Achat Appartement à Saint-François (971) pas cher / petit prix : 130 annonces

Offrez-vous un coin de paradis au coeur d'une résidence de tourisme, nichée entre verdure tropicale et son lagon bleu turquoise. Dans la station balnéaire de Saint-François nous vous proposons à la vente ce studio de 25m2 avec un balcon de 3m2, en rez-de chaussée d'un petit immeuble d'un étage avec vue sur le jardin tropical. Ce studio meublé et équipé chacun d'une Kitchenette peut être loué séparément pour un investissement locatif attractif ou utilisé comme pied à terre. Situés dans une copropriété prisée de Saint François en Guadeloupe, ce bien conjuguent charme tropical, confort et évasion : Accès direct à une plage turquoise, bordée de sable fin et de cocotiers Cadre paisible et sécurisé, au sein d'un environnement luxuriant Ambiance vacances toute l'année, idéale pour résidence secondaire ou location touristique. Sur le site vous trouverez restaurants, boutiques, piscine payante, parking payant. Les atouts de ce studio: Excellent potentiel de rentabilité saisonnière Situation privilégiée dans une copropriété tropicale de charme Localisation : au sein d'une résidence sécurisée avec plage privative Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception où chaque journée se vit comme une escapade exotique. Une opportunité rare à ne pas manquer. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 98 m², livré en 2026, propose 2 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 489 000EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

Charmant appartement 1 chambre de 19 m² avec des travaux à prévoir situé à Saint-François, dans une résidence sécurisée. Le logement est composé d'un pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse agréable , une salle d'eau et WC séparé. La résidence est un écrin de verdure et offre l'accès à 3 piscines pour se détendre . Idéal pour pied-à-terre ou investissement, proche de toutes commodités. L'équipe de l'agence ORPI est à votre disposition pour organiser une visite et vous renseigner . Référence agence : 4360

Situé à Saint-François (97118), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et ville. Proche de toutes les commodités, à 5 minutes à pied de la marina et du golf,il offre un cadre de vie agréable avec ses environs sécurisés et bien entretenus. la place de parking extérieure ajoute un confort supplémentaire pour ses habitants.À l'extérieur, l'appartement se distingue par son balcon offrant une vue agréable et son emplacement au 3ème et dernier étage garantissant tranquillité et luminosité. La résidence de construction récente confère à l'ensemble un aspect moderne et soigné, tandis que la piscine commune invite à la détente et à la convivialité entre résidents.À l'intérieur, ce charmant appartement de 49 m² se compose d'un salon lumineux, d'une kitchenette entièrement équipée, de deux chambres climatisées offrant confort et intimité, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un balcon pour profiter de moments de détente en extérieur. Parfaitement agencé, cet espace de vie moderne et sécurisé représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-François.L'appartement est meublé mais peut être vendu videselon vos préférences.Idéal pour une résidence principale , il peut représenter également une belle opportunité pour un investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 0690321782, E-mail : celine.haboury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

Dans un emplacement privilégié au cœur de Saint-François en Guadeloupe, cet appartement de 62 m² (57 m² en Carrez) est une réelle opportunité pour un achat appartement Saint François. À quelques pas de la marina, des commerces et des plages, ce charmant duplex offre une ambiance à la fois paisible et pratique, où toutes les commodités sont accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez frappé par la belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une décoration soignée aux nuances naturelles. Le salon convivial s'ouvre sur une salle à manger ensoleillée ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, créant ainsi un cadre de vie fluide et agréable. La hauteur sous plafond et la charpente apparente ajoutent un cachet unique à l'appartement, accentuant la sensation d'espace et de confort. Vous profiterez également d'une chambre climatisée avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle de bain spacieuse équipée de doubles vasques et d'un coin buanderie très pratique. À l'étage, la mezzanine aménagée propose un espace cosy et intime, bien optimisé, qui peut faire office de coin nuit ou de détente, le tout dans une atmosphère apaisante. Avec sa climatisation, sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement central, cet appartement à acheter Saint François représente une occasion rare sur le marché. N'hésitez pas à venir découvrir ce lieu de vie où chaque espace est propice à la détente. Détails supplémentaires : Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 888€, soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf.949173

3G IMMO, Carol BRUNET, vous propose à la vente un magnifique appartement dans la commune de Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Niché au sein d'une résidence prisée, en bord de plage, cet appartement offre une superbe vue mer sur les eaux turquoise de Saint-François. Situé au 2e et dernier étage, cet appartement angulaire bénéficie d'une tranquillité sonore et visuelle appréciable. Il comprend une entrée menant à une grande chambre d'environ 22 m² au sol (20 m² Carrez), avec salle d'eau adjacente, ainsi qu'une seconde chambre de 20 m² au sol (14,78 m² Carrez) également avec sa salle d'eau attenante. Au bout du couloir, se trouve un séjour ouvert sur une cuisine Schmidt, totalisant 38,41 m² au sol (32,50 m² Carrez), avec une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, une terrasse couverte de 19 m² avec vue mer, complétée par deux débarras très utiles de 3,40 m² chacun, vient agrémenter cet espace. La surface totale de l'appartement est de 122 m². Très lumineux et bien ventilé, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec un portail. Une place de parking est également incluse. Chaque immeuble est doté d'un ascenseur, et les espaces verts sont soigneusement entretenus. L'emplacement privilégié, à deux pas de la plage et avec vue sur la marina, est un atout majeur pour cet appartement à vendre. Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat d'appartement à Saint-François pour de la location saisonnière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À Saint-François (97118), découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de la mer, dans un cadre paisible et authentique. La résidence sécurisée offre des commodités pratiques telles qu'une supérette, un restaurant et divers commerces, parfait pour ceux en quête d'un confort quotidien. Profitez d'une agréable terrasse pour savourer le climat tropical de la Guadeloupe. Ce bien comprend également une place de parking sécurisée, ainsi qu'une piscine et une plage privée avec transats, idéales pour vos moments de détente. À l'intérieur, cet appartement de 40 m² au 1er étage se compose d'une chambre climatisée avec dressing, d'une cabine avec lit superposé, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée. Vendue entièrement meublée, cette propriété est un véritable investissement clé en main pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans les DOM-TOM. Avec des revenus locatifs croissants, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir plus en détail cet achat appartement Saint-François. Le bien fait partie d'une copropriété de 11 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2884 €. Le prix de vente est fixé à 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 590690802201, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

iad France - Juliette Dehaene vous propose : Je suis en Guadeloupe pour vous faire découvrir votre futur bien immobilier !EN EXCLUSIVITÉ : Magnifique appartement 2 chambres, vue partielle sur la mer, situé dans une résidence dotée de piscines et d'un accès direct à la plage ! VENDU PRÊT À L'EMPLOI !Découvrez la résidence CRYSTAL BEACH à SAINT-FRANÇOIS, à proximité de la célèbre plage des Raisins Clairs et de celle du Manganao. Cette résidence offre 2 piscines et plusieurs accès à la plage, le tout dans un état remarquable. Sécurisée avec portails, digicode et gardien, elle est parfaitement entretenue, avec des charges maîtrisées depuis plusieurs années. De récents travaux de ravalement et de toiture apportent un plus incontestable. À deux pas, vous trouverez des commerces pratiques (épicerie ouverte 7J/7, boulangerie renommée, restaurants, esthéticienne, etc.) et des équipements sportifs accessibles à pied.L’appartement, situé au deuxième et dernier étage, est traversant et offre tout le confort nécessaire, avec une cuve pour pallier aux éventuelles coupures d'eau. Décoré avec goût et en excellent état, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises ou envisager une location (selon votre projet).La disposition est idéale avec 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés. La pièce de vie avec cuisine ouverte est accueillante, et la loggia bien exposée ajoute un espace de vie agréable. De plus, la terrasse et une chambre bénéficient d'une vue partielle sur la mer. Un parking privatif est également inclus. Cet appartement est parfait pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif en Guadeloupe.Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite de cet appartement à acheter à Saint-François. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 319 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 149€ par mois (1788€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Juliette Dehaene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE, numéro 844226977.

À vendre, appartement à Saint-François, en Guadeloupe, ce studio de 28,66 m² avec loggia de 4,80 m² est idéalement situé au cœur de la Marina. À proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et diverses activités, il offre un mode de vie pratique. Profitez d'une luminosité exceptionnelle avec des ouvertures extérieures dans toutes les pièces. La pièce principale, dotée d'une baie vitrée et d'une fenêtre, assure une excellente ventilation et un confort de vie optimal. L'agencement comprend : - Entrée - Alcôve (coin nuit envisageable) - Cuisine moderne et optimisée - Salle d’eau avec WC - Pièce de vie actuellement aménagée en chambre et espace repas - Loggia agréable Ce bien se distingue par sa configuration modulable, permettant un fonctionnement de type "studio bis", avec la possibilité de créer un espace nuit distinct et un séjour optimisé. Une projection d'aménagement (home staging virtuel) est également disponible (non contractuel). Ce studio représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Saint-François, que ce soit en tant qu'investissement locatif ou pied-à-terre. Grâce à son emplacement stratégique, sa luminosité et ses faibles charges de copropriété, envisagez cet appartement Saint-François à vendre. Contactez-moi dès maintenant, de préférence par WhatsApp, pour une réponse rapide. La copropriété comprend 34 lots, avec un montant moyen des charges annuelles s'élevant à 1124€, soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dorothée GUYOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 080 718 Greffe de POINTE A PITRE) +590690933422 (réf. 604937)

Dans la charmante commune de SAINT FRANCOIS, en Guadeloupe (971), découvrez cet appartement F3 avec mezzanine, idéalement situé au sein d'une résidence de standing. Cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur le lagon et les bateaux, dans un cadre résidentiel paisible, parfait pour profiter de la douceur du littoral. Conçu avec soin, il allie lumière et fonctionnalité, tout en se trouvant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement représente une occasion rare tant pour un achat appartement SAINT FRANCOIS en tant que résidence principale que pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité qui en fait un bien particulièrement attractif. Un véritable coup de cœur, mêlant confort, emplacement privilégié et qualité de construction. Pour plus d'informations, contactez l'agence Côté Particuliers au 0590 88 89 89 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros.

IBAÏA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 en duplex, en parfait état, situé dans une résidence récente et sécurisée sur l'avenue de l'Europe à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette résidence offre une grande piscine et est idéalement positionnée près de la marina, vous permettant de bénéficier de commodités accessibles à pied. L'appartement comprend une entrée, une spacieuse pièce principale avec cuisine équipée, donnant sur la piscine et l'intérieur de la résidence. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est vendu vide et libre de toute occupation. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C (28 kWh/m2/an) - Date de réalisation du DPE : 08/02/2023. Charges annuelles de copropriété : 1.600 EUR.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

4 279 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,2 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

Situé sur la commune prisée de Saint-Francois en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM, cet appartement T2 est une véritable opportunité pour un achat appartement Saint Francois. À seulement 100 mètres de la plage, cette résidence offre un cadre enchanteur avec une vaste piscine et des espaces commerciaux intégrés, le tout agrémenté d'un vaste parc paysagé. Cet appartement Saint Francois à vendre est entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme, ce qui en fait un choix idéal pour une location saisonnière ou comme résidence principale. N'attendez plus pour consulter votre agence au 0590 170 170 pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

3 786 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
• 

Saint-François (971)

Découvrez cet appartement à acheter à Saint François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Offrant une vue imprenable sur la mer, ce splendide appartement T3 de 93.20 m² se trouve dans une résidence de standing. Points forts :- Une terrasse spacieuse pour profiter de moments inoubliables face à l'océan.- Une suite parentale avec dressing pour un confort optimal.- Une deuxième chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis.- Cuisine aménagée alliant design et praticité.- Ascenseur pour un accès facile.- Emplacement privilégié, proche des plages, commerces et de la marina. Ne ratez pas cette opportunité unique de réaliser un achat appartement Saint François. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Il est également possible d’acquérir un studio meublé attenant. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Saint François , à 2 minutes en voiture de la plage des Raisins Clairs et des commodités du centre-ville, je vous propose cet appartement T2 dans une résidence sécurisée au fond d'une impasse, au calme, avec piscine. Situé au premier et dernier étage cet appartement offre une surface habitable de 41,75 m2 et une grande terrasse abritée d'environ 12 m2 . Entrée sur salon séjour, cuisine aménagée et équipée neuve (janvier 2025) ouverte sur terrasse et salon avec un coin buanderie , pour la partie nuit vous bénéficiez d'une chambre climatisée et d'un grand placard de rangement avec un accès direct sur terrasse. Un toilette séparé et une salle d'eau avec douche . Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été rénové et il est livré meublé clé en main. La grande terrasse abritée vient parfaire l'ensemble avec sa vue dégagée pour profiter de la douceur de notre climat caribéen . Une place de parking privative attitrée est rattachée au lot. Concernant les extérieurs la résidence bénéficie d'un joli parc bien entretenu , avec une piscine commune. Pour reprendre les éléments listés plus haut : un appartement proche des commodités dans une petite résidence avec piscine en impasse avec place de parking privative, aucun travaux, vendu meublé clé en main, une réelle opportunité d'investissement que ce soit pour du locatif ou de la résidence principale. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet ou demander la vidéo de l'appartement! Merci de privilégier le contact par appel ou message whatsapp! Cette annonce référence 325449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 19 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la marina, du golf et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 60 m2, situé à Saint-François en Guadeloupe (DOM-TOM), représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-François. Avec un prix de 187 500 euros, ce bien offre calme, sécurité et confort. Il dispose d'un parking sécurisé, d'une piscine, d'une terrasse de 15 m2, d'une cuisine équipée et d'un cellier. Les huisseries sont dotées de double vitrage. Pour plus d'informations, contactez Xavier Longin, ACI expertimo, au 0690984381. Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

BSK Immobilier vous propose un STUDIO à vendre dans la résidence Les Boucaniers à Saint-François en Guadeloupe. Vous envisagez un achat appartement Saint-François pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité ? Ce studio, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée très prisée, constitue une opportunité idéale. Avec une belle piscine et des commerces à proximité, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à quelques pas de la plage. D'une superficie de 38 m² utile, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un espace nuit, d'une chambre climatisée et d'une terrasse de 13,50 m² avec cuisine équipée. Entièrement meublé et rénové, il est prêt à être loué pour 4 couchages. Grâce à son emplacement excellent, la location saisonnière est particulièrement attrayante. La plage du lagon n'est qu'à 50 mètres, et l'entrée du golf est à 200 mètres. Les charges de copropriété incluent l'eau et l'entretien de la résidence. Ne manquez pas cette vraie chance sur le marché de la vente appartement Saint-François, contactez-moi pour une visite ! Prix : 169 000,00 €. L'annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JÉRÔME MIGLIORE.

À vendre : appartement à Saint-François, Guadeloupe (97118), situé dans le quartier paisible de Manganao. Ce bien de 25 m², construit en 1994, comprend une pièce à vivre climatisée, un grand lit double, une kitchenette équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes. L'environnement verdoyant et la proximité des plages de sable fin font de cet appartement une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Manganao propose également des restaurants, des boutiques et un golf renommé, assurant une ambiance conviviale. Saint-François est bien desservi en commodités avec supermarchés, écoles et centres de santé, garantissant un cadre de vie agréable. L'appartement est situé dans une copropriété de 64 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2598 €. Le prix de vente est fixé à 138 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Magalie GHOTAN, au 0690 802 201 ou par email à magalie.ghotan@safti.fr.

4 personnes déjà intéressées

153 000 €

4 555 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33,59 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-François, situé en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce T2 en rez-de-chaussée se trouve sur la célèbre Route Touristique, au sein d'une résidence privée sécurisée. Il bénéficie d'un cadre de vie idéal avec un accès direct à la plage et à une piscine. Le bien se compose de : - Cuisine ouverte sur un séjour couvert - Chambre avec placard - Salle d'eau avec WC indépendant - Terrasse agréable Les atouts de cette résidence incluent : - Un environnement calme et bien entretenu - Accès direct à la plage - Piscine collective - Un cadre paysager apaisant Idéalement située, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, marina, golf international, restaurants, plages et lagons. Pourquoi choisir cet appartement Saint-François à vendre ? - Facilité d'accès en rez-de-chaussée - Convient parfaitement pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif - Fort potentiel de rentabilité, tant en location saisonnière qu'en location longue durée N'attendez plus pour acquérir ce bien ! Contactez dès maintenant votre agence Côté Particuliers Guadeloupe au 05.90.88.89.89 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Vendre – Appartement à acheter à Saint-François (Guadeloupe) Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de la Marina de Saint-François, au sein de la résidence LES MARINES 3, entièrement sécurisée et dotée de trois piscines. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, médecins, bars et restaurants. La plage et le golf international de Saint-François sont également accessibles à pied. D'une superficie de 29,50 m² loi Carrez et 35,50 m² habitables, cet appartement Saint-François à vendre se compose de : - Une entrée avec placards - Un salon lumineux - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une terrasse de 6 m² abritant la cuisine, équipée de volets roulants électriques - Une chambre en mezzanine Équipé de la climatisation et de plusieurs brasseurs d'air, cet appartement est vendu entièrement meublé et prêt à vivre ou à louer. Idéal comme pied-à-terre en Guadeloupe ou pour un investissement locatif, il présente un fort potentiel de rendement dans un secteur très prisé des touristes. Vous serez charmé par ce véritable cocon, son côté fonctionnel, son emplacement exceptionnel et son potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 324464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433,00 € et 800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme MIGLIORE de BSK Immobilier vous propose à la vente un duplex à acheter à Saint-François, Guadeloupe. Situé au bout de la Marina de Saint-François, dans la résidence calme et sécurisée Les Boucaniers, cet appartement T2 en duplex constitue un cadre de vie parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif attractif. Les avantages de cette résidence incluent une piscine pour des moments de détente, une proximité immédiate avec la plage du lagon, le golf, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, cabinet médical et pharmacie, le tout accessible facilement à pied pour un confort de vie optimal. Concernant l'appartement, il offre une surface habitable de 59 m² (36 m² loi Carrez) et se trouve au 2ᵉ et dernier étage. Il est vendu meublé et équipé, avec un couloir équipé de rangements. La pièce principale est actuellement aménagée en chambre, mais peut être reconvertie en salon. Vous trouverez également une chambre en mezzanine de 20 m² utiles, pouvant accueillir jusqu'à 3 couchages, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 14 m², fermée par des volets roulants électriques. Une cuve tampon de 300 litres est également présente pour faire face aux éventuelles coupures d'eau. Ce bien, prisé par les touristes, est vendu prêt à louer, avec tous les meubles et équipements nécessaires. Idéal pour poser vos valises ou le mettre directement en location saisonnière ! L'emplacement est exceptionnel, au cœur de Saint-François, sur la marina. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce, référence 310702, est présentée par Jérôme MIGLIORE, agent commercial BSK Immobilier immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 199 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83. Charges prévisionnelles annuelles : 1 894,00 €. Pour plus de détails, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE et EXCLUSIF - En rez-de-jardin de cette belle résidence à l'entrée sécurisée, très bien entretenue et nichée dans un écrin de verdure, vous aimez le charme et la luminosité de votre appartement entièrement rénové et ouvert sur le jardin exotique par sa Grande terrasse fermée par un volet roulant. Votre quotidien est très agréable dans cet espace avec un séjour ventilé et bien dimensionné qui communique avec l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes. La cuisine ouverte installée sur la terrasse, est récente et entièrement équipée. La salle d'eau avec douche à l'italienne accueille également le lave-linge et les toilettes. Les nuits sont douces dans la belle chambre avec dressing, orientée au Nord pour la fraîcheur. Une autre pièce à usage de bureau est providentielle pour la famille ou les invités, avec son lit d'appoint. Calme et tranquillité sont les points forts que vous appréciez ainsi que le privilège de pouvoir se rendre à pied dans les commerces, services, restaurants, animations et activités, tous proches. La plage est à deux pas et le port et la rotonde à trois ! Les autres atouts ? ... Pas de travaux, climatisation, volet roulant alu électrique, stores, chauffeau solaire, citerne tampon, fermeture sécurisée, place de parking dans la résidence, charges très réduites ... Locatif ou en résidence principale, il est fait pour vous ... Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout compris) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf.943215

Vous envisagez un achat d'appartement à Saint-François, en Guadeloupe ? Cet appartement à vendre est idéalement situé au cœur de Saint-François, offrant une vue imprenable sur la mer ainsi que tous les commerces de proximité au pied de la résidence, tels que Carrefour, Leader Price, restaurants, boulangeries, et bien plus encore. Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité.Nichée dans une résidence sécurisée de 27 lots, cet appartement fonctionnel est vendu entièrement meublé et équipé. D'une superficie d'environ 22 m², il comprend une chambre avec un brasseur d'air, un lit double, une télévision, une kitchenette entièrement équipée (micro-ondes, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, cafetière, vaisselle), ainsi qu'une salle d'eau carrelée avec douche à l'italienne, vasque en pierre, miroir, machine à laver et WC.Pour plus de tranquillité, l'appartement est doté d'un volet roulant électrique. Les nouveaux propriétaires n'auront plus qu'à s'installer et profiter du confort de cette belle résidence.Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 899,00 € (eau et électricité comprises).Si vous souhaitez devenir le propriétaire de cet appartement à acheter à Saint-François, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 320634, est présentée par Jérôme Migliore, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 109 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 27Charges prévisionnelles annuelles : 899,00 €En ce qui concerne les performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 22/09/2023Score DPE : 68 kWhEP/m²/anScore GES : 55 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1,00 € et 2,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-François, en Guadeloupe, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Ce T2 de 28 m² représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. L'appartement comprend une pièce principale spacieuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et une agréable terrasse, idéale pour profiter du climat guadeloupéen tout au long de l'année. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des restaurants et des commerces, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.Atouts de l'appartement : - Résidence sécurisée - Rez-de-chaussée - Terrasse - Proximité immédiate des plages et commodités - Fort potentiel locatif Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Saint-François ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence côté Particuliers au 0590 88 89 89 (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 1416 euros.

Au sein de la magnifique région de la Guadeloupe, découvrez cet appartement à vendre à Saint-François, situé dans la prisée résidence Anse des Rochers. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère tropicale qui règne ici : un parc verdoyant, le murmure des alizés dans les palmiers, et à proximité, une plage privée aux eaux cristallines. Ce bien de 29m², au 1er étage, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant sécurité et tranquillité, tout en étant protégé des insectes, idéal pour apprécier la vie sous les tropiques. En excellent état, cet appartement à acheter à Saint-François est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir vos valises pour profiter de la douceur de vivre caribéenne. Grâce à son exposition Est, vous apprécierez la lumière douce du matin et des températures agréables tout au long de la journée. L'appartement, situé dans le bâtiment côté plage, vous permet d'accéder en quelques minutes à pied à une magnifique plage de sable blanc et à l'une des plus belles piscines de la région, une piscine à débordement de 1000 m² qui imite un véritable lagon. La résidence, sécurisée et fermée, est dotée d'un gardien et offre un cadre paisible, garantissant sérénité à ses résidents. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, très recherché dans ce secteur prisé de Saint-François. Imaginez déguster votre café face aux jardins tropicaux, marcher vers la plage privée, et finir votre journée dans la piscine au crépuscule. La copropriété compte 320 lots avec une quote-part annuelle de charges d'environ 3204€, soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Julie GRAUSER, agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) au 07 79 71 48 65 (réf. 603384).

Situé au dernier étage avec ascenseur, ce T3 plein de charme vous séduira par ses volumes atypiques et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une agréable véranda parfaite avec un coin repas ou un espace détente. Côté pratique : deux salles d'eau, dont une avec WC, un WC séparé, ainsi que deux pièces de rangement nichées sous les combles, idéales pour tout stocker discrètement. Le plus : Accès direct à la plage depuis la résidence ? un vrai privilège au quotidien Place de parking privative. Un bien rare, avec beaucoup de potentiel, dans un cadre calme et original ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots. Charges annuelles : 2900 euros.

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein de la résidence MANGANAO, route touristique (très prisée des touristes), sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur la mer turquoise ? Cette résidence sécurisée vous séduira avec sa magnifique piscine, son restaurant en bord de plage, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 5 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé en Rez de chaussée, présente les avantages d'être situé près de la piscine et de la plage, tout en étant au calme avec une vue sur le jardin et ses nombreux palmiers. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile est d'environ 20 m2. Il se compose d'une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cm, un bureau, télévision, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, une hotte, cafetière, vaisselle..), une salle d'eau avec douche, vasque, miroir, machine à laver et WC. Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de bijou, n'hésitez pas, contactez moi ! Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 2 337,00 € Il est à noter que dans cette résidence, les charges comprennent aussi la consommation et l'électricité ( budget maitrisé) ! Non soumis au DPE. Cette annonce référence 310041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 2 337,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT FRANCOIS – Au coeur de la résidence touristique de l'Anse des Rochers, vous appréciez le logement de vos vacances, que vous louez également avec bonheur toute l'année. Entièrement équipé, ce petit cocon de bien-être a été rénové récemment et il est entretenu avec soin et avec goût, pour lui conserver tout son aspect qualitatif. Au 1er étage de la résidence sécurisée, la lumière et les alizés pénètrent à profusion par sa terrasse avec volet roulant, sans vis-à-vis et donnant directement sur la chambre. La cuisine est neuve et le mobilier récent. Idéalement situé en bord de mer avec grande piscine et accès direct à la plage, il bénéficie d'une vue dégagée. Ses autres atouts ? Salle de douche à l'italienne avec toilettes, carrelage blanc pour la luminosité, ventilateur de plafond sur la terrasse, climatiseur pour la chambre ... Il a tout d'un grand. Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 357, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf.926245

Appartement T2 Traversant en Rez-de-Jardin - Résidence avec Piscine Situé au coeur de la marina de Saint-François, cet appartement T2 traversant en rez-de-jardin composé de 1 chambre indépendante, 1 salon qui comprend un meuble lit pour un 2ème couchage, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 terrasse et 1 patio L'appartement offre un cadre de vie idyllique entre mer et nature. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et transports en commun. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 1600 euros.

Meilleur rendement locatif

218 000 €

3 613 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60,33 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint François, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Profitez d'une belle terrasse offrant une vue sur la mer. Voici quelques détails supplémentaires : Superficie : 60 m², Salon : 13 m², grande chambre en mezzanine avec WC et point d'eau. Aménagements : salle de bain et WC, nombreux placards. Résidence : vous profiterez d'une piscine sur place. La proximité du golf et de la marina de Saint François ajoute au charme de cet emplacement idéal pour un achat appartement Saint François. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1395 euros.

BSK Immobilier vous présente : À vendre – Grand studio de 41m² + Terrasse de 14m² – Saint-François, Guadeloupe Situé sur les hauteurs de Saint-François, au sein d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement de 41m², agrémenté d'une belle terrasse de 14m², vous offre un cadre de vie enchanteur dans un environnement verdoyant. Les atouts de la résidence incluent : - Piscine, courts de tennis, restaurant, spa, institut de beauté. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, d'un golf international, des plages, d'une marina, d'un aérodrome et d'un casino. - Cadre paisible et sécurisé. Descriptif de l'appartement : - Entièrement rénové et vendu meublé & équipé (four intégré, micro-ondes, machine à laver, réfrigérateur-congélateur…). - Grande pièce principale climatisée avec espace nuit et rangements. - Cuisine entièrement équipée. - Salle d'eau et WC indépendants. - Terrasse avec store et brasseurs d'air pour profiter pleinement du climat tropical. - Cuve de 300L pour pallier les coupures d'eau. - Place de parking attitrée. - Ravalement des façades prévu pour 2024. Cet appartement à acheter à Saint-François est idéal pour un pied-à-terre sous le soleil ou pour un investissement locatif rentable. Pour plus de renseignements et des vidéos, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce, numéro 272315, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 60 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 452,00 € À propos des performances énergétiques : - Date du diagnostic énergétique : 05/02/2025 - Score DPE : 56 kWhEP/m²/an - Score GES : 45 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,00 € et 1300,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

182 500 €

3 042 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Saint-François (971)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-François, situé au cœur de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Dans la résidence sécurisée Fleur de Paradis, cet appartement de 3 pièces offre 60 m² habitables et une terrasse couverte de 15 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. Au 1er étage, vous serez accueilli par une terrasse agréable qui mène à un séjour lumineux doté d'une cuisine ouverte équipée et d'un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées avec placards, une salle de douche et un WC indépendant. Pour plus de confort, l'appartement bénéficie de double vitrage et de volets roulants. Une place de parking privative est également incluse. Situé à proximité des commerces, de la marina, et des plages, tout est accessible à pied. Ce bien est idéal tant pour un achat appartement à Saint-François en résidence principale que comme investissement locatif. La copropriété compte 44 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1026€, soit environ 85€ par mois. Aucune rénovation n'est à prévoir, et l'appartement est vendu non meublé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'infos, contactez Dorothée GUYOT, Agent commercial OptimHome.