Achat Appartement 3pièces à Saint-François (971) : 71 annonces

ORPI - Appartement T3 - 49 m2 - Secteur la marina de Saint-François proche de toutes les commodités. Ce bien est en parfait état et a jolie vue marina. Cet appartement est idéal pour de la location touristique, la location annuelle ou habiter à l'année. L'appartement est composé d'un salon d'une cuisine équipée, de 1 chambre climatisée avec salle d'eau, un bureau climatisée avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'une terrasse et d'un abri. ORPI, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.orpi.com Référence agence : 4414

Offrez-vous un coin de paradis au coeur d'une résidence de tourisme, nichée entre verdure tropicale et son lagon bleu turquoise. Dans la station balnéaire de Saint-François nous vous proposons à la vente ce studio de 25m2 avec un balcon de 3m2, en rez-de chaussée d'un petit immeuble d'un étage avec vue sur le jardin tropical. Ce studio meublé et équipé chacun d'une Kitchenette peut être loué séparément pour un investissement locatif attractif ou utilisé comme pied à terre. Situés dans une copropriété prisée de Saint François en Guadeloupe, ce bien conjuguent charme tropical, confort et évasion : Accès direct à une plage turquoise, bordée de sable fin et de cocotiers Cadre paisible et sécurisé, au sein d'un environnement luxuriant Ambiance vacances toute l'année, idéale pour résidence secondaire ou location touristique. Sur le site vous trouverez restaurants, boutiques, piscine payante, parking payant. Les atouts de ce studio: Excellent potentiel de rentabilité saisonnière Situation privilégiée dans une copropriété tropicale de charme Localisation : au sein d'une résidence sécurisée avec plage privative Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception où chaque journée se vit comme une escapade exotique. Une opportunité rare à ne pas manquer. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un véritable havre de paix au sein d'une résidence de tourisme idyllique, nichée entre une végétation tropicale luxuriante et un lagon aux eaux bleu turquoise. Situé dans la station balnéaire de Saint-François, ce studio de 20 m2, agrémenté d'un balcon de 3 m2, se trouve en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble d'un étage, avec une agréable vue sur le jardin tropical. Entièrement meublé et équipé d'une kitchenette, ce bien offre une grande flexibilité : il peut être exploité en location saisonnière pour un investissement locatif attractif ou servir de pied-à-terre ensoleillé tout au long de l'année. Implanté dans une copropriété recherchée de Saint-François en Guadeloupe, ce studio allie charme exotique, confort et dépaysement : Accès direct à une plage aux eaux cristallines, bordée de sable fin et de cocotiers Environnement calme, verdoyant et sécurisé Atmosphère de vacances permanente, idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif touristique Au sein de la résidence, vous bénéficierez également de restaurants, de boutiques, d'une piscine (accès payant) ainsi que d'un parking (payant). Les points forts du bien : Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière Emplacement privilégié dans une copropriété tropicale de standing Résidence sécurisée avec accès à une plage privative Laissez-vous séduire par ce cadre d'exception où chaque journée prend des airs d'escapade exotique.Une opportunité rare à saisir sans tarder. Nos honoraires : https://www.immo-an-nou.com/honoraires-immo-an-nou.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

3G IMMO, Carol BRUNET, vous propose à la vente un magnifique appartement dans la commune de Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Niché au sein d'une résidence prisée, en bord de plage, cet appartement offre une superbe vue mer sur les eaux turquoise de Saint-François. Situé au 2e et dernier étage, cet appartement angulaire bénéficie d'une tranquillité sonore et visuelle appréciable. Il comprend une entrée menant à une grande chambre d'environ 22 m² au sol (20 m² Carrez), avec salle d'eau adjacente, ainsi qu'une seconde chambre de 20 m² au sol (14,78 m² Carrez) également avec sa salle d'eau attenante. Au bout du couloir, se trouve un séjour ouvert sur une cuisine Schmidt, totalisant 38,41 m² au sol (32,50 m² Carrez), avec une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, une terrasse couverte de 19 m² avec vue mer, complétée par deux débarras très utiles de 3,40 m² chacun, vient agrémenter cet espace. La surface totale de l'appartement est de 122 m². Très lumineux et bien ventilé, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée avec un portail. Une place de parking est également incluse. Chaque immeuble est doté d'un ascenseur, et les espaces verts sont soigneusement entretenus. L'emplacement privilégié, à deux pas de la plage et avec vue sur la marina, est un atout majeur pour cet appartement à vendre. Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un achat d'appartement à Saint-François pour de la location saisonnière. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

IBAÏA IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3 en duplex, en parfait état, situé dans une résidence récente et sécurisée sur l'avenue de l'Europe à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette résidence offre une grande piscine et est idéalement positionnée près de la marina, vous permettant de bénéficier de commodités accessibles à pied. L'appartement comprend une entrée, une spacieuse pièce principale avec cuisine équipée, donnant sur la piscine et l'intérieur de la résidence. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est vendu vide et libre de toute occupation. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe énergétique C (28 kWh/m2/an) - Date de réalisation du DPE : 08/02/2023. Charges annuelles de copropriété : 1.600 EUR.

iad France - Juliette Dehaene vous propose : Je suis en Guadeloupe pour vous faire découvrir votre futur bien immobilier !EN EXCLUSIVITÉ : Magnifique appartement 2 chambres, vue partielle sur la mer, situé dans une résidence dotée de piscines et d'un accès direct à la plage ! VENDU PRÊT À L'EMPLOI !Découvrez la résidence CRYSTAL BEACH à SAINT-FRANÇOIS, à proximité de la célèbre plage des Raisins Clairs et de celle du Manganao. Cette résidence offre 2 piscines et plusieurs accès à la plage, le tout dans un état remarquable. Sécurisée avec portails, digicode et gardien, elle est parfaitement entretenue, avec des charges maîtrisées depuis plusieurs années. De récents travaux de ravalement et de toiture apportent un plus incontestable. À deux pas, vous trouverez des commerces pratiques (épicerie ouverte 7J/7, boulangerie renommée, restaurants, esthéticienne, etc.) et des équipements sportifs accessibles à pied.L’appartement, situé au deuxième et dernier étage, est traversant et offre tout le confort nécessaire, avec une cuve pour pallier aux éventuelles coupures d'eau. Décoré avec goût et en excellent état, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises ou envisager une location (selon votre projet).La disposition est idéale avec 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés. La pièce de vie avec cuisine ouverte est accueillante, et la loggia bien exposée ajoute un espace de vie agréable. De plus, la terrasse et une chambre bénéficient d'une vue partielle sur la mer. Un parking privatif est également inclus. Cet appartement est parfait pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif en Guadeloupe.Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite de cet appartement à acheter à Saint-François. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 319 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 149€ par mois (1788€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Juliette Dehaene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE, numéro 844226977.

Dans la charmante commune de SAINT FRANCOIS, en Guadeloupe (971), découvrez cet appartement F3 avec mezzanine, idéalement situé au sein d'une résidence de standing. Cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur le lagon et les bateaux, dans un cadre résidentiel paisible, parfait pour profiter de la douceur du littoral. Conçu avec soin, il allie lumière et fonctionnalité, tout en se trouvant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet appartement représente une occasion rare tant pour un achat appartement SAINT FRANCOIS en tant que résidence principale que pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité qui en fait un bien particulièrement attractif. Un véritable coup de cœur, mêlant confort, emplacement privilégié et qualité de construction. Pour plus d'informations, contactez l'agence Côté Particuliers au 0590 88 89 89 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint François, Guadeloupe, idéalement situé sur la populaire Route Touristique. À quelques minutes de marche d'une belle plage, cette propriété offre un cadre de vie rare mêlant tranquillité, confort et proximité des activités. Situé au premier étage d'une petite résidence, cet appartement bénéficie d'un accès de plain-pied, un atout appréciable pour la vie quotidienne comme pour la location. Points forts :- Emplacement privilégié : plage accessible à pied, restaurants et loisirs à proximité immédiate.- Jolie vue sur la mer depuis la terrasse, parfaite pour profiter de l'ambiance tropicale.- Appartement atypique, lumineux avec une belle hauteur sous plafond.- Une chambre principale confortable et une seconde chambre en mezzanine, idéale pour accueillir. - Espace de vie remarquable : grande terrasse couverte de 40 m², véritable pièce à vivre à l'atmosphère zen, propice à la détente ou aux moments conviviaux.Ce bien séduira aussi bien les amateurs de lieux uniques que les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique. Il est parfait pour un achat appartement Saint François, que ce soit en tant que résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif saisonnier. Copropriété de 4 lots, dont 4 lots habitables. Charges annuelles : 1050 euros.

Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé à vendre à Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, lumineux et serein, où chaque détail a été conçu pour votre bien-être. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une vaste chambre inondée de lumière naturelle. Votre appartement, soigneusement aménagé, vous offre un espace chaleureux, avec des finitions haut de gamme et un salon spacieux qui s'ouvre sur une terrasse de 100 m², parfaite pour vos moments de détente et de partage. La cuisine équipée, véritable cœur de votre appartement, répondra à toutes vos attentes culinaires avec ses équipements modernes. Deux chambres vous attendent, offrant chacune un espace paisible, ainsi qu'une salle d'eau élégante. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisée et d'une piscine commune pour vos moments de loisirs. Situé dans une résidence de standing proche de toutes commodités, cet appartement à acheter à Saint-François est l'opportunité idéale pour un cadre de vie agréable et pratique.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-François, Guadeloupe ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un magnifique appartement T3 entièrement meublé, idéalement situé dans la région DOM-TOM. Avec une surface habitable de 48,71 m², cet appartement est conçu pour vous offrir confort et bien-être. Il dispose de trois pièces, dont deux chambres accueillantes, ainsi que d'une salle d'eau et de WC en parfait état, ajoutant à son attrait fonctionnel et esthétique.Profitez d'une terrasse privative, un véritable espace de paix où savourer vos repas en plein air ou vous détendre avec un bon livre, tout en étant bercé par la nature environnante. En plus, vous aurez accès à une piscine commune pour des moments de détente après une journée bien remplie.Ce n'est pas seulement un appartement, c'est une véritable invitation à une vie sereine. Avec des finitions soignées et des matériaux de qualité, cette propriété respire la chaleur et le confort. Les parties communes, bien entretenues, renforcent l'attrait de cet ensemble immobilier.Entièrement meublé, vous pourrez y entrer sans aucune réflexion, prêt à profiter de votre nouvelle vie. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, vous permettra de préparer vos plats préférés avec plaisir, tandis que les deux chambres spacieuses offrent un cadre reposant.Libéré de toute occupation, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement. Que vous soyez un jeune professionnel à la recherche d'un pied-à-terre, un couple désireux d'un cocon douillet ou une petite famille, ce bien saura satisfaire toutes vos attentes. Sa liberté d'occupation vous permet de l'aménager selon vos besoins.L'emplacement est un atout majeur, à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Avec des espaces verts et des lieux de loisirs tout proches, vous profiterez d'une qualité de vie optimale.Ne laissez pas passer cette opportunité de vente d'appartement à Saint-François. Cet investissement judicieux, tant pour y vivre que pour la location, ne se représentera pas. Ne tardez pas à faire de ce bien d'exception votre nouveau chez-vous.

À proximité de la marina, du golf et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 60 m2, situé à Saint-François en Guadeloupe (DOM-TOM), représente une excellente opportunité pour un achat appartement Saint-François. Avec un prix de 187 500 euros, ce bien offre calme, sécurité et confort. Il dispose d'un parking sécurisé, d'une piscine, d'une terrasse de 15 m2, d'une cuisine équipée et d'un cellier. Les huisseries sont dotées de double vitrage. Pour plus d'informations, contactez Xavier Longin, ACI expertimo, au 0690984381. Cette annonce a été rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

179 500 €

3 053 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,8 m²

Saint-François (971)

Un T3 de 58,8 m2 est également disponible à la vente dans une copropriété de trois lots, sans arriéré et avec des charges réduites. L'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis et sa configuration en angle lui offre intimité et luminosité. Il dispose d'un jardin privatif clos de mur de 100 m2. Le bien se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour-cuisine, ainsi que d'une terrasse. L'appartement a été rénové à neuf et sa livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026. Le prix de vente est fixé à 179 500 euros (frais d'agence inclus). Pour plus d'informations, veuillez contacter Xavier Longin : Mail : xav.immo@gmail.com Téléphone : +590 690 98 43 81 Agence Expertimo 1 place Farnèse, 84000 Avignon CPI 8401 2018 0000 24015 Xavier Longin tel 0690984381 ACI Expertimo, 1 place Farnèse 84000 Avignon CPI 8401 2018 0000 24015 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

474 000 €

7 360 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 64,4 m²
• 2 chambres
• 

Saint-François (971)

À la recherche d'un duplex à acheter à Saint-François, Guadeloupe ? Ne manquez pas cette opportunité unique de vente duplex à Saint-François. Ce superbe duplex offre une vue imprenable sur la mer et ne nécessite aucun travaux. Situé au-dessus d'une magnifique plage de sable blanc, il dispose d'une superficie de 64,4 m² loi Carrez (82 m² intérieur). Au premier niveau, vous trouverez une chambre climatisée, une salle de douche avec WC, un séjour spacieux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse couverte et fermée avec des volets électriques. De plus, une grande terrasse non couverte de 29 m² vous permettra de profiter du cadre idyllique. À l'étage, sous les combles, se trouve une seconde chambre climatisée avec salle d'eau et terrasse privée. Une place de parking privée est également incluse. Tout le mobilier est compris dans le prix de vente, facilitant ainsi la poursuite d'une activité touristique. N'hésitez plus et contactez-nous pour visiter ce bien d'exception à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

Situé au dernier étage avec ascenseur, ce T3 plein de charme vous séduira par ses volumes atypiques et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée accueillante, de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, et d'une agréable véranda parfaite avec un coin repas ou un espace détente. Côté pratique : deux salles d'eau, dont une avec WC, un WC séparé, ainsi que deux pièces de rangement nichées sous les combles, idéales pour tout stocker discrètement. Le plus : Accès direct à la plage depuis la résidence ? un vrai privilège au quotidien Place de parking privative. Un bien rare, avec beaucoup de potentiel, dans un cadre calme et original ! (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots. Charges annuelles : 2900 euros.

Situé en rez-de-jardin au sein d'une belle résidence sécurisée à SAINT FRANCOIS, cet appartement entièrement rénové vous séduira par son charme et sa luminosité. Profitez d'un grand espace de vie ouvert sur un jardin exotique grâce à une terrasse spacieuse dotée d'un volet roulant. Le séjour, bien ventilé, communique avec l'extérieur par de larges baies vitrées coulissantes. La cuisine récente et entièrement équipée, intégrée à la terrasse, est parfaite pour les repas en plein air. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et intègre le lave-linge et les toilettes. La chambre, agréablement fraîche et avec dressing, promet des nuits paisibles. Un bureau transformable en chambre d'appoint est un atout non négligeable pour accueillir famille ou amis. Ce bien se distingue par son calme, tout en étant proche des commerces, restaurants et animations, sans oublier la plage à quelques pas et le port à proximité. Les caractéristiques supplémentaires incluent : pas de travaux à prévoir, climatisation, volet roulant électrique et place de parking dans la résidence, avec des charges très réduites de 100€ par mois. Que ce soit pour un achat appartement SAINT FRANCOIS à des fins locatives ou comme résidence principale, cet appartement SAINT FRANCOIS à vendre est fait pour vous. Je reste à votre disposition pour toutes questions. Le département Guadeloupe et la région DOM-TOM vous offrent un cadre de vie de rêve.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-François, situé au cœur de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Dans la résidence sécurisée Fleur de Paradis, cet appartement de 3 pièces offre 60 m² habitables et une terrasse couverte de 15 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. Au 1er étage, vous serez accueilli par une terrasse agréable qui mène à un séjour lumineux doté d'une cuisine ouverte équipée et d'un cellier. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées avec placards, une salle de douche et un WC indépendant. Pour plus de confort, l'appartement bénéficie de double vitrage et de volets roulants. Une place de parking privative est également incluse. Situé à proximité des commerces, de la marina, et des plages, tout est accessible à pied. Ce bien est idéal tant pour un achat appartement à Saint-François en résidence principale que comme investissement locatif. La copropriété compte 44 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1026€, soit environ 85€ par mois. Aucune rénovation n'est à prévoir, et l'appartement est vendu non meublé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'infos, contactez Dorothée GUYOT, Agent commercial OptimHome.

Meilleur rendement locatif

209 500 €

2 182 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 96 m²
• 

Saint-François (971)

À vendre : Duplex T3 avec mezzanine, entièrement meublé et tout confort à Saint-François (Guadeloupe). Emplacement privilégié au cœur de Saint-François, à proximité immédiate du Golf, du Casino et de la Marina. Cet appartement spacieux de 96.3 m² est situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Caractéristiques de l'appartement : un duplex T3 avec mezzanine, 2 chambres climatisées avec placards, une mezzanine spacieuse au-dessus d'une chambre, 2 salles d'eau et un WC indépendant, une buanderie aménagée sur le balcon, ainsi qu'une grande pièce à vivre de type loft, climatisée, comprenant salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée. La terrasse couverte de 18 m² est idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Équipements supplémentaires : citernes d'eau avec pompe et filtre pour assurer l'autonomie, parking privé couvert nominatif et sécurisé, mobilier et électroménager haut de gamme. Situation d'investissement idéale avec des travaux mineurs à prévoir. Cet appartement à acheter à Saint-François représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour visiter cet appartement à vendre à Saint-François, veuillez contacter Mlle Cristelle ALPHONSE, conseillère immobilière. Nombre de lots en copropriété : 45. Montant moyen annuel des charges : 1084€, soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,28% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est réalisé selon une méthode valable mais non-opposable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Yvonne Salerno vous propose un appartement à vendre à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Ce bien, idéal pour ceux qui souhaitent passer l’hiver au soleil, a été entièrement rénové en 2024. Il se compose d'une pièce principale climatisée, d'une cuisine neuve et bénéficie de beaux volumes grâce à son plafond cathédrale. Les charges de copropriété sont faibles et la résidence dispose d'une piscine ainsi qu'une place de parking privative. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement offre un espace de vie idéal pour un célibataire ou un couple en quête de tranquillité. Vous aurez accès à tous les commerces, médecins, la marina, restaurants et plages à proximité. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Saint-François. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce concerne un lot dans une copropriété de 44 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 50€ par mois (600 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Yvonne Salerno, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 501146583.

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT À ACHETER À SAINT FRANCOIS, GUADALOUPE.Niché au cœur de la Marina de Saint-François, cet appartement se trouve dans un cadre privilégié, offrant un accès piéton immédiat au port, supermarché, commerces, restaurants, services et à la plage, tout en étant isolé des nuisances sonores grâce à sa situation au sein de la copropriété.Perché au 1er étage, cet appartement propose une configuration atypique : sans voisin direct sur les côtés ni au-dessus, garantissant ainsi tranquillité, intimité et ventilation naturelle.Avec une superficie totale de plus de 49 m² (26,50 m² en Carrez), il se compose de :- Une spacieuse pièce de vie d'environ 23 m², comprenant une cuisine équipée, un salon et un coin repas, pour un confort optimal toute l'année.- Un bureau de près de 8 m², climatisé et pouvant servir de chambre, avec mezzanine pour du stockage (non comptabilisée) et un accès direct à la pièce de vie.- Une vaste chambre d'environ 13 m², également climatisée (climatisation changée il y a un an), avec accès direct à la pièce de vie.- Un dégagement reliant une salle d’eau avec douche à l’italienne et une vasque, accessible depuis les deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant.Les menuiseries (fenêtres, baies vitrées et volets électriques) ont été modernisées il y a environ 18 mois, assurant un confort intérieur appréciable. Le chauffe-eau a été remplacé en décembre 2023.L’appartement est vendu entièrement meublé, équipé de la fibre optique, et est prêt à être habité ou loué immédiatement.La résidence, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec trois piscines au sein d'un parc sécurisé de plus de 4 000 m².Cet appartement à vendre à Saint François convient parfaitement pour :- Pied-à-terre - Résidence principale - Investissement locatif saisonnier en forte demande.Un bien lumineux et aéré, situé dans un environnement privilégié où tout peut être accompli à pied.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Des vidéos du bien peuvent être fournies après un échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen annuel des charges (entretien des communs et piscines) : 2 124€, soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.942735.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – T3 D'EXCEPTION AVEC VUE MER Envie de poser vos valises dans un cadre idyllique, au cœur de la vie locale et face à la mer ? Cet appartement T3 récent de 93,2 m² habitables et de plus de 143 m2 utiles, en excellent état, coche absolument toutes les cases ! Les atouts qui font la différence : Résidence moderne (2015) avec ascenseur Vue mer imprenable Commerces, mairie, église, plage et port de pêche à pied Citerne pour pallier aux coupures d'eau Espace de rangement privatif sur le palier Côté intérieur : Magnifique séjour lumineux avec cuisine US entièrement équipée, idéal pour recevoir WC invités – pratique et confortable Une chambre avec sa salle d'eau Superbe suite parentale ouverte sur la terrasse : Dressing Salle d'eau WC privatifs Grande terrasse de 49,90 m² pour vos moments de détente face à la mer Agencement fluide, volumes généreux, matériaux contemporains… un bien pensé pour un confort de vie optimal, que ce soit en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Un bien rare, un emplacement premium, une atmosphère vacances toute l'année ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite… avant qu'il ne soit trop tard Référence agence : 4406

À vendre, un appartement T3 situé à Saint-François, Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Cet appartement de 74 m2, niché au 1er étage d'une résidence attractive avec piscine, offre un espace de vie agréable. Avec une surface habitable de 58,72 m2, il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une terrasse parfaite pour profiter du climat extérieur. Cet appartement Saint-François à vendre est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, situé dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des plages. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Alankiewicz vous présente un appartement à acheter à Saint-François, Guadeloupe, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Ce T3 meublé offre une vue mer imprenable et un panorama agréable sur la piscine. Avec un espace de vie lumineux, une terrasse exceptionnelle de 150 m², cet appartement Saint-François à vendre est idéal pour la détente et les repas en extérieur. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine entièrement équipée et de prestations de qualité, ce qui le rend parfait pour un investissement locatif, que ce soit en saisonnier ou à l'année. Les charges mensuelles tout inclus facilitent la gestion et assurent un bon potentiel de rendement. Une cuve tampon complète les atouts de cet appartement prêt à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 352 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 750€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Alankiewicz, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint François, en Guadeloupe, situé sur la route touristique, à quelques pas de la plage et des commerces. Ce T2 moderne avec mezzanine propose 62 m² habitables au sein d'une résidence calme et sécurisée, agrémentée d'une piscine, faisant de cet achat appartement Saint François une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. L'appartement, entièrement climatisé et doté d'une citerne de 300 L, se compose de :- Une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse- Un grand séjour lumineux- Une chambre confortable- Une salle d'eau fonctionnelle- Une mezzanine versatile, pouvant servir de bureau ou d'espace nuit d'appoint avec placard intégré- Une grande terrasse couverte, parfaite pour se détendre et profiter de la vueLes atouts supplémentaires incluent la possibilité d'acquérir le bien meublé ainsi qu'une place de parking privative. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Saint François, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Bel appartement meublé, refait à neuf, niché dans une résidence sécurisée avec piscine . Il offre un salon lumineux, une cuisine américaine équipée, 2 espaces nuits confortables et 2 salles d'eau/WC . Profitez de 2 terrasses pour vous détendre en plein air . Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement. L'agence ORPI est à votre disposition pour vous renseigner et organiser la visite . Référence agence : 4433

Appartement 2 chambres – 97 m² – Marina de Saint-François – Accès plage et lagon au pied de la résidence Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée sur la marina de Saint-François, cet appartement de 93 m² séduit par ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel face au lagon. Dès l'entrée, vous apprécierez la spacieuse pièce de vie offrant une vue mer, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Atout rare et recherché : un accès direct à la plage et au lagon turquoise, littéralement au pied de la résidence, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations de Saint-François, tout en offrant calme et sécurité. Le bien est vendu occupé, avec des locataires en place dans le cadre d'un bail jusqu'en mai 2027, générant un loyer mensuel de 1 300 €, assurant une rentabilité immédiate. Je suis à votre écoute pour plus d'informations ou une visite : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2724€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.939556

iad France - Catherine Martinez vous présente une opportunité exceptionnelle avec cet appartement Saint-François à vendre ! Ce spacieux T3 de 124 m2 dispose d'une immense terrasse couverte au sein d'une résidence d’exception, offrant un cadre idyllique en Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Imaginez profiter de cette vaste terrasse, propice à la détente dans la douceur des Caraïbes. Cet appartement a un fort potentiel pour devenir un cocon personnalisé ou servir d'investissement locatif saisonnier dans ce secteur prisé. Situé dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, cet appartement meublé et entièrement équipé est une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Sa superficie totale atteint 124 m², dont 82 m² habitables (Loi Carrez) et 42 m² de terrasse couverte, considérée comme une pièce de vie supplémentaire. Les atouts de ce bien incluent : une luminosité optimale, une climatisation intégrale, et une grande terrasse idéale pour des repas ou des moments de détente. L'appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre, le tout donnant sur la terrasse. Un salle de bain, un toilette séparé, ainsi qu'un cellier avec réserve d’eau potable et chauffe-eau électrique ajoutent un véritable confort à ce bien. De plus, deux places de parking privatives complètent cette offre.

Découvrez cet appartement à vendre à SAINT FRANÇOIS, Guadeloupe, dans la Résidence Le Green. Composée de deux bâtiments, cette résidence inclut 16 appartements spacieux, allant du T2 au T3, disponibles en rez-de-jardin ou à l'étage, tous offrant une vue dégagée et des prestations de qualité. Située dans le très prisé secteur des hauts de Saint-François, à proximité du Golf International, cet appartement à acheter à SAINT FRANÇOIS bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les appartements sont conçus avec des matériaux de choix et des couleurs naturelles, garantissant un achat appartement SAINT FRANÇOIS de standing. La résidence est sécurisée et dotée d'une piscine, tout en respectant les normes françaises et européennes, y compris les normes parasismiques et para-cycloniques. Le prix commence à 290 000 euros pour un T2. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Au cœur des Caraibes, dans un cadre de rêve, à proximité du Golf de Saint-François, la Résidence Le Green vous propose un appartement T3 en rez-de-jardin avec accessibilité PMR (Vente en état futur d'achèvement). Le livraison est prévue au cours du premier semestre 2025. Des couleurs naturelles et des matériaux de choix pour une acquisition de standing. La résidence Le Green est une résidence sécurisée avec piscine, et sa construction respecte les normes françaises et européennes, normes parasismiques et paracycloniques. Entrez dans l'univers somptueux de la Résidence en prenant contact avec nous et façonnons ensemble votre projet. Référence agence : 23140

Idéalement situé au cœur de Saint-François, cet appartement construit en 2015 offre un cadre de vie agréable et sécurisé, à proximité immédiate des commodités. D'une surface au sol de plus de 73 m² (dont 59,16 m² habitables + balcon de 14,14 m²), ce bien se compose de : - Deux chambres climatisées pour un confort optimal - Un salon lumineux avec cuisine américaine, parfait pour un mode de vie convivial et contemporain - Une salle d'eau et un WC indépendant - Un balcon spacieux pour profiter pleinement des extérieurs Situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parking extérieur, cet appartement allie tranquillité, fonctionnalité et loisirs. La proximité des écoles (primaire et maternelle) en fait un choix judicieux pour les familles, tout en convenant parfaitement à un couple ou un investisseur recherchant un bien clé en main. Points forts : Résidence récente (2015) 2 chambres climatisées Piscine et parking dans la résidence Balcon de plus de 14 m² En excellent état général Emplacement central à Saint-François Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Loyer estimé entre 850 € et 950 € en non meublé. Référence agence : 3919

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 98 m², livré en 2026, propose 2 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 489 000EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette unité d'exception dans un projet de maison/appartements neufs, idéalement située en centre-ville dans le Lotissement Les Hauts de Saint, Saint-François . Ce logement neuf de 95 m², livré en 2026, propose 2 chambres et un vaste séjour lumineux — parfait pour une vie familiale ou un pied-à-terre haut de gamme . Vous bénéficierez d'espaces extérieurs généreux : terrasse et balcon pour profiter de l'air marin et des couchers de soleil , un jardin privatif pour vos moments de calme et une piscine individuelle pour vos instants de détente . Le confort est renforcé par un parking extérieur et une place de parking incluse, assurant stationnement facile et sécurisé . Etat neuf, prestations soignées et finitions haut de gamme offrent une qualité de vie remarquable . Emplacement pratique à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, transports et services — tout est à portée de main . Vente en exclusivité — prix : 489 000 EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite : une opportunité rare sur le marché neuf, à ne pas manquer . Référence agence : 4255