Achat Appartement avec ascenseur à Saint-François (97118) : 47 annonces

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 98 m², livré en 2026, propose 2 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 489 000EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 146 m², livré en 2026, propose 3 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 569 000 EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

ORPI - Appartement T3 - 49 m2 - Secteur la marina de Saint-François proche de toutes les commodités. Ce bien est en parfait état et a jolie vue marina. Cet appartement est idéal pour de la location touristique, la location annuelle ou habiter à l'année. L'appartement est composé d'un salon d'une cuisine équipée, de 1 chambre climatisée avec salle d'eau, un bureau climatisée avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une terrasse et d'un abri. ORPI, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.orpi.com Référence agence : 4414

Découvrez cet appartement à acheter à Saint François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Offrant une vue imprenable sur la mer, ce splendide appartement T3 de 93.20 m² se trouve dans une résidence de standing. Points forts :- Une terrasse spacieuse pour profiter de moments inoubliables face à l'océan.- Une suite parentale avec dressing pour un confort optimal.- Une deuxième chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis.- Cuisine aménagée alliant design et praticité.- Ascenseur pour un accès facile.- Emplacement privilégié, proche des plages, commerces et de la marina. Ne ratez pas cette opportunité unique de réaliser un achat appartement Saint François. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Il est également possible d’acquérir un studio meublé attenant. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans une résidence avec piscine vue sur parc offrant une surface de 75m2 environ dont 30 m2 de terrasse. En parfait état, il s agit d un grand studio avec une mezzanine composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine US, d'un grand salon, d'une chambre en mezzanine climatisée, d'une salle d'eau et d'une double terrasse d'angle. D une citerne Vous pourrez profiter du parc et d'une piscine spacieuse pour des moments de détente inégalés. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Les conseillers Orpi reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et pour vous faire découvrir ce bien. Référence agence : 4215

COUP DE CŒUR ASSURÉ – T3 D'EXCEPTION AVEC VUE MER Envie de poser vos valises dans un cadre idyllique, au cœur de la vie locale et face à la mer ? Cet appartement T3 récent de 93,2 m² habitables et de plus de 143 m2 utiles, en excellent état, coche absolument toutes les cases ! Les atouts qui font la différence : Résidence moderne (2015) avec ascenseur Vue mer imprenable Commerces, mairie, église, plage et port de pêche à pied Citerne pour pallier aux coupures d'eau Espace de rangement privatif sur le palier Côté intérieur : Magnifique séjour lumineux avec cuisine US entièrement équipée, idéal pour recevoir WC invités – pratique et confortable Une chambre avec sa salle d'eau Superbe suite parentale ouverte sur la terrasse : Dressing Salle d'eau WC privatifs Grande terrasse de 49,90 m² pour vos moments de détente face à la mer Agencement fluide, volumes généreux, matériaux contemporains… un bien pensé pour un confort de vie optimal, que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Un bien rare, un emplacement premium, une atmosphère vacances toute l'année ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite… avant qu'il ne soit trop tard Référence agence : 4406

Coup de cœur du secteur

215 000 €

7 963 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

À VENDRE – Studio avec vue imprenable sur le port de la Marina et aperçu sur le lagon – Saint-François Découvrez ce charmant studio i( 27 m2 habitable avec sa terrasse couverte ) idéalement situé dans une des résidences prisées de Saint-François. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le port de la Marina, dans un cadre paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et du golf international. Caractéristiques principales : •Studio lumineux et bien agencé - vendu meublé. •Terrasse avec sa cuisine avec vue dégagée sur la Marina et aperçu mer •Cuisine fonctionnelle ( dont lave vaisselles ) •Salle d'eau avec WC •Équipé d une citerne, de placards et d un appareil de climatisation •Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif • Ascenseur dans la résidence • Stationnement privatif numéroté Cet appartement vous est présenté par votre agence ORPI Référence agence : 3979

Situé en plein cœur de Saint-François, à proximité immédiate des plages et des commerces, cet appartement à vendre est situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) et offre une vue imprenable sur la Marina. L'emplacement privilégié permet d'accéder facilement à tous les commerces, restaurants et plages, ce qui en fait un achat appartement Saint-François parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une pièce à vivre comprenant un coin salon et une cuisine ouverte. La belle hauteur sous plafond permet d'accéder à une mezzanine avec deux couchages. Vous bénéficierez d'une terrasse couverte de 8 m², idéale pour se détendre tout en profitant d'une vue splendide sur la Marina et son lagon. Les logements du troisième étage sont très recherchés dans cette résidence pour leur terrasse et leur vue, ce qui en fait un bien rare ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En résumé : un emplacement idéal en plein centre-ville, plage à environ 200 mètres, un appartement avec un coin nuit séparé, ascenseur, une terrasse abritée offrant une vue magnifique sur la Marina, et un investissement parfait pour une exploitation saisonnière. Contactez-moi pour plus d'informations et pour accéder à la vidéo ! Etiquette énergétique : classe F. Prix du bien : 159 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la copropriété : Pas de procédure en cours, 98 lots, charges prévisionnelles annuelles de 1 000,00 €. Performance énergétique : DPE réalisé le 18/02/2025, score DPE : 63 kWhEP/m²/an, score GES : 50 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 500,00 € et 1200,00 € par an. Risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

3 169 900 €

2 536 €/m²

Appartement

• 50 pièces
• 1 250 m²
• 23 chambres
• 

Saint-François (971)

Saint François, Sur la Marina en lieu et place d'un Ponton. Immeuble 22 appartements, 5 locaux,les pieds dans l'eau , proche centre ville. Aux pieds du golf international, chaque appartement dispose de terrasses avec vue exceptionnelle pour des moments de détente privilégiés. Propriété de 1250 m² sur 4 niveaux,23 chambres. Les logements offrent une diversité de configurations, allant de douze T2 de plain-pied à des T2 en duplex, en passant par un T3 et un studio. Chaque logement climatisé dispose d'un aménagement pensé pour le bien-être des résidents, avec la présence d'ascenseur, accueil, buanderie, opportunité a saisir pour investisseurs. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 169 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DUBOIS, Tél. : 0690151515, E-mail : dominique.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395

Appartement T4 Duplex d'Exception à Saint-François, Guadeloupe Découvrez ce magnifique appartement T4 Duplex de 135 m², idéalement situé à Saint-François. Ce bien rare sur le marché est en parfait état et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Ce duplex se compose de : Trois chambres spacieuses Deux salles d'eau Une grande terrasse et un balcon pour profiter pleinement du climat et du paysage Un ascenseur pour un accès facile à toutes les commodités Son agencement en duplex en fait un bien unique et recherché. L'emplacement est idéal : les commodités sont accessibles à pied, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif, une résidence principale, ou comme pied-à-terre. Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 23779

À VENDRE – Studio avec vue imprenable sur le port de la Marina et aperçu sur le lagon – Saint-François Découvrez ce charmant studio i( 27 m2 habitable avec sa terrasse couverte ) idéalement situé dans une des résidences prisées de Saint-François. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le port de la Marina, dans un cadre paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et du golf international. Caractéristiques principales : •Studio lumineux et bien agencé - vendu meublé. •Terrasse avec sa cuisine avec vue dégagée sur la Marina et aperçu mer •Cuisine fonctionnelle ( dont lave vaisselles ) •Salle d'eau avec WC •Équipé d une citerne, de placards et d un appareil de climatisation •Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif • Ascenseur dans la résidence • Stationnement privatif numéroté Cet appartement vous est présenté par votre agence ORPI Référence agence : 3979

iad France - Yvonne Salerno vous propose à la vente un magnifique appartement T4 triplex à Saint-François, en Guadeloupe, avec une vue imprenable sur la mer, le lagon, Marie-Galante et les Saintes. Cet appartement spacieux et lumineux, vendu meublé et équipé, se situe au 3ème étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur. Vous y trouverez un espace de vie généreux, comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour agréable avec baie vitrée à galandage, et une terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. L'appartement comprend également trois chambres climatisées, une salle de bain avec double vasque, et deux toilettes indépendants. Pour votre confort, vous profiterez d'une place de stationnement sécurisée avec prise électrique pour la recharge d'un véhicule. Les matériaux de qualité et le mobilier haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cet appartement à acheter à Saint-François. Vous aurez aussi accès à des grands espaces verts bien entretenus. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement à Saint-François dans la belle région de la Guadeloupe, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre : Appartement à SAINT FRANCOIS, Guadeloupe (971), situé directement sur le port de plaisance. La résidence Les Terrasses de la Marina bénéficie d'un emplacement exceptionnel, où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, plages, golf, casino, lagon et aérodrome. À seulement cinq minutes à pied, le cœur du village offre une ambiance authentique avec son marché animé et ses boutiques. De plus, la célèbre plage de la Caravelle à Sainte-Anne se trouve à 15 minutes. Ce programme unique comprend 32 appartements haut de gamme, du T1 au T5, sur quatre étages avec ascenseur. Chaque appartement dispose d'une vaste varangue pour profiter de la vue et du climat tropical. Les prestations incluent des salles de bains modernes avec douche à l'italienne, une ventilation naturelle et une climatisation dans les chambres. Avec son cadre de vie recherché et ses impeccable prestations, cet appartement à acheter à SAINT FRANCOIS est un investissement idéal, que ce soit pour un projet locatif rentable ou pour y établir sa résidence principale. Copropriété de 32 lots, avec des charges annuelles de 1560 euros.

Charmant appartement de 28,04 m² ( 17,44 m² loi carrez) situé à Saint François, Guadeloupe, dans le quartier prisé de la Marina , avec sa vue sur les jardins de la résidence et de l'entrée du port. Cet appartement en très bon état est vendu avec du mobilier de qualité, dispose d'un salon/chambre lumineux avec de grands placards de rangements, d'une salle de douche avec WC, d'une terrasse couverte avec sa cuisine équipée pour profiter du climat tropical en toute saison. Un parking extérieur réservé et un ascenseur pour plus de confort. ainsi qu'une citerne à eau. Cet appartement est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Nous restons disponible pour votre projet immobilier. la consommation électrique est estimée j 'ai pris le diag du D9 car D8 trop ancien Référence agence : 4050

iad France - Juliette Dehaene vous propose un bien d'exception : un duplex de charme à vendre en plein cœur de Saint-François, Guadeloupe. Rare sur le marché, ce superbe appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux offre un cadre de vie unique. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, avec accès direct à la plage et la possibilité de tout faire à pied. Proche des commerces, restaurants de la Marina, médecins, pharmacies, écoles et transports en commun, ce bien facilite le quotidien de ses occupants.Ce duplex à acheter à Saint-François dispose d'équipements de qualité : climatisation, ascenseur, cuve d'eau pour palier aux coupures et digicode pour votre sécurité. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée et privative. D'une superficie de 63.07 m², l'appartement comprend une entrée indépendante, un salon ouvert sur une cuisine avec une vue exceptionnelle, une chambre (3 couchages), des WC indépendants et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre 3 couchages supplémentaires et une salle de bains.En bon état général et bien entretenue, cette perle rare représente une opportunité d'apporter votre touche personnelle avec un léger rafraîchissement. Que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour un investissement locatif, toutes les possibilités s'offrent à vous.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex unique à Saint-François. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 88 lots au total, n'étant soumis à aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 160.67€ (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Situé au dernier étage avec ascenseur, ce T3 plein de charme vous séduira par ses volumes atypiques et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une agréable véranda parfaite avec un coin repas ou un espace détente. Côté pratique : deux salles d'eau, dont une avec WC, un WC séparé, ainsi que deux pièces de rangement nichées sous les combles, idéales pour tout stocker discrètement. Le plus : Accès direct à la plage depuis la résidence ? un vrai privilège au quotidien Place de parking privative. Un bien rare, avec beaucoup de potentiel, dans un cadre calme et original ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots. Charges annuelles : 2900 euros.

Découvrez un appartement à vendre à Saint-François, Guadeloupe, offrant une vue imprenable sur le lagon et un accès direct à la plage. Situé dans la résidence « Le Savannah », cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et commodités, accessibles à pied. Vous pourrez profiter de restaurants, d'une pharmacie, de boutiques et de plages, sans avoir à utiliser votre véhicule. Cette résidence prisée par les touristes assure un taux de remplissage élevé, ce qui en fait un investissement de choix. L’appartement T2, au premier étage et en angle, possède une superficie totale utile de 81 m2, dont 41 m2 en loi Carrez. La spacieuse terrasse de 40 m2 vous offre un cadre privilégié pour admirer le lagon. L'appartement est entièrement meublé et équipé, comprenant un salon, une cuisine, une chambre climatisée avec placard, ainsi qu'une salle d’eau. Le salon peut également servir de seconde chambre. Vous bénéficierez d'une cuve tampon neuve de 300 litres pour prévenir les coupures d’eau, et des volets roulant anticycloniques ont été installés pour votre confort. Cet appartement peut accueillir jusqu'à 5 couchages grâce à un canapé convertible. La résidence est sécurisée, avec accès par badge et place de parking privée, ainsi qu'un ascenseur et un accès privatif à la mer. Une place de parking sécurisée complète l’offre. N'attendez plus pour faire l'achat d'un appartement à Saint-François qui réunit tous ces atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix du bien : 425 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44. Charges prévisionnelles annuelles : 1 676,00 €. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Blaise de Gentile, conseiller immobilier chez Capifrance, vous propose cet appartement T1 de 27m2 à SAINT FRANCOIS, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec une vue sur la marina au nord et sur la mer au sud, cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre est idéalement situé dans une résidence sécurisée dotée d'un parking privatif, à proximité de la plage et d'un large éventail de restaurants. Parfait pour un achat appartement SAINT FRANCOIS, que ce soit pour de la location saisonnière ou comme résidence secondaire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 0690350885. Nombre de lots de la copropriété : 44. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.888717.

Opportunité d'achat d'un appartement à Saint-François, Guadeloupe – Studio Vue Mer avec Accès Plage & PiscineSitué dans le secteur touristique prisé de Saint-François, au sein de la renommée Résidence Manganao, ce studio de 19 m² se révèle idéal pour un investissement locatif d'avenir. Offrant un accès direct à la plage ainsi qu'à la piscine de la résidence, cet appartement à vendre se distingue par son emplacement privilégié et ses services idéale pour la location saisonnière.Le studio se compose de :• Une vue mer attrayante• Un balcon/terrasse privatif• Une exposition Est, garantissant une luminosité matinale appréciée• Un système de climatisation• Une kitchenette entièrement équipée• Une vente meublée permettant une exploitation immédiateRevenus annuels estimés : environ 35 000€Résidence sécurisée et environnement calme, avec une forte attractivité touristique.À proximité : plages, marina, golf, restaurants et commerces – un emplacement stratégique assurant une demande locative continue tout au long de l'année.Surface : 19 m²DPE : D – GES : BBien en copropriété.Possibilité d'acquisition avec une mission de conciergerie personnalisée.Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir un bien en résidence touristique en Guadeloupe, avec une gestion simplifiée garantissant sérénité et rendement.Pour obtenir le dossier de vente complet, contactez Mathurin Immobilier - GOSIER. Ce bien est parfait pour un investisseur désirant générer des revenus en location saisonnière ou sécuriser un patrimoine dans une zone balnéaire dynamique.

À saisir, ce studio en vente à Saint François, Guadeloupe, situé dans une résidence de standing en bord de marina. Ce bien bénéficie d'un accès privatif à la plage, offrant un cadre calme et privilégié pour profiter de la région DOM-TOM. Son emplacement allie confort, intimité et proximité immédiate des activités nautiques, des restaurants et des commerces. Atouts majeurs : - Résidence de luxe surplombant la marina - Accès direct à la plage - Jardin arboré entièrement clôturé, une rareté dans ce secteur - Quartier prisé avec une ambiance paisible Description du studio : - Séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur - Cuisine équipée et fonctionnelle intégrée à la pièce de vie - Salle d'eau pratique et bien agencée - Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir dans un climat tropical Ce studio représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Saint François, qu'il s'agisse d'un projet de résidence personnelle ou d'un investissement locatif saisonnier grâce à son accès plage et sa situation centrale au cœur de la marina. Copropriété de 44 lots, dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, un appartement à Saint François, Guadeloupe (971), situé sur le port de plaisance. La résidence Les Terrasses de la Marina offre un emplacement idéal, à proximité de tous les services : commerces, restaurants, plages, golf, casino, lagon et aérodrome. À seulement cinq minutes à pied, découvrez le centre du village avec son marché coloré et ses boutiques locales, et la célèbre plage de la Caravelle à Sainte-Anne se trouve à 15 minutes. Ce programme de 32 appartements haut de gamme, allant du T1 au T5, répartis sur quatre étages avec ascenseur, est un choix parfait pour un achat d'appartement à Saint François. Chaque logement dispose d'une grande varangue pour profiter de la vue et du climat tropical. Les prestations incluent : - Salles de bains entièrement équipées avec douche à l'italienne - Ventilation naturelle optimisée - Climatisation dans les chambres Avec son cadre de vie agréable et ses services de qualité, cet appartement à acheter à Saint François représente un investissement judicieux que ce soit pour un projet locatif ou comme résidence principale. Ce bien rare saura séduire les investisseurs et les futurs résidents à la recherche de confort au quotidien. Copropriété de 37 lots, dont 32 en habitation. Charges annuelles : 1560 euros.

A VENDRE - TRIPLEX PRESTIGE – RÉNOVÉ – VUE MER INCROYABLE – ACCÈS PLAGE À PIED - SAINT FRANCOIS. Saint-François – Résidence sécurisée extrêmement réputée. Découvrez un bien d'exception : un triplex unique, entièrement rénové il y a deux ans avec des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et une élégance rare. Niché au 3ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, il offre une vue mer absolument incroyable, un panorama dégagé et l'un des cadres de vie les plus prisés de Saint-François. Caractéristiques principales : - Surface totale : 133,90 m² au sol - Surface loi Carrez : 102,80 m² - Triplex au dernier étage avec ascenseur - Vue mer spectaculaire - Accès plage, marina et commerces à pied - Résidence sécurisée de haut standing - Appartement entièrement climatisé - 2 citernes tampons (≈ 1 m³) pour pallier aux coupures d'eau et générateur d'eau potable. - Parking privé avec prise de recharge pour véhicules électriques + nombreuses places - Vendu meublé et équipé (excepté 3 meubles, quelques éléments de vaisselle et la décoration personnelle ; tableaux et sculptures exclus) Une rénovation d'exception : L'appartement a bénéficié d'une rénovation totale et récente (2 ans), avec un choix de matériaux premium, un design contemporain et une optimisation parfaite des volumes. L'état est tout simplement irréprochable. Distribution du Triplex : Niveau 1 – Espace de vie : - Magnifique cuisine sur mesure, très haut de gamme, entièrement équipée - Séjour lumineux ouvrant sur une vue mer époustouflante avec sa terrasse en prolongement. - Salle d'eau contemporaine - WC indépendant japonais. Niveau 2 – Espace nuit accès par un escalier design métal et bois semi-précieux (bois serpent) : - Grand dégagement - Deux belles chambres climatisées, placards aménagés avec portes persiennées en acajou - Salle de bain avec double vasque - WC indépendant. Niveau 3 – Dernier niveau : - Un espace rare et privilégié, offrant une atmosphère incomparable pour la 3ème chambre. Une copropriété recherchée & parfaitement entretenue. La résidence compte parmi les adresses les plus prisées de Saint-François, pour sa sérénité, son entretien exemplaire, sa sécurité et sa proximité immédiate de la mer. Un bien unique, pour une clientèle exigeante. Ce triplex allie : Emplacement premium, volumes généreux, rénovation haut standing, vue mer incroyable, praticité quotidienne (tous le commerces et services accessibles à pied). Un bien rare sur le marché, destiné à des acquéreurs recherchant le meilleur de Saint-François. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et organisation d'une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.931225

Découvrez ce captivant studio de 24m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence prisée à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété à vendre offre une décoration raffinée qui invite à l'évasion, alliant harmonieusement des matériaux naturels à des touches contemporaines. La pièce principale, lumineuse et climatisée, se distingue par un confort inégalé, avec un mur végétal artistique et des teintes chaleureuses. Grâce à la baie vitrée, admirez la vue sur le port de plaisance, où chaque jour se déroule un spectacle charmant de voiliers sur des eaux scintillantes. La cuisine intégrée à la loggia permet de savourer un café tout en contemplant le lever du soleil. La salle d'eau moderne, au design épuré, ajoute une touche de bien-être quotidien. Ce bien est idéal pour un achat appartement à Saint François, offrant proximité, charme et une vue exceptionnelle. Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 98, quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) : 850€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel +590688943826 - Réf.924570.

Situé sur le port de plaisance de Saint-François, cet appartement à vendre dans la résidence Les Terrasses de la Marina bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Tout est à portée de main : commerces, restaurants, plages, golf, casino, lagon et aérodrome. À seulement cinq minutes à pied, le cœur du village vous invite à découvrir son marché coloré et ses boutiques. La célèbre plage de la Caravelle, à Sainte-Anne, est également accessible en 15 minutes. Ce programme rare en Guadeloupe propose 32 appartements haut de gamme, allant du T1 au T5, répartis sur quatre étages avec ascenseur. Chaque logement est doté d'une grande varangue avec coin repas, idéale pour apprécier la vue et le climat tropical. Les prestations soignées incluent : - Salles de bains entièrement aménagées avec douche à l'italienne et carrelage mural - Conception favorisant une ventilation naturelle - Climatisation dans les chambres Ce bien représente un investissement intelligent dans un cadre de vie recherché. Idéal tant pour l'achat d'un appartement à Saint François pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière, que pour y établir sa résidence principale. Les Terrasses de la Marina conjuguent rentabilité et art de vivre, répondant aux attentes des investisseurs exigeants ainsi que des futurs résidents. Copropriété de 37 lots, dont 32 en habitat. Charges annuelles : 1560 euros.

Découvrez un appartement à acheter à Saint François, Guadeloupe, au sein de la résidence Les Terrasses de la Marina, idéalement situé sur le port de plaisance. Ce programme résidentiel exceptionnel vous permet de profiter à pied de toutes les commodités : commerces, restaurants, plages, golf, casino et aérodrome. À seulement cinq minutes du cœur du village, imprégnez-vous d'une ambiance locale dans un marché vivant et coloré, et ne manquez pas la célèbre plage de la Caravelle, à seulement 15 minutes. Cette résidence se compose de 32 appartements haut de gamme, allant du T1 au T5, répartis sur quatre étages avec ascenseur. Chaque appartement offre une grande varangue avec coin repas, conçue pour pleinement apprécier la vue magnifique et le climat tropical. Les finitions sont de haute qualité, incluant des salles de bains modernes avec douche à l'italienne, une conception favorisant la ventilation naturelle, et des chambres climatisées. Ce projet immobilier représente une opportunité rare en Guadeloupe, alliant investissement locatif potentiel et cadre de vie privilégié. Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendement locatif ou un futur résident en quête de confort, cet appartement à vendre à Saint François répondra à toutes vos attentes. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots d'habitation. Charges annuelles : 1560 euros.

Lot n° 20 en Copropriété - Bâtiment C, Emplacement Nord-EstDécouvrez un remarquable appartement de luxe qui incarne sophistication et confort. Cette propriété exceptionnelle comprend :Entrée : Accueillante et élégamment conçueMezzanine : Chambre twin luxueuse avec ensuite salle de bain, cocon intime baigné de lumière naturelleSalle d'Eau : Moderne et fonctionnelleWC : Indépendent discrètement situé à l'entréeCuisine : Entièrement équipée avec des appareils haut de gammeSalle de Bain : Luxueuse et spacieuseGalerie/Terrasse : Parfaite pour la détente et les réceptionsJardin Devant : Un espace extérieur sereinJardin Derrière : Privé et tranquilleBaigné de lumière naturelle, cette mezzanine unique réhausse l'expérience de vie avec son ambiance luxueuse. La propriété offre une sécurité 24 heures sur 24, un nettoyage communal quotidien et des services de maintenance dédiés, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents. Un parking privé est également inclus.Emplacement Privilégié : Profitez d'un accès direct au bord de l'eau, avec des vues imprenables sur la marina. La propriété est idéalement située à proximité de plages immaculées, de restaurants gastronomiques, d'un casino animé, d'un parcours de golf de championnat et d'un centre commercial.C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs exigeants à la recherche d'une propriété prestigieuse dans un emplacement recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Manuel BERNARDI, Tél. : 0690585095, E-mail : manuel.bernardi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 485 173 421

À la recherche d'un achat appartement SAINT FRANCOIS ? Découvrez ce studio meublé de 26 m² situé dans la prestigieuse Résidence Kayela, offrant une vue imprenable sur la marina de Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce cocon contemporain, repensé avec soin, se dévoile dès l'entrée par une lumière naturelle éblouissante et un espace de vie raffiné, incluant du carrelage effet parquet clair et un mobilier moderne. La pièce principale, climatisée, est disposée autour d'un lit double et d'un coin salon confortable, parfait pour la détente. La cuisine ouverte se distingue par son plan de travail en bois, ses rangements bien pensés et surtout, sa terrasse aménagée qui invite à profiter de la vue sur les voiliers, idéale pour déguster un petit-déjeuner au bord de l'eau. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne et ses finitions tropicales, contribue à l'élégance de l'appartement, tout comme l'espace buanderie judicieusement intégré avec sa cuve tampon pour le confort des occupants. Cette propriété rare allie confort, élégance et art de vivre. Située à proximité immédiate des commerces, des animations et des plages, cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots dans la copropriété : 98. Montant moyen annuel des charges : 850€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) : Virginie BELLEC, Entrepreneur Individuel, +590688943826 - Réf.924550.

*** EXCLUSIVITÉ BSK Immobilier ***À vendre, appartement à Saint-François, Guadeloupe : un charmant studio de 41 m² en rez-de-jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un jardin privatif. Cet appartement, situé dans la station balnéaire prisée de Saint-François, se trouve à proximité de la route des plages de La Coulée, menant à la Pointe des Châteaux, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du bien : - Grande pièce à vivre lumineuse et spacieuse. - Terrasse de plus de 30 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. - Jardin privatif arboré de 123 m², idéal pour la détente. - Salle d'eau entièrement rénovée et WC indépendants. - Cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée. - De nombreux placards dans l'entrée pour un rangement optimal. - Volets roulants et store occultant sur la terrasse. - Cuve tampon de 300 litres pour pallier aux coupures d'eau. Résidence de standing : - Sécurisée, située au cœur d'un parc verdoyant. - Magnifique piscine, l'une des plus grandes de Guadeloupe. - Terrain de tennis et places de parking. Proximité : - À quelques pas du golf, du casino, et d'un centre médical. - Seulement 3 minutes de la marina et de toutes commodités. Ce bien, aux multiples possibilités, peut servir de résidence principale ou d'investissement locatif. Meublé avec goût et récemment rénové, il répondra à toutes vos attentes. Les travaux de rénovation et de ravalement de façade ont déjà été votés et payés. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Saint-François, dans un cadre idyllique et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce, référence 252635, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 195 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 63 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 812,00 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

299 000 €

2 354 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 127 m²
• 2 chambres

Saint-François (971)

À vendre : Appartement T3 d'exception situé dans une résidence de standing à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Niché sur les hauteurs, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la marina, des commerces, des restaurants, des médecins, des plages et du golf. Avec une surface de 82 m² Loi Carrez, l'appartement comprend une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un vaste séjour de 42 m², lumineux et spacieux grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de plusieurs placards de rangement. Vous serez charmé par sa grande terrasse de 45 m² en L, orientée sud et ouest, parfaite pour profiter du climat local et des magnifiques couchers de soleil. La terrasse dispose de stores occultants pour plus de confort et d'intimité. L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé, avec des prestations de qualité telles que des volets roulants sur toutes les fenêtres, des brasseurs d'air, une cuve à eau pour éviter les coupures et des places de parking attitrées. La résidence, offrant des services haut de gamme comme une piscine, un court de tennis et un accès direct au centre médical, garantit également un entretien de qualité, avec un ravalement des façades réalisé en 2024. Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et de grande qualité. Prix : 299 000 € FAI. Pour toute information ou visite, contactez dès maintenant votre agent commercial BSK Immobilier, JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 92213359000013. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

BSK Immobilier vous présente : À vendre – Grand studio de 41m² + Terrasse de 14m² – Saint-François, Guadeloupe Situé sur les hauteurs de Saint-François, au sein d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement de 41m², agrémenté d'une belle terrasse de 14m², vous offre un cadre de vie enchanteur dans un environnement verdoyant. Les atouts de la résidence incluent : - Piscine, courts de tennis, restaurant, spa, institut de beauté. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, d'un golf international, des plages, d'une marina, d'un aérodrome et d'un casino. - Cadre paisible et sécurisé. Descriptif de l'appartement : - Entièrement rénové et vendu meublé & équipé (four intégré, micro-ondes, machine à laver, réfrigérateur-congélateur…). - Grande pièce principale climatisée avec espace nuit et rangements. - Cuisine entièrement équipée. - Salle d'eau et WC indépendants. - Terrasse avec store et brasseurs d'air pour profiter pleinement du climat tropical. - Cuve de 300L pour pallier les coupures d'eau. - Place de parking attitrée. - Ravalement des façades prévu pour 2024. Cet appartement à acheter à Saint-François est idéal pour un pied-à-terre sous le soleil ou pour un investissement locatif rentable. Pour plus de renseignements et des vidéos, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce, numéro 272315, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 60 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € À propos des performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 05/02/2025 - Score DPE : 56 kWhEP/m²/an - Score GES : 45 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,00 € et 1300,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER ***Découvrez cet appartement à acheter à Saint-François, offrant une magnifique vue sur le lagon et un accès immédiat à la plage. Profitez de la proximité de tous les commerces et services sans avoir à utiliser votre voiture.La résidence « Le Savannah », située au bord de la marina et au cœur de Saint-François en Guadeloupe, vous place à quelques pas des restaurants, des commerces alimentaires, des pharmacies et d'autres commodités telles que des plages, des banques et un cabinet médical. Un golf international et un casino sont également à proximité. Tout est à portée de main !Cet appartement Saint-François à vendre est très apprécié des touristes, avec un taux d'occupation élevé comparé aux autres résidences de l'île. Il bénéficie d'un accès direct à la plage, est bien entretenu et propose un standing exceptionnel, garantissant une bonne rentabilité ainsi qu'une clientèle régulière.Le T2 que je vous propose est situé au 1er étage et offre une superficie totale utile de 61 m² (42 m² en loi Carrez) avec une spacieuse terrasse de 19 m² qui vous permettra de profiter de la vue sur le lagon.Entièrement meublé et équipé, il comprend un salon avec un canapé d'angle convertible, une cuisine, un dégagement avec un grand placard, une chambre climatisée avec un lit en 160 cm et une salle de bain. Le salon peut également servir de seconde chambre. De plus, la chambre, le salon et la terrasse sont équipés de brasseurs d'air.Pour votre confort, une cuve tampon neuve de 300 litres est installée pour pallier d'éventuelles coupures d'eau, et des volets roulants anticycloniques ont été ajoutés à la terrasse.L'appartement dispose de 4 couchages et la résidence est sécurisée par des badges d'accès, avec une place de parking privative et un ascenseur, ainsi qu'un accès direct à la mer.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Saint-François. Contactez-moi pour organiser une visite !Cette annonce porte le numéro 317863 et vous est présentée par Jérôme Migliore, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre (97110) sous le numéro 92213359000013.Prix du bien : 329 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 44.Charges prévisionnelles annuelles : 1 436,00 €.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr