Achat Appartement à Vourles (69) : 8 374 annonces

À vendre : appartement T5 de 115 m² à Vourles, Rhône (69), Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Vourles comprend 3 chambres, un bureau, une terrasse et un jardin. Vous serez séduit par : un ensoleillement optimal côté Ouest pour profiter du jacuzzi, une seconde terrasse côté Est ombragée sous une pergola ornée d'une glycine, un aménagement extérieur facile d'entretien, une cuisine exceptionnelle, et une pièce de vie spacieuse de 61 m² s'ouvrant sur le jardin à travers deux larges baies vitrées. Le bureau est habilement intégré, et les 3 chambres font respectivement 10, 12 et 19 m². Vous apprécierez la salle de bain luxueuse entre baignoire, douche et hammam. Le design et la décoration sont soignés, avec des matériaux modernes et des équipements de qualité. Cet appartement Vourles à vendre se distingue par un agencement judicieux, une performance écologique (GES A), économique (zéro charge de copropriété) et confortable (DPE B). Situé dans un environnement historique et résidentiel, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles et services sont à proximité. Les accès autoroutiers sont faciles (A450, A7, Boulevard Urbain Sud, A47), et les transports en commun (bus et Métro B) sont à votre portée. Découvrez les nombreuses balades dans la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Vourles en toute sérénité avec IMMO7.

iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose à la vente cet appartement T4 d'environ 91m², idéalement situé en plein cœur de Vourles, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. À deux pas des écoles et des commodités, cet appartement Vourles à vendre se trouve au 1er étage d'une copropriété récente (2003), bien entretenue et à taille humaine. Dès l’entrée, vous serez charmés par un véritable espace d’accueil avec des rangements, ce qui est pratique pour une vie de famille. La pièce de vie offre un séjour spacieux d’environ 33m², lumineux, qui s’ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13m² exposée plein sud. La cuisine est indépendante et dispose d’un cellier attenant, offrant un espace fonctionnel à optimiser selon vos envies. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants, permettant de préserver l’intimité de chacun. Les atouts de cet appartement à acheter à Vourles incluent : une copropriété récente sans travaux à prévoir, un petit immeuble de seulement 2 étages, une terrasse couverte exposée sud, un grand garage fermé de 17m² inclus dans le prix, ainsi qu'une bonne performance énergétique (DPE C). Avec quelques rafraîchissements (peintures et cuisine), cet appartement révélera tout son potentiel et pourra être personnalisé selon vos goûts. C'est un bien idéal pour une famille cherchant à allier confort et qualité de vie en centre village. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière concerne 1 lot principal dans une copropriété de 16 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges d’environ 150 € par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

280 000 €

3 146 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Vourles (69)

Situé sur la commune recherchée de Vourles, dans un environnement calme au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cet appartement T3 situé au premier et dernier étage, issu de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots. Développant une surface totale de 88,55 m², ce bien a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité (isolation extérieure, menuiseries récentes, pompe à chaleur, ballon thermodynamique), offrant aujourd'hui une excellente performance énergétique classée B. Très lumineux, il se compose d'une entrée de plain-pied desservant une buanderie ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière de 37 m², d'un WC indépendant, d'une chambre, ainsi que d'une suite parentale de 21 m² avec salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Un garage peut être loué à proximité si besoin. Bien situé en copropriété : 2 Honoraires charge vendeur. DPE : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 – s.verniere@pietrapolis.fr EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010

69390 – VOURLES – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 61,11 M² – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE – ENTIÈREMENT CLIMATISÉ – ÉTAT REMARQUABLE – GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOLEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un appartement Vourles à vendre, particulièrement séduisant, situé au cœur de Vourles, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa praticité et son atmosphère résidentielle.Au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, cet appartement de 61,11 m² offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, calme et confort contemporain. Dès l'entrée, la qualité d'entretien du bien est évidente : l'appartement a été soigneusement maintenu et ne nécessite aucun travaux.Entièrement climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison. Le séjour de 23,53 m², baigné de lumière, propose un bel espace de vie à la fois chaleureux, élégant et convivial, idéal pour recevoir ou profiter d'un quotidien agréable. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, dans un esprit fonctionnel et soigné.La terrasse de 7,4 m², prolongement naturel de l'espace de vie, constitue un véritable atout. Elle est idéale pour savourer des moments de détente, un déjeuner au calme ou des soirées conviviales en famille ou entre amis.L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres au calme, revêtues de parquet, créant une ambiance douce et confortable. La salle de bain, récemment refaite, complémente l'ensemble avec une finition actuelle, élégante et qualitative.Un garage fermé en sous-sol vient s'ajouter à ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et très recherchée sur le secteur. L'immeuble, de construction béton, offre d'excellentes prestations, avec une façade et des parties communes en très bon état. La copropriété, à taille humaine avec seulement 3 étages, garantit un cadre de vie serein et sécurisé, à deux pas des commerces, services et commodités du centre de Vourles.Ce bien rare sur le secteur est idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un appartement à acheter à Vourles, clé en main, confortable, climatisé, avec extérieur et garage, dans un emplacement de choix.Visite sur rendez-vousContact : Patrick Almeida – effiCity

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC– Idéalement situé en hyper centre de Vourles, dans une petite résidence de 5 appartements, Venez découvrir au 1er et dernier étage cet appartement traversant T2 bis de 44 m² (62 m² utiles) idéal primo accédant ou investisseur. L’appartement se compose d'une cuisine lumineuse de 17 m² avec la jouissance d’un petit balcon orienté EST. D’un chaleureux salon entièrement refait et d’une salle d’eau. A l’étage vous retrouvez une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou bureaux et d’une grande chambre climatisée de 17 m² au sol avec de nombreux rangement. Entièrement rénové aucuns travaux à prévoir. Une place de stationnement complète ce bien. Chauffage électrique et climatisation. Faible charge 20 €/mois. Village, écoles, bus et commerces de proximité accessible à pied. Je suis à votre disposition pour toutes demandes d'informations. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA - --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 62 m² habitable. Le bien comprend 0 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoDécouvrez un appartement à vendre à Caluire-et-Cuire, Rhône (69), en région Rhône-Alpes, s'étendant sur 93m² et situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Lyon.Les points forts de ce bien :- Copropriété très bien entretenue avec gardien- Prestations de standing incluant tennis, piscine, aire de jeux et parc arboré- Appartement traversant SUD OUEST/NORD EST, garantissant une luminosité optimale- Vue dégagée sur Fourvière et l'Ouest Lyonnais- Un espace à réinventer, offrant un beau potentiel d'aménagement et de rénovation- Grand balcon sans vis-à-vis- Emplacement privilégié, à proximité immédiate du Bourg, avec transports, commerces, écoles et voie verte- Fenêtres en aluminium double vitrage récemment installées- 1 garage simple en supplément- 1 cave saine- Charges mensuelles de copropriété : 333€ (chauffage électrique, eau chaude et froide comprises)- Taxe foncière annuelle : 2002€C'est l'occasion idéale d'acquérir un appartement à acheter à Caluire-et-Cuire, au potentiel rare, vous permettant de créer un espace de vie à votre image tout en savourant le calme et une vue remarquable sur Lyon.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Elodie 06 37 82 28 86 Instagram @elodie_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2701,00 et 3656,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Exclusivité Situé dans un quartier agréable, au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T4 de 86,28 m², au sein d'une copropriété ayant bénéficié de travaux récents. La résidence a été entièrement rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, des halls d'entrée modernisés et des espaces extérieurs paysagés, offrant un cadre de vie agréable et soigné. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, d'un dégagement, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés. Une cave et un box privatif complètent ce bien. Grand local vélo commun. Nombreux stationnements visiteurs disponibles. Idéalement situé, l'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Référence agence : 2879

Face à l'église, en plein centre de Pierre-Bénite dans une résidence de 2006 ''les jardins d'Elsa'', venez découvrir cet appartement de 66m² comprenant séjour/cuisine de 25m² ouvrant sur terrasse, partie nuit avec 2 chambres spacieuses dont une qui donne sur la terrasse, salle d'eau. Ce logement est à l'abris de toutes nuisances sonores car il donne sur une cour, à l'écart de la circulation. Climatisation réversible, double vitrages. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément pour 15.000 € DPE B Référence agence : 3947

Prix au m² le plus bas

180 000 €

2 045 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Vourles (69)

1

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JOURNEE PORTES OUVERTES SUR RDV LE 10 AVRIL 2026 VILLEURBANNE – CONDORCET Découvrez cet appartement T4 de 88 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1976. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit avec ses 3 chambres. Il bénéficie d'une loggia de 8 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire à l'appartement. Ce bien séduit par ses volumes, la proximité des commodités, du campus universitaire, des écoles maternelles et élémentaires, du parc de la Tête d'or, Marché place Wilson : mercredi, vendredi et dimanche. Commerces de proximité Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complètent l'ensemble (vidéosurveillance). L'immeuble est sur le terrain des CERL Les atouts du bien : Volumes Loggia de 8 m² Parking privatif sécurisé en sous-sol DPE C TCL : Tramway T1 T4 Condorcet, Bus Charges de copropriété : 3 128 € / an (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseurs) Taxe foncière : 1 223 € / an VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une procédure en cours copropriétaire ne payant pas ses charges : résolution 16 du pvag 2024 Référence agence : 1702355

Rare à la vente ! Venez découvrir ce joli T2 de 53.57m², situé dans le centre de St Just Chaleyssin, où toutes les commodités vous seront accessibles à pied. Cet appartement bénéficie d'une jolie terrasse de 13m², ainsi qu'une cave et un garage en supplément. # Agencement de l'appartement : . Entrée / Dégagement (avec placard) de 7.57m² . Séjour de 19.51m² . Cuisine de 10.19m² (peut s'ouvrir sur le salon) . Chambre de 11.28m² (avec grands placards) . Salle de bains de 3.59m² . WC séparé # Éléments de construction : . Construction de 2007 . 2ème étage sur 3 avec ascenseur . Garage avec électricité en SUS pour 15 000€ . Cave . Menuiseries PVC double vitrage . Volets roulants électriques centralisés . Chauffage par chaudière gaz individuelle . Exposition Nord . Interphone # Coût du logement : . Charges de copropriété de 110€ par mois (comprenant l'entretien de la chaudière) . Taxe foncière d'environ 480€ Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un appartement atypique avec du caractère, de la lumière et de faibles charges au sein du quartier de MONTCHAT à Lyon ? Je vous propose ce charmant duplex traversant de 66 m² carrez et 87 m² utiles, perché au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Situé entre les avenues Félix Faure et Lacassagne, vous serez à moins de 20 min. à pied de l'arrêt MONPLAISIR, à 10 min. à vélo ou voiture de la gare PART-DIEU et à proximité immédiate des prestigieuses école et collège Charles de FOUCAULT. Côté transports, vous aurez à proximité le nouveau TB12, les C9 et C11 et le bus 69. Pour le quotidien, vous aurez accès à de nombreux commerces à moins de 5 min. à pied (boulangerie, boucherie, supermarché, etc.) Concernant l'appartement : Au premier niveau, dès l'entrée un grand espace de vie de 40 m² dessert une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, de grands placards et les WC indépendants. Sensation d'espace garantie ! Vous apprécierez la luminosité de cet espace à toute heure de la journée grâce à son exposition Est/Ouest. A l'étage sous la mansarde, l'espace nuit se distingue par 2 chambres actuellement ouvertes, séparées par une grande salle d'eau et son coin buanderie. En fonction de vos besoins, l'une des deux chambres pourra servir de bureau ou d'espace détente. Les plus : - Les 90 m² environ de surface utile offrent un confort de vie généreux, bien au-delà des 66 m² Carrez, - Traversant, remarquablement lumineux et bien agencé, ce bien dispose en outre d'un vrai potentiel d'évolution : la création d'une troisième chambre de plain pied est tout à fait envisageable, pour s'adapter à vos besoins présents ou futurs, - Le charme de l'ancien avec sa cheminée décorative, ses grands placards intégrés et ses poutres apparentes, - La vue dégagée et sans vis-à-vis côté cuisine, - Les faibles charges de 816 €/an, soit moins de 70 € par mois. Dans une copropriété à taille humaine, sans mauvaises surprises. A noter : Fenêtres et velux en double-vitrage avec menuiseries en PVC. Eau chaude alimentée par un cumulus remplacé en septembre 2025 - Toiture refaite en 2008 - Radiateurs électriques à panneau rayonnant - Une cave voûtée est disponible avec l'appartement - Cour intérieure sécurisée pour entreposer votre vélo Cette annonce référence 327076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 816,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre de Craponne - Appartement T2 avec balcon et place de stationnement C'est à proximité immédiate à pied de tous les commerces et services (450 m de la place du marché), des bus (150 m de l'arrêt C24) que je vous propose cet agréable appartement T2 de 46,44 m² carrez. Au calme absolu, il est situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 2009 avec ascenseur. Un grand hall d'entrée vous accueille bénéficiant de grands rangements. Côté jour, vous appréciez sa lumineuse et spacieuse pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée de plus de 27 m², le tout ouvert sur le balcon exposé Sud/Ouest. Côté nuit, vous disposez d'une chambre avec salle d'eau attenante. Elle aussi à son accès direct à la terrasse. Une place de parking extérieure complète le bien. Plusieurs stationnements visiteurs sont également disponibles. Dans cet appartement fonctionnel et bien aménagé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! SES ATOUTS : Le calme, son emplacement proche de tout, logement peu énergivore, sa cuisine entièrement équipée... Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.948560

TASSIN LA DEMI-LUNE - Appartement T2 de 45 m² avec cave. C'est situié au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue que je vous propose ce agréable appartement T2 de 45m² avec balconnet. Proche des commerces, des axes routiers et des bus, son emplacement est ultra pratique ! Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de cet appartement : parquet, volume des pièces, hauteur sous plafond. Sa lumineuse pièce de vie de plus de 22 m² avec son coin cuisine équipé s'ouvre sur un petit balconnet. Côté nuit, vous disposez d'une grande chambre de 16,67 m² avec salle d'eau et espace dressing à aménager à votre convenance. Une cave complète ce bien. Côté stationnement, il est très facile de se garer gratuitement au pied de l'immeuble. Dans cet appartement fonctionnel et bien aménagé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.947702

Meilleur rendement locatif

79 000 €

4 389 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Vourles (69)

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69003 LYON 3 - EXCLUSIVITE - STUDIO ETUDIANT DANS RESIDENCE ETUDIANTE RUE DU DAUPHINE LYON 3 - EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement studio de 18 m² situé rue du Dauphiné à Lyon (3ᵉ arrondissement). Situé au 4ᵉ étage d'une résidence étudiante en copropriété, ce studio se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et de rangements. VENDU MEUBLE Résidence de plus de 100 lots avec 40 garages en sous-sol, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir à moyen terme. Ascenseur modernisé et parties communes repeintes en 2023. Idéal investisseur en LMNP (location meublée non professionnelle). Encadrement des loyers : Location nue : 379,80 € HC Location meublée : 430,20 € HC Charges de copropriété : environ 542 €/an. Travaux prévus en 2026 : désenfumage et reprise des bandeaux de façade (peinture et fissures). Pas de ravalement de façade imposé à ce jour. Prestations : fibre optique, laverie, local vélo, badge d'accès résidence sécurisé. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements étudiants : Transports : Tramway T3 (arrêt Dauphiné – Lacassagne), Métro D (Grange Blanche), Bus C13, C16, 25, Accès rapide à la gare de Gare Part-Dieu Établissements à proximité : Université Jean Moulin Lyon 3, Université Claude Bernard Lyon 1 (facultés santé), Université Lumière Lyon 2, EM Lyon Business School (accessible transports), Université Catholique de Lyon Un emplacement recherché pour les étudiants, garantissant une forte demande locative. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Gicquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-bresse sous le n°808061444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cet appartement de 2 pièces d'environ 50 m2 se situe au troisième étage d'un immeuble des années 1930 à Villeurbanne, dans une copropriété entretenue. Il bénéficie d'une cave saine, et d'un agréable jardin privatif doté d'une grande cabane, offrant un véritable extérieur en complément de la surface habitable. L'environnement est calme, avec plusieurs espaces verts à proximité immédiate comme le square du 19 Mars 1962 à environ 100 m, le square de la France Libre à environ 200 m, le parc Pierre-Joseph Proudhon à environ 500 m, le parc des Droits de l'Homme et le parc Alexis Jordan à environ 600 m, ainsi qu'un parc à chien à une distance similaire. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Sainte Thérèse à moins de 100 m, de l'école élémentaire publique Château Gaillard à environ 300 m et de l'établissement Érea Dv René Pellet à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la station de métro Flachet - Alain Gilles, située à un peu plus de 300 m. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 463€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

**À vendre – Studio 24 m² idéalement situé – Lyon BROTTEAUX ** Situé au cœur du quartier dynamique des brotteaux et à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu, découvrez ce studio de 24 m² niché au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce bien lumineux, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et une belle tranquillité en plein centre-ville. Il se compose d'une pièce principale optimisée, d'un espace cuisine fonctionnel, un coin nuit ainsi qu'une douche et un WC. Aucun travaux à prévoir : le studio est prêt à être habité ou loué immédiatement, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. **Les atouts :** * Emplacement recherché à deux pas de la gare Part-Dieu * Quartier vivant avec restaurants, bars et commerces * 5ᵉ étage avec ascenseur * Sans vis-à-vis, lumineux * Faibles charges * Aucun travaux à prévoir * Local à vélo Bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez directement votre conseiller Jocelyne CATY 0660988344 (Agent commercial inscrit au RSAC de Fréjus 445100571pour échanger sur ce bien. Référence annonce : DOM13066. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre dans le quartier prisé des Brotteaux, Lyon 6ème. Situé à deux pas du métro Masséna et à 10 minutes de la gare Part-Dieu, cet appartement T3 d'exception, de 69,70 m², a été entièrement rénové par un architecte. Au 3ᵉ étage d'un magnifique immeuble Art Déco avec ascenseur, ce bien associe le charme de l'ancien et le confort moderne avec des matériaux haut de gamme. Il est vendu meublé, prêt à vivre. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec parquet en chevrons, sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi que ses deux chambres, dont une somptueuse chambre parentale en rotonde. Les superbes moulures d'origine ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. En termes de confort, l'appartement dispose d'une salle de douche à l'italienne, du double vitrage, de la fibre optique et d'un système de chauffage collectif. Clairement, c'est un appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Les avantages incluent un immeuble sécurisé avec porte blindée, une cave et un local à vélos. Avec un DPE de classe C et des charges de 220 euros par mois (chauffage et eau inclus), cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à Lyon 6ème, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. Un bien rare à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

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**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** - OFFRES EN COURS POUR LES INVESTISSEURS Découvrez ce SUPERBE appartement 3 pièces au 2ème étage (DOUBLE OUEST) donnant sur le jardin arboré, TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC INDÉPENDANT, d'une buanderie, de deux GRANDES chambres dont une avec un accès sur l'extérieur ainsi qu'une BELLE et CONVIVIALE pièce de vie de 22,7 m2 est ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : une agréable loggia de 18,9 m2 EXPOSÉE PLEIN OUEST, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

**IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT** - OFFRES EN COURS POUR LES INVESTISSEURS Venez vitre découvrir ce SUPERBE appartement 4 pièces au 8ème étage avec une vue dégagée sur le jardin (AU CALME), TRÈS BIEN localisé au coeur d'une résidence marquée par la végétalisation, en plein centre du 7ème, à quelques minutes à pied du métro B arrêt ''Place Jean Jaurès''. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, d'un WC INDÉPENDANT, d'une GRANDE chambre et d'une BELLE et LUMINEUSE pièce de vie de 22,7 m2 ouverte sur l'atout majeur de l'appartement : une AGRÉABLE terrasse d'une surface de 18,9 m2, pour profiter d'un extérieur avec les beaux jours qui arrivent. Un appartement sans aucune perte de d'espace, parfaitement optimisé. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au 06 71 83 57 40 ! Dispo 7j/7j

Découvrez cet Appartement T3 traversant- climatisé - (Est - Ouest) et lumineux de 56 M2 avec balcon - C'est un RDC surélevé situé sur une impasse (Proche Avenue Viviani) dans une copropriété de deux bâtiments de 40 lots chacun.Description - Entrée (Porte blindée)- Séjour de 17 M2 ou Double Séjour avec Balcon.- Cuisine USA entièrement meublée et équipée donnant sur Séjour.- Suite parentale de 11 M2 avec placards et sa Salle d'eau avec fenêtre- WC séparés- Une Cave et une Place de Stationnement libre dans un parking sécurisé complètent le bien.********- Chauffage individuel au Gaz ( 80 € en moyenne par mois)- Fenêtres en Survitrage- Charges de copropriété 85 € par mois ( Eau froide - Entretien des espaces verts et des espaces communs et du portail automatique)******************Transport en Commun - METRO D (Parilly) à 20 minutes à pied- TRAM T4 - BUS C 25 et BUS 26 à proximité******************Profiter de l'esprit Village de la place GENERAL ANDRE (Creches - Ecoles - Commerces - Services et de son marché 3 fois par semaine ) et du PARC de PARILLY tout procheIdéal pour VIVRE , ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Ce bien est proposé en exclusivité par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier Lyon 8 en EXCLUSIVITE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836

EXCLUSIVITÉ - Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement lumineux de 143,62 m² à vendre se trouve dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, climatisé et traversant, offre une vue imprenable sur Fourvière. Il dispose de deux entrées et se compose de trois chambres, dont l'une peut être aménagée en espace indépendant, idéal pour une suite parentale, un studio pour étudiant, ou une aide à domicile. L'appartement comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de nombreux rangements. Le balcon, orienté vers Fourvière, prolonge l’espace de vie et permet de profiter d'un cadre idyllique au cœur de Lyon. Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. Un garage est disponible en supplément, et la présence d’un gardien renforce l'attrait de cet appartement à acheter à Lyon 2ème, un bien rare, prêt à vivre sans travaux. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 136 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,853.44 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ MEME SANS APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) SEULEMENT 500 € À LA RÉSERVATION(1) Votre 2 pièces pour 786€ / mois (1). Plus d'espace, plus de verdure et une qualité de vie idéale. Au cœur du nouveau centre-ville de Vaulx-en-Velin, laissez-vous séduire par une résidence neuve en connexion avec la nature comme avec la ville. Faites vôtres les jardins partagés et le potager et profitez d'un confort de vie de chaque instant, depuis un appartement contemporain au plan optimisé, du 2 au 5 pièces. Conçus pour épouser tous les modes de vie et les évolutions des familles, certains intérieurs offrent des agencements modulables, grâce à une alcôve agrandissant l'espace. Quelques biens de 4 et 5 pièces peuvent être ultérieurement divisés pour créer un appartement indépendant, permettant d'accompagner durablement les familles. Une résidence sereine et harmonieuse, desservie par la future ligne du T9, dès 2026. (1) Voir conditions Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

A vendre en EXCLUSIVITÉ – Appartement de 68 m2 traversant et lumineux avec balcon. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du métro Cuire, découvrez cet appartement type T4 configuré en T3 de plus de 68 m² en premier étage surélevé. Lumineux et traversant, il est composé d'un double séjour s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. Le plus : Chauffage urbain en cours d'installation et financé par le vendeur (amélioration énergétique à venir) Stationnement libre au sein de la résidence Une cave complète le bien. Idéalement situé avec la proximité du métro cuire, de la Croix Rousse et à deux pas de la boulangerie, de la pharmacie de Margnolles, d'une supérette... Nous vous invitons à nous contacter de plus d'informations ... Référence agence : 9588

À vendre : superbe appartement familial T5 rénové à Villeurbanne, Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Idéal pour un achat appartement Villeurbanne, cet appartement traversant de 4 chambres se distingue par sa luminosité et ses prestations de qualité. Situé au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, il dispose de deux salles de bains et de deux balcons offrant une vue dégagée sur un jardin arboré. À proximité immédiate des métros A (Flachet à 12 min, Gratte-Ciel à 14 min) et du tramway T3, ainsi que des commerces et marchés, cet appartement à acheter à Villeurbanne allie confort et commodités. Dès l'entrée, un spacieux hall distribue harmonieusement les espaces : une pièce de vie salon/salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante aménagée avec coin repas, et un espace nuit comprenant quatre chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon privatif. Ce bien se caractérise par ses deux espaces nuit indépendants, parfaits pour la vie de famille. Les atouts comprennent des rénovations récentes ains que des vues dégagées sur la verdure. En supplément, un grand garage et une cave privative sécurisés sont également disponibles. Situé dans le quartier du boulevard Eugène Réguillon, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des transports et des infrastructures. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Julie ARGOUD, Agent commercial OptimHome.

Découvrez ce duplex lumineux à vendre de 65 m² situé dans une copropriété moderne datant de 2009, à Lyon 8ème Arrondissement, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, notamment du tram T6, ainsi que des commodités. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte donne accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, le coin nuit est composé de deux chambres, chacune bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La vente de ce duplex à Lyon 8ème Arrondissement inclut également la possibilité d'acquérir une double place de parking au sous-sol. Caractéristiques techniques :- Surface : 65 m²- Nombre de pièces : 3- Nombre de chambres : 2- Année de construction : 2009- Chauffage : Individuel électrique- Eau chaude : Individuel électrique- Taxe foncière : 1084 € / an- Charges de copropriété : 126 € / mois Mentions légales :Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis uniquement à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité de l'annonceur. Ils ne remplacent pas les documents officiels ni les contrôles et diagnostics nécessaires (diagnostics techniques, plans, actes). Il est recommandé de faire vérifier les informations par des professionnels compétents. Pour consulter les données officielles sur les risques et aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez ce très bel appartement de 157 m², situé au 4e et dernier étage, offrant une vue exceptionnelle sur tout Lyon depuis sa magnifique terrasse de 63 m². Parfaitement entretenu, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa distribution idéale pour une vie de famille et son cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Il se compose d’un vaste séjour de plus de 43 m², baigné de lumière, d’une cuisine indépendante de plus de 18 m², de quatre belles chambres, de deux salles de bains, de deux WC séparés ainsi que de nombreux rangements. L’agencement a été particulièrement bien pensé, avec deux espaces nuit distincts de part et d’autre de l’appartement, permettant de préserver l’intimité de chacun : un véritable coin parents et un coin enfants, chacun bénéficiant de sa propre salle de bains. L’appartement dispose également d’un excellent niveau de confort avec une climatisation gainable intégrale. À l’extérieur, de grands stores permettent de profiter pleinement de la terrasse une grande partie de l’année. Les toiles ont été récemment remplacées, soulignant le soin constant apporté à l’entretien du bien. Vous apprécierez tout particulièrement le calme absolu, l’absence totale de vis-à-vis, ainsi que la proximité immédiate des commerces, accessibles à pied en une minute seulement : supermarché, pharmacie, bureau de tabac, boulangerie… Les accès vers les quais de Saône sont rapides, le centre de Sainte-Foy est tout proche, tout comme plusieurs établissements scolaires recherchés, dont l’École Internationale de Sainte-Foy. Coût réel gaz et électricité : moins de 1200euros/an En annexes, ce bien rare dispose d’un double garage en largeur (avec une porte motorisée), d’une place de stationnement privative ainsi que d’une cave. Un appartement rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une vue spectaculaire, une grande terrasse et une vraie qualité de vie au quotidien.

Lyon. Au cœur de Bron, proche de la place Jean Moulin réaménagée, découvrez une architecture contemporaine mariant lignes épurées et intégration végétale autour d’un jardin plus de 1500 m2. Du studio au 4 pièces, chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse généreuse et de plans lumineux optimisés. Prestations soignées, matériaux durables et confort moderne assurent un cadre de vie esthétique et durable. Aux portes de Lyon, à Bron, votre nouvelle adresse prend place dans un quartier en renouveau, proche des commerces, écoles, parcs et transports, avec le futur tram T8 au pied de la résidence. Appartements éligibles au dispositif Cogedim Access, facilitant l'accès à la propriété.(1) voir conditions sur Cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Exclusivité Orpi ! Situé au cœur d'une résidence de standing avec piscine et terrain de tennis, cet appartement Caluire-et-Cuire à vendre de type 5 d'une superficie de 131,34 m² présente un beau potentiel après rénovation. Bien rare, il est idéal pour une famille en quête de confort, luminosité et cadre de vie privilégié à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Exposé Sud-est, ce bien bénéficie d'une belle luminosité durant toute la journée. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec une terrasse offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon, de trois véritables chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Une cave accompagne ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément du prix. Ce bien requiert une rénovation pour révéler tout son potentiel, vous permettant ainsi de le personnaliser selon vos préférences. Situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, etc.) et des accès rapides vers Lyon centre, la copropriété offre des prestations de haut standing avec piscine, terrain de tennis et espaces verts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter à Caluire-et-Cuire. Référence agence : 9519

69003 – LYON - PART DIEU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 79M² - APPARTEMENT RÉCENT & LUMINEUXLoup WEISMAN, Efficity Immobilier, vous propose cet appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement, idéalement situé rue Baraban, à moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, au cœur d'un quartier calme et prisé.Positionné au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001 bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie plaisant avec le jardin Sacré Cœur juste en face, parfait pour une vie familiale.L'appartement, lumineux et bien agencé, est un T4 se composant d'un séjour donnant sur un balcon de 6 m², ainsi que de trois chambres de 9 m², 10 m² et 11 m².Parmi les prestations, vous trouverez des volets roulants électriques et des ventilateurs de plafond récents apportant un confort quotidien.Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien bénéficie d'un DPE C offrant des dépenses énergétiques maîtrisées d'environ 60 € par mois.La copropriété ne nécessite aucun travaux et inclut un local vélo. Un garage box fermé est disponible en supplément.Charges de copropriété : 122 € / mois. Taxe foncière : 1 113 €.Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Loup Weisman - EI est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre appartement à Saint-Priest, Rhône, en résidence services hôtelière avec une rentabilité locative nette de 4,69%. Ce bien, idéal pour un achat appartement Saint-Priest, vous assure des loyers trimestriels sécurisés de 983 €. Situé au 2e étage, cet appartement de 19,52 m² comprend une chambre et une cuisine aménagée et équipée. Situé dans un quartier attractif, il est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports, notamment à seulement 150 m de la station Tramway Cordière (ligne T2). Les honoraires sont à la charge du vendeur, et l'appartement est dans une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 180 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Thierry JOUHIER, agent commercial (entreprise individuelle).