Achat Studios à Sainte Anne (971) : 8 annonces

Découvrez cet appartement à acheter à Sainte-Anne, en Guadeloupe, au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue courant 2026. Située face au front de mer et à l'entrée du bourg de Sainte-Anne, cette résidence sécurisée abrite 12 appartements avec un accès direct à la plage. Ce T3 en duplex au 2ème étage offre une surface de 65,30 m² et dispose d'un balcon de 9,5 m² avec une magnifique vue sur la mer. Le salon séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont équipées de climatisation et de placards de rangement. La livraison est prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour toute information sur la vente de cet appartement à Sainte-Anne, contactez Alexandre au 0690 38 37 85.

Magnifique appartement à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe, situé dans une résidence neuve et sécurisée de 12 appartements, faisant face à la mer. Cette résidence offre également un local pour vélos et un petit patio arboré, idéalement située à l'entrée du bourg de Sainte-Anne. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement à Sainte-Anne, notamment pour un investissement locatif saisonnier, avec la possibilité de bénéficier d'un crédit d'impôt CIOP. Cet appartement T3 de 58,10 m² comprend un balcon de 9,75 m² avec une vue imprenable sur la mer. Le séjour et l'une des chambres s'ouvrent directement sur le balcon. Les chambres sont climatisées et équipées de placards de rangement. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial de 30,2 m². La première chambre mesure 11,30 m² et la seconde 12,50 m², avec une salle de bain de 4,10 m², pour une surface totale de 67,85 m² incluant le balcon. Livraison prévue pour la fin du premier semestre 2026. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexandre au 0690 38 37 85.

Meilleur rendement locatif

249 900 €

5 553 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 45 m²
• 1 chambre

Sainte Anne (971)

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte Anne, Guadeloupe, situé dans le quartier résidentiel prisé de Gissac. Offrant un cadre de vie exceptionnel, la Résidence Diamant allie confort, prestations haut de gamme et calme. Choisissez parmi plusieurs options d'habitations : des studios spacieux, des T2 en duplex ou plain-pied, et des T3 lumineux avec jardins privatifs entièrement clôturés. L'architecture moderne et raffinée de ce programme immobilier laisse place à des baies traversantes, une cuisine aménagée, des chambres climatisées et des volets roulants électriques. Profitez également d'un cadre privilégié agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un agencement harmonieux. Certains logements offrent une vue sur la mer et se situent à seulement cinq minutes du centre de Sainte-Anne et de la célèbre plage de Bois Jolan. Cet appartement à acheter à Sainte Anne est idéalement placé à deux minutes du lycée. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Points forts : investissement défiscalisant ou meublé locatif annuel et touristique, rare résidence avec piscine à Sainte Anne. Il reste quelques lots disponibles à partir de 199 900 euros pour un T1. Copropriété de 46 lots avec des charges annuelles de 1800 euros.

Situé en Guadeloupe, l'appartement à vendre au sein de la Résidence le Lagon Bleu constitue une opportunité rare à l'entrée du bourg de Sainte-Anne. Cette résidence au style créole et élégant proposera 12 appartements de standing ainsi que 2 commerces. Les premiers résidents pourront profiter dès le début de l'année 2025 d'une vue imprenable sur le lagon de la commune de Sainte-Anne. Avec un cadre de vie idéal, ce bien très prisé se trouve à proximité de nombreux services, commerces et attractions touristiques.Cet appartement à acheter à Sainte-Anne se positionne à quelques pas du Village Artisanal et de la plage de Galbas, à seulement 350 mètres de la plage du bourg. L'emplacement privilégié de cette résidence en Guadeloupe, offre un accès à une multitude de services tels que marchés, boutiques, restaurants, superettes, banques, pharmacies, médecins et villages de pêcheurs, ce qui en fait un excellent choix pour de la location saisonnière, très recherchée dans cette région de la DOM-TOM.La résidence le Lagon Bleu, réservée à un cadre de vie chic et fonctionnel, comprendra en rez-de-chaussée 2 commerces, un local pour vélos et un petit patio arboré. Les appartements bénéficieront de prestations de haute qualité, incluant :* Climatisation dans les chambres et placards de rangement,* Cuisine aménagée avec placards, tiroirs et plan de travail,* Finitions lisses aux murs,* Salle de bain avec production d'eau chaude solaire,* Sanitaires haut de gamme de type Victoria,* Balcon en charpente traditionnelle pour chaque appartement,* Antenne TV collective et local vélo.La copropriété se compose de 12 lots.

À VENDRE - STUDIO D'EXCEPTION EN REZ DE JARDIN – BORD DE MER À SAINTE ANNE, GUADALOUPENe manquez pas cette opportunité rare d'achat d'appartement à Sainte Anne !Situé au cœur d'un charmant village tropical à l'architecture créole et à proximité directe de la plage, ce superbe studio en rez-de-jardin est entouré d'un jardin luxuriant, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Ce cadre idyllique, protégé par la barrière de corail, vous propose deux plages accessibles, des transats, deux piscines ainsi qu'une ambiance de vacances tout au long de l'année.Le studio se compose de :- Une entrée avec placard- Une salle d'eau avec WC- Une pièce de vie lumineuse- Une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée- Climatisation complèteCe bien est vendu entièrement meublé et équipé (mobilier récent et haut de gamme, valeur estimée supérieure à 11 000 €, sur factures).Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à démarrer immédiatement la location.Vous bénéficierez sur place de :- Bars & restaurants- Piscines- Terrains de tennis- Boutiques- Club enfants & ados (de 3 à 17 ans)- Activités familiales à la journée- Centre de soins & massages- Parking privé sécurisé 24h/24 avec gardienCe studio représente un investissement d'exception, bénéficiant d'une excellente rentabilité en location touristique, grâce à son emplacement privilégié et aux nombreuses infrastructures proposées.Que ce soit pour un pied-à-terre sous les tropiques, un investissement locatif clé en main ou une combinaison de plaisir et de rendement, cet appartement à Sainte Anne à vendre répondra à toutes vos attentes.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un produit aussi complet, en bord de plage, vendu meublé et prêt à exploiter, est rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4248€, soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.939856

À Sainte-Anne, Guadeloupe (971), découvrez cet appartement à vendre au sein du village Pierre et Vacances. Ce superbe studio climatisé de 22 m2, avec une terrasse de 11 m2 offrant une vue mer, est situé au 1er étage dans un cadre paisible. L'appartement comprend un dégagement avec placard, une salle d'eau rénovée avec douche et WC, une chambre et une kitchenette aménagée sur la terrasse. Vendu entièrement meublé et équipé, il est idéal pour un achat appartement Sainte-Anne ou pour la location saisonnière, avec une gestion possible via conciergerie. Avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité d'environ 10%, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Le village bénéficie d'une architecture créole, d'un accès sécurisé et propose de nombreuses commodités : piscines, plages de sable fin, restaurants, animations, clubs pour enfants, buanderie et superette. Les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité, l'entretien des parties communes et le gardiennage. Profitez des avantages du statut LMNP, permettant d'obtenir des revenus exonérés d'impôts. Cet appartement à acheter à Sainte-Anne vous promet de constituer un patrimoine immobilier solide tout en garantissant des revenus réguliers et attractifs. Ce bien est présenté par Sébastien Peyrot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

APPARTEMENT À ACHETER À SAINTE ANNE - STUDIO RÉNOVÉ EN REZ-DE-JARDIN - ACCÈS PLAGES & PISCINES – RÉSIDENCE TYPE RESORT Découvrez cet appartement SAINTE ANNE à vendre, idéalement situé au cœur d'un village tropical animé, avec une architecture créole, en bordure de plage et protégé par la barrière de corail. Ce superbe studio, entièrement rénové, se trouve en rez-de-jardin dans un cadre luxuriant, sans vis-à-vis et à l'abri des passages. Appréciez un cadre de vie paisible avec vue directe sur le jardin, offrant une ambiance de vacances tout au long de l'année. Surface : Près de 33 m² au total, terrasse comprise, incluant 10,80 m² de terrasse privative entièrement aménagée, vous offrant un espace de vie extérieur additionnel. Le studio se compose de : - Une entrée avec placard - Une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque, WC et rangements - Une pièce de vie lumineuse et climatisée - Une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée - Mobilier extérieur Équipements : - Climatisation complète - Bien vendu entièrement meublé et équipé (à l'exception de quelques éléments de décoration) - Rénovation récente – Aucun travaux à prévoir - Électricité refaite - Peintures faites il y a 2 ans - Réfrigérateur et télévision neufs - Canapé rénové récemment - Thermostat de climatisation neuf Prêt à l'emploi, vous pouvez y poser vos valises ou démarrer immédiatement une location touristique. Une boîte à clés est déjà installée pour une gestion autonome. Profitez des commodités d'un véritable Resort à votre porte : - Deux plages aménagées avec transats - Deux piscines - Bars et restaurants - Terrains de tennis - Boutique - Club pour enfants et ados (3 à 17 ans) - Activités familiales tout au long de la journée - Centre de soins et massages - Parking privé - Sécurité 24h/24 avec gardien Cette résidence active tout au long de l'année grâce à ses infrastructures complètes représente un investissement performant. Idéal pour un pied-à-terre sous les tropiques ou un investissement locatif clé en main. Photos et vidéos disponibles sur demande, visite possible rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 160. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (eau, électricité, entretien des plages et parc, syndic, gardiennage H24) : 4300€, soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943946.

Coup de cœur du secteur

251 055 €

6 954 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36,1 m²

Sainte Anne (971)

À vendre à SAINTE ANNE, en Guadeloupe, la Résidence le Lagon Bleu est un bien d'exception situé à l'entrée du bourg. Ce projet immobilier unique comprendra 12 appartements de standing ainsi que 2 commerces. Les premiers résidents pourront profiter de la vue imprenable sur le lagon dès le début de l'année 2025. Bénéficiant d'un cadre de vie hors du commun et proche de nombreux services, cette résidence est située non loin du Village Artisanal et de la plage de Galbas, à seulement 350 mètres de la plage du bourg. Idéal pour un achat appartement à SAINTE ANNE, son emplacement est également parfait pour la location saisonnière très appréciée dans cette commune du sud de la Grande-Terre. La résidence, à l'architecture créole, comprendra des prestations de haute qualité, incluant des chambres climatisées, une cuisine aménagée, des finitions soignées, une salle de bain avec production d'eau chaude solaire, et un balcon traditionnel pour chaque appartement. Avec des charges annuelles de 1200 euros, c'est une occasion à ne pas manquer pour ceux cherchant un appartement à acheter à SAINTE ANNE.