Achat Appartement 3pièces à Bourg-des-Comptes (35) : 294 annonces

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

Beau T3 de 62m² au 1er étage, expo ouest. Très lumineux ! Balcon de 6.8 m² pour profiter du soleil. Comprend aussi parking couvert et parking extérieur. Jardin à disposition. Vivre à Bain-de-Bretagne, c'est vraiment sympa. Proche des commerces, écoles et transports. Ambiance paisible avec espaces verts. Parfait pour une famille ou pour du calme. Tous les logements sont pensés pour le confort avec des espaces fonctionnels. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T3 de 62m² au 2ème étage, expo ouest. Appartement lumineux avec annexe de 6.5 m². Proche commerces et marché bi-hebdomadaire. Deux petits bâtiments avec espaces extérieurs, balcons ou jardins en rez-de-chaussée. Parking en sous-sol. Vie pratique avec écoles à proximité. Beaucoup de charme, vraiment sympa, à saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 61m² au RDC. Très lumineux expo sud. Grand balcon de 5.2 m². Jardin privatif de 91.0 m², vraiment sympa pour profiter des beaux jours. Deux places de parking incluses - P050 et P051. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche commerces, proche écoles, proche transport. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

A VENDRE - EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - CHANTEPIE, Ille-et-Vilaine (35) - APPARTEMENT à acheter CHANTEPIE - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE. Dans un secteur calme et très recherché, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 de 57,71 m² saura vous séduire dès les premières secondes. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, propice à la projection immédiate. La cuisine aménagée et équipée, actuelle, se fond harmonieusement dans cet espace convivial, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien. L'appartement comprend deux chambres bien agencées, une salle de bains et des WC séparés, offrant un confort de vie indéniable. Son extérieur de 7,12 m², sans vis-à-vis, constitue un atout rare où vous pourrez savourer des moments de tranquillité. De plus, un garage de 15 m² vient compléter ce bien complet, prêt à vivre. Le double vitrage aluminium, les volets manuels et le chauffage électrique garantissent un quotidien serein. Taxe foncière : 881. Cet appartement est idéal pour ceux souhaitant effectuer un achat appartement CHANTEPIE. REF : 1118 AP - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Lots de copropriété : 68 dont 34 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 936. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE, 46ter Av. André Bonnin - Tél : 02 99 41 50 51. Prix de vente : 215 250 FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 205 000. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER ce charmant appartement de 65 m², idéalement situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate de la rue de Nantes. Situé au 1er étage, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à un balcon exposé ouest, parfait pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement dispose également de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique, avec un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Réf : 13038SC CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 1 013 Nombre de lots : 77 (dont 31 lots d'habitation) Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80 Au prix de 278 250 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 265 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement Rennes ? Ne manquez pas ce charmant T3 de 71m², situé dans une résidence neuve et sécurisée au cœur de Rennes, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet appartement à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi qu'un extérieur de 17m² et un stationnement en option. Les atouts de cet appartement incluent : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible au PTZ selon votre profil Pourquoi choisir Papillon ? Tous les ans, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans leur projet d'achat appartement à Rennes. Nous collaborons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés, ainsi qu'un accès à l'intégralité des lots disponibles, y compris ceux off-market. Pour plus d'informations, contactez EVE dès aujourd'hui ! Disponible 7 jours sur 7.

Bien le moins consommateur d'énergie

226 300 €

3 689 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,35 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Bourg-des-Comptes (35)

À vendre : Appartement 3 pièces - 61.35m² - Rue de Saint Erblon, Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Ille-et-Vilaine, Bretagne.Cimm Immobilier vous propose en exclusivité AMANDA, cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 8m². L'appartement comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.Vous disposerez également d'un cellier au rez-de-chaussée et de deux places de parking aériennes, dont une équipée d'une borne de recharge.Une visite s'impose pour découvrir cet appartement à acheter à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 251 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 426.00 et 576.00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER, appartement de type 3 à VERN-SUR-SEICHE, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. Situé dans un quartier prisé, cet appartement T3 allie confort, fonctionnalité et luminosité, au cœur d'un environnement calme et résidentiel. L'entrée avec placard mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui comprend un séjour agréable et une cuisine aménagée et équipée. Cet agencement favorise les moments de convivialité et donne accès à un balcon privatif de 9,46 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, offrant tranquillité et confort, idéales pour un couple, une petite famille, ou comme bureau selon vos besoins. Une salle de bains pratique et des sanitaires indépendants viennent compléter cet espace. En outre, le bien bénéficie d'un garage et d'une place de parking, un atout indéniable en matière de sécurité et de commodité. Cet appartement à acheter à VERN-SUR-SEICHE, avec balcon, cuisine équipée et stationnement, sera parfait comme résidence principale, première acquisition ou investissement locatif. Les principaux atouts de ce bien incluent : appartement T3 de plus de 60 m², séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables, salle de bains fonctionnelle, balcon de 9,46 m², ainsi qu'un garage et une place de parking. La résidence est récente et bien entretenue, à découvrir rapidement. Ce bien est rare sur le secteur. REF : 446JF, CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de copropriété : 87 dont 36 à usage d'habitation. Charges annuelles : 758 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de VERN-SUR-SEICHE, située au 2 Rue de Châteaubriant. Tél. 02.99.62.75.62. Prix de vente : 184 000 euros FAI, dont 5.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 175 000 euros.

LANCEMENT DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS Profitez d'un cadre de vie idéal dans un environnement verdoyant à Bain-de-Bretagne, à proximité des grands axes routiers entre Rennes et Nantes. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un premier investissement locatif, la résidence 'Le Quai' est faite pour vous. Les appartements de 2 ou 3 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des intérieurs lumineux et spacieux. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs, tandis que les autres bénéficient de balcons ou terrasses, parfaits pour profiter de l'extérieur ! En choisissant notre résidence, vous pouvez également profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide pour financer une partie de votre acquisition. C'est l'occasion parfaite pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses ! Soyez les premiers informés, prenez contact avec notre conseiller pour une étude de financement personnalisé ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre – Appartements neufs du T2 et T3 à Bruz – Résidence Le Domaine des PlanchesLivraison des logements au 3e trimestre 2026 - Dernières opportunités ! PORTES OUVERTES vendredi 10 et samedi 11 avril de 10h à 17h30 avec visite de notre appartement témoin. Rendez-vous au 1 rue des Planches à Bruz. Offre commerciale exclusive : Jusqu’au 30 avril et pour les 3 premières réservations, profitez de -5 000€ sur les T2 et -10 000€ sur les T3 Votre T2 à 216 000 € au lieu de 221 000 € - Votre T3 à 289 000 € au lieu de 299 000 €Découvrez Le Domaine des Planches, une résidence neuve située en plein cœur de Bruz à 15 kms de Rennes, dans un environnement calme, arboré et proche de toutes les commodités.Ce programme immobilier neuf à Bruz se compose de 32 appartements du T2 au T4 accessibles en BRS pour résidence principale et Accession Libre Coopérative pour habiter ou investir.Chaque logement dispose :- D’un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou jardin)- D’un cellier et de placards aménagés- De belles ouvertures pour une luminosité naturelle optimale Des prestations de qualité : - Revêtement de sol en parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d’eau- Salle de bains ou d’eau équipée (meuble vasque, miroir LED, pare-douche ou pare-baignoire)- Volets roulants électriques- Ascenseur, locaux vélos sécurisés, stationnements en sous-sol- Chauffage par panneaux rayonnants ou gaz (selon logement)- Eau chaude par ballon ou chaudière gaz- Robinet de puisage pour les grandes terrasses et jardins- Certifié NF Habitat HQE et RT 2012 Sécurité et confort : - Accès à la résidence par interphone Intratone- Stationnements en sous-sol (aucun empiètement sur les espaces verts)- Portail en fer forgé à l’entrée, pour une touche élégante et sécurisante Une localisation stratégique à Bruz : - Proximité avec l’aéroport de Rennes- Un tissu économique riche avec plus de 700 entreprises- Un marché hebdomadaire réputé (vendredi)- De nombreux commerces, services de santé, parcs et équipements sportifs Transports : - Lignes de bus vers Rennes- Gare TER avec liaisons régulières vers Rennes et Redon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, appartement T3 avec balcon et parking situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de 55 m² est proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus (lignes C6 et 13), ce qui en fait une occasion idéale pour un achat appartement Saint-Jacques-de-la-Lande ou un investissement. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorisant un espace convivial. Le séjour donne sur un balcon orienté à l'ouest, parfait pour apprécier les soirées. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. En prime, une place de parking en sous-sol apporte un vrai plus au confort de ce logement. Référence : 13011SC. Classe énergie : C - Classe climat : B. Charges annuelles : 816. Nombre de lots : 307 (dont 116 lots d'habitation). Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud. Prix de 194 900 FAI, dont 5,35 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 185 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aurelie Peltier vous propose : AU CALME... À QUELQUES PAS DE TOUTES LES COMMODITÉS... DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 5 APPARTEMENTS. Découvrez ce duplex à acheter à Le Rheu, agréable et lumineux, comprenant une entrée avec rangement, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un séjour avec poêle à bois donnant accès à un balcon de 7m2 exposé SUD, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, en mezzanine, se trouve un salon ou une 3ème chambre selon vos besoins. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez ainsi poser vos valises immédiatement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande, dans le département Ille-et-Vilaine et en région Bretagne, cet appartement T3 de 61 m² (loi Carrez) saura vous séduire par son luminosité et son agencement fonctionnel. Idéal pour un achat appartement Saint-Jacques-de-la-Lande, il est situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2007. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte accédant directement à un balcon de 13 m² donnant sur une allée piétonne paisible. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Parmi les atouts de ce bien : une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un local à vélos et une bonne performance énergétique. La copropriété comprend 17 lots et les charges annuelles sont estimées à 950 €. Profitez de cet emplacement idéal à proximité des transports en commun, commerces, écoles et autres infrastructures. Si cet appartement Saint-Jacques-de-la-Lande à vendre correspond à votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

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À 30 min* de Rennes, au cœur de Guipry-Messac découvrez en avant-première une nouvelle résidence intimiste dans un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine d’un seul étage séduit par son élégance sobre et ses toitures ardoise inspirées de la tradition bretonne. Les appartements, de 2 et 3 pièces, offrent des plans optimisés et de beaux extérieurs : balcons ou vastes jardins privatifs jusqu’à 182 m². Prestations soignées, confort moderne et performance énergétique assurent un bien-être durable. Parfaitement desservie par le train et la route nationale, Guipry-Messac allie nature, vitalité économique et rentabilité — une adresse d’avenir pour habiter ou investir. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE : ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com Les prix

Meilleur rendement locatif

96 000 €

1 745 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres

À 5km de Bourg-des-Comptes (35)

Opportunité d' achat appartement GUICHEN au sein d'une résidence d'affaires et de tourisme, idéale pour un investissement locatif sécurisé et un patrimoine immobilier. Ce bien vous garantit des loyers stables dès l'acquisition, sans tracas de gestion. • Loyer annuel HT : 7 144 € • Rentabilité : 7,44 % • Gestionnaire : Cap West Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est sous la gestion d'un professionnel (Cap West) avec un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3, situé au 3ème étage, offre un agencement fonctionnel : une entrée avec placards, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi que la jouissance exclusive d'un balcon et d'une terrasse. Un stationnement en extérieur compléte les atouts de ce bien. À propos de la résidence : La résidence Cap West Guichen, située dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, se situe à proximité du centre-ville et de ses commerces. Attirant une clientèle de loisirs et d'affaires, elle propose des hébergements meublés avec services. Sa position, à environ 25 km de Rennes et proche de l'aéroport et de la gare, renforce son attrait. L'établissement offre de nombreux services tels qu'un accueil, accès internet, laverie, salle de sport, parking et sécurité. La copropriété comprend environ 80 appartements. À propos du gestionnaire : Cap West est un gestionnaire de résidences d'affaires et de tourisme, reconnu dans le grand Ouest et en Île-de-France, pour sa gestion professionnelle, fiable et orientée vers les investisseurs LMNP. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 27367. Bien soumis à la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 371 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Alan Buchy (06 81 67 74 89) vous propose : SAINT-ERBLON - CENTRE BOURG- APPT 2 CHAMBRES AVEC PARKING iad France - Alan BUCHY vous propose : Au pied de l'église et de toutes le commodités du centre bourg. Situé au 1er étage d'une résidence réhabilitée entièrement en 2006, cet appartement de 58m2 environ est très bien agencé et bénéficie d'une belle luminosité ! Il dispose notamment d’une belle pièce de vie de 30m² environ, orientée plein Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et est complété par 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, une entrée avec placard et un wc indépendant. En supplément, un parking privatif extérieur. A VISITER AU PLUS VITE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Buchy EI (ID 81015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat appartement Laillé, Ille-et-Vilaine, région Bretagne : Investissez dans la résidence seniors "L'ARBRE D'OR". Ce bien est un investissement immobilier sans possibilité d'occupation personnelle durant le bail. Profitez d'un nouveau bail de location de 11 ans avec l'exploitant et d'avantages fiscaux du LMNP.La résidence est située au 1 Bd Pierre et Marie Curie, 35890 Laillé. Plus d'informations disponibles sur le site : https://www.domitys.fr/residence-services-senior/bretagne/ille-et-vilaine-35/laille-larbre-dor-35L'appartement à vendre est un T3 meublé de 63.05 m2, situé au 2e étage, avec un balcon de 12.5 m2 et un emplacement de parking. Le prix de vente frais d'agence inclus est de 193 848 EUR. Le loyer annuel hors taxes perçu s'élève à 8 295 EUR. Les charges annuelles sont nulles et la taxe foncière est de 760 EUR.Idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

NOUVEAUTÉ - Jungle ! – Résidence de standing à Rennes Située au 55 Boulevard Voltaire à Rennes, la résidence Jungle ! allie vitalité urbaine et esprit créatif. Véritable repère urbain, elle propose 53 appartements du T2 au T5 avec parking en sous-sol, local vélos et larges terrasses. Son architecture moderne et durable, pensée à 360°, se distingue par un socle vivant ouvert aux artisans, des logements lumineux et des terrasses bocagères, et un sommet aérien symbole de légèreté. Bois et matériaux nobles, certifications RE2020, NF HQE et Bâtiment biosourcé niveau 3, assurent élégance et performance environnementale. Les terrasses et jardins paysagers favorisent la biodiversité et le bien-être, avec potager partagé, corridors écologiques et plantes locales. Chaque logement offre terrasse privative, prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, salle de bains Jacob Delafon, carrelage grès émaillé et chauffage performant. Jungle ! incarne le confort, la modernité et la nature au cœur de Rennes.

À 30 min* de Rennes, au cœur de Guipry-Messac découvrez en avant-première une nouvelle résidence intimiste dans un cadre verdoyant. Son architecture contemporaine d’un seul étage séduit par son élégance sobre et ses toitures ardoise inspirées de la tradition bretonne. Les appartements, de 2 et 3 pièces, offrent des plans optimisés et de beaux extérieurs : balcons ou vastes jardins privatifs jusqu’à 182 m². Prestations soignées, confort moderne et performance énergétique assurent un bien-être durable. Parfaitement desservie par le train et la route nationale, Guipry-Messac allie nature, vitalité économique et rentabilité — une adresse d’avenir pour habiter ou investir. Avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE : ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com Les prix

Vous recherchez un appartement récent, calme, avec jardin privatif, à 3,5 kilomètres de la Place des Lices de Rennes (10 minutes en voiture, 15 minutes en vélo) et du métro B (la Courrouze), pour poser simplement vos valises, sans travaux à prévoir ? Situé entre la Rue de Nantes et Saint-Jacques-de-la-Lande, ce T3 de 62 m² en rez-de-jardin, construit en 2019, offre un cadre de vie pratique et confortable. Idéal pour une personne seule, un couple, une famille ou, le télétravail, j'ai votre futur cocon à vous faire visiter ! Son grand jardin de 86 m² sans vis-à-vis, sa terrasse de 12 m² exposée sud-ouest et son box fermé de 17 m² en sous-sol, en font un bien rare sur le secteur. L'appartement se situe dans une rue tranquille, entre Rennes (Rue de Nantes) et Saint-Jacques-de-la-Lande, avec un accès rapide à la rocade sud (porte de Bréquigny). Vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien : * Services : cabinet de médecins généralistes à proximité * Commerces à proximité : Super U de Saint-Jacques-de-la-Lande, boulangerie, bar… * Écoles : école maternelle Gabriel Péri, école élémentaire Olympe de Gouges, lycée Bréquigny… * Infrastructures sportives : piscine de Bréquigny et complexes sportifs accessibles facilement L'appartement se compose de : - une entrée avec placard-penderie, pratique pour le rangement du quotidien - une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec accès direct au jardin, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, rangements) pour partager de bons moments en famille ou entre amis - deux chambres ensoleillées, exposées sud-ouest également : dont une chambre principale et, une deuxième chambre pouvant servir de chambre d'enfant, de chambre d'amis ou, de bureau pour le télétravail - d'une salle d'eau fonctionnelle - et d'un WC indépendant (PMR) À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif arboré et clôturé de 86 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse de 12 m², idéal pour les repas en plein air, le barbecue, les moments de détente ou le farniente au soleil. Enfin en sous-sol, un box fermé de 17 m², équipé d'une prise électrique, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et/ou de disposer d'un véritable espace de stockage ou de bricolage. L'appartement est chauffé au gaz de ville. La taxe foncière avec la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, est de 981 euros pour l'année. Ce T3 récent avec jardin, terrasse et box fermé, réunit de nombreux atouts sur le secteur Rennes / Saint-Jacques-de-la-Lande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, et pour organiser une visite rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 702 738 - Greffe de RENNES) Delphine HERVÉ Entrepreneur Individuel 06 72 90 86 99 - Réf.944450

À Rennes, dans le quartier prisé de Saint-Hélier, cet appartement T3 lumineux de 63 m² est à vendre. Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, il se trouve à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Ce bien comprend : une pièce de vie de 28 m² orientée sud, une cuisine séparée et équipée rénovée en 2015, une chambre principale de 14 m² avec dressing, un bureau ou coin nuit de 8 m², et une salle d'eau avec WC donnant sur une loggia. En annexe, vous bénéficierez d'une cave de 9 m². La copropriété propose également une cour arrière avec places de stationnement et deux locaux pour vélos et poussettes. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisques.

Coup de cœur du secteur

183 000 €

2 490 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,49 m²
• 2 chambres
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À 19km de Bourg-des-Comptes (35)

*** Duplex T3 bis à Saisir à Le Rheu ! *** Ce duplex à vendre est situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sur la commune du Rheu, en Ille-et-Vilaine, gérée par un syndic bénévole. Venez découvrir le potentiel de cet appartement qui dispose d'une terrasse de 18 m2 orientée Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un vestibule, facilement transformable en bureau, un séjour avec cuisine aménagée donnant accès à la superbe terrasse avec vue sur la campagne environnante. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave est incluse dans la vente, et bien qu'il n'y ait pas de parking privatif, le stationnement est aisé devant l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, y compris Super U, les commerces du centre-bourg, les écoles et les transports. En moins de 10 minutes en voiture, vous atteindrez Rennes. Ce bien est parfait pour un achat duplex Le Rheu, que ce soit pour y vivre ou en tant qu'investissement locatif. Cette annonce est présentée par PICHONNIER Céline - EI - NoRSAC: 754073740, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ - Jungle ! – Résidence de standing à Rennes Située au 55 Boulevard Voltaire à Rennes, la résidence Jungle ! allie vitalité urbaine et esprit créatif. Véritable repère urbain, elle propose 53 appartements du T2 au T5 avec parking en sous-sol, local vélos et larges terrasses. Son architecture moderne et durable, pensée à 360°, se distingue par un socle vivant ouvert aux artisans, des logements lumineux et des terrasses bocagères, et un sommet aérien symbole de légèreté. Bois et matériaux nobles, certifications RE2020, NF HQE et Bâtiment biosourcé niveau 3, assurent élégance et performance environnementale. Les terrasses et jardins paysagers favorisent la biodiversité et le bien-être, avec potager partagé, corridors écologiques et plantes locales. Chaque logement offre terrasse privative, prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, salle de bains Jacob Delafon, carrelage grès émaillé et chauffage performant. Jungle ! incarne le confort, la modernité et la nature au cœur de Rennes.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO* Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole*. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref.DUO/522736-3307421) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - Jungle ! – Résidence de standing à Rennes Située au 55 Boulevard Voltaire à Rennes, la résidence Jungle ! allie vitalité urbaine et esprit créatif. Véritable repère urbain, elle propose 53 appartements du T2 au T5 avec parking en sous-sol, local vélos et larges terrasses. Son architecture moderne et durable, pensée à 360°, se distingue par un socle vivant ouvert aux artisans, des logements lumineux et des terrasses bocagères, et un sommet aérien symbole de légèreté. Bois et matériaux nobles, certifications RE2020, NF HQE et Bâtiment biosourcé niveau 3, assurent élégance et performance environnementale. Les terrasses et jardins paysagers favorisent la biodiversité et le bien-être, avec potager partagé, corridors écologiques et plantes locales. Chaque logement offre terrasse privative, prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, salle de bains Jacob Delafon, carrelage grès émaillé et chauffage performant. Jungle ! incarne le confort, la modernité et la nature au cœur de Rennes.

Situé au cœur de la charmante commune de Saint-Erblon, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort moderne et sérénité. Un agencement intérieur optimisé : • Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine est à aménager, offrant une opportunité idéale pour les futurs acquéreurs de concevoir un espace culinaire sur-mesure, parfaitement adapté à leurs goûts et à leurs besoins. • Entrée fonctionnelle : Une entrée dégagée avec placard de rangement, essentielle pour une organisation quotidienne facilitée. • Espace Nuit : Le dégagement mène à deux chambres confortables, offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail. • Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le 'Plus' indispensable : • Stationnement sécurisé : Ce bien dispose d'un garage fermé (box) en sous-sol, un atout rare et précieux pour la sécurité de votre véhicule et pour du stockage complémentaire. Pourquoi choisir Saint-Erblon ? • Qualité de vie : Une commune à taille humaine, calme et arborée, bénéficiant de tous les commerces de proximité et services (écoles, complexes sportifs). • Accessibilité : Accès rapide à la 4 voies et très bien desservie par le réseau de bus de la métropole rennaise (STAR). • Potentiel : Un appartement sain, prêt à accueillir votre projet de décoration intérieure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre future cuisine dans cet appartement ! Cette annonce référence 324458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 1997, découvrez cet appartement T3 de 57,83 m² alliant confort, modernité et luminosité absolue. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 3 minutes à pied du bus. Les points forts : •Luminosité maximale : Traversant et orienté plein SUD. •Rénovations récentes : Salle de bain (nov. 2025), sols et plafonds (avril 2025), ballon d'eau chaude (2024). •Dernier étage : Calme garanti, personne au-dessus de vous ! •Stationnement : Un garage fermé privatif de 14,62 m². Description du bien : L'espace de vie se compose d'une pièce de séjour baignée de lumière ouvrant sur un charmant balcon de 2 m² exposé Sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée sur mesure, est ouverte sur le salon pour plus de convivialité. Le coin nuit, distribué par un couloir avec grand placard intégré, comprend : •Deux chambres exposées SUD •Une salle de bain moderne •Un WC indépendant. Caractéristiques techniques : •Confort : Chauffage électrique, fibre optique installée, interphone. • Sol et Plafond refait en avril 2025 • salle de bain entièrement rénovée en novembre 2025 •Performances : DPE classé en C (GES : A). •Copropriété : Syndic DLJ, dernière AG tenue en mai 2025. Le petit plus : L'appartement est prêt à habiter, aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez-plus ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 323493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - Jungle ! – Résidence de standing à Rennes Située au 55 Boulevard Voltaire à Rennes, la résidence Jungle ! allie vitalité urbaine et esprit créatif. Véritable repère urbain, elle propose 53 appartements du T2 au T5 avec parking en sous-sol, local vélos et larges terrasses. Son architecture moderne et durable, pensée à 360°, se distingue par un socle vivant ouvert aux artisans, des logements lumineux et des terrasses bocagères, et un sommet aérien symbole de légèreté. Bois et matériaux nobles, certifications RE2020, NF HQE et Bâtiment biosourcé niveau 3, assurent élégance et performance environnementale. Les terrasses et jardins paysagers favorisent la biodiversité et le bien-être, avec potager partagé, corridors écologiques et plantes locales. Chaque logement offre terrasse privative, prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, salle de bains Jacob Delafon, carrelage grès émaillé et chauffage performant. Jungle ! incarne le confort, la modernité et la nature au cœur de Rennes.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO* Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole*. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref.DUO/522736-3307421) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr