Achat Appartement 3pièces à Sainte Anne (971) : 33 annonces

Magnifique appartement à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 12 appartements, faisant face à la mer. Cette résidence offre également un local pour vélos et un petit patio arboré, idéalement située à l'entrée du bourg de Sainte-Anne. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement à Sainte-Anne, notamment pour un investissement locatif saisonnier, avec la possibilité de bénéficier d'un crédit d'impôt CIOP. Cet appartement T3 de 58,10 m² comprend un balcon de 9,75 m² avec une vue imprenable sur la mer. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont climatisées et équipées de placards de rangement. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial de 30,2 m². La première chambre mesure 11,30 m² et la seconde 12,50 m², avec une salle de bain de 4,10 m², pour une surface totale de 67,85 m² incluant le balcon. Livraison prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexandre au 0690 38 37 85.

Découvrez cet appartement à acheter à Sainte-Anne, en Guadeloupe, au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue courant 2026. Située face au front de mer et à l'entrée du bourg de Sainte-Anne, cette résidence sécurisée abrite 12 appartements avec un accès direct à la plage. Ce T3 en duplex au 2ème étage offre une surface de 65,30 m² et dispose d'un balcon de 9,5 m² avec une magnifique vue sur la mer. Le salon séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont équipées de climatisation et de placards de rangement. La livraison est prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour toute information sur la vente de cet appartement à Sainte-Anne, contactez Alexandre au 0690 38 37 85.

Magnifique appartement à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 12 appartements, faisant face à la mer. Cette résidence offre également un local pour vélos et un petit patio arboré, idéalement située à l'entrée du bourg de Sainte-Anne. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement à Sainte-Anne, notamment pour un investissement locatif saisonnier, avec la possibilité de bénéficier d'un crédit d'impôt CIOP. Cet appartement T3 de 58,10 m² comprend un balcon de 9,75 m² avec une vue imprenable sur la mer. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont climatisées et équipées de placards de rangement. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial de 30,2 m². La première chambre mesure 11,30 m² et la seconde 12,50 m², avec une salle de bain de 4,10 m², pour une surface totale de 67,85 m² incluant le balcon. Livraison prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexandre au 0690 38 37 85.

Découvrez cet appartement à acheter à Sainte-Anne, en Guadeloupe, au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue courant 2026. Située face au front de mer et à l'entrée du bourg de Sainte-Anne, cette résidence sécurisée abrite 12 appartements avec un accès direct à la plage. Ce T3 en duplex au 2ème étage offre une surface de 65,30 m² et dispose d'un balcon de 9,5 m² avec une magnifique vue sur la mer. Le salon séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont équipées de climatisation et de placards de rangement. La livraison est prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour toute information sur la vente de cet appartement à Sainte-Anne, contactez Alexandre au 0690 38 37 85.

iad France - Christine Chacon vous propose à la vente un bel appartement rénové avec piscine, offrant une magnifique vue mer, situé en plein cœur de Sainte-Anne, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet appartement à acheter à Sainte-Anne est idéal pour la location saisonnière. À l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé de l'espace. L'appartement comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC invité et une salle d'eau. La cuisine, ouverte sur le salon et la terrasse, crée un espace convivial parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La résidence est calme et sécurisée, vous offrant la tranquillité d'esprit au quotidien, avec un accès à la piscine au bord de la mer. Grâce à sa position centrale, vous profitez pleinement des commodités et des commerces de proximité à pied. Le bien dispose également d'une place de parking numérotée. Cette localisation constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un appartement confortable et fonctionnel au cœur de Sainte-Anne. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement Sainte-Anne à vendre, idéalement situé dans un quartier prisé. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 211.55€ par mois (soit 2538.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez un cadre de vie exceptionnel à SAINTE ANNE, Guadeloupe, avec cet appartement à acheter. Situé dans le quartier résidentiel de Gissac, cet immeuble moderne et raffiné allie confort et sérénité. Vous pourrez choisir parmi des studios spacieux, des T2 en duplex ou plain-pied, et des T3 lumineux, tous dotés de jardins privatifs clôturés. Profitez d'une belle luminosité grâce aux baies traversantes, et bénéficiez de cuisines aménagées, de chambres climatisées et de volets roulants électriques. La résidence offre un cadre privilégié avec une piscine sécurisée, une entrée soignée et un agencement harmonieux. Certains logements offrent une petite vue mer, à seulement cinq minutes du bourg de Sainte-Anne et à proximité de la plage réputée de Bois Jolan. Ce bien rare est idéal pour un investissement défiscalisant ou pour une location meublée. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet appartement en vente à SAINTE ANNE. À partir de 199 900 euros le T1, dans une copropriété de 46 lots, avec des charges annuelles de 1800 euros.

Orpi secteur Gissac sur la commune de Sainte Anne, appartement neuf de type T3 d'une surface totale au sol de 65,8 m². Laissez-vous séduire par la nouvelle résidence Opaline située à Saint Anne. Déclinée du studio aux 4 pièces, trouvez l'appartement neuf qui correspond à vos besoins. Proposant une gamme de prestations alliant confort et bien-être, la nouvelle résidence de standing OPALINE vous offre une architecture contemporaine élégante avec une double exposition favorisant ventilation et lumière naturelle. Niché(e) à proximité immédiate de Bois Jolan, l'une des plus belles plages de Guadeloupe, le quartier de Gissac à Sainte Anne vous offre un cadre paisible avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires et médicaux, pharmacie, boulangerie, supermarché. Vous retrouverez également toutes les activités touristiques de votre choix et l'authenticité de la vie locale à découvrir. Différentes prestations et équipements-vous sont proposés : Accès PMR, portail électrique, piscine, vue mer dès le 1er étage. Eligible aux dispositifs Girardin, LMNP, Pinel Outre-Mer, la résidence OPALINE est un lieu où il fait bon vivre que ce soit pour y habiter ou pour investir ! Notre partenaire de confiance, Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite. Date prévisionnelle de livraison : 1er trimestre 2026 Référence agence : 3174

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe. Situé dans un cadre idyllique, ce T3 de 76.96 m² comprend une belle terrasse et dévoile une piscine privative. Ce bien lumineux, traversant et à double exposition, a été pensé pour votre bien-être avec des prestations haut de gamme, ainsi qu'un parking sécurisé. Profitez d'espaces extérieurs propices à la détente, tout en étant à proximité des commerces et des infrastructures médicales. L'architecture moderne de cet appartement à acheter à Sainte-Anne se marie harmonieusement avec le paysage, offrant une atmosphère chaleureuse. La terrasse donne sur un panorama exceptionnel, entre eaux turquoise et nature tropicale. Plan et plaquette disponibles sur demande. Contactez-nous pour en discuter.

iad France - Christine Chacon (06 90 56 14 56) vous propose à la vente un appartement SAINTE-ANNE exceptionnel avec une magnifique vue sur la mer. Situé à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement à rénover est idéal pour un achat appartement SAINTE-ANNE, parfait pour des locations saisonnières. Il comprend un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une loggia. La terrasse spacieuse vous permettra de savourer vos repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue sur Marie-Galante, les Saintes et la Basse Terre. N'attendez plus pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique sont : classe ENERGIE B indice 19. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Christine Chacon EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Le bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Charmant appartement T3 situé dans une résidence sécurisée et proche du lycée, des commerces. Au calme, ce bien en bon état de 57,6 m² offre un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Profitez d'une terrasse agréable, d'un jardin privatif de 40 m² et d'une place de parking extérieure . Accès PMR facilité . L'agence ORPI est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 3380

TRAVAUX EN COURS ! Journée portes ouvertes le 25 avril, de 9h00 à 17h : venez visiter notre appartement témoin et concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir OPALINE, une résidence d’exception située sur l’île de Grande-Terre, en Guadeloupe, à seulement 5 minutes en voiture de la plage de Bois Jolan et 34 minutes de l’aéroport. Des appartements d’exception Du 2 au 4 pièces, les appartements, lumineux et traversants, bénéficient d’une double exposition et s’ouvrent sur une magnifique piscine privative. Un cadre de vie idyllique Profitez d’un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et infrastructures médicales accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès le 1er étage, laissez-vous séduire par un panorama remarquable sur la mer . Depuis votre terrasse ou balcon, contemplez un décor d’exception entre eaux turquoise et nature tropicale. Un quotidien tout en sérénité Pensée pour votre confort, la résidence offre des prestations haut de gamme et un parking souterrain sécurisé. Optez pour l’art de vivre à la guadeloupéenne avec OPALINE , une signature Icade .

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Orpi secteur Gissac sur la commune de Sainte Anne, appartement neuf de type T3 d'une surface totale au sol de 65,8 m². Laissez-vous séduire par la nouvelle résidence Opaline située à Saint Anne. Déclinée du studio aux 4 pièces, trouvez l'appartement neuf qui correspond à vos besoins. Proposant une gamme de prestations alliant confort et bien-être, la nouvelle résidence de standing OPALINE vous offre une architecture contemporaine élégante avec une double exposition favorisant ventilation et lumière naturelle. Niché(e) à proximité immédiate de Bois Jolan, l'une des plus belles plages de Guadeloupe, le quartier de Gissac à Sainte Anne vous offre un cadre paisible avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires et médicaux, pharmacie, boulangerie, supermarché. Vous retrouverez également toutes les activités touristiques de votre choix et l'authenticité de la vie locale à découvrir. Différentes prestations et équipements-vous sont proposés : Accès PMR, portail électrique, piscine, vue mer dès le 1er étage. Eligible aux dispositifs Girardin, LMNP, Pinel Outre-Mer, la résidence OPALINE est un lieu où il fait bon vivre que ce soit pour y habiter ou pour investir ! Notre partenaire de confiance, Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite. Date prévisionnelle de livraison : 1er trimestre 2026 Référence agence : 3174

À vendre, cet élégant T3 de 76,96 m² situé à Sainte-Anne, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur une superbe piscine privative. Conçu pour votre confort, il dispose de prestations haut de gamme et d'un parking sécurisé, ainsi que d'espaces extérieurs propices à la détente tout au long de l'année. La résidence présente une architecture moderne qui s'intègre parfaitement au paysage, avec des façades blanches et des éléments en bois pour une ambiance chaleureuse. Le balcon offre l'idéal cadre pour profiter de l'extérieur, tandis que la piscine devient un véritable espace de relaxation. Situé à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et infrastructures médicales, cet appartement à acheter à Sainte-Anne vous promet un emplacement privilégié. Admirez un panorama exceptionnel entre eaux turquoise et nature tropicale depuis votre terrasse. Plans et plaquettes disponibles sur demande. Si vous envisagez l'achat d'un appartement à Sainte-Anne, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel +590690248886 - Réf.304121.

Coup de cœur du secteur

281 400 €

4 329 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

Sainte Anne (971)

Orpi présente sur le secteur Gissac, commune de Sainte Anne, la nouvelle résidence Opaline. Déclinée du studio aux 4 pièces à partir de 189 100€, trouvez l'appartement neuf qui correspond à vos besoins. Proposant une gamme de prestations alliant confort et bien-être, la nouvelle résidence de standing OPALINE vous offre une architecture contemporaine élégante avec une double exposition favorisant ventilation et lumière naturelle. Niché(e) à proximité immédiate de Bois Jolan, l'une des plus belles plages de Guadeloupe, le quartier de Gissac à Sainte Anne vous offre un cadre paisible avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires et médicaux, pharmacie, boulangerie, supermarché. Vous retrouverez également toutes les activités touristiques de votre choix et l'authenticité de la vie locale à découvrir. Différentes prestations et équipements-vous sont proposés : Accès PMR, portail électrique, piscine, vue mer dès le 1er étage. Eligible aux dispositifs Girardin, LMNP, Pinel Outre-Mer, la résidence OPALINE est un lieu où il fait bon vivre que ce soit pour y habiter ou pour investir ! Notre partenaire de confiance, Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite. Frais de notaire réduit ! Date prévisionnelle de livraison : 4e trimestre 2025

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Découvrez cet appartement T3 à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, d'une superficie de 76.77 m², agrémenté d'une magnifique terrasse avec vue sur la mer. Situé dans un cadre lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur une belle piscine privative. Conçu pour votre confort, il propose des prestations de qualité, avec un parking sécurisé et des espaces extérieurs parfaits pour profiter du climat de la région DOM-TOM toute l'année. Avec une architecture moderne et élégante, cet appartement s'intègre harmonieusement dans son environnement, alliant des façades blanches à des éléments en bois pour une ambiance chaleureuse. Le balcon offre un espace de vie extérieur agréable, alors que la piscine privative devient un véritable havre de paix. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des infrastructures médicales, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer. Depuis votre terrasse, laissez-vous charmer par un panorama incroyable entre les eaux turquoise et la nature tropicale. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le plan et la plaquette. Contactez-nous pour discuter de cet achat appartement Sainte-Anne.

Charmant appartement T3 situé dans une résidence sécurisée et proche du lycée, des commerces. Au calme, ce bien en bon état de 57,6 m² offre un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Profitez d'une terrasse agréable, d'un jardin privatif de 40 m² et d'une place de parking extérieure . Accès PMR facilité . L'agence ORPI est à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 3380

Meilleur rendement locatif

229 500 €

3 696 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,1 m²
• 2 chambres

Sainte Anne (971)

Exclusivite ZEOPIE Immobilier. Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose ce bel appartement dans une résidence sécurisée ALIZEA avec piscine, composé de 2 chambres, grande terrasse et 2 places de parking privatives. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter. Venez découvrir cet appartement à vendre sur la ville de Sainte-Anne dans le quartier de Gissac, appartement T3 de qualité à Sainte-Anne dans un univers de tranquillité avec cet appartement T3 de bon standing dans une résidence calme, sécurisée, arborée et à proximité des magnifiques plages de Bois Jolan. Situé au premier et dernier étage, cet appartement de type 3 vous offre une vie de quiétude et de confort. Il se situe dans le quartier de GISSAC à Sainte-Anne, il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée rénovée recemment et un séjour donnant sur une grande terrasse couverte ( 14m2 ) exposée plein Sud. De plus le bien comprend deux chambres climatisées, une belle salle d'eau et deux place de parking privatives au pied de l'appartement. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à seulement 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. Un lycée est à 2 minutes en voiture, une maternelle, un collège et une école élémentaire sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Vous l'aurez compris cet appartement parfaitement situé peux tout aussi bien convenir à une résidence principale, un pied à terre en Guadeloupe ou un investissement rentable pour de la location saisonnière. Pour votre confort l'appartement est relié à la fibre, possède une cuve tampon de 300 litres dans l'appartement et une jolie piscine accesibles seulement aux résidents. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, à Sainte-Anne au coeur des Caraibes ?

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, au sein de la résidence PIERRE et VACANCES. Situé sous les combles, ce bien de 38,36 m² (loi Carrez) offre une vue magnifique sur la mer et bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Idéal pour un achat appartement Sainte-Anne, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité saisonnière.Les atouts de cet appartement comprennent :- Calme absolu au dernier étage avec séjour lumineux, et accès à une terrasse pour vos repas en plein air. - Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC. - Terrasse privative offrant une vue mer exceptionnelle. - Cuisine ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter de la douceur du climat. - Accès à une piscine dans la résidence et à une très belle plage à proximité.Ce bien est propice à la location de courte durée, type Airbnb, bénéficiant d'une forte demande locative dans la région. Prix de vente : 265 000 € (honoraires inclus). Chiffre d'affaires 2024 estimé à 33 000 euros en location saisonnière.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0690 49 27 50, Carol 3G IMMO.Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (225 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRAVAUX EN COURS ! Journée portes ouvertes le 25 avril, de 9h00 à 17h : venez visiter notre appartement témoin et concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir OPALINE, une résidence d’exception située sur l’île de Grande-Terre, en Guadeloupe, à seulement 5 minutes en voiture de la plage de Bois Jolan et 34 minutes de l’aéroport. Des appartements d’exception Du 2 au 4 pièces, les appartements, lumineux et traversants, bénéficient d’une double exposition et s’ouvrent sur une magnifique piscine privative. Un cadre de vie idyllique Profitez d’un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et infrastructures médicales accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès le 1er étage, laissez-vous séduire par un panorama remarquable sur la mer . Depuis votre terrasse ou balcon, contemplez un décor d’exception entre eaux turquoise et nature tropicale. Un quotidien tout en sérénité Pensée pour votre confort, la résidence offre des prestations haut de gamme et un parking souterrain sécurisé. Optez pour l’art de vivre à la guadeloupéenne avec OPALINE , une signature Icade .

Au sein de la résidence très prisée de Pierre et Vacances à Sainte Anne, nous vous proposons ce très bel appartement meublé de 3 pièces climatisé de 41 m2 + 10 m2 de terrasse avec une vue mer exceptionnelle (les Saintes et basse terre par temps dégagé), situé en 2ème étage en léger retrait du coeur du village. Il comprend une entrée avec rangements, 1 salle d'eau avec douche et wc, 2 chambres, un salon et une terrasse de 10m2 comprenant une kitchenette aménagée. Vendu entièrement meublé, idéal pour en profiter et pour la location saisonnière avec un rendement de plus de 10% (possibilité de proposer de le gérer via conciergerie plus gestion des annonces) ou en résidence secondaire ou les 2! Cette résidence comprennant 2 plages, 2 piscines, 3 restaurants, un snack et une supérette, permettra de répondre à tous vos besoins et ceux de vos locataires. Très bonne rentabilité locative avec un rendement de plus de 10% Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages: 1. Constitution dun patrimoine immobilier : 2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) : 3. Des revenus peu ou pas fiscalisés : 4. Un rendement attractif et pérenne Le village Pierre et Vacances à l'architecture créole avec accès sécurisé, implanté dans un superbe site tropicale en bordure de mer, disposent de tous les équipements nécessaires pour passer de bons moments. Piscines, plages de sable fin, restaurants, animations, buanderie et superette. Les charges de copropriété comprennent eau, électricité, piscine, entretien partie communes dont le jardin, et le gardiennage. Elles s'élèvent en moyenne à 6000 €/an. Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir, un appartement à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la magnifique Résidence le Lagon Bleu, idéalement située à l'entrée du bourg. Cette propriété unique, au design élégant et créole, comptera 12 appartements haut de gamme et 2 commerces. Les premiers résidents pourront s'y installer dès le début de l'année 2025 et profiter d'une vue imprenable sur le lagon. La résidence se trouve à proximité immédiate du Village Artisanal et de la plage de Galbas, seulement à 350 mètres de la plage principale de Sainte-Anne. Vous trouverez également à proximité un large éventail de services et de commerces tels que marchés, restaurants, supermarchés, banques et pharmacies. Ce cadre de vie exceptionnel est très recherché par les touristes, ce qui en fait un emplacement privilégié pour un investissement locatif. Les appartements bénéficient de prestations de standing, incluant la climatisation, une cuisine aménagée, une salle de bain équipée d'une production d'eau chaude solaire et des sanitaires de première qualité. Chaque appartement dispose également d'un balcon en charpente traditionnelle. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Sainte-Anne et profitez de ce cadre idyllique en Guadeloupe.

Orpi présente sur le secteur Gissac, commune de Sainte Anne, la nouvelle résidence Opaline. Déclinée du studio aux 4 pièces à partir de 189 100€, trouvez l'appartement neuf qui correspond à vos besoins. Proposant une gamme de prestations alliant confort et bien-être, la nouvelle résidence de standing OPALINE vous offre une architecture contemporaine élégante avec une double exposition favorisant ventilation et lumière naturelle. Niché(e) à proximité immédiate de Bois Jolan, l'une des plus belles plages de Guadeloupe, le quartier de Gissac à Sainte Anne vous offre un cadre paisible avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires et médicaux, pharmacie, boulangerie, supermarché. Vous retrouverez également toutes les activités touristiques de votre choix et l'authenticité de la vie locale à découvrir. Différentes prestations et équipements-vous sont proposés : Accès PMR, portail électrique, piscine, vue mer dès le 1er étage. Eligible aux dispositifs Girardin, LMNP, Pinel Outre-Mer, la résidence OPALINE est un lieu où il fait bon vivre que ce soit pour y habiter ou pour investir ! Notre partenaire de confiance, Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite. Frais de notaire réduit ! Date prévisionnelle de livraison : 4e trimestre 2025

Découvrez cet appartement T3 de 52.06 m² avec vue mer, situé au 1er étage d'un immeuble en excellent état. Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre salon et vos chambres, et laissez-vous bercer par le doux murmure des vagues. Cet appartement, en parfait état, comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants pour plus de commodité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le stationnement extérieur est assuré, et vous pourrez profiter de la tranquillité de la résidence tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 10 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 5 minutes en voiture. Une crèche est également disponible à 15 minutes à pied pour les plus petits. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où le confort et la praticité se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Carine Durieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 420 021 RCP sérénis assurances N° ACI28706

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Bien le moins consommateur d'énergie

273 000 €

4 200 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
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Sainte Anne (971)

iad France - Christine Chacon (06 90 56 14 56) vous propose cet appartement à vendre à SAINTE-ANNE, en Guadeloupe, au sein de la région DOM-TOM. Profitez d'une vue mer exceptionnelle, à seulement quelques pas de la plage et des commerces. Cet appartement à rénover est idéal pour un projet d'achat appartement SAINTE-ANNE, notamment pour des locations saisonnières. Vous y trouverez un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une loggia. Sa belle terrasse vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue sur Marie-Galante, les Saintes et la Basse Terre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les caractéristiques énergétiques de ce bien, la classe ENERGIE est B avec un indice de 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Christine Chacon EI (ID 34929), mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, magnifique appartement T3 de 76,77 m² à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce bien lumineux et traversant, à double exposition, s'ouvre sur une belle terrasse et une piscine privative, parfait pour profiter du climat toute l'année. Avec des prestations haut de gamme telles qu'un parking sécurisé et des espaces extérieurs conçus pour votre confort, cet appartement à acheter à Sainte-Anne combine modernité et élégance. L'architecture de la résidence s'intègre harmonieusement au paysage, et les façades blanches avec des éléments en bois créent une atmosphère chaleureuse. À moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles et infrastructures médicales, cet espace privilégié offre un cadre de vie idéal. Depuis votre terrasse, admirez un panorama entre eaux turquoise et nature tropicale. Plans et brochures disponibles sur demande. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'acquisition d'appartement à Sainte-Anne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.