Achat Appartement 3pièces à Les abymes (971) : 94 annonces

À vendre à Les Abymes, dans le secteur de Petit-Pérou, cet appartement T3 meublé est idéal pour un achat appartement Les Abymes. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un espace buanderie, de WC séparés, de 2 chambres climatisées, d'une salle d'eau et de divers rangements. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable. Actuellement, un bail d'habitation est en cours avec un loyer de 1180€ charges comprises. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 88 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1040€. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 177 450€, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Eve DAUCHY, Tél. : 0690 188 555, E-mail : marieeve.dauchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 832 945 075. Situé en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM, cet appartement à acheter aux Abymes est une belle opportunité.

iad France - Bruno Flereau vous propose: Appartement avec 2 Chambres - Les Abymes - Travaux de Rénovation à Prévoir Situé dans la charmante ville des Abymes, cet appartement de type 3 offre un bel espace de vie de 52.02m², idéal pour les personnes cherchant une opportunité d'investissement locatif ou un premier achat à rénover selon leur goût. L'appartement se compose de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur confortable et moderne. Construit en 1966, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cet appartement au goût du jour, il offre un beau potentiel grâce à son agencement optimal. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, et la sécurisation de la résidence avec digicode et interphone sont déjà présents dans l'appartement, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé une fois les travaux terminés. Bien que les places de parking et les garages ne soient pas disponibles avec cet appartement, sa proximité avec les commodités locales et son potentiel de rénovation en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant façonner leur futur chez eux. Si vous êtes prêt à relever le défi de la rénovation et à créer un intérieur qui vous ressemble, cet appartement aux Abymes est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.26€ par mois (soit 819.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cet appartement Les Abymes à vendre, de type 3 pièces d'une superficie habitable de 62 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, dotée d'un portail électrique et d'un vidéophone. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, offre une vue dégagée sur les environs et les montagnes. Il comprend deux chambres climatisées avec brasseur, une spacieuse salle d'eau avec WC, et un beau séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, créant un espace moderne et convivial. La résidence est idéalement située à Les Abymes, proche de toutes les commodités : piscine intercommunale, établissements scolaires, axes routiers, transports, commerces et administrations. L'appartement se complète par une place de stationnement privative. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter Les Abymes, où charme, confort et fonctionnalité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05.90.91.41.40 ou à l'adresse mail suivante : contact@aplus-caraibe.com pour organiser une visite personnalisée.

Coup de cœur du secteur

181 000 €

3 232 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres

Les abymes (971)

À vendre – Appartement T3 – Les Abymes, Guadeloupe (971), DOM-TOMDans un quartier calme et résidentiel des Abymes, au sein d'une Résidence privée et sécurisée, découvrez cet appartement agréable à acheter. Situé au 1er étage, il se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, avec des espaces gazonnés.Superficie : 56,39 m²Il comprend :• Un séjour lumineux de 20,09 m²• Deux chambres de 9,89 et 11,84 m²• Une cuisine américaine de 8,38 m²• Une salle d'eau de 4,32 m²• Un grand balcon de 12,70 m², idéal pour vos moments de détenteRésidence calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux. Ce bien est parfait pour un achat appartement Les Abymes, que ce soit pour une résidence principale ou en tant qu'investissement locatif.Proche de l'Aéroport, du nouvel hôpital, d'un grand centre commercial et de Jarry.Nombre de lots de la copropriété : 40. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel +590690564335 - Réf.943330

Bel appartement 4 pièces à vendre loué actuellement idéalement situé à Pointe à Pitre sur un boulevard central à proximité immédiate des commerces écoles et transports D'une surface de 96,83 m² ce bien entièrement rénové offre une distribution fonctionnelle et agréable Il se compose de trois chambres confortables d'un bureau d'un séjour lumineux ainsi que d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Une place de parking privative complète ce bien Son emplacement stratégique et ses volumes généreux en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement Référence agence : 23966

Découvrez cet appartement à acheter à Sainte-Anne, en Guadeloupe, au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue courant 2026. Située face au front de mer et à l'entrée du bourg de Sainte-Anne, cette résidence sécurisée abrite 12 appartements avec un accès direct à la plage. Ce T3 en duplex au 2ème étage offre une surface de 65,30 m² et dispose d'un balcon de 9,5 m² avec une magnifique vue sur la mer. Le salon séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont équipées de climatisation et de placards de rangement. La livraison est prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour toute information sur la vente de cet appartement à Sainte-Anne, contactez Alexandre au 0690 38 37 85.

Exclusivité ORPI ! Situé idéalement dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à quelques pas de la Place de la Victoire et du célèbre Marché aux Épices, cet appartement Pointe-à-Pitre à vendre représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant faire un achat appartement Pointe-à-Pitre. D'une surface de 21,37 m², cet appartement lumineux en bon état se trouve au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre pratique et agréable en plein centre-ville. La pièce principale bien agencée comprend une kitchenette fonctionnelle, idéale pour une location meublée ou saisonnière. Le logement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, un véritable atout pour améliorer le confort au quotidien. À l'extérieur, le balcon de 4,65 m² constitue un vrai plus : il offre une vue dégagée sur le quartier et les toits du centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable tout en étant au cœur de l'animation urbaine. Cet aspect est particulièrement apprécié en location, apportant luminosité et impression d'espace. Les atouts pour un investisseur : - Adresse centrale et prisée dans le cœur historique - Proximité immédiate du port de croisière, idéale pour la location saisonnière - Commerces, restaurants et transports accessibles à pied - Petite surface très demandée sur le marché locatif - Balcon avec vue dégagée, rare pour ce type de bien en centre-ville - Résidence sécurisée avec ascenseur Potentiel supplémentaire : possibilité d'acquérir un studio mitoyen, offrant différentes perspectives d'investissement : - Réunir les deux logements pour créer une surface plus grande, - Diversifier les locations, - Optimiser le rendement locatif. Que vous envisagiez un investissement locatif ou l'achat de votre premier logement en centre-ville, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4552

Découvrez cet appartement à vendre au Moule, en Guadeloupe (97160), situé dans un cadre paisible et sécurisé, parfait pour ceux recherchant un achat appartement LE MOULE. À proximité immédiate des commerces et services nécessaires, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La résidence dispose d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, une place de parking est incluse pour un stationnement facilité. Au rez-de-chaussée, cet appartement assure un accès simple à l'extérieur, parfait pour les activités de plein air. Spacieux avec ses 59,58 m², il se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Les deux chambres procurent des espaces privés confortables. Construite en 2010, la résidence combine modernité et confort, faisant de cet appartement un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est composé d'un lot et fait partie d'une copropriété de 24 lots (les charges annuelles moyenne s'élèvent à 3761 €) et respecte les normes en vigueur. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 204 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sylvain PECQUEUR au 0690523210 ou par email à sylvain.pecqueur@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488332339.

Venez découvrir cet appartement à vendre situé sur la commune du Gosier, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet achat appartement Le Gosier vous propose un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et bord de mer. D'une surface Loi Carrez de 60,10 m², l'appartement comprend deux chambres spacieuses et climatisées avec placards intégrés. Le séjour/salon lumineux de 21 m², également climatisé, assure un confort optimal. La cuisine aménagée est ouverte avec un passe-plat, idéale pour recevoir. La grande varangue de 15 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente, fait face à la nature. Vous profiterez d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque, ainsi que d'une cave privative pour plus de rangement. L'appartement inclut deux places de parking. Parmi les équipements supplémentaires, on trouve du double vitrage sur toutes les ouvertures, une citerne tampon d'eau potable de 300 litres, un chauffe-eau solaire économique et écologique, la fibre optique, des caméras de surveillance et un portail électrique sécurisé. Idéalement situé, cet appartement à acheter Le Gosier offre un accès rapide aux commodités, aux grands axes, aux plages de la côte sud et à l'aéroport. Vous serez en outre à seulement 10 à 15 minutes à pied de la plage de Saint-Félix grâce à un agréable sentier nature. Ce bien est parfait pour vivre, investir ou profiter d'un pied-à-terre en Guadeloupe. Pour planifier vos visites, n'hésitez pas à me contacter à partir du 13 avril 2026. Cette annonce référence 328253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 240 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24. Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 12 appartements, faisant face à la mer. Cette résidence offre également un local pour vélos et un petit patio arboré, idéalement située à l'entrée du bourg de Sainte-Anne. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement à Sainte-Anne, notamment pour un investissement locatif saisonnier, avec la possibilité de bénéficier d'un crédit d'impôt CIOP. Cet appartement T3 de 58,10 m² comprend un balcon de 9,75 m² avec une vue imprenable sur la mer. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont climatisées et équipées de placards de rangement. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial de 30,2 m². La première chambre mesure 11,30 m² et la seconde 12,50 m², avec une salle de bain de 4,10 m², pour une surface totale de 67,85 m² incluant le balcon. Livraison prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexandre au 0690 38 37 85.

Découvrez cet appartement à acheter à Sainte-Anne, en Guadeloupe, au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue courant 2026. Située face au front de mer et à l'entrée du bourg de Sainte-Anne, cette résidence sécurisée abrite 12 appartements avec un accès direct à la plage. Ce T3 en duplex au 2ème étage offre une surface de 65,30 m² et dispose d'un balcon de 9,5 m² avec une magnifique vue sur la mer. Le salon séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont équipées de climatisation et de placards de rangement. La livraison est prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour toute information sur la vente de cet appartement à Sainte-Anne, contactez Alexandre au 0690 38 37 85.

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, au sein de la résidence PIERRE et VACANCES. Situé sous les combles, ce bien de 38,36 m² (loi Carrez) offre une vue magnifique sur la mer et bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un achat appartement Sainte-Anne, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière.Les atouts de cet appartement comprennent :- Calme absolu au dernier étage avec séjour lumineux, et accès à une terrasse pour vos repas en plein air. - Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC. - Terrasse privative offrant une vue mer exceptionnelle. - Cuisine ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter de la douceur du climat. - Accès à une piscine dans la résidence et à une très belle plage à proximité.Ce bien est propice à la location de courte durée, type Airbnb, bénéficiant d'une forte demande locative dans la région. Prix de vente : 265 000 € (honoraires inclus). Chiffre d'affaires 2024 estimé à 33 000 euros en location saisonnière.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0690 49 27 50, Carol 3G IMMO.Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Dominique Sileber (06 90 90 42 05) vous propose : T3 avec grande terrasse – Saint-Félix Le Gosier À quelques minutes de la plage, découvrez cet appartement fonctionnel et prêt à vivre, situé dans une petite copropriété sécurisée de 8 lots. Quartier au calme d'une impasse. L’appartement offre 53 m² environ habitables, optimisés et agréables à vivre, avec un total de 101 m² environ d’espace incluant la terrasse, la mezzanine et des combles, apportant un espace de rangement supplémentaire. Il se compose de 2 chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire ou un espace détente. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’ouvre sur un salon lumineux, créant un espace de vie convivial et harmonieux. La terrasse de 38 m² environ prolonge naturellement le séjour et permet de profiter pleinement de l’extérieur toute l’année. - Vendu meublé - 2 places de stationnement Pas de coupure d’eau, pas d’odeur de sargasses. Emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dominique Sileber EI (ID 80162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 838877082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, très bel appartement 3 pièces à Pointe-à-Pitre, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement comprend un grand séjour avec loggia et balcon, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Pour un achat appartement Pointe-à-Pitre, n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier, Franz LINOT, au 0690.699.766 pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 800,00 €. Date de réalisation du DPE : 22-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

399 900 €

2 940 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 136 m²

À 6km de Les abymes (971)

Opportunité rare à Le Gosier, Guadeloupe (971) : Maison aux multiples possibilités comprenant deux appartements T3. Idéalement située, cette propriété est parfaite pour une grande famille en quête d'indépendance ou pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Le Gosier. Sur deux niveaux, chaque appartement de type T3 est totalement autonome et dispose d'un rez-de-jardin fonctionnel. Détails charmants : - Rez-de-chaussée (T3 indépendant) : Un espace de vie accueillant avec cuisine équipée, séjour lumineux, deux chambres spacieuses, salle d'eau et WC séparé, le tout s'ouvrant sur une terrasse privative avec vue chaleureuse sur la campagne. - Rez de route (T3 indépendant) : Configuration identique offrant confort et clarté, comprenant cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC et terrasse avec vue sur le jardin. Pratique, cette maison dispose également de deux box fermés pour un stationnement sécurisé, du stockage ou un atelier de bricolage. Ne manquez pas cette occasion unique avec cet appartement Le Gosier à vendre.

NOUVEAU À POINTE-À-PITRE ! RIVAGE – VOTRE NOUVELLE ADRESSE D’EXCEPTION EN FRONT DE MER Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s’impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d’immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité. Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l’évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd’hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s’harmonisent parfaitement.

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Duplex lumineux de 53 m² en excellent état, idéalement situé rue des Phares et Balises au Gosier . Ce T3 dispose de 2 chambres, d'un séjour convivial et d'un parking extérieur . Résidence agréable avec piscine pour profiter du climat local . Construite en 1990, elle allie confort et qualité. Ne manquez pas cette opportunité face à la mer — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 4518

Prix au m² le plus bas

274 000 €

2 544 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 107,72 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Les abymes (971)

À vendre : Appartement T3 en triplex entièrement réhabilité en 2023, situé dans une résidence sécurisée à Le Moule, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce bien rare comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une terrasse (volet en galandage), un espace lingerie et des WC invités. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau-WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Le dernier étage abrite une seconde chambre spacieuse. Doté de prestations de qualité telles que des menuiseries en aluminium, une climatisation intégrale, un chauffe-eau solaire, un portail électrique privatif et deux places de stationnement, cet appartement à acheter à Le Moule allie confort et modernité. La copropriété compte seulement 4 lots, ce qui en fait un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christine HUGER, est inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390. Pour visiter cet appartement Le Moule à vendre, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la résidence très prisée de Pierre et Vacances à Sainte Anne, nous vous proposons ce très bel appartement meublé de 3 pièces climatisé de 41 m2 + 10 m2 de terrasse avec une vue mer exceptionnelle (les Saintes et basse terre par temps dégagé), situé en 2ème étage en léger retrait du coeur du village. Il comprend une entrée avec rangements, 1 salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres, un salon et une terrasse de 10m2 comprenant une kitchenette aménagée. Vendu entièrement meublé, idéal pour en profiter et pour la location saisonnière avec un rendement de plus de 10% (possibilité de proposer de le gérer via conciergerie plus gestion des annonces) ou en résidence secondaire ou les 2! Cette résidence comprennant 2 plages, 2 piscines, 3 restaurants, un snack et une supérette, permettra de répondre à tous vos besoins et ceux de vos locataires. Très bonne rentabilité locative avec un rendement de plus de 10% Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution dun patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 4. Un rendement attractif et pérenne Le village Pierre et Vacances à l'architecture créole avec accès sécurisé, implanté dans un superbe site tropicale en bordure de mer, disposent de tous les équipements nécessaires pour passer de bons moments. Piscines, plages de sable fin, restaurants, animations, buanderie et superette. Les charges de copropriété comprennent eau, électricité, piscine, entretien partie communes dont le jardin, et le gardiennage. Elles s'élèvent en moyenne à 6000 €/an. Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

- Découvrez le confort et l'élégance au sein de la résidence exclusive "Bel Canto" à Baie-Mahault - BEL CANTO est une résidence privée de standing située dans le quartier résidentiel Destrellan à Baie-Mahault. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 7175 m² dont plus du tiers est aménagé avec un grand jardin tropical arboré. BEL CANTO offre une situation exceptionnelle dans un quartier très prisé à Baie-Mahault, au coeur de l'archipel et de son activité économique. La résidence est située à proximité immédiate des centres commerciaux et de la ZI de Jarry, tout en étant retirée dans un îlot calme et accueillant, en retrait des axes de circulation. UN ILOT DE DOUCEUR AU QUOTIDIEN Comprenant trois petits immeubles de 17 à 23 appartements chacun, cette réalisation s'inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être environnemental. Grâce à une conception bioclimatique, chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte de 15 à 25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Avec 61 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence Bel Canto incarne le parfait équilibre entre élégance moderne et bien-être au quotidien, offrant à ses résidents un cadre où ils peuvent s'épanouir pleinement. DES PRESTATIONS DE CHOIX POUR VOTRE CONFORT Les appartements sont agrémentés de larges et généreuses terrasses, idéales pour recevoir. Les logements sont spacieux et clairs. La ventilation naturelle est favorisée par l'orientation de l'immeuble et les ouvertures traversantes. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort. Un choix de carrelage et de faïences murales (salles d'eau) est offert pour personnaliser son appartement. Les appartements de BEL CANTO offrent des prestations de standing : volets roulants motorisés, eau chaude solaire individuelle, menuiseries aluminium, salles d'eau modernes, placards aménagés, portes palières 3 points, vidéophone, ascenseur, ... Au Rez-de-Jardin, plusieurs appartements offrent un beau jardin privatif engazonné et clôturé de 40 à 58 m². Profitez des belles journées pour vous relaxer à l'extérieur. A partir de 166 500 € TTC - Parking privé numéroté inclus

Le réseau 3Gimmo vous propose un appartement à acheter à Baie-Mahault, dans la très prisée résidence BEL CANTO. Composée de 3 immeubles comprenant entre 17 et 23 appartements, cette résidence est située dans le quartier en plein essor de Destrellan, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. BEL CANTO se distingue par son cadre de vie exceptionnel, arboré, et offre un espace privé et sécurisé. Grâce à sa conception bioclimatique, l'orientation des immeubles permet de profiter des Alizées. L'immeuble A abrite 17 appartements modernes, allant du T1 au T4, tous dotés de terrasses, et allant du rez-de-jardin au 2ème étage. Pour plus d’informations ou pour procéder à l'achat de cet appartement à vendre à Baie-Mahault, n’hésitez pas à me contacter ! Nombre total de lots dans la copropriété : 59. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Catherine JUDAIQUE, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 879 798 361. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivite ZEOPIE Immobilier. Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose ce bel appartement dans une résidence sécurisée ALIZEA avec piscine, composé de 2 chambres, grande terrasse et 2 places de parking privatives. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter. Venez découvrir cet appartement à vendre sur la ville de Sainte-Anne dans le quartier de Gissac, appartement T3 de qualité à Sainte-Anne dans un univers de tranquillité avec cet appartement T3 de bon standing dans une résidence calme, sécurisée, arborée et à proximité des magnifiques plages de Bois Jolan. Situé au premier et dernier étage, cet appartement de type 3 vous offre une vie de quiétude et de confort. Il se situe dans le quartier de GISSAC à Sainte-Anne, il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée rénovée recemment et un séjour donnant sur une grande terrasse couverte ( 14m2 ) exposée plein Sud. De plus le bien comprend deux chambres climatisées, une belle salle d'eau et deux place de parking privatives au pied de l'appartement. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à seulement 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Un lycée est à 2 minutes en voiture, une maternelle, un collège et une école élémentaire sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Vous l'aurez compris cet appartement parfaitement situé peux tout aussi bien convenir à une résidence principale, un pied à terre en Guadeloupe ou un investissement rentable pour de la location saisonnière. Pour votre confort l'appartement est relié à la fibre, possède une cuve tampon de 300 litres dans l'appartement et une jolie piscine accesibles seulement aux résidents. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, à Sainte-Anne au coeur des Caraibes ?

Au Bas du Fort Gosier, dans une résidence sécurisée renommée, découvrez cet appartement à acheter Le Gosier. Ce spacieux F3 d'environ 71 m2 se situe au 1er et dernier étage. Il offre deux belles chambres avec dressing et climatisation, ainsi qu'un double salon climatisé et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur un balcon de 10 m2 avec vue sur la piscine et un aperçu de la mer. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau avec WC et d'une citerne d'eau de 300L, idéale pour éviter les coupures d'eau. Traversant, cet appartement est bien ventilé avec une agréable vue sur la Marina de l'autre côté. Sa situation est privilégiée, proche des grands axes routiers, de Jarry, et à proximité de tous les commerces et services, tout en étant à l'abri des embouteillages du centre-ville. Actuellement loué meublé avec un bail d'un an, il est proposé en vente appartement Le Gosier, clé en main. N'attendez plus pour visiter ce bien au potentiel indéniable situé dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 232 lots sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

- Découvrez le confort et l'élégance au sein de la résidence exclusive "Bel Canto" à Baie-Mahault - BEL CANTO est une résidence privée de standing située dans le quartier résidentiel Destrellan à Baie-Mahault. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 7175 m² dont plus du tiers est aménagé avec un grand jardin tropical arboré. BEL CANTO offre une situation exceptionnelle dans un quartier très prisé à Baie-Mahault, au coeur de l'archipel et de son activité économique. La résidence est située à proximité immédiate des centres commerciaux et de la ZI de Jarry, tout en étant retirée dans un îlot calme et accueillant, en retrait des axes de circulation. UN ILOT DE DOUCEUR AU QUOTIDIEN Comprenant trois petits immeubles de 17 à 23 appartements chacun, cette réalisation s'inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être environnemental. Grâce à une conception bioclimatique, chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte de 15 à 25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Avec 61 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence Bel Canto incarne le parfait équilibre entre élégance moderne et bien-être au quotidien, offrant à ses résidents un cadre où ils peuvent s'épanouir pleinement. DES PRESTATIONS DE CHOIX POUR VOTRE CONFORT Les appartements sont agrémentés de larges et généreuses terrasses, idéales pour recevoir. Les logements sont spacieux et clairs. La ventilation naturelle est favorisée par l'orientation de l'immeuble et les ouvertures traversantes. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort. Un choix de carrelage et de faïences murales (salles d'eau) est offert pour personnaliser son appartement. Les appartements de BEL CANTO offrent des prestations de standing : volets roulants motorisés, eau chaude solaire individuelle, menuiseries aluminium, salles d'eau modernes, placards aménagés, portes palières 3 points, vidéophone, ascenseur, ... Au Rez-de-Jardin, plusieurs appartements offrent un beau jardin privatif engazonné et clôturé de 40 à 58 m². Profitez des belles journées pour vous relaxer à l'extérieur. A partir de 166 500 € TTC - Parking privé numéroté inclus

Orpi présente sur le secteur Gissac, commune de Sainte Anne, la nouvelle résidence Opaline. Déclinée du studio aux 4 pièces à partir de 189 100€, trouvez l'appartement neuf qui correspond à vos besoins. Proposant une gamme de prestations alliant confort et bien-être, la nouvelle résidence de standing OPALINE vous offre une architecture contemporaine élégante avec une double exposition favorisant ventilation et lumière naturelle. Niché(e) à proximité immédiate de Bois Jolan, l'une des plus belles plages de Guadeloupe, le quartier de Gissac à Sainte Anne vous offre un cadre paisible avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires et médicaux, pharmacie, boulangerie, supermarché. Vous retrouverez également toutes les activités touristiques de votre choix et l'authenticité de la vie locale à découvrir. Différentes prestations et équipements-vous sont proposés : Accès PMR, portail électrique, piscine, vue mer dès le 1er étage. Eligible aux dispositifs Girardin, LMNP, Pinel Outre-Mer, la résidence OPALINE est un lieu où il fait bon vivre que ce soit pour y habiter ou pour investir ! Notre partenaire de confiance, Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite. Frais de notaire réduit ! Date prévisionnelle de livraison : 4e trimestre 2025

Coup de cœur du secteur

281 400 €

4 329 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

À 14km de Les abymes (971)

Orpi présente sur le secteur Gissac, commune de Sainte Anne, la nouvelle résidence Opaline. Déclinée du studio aux 4 pièces à partir de 189 100€, trouvez l'appartement neuf qui correspond à vos besoins. Proposant une gamme de prestations alliant confort et bien-être, la nouvelle résidence de standing OPALINE vous offre une architecture contemporaine élégante avec une double exposition favorisant ventilation et lumière naturelle. Niché(e) à proximité immédiate de Bois Jolan, l'une des plus belles plages de Guadeloupe, le quartier de Gissac à Sainte Anne vous offre un cadre paisible avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires et médicaux, pharmacie, boulangerie, supermarché. Vous retrouverez également toutes les activités touristiques de votre choix et l'authenticité de la vie locale à découvrir. Différentes prestations et équipements-vous sont proposés : Accès PMR, portail électrique, piscine, vue mer dès le 1er étage. Eligible aux dispositifs Girardin, LMNP, Pinel Outre-Mer, la résidence OPALINE est un lieu où il fait bon vivre que ce soit pour y habiter ou pour investir ! Notre partenaire de confiance, Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite. Frais de notaire réduit ! Date prévisionnelle de livraison : 4e trimestre 2025

Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, entièrement refait avec goût, situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des grands axes, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au premier niveau, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée, une chambre confortable avec placard de rangement intégré ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. À l'étage, une grande chambre avec sa salle d'eau privative et un dressing complète ce bien, offrant un espace nuit intime et fonctionnel. Deux places de parkings privatives viennent compléter ce bien rare, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un vrai coup de cœur ! Référence agence : 23935

- Découvrez le confort et l'élégance au sein de la résidence exclusive "Bel Canto" à Baie-Mahault - BEL CANTO est une résidence privée de standing située dans le quartier résidentiel Destrellan à Baie-Mahault. Elle est édifiée sur une magnifique parcelle de 7175 m² dont plus du tiers est aménagé avec un grand jardin tropical arboré. BEL CANTO offre une situation exceptionnelle dans un quartier très prisé à Baie-Mahault, au coeur de l'archipel et de son activité économique. La résidence est située à proximité immédiate des centres commerciaux et de la ZI de Jarry, tout en étant retirée dans un îlot calme et accueillant, en retrait des axes de circulation. UN ILOT DE DOUCEUR AU QUOTIDIEN Comprenant trois petits immeubles de 17 à 23 appartements chacun, cette réalisation s'inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être environnemental. Grâce à une conception bioclimatique, chaque appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale et d'une vaste terrasse couverte de 15 à 25 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Avec 61 appartements, du studio au 4 pièces, la résidence Bel Canto incarne le parfait équilibre entre élégance moderne et bien-être au quotidien, offrant à ses résidents un cadre où ils peuvent s'épanouir pleinement. DES PRESTATIONS DE CHOIX POUR VOTRE CONFORT Les appartements sont agrémentés de larges et généreuses terrasses, idéales pour recevoir. Les logements sont spacieux et clairs. La ventilation naturelle est favorisée par l'orientation de l'immeuble et les ouvertures traversantes. L'aménagement intérieur est soigné et laisse libre cours à l'esthétique et au confort. Un choix de carrelage et de faïences murales (salles d'eau) est offert pour personnaliser son appartement. Les appartements de BEL CANTO offrent des prestations de standing : volets roulants motorisés, eau chaude solaire individuelle, menuiseries aluminium, salles d'eau modernes, placards aménagés, portes palières 3 points, vidéophone, ascenseur, ... Au Rez-de-Jardin, plusieurs appartements offrent un beau jardin privatif engazonné et clôturé de 40 à 58 m². Profitez des belles journées pour vous relaxer à l'extérieur. A partir de 166 500 € TTC - Parking privé numéroté inclus

iad France - Christine Chacon vous propose à la vente un bel appartement rénové avec piscine, offrant une magnifique vue mer, situé en plein cœur de Sainte-Anne, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet appartement à acheter à Sainte-Anne est idéal pour la location saisonnière. À l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de l'espace. L'appartement comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC invité et une salle d'eau. La cuisine, ouverte sur le salon et la terrasse, crée un espace convivial parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La résidence est calme et sécurisée, vous offrant la tranquillité d'esprit au quotidien, avec un accès à la piscine au bord de la mer. Grâce à sa position centrale, vous profitez pleinement des commodités et des commerces de proximité à pied. Le bien dispose également d'une place de parking numérotée. Cette localisation constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un appartement confortable et fonctionnel au cœur de Sainte-Anne. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement Sainte-Anne à vendre, idéalement situé dans un quartier prisé. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 211.55€ par mois (soit 2538.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

3 356 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Les abymes (971)

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce duplex de 71m², construit en 2010, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 20m². Une loggia, fermée par un volet roulant électrique, apporte un espace supplémentaire sécurisé et modulable. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. Place de parking attitrée et stationnements visiteurs à proximité. À moins de 15 minutes de Jarry, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 23948