Achat bien immobilier à Les abymes (971) : 58 annonces

À vendre à Les Abymes, dans le secteur de Petit-Pérou, cet appartement T3 meublé est idéal pour un achat appartement Les Abymes. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, il dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un espace buanderie, de WC séparés, de 2 chambres climatisées, d'une salle d'eau et de divers rangements. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable. Actuellement, un bail d'habitation est en cours avec un loyer de 1180€ charges comprises. Ce bien comprend 1 lot dans une copropriété de 88 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1040€. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 177 450€, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Eve DAUCHY, Tél. : 0690 188 555, E-mail : marieeve.dauchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 832 945 075. Situé en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM, cet appartement à acheter aux Abymes est une belle opportunité.

Local d'activité à fort potentiel - Idéal pour votre projet professionnel ! Découvrez ce local d'activité spacieux et lumineux, situé dans un quartier dynamique des Abymes, en Guadeloupe (971), DOM-TOM. Avec une superficie de 120 m², ce bien construit en 1990 offre un excellent potentiel pour votre activité professionnelle. Grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium, le local bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les sanitaires sont déjà en place et l'affichage est possible, ce qui en fait un espace prêt à accueillir votre entreprise. Bien que l'intérieur et les parties communes nécessitent quelques rafraîchissements, cela représente une opportunité idéale pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Imaginez-vous évoluer dans un environnement professionnel qui reflète votre image et vos valeurs. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, ce local est facilement accessible pour vos clients et employés. Vous trouverez également des commerces de proximité, dont des épiceries, des restaurants, des écoles et un médecin généraliste, à quelques pas. Plusieurs crèches et un collège sont également accessibles en 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels aux Abymes et de donner vie à votre projet dans un cadre convivial et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisagez de faire prospérer votre entreprise dans ce local pleine de potentiel. Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KenBrokers Real Estate : Rhandy Seymour, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 908 582.

iad France - Christine Chacon vous propose: A saisir !!!!!! Super rendement locatif Immeuble de rapport avec au rdc 2 locaux commerciaux et 2 studios, au 1er étage 1 T5, au 2ème étage, 2 T3 au 3ème étage, 2 studios Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, même si certains travaux ont été fait. Appelez moi pour une visite....... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé aux Abymes dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'une terrasse, de deux chambres avec une salle d'eau, ainsi que d'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Référence agence : 23933

Située aux Abymes, cette spacieuse demeure d'environ 220 m² habitable bénéficie d'une position centrale. En effet, elle se situe proche des commerces, des écoles et des services, ainsi que du Centre hospitalier gérontologique de Palais Royal, et très bientôt du nouveau CHU de Guadeloupe à Perrin, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents.Cette propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1000 m² environ, avec des places de parking pour la commodité des occupants. Cette construction est composée de 3 niveaux, avec une architecture traditionnelle qui attire le regard. Les balcons, terrasses en vis-à-vis et l'aménagement extérieur soigné ajoutent du charme à la propriété.Actuellement, cette construction propose :-Au rez-de-chaussée, 2 appartements T2, 1 appartement T1 et 1 local bureau. -Au 1er étage, 1 appartement T5 qui est l'habitation principale avec 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 WC indépendant,et 1 galerie en U et 1 escalier d'accès direct.-Au 2ème étage, les combles habitables abritent 1 grande pièce ouverte, 1 salle d'eau avec 1 WC, et 2 terrasses offrant une vue panoramique.Pourquoi investir dans ce projet ? -Un environnement calme dans un secteur très bien situé à moins de 10 mn à pied du Centre hospitalier gérontologique de Palais Royal, et à 10 mn du futur CHU de Guadeloupe à Perrin. -Un emplacement privilégié pour la location qui bénéficiera d'un environnement très prisé par les Universitaires du CHU-Possibilité de rénovation et d'aménagement de 9 appartements à forte rentabilité (82 000 €/an).Après la visite, vous pourrez profiter d'une suggestion de projet :-avec 2 études de faisabilité pour la rénovation, l'aménagement et la rentabilité du bien avec 1 assistance en suivi de travaux-avec 1 accompagnement optimisé pour la mise en location des appartements en ciblant en priorité les Universitaires du CHUVous êtes toujours intéressé ? Alors n'hésitez pas à prendre contact pour réserver votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 508 250 €Honoraires charge acquéreur : 26 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marc LE LOGEAIS, Tél. : 0690280772, E-mail : marc.lelogeais@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 751 649 674

Découvrez cette maison à vendre située aux Abymes, dans le département de Guadeloupe (971), en région DOM-TOM. Ce bien, construit en 1987 sur un terrain de 439 m², vous offre 101 m² de surface habitable optimisée, idéale pour une famille. Vous y trouverez un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Deux salles de bain et deux toilettes complètent cette propriété. De plus, la maison dispose de terrasses à l'avant et à l'arrière, parfaites pour profiter du cadre paisible et agréable que cette commune propose. La ville des Abymes est reconnue pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie pratique et séduisant. Bien que la piscine ait été recouverte, tout l'équipement est toujours en place. Pour les besoins de votre jardin, vous profiterez d'une citerne à eau de pluie ainsi qu'une citerne de secours pouvant se déclencher en cas de coupure. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison aux Abymes, au calme et proche de toutes commodités. Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Manuel BERNARDI au 0690585095 ou par e-mail à manuel.bernardi@megagence.com.

iad France - Cedric Philomin vous propose: Opportunité rare : Terrain Constructible aux Abymes de 4783 m² avec un plateau dominant idéal pour un promoteur ou un investisseur. Situé à 3km de l'Université de Fouillole, à 3,5 km de la Marina du Gosier et de la nationale 4, ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée proche de nombreux points d'intérêt. Situé à 8 km de Jarry, ce terrain offre un accès facile aux commerces, aux services et aux infrastructures essentielles de l'agglomération pointoise. Situé en zone UG, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement (maison, projet locatif). Profitez de la viabilisation déjà en place avec l'électricité et l'eau potable disponibles à proximité du terrain. Aucune contrainte de réseau existant n'est à prévoir, offrant ainsi une liberté totale dans la conception de votre projet. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez enfin le projet qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique et lancez-vous dans la réalisation de votre projet immobilier dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Philomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 994858868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur de DOTHEMARE, je vous propose à la vente un local à usage de bureaux d'une surface de 210 m², situé au 1er étage d'un immeuble neuf, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local à vendre est vendu en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du 1er trimestre 2028. Il sera livré brut, avec toutes les attentes pour l'électricité et l'eau. L'immeuble, construit sur un terrain d'environ 4000 m², comprend un rez-de-chaussée, un niveau de demi-sous-sol et deux étages, ainsi qu'un parking de 90 places et un ascenseur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Carol BRUNET, 3G IMMO. Honoraires de 8.18 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE À PITRE n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

iad France - Jean Luc Lubino vous propose : appartement à acheter Les Abymes. Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 4 pièces, situé au cœur de Les Abymes. Avec une surface de 54m², cet appartement représente un espace de vie confortable pour une famille ou des colocataires. Il se compose de 3 chambres (Chambre 1 : 9m², Chambre 2 : 11m², Chambre 3 : 9m²), parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau ou une 4ème chambre de 11m² selon vos besoins. En outre, vous bénéficierez d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un cellier, facilitant ainsi votre quotidien. La kitchenette est équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour lumineux de 11m² est idéal pour des moments conviviaux. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 3.5m² pour vous détendre à l'extérieur. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement Les Abymes à vendre offre une belle luminosité et une vue dégagée. L'état général est bon, vous pourrez emménager rapidement sans travaux. La résidence est sécurisée avec un interphone, et un lycée se trouve à seulement 200m, pratique pour les familles avec enfants. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour la colocation. Ne tardez pas à visiter cet appartement aux multiples atouts, situé à proximité de toutes les commodités de Les Abymes. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 207 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 103.09€ (soit 1237.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. Jean Luc Lubino, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : un appartement T5 duplex d’architecte à vendre aux Abymes, Guadeloupe (971). Avec ses 129 m² et 4 chambres, cet appartement raresur le marché est idéal pour ceux qui recherchent espace et confort. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, ce duplex allie modernité, luminosité et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux, prolongé par une loggia. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale élégante avec salle de bain privative et baignoire balnéo. Deux autres chambres avec lits en mezzanine et une chambre avec placard intégré complètent cet ensemble parfait pour une grande famille, toutes bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de convivialité. Récemment rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux et dispose d'une place de parking privative. Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement aux Abymes est parfaitement connecté aux grands axes et proche d'écoles, commerces et infrastructures sportives.

Dans le secteur de DOTHEMARE, je vous propose à la vente un local professionnel à usage de bureaux d'une surface de 124,94 m2, situé au 1er étage d'un immeuble neuf offrant une visibilité exceptionnelle. Ce bien disponible à l'achat à Les Abymes est vendu en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue fin 1er trimestre 2028. Il sera livré brut avec toutes les attentes pour électricité et eau. L'immeuble, construit sur un terrain d'environ 4000 m2, comprend un rez-de-chaussée, un RDJ et deux étages, ainsi qu'un parking de 90 places et un ascenseur. Contactez-moi pour plus de renseignements. Carol BRUNET, 3G IMMO. Honoraires de 5.35 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le secteur de DOTHEMARE, je vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 593 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf avec une visibilité exceptionnelle. Ce local professionnel est disponible à l'achat aux Abymes en Guadeloupe, vendu en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du 1er trimestre 2028. Il sera livré brut avec toutes les attentes en électricité et en eau. L'immeuble est bâti sur un terrain d'environ 4000 m2 et comprend un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et deux étages, avec un parking de 90 places. Pour plus de renseignements concernant cet investissement dans des locaux professionnels aux Abymes, contactez-moi. Carol BRUNET 3G IMMO. Honoraires de 5.38 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la vente, découvrez ce local à usage de bureaux situé au premier étage d'un immeuble neuf dans le secteur de Dothémare, Les Abymes, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce bien d'une surface de 509,47 m² présente une visibilité exceptionnelle. Le local est proposé en VEFA (État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du premier trimestre 2028. Il sera livré brut avec toutes les attentes en électricité et eau nécessaires. L'immeuble, construit sur un terrain d'environ 4000 m², comprend un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et deux étages, avec un parking de 90 places. Pour des informations supplémentaires concernant cet achat de locaux professionnels à Les Abymes, n'hésitez pas à me contacter. Carol Brunet 3G IMMO. Honoraires de 5.94 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol Brunet, inscrite au RSAC de Pointe à Pitre n° 750 161 903. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean Luc Lubino vous propose: Opportunité rare: Local Rénové de 36.47m² aux Abymes ! Vous rêvez d'un investissement locatif ou d'un local professionnel en parfait état au cOEur des Abymes en Guadeloupe ? Ne cherchez plus ! Ce local offre une surface de 36.47m² prête à accueillir divers projets. Situé dans un quartier dynamique et facile d'accès, ce bâtiment d'un seul niveau vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination. Avec un espace modulable et une configuration optimale, les possibilités sont infinies. Que ce soit pour créer un espace de travail, un atelier d'artiste ou même un petit commerce, ce bâtiment saura s'adapter à vos besoins. Entièrement climatisé pour votre confort, ce local offre un environnement agréable quelle que soit la saison. Les Abymes, ville dynamique et en plein essor, propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs avisés ou les professionnels souhaitant s'implanter dans un lieu stratégique. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de ce local rénové aux Abymes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Lubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Point à Pitre sous le numéro 802309310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

515 000 €

1 195 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 431 m²
• 8 chambres
• 

Les abymes (971)

iad France - Olivier Gaza vous propose une maison d'exception à vendre à Les Abymes, dans le département de Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette maison de Maître, construite en 1997 et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie incomparable pour ceux qui recherchent l'authenticité et le confort. La propriété de 431 m² est située sur un terrain arboré de 1742 m² et se compose de 13 pièces spacieuses réparties sur 3 niveaux, comprenant 8 chambres élégamment décorées, 3 salles de bains modernes, 6 salles d'eau, et 3 cuisines équipées. Vous y trouverez également 2 salons cosy et 3 salles à manger conviviales, idéales pour des moments chaleureux. Profitez de 3 terrasses avec vues imprenables sur le jardin, d'un balcon, d'une piscine privée pour vos journées d'été, ainsi qu'un jardin paysager propice à la détente. Un parking privé est également accessible pour 8 véhicules. Les équipements incluent la télévision par câble, la fibre optique, l'air conditionné et un système de sécurité avec porte blindée. La maison est en excellent état, prête à emménager, et bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son orientation nord. Située à proximité des écoles, commerces et avec un accès facile aux transports en commun, cette maison à acheter à Les Abymes représente une opportunité unique d'investir dans une résidence de prestige. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans le secteur de DOTHEMARE, nous vous proposons à la vente un local professionnel d'une surface de 786 m2, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Cet espace est disponible à l'achat à Les Abymes, Guadeloupe, et sera vendu en VEFA (état futur d'achèvement) avec une livraison prévue pour la fin du premier trimestre 2028. Il sera remis brut, avec toutes les installations pour l'électricité et l'eau. L'immeuble est construit sur un terrain d'environ 4000 m2 et comprend un rez-de-chaussée, un niveau de jardin et deux étages, avec un parking de 90 places. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Les Abymes, n'hésitez pas à me contacter. Carol BRUNET, 3G IMMO, votre agent commercial sur place, inscrit au RSAC de Pointe-à-Pitre n° 750 161 903. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LES ABYMES, dans un agréable quartier résidentiel sécurisé, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové de 85 m², idéalement situé au 4ème étage. Ce bien à vendre dispose d'un parking intérieur et d'un box. Il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou comme investissement locatif, grâce à sa proximité avec le lycée de Baimbridge, les écoles maternelles, ainsi que divers commerces et points d'accès. À proximité de Pointe-à-Pitre, Le Gosier et Baie-Mahault. La copropriété comprend 32 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 1411 €, soit environ 117 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter aux ABYMES, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM, saura répondre à vos attentes.

iad France - Bruno Flereau vous propose: Appartement avec 2 Chambres - Les Abymes - Travaux de Rénovation à Prévoir Situé dans la charmante ville des Abymes, cet appartement de type 3 offre un bel espace de vie de 52.02m², idéal pour les personnes cherchant une opportunité d'investissement locatif ou un premier achat à rénover selon leur goût. L'appartement se compose de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée et d'un séjour lumineux. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un intérieur confortable et moderne. Construit en 1966, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cet appartement au goût du jour, il offre un beau potentiel grâce à son agencement optimal. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, et la sécurisation de la résidence avec digicode et interphone sont déjà présents dans l'appartement, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé une fois les travaux terminés. Bien que les places de parking et les garages ne soient pas disponibles avec cet appartement, sa proximité avec les commodités locales et son potentiel de rénovation en font une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant façonner leur futur chez eux. Si vous êtes prêt à relever le défi de la rénovation et à créer un intérieur qui vous ressemble, cet appartement aux Abymes est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.26€ par mois (soit 819.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Flereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean Marc Lasserre vous propose: Nouveauté I@D. A saisir sur la commune des Abymes, ce terrain de plus de 2400m2 dont 1050m2 se trouvent en zone UG et est plat. Le reste du terrain est en zone 2N, pentu et arboré. Le bien est situé dans un secteur à la fois résidentiel et à la campagne, en étant proche des routes de Chazeau et Boisvin. Il sera idéal pour une famille pour y construire sa future résidence principale en profitant de la proche campagne. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à Petit Pérou, Les Abymes (97139) à vendrePrix : 342 000 euros F.A.ISurface : 160 m²Idéal InvestisseurSituée à Petit Pérou, Les Abymes, cette maison de 160 m² représente une opportunité d' achat maison LES ABYMES intéressante pour un investisseur. Elle comprend 5 studios, dont 2 meublés, permettant ainsi une location immédiate.Avantages :Rentabilité locative attractive entre 2500 euros et 3000 euros par mois.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Située en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.

Terrain constructible à vendre, idéalement situé à Palais Royal - Les Abymes, proche des commodités et avec accès routier. Superficie de 865 m², offrant un potentiel d'aménagement pour projet résidentiel ou investissement. Quartier calme et bien desservi, emplacement recherché. Opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 23981

Coup de cœur du secteur

147 000 €

2 100 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Les abymes (971)

Opportunité rare Aux Abymes ! Cette maison se compose d'une pièce de vie ouverte sur une spacieuse cuisine, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et deux wc indépendants. La maison dispose de plusieurs accès donnant sur une belle terrasse aérée et une cour avant. Un jardin en couloir vient border la maison sur sa longueur et sa largeur. Également, une petite dépendance aujourd'hui aménagée en atelier. De belles possibilités à envisager après rénovation. Enveloppe de travaux à prévoir pour pleinement exploiter le potentiel de cette maison. Venez découvrir cette maison individuelle proposée en Exclusivité par l'Agence Orpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4454

Meilleur rendement locatif

130 435 €

3 360 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,82 m²
• 1 chambre

Les abymes (971)

Découvrez ce charmant T2 en duplex, situé en rez-de-chaussée. Sur 2 niveaux, vous trouverez au niveau principal un séjour lumineux, une kitchenette fonctionnelle et une terrasse couverte idéale pour profiter de l’extérieur. À l’étage inférieur, vous trouverez une chambre avec placard, un WC et une salle de bain. Le logement est situé aux Abymes, au sein d’une résidence sécurisée avec portail électrique et gardien, à proximité immédiate de l’Université des Antilles. Un accès piéton permet d’accéder directement au campus universitaire. Le bien bénéficie également d’une place de parking. Prix de vente : 130 435 € honoraires inclus à la charge du vendeur Idéal pour investissement locatif Zone tendue DPEG B en date du 10/10/2024 Nombre de lots : 443 dont 273 à usage d'habitation Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : http://georisque.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

132 000 €

1 784 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
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Les abymes (971)

Johanelle Flandrina vous propose en exclusivité une belle opportunité à saisir à Dugazon, secteur La GUP. Idéalement situé, cet appartement F5 offre un cadre de vie pratique et agréable : à proximité immédiate des écoles, commerces, axes principaux et transports. L'appartement se trouve au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence entretenue et sécurisée. Il est agencé de la façon suivante : Une entrée sur un séjour lumineux avec balcon, une salle à manger (pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre selon vos besoins). Une cuisine indépendante avec loggia. 3 chambres lumineuses 2 salles d'eau et WC séparé pour plus de confort. Un balcon vous permet de profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un stationnement privatif complète ce bien. Volets roulants (électriques et manuels). Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur ou réaliser un investissement locatif rentable. Vidéo de présentation disponible sur demande. Toutes les photos sont disponibles sur le site Capifrance, référence 924111. N'attendez plus pour organiser une visite : Appelez-moi, envoyez-moi un SMS, un WhatsApp ou un e-mail. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 772€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.924111

À saisir, un appartement T2 à vendre à LES ABYMES, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. D'une superficie de 36 m², ce bien comprend un séjour, une cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate de l'université et des commodités, cet appartement est actuellement loué, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats. Avec un prix de vente fixé à 150 000 euros, c'est une belle opportunité pour un achat appartement LES ABYMES, parfait pour un investissement locatif sûr dans un secteur à forte demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 0590170 170. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

À saisir : fonds de commerce de restauration à emporter à vendre. Situé à LES ABYMES, Guadeloupe (971), cet emplacement stratégique se trouve dans une rue très passante, garantissant une visibilité maximale. Offrant une belle opportunité au Raizet, au cœur d'une zone à fort trafic, ce bien est à proximité des axes principaux et des zones d'activité. Ce fonds de commerce, sans accueil du public, jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et nombreuse.Les atouts du bien incluent :- Activité en place, parfaitement fonctionnelle- Emplacement privilégié avec un fort passage de véhicules et de piétons- Équipement complet et opérationnel pour la préparation et la vente à emporter- Réputation locale solide, concept reconnu et apprécié- Potentiel de développement important (livraison, digitalisation, élargissement de l'offre)Ce commerce est idéal pour un professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à LES ABYMES dans un secteur porteur et dynamique. Le prix attractif et la rentabilité intéressante ajoutent à l'attrait de cette vente de locaux professionnels à LES ABYMES. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel +590690932906 - Réf.929543

Maison mitoyenne neuve à vendre à Les Abymes, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette charmante maison T4 de 81,24 m² habitables est idéale pour un achat maison à Les Abymes, que ce soit pour une famille, des primo-accédants ou des investisseurs immobiliers. Elle dispose d'un jardinet privatif, d'un garage couvert et d'une cuisine ouverte, le tout au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique. Située à proximité des écoles, supermarchés et axes routiers, cette maison récente, dont les travaux seront achevés début 2026, respecte les normes de construction actuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée accédant au jardin, ainsi qu'un WC indépendant et le garage. À l'étage, la maison se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec un second WC indépendant. Ce bien fonctionnel, offrant la liberté d'aménagement selon vos envies, est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente FAI : 295 000 €. Nombre de lots de la copropriété : 7. Montant annuel des charges (prévisionnel) : 420 €, soit 35 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 861 591 - Greffe de Pointe à Pitre) Ornella CICIRELLO Entrepreneur Individuel +590690912058 - Réf.938753.

Découvrez cette magnifique villa F6 à vendre située à Les Abymes, en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Nichée sur un terrain de 1886 m² dans un quartier calme et verdoyant, cette propriété comprend un appartement F4 accessible de plain-pied, avec 3 chambres, dont 2 disposent d'un balcon privé. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau/salle de bain privative avec WC. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un WC visiteur, d'une cuisine et d'un séjour, le tout ouvrant sur une terrasse de 66 m². Une mezzanine est également présente pour un espace bureau ou un accès facilité à l'entretien, totalisant environ 138 m² en plain-pied et 49 m² en mezzanine. Au niveau inférieur, vous trouverez un appartement F2 (environ 55 m²) avec un accès indépendant, comprenant une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse privée. En annexe, cette villa comprend une buanderie, un espace de rangement extérieur, un garage pour deux voitures et un atelier. DPEG B du 26/07/2022. Le prix de vente est de 702 450 € honoraires inclus à la charge du vendeur, avec possibilité de négociation. Cette villa à acheter à Les Abymes est située dans une zone tendue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de votre projet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://georisque.gouv.fr.

Bel appartement T2 de 35 m² à vendre à Morne l'Hermitage, Les Abymes — idéal pour étudiant ou premier achat! Situé au RDC d'une résidence universitaire, il offre un hall avec placard, un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre avec placard, W.C. séparé, salle de bains, une terrasse couverte et une terrasse non couverte pour profiter du climat . Agencement optimisé, bel espace pour travailler sereinement . Le plus : Citerne d'eau 1200L, locataire en place pour une rentabilité locative immédiate. Prix attractif : 150 000 EUR. Contactez-nous pour visiter rapidement et saisir cette opportunité! Référence agence : 4218

Bel appartement à vendre de 67 m² dans la résidence Raphaël Cipolin, Les Abymes, en bon état intérieur, il offre 3 chambres confortables, un séjour lumineux et agréable pour profiter des soirées . Idéal pour un investissement locatif: il est actuellement vendu loué en colocation avec 3 colocataire en place. Emplacement idéal : au cœur de Pointe-à-Pitre, à proximité du Mémorial ACTe, de l'université et du C.H.U. . Contactez-nous pour visiter et ne pas rater cette opportunité ! Référence agence : 4368

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cet appartement Les Abymes à vendre, de type 3 pièces d'une superficie habitable de 62 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée, dotée d'un portail électrique et d'un vidéophone. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, offre une vue dégagée sur les environs et les montagnes. Il comprend deux chambres climatisées avec brasseur, une spacieuse salle d'eau avec WC, et un beau séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, créant un espace moderne et convivial. La résidence est idéalement située à Les Abymes, proche de toutes les commodités : piscine intercommunale, établissements scolaires, axes routiers, transports, commerces et administrations. L'appartement se complète par une place de stationnement privative. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à acheter Les Abymes, où charme, confort et fonctionnalité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05.90.91.41.40 ou à l'adresse mail suivante : contact@aplus-caraibe.com pour organiser une visite personnalisée.