Achat Appartement 4pièces à Sainte Anne (971) : 58 annonces

Magnifique appartement à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 12 appartements, faisant face à la mer. Cette résidence offre également un local pour vélos et un petit patio arboré, idéalement située à l'entrée du bourg de Sainte-Anne. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement à Sainte-Anne, notamment pour un investissement locatif saisonnier, avec la possibilité de bénéficier d'un crédit d'impôt CIOP. Cet appartement T3 de 58,10 m² comprend un balcon de 9,75 m² avec une vue imprenable sur la mer. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont climatisées et équipées de placards de rangement. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial de 30,2 m². La première chambre mesure 11,30 m² et la seconde 12,50 m², avec une salle de bain de 4,10 m², pour une surface totale de 67,85 m² incluant le balcon. Livraison prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexandre au 0690 38 37 85.

Découvrez cet appartement à acheter à Sainte-Anne, en Guadeloupe, au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue courant 2026. Située face au front de mer et à l'entrée du bourg de Sainte-Anne, cette résidence sécurisée abrite 12 appartements avec un accès direct à la plage. Ce T3 en duplex au 2ème étage offre une surface de 65,30 m² et dispose d'un balcon de 9,5 m² avec une magnifique vue sur la mer. Le salon séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont équipées de climatisation et de placards de rangement. La livraison est prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour toute information sur la vente de cet appartement à Sainte-Anne, contactez Alexandre au 0690 38 37 85.

Prix au m² le plus bas

441 800 €

5 198 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres

Sainte Anne (971)

Orpi présente sur le secteur Gissac, commune de Sainte Anne, la nouvelle résidence Opaline. Déclinée du studio aux 4 pièces à partir de 189 100€, trouvez l'appartement neuf qui correspond à vos besoins. Proposant une gamme de prestations alliant confort et bien-être, la nouvelle résidence de standing OPALINE vous offre une architecture contemporaine élégante avec une double exposition favorisant ventilation et lumière naturelle. Niché(e) à proximité immédiate de Bois Jolan, l'une des plus belles plages de Guadeloupe, le quartier de Gissac à Sainte Anne vous offre un cadre paisible avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires et médicaux, pharmacie, boulangerie, supermarché. Vous retrouverez également toutes les activités touristiques de votre choix et l'authenticité de la vie locale à découvrir. Différentes prestations et équipements-vous sont proposés : Accès PMR, portail électrique, piscine, vue mer dès le 1er étage. Eligible aux dispositifs Girardin, LMNP, Pinel Outre-Mer, la résidence OPALINE est un lieu où il fait bon vivre que ce soit pour y habiter ou pour investir ! Notre partenaire de confiance, Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite. Frais de notaire réduit ! Date prévisionnelle de livraison : 4e trimestre 2025

Orpi présente sur le secteur Gissac, commune de Sainte Anne, la nouvelle résidence Opaline. Déclinée du studio aux 4 pièces à partir de 189 100€, trouvez l'appartement neuf qui correspond à vos besoins. Proposant une gamme de prestations alliant confort et bien-être, la nouvelle résidence de standing OPALINE vous offre une architecture contemporaine élégante avec une double exposition favorisant ventilation et lumière naturelle. Niché(e) à proximité immédiate de Bois Jolan, l'une des plus belles plages de Guadeloupe, le quartier de Gissac à Sainte Anne vous offre un cadre paisible avec toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : établissements scolaires et médicaux, pharmacie, boulangerie, supermarché. Vous retrouverez également toutes les activités touristiques de votre choix et l'authenticité de la vie locale à découvrir. Différentes prestations et équipements-vous sont proposés : Accès PMR, portail électrique, piscine, vue mer dès le 1er étage. Eligible aux dispositifs Girardin, LMNP, Pinel Outre-Mer, la résidence OPALINE est un lieu où il fait bon vivre que ce soit pour y habiter ou pour investir ! Notre partenaire de confiance, Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l'empreinte carbone réduite. Frais de notaire réduit ! Date prévisionnelle de livraison : 4e trimestre 2025

Un emplacement premium pour ce 2 pièces tropical Situé à seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une résidence touristique prisée, cet appartement vendu meublé est une véritable invitation au farniente et à la rentabilité locative. Le Mode de Vie 'Tout à Pied' L'atout phare de ce bien ? Sa situation géographique exceptionnelle sur le site : Plage à 200 m : Accès direct au lagon de sable blanc et aux eaux turquoise. Vie de Quartier : Restaurants de spécialités locales et boutiques de charme accessibles en quelques pas. Commodités : Pas besoin de voiture pour profiter du meilleur de Saint-François. Caractéristiques du Bien Capacité : 6 couchages (Chambre fermée + coin cabine dans le salon). Espaces : Kitchenette ouverte sur le séjour et terrasse couverte. Environnement : Résidence de style créole avec jardins tropicaux. Un Investissement Sûr Saint-François est le moteur touristique de la Guadeloupe (Casino, Marina, Golf, Pointe des Châteaux). Cet appartement combine le plaisir d'une résidence secondaire et la performance d'un investissement saisonnier clé en main. Besoin d'en savoir plus ? Contactez l'agence Immo an Nou, votre spécialiste local, pour organiser une visite. +590 6 90 37 11 17 Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ORPI ! Situé dans le centre historique de Pointe-à-Pitre, à proximité immédiate de la Place de la Victoire et du pittoresque Marché aux Épices, ce studio représente une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant vivre en plein cœur de la ville. D'une surface habitable de 21,66 m², ce logement lumineux et bien agencé est situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique en centre-ville. La pièce de vie fonctionnelle comprend une kitchenette, idéale pour un usage quotidien ou une location meublée. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés, optimisant le confort dans cette surface. Son véritable atout : une terrasse de 16,23 m², rare en centre-ville, qui prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement d'un extérieur agréable avec vue dégagée sur le quartier. Un avantage particulièrement recherché, aussi bien pour y vivre que pour valoriser un investissement locatif. Les atouts du bien - Grande terrasse de plus de 16 m², véritable espace de vie extérieur - Adresse centrale dans le cœur historique de Pointe-à-Pitre - Commerces, restaurants et transports accessibles à pied - Proximité du port de croisière, favorable à la location saisonnière - Résidence sécurisée avec ascenseur Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif ou acquérir votre premier logement, ce studio offre un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et espace extérieur. Possibilité d'acquérir également le studio mitoyen, permettant d'envisager différentes stratégies : agrandissement du logement, double investissement locatif ou diversification des usages. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4551

Charmant appartement 1 chambre de 19 m² avec des travaux à prévoir situé à Saint-François, dans une résidence sécurisée. Le logement est composé d'un pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse agréable , une salle d'eau et WC séparé. La résidence est un écrin de verdure et offre l'accès à 3 piscines pour se détendre . Idéal pour pied-à-terre ou investissement, proche de toutes commodités. L'équipe de l'agence ORPI est à votre disposition pour organiser une visite et vous renseigner . Référence agence : 4360

Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux et parfaitement agencé. Le séjour, la cuisine moderne et fonctionnelle ainsi que la terrasse s'articulent harmonieusement pour créer un lieu de vie convivial et ouvert, bénéficiant d'une agréable vue mer qui accompagne le quotidien. Ce niveau propose également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC aux finitions soignées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains complète (douche et baignoire) et un dressing offrant un cadre à la fois confortable et apaisant. Mais également un espace bureau ouvert en mezzanine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un appartement harmonieux et très agréable à vivre, alliant volumes, fonctionnalité et cadre privilégié. Référence agence : 23956

Situé aux Abymes dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée avec cellier, d'une terrasse, de deux chambres avec une salle d'eau, ainsi que d'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et d'un WC indépendant. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Référence agence : 23933

À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Idéalement situé dans le quartier de la Piscine, venez découvrir ce magnifique appartement T4 (3 chambres) niché au sein d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2015. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à ses prestations de qualité et sa proximité avec toutes les commodités. Ses atouts majeurs : Espace nuit : L'appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, assurant confort et intimité pour tous les occupants. Pièce de Vie Lumineuse : Un séjour convivial avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une grande terrasse, véritable extension de votre espace de vie, Vous profiterez également d'une situation géographique privilégiée : écoles et centres commerciaux à proximité immédiate, et un accès rapide à l'aéroport. Stationnement : Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement clé en main, alliant modernité, sécurité et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 23909

iad France - Barbara Metzger (06 90 57 01 08) vous présente à la vente cet appartement T4 en duplex idéal pour un investissement locatif, situé à Le Gosier, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Niché dans un secteur touristique prisé, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine à proximité des plages, cet appartement à acheter à Le Gosier représente une belle opportunité. D'une surface d'environ 100m², il se compose au premier niveau d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse varangue avec vue sur la mer. À l'étage, vous disposerez de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'une deuxième terrasse. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail longue durée avec des locataires sérieux en place, garantissant une rentabilité immédiate. Une place de parking privative complète cet ensemble. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 51 lots, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 154.33 € par mois (soit 1851.96 € par an) déclarées par le vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Barbara Metzger EI (ID 37634), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 850541475. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bel appartement 4 pièces à vendre loué actuellement idéalement situé à Pointe à Pitre sur un boulevard central à proximité immédiate des commerces écoles et transports D'une surface de 96,83 m² ce bien entièrement rénové offre une distribution fonctionnelle et agréable Il se compose de trois chambres confortables d'un bureau d'un séjour lumineux ainsi que d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Une place de parking privative complète ce bien Son emplacement stratégique et ses volumes généreux en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement Référence agence : 23966

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 132.56 m², livré en 2026, propose 3 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 528 400 EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

Découvrez cette opportunité d'achat duplex à Saint-François, Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Nichée sur l'une des plus belles plages, cette magnifique maison de plage en duplex en front de mer offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon lumineux favorise la convivialité. La vaste terrasse de 14m2, fermée par des baies vitrées, vous plonge dans un décor de carte postale avec une vue imprenable sur la mer. Une première chambre avec salle de douche et WC complète ce niveau, idéal pour accueillir ou bénéficier d'un espace indépendant, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un deck en bois d'environ 50m2. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent. L'une d'elles offre une vue dégagée sur la piscine de la résidence, tandis que l'autre vous réveille avec un panorama mer. Une salle de bain commune avec WC dessert cet espace nuit, et une terrasse fermée de 6m2 fait office de placard. Chaque moment passé ici est une invitation à la détente, de l'aube aux teintes dorées du crépuscule. Que ce soit pour y vivre toute l'année, comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif, ce duplex à vendre est un véritable havre de paix. Profitez d'un accès direct à la plage, d'une résidence sécurisée avec deux piscines, et d'un petit centre commercial abritant un restaurant gastronomique, un excellent restaurant de plage, une pizzeria, une supérette, une magnifique boutique de décoration, un coiffeur et l'une des meilleures boulangeries-pâtisseries de Saint-François. Situé à deux pas du centre-ville, c'est un bien d'exception à ne pas manquer. Citerne de 1000L et 2 places de parking extérieur incluses. Vendue meublée et équipée.

Bel appartement à vendre de 67 m² dans la résidence Raphaël Cipolin, Les Abymes, en bon état intérieur, il offre 3 chambres confortables, un séjour lumineux et agréable pour profiter des soirées . Idéal pour un investissement locatif: il est actuellement vendu loué en colocation avec 3 colocataire en place. Emplacement idéal : au cœur de Pointe-à-Pitre, à proximité du Mémorial ACTe, de l'université et du C.H.U. . Contactez-nous pour visiter et ne pas rater cette opportunité ! Référence agence : 4368

Coup de cœur du secteur

130 560 €

1 813 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres

À 16km de Sainte Anne (971)

Lumineux F4 Résidence Ciboneye 3 chambres 1 salle de bains, WC indépendant, cellier,cuisine équipée et aménagée, 2 terrasses prix 130560 euros Xavier Longin, ACI réseau expertimmo, 1 place Farnèse, 84000 Avignon. tel 06 90 98 43 81 CPI 8401 2018 0000 24015 SIRET 489 568 204 00023 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAU À POINTE-À-PITRE ! RIVAGE – VOTRE NOUVELLE ADRESSE D’EXCEPTION EN FRONT DE MER Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s’impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d’immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité. Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l’évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd’hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s’harmonisent parfaitement.

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC JARDIN En vente : venez découvrir au GOSIER (97190) à Dampierre cet appartement de 5 pièces de 103 m² Carrez. Il est composé comme suit : trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. De l'espace additionnel est apporté par une terrasse, un jardin de 95m² environ et une cave. Cet appartement est situé au Rez de chaussé d'un petit immeuble des années 90. Le bâtiment comporte un étage et est une petite copropriété de 2 lots. L'extérieur de l'appartement est en excellent état. Pour vos véhicules, il y a une capacité de stationnement pour trois voitures. L'École Élémentaire Hc Torahtenou Marlouf et Mercédes Assaraf, l'École Montessori Un Mond'avenir Emma et l'École Maternelle Armand Lazard sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Ponte-A-Pitre-Le-Raizet est accessible à 9 km. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 3970

Exceptionnel appartement T4 à vendre – 151 m² habitable au cœur de Pointe-à-Pitre. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement à acheter à Pointe-à-Pitre bénéficie d'un emplacement central privilégié. Avec ses 151,34 m², il offre des volumes rares et un confort de vie remarquable. Les atouts de ce bien incluent : un vaste séjour lumineux de 59,48 m², idéal pour recevoir ou se détendre, trois chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une configuration fonctionnelle adaptée à la vie de famille. Ce bien d'exception allie charme, espace et localisation. Proche de destinations telles que Le Gosier, Les Abymes, Jarry et Baie-Mahault. La copropriété comprend 7 lots, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Jean-Charles LIVEZE (RSAC N°393 413 398 - Greffe de Pointe-à-Pitre) - Contact : +590690564335 - Référence : 919430. Département Guadeloupe, région DOM-TOM.

iad France - Yvonne Salerno vous propose à la vente un magnifique appartement T4 triplex à Saint-François, en Guadeloupe, avec une vue imprenable sur la mer, le lagon, Marie-Galante et les Saintes. Cet appartement spacieux et lumineux, vendu meublé et équipé, se situe au 3ème étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur. Vous y trouverez un espace de vie généreux, comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour agréable avec baie vitrée à galandage, et une terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. L'appartement comprend également trois chambres climatisées, une salle de bain avec double vasque, et deux toilettes indépendants. Pour votre confort, vous profiterez d'une place de stationnement sécurisée avec prise électrique pour la recharge d'un véhicule. Les matériaux de qualité et le mobilier haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cet appartement à acheter à Saint-François. Vous aurez aussi accès à des grands espaces verts bien entretenus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement à Saint-François dans la belle région de la Guadeloupe, n'hésitez pas à me contacter.

À VENDRE – APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION EN BORD DE MER - SAINT FRANCOIS, Guadeloupe, DOM-TOMCet appartement à vendre se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Avec une superficie totale de près de 125 m² (62,39 m² Loi Carrez), il offre un cadre de vie unique et une vue mer imprenable.La résidence met à votre disposition un portail motorisé, un portillon avec accès par code, ainsi qu'une place de parking privative.À l'entrée, découvrez un espace harmonieux desservant toutes les pièces : • Deux chambres spacieuses et climatisées, chacune avec un accès à une terrasse commune équipée de moustiquaires • Un grand salon climatisé, pouvant facilement être transformé en troisième chambre • Une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque La pièce maîtresse de cet appartement à acheter à Saint Francois est sa vaste pièce de vie de plus de 45 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour lumineux avec une vue mer spectaculaire. Des stores électriques ajourés assurent confort et protection contre le soleil.Bénéficiant d'une orientation en angle, cet appartement est baigné de lumière et offre des prestations de qualité : matériaux soignés, aucun travaux à prévoir, entièrement meublé.Idéalement situé, vous serez à proximité des plages, marinas, restaurants et commerces accessibles à pied en quelques minutes.Ce bien rare constitue une opportunité parfaite, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel des charges : 4644€, soit 387€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,87% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943412

NOUVEAU À POINTE-À-PITRE ! RIVAGE – VOTRE NOUVELLE ADRESSE D’EXCEPTION EN FRONT DE MER Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s’impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d’immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité. Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l’évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd’hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s’harmonisent parfaitement.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

1 319 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 72 m²
• 3 chambres

À 17km de Sainte Anne (971)

EXCLUSIVITÉ ORPI – POINTE-À-PITRE (Tours Faidherbe) : Spacieux appartement panoramique à fort potentiel Une opportunité d'investissement stratégique ou un projet familial. Idéalement situé au cœur de Pointe-à-Pitre, au sein des emblématiques tours Faidherbe, cet appartement en étage élevé offre de superbes volumes à repenser entièrement. Il s'adresse tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité locative ou aux familles désireuses de créer un espace de vie personnalisé. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante au 13ᵉ étage, cet appartement propose des espaces généreux et modulables : Espace nuit : De 3 chambres, une configuration idéale pour maximiser le potentiel locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs) ou accueillir une grande famille. Vue panoramique : Une belle vue dégagée sur la ville et la mer, offrant un cadre de vie très agréable. Luminosité et ventilation : Un emplacement en hauteur qui garantit un ensoleillement optimal et une excellente aération naturelle. Tranquillité financière : La façade de l'immeuble a déjà été ravalée, un poste de gros travaux en copropriété dont vous n'aurez pas à vous soucier. Emplacement stratégique à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de proximité et des transports en commun. Le Projet et Potentiel d'Investissement : Ce bien nécessite quelque rénovation. Le marché de la colocation étant particulièrement porteur et recherché à Pointe-à-Pitre, un aménagement moderne et optimisé vous permettra de transformer cet appartement en une véritable pépite locative à haute rentabilité. Les biens offrant de tels volumes et un tel potentiel de rentabilité se font rares sur le marché. Contactez dès à présent votre conseiller ORPI pour organiser une visite, évaluer l'enveloppe de travaux et concrétiser votre futur projet immobilier ! Référence agence : 4513

iad France - Vanessa Aymon vous propose un appartement à acheter à Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce bel appartement de 4 pièces, d'une surface habitable de 59 m², est situé au 2ème étage et dispose d'une terrasse de 13 m². Il comprend 3 chambres, 2 salles de douche et 2 WC. Le salon s'ouvre sur la terrasse offrant une vue sur le jardin et la mer. Bien équipé et entretenu, cet appartement bénéficie d'une orientation est qui permet d'être agréablement rafraîchi par les alizés. La résidence, sécurisée et dotée d'une piscine, est idéalement située en bord de mer. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement à vendre à Saint-François est une opportunité unique. Ne manquez pas de planifier votre visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 304 lots au total et sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A VENDRE - TRIPLEX PRESTIGE – RÉNOVÉ – VUE MER INCROYABLE – ACCÈS PLAGE À PIED - SAINT FRANCOIS. Saint-François – Résidence sécurisée extrêmement réputée. Découvrez un bien d'exception : un triplex unique, entièrement rénové il y a deux ans avec des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et une élégance rare. Niché au 3ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, il offre une vue mer absolument incroyable, un panorama dégagé et l'un des cadres de vie les plus prisés de Saint-François. Caractéristiques principales : - Surface totale : 133,90 m² au sol - Surface loi Carrez : 102,80 m² - Triplex au dernier étage avec ascenseur - Vue mer spectaculaire - Accès plage, marina et commerces à pied - Résidence sécurisée de haut standing - Appartement entièrement climatisé - 2 citernes tampons (≈ 1 m³) pour pallier aux coupures d'eau et générateur d'eau potable. - Parking privé avec prise de recharge pour véhicules électriques + nombreuses places - Vendu meublé et équipé (excepté 3 meubles, quelques éléments de vaisselle et la décoration personnelle ; tableaux et sculptures exclus) Une rénovation d'exception : L'appartement a bénéficié d'une rénovation totale et récente (2 ans), avec un choix de matériaux premium, un design contemporain et une optimisation parfaite des volumes. L'état est tout simplement irréprochable. Distribution du Triplex : Niveau 1 – Espace de vie : - Magnifique cuisine sur mesure, très haut de gamme, entièrement équipée - Séjour lumineux ouvrant sur une vue mer époustouflante avec sa terrasse en prolongement. - Salle d'eau contemporaine - WC indépendant japonais. Niveau 2 – Espace nuit accès par un escalier design métal et bois semi-précieux (bois serpent) : - Grand dégagement - Deux belles chambres climatisées, placards aménagés avec portes persiennées en acajou - Salle de bain avec double vasque - WC indépendant. Niveau 3 – Dernier niveau : - Un espace rare et privilégié, offrant une atmosphère incomparable pour la 3ème chambre. Une copropriété recherchée & parfaitement entretenue. La résidence compte parmi les adresses les plus prisées de Saint-François, pour sa sérénité, son entretien exemplaire, sa sécurité et sa proximité immédiate de la mer. Un bien unique, pour une clientèle exigeante. Ce triplex allie : Emplacement premium, volumes généreux, rénovation haut standing, vue mer incroyable, praticité quotidienne (tous le commerces et services accessibles à pied). Un bien rare sur le marché, destiné à des acquéreurs recherchant le meilleur de Saint-François. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et organisation d'une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.931225

NOUVEAU À POINTE-À-PITRE ! RIVAGE – VOTRE NOUVELLE ADRESSE D’EXCEPTION EN FRONT DE MER Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s’impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d’immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité. Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l’évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd’hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s’harmonisent parfaitement.

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 146 m², livré en 2026, propose 3 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 569 000 EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

À Pointe-à-Pitre, cet appartement à vendre se situe dans un secteur dynamique de la Guadeloupe. À seulement 6 minutes de l'Université des Antilles et 10 minutes du CHU, il s'agit d'une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Pointe-à-Pitre, ciblant principalement les étudiants et les professionnels de santé. La ville offre une vie animée avec ses restaurants, commerces et proximité des plages. Cet appartement d'environ 76 m², construit en 1980, est vendu entièrement meublé et déjà loué avec un contrat d'une année, garantissant un revenu immédiat de 1370 € par mois. Il comprend 3 chambres spacieuses, parfaites pour la colocation ou la location meublée. Sa pièce de vie est agréable et fonctionnelle, et le balcon offre une vue dégagée pour profiter de l'extérieur. Grâce à sa localisation stratégique, sa vente meublée et ses revenus locatifs en place, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement rentable en Guadeloupe. Le bien comprend 1 lot, dans une copropriété de 107 lots, avec des charges annuelles d'environ 1890 €. Aucune procédure n’est en cours pour le syndicat des copropriétaires. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sylvain PECQUEUR au 0690523210 ou par e-mail à sylvain.pecqueur@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488332339.

Orpi vous propose de découvrir la nouvelle résidence RIVAGE située dans la commune de Pointe-à-Pitre, en front de mer, marquée par une architecture typiquement locale qui saura vous séduire par ses codes traditionnels tout en apportant une touche très moderne. Se déclinant du studio au 4 pièces duplex, ce nouvel édifice réunit tous les critères pour en faire un pied-à-terre idéal. Commerces en pied d'immeuble, prestations de choix et commodités à proximité sont de réels atouts pour un quotidien agréable et paisible. Visible de loin, RIVAGE se déploie sur une hauteur de 5 étages avec combles sur un rez-de-chaussée accueillant 5 commerces qui rendront bien des services aux occupants de la résidence. Eligible aux dispositifs LMNP et Pinel Outre-Mer, la résidence RIVAGE est idéale pour Y vivre ou investir ! - Livraison prévue au 3ème trimestre 2025

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

3 250 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Sainte Anne (971)

Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Saint-François, Guadeloupe ? Ce bien rare, idéal pour y vivre toute l'année ou pour réaliser un investissement locatif, offre tous les atouts nécessaires. Situé dans une résidence prisée, à seulement quelques pas de la plage des Raisins Clairs, cet appartement Saint-François à vendre dispose d'un spacieux rez-de-jardin d'environ 130 m2, offrant un cadre de vie paisible, lumineux et raffiné. L'intérieur a été aménagé avec soin, comprenant : une grande pièce à vivre qui se prolonge par une baie vitrée ouvrant sur un jardin arboré, une cuisine ouverte entièrement équipée, esthétique et pratique, un salon climatisé pour un confort optimal, trois chambres climatisées et confortables, deux salles d'eau modernes, ainsi qu'un espace buanderie pratique. L'appartement est également doté d'une citerne, un avantage appréciable pour faire face aux éventuelles coupures d'eau, et de stores électriques. La résidence offre de nombreux atouts tels qu'un accès sécurisé à la plage, deux piscines, et une place de parking. À l'entrée de la résidence, vous trouverez une boulangerie artisanale prisée, un concept store déco, une supérette, une salle de sport et un restaurant de plage, accessibles à pied. À proximité, vous pourrez profiter d'un golf international 18 trous, de courts de tennis à 300 mètres, d'une marina, de supermarchés, de boutiques, d'un casino et d'activités nautiques variées. Sans oublier les plages emblématiques de la région telles que l'Anse à la Gourde et la Pointe des Châteaux. Ce que nous apprécions : l'équilibre entre le confort moderne et l'atmosphère tropicale, la situation idéale pour un pied-à-terre ou un bien locatif, et la qualité de vie dans une résidence calme et bien entretenue. Possibilité d'achat meublé. Charges de copropriété : environ 200 EUR par mois. Taxe foncière : 1 230 EUR par an.

Beau T4 meublé entièrement rénové au 1er étage. Proche du CHU, lycée, Université, cet appartement fonctionnel comprend 3 chambres climatisées avec brasseur d'air, SDE, WC, dégagement, séjour avec balcon, cuisine aménagée équipée, coursive privé. Vendu avec locataires et bon rendement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 789 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DUBOIS, Tél. : 0690151515, E-mail : dominique.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395