Achat Appartement à Saint-François (971) avec terrasse : 177 annonces

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 98 m², livré en 2026, propose 2 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 489 000EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

Un emplacement premium pour ce 2 pièces tropical Situé à seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une résidence touristique prisée, cet appartement vendu meublé est une véritable invitation au farniente et à la rentabilité locative. Le Mode de Vie 'Tout à Pied' L'atout phare de ce bien ? Sa situation géographique exceptionnelle sur le site : Plage à 200 m : Accès direct au lagon de sable blanc et aux eaux turquoise. Vie de Quartier : Restaurants de spécialités locales et boutiques de charme accessibles en quelques pas. Commodités : Pas besoin de voiture pour profiter du meilleur de Saint-François. Caractéristiques du Bien Capacité : 6 couchages (Chambre fermée + coin cabine dans le salon). Espaces : Kitchenette ouverte sur le séjour et terrasse couverte. Environnement : Résidence de style créole avec jardins tropicaux. Un Investissement Sûr Saint-François est le moteur touristique de la Guadeloupe (Casino, Marina, Golf, Pointe des Châteaux). Cet appartement combine le plaisir d'une résidence secondaire et la performance d'un investissement saisonnier clé en main. Besoin d'en savoir plus ? Contactez l'agence Immo an Nou, votre spécialiste local, pour organiser une visite. +590 6 90 37 11 17 Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 146 m², livré en 2026, propose 3 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 569 000 EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

Situé au cœur de la très recherchée Marina de Saint-François, cet appartement se trouve dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts : Appartement traversant, offrant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle Vue dégagée sur le jardin et le port de la Marina Bel espace de vie, convivial et fonctionnel Stationnement collectif au sein de la résidence Faibles charges mensuelles, avec l'eau incluse ravalement fait Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, du golf et du port de plaisance de Saint-François. Tout se fait à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 4417

Situé au cœur de la très recherchée Marina de Saint-François, cet appartement se trouve dans une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses atouts : Appartement traversant, offrant une belle luminosité et une agréable ventilation naturelle Vue dégagée sur le jardin et le port de la Marina Bel espace de vie, convivial et fonctionnel Stationnement collectif au sein de la résidence Faibles charges mensuelles, avec l'eau incluse ravalement fait Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, du golf et du port de plaisance de Saint-François. Tout se fait à pied. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 4417

À Saint-François (97118), découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de la mer, dans un cadre paisible et authentique. La résidence sécurisée offre des commodités pratiques telles qu'une supérette, un restaurant et divers commerces, parfait pour ceux en quête d'un confort quotidien. Profitez d'une agréable terrasse pour savourer le climat tropical de la Guadeloupe. Ce bien comprend également une place de parking sécurisée, ainsi qu'une piscine et une plage privée avec transats, idéales pour vos moments de détente. À l'intérieur, cet appartement de 40 m² au 1er étage se compose d'une chambre climatisée avec dressing, d'une cabine avec lit superposé, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée. Vendue entièrement meublée, cette propriété est un véritable investissement clé en main pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans les DOM-TOM. Avec des revenus locatifs croissants, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir plus en détail cet achat appartement Saint-François. Le bien fait partie d'une copropriété de 11 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2884 €. Le prix de vente est fixé à 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 590690802201, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

iad France - Juliette Dehaene vous propose : Je suis en Guadeloupe pour vous faire découvrir votre futur bien immobilier !EN EXCLUSIVITÉ : Magnifique appartement 2 chambres, vue partielle sur la mer, situé dans une résidence dotée de piscines et d'un accès direct à la plage ! VENDU PRÊT À L'EMPLOI !Découvrez la résidence CRYSTAL BEACH à SAINT-FRANÇOIS, à proximité de la célèbre plage des Raisins Clairs et de celle du Manganao. Cette résidence offre 2 piscines et plusieurs accès à la plage, le tout dans un état remarquable. Sécurisée avec portails, digicode et gardien, elle est parfaitement entretenue, avec des charges maîtrisées depuis plusieurs années. De récents travaux de ravalement et de toiture apportent un plus incontestable. À deux pas, vous trouverez des commerces pratiques (épicerie ouverte 7J/7, boulangerie renommée, restaurants, esthéticienne, etc.) et des équipements sportifs accessibles à pied.L’appartement, situé au deuxième et dernier étage, est traversant et offre tout le confort nécessaire, avec une cuve pour pallier aux éventuelles coupures d'eau. Décoré avec goût et en excellent état, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises ou envisager une location (selon votre projet).La disposition est idéale avec 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés. La pièce de vie avec cuisine ouverte est accueillante, et la loggia bien exposée ajoute un espace de vie agréable. De plus, la terrasse et une chambre bénéficient d'une vue partielle sur la mer. Un parking privatif est également inclus. Cet appartement est parfait pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif en Guadeloupe.Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite de cet appartement à acheter à Saint-François. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 319 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 149€ par mois (1788€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Juliette Dehaene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE, numéro 844226977.

IBAÏA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 en duplex, en parfait état, situé dans une résidence récente et sécurisée sur l'avenue de l'Europe à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette résidence offre une grande piscine et est idéalement positionnée près de la marina, vous permettant de bénéficier de commodités accessibles à pied. L'appartement comprend une entrée, une spacieuse pièce principale avec cuisine équipée, donnant sur la piscine et l'intérieur de la résidence. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est vendu vide et libre de toute occupation. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C (28 kWh/m2/an) - Date de réalisation du DPE : 08/02/2023. Charges annuelles de copropriété : 1.600 EUR.

À saisir, ce studio en vente à Saint François, Guadeloupe, situé dans une résidence de standing en bord de marina. Ce bien bénéficie d'un accès privatif à la plage, offrant un cadre calme et privilégié pour profiter de la région DOM-TOM. Son emplacement allie confort, intimité et proximité immédiate des activités nautiques, des restaurants et des commerces. Atouts majeurs : - Résidence de luxe surplombant la marina - Accès direct à la plage - Jardin arboré entièrement clôturé, une rareté dans ce secteur - Quartier prisé avec une ambiance paisible Description du studio : - Séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, favorisant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur - Cuisine équipée et fonctionnelle intégrée à la pièce de vie - Salle d'eau pratique et bien agencée - Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir dans un climat tropical Ce studio représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Saint François, qu'il s'agisse d'un projet de résidence personnelle ou d'un investissement locatif saisonnier grâce à son accès plage et sa situation centrale au cœur de la marina. Copropriété de 44 lots, dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier Anse des Rochers , résidence prisée de Saint François pour sa cocoteraie de 7 hectares bénéficiant d'un service de gardiennage sécurisé, son cours de tennis, sa grande piscine à débordement vue mer, son accès direct à la plage et son restaurant... Je vous propose à la vente ce joli studio rénové au 2 ème et dernier étage bénéficiant d'une jolie vue mer directe . Il se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, toilettes, une chambre climatisée, et une cuisine aménagée et équipée sur terrasse avec double vue sur la piscine de la résidence et la mer. Il est vendu meublé clé en main , prêt à être exploité en location saisonnière! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien ou positionner une visite. Les charges de copropriété incluent l'eau , l'électricité, l'entretien de la résidence et son roulement. Cette annonce référence 312699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François - Résidence Anse des Rochers Au sein de la résidence privée de l'Anse des Rochers , célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct, d'un restaurant de plage , d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Cet appartement a été rénové avec goût, il se compose d'une entrée avec placard aménagé et un deuxième placard privatif pour vos effets personnels, une salle d'eau/toilettes avec douche à l'italienne, , une pièce de vie climatisée chambre à coucher, coin tv avec un troisième couchage d'appoint avec une chauffeuse, une grande varangue offrant une grande cuisine équipée refaite à neuf , un espace convivial et bien ventilé. Aucun travaux , clé en main ! Il est vendu meublé avec ses réservations en cours. Vous l'avez compris cet appartement est idéal pour un investissement locatif / pied à terre alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo du bien ou positionner une visite. Cette annonce référence 318304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio meublé rénové – Situé au cœur de Saint-François, dans une résidence sécurisée avec parking, cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre de 28 m² au 1er étage vous séduira par son cadre de vie agréable, à proximité des commerces, restaurants, marina et plages. Cet appartement à acheter SAINT FRANCOIS se compose d'une cuisine équipée, d'un coin salon, d'un espace nuit bien agencé et d'une terrasse aménagée avec coin repas, parfaite pour profiter du climat doux de la Guadeloupe. Fonctionnel, lumineux et entièrement prêt à vivre, ce bien ne nécessite aucun travaux. C'est une occasion idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre pour l'hiver ou un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans la région DOM-TOM. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Saint-François.

À vendre – Appartement T2 face à la mer à Saint-François (rez-de-jardin, accès plage)Cet appartement à acheter à Saint-François est idéalement situé face à la mer, au cœur de la marina. Ce charmant T2 en rez-de-jardin propose un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort, et proximité immédiate des plages, restaurants, commerces et activités touristiques au sein d'une résidence sécurisée.En entrant, vous découvrirez un espace salon convivial ainsi qu'une belle terrasse fermée par un volet roulant, véritable pièce de vie supplémentaire, aménagée avec une cuisine équipée et un coin repas, le tout ouvert sur un environnement paisible bercé par la mer.L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, fonctionnelle et élégante, ainsi que d'un bureau.Le calme de la résidence, la vue mer, l'accès direct à la plage et l'emplacement recherché de la marina font de cette vente d'appartement à Saint-François une opportunité rare.Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre pour l’hiver ou un investissement locatif à forte attractivité. Un véritable coup de cœur, où il fait bon vivre au rythme de la mer.Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.940659.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint François, Guadeloupe, idéalement situé sur la populaire Route Touristique. À quelques minutes de marche d'une belle plage, cette propriété offre un cadre de vie rare mêlant tranquillité, confort et proximité des activités. Situé au premier étage d'une petite résidence, cet appartement bénéficie d'un accès de plain-pied, un atout appréciable pour la vie quotidienne comme pour la location. Points forts :- Emplacement privilégié : plage accessible à pied, restaurants et loisirs à proximité immédiate.- Jolie vue sur la mer depuis la terrasse, parfaite pour profiter de l'ambiance tropicale.- Appartement atypique, lumineux avec une belle hauteur sous plafond.- Une chambre principale confortable et une seconde chambre en mezzanine, idéale pour accueillir. - Espace de vie remarquable : grande terrasse couverte de 40 m², véritable pièce à vivre à l'atmosphère zen, propice à la détente ou aux moments conviviaux.Ce bien séduira aussi bien les amateurs de lieux uniques que les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique. Il est parfait pour un achat appartement Saint François, que ce soit en tant que résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif saisonnier. Copropriété de 4 lots, dont 4 lots habitables. Charges annuelles : 1050 euros.

Prix au m² le plus bas

187 500 €

3 125 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²

Saint-François (971)

À proximité de la marina, du golf et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 60 m2, situé à Saint-François en Guadeloupe (DOM-TOM), représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-François. Avec un prix de 187 500 euros, ce bien offre calme, sécurité et confort. Il dispose d'un parking sécurisé, d'une piscine, d'une terrasse de 15 m2, d'une cuisine équipée et d'un cellier. Les huisseries sont dotées de double vitrage. Pour plus d'informations, contactez Xavier Longin, ACI expertimo, au 0690984381. Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Saint François , à 2 minutes en voiture de la plage des Raisins Clairs et des commodités du centre-ville, je vous propose cet appartement T2 dans une résidence sécurisée au fond d'une impasse, au calme, avec piscine. Situé au premier et dernier étage cet appartement offre une surface habitable de 41,75 m2 et une grande terrasse abritée d'environ 12 m2 . Entrée sur salon séjour, cuisine aménagée et équipée neuve (janvier 2025) ouverte sur terrasse et salon avec un coin buanderie , pour la partie nuit vous bénéficiez d'une chambre climatisée et d'un grand placard de rangement avec un accès direct sur terrasse. Un toilette séparé et une salle d'eau avec douche . Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été rénové et il est livré meublé clé en main. La grande terrasse abritée vient parfaire l'ensemble avec sa vue dégagée pour profiter de la douceur de notre climat caribéen . Une place de parking privative attitrée est rattachée au lot. Concernant les extérieurs la résidence bénéficie d'un joli parc bien entretenu , avec une piscine commune. Pour reprendre les éléments listés plus haut : un appartement proche des commodités dans une petite résidence avec piscine en impasse avec place de parking privative, aucun travaux, vendu meublé clé en main, une réelle opportunité d'investissement que ce soit pour du locatif ou de la résidence principale. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet ou demander la vidéo de l'appartement! Merci de privilégier le contact par appel ou message whatsapp! Cette annonce référence 325449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 19 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Saint François, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Profitez d'une belle terrasse offrant une vue sur la mer. Voici quelques détails supplémentaires : Superficie : 60 m², Salon : 13 m², grande chambre en mezzanine avec WC et point d'eau. Aménagements : salle de bain et WC, nombreux placards. Résidence : vous profiterez d'une piscine sur place. La proximité du golf et de la marina de Saint François ajoute au charme de cet emplacement idéal pour un achat appartement Saint François. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1395 euros.

***** RESIDENCE LES BOUCANIERS *****Vous envisagez de réaliser un achat d'appartement à Saint-François ? Vous recherchez un investissement locatif à forte rentabilité ? Cet appartement à vendre se situe dans un cadre de vie exceptionnel, au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine et très recherchée, avec une belle piscine, à proximité de la Marina, du Golf International et des plages. Vous bénéficierez de la proximité avec les commerces, restaurants et autres commodités tout en profitant d'un environnement calme.Ce studio, situé au 2ème et dernier étage, est proposé entièrement meublé et équipé. Sa rénovation moderne, son état impeccable et sa luminosité sauront vous séduire !D'une superficie de 38 m2 (25 m2 Carrez), l'appartement se compose d'une entrée de 7 m2 avec placard et d'un espace nuit avec deux lits superposés. Vous découvrirez également une spacieuse chambre climatisée de 13,50 m2, ouvrant sur une agréable terrasse de 13,50 m2 avec cuisine équipée. La terrasse dispose de volets roulants électriques pour plus de confort, et une salle d'eau rénovée de 5 m2 avec wc complète ce bien.Avec un excellent taux de remplissage, cet appartement à acheter à Saint-François représente une véritable opportunité locative. Il est vendu prêt à être loué pour 4 couchages, meublé et équipé, permettant aux nouveaux acquéreurs de poser facilement leurs valises ou de l'utiliser comme location saisonnière, tout en profitant de l'accessibilité à pied du cœur de Saint-François (marina, golf, commerces, restaurants, casino, etc.). La plage du lagon est à seulement 50 mètres et l'entrée du golf à 200 mètres.Les charges de copropriété incluent l'abonnement et les consommations d'eau, ainsi que l'entretien de la résidence.Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 286395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.Prix du bien : 179 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 80Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022Score DPE : 69 kWhEP/m²/anScore GES : 55 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 264.00 € et 373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Delphine MIRANDA du réseau BSK IMMOBILIER vous propose un appartement à vendre à Saint-François, en Guadeloupe, situé dans la section Route touristique. Ce charmant studio rénové, d’une surface habitable de 30 m², offre une vue mer panoramique exceptionnelle. La petite copropriété, composée de 10 lots, dispose d'une citerne de récupération d'eaux pluviales ainsi qu'une citerne tampon. L'appartement comprend une entrée avec terrasse semi-abritée, une cuisine équipée, une chambre/pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes et douche à l’italienne, le tout avec une terrasse abritée offrant une vue splendide sur la baie d'Anse des Roche et un accès à la plage. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est vendu meublé, clé en main. Si vous souhaitez réaliser un achat d'appartement à Saint-François, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, obtenir des informations supplémentaires ou visionner la vidéo du bien !Cette annonce porte la référence 295824 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, DELPHINE MIRANDA (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 10 - Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,20 € À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 - Score DPE : 64 kWhEP/m²/an - Score GES : 51 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,00 € et 1 000,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un appartement à vendre à Saint-François, Guadeloupe, offrant une vue imprenable sur le lagon et un accès direct à la plage. Situé dans la résidence « Le Savannah », cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et commodités, accessibles à pied. Vous pourrez profiter de restaurants, d'une pharmacie, de boutiques et de plages, sans avoir à utiliser votre véhicule. Cette résidence prisée par les touristes assure un taux de remplissage élevé, ce qui en fait un investissement de choix. L’appartement T2, au premier étage et en angle, possède une superficie totale utile de 81 m2, dont 41 m2 en loi Carrez. La spacieuse terrasse de 40 m2 vous offre un cadre privilégié pour admirer le lagon. L'appartement est entièrement meublé et équipé, comprenant un salon, une cuisine, une chambre climatisée avec placard, ainsi qu'une salle d’eau. Le salon peut également servir de seconde chambre. Vous bénéficierez d'une cuve tampon neuve de 300 litres pour prévenir les coupures d’eau, et des volets roulant anticycloniques ont été installés pour votre confort. Cet appartement peut accueillir jusqu'à 5 couchages grâce à un canapé convertible. La résidence est sécurisée, avec accès par badge et place de parking privée, ainsi qu'un ascenseur et un accès privatif à la mer. Une place de parking sécurisée complète l’offre. N'attendez plus pour faire l'achat d'un appartement à Saint-François qui réunit tous ces atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix du bien : 425 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44. Charges prévisionnelles annuelles : 1 676,00 €. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé à vendre à Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, lumineux et serein, où chaque détail a été conçu pour votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une vaste chambre inondée de lumière naturelle. Votre appartement, soigneusement aménagé, vous offre un espace chaleureux, avec des finitions haut de gamme et un salon spacieux qui s'ouvre sur une terrasse de 100 m², parfaite pour vos moments de détente et de partage. La cuisine équipée, véritable cœur de votre appartement, répondra à toutes vos attentes culinaires avec ses équipements modernes. Deux chambres vous attendent, offrant chacune un espace paisible, ainsi qu'une salle d'eau élégante. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisée et d'une piscine commune pour vos moments de loisirs. Situé dans une résidence de standing proche de toutes commodités, cet appartement à acheter à Saint-François est l'opportunité idéale pour un cadre de vie agréable et pratique.

À VENDRE – APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION EN BORD DE MER - SAINT FRANCOIS, Guadeloupe, DOM-TOMCet appartement à vendre se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue. Avec une superficie totale de près de 125 m² (62,39 m² Loi Carrez), il offre un cadre de vie unique et une vue mer imprenable.La résidence met à votre disposition un portail motorisé, un portillon avec accès par code, ainsi qu'une place de parking privative.À l'entrée, découvrez un espace harmonieux desservant toutes les pièces : • Deux chambres spacieuses et climatisées, chacune avec un accès à une terrasse commune équipée de moustiquaires • Un grand salon climatisé, pouvant facilement être transformé en troisième chambre • Une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque La pièce maîtresse de cet appartement à acheter à Saint Francois est sa vaste pièce de vie de plus de 45 m², intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour lumineux avec une vue mer spectaculaire. Des stores électriques ajourés assurent confort et protection contre le soleil.Bénéficiant d'une orientation en angle, cet appartement est baigné de lumière et offre des prestations de qualité : matériaux soignés, aucun travaux à prévoir, entièrement meublé.Idéalement situé, vous serez à proximité des plages, marinas, restaurants et commerces accessibles à pied en quelques minutes.Ce bien rare constitue une opportunité parfaite, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel des charges : 4644€, soit 387€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,87% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.943412

Meilleur rendement locatif

107 000 €

5 350 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 1 chambre
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Saint-François (971)

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Appartement à vendre – Studio meublé à Saint-François, Guadeloupe. Profitez de l'opportunité d'investir au soleil ou de vous installer à proximité de la mer ! Si vous recherchez un pied-à-terre aux Antilles ou un bien à forte rentabilité locative, cet appartement Saint-François à vendre est fait pour vous. Ce studio, situé en rez-de-chaussée d'une résidence touristique très prisée, répond à toutes vos attentes. Ce que vous apprécierez : – Un espace de vie cosy avec coin nuit et canapé-lit – Kitchenette aménagée, salle d'eau moderne – Charmante terrasse pour profiter des douces soirées tropicales – À seulement 2 minutes des plages, commerces et activités nautiques – Environnement calme et sécurisé Idéal pour de la location saisonnière ou comme résidence secondaire. Infos & visites : 06 90 12 84 24 Dossier complet sur demande Copropriété de 40 lots – Charges annuelles de 2 600 € (eau, électricité, entretien inclus) Honoraires à la charge du vendeur Cet appartement à acheter à Saint-François pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Ne manquez pas cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-François, Guadeloupe ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un magnifique appartement T3 entièrement meublé, idéalement situé dans la région DOM-TOM. Avec une surface habitable de 48,71 m², cet appartement est conçu pour vous offrir confort et bien-être. Il dispose de trois pièces, dont deux chambres accueillantes, ainsi que d'une salle d'eau et de WC en parfait état, ajoutant à son attrait fonctionnel et esthétique.Profitez d'une terrasse privative, un véritable espace de paix où savourer vos repas en plein air ou vous détendre avec un bon livre, tout en étant bercé par la nature environnante. En plus, vous aurez accès à une piscine commune pour des moments de détente après une journée bien remplie.Ce n'est pas seulement un appartement, c'est une véritable invitation à une vie sereine. Avec des finitions soignées et des matériaux de qualité, cette propriété respire la chaleur et le confort. Les parties communes, bien entretenues, renforcent l'attrait de cet ensemble immobilier.Entièrement meublé, vous pourrez y entrer sans aucune réflexion, prêt à profiter de votre nouvelle vie. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, vous permettra de préparer vos plats préférés avec plaisir, tandis que les deux chambres spacieuses offrent un cadre reposant.Libéré de toute occupation, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement. Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche d'un pied-à-terre, un couple désireux d'un cocon douillet ou une petite famille, ce bien saura satisfaire toutes vos attentes. Sa liberté d'occupation vous permet de l'aménager selon vos besoins.L'emplacement est un atout majeur, à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Avec des espaces verts et des lieux de loisirs tout proches, vous profiterez d'une qualité de vie optimale.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente d'appartement à Saint-François. Cet investissement judicieux, tant pour y vivre que pour la location, ne se représentera pas. Ne tardez pas à faire de ce bien d'exception votre nouveau chez-vous.

BSK Immobilier vous propose un STUDIO à vendre dans la résidence Les Boucaniers à Saint-François en Guadeloupe. Vous envisagez un achat appartement Saint-François pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte rentabilité ? Ce studio, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée très prisée, constitue une opportunité idéale. Avec une belle piscine et des commerces à proximité, vous profiterez d'un cadre de vie idéal à quelques pas de la plage. D'une superficie de 38 m² utile, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un espace nuit, d'une chambre climatisée et d'une terrasse de 13,50 m² avec cuisine équipée. Entièrement meublé et rénové, il est prêt à être loué pour 4 couchages. Grâce à son emplacement excellent, la location saisonnière est particulièrement attrayante. La plage du lagon n'est qu'à 50 mètres, et l'entrée du golf est à 200 mètres. Les charges de copropriété incluent l'eau et l'entretien de la résidence. Ne manquez pas cette vraie chance sur le marché de la vente appartement Saint-François, contactez-moi pour une visite ! Prix : 169 000,00 €. L'annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JÉRÔME MIGLIORE.

À Vendre – Appartement à acheter à Saint-François (Guadeloupe) Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de la Marina de Saint-François, au sein de la résidence LES MARINES 3, entièrement sécurisée et dotée de trois piscines. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, médecins, bars et restaurants. La plage et le golf international de Saint-François sont également accessibles à pied. D'une superficie de 29,50 m² loi Carrez et 35,50 m² habitables, cet appartement Saint-François à vendre se compose de : - Une entrée avec placards - Un salon lumineux - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une terrasse de 6 m² abritant la cuisine, équipée de volets roulants électriques - Une chambre en mezzanine Équipé de la climatisation et de plusieurs brasseurs d'air, cet appartement est vendu entièrement meublé et prêt à vivre ou à louer. Idéal comme pied-à-terre en Guadeloupe ou pour un investissement locatif, il présente un fort potentiel de rendement dans un secteur très prisé des touristes. Vous serez charmé par ce véritable cocon, son côté fonctionnel, son emplacement exceptionnel et son potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 324464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433,00 € et 800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

172 000 €

4 279 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,2 m²
• 1 chambre
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Saint-François (971)

Situé sur la commune prisée de Saint-Francois en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM, cet appartement T2 est une véritable opportunité pour un achat appartement Saint Francois. À seulement 100 mètres de la plage, cette résidence offre un cadre enchanteur avec une vaste piscine et des espaces commerciaux intégrés, le tout agrémenté d'un vaste parc paysagé. Cet appartement Saint Francois à vendre est entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme, ce qui en fait un choix idéal pour une location saisonnière ou comme résidence principale. N'attendez plus pour consulter votre agence au 0590 170 170 pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

3 786 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
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Saint-François (971)

Découvrez cet appartement à acheter à Saint François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Offrant une vue imprenable sur la mer, ce splendide appartement T3 de 93.20 m² se trouve dans une résidence de standing. Points forts :- Une terrasse spacieuse pour profiter de moments inoubliables face à l'océan.- Une suite parentale avec dressing pour un confort optimal.- Une deuxième chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis.- Cuisine aménagée alliant design et praticité.- Ascenseur pour un accès facile.- Emplacement privilégié, proche des plages, commerces et de la marina. Ne ratez pas cette opportunité unique de réaliser un achat appartement Saint François. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Il est également possible d’acquérir un studio meublé attenant. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : charmant duplex situé sur la marina de Saint-François, dans une résidence prisée dotée de 3 piscines, à proximité immédiate des commerces, restaurants, golf et activités touristiques. Cet appartement de 32m2, bien entretenu et prêt à vivre, offre une vue dégagée sur la mer et la Basse-Terre. Vous serez séduit par son grand salon lumineux, sa belle terrasse avec vue mer, sa cuisine équipée, ainsi qu'une vaste chambre en mezzanine et une salle d'eau moderne. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement à acheter à Saint-François dispose d'un fort potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire. Les atouts du bien incluent : un duplex lumineux et fonctionnel, une vue imprenable sur la mer et la Basse-Terre, une résidence sécurisée avec 3 piscines, la proximité de toutes les commodités et activités, aucun travaux à prévoir, une excellente rentabilité locative, et il est vendu meublé et équipé. Localisation : Marina de Saint-François, Guadeloupe, en région DOM-TOM. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour une visite : Laurence DEVARIEUX. Nombre de lots dans la copropriété : 107. Montant moyen annuel des charges : 1697€, soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX, Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.924360.

Bel appartement T2 situé sur la marina de Saint-François, à deux pas des plages et commerces . En rez de jardin, il offre un séjour climatisé, une cuisine ouverte sur terrasse, une chambre climatisée et une salle d'eau avec WC séparé. La terrasse est agréable pour vos moments détente et vous aurez accès à une grande piscine pour vous détendre et faire des longueurs. L'équipe de l'Agence ORPI reste à votre disposition pour vous renseigner et pour organiser une visite. Référence agence : 4497

Jérôme MIGLIORE de BSK Immobilier vous propose à la vente un duplex à acheter à Saint-François, Guadeloupe. Situé au bout de la Marina de Saint-François, dans la résidence calme et sécurisée Les Boucaniers, cet appartement T2 en duplex constitue un cadre de vie parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif attractif. Les avantages de cette résidence incluent une piscine pour des moments de détente, une proximité immédiate avec la plage du lagon, le golf, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, cabinet médical et pharmacie, le tout accessible facilement à pied pour un confort de vie optimal. Concernant l'appartement, il offre une surface habitable de 59 m² (36 m² loi Carrez) et se trouve au 2ᵉ et dernier étage. Il est vendu meublé et équipé, avec un couloir équipé de rangements. La pièce principale est actuellement aménagée en chambre, mais peut être reconvertie en salon. Vous trouverez également une chambre en mezzanine de 20 m² utiles, pouvant accueillir jusqu'à 3 couchages, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 14 m², fermée par des volets roulants électriques. Une cuve tampon de 300 litres est également présente pour faire face aux éventuelles coupures d'eau. Ce bien, prisé par les touristes, est vendu prêt à louer, avec tous les meubles et équipements nécessaires. Idéal pour poser vos valises ou le mettre directement en location saisonnière ! L'emplacement est exceptionnel, au cœur de Saint-François, sur la marina. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce, référence 310702, est présentée par Jérôme MIGLIORE, agent commercial BSK Immobilier immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 199 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83. Charges prévisionnelles annuelles : 1 894,00 €. Pour plus de détails, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr