Achat Studios à Saint-François (971) : 111 annonces

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 146 m², livré en 2026, propose 3 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 569 000 EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

Un emplacement premium pour ce 2 pièces tropical Situé à seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une résidence touristique prisée, cet appartement vendu meublé est une véritable invitation au farniente et à la rentabilité locative. Le Mode de Vie 'Tout à Pied' L'atout phare de ce bien ? Sa situation géographique exceptionnelle sur le site : Plage à 200 m : Accès direct au lagon de sable blanc et aux eaux turquoise. Vie de Quartier : Restaurants de spécialités locales et boutiques de charme accessibles en quelques pas. Commodités : Pas besoin de voiture pour profiter du meilleur de Saint-François. Caractéristiques du Bien Capacité : 6 couchages (Chambre fermée + coin cabine dans le salon). Espaces : Kitchenette ouverte sur le séjour et terrasse couverte. Environnement : Résidence de style créole avec jardins tropicaux. Un Investissement Sûr Saint-François est le moteur touristique de la Guadeloupe (Casino, Marina, Golf, Pointe des Châteaux). Cet appartement combine le plaisir d'une résidence secondaire et la performance d'un investissement saisonnier clé en main. Besoin d'en savoir plus ? Contactez l'agence Immo an Nou, votre spécialiste local, pour organiser une visite. +590 6 90 37 11 17 Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un véritable havre de paix au sein d'une résidence de tourisme idyllique, nichée entre une végétation tropicale luxuriante et un lagon aux eaux bleu turquoise. Situé dans la station balnéaire de Saint-François, ce studio de 20 m2, agrémenté d'un balcon de 3 m2, se trouve en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble d'un étage, avec une agréable vue sur le jardin tropical. Entièrement meublé et équipé d'une kitchenette, ce bien offre une grande flexibilité : il peut être exploité en location saisonnière pour un investissement locatif attractif ou servir de pied-à-terre ensoleillé tout au long de l'année. Implanté dans une copropriété recherchée de Saint-François en Guadeloupe, ce studio allie charme exotique, confort et dépaysement : Accès direct à une plage aux eaux cristallines, bordée de sable fin et de cocotiers Environnement calme, verdoyant et sécurisé Atmosphère de vacances permanente, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif touristique Au sein de la résidence, vous bénéficierez également de restaurants, de boutiques, d'une piscine (accès payant) ainsi que d'un parking (payant). Les points forts du bien : Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière Emplacement privilégié dans une copropriété tropicale de standing Résidence sécurisée avec accès à une plage privative Laissez-vous séduire par ce cadre d'exception où chaque journée prend des airs d'escapade exotique.Une opportunité rare à saisir sans tarder. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la très recherchée Marina de Saint-François, cet appartement se trouve dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts : Appartement traversant, offrant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle Vue dégagée sur le jardin et le port de la Marina Bel espace de vie, convivial et fonctionnel Stationnement collectif au sein de la résidence Faibles charges mensuelles, avec l'eau incluse ravalement fait Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, du golf et du port de plaisance de Saint-François. Tout se fait à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 4417

Situé au cœur de la très recherchée Marina de Saint-François, cet appartement se trouve dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts : Appartement traversant, offrant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle Vue dégagée sur le jardin et le port de la Marina Bel espace de vie, convivial et fonctionnel Stationnement collectif au sein de la résidence Faibles charges mensuelles, avec l'eau incluse ravalement fait Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, du golf et du port de plaisance de Saint-François. Tout se fait à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 4417

iad France - Yvonne Salerno vous présente cet appartement à vendre à Saint-François, Guadeloupe. Ce studio meublé et équipé, avec jardinet, est situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'une piscine, au cOEur du bourg. La copropriété est saine et bien entretenue, sans nuisances sonores. Au rez-de-chaussée, l'accès est facile, et la situation est idéale avec des commerces, services et plages accessibles à pied. Proche du Golf International de Saint-François, ce studio est en excellent état et habitable immédiatement. Il offre un potentiel de personnalisation pour la salle de bain et la kitchenette. Loin de l’agitation de la marina, il représente un excellent rendement locatif, que ce soit pour des locations annuelles ou saisonnières. Ce bien est parfait pour les investisseurs, primo-accédants, pied-à-terre ou projet locatif clé en main. Contactez-moi pour une visite de cet appartement à acheter à Saint-François ! La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 117 lots, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 97€ (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

122 800 €

4 234 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

Saint-François (971)

À vendre, appartement à Saint-François, en Guadeloupe, ce studio de 28,66 m² avec loggia de 4,80 m² est idéalement situé au cœur de la Marina. À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et diverses activités, il offre un mode de vie pratique. Profitez d'une luminosité exceptionnelle avec des ouvertures extérieures dans toutes les pièces. La pièce principale, dotée d'une baie vitrée et d'une fenêtre, assure une excellente ventilation et un confort de vie optimal. L'agencement comprend : - Entrée - Alcôve (coin nuit envisageable) - Cuisine moderne et optimisée - Salle d’eau avec WC - Pièce de vie actuellement aménagée en chambre et espace repas - Loggia agréable Ce bien se distingue par sa configuration modulable, permettant un fonctionnement de type "studio bis", avec la possibilité de créer un espace nuit distinct et un séjour optimisé. Une projection d'aménagement (home staging virtuel) est également disponible (non contractuel). Ce studio représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Saint-François, que ce soit en tant qu'investissement locatif ou pied-à-terre. Grâce à son emplacement stratégique, sa luminosité et ses faibles charges de copropriété, envisagez cet appartement Saint-François à vendre. Contactez-moi dès maintenant, de préférence par WhatsApp, pour une réponse rapide. La copropriété comprend 34 lots, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 1124€, soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dorothée GUYOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 080 718 Greffe de POINTE A PITRE) +590690933422 (réf. 604937)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint François, en Guadeloupe, situé dans une résidence très prisée. Ce studio rénové avec soin offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un achat appartement Saint François ou un investissement locatif. La pièce de vie lumineuse est agencée pour un confort optimal, tandis que la cuisine moderne et la terrasse constituent des espaces parfaits pour profiter des repas en extérieur. La vue dégagée sur la cocoteraie crée une atmosphère paisible. La résidence sécurisée dispose d'une piscine ainsi que d'un accès direct à la plage de sable blanc, un véritable atout pour profiter de la région DOM-TOM. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Saint François. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

À saisir, ce studio en vente à Saint François, Guadeloupe, situé dans une résidence de standing en bord de marina. Ce bien bénéficie d'un accès privatif à la plage, offrant un cadre calme et privilégié pour profiter de la région DOM-TOM. Son emplacement allie confort, intimité et proximité immédiate des activités nautiques, des restaurants et des commerces. Atouts majeurs : - Résidence de luxe surplombant la marina - Accès direct à la plage - Jardin arboré entièrement clôturé, une rareté dans ce secteur - Quartier prisé avec une ambiance paisible Description du studio : - Séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur - Cuisine équipée et fonctionnelle intégrée à la pièce de vie - Salle d'eau pratique et bien agencée - Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir dans un climat tropical Ce studio représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Saint François, qu'il s'agisse d'un projet de résidence personnelle ou d'un investissement locatif saisonnier grâce à son accès plage et sa situation centrale au cœur de la marina. Copropriété de 44 lots, dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier Anse des Rochers , résidence prisée de Saint François pour sa cocoteraie de 7 hectares bénéficiant d'un service de gardiennage sécurisé, son cours de tennis, sa grande piscine à débordement vue mer, son accès direct à la plage et son restaurant... Je vous propose à la vente ce joli studio rénové au 2 ème et dernier étage bénéficiant d'une jolie vue mer directe . Il se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, toilettes, une chambre climatisée, et une cuisine aménagée et équipée sur terrasse avec double vue sur la piscine de la résidence et la mer. Il est vendu meublé clé en main , prêt à être exploité en location saisonnière! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien ou positionner une visite. Les charges de copropriété incluent l'eau , l'électricité, l'entretien de la résidence et son roulement. Cette annonce référence 312699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François - Résidence Anse des Rochers Au sein de la résidence privée de l'Anse des Rochers , célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct, d'un restaurant de plage , d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Cet appartement a été rénové avec goût, il se compose d'une entrée avec placard aménagé et un deuxième placard privatif pour vos effets personnels, une salle d'eau/toilettes avec douche à l'italienne, , une pièce de vie climatisée chambre à coucher, coin tv avec un troisième couchage d'appoint avec une chauffeuse, une grande varangue offrant une grande cuisine équipée refaite à neuf , un espace convivial et bien ventilé. Aucun travaux , clé en main ! Il est vendu meublé avec ses réservations en cours. Vous l'avez compris cet appartement est idéal pour un investissement locatif / pied à terre alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo du bien ou positionner une visite. Cette annonce référence 318304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement à Saint-François, Guadeloupe (97118). Cet appartement propose un cadre de vie agréable grâce à son climat chaleureux et à la beauté des Caraïbes. Saint-François est connu pour son port de pêche pittoresque et ses plages de sable fin, ainsi que par une riche sélection de restaurants, de boutiques et d'activités nautiques. Les habitants bénéficient également de la proximité du marché local, reflet de l'authenticité de l'île. Ce studio de 25 m², bâti en 1994, représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement à Saint-François, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes, il comprend une kitchenette pratique, une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'une charmante loggia pour profiter des soirées agréables. Ce bien, situé dans une copropriété de 50 lots, est soumis à des charges annuelles moyennes de 2183 €. Pour plus d'informations et pour explorer cette vente appartement à Saint-François, contactez votre conseiller SAFTI, Magalie GHOTAN, au 590690802201 ou par email à magalie.ghotan@safti.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraire à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

109 500 €

5 018 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,82 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

Vous envisagez un achat d'appartement à Saint-François, en Guadeloupe ? Cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur de Saint-François, offrant une vue imprenable sur la mer ainsi que tous les commerces de proximité au pied de la résidence, tels que Carrefour, Leader Price, restaurants, boulangeries, et bien plus encore. Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité.Nichée dans une résidence sécurisée de 27 lots, cet appartement fonctionnel est vendu entièrement meublé et équipé. D'une superficie d'environ 22 m², il comprend une chambre avec un brasseur d'air, un lit double, une télévision, une kitchenette entièrement équipée (micro-ondes, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, cafetière, vaisselle), ainsi qu'une salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne, vasque en pierre, miroir, machine à laver et WC.Pour plus de tranquillité, l'appartement est doté d'un volet roulant électrique. Les nouveaux propriétaires n'auront plus qu'à s'installer et profiter du confort de cette belle résidence.Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 899,00 € (eau et électricité comprises).Si vous souhaitez devenir le propriétaire de cet appartement à acheter à Saint-François, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 320634, est présentée par Jérôme Migliore, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 109 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 27Charges prévisionnelles annuelles : 899,00 €En ce qui concerne les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 22/09/2023Score DPE : 68 kWhEP/m²/anScore GES : 55 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,00 € et 2,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-François, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce studio entièrement refait est prêt à accueillir vos valises. Situé dans une résidence prisée avec piscine, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une escapade sous le soleil des Antilles. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à profiter de ce cadre agréable. À seulement quelques pas des plages, ce studio promet une ambiance vacances. Que vous souhaitiez déguster un ti-punch sur votre terrasse ou maximiser vos revenus sur Airbnb, cet appartement à Saint-François à vendre est une véritable pépite ! Le prix est de 156 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Taxe foncière à venir. DPE à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mandat n°EV09716542 | Dossier n° EV09716542KV | Immobilier Guadeloupe - Karen VAIRON (06 90 67 60 74) | vairon@ev-immo.fr | Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes | www.reseauev-immobilier.fr

Delphine MIRANDA du réseau BSK IMMOBILIER vous propose un appartement à vendre à Saint-François, en Guadeloupe, situé dans la section Route touristique. Ce charmant studio rénové, d’une surface habitable de 30 m², offre une vue mer panoramique exceptionnelle. La petite copropriété, composée de 10 lots, dispose d'une citerne de récupération d'eaux pluviales ainsi qu'une citerne tampon. L'appartement comprend une entrée avec terrasse semi-abritée, une cuisine équipée, une chambre/pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes et douche à l’italienne, le tout avec une terrasse abritée offrant une vue splendide sur la baie d'Anse des Roche et un accès à la plage. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est vendu meublé, clé en main. Si vous souhaitez réaliser un achat d'appartement à Saint-François, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, obtenir des informations supplémentaires ou visionner la vidéo du bien !Cette annonce porte la référence 295824 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DELPHINE MIRANDA (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 10 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,20 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 - Score DPE : 64 kWhEP/m²/an - Score GES : 51 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,00 € et 1 000,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier vous propose un STUDIO à vendre dans la résidence Les Boucaniers à Saint-François en Guadeloupe. Vous envisagez un achat appartement Saint-François pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité ? Ce studio, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée très prisée, constitue une opportunité idéale. Avec une belle piscine et des commerces à proximité, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à quelques pas de la plage. D'une superficie de 38 m² utile, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un espace nuit, d'une chambre climatisée et d'une terrasse de 13,50 m² avec cuisine équipée. Entièrement meublé et rénové, il est prêt à être loué pour 4 couchages. Grâce à son emplacement excellent, la location saisonnière est particulièrement attrayante. La plage du lagon n'est qu'à 50 mètres, et l'entrée du golf est à 200 mètres. Les charges de copropriété incluent l'eau et l'entretien de la résidence. Ne manquez pas cette vraie chance sur le marché de la vente appartement Saint-François, contactez-moi pour une visite ! Prix : 169 000,00 €. L'annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JÉRÔME MIGLIORE.

Magalie GHOTAN vous présente en Exclusivité au 2ème étage d'un petit immeuble, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un accès mer, d'un parc de 5 hectares et d'un joli restaurant de plage, ce studio d'environ 20 m2 de surface utile bénéficiant d'une VUE MER.Il se compose d'un large espace de vie climatisé avec un grand lit double, une kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche, machine à laver et toilettes.Une jolie terrasse où vous apprécierez prendre vos petits déjeuners, vient compléter ce bien.Cet appartement doté d'un bon rendement locatif est vendu meublé et équipé(Wi-Fi (fibre), télévision, machine à laver, réfrigérateur / freezer, micro-onde, cafetière, plaque de cuisson, nécessaire de cuisine, coffre fort, etc), vous permettant ainsi d'en profiter immédiatement.Possibilité de vendre deux appartements voisins.N'hésitez pas à contacter Magalie GHOTAN au 06.90.80.22.01 pour de plus amples informations ou afin de convenir d'une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 590690802201, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441

À vendre, appartement à Saint-François, Guadeloupe, dans la résidence Manganao, un complexe résidentiel et touristique très prisé. Cet appartement bénéficie d'une situation idéale en face de la mer des Caraïbes, entre la plage des Raisins Clairs et l'Anse des Rochers. Vous découvrirez un superbe studio climatisé avec une terrasse couverte offrant une vue sur la mer, parfaite pour profiter de ce cadre paradisiaque. Les résidents ont accès à de nombreux équipements communs tels qu'une piscine extérieure, une plage privée avec transats et parasols, un restaurant, un jardin tropical et des espaces de détente. De plus, cet appartement est proche de tous les commerces, restaurants et activités de loisir. Contactez votre conseillère pour organiser une visite. Le bien est composé d'un lot et fait partie d'une copropriété de 28 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1527 €. Il n'y a pas de procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 155 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Magalie VINCENT, au 0690583845 ou par e-mail à magalie.vincent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828075051.

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Je vous propose ce joli quart de villa d'une surface habitable d'environ 34 m2, bien placé en retrait au calme. Il se compose d'une loggia avec cuisine équipée et coin salon avec fermetures par volets roulants et une jolie vue dégagée. La pièce de vie climatisée possède de nombreux rangements et un dressing . La salle d'eau avec douche à l'italienne a été rénové et possède un toilette indépendant. Une citerne tampon sera installée dans les prochains jours pour votre confort. Un investissement locatif , un pied à terre ou votre résidence principale tout s'y prête , il est vendu meublé clé en main (prévoir un aménagement avec un lit pour le coin chambre), me consulter pour de plus amples informations. Les charges de copropriété inclus l'eau , l'électricité, entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage et le fond de roulement du syndic. Contacter moi pour échanger sur votre projet , merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp. DPE Guadeloupe réalisé en date du 26 Février 2026 Total Production déduite (ICE) : 61,46 kWhet/m2.an Equivalent en énergie primaire : 215,10 kWhep/m2an Emission de gaz à effet de serre : 49,17 kgCO2/m2an Cette annonce référence 324114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 217 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 2 487,84 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la magnifique région de la Guadeloupe, découvrez cet appartement à vendre à Saint-François, situé dans la prisée résidence Anse des Rochers. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère tropicale qui règne ici : un parc verdoyant, le murmure des alizés dans les palmiers, et à proximité, une plage privée aux eaux cristallines. Ce bien de 29m², au 1er étage, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant sécurité et tranquillité, tout en étant protégé des insectes, idéal pour apprécier la vie sous les tropiques. En excellent état, cet appartement à acheter à Saint-François est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir vos valises pour profiter de la douceur de vivre caribéenne. Grâce à son exposition Est, vous apprécierez la lumière douce du matin et des températures agréables tout au long de la journée. L'appartement, situé dans le bâtiment côté plage, vous permet d'accéder en quelques minutes à pied à une magnifique plage de sable blanc et à l'une des plus belles piscines de la région, une piscine à débordement de 1000 m² qui imite un véritable lagon. La résidence, sécurisée et fermée, est dotée d'un gardien et offre un cadre paisible, garantissant sérénité à ses résidents. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, très recherché dans ce secteur prisé de Saint-François. Imaginez déguster votre café face aux jardins tropicaux, marcher vers la plage privée, et finir votre journée dans la piscine au crépuscule. La copropriété compte 320 lots avec une quote-part annuelle de charges d'environ 3204€, soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Julie GRAUSER, agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) au 07 79 71 48 65 (réf. 603384).

Opportunité d'achat d'un appartement à Saint-François, Guadeloupe – Studio Vue Mer avec Accès Plage & PiscineSitué dans le secteur touristique prisé de Saint-François, au sein de la renommée Résidence Manganao, ce studio de 19 m² se révèle idéal pour un investissement locatif d'avenir. Offrant un accès direct à la plage ainsi qu'à la piscine de la résidence, cet appartement à vendre se distingue par son emplacement privilégié et ses services idéale pour la location saisonnière.Le studio se compose de :• Une vue mer attrayante• Un balcon/terrasse privatif• Une exposition Est, garantissant une luminosité matinale appréciée• Un système de climatisation• Une kitchenette entièrement équipée• Une vente meublée permettant une exploitation immédiateRevenus annuels estimés : environ 35 000€Résidence sécurisée et environnement calme, avec une forte attractivité touristique.À proximité : plages, marina, golf, restaurants et commerces – un emplacement stratégique assurant une demande locative continue tout au long de l'année.Surface : 19 m²DPE : D – GES : BBien en copropriété.Possibilité d'acquisition avec une mission de conciergerie personnalisée.Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir un bien en résidence touristique en Guadeloupe, avec une gestion simplifiée garantissant sérénité et rendement.Pour obtenir le dossier de vente complet, contactez Mathurin Immobilier - GOSIER. Ce bien est parfait pour un investisseur désirant générer des revenus en location saisonnière ou sécuriser un patrimoine dans une zone balnéaire dynamique.

Bien le moins consommateur d'énergie

139 000 €

4 344 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 1 chambre
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Saint-François (971)

À vendre : charmant duplex situé sur la marina de Saint-François, dans une résidence prisée dotée de 3 piscines, à proximité immédiate des commerces, restaurants, golf et activités touristiques. Cet appartement de 32m2, bien entretenu et prêt à vivre, offre une vue dégagée sur la mer et la Basse-Terre. Vous serez séduit par son grand salon lumineux, sa belle terrasse avec vue mer, sa cuisine équipée, ainsi qu'une vaste chambre en mezzanine et une salle d'eau moderne. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement à acheter à Saint-François dispose d'un fort potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire. Les atouts du bien incluent : un duplex lumineux et fonctionnel, une vue imprenable sur la mer et la Basse-Terre, une résidence sécurisée avec 3 piscines, la proximité de toutes les commodités et activités, aucun travaux à prévoir, une excellente rentabilité locative, et il est vendu meublé et équipé. Localisation : Marina de Saint-François, Guadeloupe, en région DOM-TOM. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour une visite : Laurence DEVARIEUX. Nombre de lots dans la copropriété : 107. Montant moyen annuel des charges : 1697€, soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX, Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.924360.

À vendre - Charmant studio meublé et rénové en résidence touristique avec accès direct à la plage à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en bord de mer, cet appartement de 19 m², sans travaux, vous offre un cadre de vie idéal. À quelques mètres du lagon, ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit, d'une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle, le tout vendu meublé et prêt à vivre ou à louer. La résidence propose un accès direct à la plage de sable blanc dans un environnement calme et tropical, ainsi que de nombreuses commodités à proximité : restaurants, activités nautiques, golf, marina et commerces. Ce bien présente de nombreux atouts : emplacement exceptionnel, état impeccable, résidence sécurisée et services disponibles, idéale pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, du golf international et de toutes les commodités. Pour davantage d’informations ou pour planifier une visite, contactez Laurence DEVARIEUX, agent commercial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

BSK Immobilier vous présente : À vendre – Grand studio de 41m² + Terrasse de 14m² – Saint-François, Guadeloupe Situé sur les hauteurs de Saint-François, au sein d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement de 41m², agrémenté d'une belle terrasse de 14m², vous offre un cadre de vie enchanteur dans un environnement verdoyant. Les atouts de la résidence incluent : - Piscine, courts de tennis, restaurant, spa, institut de beauté. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, d'un golf international, des plages, d'une marina, d'un aérodrome et d'un casino. - Cadre paisible et sécurisé. Descriptif de l'appartement : - Entièrement rénové et vendu meublé & équipé (four intégré, micro-ondes, machine à laver, réfrigérateur-congélateur…). - Grande pièce principale climatisée avec espace nuit et rangements. - Cuisine entièrement équipée. - Salle d'eau et WC indépendants. - Terrasse avec store et brasseurs d'air pour profiter pleinement du climat tropical. - Cuve de 300L pour pallier les coupures d'eau. - Place de parking attitrée. - Ravalement des façades prévu pour 2024. Cet appartement à acheter à Saint-François est idéal pour un pied-à-terre sous le soleil ou pour un investissement locatif rentable. Pour plus de renseignements et des vidéos, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce, numéro 272315, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 60 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € À propos des performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 05/02/2025 - Score DPE : 56 kWhEP/m²/an - Score GES : 45 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,00 € et 1300,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Je vous propose cet appartement d'une surface habitable de 33,39 m2 ( 18,09 m2 Carrez) situé au deuxième et dernier étage du bâtiment exposé côté cocoteraie. Il se compose d'une entrée avec grand placard de rangements, une salle d'eau avec douche , un espace buanderie machine à laver et un toilette. La pièce de vie climatisée propose une chambre avec télé et bureau pour un espace télétravail. Une baie vitrée à galandage sépare la chambre de la varangue où se trouve la cuisine aménagée et équipée avec le coin repas. Il est vendu meublé , clé en main, prêt à l'emploi. Les atouts majeurs : - une vue mer incroyable avec double exposition mer et piscine de la résidence ( un argument incontestable pour l'exploitation saisonnière) - brasseurs d'airs - fibre optique - vendu meublé et équipé En option vous avez également la possibilité d'acquérir deux caves de 10,33 et 11,84 m2 ( me contacter pour de plus amples informations). Vous l'avez compris , ce bien est idéal pour un pied à terre / investissement locatif alors n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien et positionner une visite . Les charges de copropriété inclus l'eau , l'électricité, entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage , fond de roulement du syndic. Cette annonce référence 323421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 188 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 302 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la très convoitée résidence touristique Manganao à Saint-François, découvrez cet appartement à acheter à Saint-François. Ce charmant studio rénové d'environ 20 m² constitue un choix idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif. Dès le seuil, cet appartement se distingue par une ambiance chaleureuse et contemporaine, inspirée du style littoral. La pièce principale, bien agencée et lumineuse, dispose d'un lit double confortable ainsi qu'une décoration soignée qui incite à la détente. La kitchenette équipée facilite la préparation de vos repas, tandis que la salle d'eau moderne comprend une vasque, une douche à l'italienne et des WC. À l'extérieur, une agréable terrasse vous attend pour profiter des alizés autour d'une table et de deux chaises, offrant une petite vue sur la mer, parfaite pour vos petits-déjeuners ou vos soirées. Cette résidence vous assure un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct au somptueux lagon, une véritable invitation à la baignade et à la douceur de vivre. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel des charges (eau, électricité, entretien des espaces communs) : 1640€, soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.945639

Meilleur rendement locatif

155 000 €

5 167 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
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Saint-François (971)

Idéal pour un achat d'appartement à Saint-François, ce charmant duplex entièrement rénové offre une vue imprenable sur le Golf. Situé au cœur de Saint-François, en Guadeloupe, à proximité des commerces, restaurants et de la marina, cet appartement saura vous séduire. Vous apprécierez la lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. À l'étage, une spacieuse chambre en mezzanine avec placard complète l'ensemble. La résidence sécurisée dispose de trois piscines, parfaites pour se détendre en toute sérénité. Que vous souhaitiez investir ou acquérir un pied-à-terre en Guadeloupe, cet appartement à vendre est fait pour vous. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter Laurence Devarieux.

À Saint-François, dans un secteur prisé à proximité de la marina, des plages et des commerces, cet appartement à vendre se distingue par son excellent état, entièrement meublé et équipé, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie idéal sous les tropiques. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 24,50 m² (18,73 m² Loi Carrez) séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. La pièce principale, climatisée, s'ouvre sur une terrasse couverte de 6 m², avec une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. La kitchenette entièrement équipée, la salle d'eau, le WC séparé et les rangements intégrés garantissent un confort optimal dans cet espace rénové. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d'un jardin tropical, de 3 piscines communes, d'un portail électrique et de places de stationnement. Que vous soyez en quête d'un investissement rentable ou d'un pied-à-terre clé en main en Guadeloupe, cet appartement à acheter à Saint-François répondra à toutes vos attentes. Faibles charges de copropriété, rentabilité locative intéressante et environnement agréable : une opportunité rare à découvrir rapidement ! (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

À SAINT FRANCOIS, en Guadeloupe (971), l'appartement à acheter se trouve dans la résidence Les Terrasses de la Marina, idéalement située sur le port de plaisance. Cet emplacement privilégié permet un accès facile à tous les services : commerces, restaurants, plages, golf, casino, lagon et aérodrome, le tout à quelques pas. À seulement cinq minutes de marche, le centre du village offre une ambiance authentique avec un marché coloré et une multitude de boutiques. La célèbre plage de la Caravelle à Sainte-Anne est à 15 minutes. Ce programme exceptionnel comprend 32 appartements haut de gamme, allant du T1 au T5, sur quatre étages avec ascenseur. Chaque appartement dispose d'une grande varangue, parfaite pour profiter de la vue imprenable et du climat tropical. Les prestations incluent des salles de bains aménagées avec douche à l'italienne, une conception qui favorise la ventilation naturelle et la climatisation dans les chambres. La résidence Les Terrasses de la Marina représente une opportunité d'achat appartement SAINT FRANCOIS d'une valeur sûre, tant pour un investissement locatif rentable en location saisonnière que pour une résidence principale dans un cadre de vie agréable. Ce bien, rare sur le marché, répond aux attentes d'investisseurs exigeants et de futurs résidents recherchant confort et praticité. Copropriété de 37 lots, dont 32 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1560 euros.

Offrez-vous un véritable havre de paix au sein d'une résidence de tourisme idyllique, nichée entre une végétation tropicale luxuriante et un lagon aux eaux bleu turquoise. Situé dans la station balnéaire de Saint-François, ce studio de 20 m2, agrémenté d'un balcon de 3 m2, se trouve en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble d'un étage, avec une agréable vue sur le jardin tropical. Entièrement meublé et équipé d'une kitchenette, ce bien offre une grande flexibilité : il peut être exploité en location saisonnière pour un investissement locatif attractif ou servir de pied-à-terre ensoleillé tout au long de l'année. Implanté dans une copropriété recherchée de Saint-François en Guadeloupe, ce studio allie charme exotique, confort et dépaysement : Accès direct à une plage aux eaux cristallines, bordée de sable fin et de cocotiers Environnement calme, verdoyant et sécurisé Atmosphère de vacances permanente, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif touristique Au sein de la résidence, vous bénéficierez également de restaurants, de boutiques, d'une piscine (accès payant) ainsi que d'un parking (payant). Les points forts du bien : Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière Emplacement privilégié dans une copropriété tropicale de standing Résidence sécurisée avec accès à une plage privative Laissez-vous séduire par ce cadre d'exception où chaque journée prend des airs d'escapade exotique.Une opportunité rare à saisir sans tarder. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un coin de paradis au coeur d'une résidence de tourisme, nichée entre verdure tropicale et son lagon bleu turquoise. Dans la station balnéaire de Saint-François nous vous proposons à la vente ce studio de 25m2 avec un balcon de 3m2, en rez-de chaussée d'un petit immeuble d'un étage avec vue sur le jardin tropical. Ce studio meublé et équipé chacun d'une Kitchenette peut être loué séparément pour un investissement locatif attractif ou utilisé comme pied à terre. Situés dans une copropriété prisée de Saint François en Guadeloupe, ce bien conjuguent charme tropical, confort et évasion : Accès direct à une plage turquoise, bordée de sable fin et de cocotiers Cadre paisible et sécurisé, au sein d'un environnement luxuriant Ambiance vacances toute l'année, idéale pour résidence secondaire ou location touristique. Sur le site vous trouverez restaurants, boutiques, piscine payante, parking payant. Les atouts de ce studio: Excellent potentiel de rentabilité saisonnière Situation privilégiée dans une copropriété tropicale de charme Localisation : au sein d'une résidence sécurisée avec plage privative Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception où chaque journée se vit comme une escapade exotique. Une opportunité rare à ne pas manquer. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr