Achat Appartement 2pièces à Saint-François (971) : 87 annonces

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 146 m², livré en 2026, propose 3 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 569 000 EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

Charmant appartement 1 chambre de 19 m² avec des travaux à prévoir situé à Saint-François, dans une résidence sécurisée. Le logement est composé d'un pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse agréable , une salle d'eau et WC séparé. La résidence est un écrin de verdure et offre l'accès à 3 piscines pour se détendre . Idéal pour pied-à-terre ou investissement, proche de toutes commodités. L'équipe de l'agence ORPI est à votre disposition pour organiser une visite et vous renseigner . Référence agence : 4360

Offrez-vous un coin de paradis au coeur d'une résidence de tourisme, nichée entre verdure tropicale et son lagon bleu turquoise. Dans la station balnéaire de Saint-François nous vous proposons à la vente ce studio de 25m2 avec un balcon de 3m2, en rez-de chaussée d'un petit immeuble d'un étage avec vue sur le jardin tropical. Ce studio meublé et équipé chacun d'une Kitchenette peut être loué séparément pour un investissement locatif attractif ou utilisé comme pied à terre. Situés dans une copropriété prisée de Saint François en Guadeloupe, ce bien conjuguent charme tropical, confort et évasion : Accès direct à une plage turquoise, bordée de sable fin et de cocotiers Cadre paisible et sécurisé, au sein d'un environnement luxuriant Ambiance vacances toute l'année, idéale pour résidence secondaire ou location touristique. Sur le site vous trouverez restaurants, boutiques, piscine payante, parking payant. Les atouts de ce studio: Excellent potentiel de rentabilité saisonnière Situation privilégiée dans une copropriété tropicale de charme Localisation : au sein d'une résidence sécurisée avec plage privative Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception où chaque journée se vit comme une escapade exotique. Une opportunité rare à ne pas manquer. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À Saint-François (97118), découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de la mer, dans un cadre paisible et authentique. La résidence sécurisée offre des commodités pratiques telles qu'une supérette, un restaurant et divers commerces, parfait pour ceux en quête d'un confort quotidien. Profitez d'une agréable terrasse pour savourer le climat tropical de la Guadeloupe. Ce bien comprend également une place de parking sécurisée, ainsi qu'une piscine et une plage privée avec transats, idéales pour vos moments de détente. À l'intérieur, cet appartement de 40 m² au 1er étage se compose d'une chambre climatisée avec dressing, d'une cabine avec lit superposé, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un salon et d'une cuisine entièrement équipée. Vendue entièrement meublée, cette propriété est un véritable investissement clé en main pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans les DOM-TOM. Avec des revenus locatifs croissants, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir plus en détail cet achat appartement Saint-François. Le bien fait partie d'une copropriété de 11 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2884 €. Le prix de vente est fixé à 180 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 590690802201, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

À vendre : cet appartement à Saint-François est un studio refait à neuf de plus de 25m2 situé dans une résidence prisée de la Guadeloupe. Ce logement comprend une kitchenette moderne et fonctionnelle, une salle d'eau entièrement rénovée, un bel espace de vie et un agréable balcon avec vue sur la mer, idéal pour profiter des levers de soleil ou des dîners en plein air. Pour votre confort, cet appartement est climatisé et équipé d'une cuve tampon de 300 litres. Vous bénéficierez également d'un parking privatif. Ce studio offre tout le confort nécessaire pour y vivre à l'année, comme pied à terre ou en tant qu'investissement locatif saisonnier. La résidence dispose d'une piscine et est idéalement située à proximité de la plage et du centre-ville avec toutes ses commodités. Le prix demandé est de 156 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. La taxe foncière est à venir, tout comme le DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Mandat n°EV09716541 Dossier n° EV09716541KV Immobilier Guadeloupe - Karen VAIRON (06 90 67 60 74) vairon@ev-immo.fr - Mandataire immobilier immatriculée au RSAC 825156565 Nîmes www.reseauev-immobilier.fr

Bel appartement T2 situé sur la marina de Saint-François, à deux pas des plages et commerces . En rez de jardin, il offre un séjour climatisé, une cuisine ouverte sur terrasse, une chambre climatisée et une salle d'eau avec WC séparé. La terrasse est agréable pour vos moments détente et vous aurez accès à une grande piscine pour vous détendre et faire des longueurs. L'équipe de l'Agence ORPI reste à votre disposition pour vous renseigner et pour organiser une visite. Référence agence : 4497

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

4 192 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,75 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Saint François , à 2 minutes en voiture de la plage des Raisins Clairs et des commodités du centre-ville, je vous propose cet appartement T2 dans une résidence sécurisée au fond d'une impasse, au calme, avec piscine. Situé au premier et dernier étage cet appartement offre une surface habitable de 41,75 m2 et une grande terrasse abritée d'environ 12 m2 . Entrée sur salon séjour, cuisine aménagée et équipée neuve (janvier 2025) ouverte sur terrasse et salon avec un coin buanderie , pour la partie nuit vous bénéficiez d'une chambre climatisée et d'un grand placard de rangement avec un accès direct sur terrasse. Un toilette séparé et une salle d'eau avec douche . Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été rénové et il est livré meublé clé en main. La grande terrasse abritée vient parfaire l'ensemble avec sa vue dégagée pour profiter de la douceur de notre climat caribéen . Une place de parking privative attitrée est rattachée au lot. Concernant les extérieurs la résidence bénéficie d'un joli parc bien entretenu , avec une piscine commune. Pour reprendre les éléments listés plus haut : un appartement proche des commodités dans une petite résidence avec piscine en impasse avec place de parking privative, aucun travaux, vendu meublé clé en main, une réelle opportunité d'investissement que ce soit pour du locatif ou de la résidence principale. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet ou demander la vidéo de l'appartement! Merci de privilégier le contact par appel ou message whatsapp! Cette annonce référence 325449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 19 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un appartement à vendre à Saint-François, Guadeloupe, offrant une vue imprenable sur le lagon et un accès direct à la plage. Situé dans la résidence « Le Savannah », cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et commodités, accessibles à pied. Vous pourrez profiter de restaurants, d'une pharmacie, de boutiques et de plages, sans avoir à utiliser votre véhicule. Cette résidence prisée par les touristes assure un taux de remplissage élevé, ce qui en fait un investissement de choix. L’appartement T2, au premier étage et en angle, possède une superficie totale utile de 81 m2, dont 41 m2 en loi Carrez. La spacieuse terrasse de 40 m2 vous offre un cadre privilégié pour admirer le lagon. L'appartement est entièrement meublé et équipé, comprenant un salon, une cuisine, une chambre climatisée avec placard, ainsi qu'une salle d’eau. Le salon peut également servir de seconde chambre. Vous bénéficierez d'une cuve tampon neuve de 300 litres pour prévenir les coupures d’eau, et des volets roulant anticycloniques ont été installés pour votre confort. Cet appartement peut accueillir jusqu'à 5 couchages grâce à un canapé convertible. La résidence est sécurisée, avec accès par badge et place de parking privée, ainsi qu'un ascenseur et un accès privatif à la mer. Une place de parking sécurisée complète l’offre. N'attendez plus pour faire l'achat d'un appartement à Saint-François qui réunit tous ces atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix du bien : 425 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44. Charges prévisionnelles annuelles : 1 676,00 €. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Appartement à acheter à Saint-François (Guadeloupe) Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de la Marina de Saint-François, au sein de la résidence LES MARINES 3, entièrement sécurisée et dotée de trois piscines. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, médecins, bars et restaurants. La plage et le golf international de Saint-François sont également accessibles à pied. D'une superficie de 29,50 m² loi Carrez et 35,50 m² habitables, cet appartement Saint-François à vendre se compose de : - Une entrée avec placards - Un salon lumineux - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une terrasse de 6 m² abritant la cuisine, équipée de volets roulants électriques - Une chambre en mezzanine Équipé de la climatisation et de plusieurs brasseurs d'air, cet appartement est vendu entièrement meublé et prêt à vivre ou à louer. Idéal comme pied-à-terre en Guadeloupe ou pour un investissement locatif, il présente un fort potentiel de rendement dans un secteur très prisé des touristes. Vous serez charmé par ce véritable cocon, son côté fonctionnel, son emplacement exceptionnel et son potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 324464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI), immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433,00 € et 800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

199 900 €

3 388 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 59 m²
• 1 chambre

Saint-François (971)

Jérôme MIGLIORE de BSK Immobilier vous propose à la vente un duplex à acheter à Saint-François, Guadeloupe. Situé au bout de la Marina de Saint-François, dans la résidence calme et sécurisée Les Boucaniers, cet appartement T2 en duplex constitue un cadre de vie parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif attractif. Les avantages de cette résidence incluent une piscine pour des moments de détente, une proximité immédiate avec la plage du lagon, le golf, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, cabinet médical et pharmacie, le tout accessible facilement à pied pour un confort de vie optimal. Concernant l'appartement, il offre une surface habitable de 59 m² (36 m² loi Carrez) et se trouve au 2ᵉ et dernier étage. Il est vendu meublé et équipé, avec un couloir équipé de rangements. La pièce principale est actuellement aménagée en chambre, mais peut être reconvertie en salon. Vous trouverez également une chambre en mezzanine de 20 m² utiles, pouvant accueillir jusqu'à 3 couchages, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 14 m², fermée par des volets roulants électriques. Une cuve tampon de 300 litres est également présente pour faire face aux éventuelles coupures d'eau. Ce bien, prisé par les touristes, est vendu prêt à louer, avec tous les meubles et équipements nécessaires. Idéal pour poser vos valises ou le mettre directement en location saisonnière ! L'emplacement est exceptionnel, au cœur de Saint-François, sur la marina. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce, référence 310702, est présentée par Jérôme MIGLIORE, agent commercial BSK Immobilier immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 199 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83. Charges prévisionnelles annuelles : 1 894,00 €. Pour plus de détails, les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-François, en Guadeloupe, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Ce T2 de 28 m² représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale. L'appartement comprend une pièce principale spacieuse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et une agréable terrasse, idéale pour profiter du climat guadeloupéen tout au long de l'année. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des restaurants et des commerces, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.Atouts de l'appartement : - Résidence sécurisée - Rez-de-chaussée - Terrasse - Proximité immédiate des plages et commodités - Fort potentiel locatif Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement Saint-François ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence côté Particuliers au 0590 88 89 89 (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 33 lots. Charges annuelles : 1416 euros.

La Résidence Le Green c'est 2 bâtiments avec 16 appartements du T2 au T3 en rez-de-jardin ou sur un étage. Spacieux, avec très jolie vue dégagée, prestations de qualité. Situé dans un secteur très prisé les hauts de St François, dans un cadre de rêve, à proximité du Golf International de Saint-François, la Résidence Le Green vous propose des appartements de type T2 AU T3 . Des couleurs naturelles et des matériaux de choix pour une acquisition de standing, une large gamme d'équipements vous sera proposée pour faire de votre appartement un merveilleux pied à terre. La Résidence Le Green est une résidence sécurisée avec piscine, et sa construction respecte l'ensemble des normes françaises et européennes, normes parasismiques et para-cycloniques prix à partir de 290.000 euros pour un T2 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement à acheter à Saint-François offre une vue magnifique sur le lagon et un accès direct à la plage, juste en contrebas. Profitez d'un emplacement privilégié en bord de mer, à proximité immédiate du centre de Saint-François, qui assure un cadre de vie paisible et agréable au cœur de la dynamique station balnéaire de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Avec une surface totale de 60,46 m² (comprenant 38,20 m² en loi Carrez agrémentés d'une loggia fermée de 22,26 m²), cet appartement se compose d'une chambre confortable, d'un salon lumineux s'ouvrant sur la terrasse avec une cuisine moderne, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En excellent état, il dispose d'une cuisine récente, de volets neufs, d'une cuve tampon et d'un emplacement de stationnement privé dans un parking fermé. Un bien rare, idéal pour une résidence à l'année, des séjours ensoleillés ou un investissement locatif de qualité. Pour plus de renseignements, contactez-nous.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-François, Guadeloupe, dans un quartier résidentiel calme ? Cet appartement en vente à Saint-François, situé au fond d'une impasse proche de la résidence Anse des Rochers, pourrait vous séduire. Meublé et équipé, il est prêt à être occupé ou loué. Sa superficie habitable de 47 m² comprend une cuisine aménagée, un cellier, une chambre/salon et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Vous apprécierez la terrasse couverte avec volets roulants électriques, ainsi qu'une agréable terrasse non couverte équipée d'un sol en deck. Un jardinet, partiellement carrelé, abrite un carbet en bois avec jacuzzi/spa. Le bien est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique, avec des options de stationnement à l'intérieur ou à l'extérieur. Un chemin à proximité vous permettra d'accéder directement à la plage et de profiter de belles balades en bord de mer. La résidence Anse des Rochers, avec sa magnifique plage et son restaurant, est également à proximité. Des pièges anti-termites ont été installés pour votre tranquillité d'esprit. Que ce soit pour une résidence principale ou comme investissement locatif, cet appartement à Saint-François saura vous charmer. Contactez-moi de préférence via WhatsApp ou par mail pour plus d'informations. Référence annonce 312447, présentée par JÉRÔME MIGLIORE (EI), agent commercial BSK Immobilier, RSAC Pointe-à-Pitre 92213359000013. Prix : 215 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours pour la copropriété (nombre de lots : 8, charges annuelles : 925,00 €). Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement duplex à vendre à Saint-François, Guadeloupe. Avec ses 30 m², cet appartement idéalement situé sur la Marina offre une vue imprenable sur le Golf et dispose d’un balcon. Vous bénéficierez d’un accès direct à la Marina, ses restaurants et commerces, ainsi que l'accès à trois piscines dans un vaste parc paysager d'une résidence sécurisée.Au premier et dernier étage de la copropriété, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux meublé avec canapé et télévision, et d'un accès à une belle terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, cafetière, four micro-ondes, réfrigérateur et ustensiles de cuisine. Il comprend également une salle d’eau avec douche italienne et WC séparé. À l'étage, une chambre confortable avec lit double et grand dressing vous attend. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, d'un grand brasseur d'air au plafond, d'un accès WIFI et d'une réserve d'eau de 300L pour pallier d'éventuelles coupures.Proche de l’aérodrome de loisir, d'un golf 18 trous, d'un casino, d'un centre nautique, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et plages, cet appartement est une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Saint-François. Pour plus de renseignements et de photos, n'hésitez pas à contacter Jean-Claude TOGNACCI au 06 64 33 10 76. Prix : 150 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Un emplacement premium pour ce 2 pièces tropical Situé à seulement 200 mètres de la plage, au sein d'une résidence touristique prisée, cet appartement vendu meublé est une véritable invitation au farniente et à la rentabilité locative. Le Mode de Vie 'Tout à Pied' L'atout phare de ce bien ? Sa situation géographique exceptionnelle sur le site : Plage à 200 m : Accès direct au lagon de sable blanc et aux eaux turquoise. Vie de Quartier : Restaurants de spécialités locales et boutiques de charme accessibles en quelques pas. Commodités : Pas besoin de voiture pour profiter du meilleur de Saint-François. Caractéristiques du Bien Capacité : 6 couchages (Chambre fermée + coin cabine dans le salon). Espaces : Kitchenette ouverte sur le séjour et terrasse couverte. Environnement : Résidence de style créole avec jardins tropicaux. Un Investissement Sûr Saint-François est le moteur touristique de la Guadeloupe (Casino, Marina, Golf, Pointe des Châteaux). Cet appartement combine le plaisir d'une résidence secondaire et la performance d'un investissement saisonnier clé en main. Besoin d'en savoir plus ? Contactez l'agence Immo an Nou, votre spécialiste local, pour organiser une visite. +590 6 90 37 11 17 Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-François, Guadeloupe, situé dans un emplacement privilégié entre la marina et le golf international. Ce superbe bien fait partie du programme immobilier « Les Terrasses de la Marina » et se trouve à quelques centaines de mètres de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel avec boutiques, restaurants et services à proximité. Détails de l'appartement : - Surface intérieure : 45,80 m² - LOT 104 - Terrasse : 19 m² exposée plein sud - Type T2 : 1 chambre confortable - Étage : 1er étage - Stationnement : place de parking couverte incluse Cet appartement séduira par son confort moderne et son emplacement stratégique. Que vous envisagiez un achat appartement à Saint-François pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, c'est une opportunité rare dans la région DOM-TOM. Localisation : Saint-François, Guadeloupe. Programme neuf : Les Terrasses de la Marina. Accès à la mer à pied.Plans et brochure disponibles sur demande. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

168 000 €

4 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose: Duplex T2 meublé proche marina – Résidence sécurisée avec parking Idéalement situé à proximité immédiate de la marina, des commerces, du centre-ville et des plages, découvrez ce duplex T2 d’environ 42 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l’entrée, vous trouverez un placard de rangement ainsi qu’une salle d’eau. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’étage, la chambre dispose d’un placard intégré, permettant un aménagement confortable de l’espace nuit. L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’au 31 mai 2026, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, le bien bénéficie d’un parking privé, un véritable atout au quotidien. Sa situation géographique recherchée permet un accès rapide à toutes les commodités, à la marina et aux plages. Une belle opportunité à saisir! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.59€ par mois (soit 1003.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 30 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous un coin de paradis au coeur d'une résidence de tourisme, nichée entre verdure tropicale et son lagon bleu turquoise. Dans la station balnéaire de Saint-François nous vous proposons à la vente deux studios contigus de 25m2 et 20m2 respectivement, avec deux balcons de 3m2,à céder en bloc, situés sur le même palier en rez-de chaussée d'un petit immeuble d'un étage. Les deux studios meublés et équipés chacun d'une Kitchenette peuvent être loués séparément pour un investissement locatif attractif. Etant contiguës, ils offrent aussi la possibilité rare de les louer à une famille souhaitant rester à proximité les uns des autres avec une capacité totale de 6 couchages. Situés dans une copropriété prisée de Saint François en Guadeloupe, ces biens conjuguent charme tropical, confort et évasion : Accès direct à une plage privative tropicale, bordée de sable fin et de cocotiers Cadre paisible et sécurisé, au sein d'un environnement luxuriant Ambiance vacances toute l'année, idéale pour résidence secondaire ou location touristique. Sur le site vous trouverez restaurants, boutiques, piscine payante, parking payant. Les atouts de cet ensemble immobilier rare : Vente en bloc (2 appartements contigus) Excellent potentiel de rentabilité saisonnière Situation privilégiée dans une copropriété tropicale de charme Localisation : au sein d'une résidence sécurisée avec plage. Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception où chaque journée se vit comme une escapade exotique. Une opportunité rare à ne pas manquer. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A Saint-François sur une plage de sable blanc nous vous proposons de faire l'acquisition d'un bel appartement en rez-de-jardin. D'une superficie de 33,7 m2 le logement possède une chambre fermée et compte un espace cuisine ouvert sur le salon, une salle d'eau et un agréable balcon donnant sur un jardin tropical. Idéal comme résidence secondaire ce bien offre aussi une bonne opportunité d'investissement en location saisonnière. En plus de la plage, les résidents disposent actuellement d'un accès piscine payant avec la résidence voisine. Restaurant et boutiques présents sur le site complètent ce lieu de vacances et de détente. Pour visiter ce bien, appelez Immo an Nou au +590 690 371 127. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sur une plage de sable blanc à Saint-François, nous vous proposons un bel appartement situé au sein d'une résidence de tourisme. L'appartement de 33.5m2 possède une chambre fermée et compte un espace cuisine ouvert sur le salon, une salle d'eau et un agréable balcon donnant sur un jardin tropical. L'ensemble a été rénové. Idéal comme résidence secondaire ce bien offre aussi une bonne opportunité d'investissement locatif saisonnier. En plus de la plage, les résidents disposent actuellement d'un accès piscine payant avec la résidence voisine. Restaurant et boutiques présents sur le site complètent ce lieu de vacances et de détente. Vous souhaitez découvrir ce bien, appelez Immo an Nou au +590 690 371 127. Nos honoraires: https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Vanessa Aymon vous propose à la vente cet appartement à Saint François, en Guadeloupe (971), situé dans une petite copropriété de 4 logements avec piscine. D'une superficie de 33,7 m², cet appartement dispose d'une belle terrasse et d'une chambre en mezzanine climatisée pouvant accueillir un lit double et un lit simple. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon confortable, une salle de douche avec WC et une cuisine ouverte sur la terrasse, donnant sur un jardin privatif de 152 m² idéal pour des barbecues et des moments de détente sous le soleil des Caraïbes. Une place de parking privé est incluse. Situé à seulement 100 mètres de la sublime plage ombragée de la Coulée et à 1 km du centre animé de Saint François, cet appartement est parfaitement placé pour profiter de toutes les activités locales telles que la base nautique, le paraclub, et bien d'autres. Ce bien est également proche de la fameuse route menant à la Pointe des Châteaux, comprenant une piste cyclable et ses magnifiques plages. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 8 au total, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 50 € (600 € annuels). Classe énergétique C (indice 30) et classe climat A (indice 1). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Vanessa Aymon, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 822385837.

*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER ***Découvrez cet appartement à acheter à Saint-François, offrant une magnifique vue sur le lagon et un accès immédiat à la plage. Profitez de la proximité de tous les commerces et services sans avoir à utiliser votre voiture.La résidence « Le Savannah », située au bord de la marina et au cœur de Saint-François en Guadeloupe, vous place à quelques pas des restaurants, des commerces alimentaires, des pharmacies et d'autres commodités telles que des plages, des banques et un cabinet médical. Un golf international et un casino sont également à proximité. Tout est à portée de main !Cet appartement Saint-François à vendre est très apprécié des touristes, avec un taux d'occupation élevé comparé aux autres résidences de l'île. Il bénéficie d'un accès direct à la plage, est bien entretenu et propose un standing exceptionnel, garantissant une bonne rentabilité ainsi qu'une clientèle régulière.Le T2 que je vous propose est situé au 1er étage et offre une superficie totale utile de 61 m² (42 m² en loi Carrez) avec une spacieuse terrasse de 19 m² qui vous permettra de profiter de la vue sur le lagon.Entièrement meublé et équipé, il comprend un salon avec un canapé d'angle convertible, une cuisine, un dégagement avec un grand placard, une chambre climatisée avec un lit en 160 cm et une salle de bain. Le salon peut également servir de seconde chambre. De plus, la chambre, le salon et la terrasse sont équipés de brasseurs d'air.Pour votre confort, une cuve tampon neuve de 300 litres est installée pour pallier d'éventuelles coupures d'eau, et des volets roulants anticycloniques ont été ajoutés à la terrasse.L'appartement dispose de 4 couchages et la résidence est sécurisée par des badges d'accès, avec une place de parking privative et un ascenseur, ainsi qu'un accès direct à la mer.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Saint-François. Contactez-moi pour organiser une visite !Cette annonce porte le numéro 317863 et vous est présentée par Jérôme Migliore, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Pointe-à-Pitre (97110) sous le numéro 92213359000013.Prix du bien : 329 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Concernant la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 44.Charges prévisionnelles annuelles : 1 436,00 €.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

158 000 €

4 467 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,37 m²
• 1 chambre
• 

Saint-François (971)

Découvrez cet appartement T2 de 35 m², idéalement situé au cœur de la marina de Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien est parfait tant pour un achat appartement Saint François, une résidence principale que pour un investissement locatif. Les caractéristiques de cet appartement Saint François à vendre incluent : - Surface totale : 35 m² - Appartement entièrement meublé - Cuisine équipée et aménagée - Séjour lumineux - Chambre confortable - Salle d'eau fonctionnelle - Aucun travaux à prévoir - Résidence calme et sécurisée De plus, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, golf, port de plaisance et des animations de la marina. Cet appartement à acheter Saint François est idéal pour un investissement saisonnier ou en longue durée grâce à son attrait exceptionnel. Bien clé en main, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Charmant appartement T2 de 34 m² (loi carrez 19m2), construit en 1985, vendu meublé et équipé dans une résidence sur la marina à Saint-François. Idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, plages, restaurants, supermarché). Composé d'un salon/cuisine équipée, d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau et d'une terrasse extérieure. Jardin et piscine collectifs pour profiter du soleil . En excellent état, aucun travaux à prévoir — parfait pour habitation ou location touristique. Contactez l'agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 4467

À vendre – Appartement T2 face à la mer à Saint-François (rez-de-jardin, accès plage)Cet appartement à acheter à Saint-François est idéalement situé face à la mer, au cœur de la marina. Ce charmant T2 en rez-de-jardin propose un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort, et proximité immédiate des plages, restaurants, commerces et activités touristiques au sein d'une résidence sécurisée.En entrant, vous découvrirez un espace salon convivial ainsi qu'une belle terrasse fermée par un volet roulant, véritable pièce de vie supplémentaire, aménagée avec une cuisine équipée et un coin repas, le tout ouvert sur un environnement paisible bercé par la mer.L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne, fonctionnelle et élégante, ainsi que d'un bureau.Le calme de la résidence, la vue mer, l'accès direct à la plage et l'emplacement recherché de la marina font de cette vente d'appartement à Saint-François une opportunité rare.Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre pour l’hiver ou un investissement locatif à forte attractivité. Un véritable coup de cœur, où il fait bon vivre au rythme de la mer.Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1800€, soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.940659.

iad France - Juliette Dehaene vous propose un appartement entièrement rénové et vendu meublé, situé dans une résidence avec piscine et accès à la plage, idéal pour un achat appartement Saint-François. Vous aspirez à un pied-à-terre à Saint-François ou recherchez une opportunité d'investissement ? Cet appartement est fait pour vous ! Saint-François est une commune prisée, reconnue pour ses plages magnifiques, ses activités nautiques, ainsi que ses restaurants et boutiques. Vous allez apprécier la vie antillaise dans cet appartement spacieux et lumineux, rénové avec soin. Il est vendu entièrement meublé et décoré, comme le montrent les photos. La résidence, sécurisée et très bien entretenue, dispose d'une superbe piscine avec vue sur la mer et d'une plage de rêve. Les charges comprennent l'entretien du parc arboré, ainsi que l'eau et l'électricité de l'appartement, ce qui constitue un vrai plus. Vous serez conquis par cet appartement Saint-François à vendre, grâce à ses nombreux rangements, ses espaces bien agencés, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée. La chambre, agréable, bénéficie également d'une terrasse. En bonus, une cuve tampon permet de pallier les éventuelles coupures. Cet appartement est donc tout confort ! N'hésitez pas à consulter les photos et à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière concerne 1 lot au sein d'une copropriété de 330 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 666,67 € (soit 8000 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Juliette Dehaene vous présente un appartement à acheter à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Découvrez ce charmant DUPLEX meublé, offrant une vue imprenable sur le Golf et idéalement situé à proximité immédiate de celui-ci. Prêt à l'emploi, ce bien dispose de superbes terrasses sans vis-à-vis. L'emplacement privilégié et la qualité de la copropriété bien entretenue avec des charges modérées ne manqueront pas de vous séduire. L'appartement bénéficie d'un cadre calme et paisible, parfait comme pied-à-terre ou pour un projet d'investissement locatif. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel tandis que la chambre spacieuse donne sur une magnifique terrasse. Ne tardez pas, cet appartement Saint-François à vendre pourrait être le bien que vous attendiez. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

À vendre, un appartement à Saint François, Guadeloupe (971), situé sur le port de plaisance. La résidence Les Terrasses de la Marina offre un emplacement idéal, à proximité de tous les services : commerces, restaurants, plages, golf, casino, lagon et aérodrome. À seulement cinq minutes à pied, découvrez le centre du village avec son marché coloré et ses boutiques locales, et la célèbre plage de la Caravelle à Sainte-Anne se trouve à 15 minutes. Ce programme de 32 appartements haut de gamme, allant du T1 au T5, répartis sur quatre étages avec ascenseur, est un choix parfait pour un achat d'appartement à Saint François. Chaque logement dispose d'une grande varangue pour profiter de la vue et du climat tropical. Les prestations incluent : - Salles de bains entièrement équipées avec douche à l'italienne - Ventilation naturelle optimisée - Climatisation dans les chambres Avec son cadre de vie agréable et ses services de qualité, cet appartement à acheter à Saint François représente un investissement judicieux que ce soit pour un projet locatif ou comme résidence principale. Ce bien rare saura séduire les investisseurs et les futurs résidents à la recherche de confort au quotidien. Copropriété de 37 lots, dont 32 en habitation. Charges annuelles : 1560 euros.

ORPI Boutarel vous propose à la vente : Au cœur de la très prisée résidence Anse des Rochers, découvrez ce T2 meublé de 35 m², situé à l'étage d'un 1/4 de villa, au sein d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un accès direct à la plage et à la piscine de la résidence, ainsi qu'aux nombreux équipements : tennis, restaurant, parking et gardiennage. Les atouts du bien : Agréable terrasse fermée par volets roulants électriques, offrant un espace de vie lumineux Cuisine équipée, ouverte sur la terrasse Chambre climatisée avec placard Salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés Lave-linge Vue jardin, à l'abri des regards Appartement raccordé à une citerne Emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en Guadeloupe. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Référence agence : 4444

ORPI Boutarel vous propose à la vente : Au cœur de la très prisée résidence Anse des Rochers, découvrez ce T2 meublé de 35 m², situé à l'étage d'un 1/4 de villa, au sein d'un environnement calme, verdoyant et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un accès direct à la plage et à la piscine de la résidence, ainsi qu'aux nombreux équipements : tennis, restaurant, parking et gardiennage. Les atouts du bien : Agréable terrasse fermée par volets roulants électriques, offrant un espace de vie lumineux Cuisine équipée, ouverte sur la terrasse Chambre climatisée avec placard Salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés Lave-linge Vue jardin, à l'abri des regards Appartement raccordé à une citerne Emplacement privilégié, à quelques pas de la plage, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en Guadeloupe. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Référence agence : 4444