 7,5 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Au second niveau, vous trouverez un dégagement, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une belle terrasse de 25 m² (dotée d'une grande tente solaire) et d'un jardin. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Ne manquez pas cette vente appartement Duingt, idéal pour profiter de la beauté de la région Rhône-Alpes.
À ANNECY, dans le quartier prisé des Romains, cet appartement T4 traversant de 67 m² est à vendre. Idéal pour une famille, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et crèches, ainsi que des transports en commun facilement accessibles vers le centre-ville et la gare. Vous apprécierez aussi la tranquillité de ce secteur résidentiel tout en restant proche des activités du lac d'Annecy. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol avec éclairage et étagères complète cet appartement. Ce bien est idéal pour un achat appartement ANNECY, et constitue une belle opportunité pour ceux souhaitant s'installer en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le logement est classé énergétique F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1560.0 € et 2150.0 €.
L’office notarial CAPERENNE, SELARL, vous propose un appartement à vendre à AIX LES BAINS, Savoie (73100). Idéalement situé au cœur d’AIX LES BAINS, près du marché couvert et partiellement donnant sur la rue de Genève, ce superbe projet de rénovation se compose de deux appartements pouvant être réunis pour une superficie habitable remarquable de 164,59 m². Établis sur deux niveaux, le premier étage dispose d'une grande terrasse, parfaite pour créer un bel espace extérieur en pleine ville. Vous pourrez envisager d'installer vos pièces de vie au premier niveau et réserver le second pour l'espace nuit. De plus, de grandes caves situées au sous-sol viendront compléter cet ensemble. Pour tous renseignements supplémentaires concernant cet appartement à acheter à AIX LES BAINS ou pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.82.16.65.18. Annonce déposée par l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry.
Exceptionnel à la vente ! Vous rêvez d'habiter dans un authentique château datant du XIV siècle ! Vous êtes amoureux des vieilles pierres ! Alors profitez de cette opportunité rare. A vendre, appartement de plus de 135 m² habitables, à rénover dans son intégralité. Situé au deuxième et dernier étage, exposition Sud- Sud/Ouest, vous profiterez d'une vue sur le lac et les montagnes, d'un magnifique parc, le tout à proximité des commerces et des transports. Cet appartement de 4 grandes pièces se compose d'une pièce galerie très lumineuse avec une vue dégagée sur le bassin Annécien et son lac au lointain, d'une vaste salle à manger séjour, de deux salles de bains et de 3 chambres. Ces différents espaces sont modulables en fonctions de vos projets. Beaucoup de cachet, grâce à ses plafonds à la française, sa belle hauteur sous plafond et ses cheminées. Des travaux sont à prévoir afin d'apporter tout le confort nécessaire et adapté à ce lieu d'exception. En annexe, un garage complète le bien. De plus, vous pourrez profiter du magnifique parc, arboré et paysagé du château, en toute intimité et quiétude. Une belle opportunité pour ce bien au sein d'une petite copropriété, au calme, à proximité des principaux axes routiers en direction de Genève et à moins de 8 minutes du centre-ville d'Annecy. Pringy- Promery, secteur très prisé des annéciens et frontaliers avec son château préservé et restauré dans le respect des matériaux d'origine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1711 euros.
Appartement 3 pièces à vendre à Annecy – 73 m² Secteur Courier / Centre-ville Rare à la vente à Annecy, à l’orée immédiate de l’hyper-centre, à deux pas du centre commercial Courier, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 73.16 m², situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété très bien entretenue. Emplacement premium à Annecy centre Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie urbain privilégié : tous les déplacements peuvent se faire à pied ou à vélo. Commerces, commodités, établissements scolaires, transports, lac d’Annecy et vieille ville sont accessibles en quelques minutes. L’accès rapide à l’A41 en fait également un bien parfaitement adapté aux frontaliers. Appartement lumineux à Annecy – Double exposition Grâce à sa double orientation, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée : - Nord-Ouest : cuisine indépendante et première chambre - Sud-Est : vaste pièce de vie et seconde chambre La vue dégagée sur les montagnes environnantes renforce le sentiment d’espace et de bien-être. Appartement 3 pièces fonctionnel et chaleureux L’agencement est optimal avec de beaux volumes : - Hall d’entrée - Cuisine indépendante - Grande pièce de vie lumineuse - Deux très grandes chambres avec placards intégrés - Salle d’eau - WC séparés Prestations et annexes recherchées - Fenêtres neuves - Nombreux rangements - Chauffage collectif au gaz - Loggia + grand balcon de 11m2, idéals pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Grenier privatif aménagé, avec possibilité de le relier à l’appartement afin de créer une pièce supplémentaire (bureau, chambre d’appoint…), offrant une forte plus-value - Grande cave saine avec espace atelier en sous-sol - Parking de copropriété à l’arrière de l’immeuble En option Garage avec borne de recharge électrique, proposé en sus du prix, situé dans une résidence neuve à quelques pas de l’appartement. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété 94 lots, dont 34 lots principaux Aucune procédure en cours Bonne nouvelle : Ravalement de façade voté et pris en charge par le vendeur !!! Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 2196 euros Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (entre 2390 et 3300 euros par an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ATTENTION : Isolation du plafond possible, à discuter avec le vendeur permettant de passer en E !!! Prix de vente : 372 000 € HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,79 % TTC Prix hors honoraires : 355 000 € Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Un appartement lumineux à vendre à Annecy centre, au dernier étage, avec fort potentiel et emplacement exceptionnel. À visiter sans tarder !
À vendre, appartement de 63 m² à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement est situé dans une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine actuellement fermée avec la possibilité de l'ouvrir pour créer une grande pièce de vie conviviale, d'une chambre et d'un espace pouvant accueillir une seconde chambre selon vos besoins. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement offre également un accès intérieur direct à une cave et à un atelier, apportant confort et rangements pratiques. À l'extérieur, vous trouverez un beau terrain idéal pour aménager un espace détente ou un jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts. Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains. Prix de vente : 190.000 euros, frais à la charge du vendeur. DPE F, GES F. Pour tout renseignement ou visite, contactez Priscilla CHAPUIS au 0637236227 ou par e-mail à p.chapuis@proprietes-privees.com.
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Afin de faciliter votre quotidien, nous mettons à votre disposition un large choix d'Appartements avec ascenseur à vendre à Viuz-la-Chiésaz (74) (4 T2, 1 T3, etc) disponibles à partir de 215 900 €. En privilégiant ces appartements avec accès par ascenseur, vous vous assurez une circulation fluide et sans effort entre les étages. Cet équipement simplifie radicalement la gestion de vos courses, le transport de vos bagages ou de vos articles de loisirs encombrants. C'est un atout de taille qui garantit un confort de vie durable, parfaitement adapté aux besoins des familles comme à ceux des propriétaires souhaitant anticiper l'avenir.
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