Achat Appartement 3pièces à Orliénas (69) : 2 653 annonces

Coup de cœur au Vernay : T3 lumineux avec double garage et vue imprenable sur les Monts d'Or ! Découvrez ce T3 d'exception, idéalement situé dans une résidence haut de gamme du secteur prisé du Vernay. Au 3ème étage sur 4, cet appartement allie espace, lumière et confort pour un cadre de vie unique. Un intérieur pensé pour votre bien-être : Séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia exposée Ouest offrant une vue dégagée et apaisante sur les Monts d'Or. Cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à la loggia pour des moments en plein air. Deux chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés pour optimiser l'espace. Salle de bains élégante avec baignoire, et WC indépendant conçu pour un confort optimal et une accessibilité universelle. Climatisation dans le séjour pour un confort toute l'année, et chauffage au gaz collectif programmable pour des économies d'énergie. Des atouts rares à ne pas manquer : Double garage en sous-sol, électrifié et sécurisé (porte motorisée), parfait pour stationner deux véhicules, charger un véhicule électrique et ranger vos affaires en toute sérénité. Accès privilégié à un parc paysager et une piscine entretenus avec soin, pour des instants de détente en pleine nature. Résidence de standing, synonyme de tranquillité et de qualité de vie. Un bien rare et recherché, à visiter sans attendre pour en apprécier tout le charme ! Référence agence : 739

À vendre, magnifique appartement T3 situé dans le secteur Jaures, entre Jean Mace et Aristide Briand, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception de 93,18 m² a été entièrement rénové en 2024 et bénéficie d'un standing élevé. Idéal pour un achat appartement Lyon, il offre une élégance authentique et un cadre de vie raffiné. Vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond de 2,65 m qui accentue la sensation d'espace et d'ouverture. L'appartement dispose d'un lumineux séjour de 33 m², parfait pour vos dîners en famille ou soirées entre amis. Une belle terrasse de 6 m² accessible par de grandes baies vitrées vous permettra de profiter des beaux jours. Avec 2 chambres confortables au calme donnant sur l'arrière de l'immeuble, cet appartement à acheter Lyon saura répondre à vos attentes en matière de bien-être et d'intimité. La cuisine entièrement équipée et l'état impeccable du bien n'appellent aucun travaux. Situé dans un quartier dynamique, vous aurez à proximité toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et transports en commun à moins de 5 minutes à pied. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une vente appartement Lyon de qualité, conjuguant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez B.I.C. Immobilier, votre partenaire pour un investissement réussi.

Avenue de l'Europe - Arrêt Tram t2 jet d'eau - Mendés France, vous disposerez de tous les commerces à toute proximité. Dans un immeuble de 2010 parfaitement entretenu, venez découvrir au 2éme étage avec ascenseur, cet appartement deux pièces refait à neuf composé d'une petite entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US ouvert sur une terrasse de 12m² environ plein sud sans vis à vis. Une chambre avec accès à la salle d'eau avec baignoire, WC et emplacement machine à laver. Possibilité d'acquérir un garage (fermé) dans la copropriété en sus. Référence agence : 135

Sérézin du Rhône, commune dynamique située à mi chemin entre Lyon et Vienne, vous passerez de la campagne à la ville en 10 min. Je vous invite à visiter sans tarder ce bel appartement de type 3 . Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence intimiste et récente de 2022 Il développe une surface de 66 m² parfaitement optimisée. Description du bien Dès l'entrée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Un accès direct à une terrasse de 12 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil avec une vue dégagée sur un environnement boisé 2 chambres avec placards intégrés, fonctionnelles et confortables. Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Les + du bien Appartement récent (2022) – aucun travaux à prévoir- environnement calme 2 places de parkings privatives et sécurisées. 1 garage box Un cadre de vie idéal Ce bien est parfait pour : Une résidence principale Un investissement locatif de qualité Un premier achat sécurisé Un bien clé en main, moderne et agréable à vivre, dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sérézin du Rhône, commune dynamique située à mi chemin entre Lyon et Vienne, vous passerez de la campagne à la ville en 10 min. Situé au 1er étage sur 2 d'une résidence intimiste et récente de 2022 Je vous invite à visiter sans tarder ce bel appartement de type 3 . Il développe une surface de 66 m² parfaitement optimisée. Description du bien Dès l'entrée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Un accès direct à une terrasse de 12 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil avec une vue dégagée sur un environnement boisé 2 chambres avec placards intégrés, fonctionnelles et confortables. Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Les + du bien Appartement récent (2022) – aucun travaux à prévoir- environnement calme 1 place de parking privative et sécurisée. Un cadre de vie idéal Ce bien est parfait pour : Une résidence principale Un investissement locatif de qualité Un premier achat sécurisé Un bien clé en main, moderne et agréable à vivre, dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! - Possibilité de faire l'acquisition d'une place parking en plus et un garage box fermé pour 20 000€ en plus Cette annonce référence 328121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Bourg de Caluire-et-Cuire, dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardiens, découvrez cet appartement traversant de 75 m² carrez situé au premier étage. La copropriété offre un cadre de vie recherché avec piscine, terrain de tennis, aire de jeux pour enfants et beaux espaces verts soignés au quotidien. Un environnement idéal pour concilier confort, tranquillité et vie de famille. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie de 25 m² exposée Ouest baignée de lumière, ouvrant sur une véritable terrasse à vivre de 18,39 m², parfaite pour les beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains/salle d'eau et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent le bien. Le stationnement libre est également possible au sein de la résidence, un vrai confort au quotidien pour vos invités. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, la présence du gardien, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic ainsi que l'assurance de la copropriété. Seule l'électricité de l'appartement reste à votre charge. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, centre commercial, transports TCL (lignes 9, 33, 38, 70, 77 et S5) ainsi que de la voie verte. Un appartement lumineux, fonctionnel et situé dans un environnement particulièrement apprécié sur le secteur. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 9581

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

4 077 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Orliénas (69)

4

À Vénissieux, au cœur d'un environnement en plein essor, laissez-vous séduire par cet appartement récent construit en 2024, où confort moderne et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée dans la résidence, bien entretenue et sécurisée, vous apprécierez la présence d'un ascenseur facilitant le quotidien. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, ce bel appartement de 65 m² a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de partage. Elle s'ouvre sur un balcon généreux d'environ 9 m², idéal pour profiter d'un café au soleil, aménager un coin détente ou recevoir en toute simplicité aux beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de belles surfaces et une atmosphère apaisante, propice au repos. La salle de bains, spacieuse et moderne, complète harmonieusement l'ensemble. Chaque espace a été optimisé pour garantir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée de votre consommation, double vitrage assurant isolation thermique et phonique, et une performance énergétique classée C, gage d'efficacité et d'économies. Les dépenses énergétiques restent ainsi contenues, un véritable atout dans le contexte actuel. À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant tous vos déplacements tout en vous offrant un cadre de vie agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire : modernité, confort, luminosité et fonctionnalité. N'hésitez plus à contacter votre agence ORPI Vénissieux pour organiser une visite ! Référence agence : 123

Beau T3 de 56m² au 2ème étage, expo sud-est. Vraiment sympa ! Grande luminosité, pièces spacieuses. Comprend une annexe de 9m². Dans un cadre agréable à Simandres, proche commerces et écoles. Quartier calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif. Parking sous-sol et local à vélos prévus. Jardin commun avec cours d'eau, moment de détente assuré. Accessibilité facile vers Lyon, transports en commun à proximité. Confort et qualité de vie garantis. À saisir !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 62m², 2ème étage, très lumineux expo sud. Balcon de 7.1m² pour profiter des journées ensoleillées. Résidence moderne et intimiste, à proximité immédiate du centre-ville de Craponne. Proche commerces, écoles, transports. Cadre de vie paisible et agréable. Appart conçu pour le confort avec prestations soignées. Espaces extérieurs privatifs. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité, beaucoup de charme à découvrir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 59m² au 2ème étage. Très lumineux, expo ouest. Balcon de 7.3 m² pour profiter des soirées en extérieur. Résidence de qualité, cadre agréable à Sainte-Foy-l'Argentière. Proche commerces, proche écoles, proche transports. Intérieur bien agencé, espace de vie convivial. 2 chambres, sdb fonctionnelle. À saisir, beaucoup de charme.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 68m² au 1er étage. Balcon de 12,7 m² pour profiter de l'extérieur. Parking en sous-sol. Jardin commun pour se détendre. Appartement très lumineux, ambiance chaleureuse. Proche commerces, proche transports. Quartier agréable, vraiment sympa. Belle opportunité à saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Brotteaux, Lyon 6ème. Situé à deux pas du métro Masséna et à 10 minutes de la gare Part-Dieu, cet appartement T3 d'exception, de 69,70 m², a été entièrement rénové par un architecte. Au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble Art Déco avec ascenseur, ce bien associe le charme de l'ancien et le confort moderne avec des matériaux haut de gamme. Il est vendu meublé, prêt à vivre. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec parquet en chevrons, sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres, dont une somptueuse chambre parentale en rotonde. Les superbes moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. En termes de confort, l'appartement dispose d'une salle de douche à l'italienne, du double vitrage, de la fibre optique et d'un système de chauffage collectif. Clairement, c'est un appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Les avantages incluent un immeuble sécurisé avec porte blindée, une cave et un local à vélos. Avec un DPE de classe C et des charges de 220 euros par mois (chauffage et eau inclus), cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Lyon 6ème, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Un bien rare à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Beau T3 de 61m² en RDC. Très lumineux expo sud. Cuisine ouverte sur le salon. 2 ch. Sdb fonctionnelle. Annexe de 7.5 m², pratique pour rangement. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche gare, proche commerces. Quartier sympa, convivial. À saisir rapidement.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T3 de 64m² au 4ème étage. Loggia 7.2 m², jardin. Appartement lumineux, agréable. 2 chambres, salon spacieux. Cuisine ouverte. Proche des commerces et des transports. Beaucoup de charme, cadre sympa. Résidence de qualité. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 65m² au 1er étage. Expo ouest. Très lumineux, ouvert sur un espace extérieur. Grand séjour. 2 ch, sdb moderne. Annexe de 9.5 m². À Brindas, charmante ville au naturel, à 17 km de Lyon. Proche gare, 25 min en train pour le centre-ville. Commodités à proximité, commerces et écoles. Belle promenade paysagère commune, vues sur Monts du lyonnais. Un vrai coup de cœur, beaucoup de charme. À saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À saisir, bel appartement de 69 m2 Carrez situé au 5e étage d'un immeuble ancien sans vis-à-vis, en plein cœur de la presqu'île à Lyon 2ème. Cet appartement à acheter Lyon 2ème se compose d'une entrée avec placard et d'une pièce de vie lumineuse agrémentée de six fenêtres, offrant une vue exceptionnelle sur Fourvière. Vous y trouverez également un espace cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. L'appartement dispose de deux chambres avec dressing sur-mesure, d'une salle d'eau incluant un espace buanderie et de toilettes indépendantes. Son cachet ancien et sa rénovation récente lui confèrent un charme indéniable. Ne manquez pas cette vente appartement Lyon 2ème, une exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Beau T3 de 62m² au RDC. Très lumineux, expo est. Annexe de 6.5 m². Spacieux salon, cuisine ouverte. 2 ch, sdb moderne. Jardin commun, vraiment sympa. Proche gare, proche commerces. Cadre agréable, calme. Parc de stationnement en sous-sol. À saisir rapidement pour un confort au quotidien.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Kahûte vous propose en exclusivité, sur la prestigieuse commune de Saint Cyr au Mont d'Or, au sein d'une résidence intimiste de 2022 ce bel appartement de 78.5m2 à l'agencement minutieux. Au calme, dans un écrin de verdure, ce bien vous offre tout le confort attendu. Ce 3 pièces dispose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie et sa cuisine aménagée/équipée, 2 chambres généreuses ( 14m² et 12.5m²), une salle de bain, WC indépendant et une grande buanderie aménagée. Vous bénéficierez d'un grand balcon de 13.5m2 où vous pourrez prendre le temps de recevoir vos amis ou votre famille. Un box fermé de 17m² vient compléter ce bien. Les + de cet appartement : - Appartement récent (2022) - Aucun travaux - la qualité des prestations - L'environnement - Le grand balcon - De nombreux rangements - Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming. Concernant les déplacements : Gare de Vaise (Métro D) à 15 min en transport en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture A 3 minutes en voiture du centre de Collonges au Mont d'Or A 4 minutes en voiture du bourg du St Cyr au Mont d'Or A 6 minutes en voiture de la gare de Collonges Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 317 euros/ mois (inclus : chauffage, fond de travaux, entretien des communs, espaces verts, ascenseur) Taxe Foncière : 881 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49 Copropriété de 274 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3170 euros.

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Rare - Au cœur de Foch. Adresse prestigieuse pour cet appartement à vendre de 90 m2 au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie sur rue avec alcôve, de deux grandes chambres dont une sur cour (possibilité d'une troisième chambre), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'une buanderie, et d'un wc indépendant. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien exceptionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec ses parquets, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Situé au pied du métro Foch et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Exclusivité Majoux-Virieux. Geoffrey DELORME - 0645290277

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Kahûte vous propose en exclusivité, sur la prestigieuse commune de Saint Cyr au Mont d'Or, au sein d'une résidence intimiste de 2022 ce bel appartement de 78.5m2 à l'agencement minutieux. Au calme, dans un écrin de verdure, ce bien vous offre tout le confort attendu. Ce 3 pièces dispose d'une entrée donnant accès à une belle pièce de vie et sa cuisine aménagée/équipée, 2 chambres généreuses ( 14m² et 12.5m²), une salle de bain, WC indépendant et une grande buanderie aménagée. Vous bénéficierez d'un grand balcon de 13.5m2 où vous pourrez prendre le temps de recevoir vos amis ou votre famille. Un box fermé de 17m² vient compléter ce bien. Les + de cet appartement : - Appartement récent (2022) - Aucun travaux - la qualité des prestations - L'environnement - Le grand balcon - De nombreux rangements - Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming. Concernant les déplacements : Gare de Vaise (Métro D) à 15 min en transport en commun (Bus 71 - 31) ou en voiture A 3 minutes en voiture du centre de Collonges au Mont d'Or A 4 minutes en voiture du bourg du St Cyr au Mont d'Or A 6 minutes en voiture de la gare de Collonges Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 317 euros/ mois (inclus : chauffage, fond de travaux, entretien des communs, espaces verts, ascenseur) Taxe Foncière : 881 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49 Copropriété de 274 lots - dont 81 lots habitation. Charges annuelles : 3170 euros.

Notre agence Conseil Or Immobilier vous propose, en exclusivité, dans le cadre unique d'un château réhabilité, ce charmant appartement 3 pièces, d'une superficie de 79,19m². Il bénéficie d'un environnement arboré et d'une belle luminosité, avec une vue dégagée. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 12,82m2 et 13,94m2, d'une salle d'eau, et de WC séparés, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé. Jardin privatif de 80m2 non attenant, idéal pour profiter de vos soirées d'été et/ou pour un potager. Une cave complète également le bien. Les atouts de l'appartement : excellent état, bon agencement, le jardin privatif ainsi que le cadre ! Stationnement libre et facile. Prix de vente : 285 000 euros frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2420 euros.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon, laissez-vous séduire par ce lumineux appartement au 6ème étage ! Grâce à sa double exposition est/ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon charmant, parfait pour un café au soleil le matin ou un moment de détente en fin de journée. L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu'une cuisine indépendante facilement aménageable pour en faire un véritable espace convivial. La salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés complètent ce bien pratique et confortable. Les atouts : - Étage élevé, calme et lumineux - Balcon agréable pour profiter de l'extérieur - Cave pour un espace de rangement supplémentaire - Emplacement recherché, au coeur d'un quartier dynamique Profitez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec tout accessible à pied. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial dans un secteur très demandé. Logement à consommation énergétique excessive: DPE classe F : 334 kWh/m2/an en énergie primaire et 303 kWh/m2/an en énergie finale. Vous êtes tentés par ce projet ? N'hésitez surtout pas à nous consulter. Une exclusivité présentée par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 27.9 euros.

EXCLUSIVITE - Quartier des Célestins. Situé au cœur de Lyon 2ème, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement de 97,94 m² loi Carrez est à vendre. Positionné au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre lumière, espace et raffinement. Son agencement inclut une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, complétée par une buanderie indépendante, optimisant le quotidien. Deux chambres en suite, chacune avec sa salle d’eau et de bains, garantissent intimité et confort. Les hauteurs sous plafond, les volets intérieurs et la climatisation ajoutent des touches de luxe. Les finitions soignées et l’emplacement d’exception, à deux pas des commodités et des attractions culturelles, en font un bien rare à acheter. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,130 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1680€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

EXCLUSIVITÉ - VITTON : À proximité du cours Franklin Roosevelt et du parc de la Tête d'Or, cet appartement de 95,7 m² au 7ᵉ étage d'une belle copropriété propose un cadre de vie lumineux et confortable. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, devient le cœur de l'appartement, idéale pour recevoir. Avec deux grandes chambres et la possibilité de créer une troisième, cet espace est harmonieux et fonctionnel. L’appartement inclut une salle de bain et une cuisine indépendante. Trois grands balcons offrent une agréable vue dégagée et un espace extérieur à apprécier en toute saison. De plus, un box est disponible à l’achat dans la copropriété voisine, complétant idéalement ce bien. Ce bien, à 597,087.38 €, n'inclut pas les honoraires d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre total de lots dans la copropriété : 36. Montant moyen des charges courantes : 3,447.60 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1480€ et 2050€, basées sur les prix de l'énergie de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Lyon 6ème.

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 519 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,16 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Orliénas (69)

Appartement lumineux avec balcon plein sud ? prêt à vivre ! Vous cherchez un appartement agréable, lumineux et bien situé. Ce bien pourrait bien être votre prochain chez-vous. Les atouts de l'appartement : Grand séjour très lumineux avec balcon exposé plein nord Ouest, idéal pour profiter du soleil aux beaux jours. Cuisine ouverte et équipée, conviviale et pratique au quotidien. Deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un éventuel coup de peinture pour le mettre à votre goût. Une résidence agréable : Résidence bien entretenue et entourée d'espaces verts. Un emplacement pratique : Métro, tramway T4, bus, commerces et écoles accessibles rapidement. Le petit plus du quartier : Vous êtes à deux pas de la médiathèque et à environ 10 minutes à pied du centre de Vénissieux, autour de la place et de l'église. Une vraie vie de quartier avec ses commerces et ses bonnes adresses : La Pâtisserie Gilles Pittié pour les douceurs du matin Et le Café de la Paix pour un café en terrasse. En option : Un garage disponible en supplément du prix. Le conseil de l'abeille : Avec son balcon plein sud et sa belle luminosité, cet appartement est parfait pour créer un petit coin extérieur agréable et profiter des beaux jours. Un appartement lumineux, pratique et bien situé? à découvrir sans tarder. Les infos utiles : DPE : C (106 kWh/m²/an) . GES : C (21 kg CO2/m²/an) Charges : 350,53/trimestre dont 17 ,85 euros pour fond de travaux, eau froide, entretien chaudiere) Taxe foncière : 1 003 euros/an Copropriété de 57 lots - Aucune procédure en cours Contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial RSAC 883 837 098 (Lyon) Réf : 8000 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 1164 euros.

Venez découvrir ce magnifique et lumineux appartement T3 de 58m², construit en 2017 et toujours sous décennale. Ce dernier profite d'une loggia de 8m² avec une vue dégagée ! Vous saurez apprécier son emplacement, situé à deux pas de la gare et du centre ville. # Agencement de l'appartement : . Entrée avec placard de 5.98m² . Pièce de vie de 23.42m² . 2 chambres (avec placards) de 11.26m² et 9.68m² . Salle de bains de 4.39m² . WC séparé . Dégagement de 1.28m² # Éléments de construction : . Construction de 2017 . 1er étage sur 3 avec ascenseur . Garage de 13.65m² en SUS . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants manuels . Chauffage par chaudière gaz individuelle . Climatisation réversible de 2022 # Autres caractéristiques : . Place de stationnement libre dans la copropriété . Exposition Sud Est . Visiophone . Fibre # Coût du logement : . Charges de copropriété de 80€ par mois (comprenant l'entretien de la chaudière) . Taxe foncière de 892€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr