Achat Appartement 3pièces à La Ferté-Saint-Aubin (45) : 81 annonces

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente cet appartement type 3 de 80 m², en excellent état. Situé rue Saint Marceau, cet appartement Orléans à vendre se trouve dans une résidence où le ravalement et l'isolation ont été votés et sont d'ores et déjà payés. Vous y découvrirez une entrée avec rangement, un séjour lumineux orienté à l'ouest, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un parking aérien sécurisé et une cave. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bords de Loire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Orléans. Référence agence : 10710

Charmant appartement de 80 m² à vendre au cœur d'Olivet, dans un quartier central et proche de toutes commodités. Situé dans un immeuble avec isolation par l'extérieur récente, il offre 2 chambres (poss 3), un séjour double lumineux, une cave en sous-sol et une place de parking. Entièrement rénové il y a 1 an, reste à poser vos valises. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1664

Olivet proche Archette. Vous allez tomber sous le charme de cet appartement type rénové de 83 m² dans l'ancien issu d'une division d'une propriété de 1750. Il se compose d'un grand séjour-cuisine, cellier avec accès à une grande cave privative, 2 chambres, salle d'eau. places de parking et une terrasse viendront compléter ses qualités. A très vite ! Référence agence : 10700

OLIVET, LOIRET (45) – VENTE APPARTEMENT OLIVET – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 63 M² – BALCON – TRAVAUX À proximité de la zone commerciale CO'Met et des petits commerces. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 63 m² (62,78 m²) présente un fort potentiel après rénovation. Il comprend un séjour lumineux de 19 m² avec accès à un agréable balcon de 10 m², deux chambres, une cuisine indépendante spacieuse, une salle de bain récente et des WC séparés. L'agencement est fonctionnel et bien desservi. L'atout majeur : la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie plus spacieuse et conviviale, favorisant ainsi le confort de vie et la valorisation de l'appartement à acheter à Olivet. Une grande cave de 15 m² et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir (électricité, peinture, rafraîchissement global), permettant de repenser entièrement les espaces selon vos goûts. Charges de copropriété : 99 € par trimestre. Taxe foncière : 1 280 €. Cet appartement est idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement, avec un réel potentiel de création de valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Chloé MOINEAUD - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à Olivet, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une agréable pièce de vie offrant un accès à un balcon. Un couloir mène à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De plus, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement Olivet ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 33 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436.00 et 1944.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes du centre d'Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement Saint-Pryvé-Saint-Mesmin à vendre est un T3 neuf, situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée de 8 logements, sans ascenseur. Il allie confort et luminosité, et se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo avec micro-ondes intégré, lave-vaisselle et cave à vin) ouverte sur un séjour lumineux. Le séjour donne accès à une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter d'une vue dégagée et d'un espace extérieur agréable au quotidien. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, chacune ayant un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Un garage privatif et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien. Situé dans un cadre calme et résidentiel, cet appartement est idéal pour un premier achat appartement Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ou pour un investisseur. Les frais de notaire réduits offrent un avantage financier significatif par rapport à un bien ancien. Toutes les informations GÉORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien soumis au règlement de la copropriété, avec 8 lots principaux. Pour toute information ou pour découvrir ce bien, contactez Stéphane VOISIN, Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com, agence orléanaise spécialisée en biens résidentiels et locaux commerciaux.

Bel appartement à vendre à Olivet, Loiret (45), dans la région Centre. Situé au dernier étage d'une petite résidence récente de bon standing, cet appartement bénéficie d'une exposition sud et est sans vis-à-vis. Il se trouve à seulement 200 mètres de tous commerces. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès au balcon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. De plus, il est équipé d'une climatisation et présente une faible consommation énergétique selon la norme RT2012. Ce bien immobilier dispose également de deux places de parking en sous-sol, idéal pour un achat appartement Olivet.

Coup de cœur du secteur

78 400 €

1 225 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de La Ferté-Saint-Aubin (45)

À Orléans La Source (45100), dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à proximité de l'université et de toutes les commodités (transports, commerces, services). Ce bien présente un fort potentiel pour un achat appartement Orléans, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, particulièrement attractif pour la location étudiante. L'appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle occasion de reconfigurer les espaces selon vos souhaits et de revaloriser ce bien. Ce bien est situé dans un quartier dynamique en pleine évolution. Ne manquez pas cette opportunité pour les passionnés de rénovation et les investisseurs avertis. Pour organiser une visite, contactez Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre situé au coeur d'Olivet, à proximité de la mairie. Avec une surface généreuse de 64.34 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 1 étages comprend 6 pièces, dont 2 chambres. Idéal pour une famille, cet espace lumineux vous offre tout le confort nécessaire. Le prix de vente est de 304900 euros. Rafraichissement (Pompe 3 en 1) Balcon aménageable Prises pour véhicules électriques Cuisine Coeur de Vie Cuisine fermée Placard en option dans chaque chambre Sans radiateur Parking. Profitez de la vie citadine avec de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et écoles à proximité, tels que le Collège Épiscopal Saint André et l'École Saint-Nicolas. Ne manquez pas cette opportunité, contactez NESTENN Olivet pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - Venez vite découvrir ce rez-de-jardin situé en plein coeur d'OLIVET (45160), à côté du Parc du Poutyl et de la mairie, avec terrasse, garage privatif et place de stationnement, dans une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, séjour lumineux avec accès à la terrasse, cuisine aménagée et équipée, cellier, 2 chambres avec rangements, salle d'eau et wc séparé. Charges de copropriété mensuelles de 81 euros. Nombre de lots : 10 lots principaux. Visite virtuelle disponible sur demande. Annonce proposée par EI - Manon PETAT (06.31.87.69.21 - mpetat@coteparticuliers.net), agent commercial immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 912642303. Honoraires inclus : 200.000 euros Honoraires exclus : 190.700 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.300 euros TTC. https://st-jean-le-blanc.coteparticuliers.com/nos-honoraires.html (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 915 euros. Manon PETAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912642303 - ORLEANS.

iad France - Mélanie Cassoli vous propose une opportunité d'achat appartement La Chapelle-Saint-Mesmin. Ce bel appartement de 70m², situé au 7ème étage, offre une vue imprenable et est vendu loué. De configuration lumineuse, avec une exposition sud, l'appartement dispose d'un balcon offrant une perspective panoramique sur les environs. Il comprend 3 pièces, une cuisine séparée, un séjour double pouvant être redivisé en chambre comme cela a été fait précédemment, une chambre, une salle de bains, un wc et une entrée avec placard. Un stationnement libre est disponible dans la résidence et une cave privative accompagne l'appartement. Le quartier, idéalement situé proche des commodités et des transports en commun, garantit un cadre de vie agréable et pratique. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien est loué par la même personne depuis 10 ans, offrant ainsi un investissement pérenne et bien entretenu. Pour plus d'informations sur ce vente appartement La Chapelle-Saint-Mesmin, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 235 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges moyennes mensuelles, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 240€ (soit 2880 € à l'année). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Cassoli, mandataire indépendant en immobilier.

Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement OLIVET à vendre, idéalement situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, de style 'atelier', se trouve au calme, à deux pas du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. En fond de cour, derrière une résidence de construction récente, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², bénéficiant de grandes baies vitrées façon verrière donnant sur la terrasse, il a été réhabilité avec soin. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC, chacune à chaque niveau. Vous profiterez également d'une terrasse privative de plus de 20 m², de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Cet appartement à acheter OLIVET s'intègre harmonieusement dans le paysage de la résidence, avec un accès direct aux berges du Loiret et des espaces extérieurs plaisants. Les commodités telles que commerces, piscine du Poutyl, école maternelle Cerisaie, établissements privés de La Providence et centre culturel d’Yvremont sont facilement accessibles à pied. Disponible courant septembre/octobre 2025, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une première acquisition. Profitez des frais de notaires réduits VEFA.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT ! UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**. JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l’offre de remise) PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%** Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**. Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 10 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*. Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture. « LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de seulement 2 étages. Chaque logement a été étudié pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est entièrement sécurisé et dispose de stationnements pour tous et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos. Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'APPARTEMENT-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès le 2 pièces, nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur. - Appartements-Jardins 2, 3 et 4 pièces : La rareté en ville ! Des 2 pièces compacts (env. 44 m²), de spacieux 3 pièces (env. 68 m²) et 4 pièces (jusqu'à 85 m²) s'ouvrant sur de larges jardins privatifs clos et engazonnés. - Appartements-Balcons 3 pièces : D’une surface d’env. 63 m² avec des agencements optimisés, tous les logements sont prolongés par des balcons généreux. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *Temps de trajet moyens donnés à titre indicatif (sources : Google Maps / SNCF / TAO). **Mensualités et prix voir sur european-homes.fr (Ref.1555/1308-407243)

iad France - Victor De Macedo vous propose : OLIVET - APPARTEMENT T3 DE STANDING AVEC TERRASSE D'EXCEPTION. Situé au cœur de la Résidence Plein Sud (2017), cet appartement Olivet à vendre de 67 m² (normes RT 2012) allie confort moderne et luminosité. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d’un vaste séjour de 25 m², d’une cuisine séparée et de deux chambres confortables. Le véritable atout ? Une terrasse exceptionnelle de 36 m², complétée par un second extérieur, offrant un espace de vie unique en plein air. Chauffage individuel gaz, prestations de qualité et copropriété parfaitement entretenue. Idéalement placé à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre, à proximité immédiate des commodités et des transports. Les points clés : Surface : 67,03 m², Terrasses : 40 m² au total, Construction récente (garantie décennale en cours). Vous souhaitez acquérir cet appartement à acheter Olivet ou en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 520824285.

À La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le Loiret et la région Centre, saisissez l'opportunité d'un appartement 3 pièces à vendre, situé au dernier étage d'une résidence agréable. Grâce à sa position élevée, cet appartement offre une belle luminosité et un cadre de vie paisible. La résidence a été récemment rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, garantissant confort et performance énergétique tout au long de l'année. Cet appartement représente un choix idéal pour un premier achat appartement La Chapelle Saint Mesmin ou un investissement locatif. Les points forts :- Appartement 3 pièces fonctionnel- Dernier étage (calme et luminosité)- Résidence rénovée avec isolation extérieure- Proximité des commerces et transports- Fort potentielLes charges de copropriété s'élèvent à environ 1800 euros par an. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par des radiateurs. L'indice DPE est de catégorie C, indiquant une consommation énergétique de 129 kWh/m²/an, tandis que l'indice GES est également de catégorie C, soit 26 kg CO2/m²/an. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GEORISQUES. La copropriété compte 362 lots, dont 169 sont des logements (procédure en cours).

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente cet appartement type 3 de 80 m², en excellent état. Situé rue Saint Marceau, cet appartement Orléans à vendre se trouve dans une résidence où le ravalement et l'isolation ont été votés et sont d'ores et déjà payés. Vous y découvrirez une entrée avec rangement, un séjour lumineux orienté à l'ouest, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un parking aérien sécurisé et une cave. Sa localisation privilégiée vous place à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bords de Loire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Orléans. Référence agence : 10710

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Succès commercial pour cette adresse de 32 appartements à Olivet, commune très recherchée à 15 minutes du centre historique d’Orléans. Visitez l’appartement décoré, choisissez et emménagez au au 2ème trimestre 2026. Emplacement de choix en cœur de ville. Appartements d'exception pour cette adresse de 32 appartements seulement. Accédez à pied à tous les commerces, commodités, écoles et lignes de bus. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, en parfaite harmonie avec ce lieu élégant et simple. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Les surfaces, extérieures comme intérieures, sont plus que généreuses, avec des appartements neufs allant jusqu'à 130 m². Ces grands volumes ont été conçus pour un aménagement idéal, et bénéficient de prestations de grande qualité (pompe à chaleur réversible, aucun radiateur, modularité et prise de recharge individuelle pour véhicules électriques…). Chaque pièce a été pensée dans un souci de bien-être et d'esthétisme. Les terrasses plein ciel en derniers niveaux offrent de magnifiques vues panoramiques sur un cœur d’ilot paysager. Autant d'atouts qui viennent sublimer votre nouveau cadre de vie. L'usage de matériaux nobles, comme le bois et la pierre massive blanche, consolide le caractère vernaculaire de ce projet Olivetain. L'usage de matériaux biosourcés et géosourcés renforce le côté singulier de l'architecture et contribue à une construction plus éco-responsable, tant dans la structure que dans les finitions. Cette opération engagée devance les exigences de la Règlementation Thermique 2020 en atteignant aisément le pallier 2025. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT ! UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**. JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l’offre de remise) PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%** Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**. Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 10 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*. Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture. « LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de seulement 2 étages. Chaque logement a été étudié pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est entièrement sécurisé et dispose de stationnements pour tous et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos. Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'APPARTEMENT-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès le 2 pièces, nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur. - Appartements-Jardins 2, 3 et 4 pièces : La rareté en ville ! Des 2 pièces compacts (env. 44 m²), de spacieux 3 pièces (env. 68 m²) et 4 pièces (jusqu'à 85 m²) s'ouvrant sur de larges jardins privatifs clos et engazonnés. - Appartements-Balcons 3 pièces : D’une surface d’env. 63 m² avec des agencements optimisés, tous les logements sont prolongés par des balcons généreux. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *Temps de trajet moyens donnés à titre indicatif (sources : Google Maps / SNCF / TAO). **Mensualités et prix voir sur european-homes.fr (Ref.1555/1308-407243)

Découvrez ce superbe appartement neuf de 6 pièces, d'une surface de 139 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble contemporain à Olivet, en plein centre-ville, à proximité immédiate de la mairie. Ce bien d'exception, proposé à 724?900 euros, comprend 5 chambres, une cuisine nue, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition Est pour le séjour, d'un chauffage par plafond, de fenêtres mixtes aluminium et PVC avec volets roulants, et d'une dalle en béton garantissant calme et confort. Vous apprécierez la vue claire ainsi que la proximité de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, supermarché, pharmacie, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que le Collège Épiscopal Saint André et l'École Saint-Nicolas. Ce bien rare est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique au coeur d'Olivet. Contactez l'agence NESTENN Olivet pour organiser une visite.

Nous vous proposons un appartement à acheter à LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette belle opportunité se présente sous la forme d'un appartement 3 pièces, actuellement vendu loué. Situé au 6ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'agencement est optimal avec une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. La résidence, sécurisée et équipée de stationnement, a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur en 2025. Le chauffage est individuel et les commerces, transports ainsi que les axes routiers se trouvent à proximité. Ce bien inclut également une cave. Il fait partie d'une copropriété de 169 lots avec des charges annuelles moyennes de 2004 €, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de vente est de 110 800 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

1 899 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,1 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 16km de La Ferté-Saint-Aubin (45)

NESTENN Olivet vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 69 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1960, en plein coeur de l'hyper centre d'Olivet. Ce bien comprend 2 chambres , idéal pour un primo accédant ou un petit budget. Vous bénéficierez d'un accès très rapide aux transports en commun (bus à 1 minute) et aux écoles telles que l'École de La Providence, l'École élémentaire la Cerisaie, l'École élémentaire du Poutyl, le Groupe scolaire Michel Ronfard et l'École maternelle du Poutyl, toutes situées à proximité immédiate. Ce logement ne dispose pas de garage ni de place de parking, mais son emplacement central vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur CENTRE d'Olivet.07 68 58 88 60 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans et des commodités. Appartements neufs 2 et 3 pièces spacieux, au cœur d’une résidence de 43 logements seulement. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ORLÉANS : appartements et maisons neuves disponibles. Au sud d'Orléans, découvrez « Confidences », une résidence signée Sully Immobilier & SEMDO, nichée dans le quartier calme et verdoyant du Jardin du Val Ouest. Ce nouveau lieu de vie vous propose des logements modernes et confortables, pensés pour votre bien-être : Lumière naturelle à l'honneur : de grandes ouvertures offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Extérieurs privatifs : profitez de jardins exposés plein sud, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre pratique et serein : écoles, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié.  Appartements neufs disponibles du 2 au 4 pièces Maisons neuves 4 pièces avec jardin privatifPRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre bien sans intérêts ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, pratique et idéal pour toute la famille. Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots! Contacter nous dès à présent pour obtenir une simulation!

Saisissez une opportunité d' achat appartement CHAUMONT SUR THARONNE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 14 621 € • Rentabilité : 7,2% • Gestionnaire : Center Parcs Le bien permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par Center Parcs sous un bail commercial, il garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement CHAUMONT SUR THARONNE à vendre est une maison T3 au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique avec une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres dotées de rangements, une salle de bains, un wc, un rangement et un accès exclusif à une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts de Bruyères est idéalement située à Chaumont-sur-Tharonne, au cœur de la Sologne et entourée d'une vaste pinède et d'un environnement naturel exceptionnel. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des logements meublés avec services para-hôteliers, renforçant ainsi son attrait grâce à sa proximité avec les châteaux de la Loire. L'établissement offre de nombreux services : accueil, parc aquatique Aqua Mundo (piscines intérieures et extérieures, rivière sauvage, toboggans), centre de bien-être (spa, balnéothérapie), activités de plein air (VTT, équitation, aire de jeux, animations), ainsi que des options de restauration et de services hôteliers. La copropriété se compose de 746 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances Center Parcs gère plus de 300 sites en Europe, dont plus de la moitié en France, avec plus de 45 800 hébergements, garantissant ainsi une gestion professionnelle et stable. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27052). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Club de l’Immo Orléans vous invite à découvrir un appartement à vendre à Olivet, dans le département du Loiret en région Centre. Cet appartement de type 3 se situe dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Son emplacement privilégié vous rapproche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, au sein d'une commune très prisée. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec grand placard, complétée par une buanderie équipée pour machine à laver et un WC indépendant. La cuisine ouverte donne sur un salon lumineux avec un accès direct à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau élégamment aménagée, équipée d'une baignoire et d'une douche. Une place de parking vient compléter ce bien. DPE Nouvelle Version - DPE C (170 kWh/m²/an) / GES B (6 kg CO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1740€ par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 262 500€ FAI (incluant 3% à la charge de l’acquéreur soit 7 650€). Prix net vendeur : 255 000€. Vous envisagez un achat appartement Olivet ? Pour visiter ce bien, contactez-nous au 02.38.83.99.40, Le Club de L'Immo, 28 rue du Colombier, 45000 Orléans.

Olivet proche Archette. Vous allez tomber sous le charme de cet appartement type rénové de 83 m² dans l'ancien issu d'une division d'une propriété de 1750. Il se compose d'un grand séjour-cuisine, cellier avec accès à une grande cave privative, 2 chambres, salle d'eau. places de parking et une terrasse viendront compléter ses qualités. A très vite ! Référence agence : 10700

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans et des commodités. Appartements neufs 2 et 3 pièces spacieux, au cœur d’une résidence de 43 logements seulement. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Appartements neufs du studio au 4 pièces Villa Caroline est une magnifique réalisation immobilière à Orléans. Son architecture classique, ses matériaux nobles tels que la pierre et ses toitures en zinc de style Mansart lui confèrent une élégance rare. Outre son standing évident, cette réalisation intimiste offre 23 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ils bénéficient de plans soignés, intégrant selon les agencements, un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. VILLA CAROLINE profite enfin d’un emplacement privilégié, à deux pas du Tramway menant au centre historique, à la gare d’Orléans ou au parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont tous accessibles à pied, faisant de VILLA CAROLINE une adresse très convoitée pour investir (PINEL) ou résider (PTZ) Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4 Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. La résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans et des commodités. Appartements neufs 2 et 3 pièces spacieux, au cœur d’une résidence de 43 logements seulement. Les belles expositions associées aux grandes baies vitrées invitent le soleil au sein des appartements. Les espaces extérieurs sont spacieux. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

4 154 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de La Ferté-Saint-Aubin (45)

À vendre, appartement de type T3 situé à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, à seulement 10 minutes du centre d'Orléans. Cet appartement de 64,80 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, dispose de prestations de qualité. Vous y trouverez une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur à micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins) ouverte sur un séjour lumineux. Ce dernier donne accès à une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée, apportant un espace extérieur très apprécié au quotidien. Deux chambres bien proportionnées s'ouvrent sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec toilettes. Ce bien est complété par un garage et une place de stationnement extérieure, garantissant un confort optimal. Situé dans une résidence sécurisée de 8 lots, cet appartement est prêt à vivre dans un environnement calme, idéal pour un premier achat ou un couple souhaitant s'installer. Les points forts incluent une petite copropriété, une cuisine équipée, et un double stationnement. Pour de plus amples informations sur cet appartement à acheter à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 8, montant moyen annuel des charges : 700 €, soit 58 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe d'Orléans) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.940060.

LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN (45) À 10 minutes en voiture des quais d'Orléans, au sein d'un secteur apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement T3 de 75 m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété, constitue une opportunité sérieuse, notamment pour des primo-accédants ou un projet d'investissement. L'appartement propose un agencement fonctionnel et sans perte de place, avec des volumes agréables et faciles à aménager. Entrée / couloir avec de grands placards, la pièce de vie, spacieuse et largement ensoleillée, offre un espace convivial, propice aussi bien aux moments de détente qu'aux réceptions. La cuisine, séparée mais ouverte sur le séjour, permet de conserver une vraie identité tout en restant connectée à l'espace de vie. La partie nuit se compose d'une chambre de 10 m2 et d'un bureau/chambre de 8.90 m2 Une grande salle de bain fonctionnelle complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition et à ses ouvertures bien dimensionnées. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'occasion de le remettre au goût du jour et d'en faire un intérieur à son image, sans engager de travaux structurels. Côté localisation, l'équilibre est réussi : bus à 100 m, commerces à 400 m, bords de Loire à 15 minutes à pied, accès rapide aux grands axes et à l'autoroute, tout en conservant un bon environnement. Un garage privatif fermé inclus, un atout rare et très appréciable dans le secteur. Les diagnostics classés D, la petite copropriété et les charges maîtrisées renforcent la cohérence de ce bien. Un appartement lumineux, bien situé, aux volumes confortables, prêt à être modernisé : une base saine pour un projet de vie ou un premier achat réfléchi Martine GOUPY REGM Immobilier Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -