Achat Appartement 4pièces à Drap (06) : 1 197 annonces

Situé au cœur de la très prisée Place de l’Église à Drap, Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre est un bien exceptionnel. Ce duplex de 4 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Représentant une opportunité d'achat appartement Drap rare, il est actuellement loué jusqu'en septembre 2028 pour un loyer de 960 € hors charges par mois, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé, parfait pour un investissement serein. Le duplex offre de beaux volumes et une belle répartition des espaces. Vous apprécierez sa spacieuse cuisine entièrement équipée de plus de 15 m², chaleureuse et conviviale, ainsi que le confort de la climatisation. Un dressing complète l'agencement pratique de ce bien. Au rez-de-chaussée, une chambre de près de 16 m² constitue un atout majeur. Enregistrée comme un lot indépendant, elle permet un usage distinct, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire très intéressant. Le secteur permet la location courte durée de type Airbnb, ajoutant encore à son attractivité et aux perspectives d'optimisation locative à long terme. Avec un emplacement premium, une forte demande locative et un potentiel d'évolution avéré, cet appartement à acheter à Drap représente un investissement de qualité dans un environnement recherché. Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots principaux. Les charges mensuelles s'élèvent à 75 € et la taxe foncière est de 575 € par an. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété. Le prix de vente est de 273 000 € FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf 188KV

Situé au cœur de la très prisée Place de l’Église à Drap, Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre est un bien exceptionnel. Ce duplex de 4 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Représentant une opportunité d'achat appartement Drap rare, il est actuellement loué jusqu'en septembre 2028 pour un loyer de 960 € hors charges par mois, garantissant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé, parfait pour un investissement serein. Le duplex offre de beaux volumes et une belle répartition des espaces. Vous apprécierez sa spacieuse cuisine entièrement équipée de plus de 15 m², chaleureuse et conviviale, ainsi que le confort de la climatisation. Un dressing complète l'agencement pratique de ce bien. Au rez-de-chaussée, une chambre de près de 16 m² constitue un atout majeur. Enregistrée comme un lot indépendant, elle permet un usage distinct, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire très intéressant. Le secteur permet la location courte durée de type Airbnb, ajoutant encore à son attractivité et aux perspectives d'optimisation locative à long terme. Avec un emplacement premium, une forte demande locative et un potentiel d'évolution avéré, cet appartement à acheter à Drap représente un investissement de qualité dans un environnement recherché. Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots principaux. Les charges mensuelles s'élèvent à 75 € et la taxe foncière est de 575 € par an. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété. Le prix de vente est de 273 000 € FAI, avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf 188KV

Prix au m² le plus bas

262 375 €

3 280 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Drap (06)

iad France - Gisele Oudot vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement 4 pièces de 80m² loi Carrez et 88m² surface habitables en duplex, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate, avec un loyer actuel de 960€ hors charges, bail en cours jusqu'en septembre 2028, locataires en place depuis 2022. Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse cuisine/salle à manger lumineuse avec balcon exposé sud, un salon, une chambre, un grand dressing pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et w.c séparés. Au rez-de-chaussée, se trouvent un coin bureau et une chambre climatisée avec son entrée indépendante, apportant un réel atout en termes de fonctionnalité. Cet appartement, avec des espaces bien distribués et son double vitrage phonique et thermique, est une belle opportunité pour un investissement pérenne. Rénové en 2012, isolation des murs et des plafonds, le DPE C/B assure une performance énergétique satisfaisante pour ce bien situé dans un immeuble ancien Parking public gratuit à 10 mètres, crèche et école à 650 mètres. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisele Oudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE CEDEX sous le numéro 921058574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice centre, au sein d'une résidence sécurisée '' Gambetta Park'' clôturée, avec jardin et espace vert, au calme, un appartement F1 de 28m² avec balcon au 4éme étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec grande penderie, séjour 2 fenêtres avec balcon, cuisine neuve équipée, salle d'eau moderne; douche à l'Italienne, wc suspendus, le tout entièrement neuf, belle rénovation de qualité, effectuée par une entreprise, double vitrage, stores alu électrique, climatisation, électricité aux normes,....rien à prévoir. Proche de toutes commodités, très agréable en habitation ou investissement, charges 110€/mois une cave complète ce bien. Référence agence : 291

NICE EVECHE. Dans petit immeuble bourgeois bien tenu avec syndic bénévole et jardin. Appartement deux pièces de 41m² divisé en deux studios indépendants, composés chacun de: séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez de tout le charme de l'ancien: parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée, persiennes, ferronneries, moulures, grandes ouvertures. Appartement d'angle Est et Nord. Produit d'investissement locatif, actuellement loué en baux précaires de 6 mois (860€+760€ charges comprises). Proximité arrêt du tramway et faculté de Valrose. Référence agence : 1503

NICE CESSOLE: Idéalement situé dans un secteur recherché de Nice, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez Laurence ce beau 2 pièces de 53 m² situé au 2e étage avec ascenseur. Entièrement repensé, l’appartement offre une agréable entrée qui dessert un large espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d’un quotidien confortable. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre, ainsi qu’une salle de bain refaite avec baignoire et des WC indépendants. - Double vitrage dans tout l’appartement - Faibles Charges - Rue au calme - Belle luminosité - Grande cave en annexe Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, emplacement et tranquillité. Classe énergie C - Copropriété de 20 lots principaux - Charges mensuelles 80€ - Taxe foncière 1128€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE OUEST FABRON / NAPOLÉON III Dernier étage Vue mer panoramique Résidence de standing avec piscine Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice Ouest. Situé au dernier étage de la résidence recherchée Les Edelweiss, au cœur du Domaine des Fleurs, ce magnifique 4 pièces d'environ 103 m² entièrement rénové allie élégance, confort et luminosité. Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère paisible. Le vaste séjour double s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, idéale pour vos moments de détente ou de réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau modernes. Une cuisine indépendante avec cellier vient compléter cet agencement parfaitement optimisé. Ses points forts : Dernier étage Vue mer exceptionnelle et dégagée Appartement traversant, très lumineux Environnement calme et résidentiel Résidence sécurisée avec piscine et gardien Climatisation, double vitrage, prestations de qualité Deux caves sont incluses. Possibilité de stationnement couvert en supplément. Un bien rare, idéal pour une famille ou en résidence principale, alliant confort, tranquillité et panorama d'exception.

NICE OUEST FABRON / NAPOLÉON III Au cœur du très recherché quartier de Fabron, dans l'une des résidences les plus prestigieuses du secteur, l'Arcadia, sécurisée avec gardien, piscine, tennis et restaurant, découvrez ce spacieux 4 pièces de 110 m² situé en étage. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante Sud-Nord, cet appartement séduit immédiatement par sa magnifique terrasse profonde de plus de 27 m², offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, ainsi qu'un balcon complémentaire. À rénover selon vos envies, il propose un fort potentiel avec une distribution idéale : une entrée avec rangements, un vaste séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de douche, une salle de bains avec WC, ainsi que des toilettes invités et de nombreux espaces de rangement. Climatisé et situé dans un environnement calme et privilégié, ce bien rare est vendu avec une cave et un garage, un véritable atout sur le secteur. Surfaces : Appartement : 110,04 m² Terrasse : 27,45 m² Balcon : 7,12 m² Les + : Résidence de standing avec prestations haut de gamme Vue mer panoramique exceptionnelle Appartement traversant et lumineux Fort potentiel après rénovation Cave et garage inclus

iad France - Julie Breard vous propose: F4 de 73m2 avec terrasse de 20m2, cave, parking privatif au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, au pied du parc de Vaugrenier. En entrant sur la droite : la cuisine et sur la gauche l'espace chambres, puis sur la droite la salle de bain et devant : le salon salle à manger qui s'ouvrent sur la terrasse vue verdure. Ses Points Forts : - Ses Volumes - Potentiel d'une 3ème chambre : nécessitant peu de travaux - Climatisation réversible - Volets roulants et stores, le tout électrique - Au calme absolu - Sans vis à vis - Exposition Sud Ouest - Piscine - Au pied du parc de Vaugrenier - À pied des commerces, de la plage et de la gare - À 15min de Sophia Antipolis et de l'aéroport La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: 4P traversant au calme absolu –2 Terrasses 59 m² – Vue dégagée sur montagne – Box fermé Situé à Roquebrune-Cap-Martin, au sein d’une résidence de standing construite en 1985, reconnue pour sa propreté et équipée d’un ascenseur, découvrez ce bel appartement 4 pièces traversant offrant un cadre de vie rare, au calme absolu, sans aucune nuisance de circulation. D’une surface habitable de 83 m² (76 m² Loi Carrez), cet appartement lumineux se compose de trois chambres, d’un séjour confortable d’environ 22 m², d’une cuisine séparée à rénover selon vos envies, ainsi que de deux salles d’eau. L’ensemble est en bon état général, avec des peintures récemment refaites pour la mise en vente. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces extérieurs. Une superbe terrasse principale de 42 m², exposée Est et entièrement privative avec un nouveau store électrique (photo), offre une belle vue dégagée sur les montagnes et la vallée de Gorbio, avec en fond sonore le ruisseau qui traverse la vallée. Une seconde terrasse de 17 m² exposée Ouest, appartenant à la copropriété mais bénéficiant d’une jouissance privative, complète ce bien. Les deux terrasses disposent d’arrivées d’eau ainsi que d’un système d’arrosage automatique pour les végétaux. L’appartement bénéficie de prestations telles que la fibre optique ainsi qu’un système de vidéosurveillance privatif. Une cave d’environ 4 m² et un box fermé en sous-sol (avec lumière et alimentation électrique et mezzanine) viennent compléter les prestations. Volets roulants électrique sur chaque ouverture. L’emplacement est particulièrement recherché, offrant un parfait équilibre entre praticité et tranquillité : à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et de toutes les commodités, tout en étant situé dans un environnement paisible, au calme absolu, sans nuisance sonore et sans vis à vis. À seulement 15 minutes à pied des plages de la Méditerranée, ce bien offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d’Azur. Des travaux sont à prévoir, surtout pour la cuisine, permettant de personnaliser ce 4 pièces rare sur le marché de Roquebrune.. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

3 411 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 73 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Drap (06)

iad France - Franck NOWACK vous propose: Duplex 3 chambres,Lumineux avec Deux Terrasses à Carros Opportunité rare à Carros ! Ce magnifique duplex de 73,32 m² environ, situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, offre un espace de vie moderne et lumineux avec deux superbes terrasses orientées ouest et est, offrant une vue imprenable sur les environs. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/salle à manger ouvert, une cuisine, une vérranda. idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle . A l'étage, vous trouverez une salle de bain, toilette, 3 chambres et 2 terrasses. L'ensemble bénéficie d'une bonne configuration, cet appartement est fait pour vous ! L'emplacement de ce duplex est idéal, offrant tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien. Profitez des expositions ouest et est pour des moments de détente inégalables tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Carros. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce duplex lumineux avec deux magnifiques terrasses. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck NOWACK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 801 825 019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Eva DISCHAMP vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ **** COUP DE COEUR *** APPARTEMENT TRAVERSANT T4 AVEC BALCON ET LOGGIA **** PLACE DE PARKING ET CAVE ***** APERÇU MER **** Au calme, situé dans la résidence des bougainvilliers, en rez-de-chaussée sur élevé, venez découvrir ce bel appartement traversant T4 de 68 m2 environ avec balcon et loggia. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, un salon lumineux de 17 m2. environ et une salle à manger de 11 m2 donnant sur un balcon de 11 m2 environ exposition Est vue dégagée offrant un bel aperçu mer pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une loggia exposition ouest, un couloir dessert deux chambres avec placard, une salle de douche et un wc indépendant. Possibilité de recréer une 3ème chambre dans la salle à manger comme à l'origine. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. . Opportunité à saisir ! Contactez-moi dès à présent et planifions une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva DISCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 897704748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Nice, cet appartement de 4 pièces, au 6ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1996, il bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un grand séjour de 20.30m², de 3 chambres, de 2 salles d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée et d'un balcon de 8m² offrant un espace extérieur agréable. L'appartement est en bon état général et dispose de nombreux équipements pour votre confort quotidien, tels que la télévision par câble, la fibre optique, l'ascenseur, les rangements, le digicode, l'interphone, et le chauffage individuel par radiateurs électriques. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale à toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, la résidence sécurisée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Bien rare sur le marché, cet appartement de charme nécessite quelques travaux de rénovation pour le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une cave en sous-sol est également incluse pour vos besoins de stockage supplémentaires.

Découvrez ce T4 de 77m², situé au 3e étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - 2 salle de bains - 2 WC indépendants (selon plans) - un extérieur de 25m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jacques pour plus d'informations. Disponible 7/7

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : RENOVATION DE STANDING / 300 M² DE JARDIN PRIVÉ / VUE DÉGAGÉE / ENTRÉE INDÉPENDANTE / POSSIBILITE D'EN FAIRE UN 4 PIECES. NICE CIMIEZ - REZ DE JARDIN - 103m2 Situé au fond d’une impasse confidentielle du quartier prisé de Cimiez, ce bel appartement de 103 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme. Il s’agit d’un ancien 4 pièces repensé en 3 pièces, permettant de profiter d’un espace de réception particulièrement spacieux. Accessible par une entrée privative, le bien bénéficie d’un jardin privé d’environ 300 m². L’agencement intérieur distingue clairement les espaces. La zone de réception se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de sanitaires invités. L’espace nuit comprend deux chambres dotées de rangements, un dressing indépendant, une salle de bains complète avec baignoire, douche, WC, et un espace dédié à la buanderie. La rénovation met en avant des équipements contemporains : climatisation, fermetures motorisées, installation domotique, système d’alarme et dispositif d’arrosage automatique. À l’extérieur, le jardin paysager complanté de plantes méditerranéennes et d’arbres fruitiers, procurant une véritable sensation de maison individuelle. Une place de stationnement ainsi qu’une cave en sous-sol complètent les prestations de ce bien aux caractéristiques rares sur le secteur. CLASSE ENERGIE : D. Charges annuelles : 6 432 €. Nombre de lots de copropriété : 50 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1 680€ - 2 340€. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Prochainement à Cagnes-sur-mer, une nouvelle résidence composée d'appartements. À quelques minutes des commerces, du centre-ville animé et des plages, elle offre un cadre de vie recherché, entre douceur méditerranéenne et praticité du quotidien.Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement.Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE NICE MUSICIENS : Le charme de la Belle Époque. Au cœur du quartier des Musiciens dans la rue VERDI, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble Belle Époque récemment ravalé, cet appartement de 89 m² a conservé tout ce qu'on aime dans l'ancien. Dès l'entrée, les volumes parlent d'eux-mêmes avec un vrai hall d'entrée. Le séjour double de près de 34 m², baigné de lumière (plein sud), rassemble tous les codes de l'époque : une belle hauteur sous plafond, des moulures intactes, une cheminée, des carreaux de ciment et un superbe parquet en bâton rompu. C'est une vraie pièce de réception, que vous pouvez conserver telle quelle ou séparer très facilement si vous avez besoin d'une 3ème chambre. Côté nuit, l'appartement offre deux grandes chambres donnant exclusivement sur cour. Le calme est absolu, un vrai luxe en plein centre-ville. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et des WC séparés. Le vrai plus de cet appartement ? Il est vendu avec une chambre de service au dernier étage, déjà équipée d'une salle d'eau et de WC. Que ce soit pour un adolescent en quête d'indépendance, un bureau pour télétravailler au calme, ou une chambre d'amis, c'est un espace additionnel rare dans le quartier. Une cave complète le tout. Sur le plan technique, c'est une excellente surprise : l'appartement est classé C en énergie, ce qui est exceptionnel pour un bâtiment de cette époque. Les charges sont très maîtrisées (environ 134 €/mois) et la copropriété est saine, sans travaux à prévoir. Un appartement avec une vraie âme, prêt à vivre, pour ceux qui veulent l'hyper-centre niçois avec le cachet de l'ancien. Le quartier des Musiciens, c'est l'un des secteurs les plus recherchés de Nice : calme, résidentiel, à pied de la mer, des commerces, des restaurants et du tramway. On y vit bien, et ça se ressent dès qu'on y pose les pieds. Classe énergie C - Copropriété de 28 lots principaux - Charges mensuelles 134 € - Taxe foncière 1871 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

iad France - Cynthia WALLISER vous propose: CARROS – Grand T4 avec balcon et vue dégagée. Appartement de 77,5 m² bien agencé, idéal pour une famille ou une résidence principale. Le séjour et la salle à manger offrent un bel espace de vie climatisé. La cuisine équipée est fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous disposez de 2 chambres confortables, d'une belle entrée, une salle d’eau et un WC séparé. Possibilité d'une 3ème chambre. Le balcon permet de profiter d’une vue dégagée et d’un extérieur appréciable. L’exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement lumineux, pratique et bien situé. Possibilité d'un garage en sous-sol en sus. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.17€ par mois (soit 1202.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia WALLISER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 844672659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

626 000 €

8 130 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Drap (06)

iad France - Céline Inaudi vous propose: Appartement T4 en rez-de-jardin – Extérieur exceptionnel de 346 m² – Résidence récente avec piscine À Villeneuve-Loubet, au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et extérieur d’exception. D’une surface habitable d’environ 77 m², cet appartement propose un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse et un jardin privatif totalisant plus de 340 m². Un véritable prolongement de l’habitat, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ou créer un espace de vie extérieur unique. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une en suite avec sa salle d'eau, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de WC indépendants. Incluant une place de stationnement boxée en sous sol sécurisé avec lecture de plaque Ce qu'on aime sur cet appartement : - Extérieur exceptionnel de 346 m² (Terrasse 63,17 m² + Jardin 283,06 m²) - Triple exposition - Piscine collective - solarium en rooftop - Quartier résidentiel calme - Climatisation par pompe à chaleur (rafraîchissement inclus) - Double vitrage et belles ouvertures Nichée entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet séduit par sa qualité de vie. À proximité du parc naturel de Vaugrenier et à quelques minutes des plages, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Avec plus de 300 jours de soleil par an et un accès rapide à Sophia Antipolis, la commune est idéale aussi bien pour y vivre que pour investir. Dernier lot d'une résidence neuve - Frais de notaire réduits - Disponible de suite - Montant des charges de copropriété en cours de communication. * place de parking représentée en jaune sur le plan ** visuels non contractuels Contactez-moi pour tout complément d'information. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Èze, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur la mer. Niché sur les hauteurs d'Èze, ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une superficie de 156 m², est entièrement neuf et utilise des matériaux de grande qualité, témoignant d'un raffinement exceptionnel.Cette propriété se compose d'un vaste salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur le village et la mer, parfait pour recevoir. Vous trouverez également 3 chambres en suite avec salle d'eau, dont une dispose d'une baignoire et de toilettes privatifs, ainsi que des toilettes indépendants.À l'extérieur, un toit-terrasse de 177 m² et une belle piscine privative vous attendent, le tout dans un cadre calme et paisible. Ce bien rare sur le marché, alliant confort moderne et prestations haut de gamme, est vendu avec un parking en sous-sol.La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Bien soumis au statut de la copropriété avec XX lots principaux. Charges courantes annuelles et taxe foncière à préciser. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en suivant ce lien : https://errial.georisques.gouv.fr.

À Nice Sainte-Marguerite, découvrez une résidence contemporaine signée Cogedim. Perchée sur les hauteurs, elle dévoile un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et des échappées vers la Méditerranée. Du 2 au 4 pièces, laissez-vous séduire par des intérieurs lumineux aux volumes généreux, prolongés par de vastes terrasses et des solariums privatifs pour les penthouses. Les finitions soignées marient matériaux nobles et confort moderne avec système de rafraîchissement intégré. Une piscine privée s'épanouit au cœur d'un jardin méditerranéen, complétée par un parking sécurisé en sous-sol. Ce quartier résidentiel privilégié offre commerces et écoles à proximité immédiate, une desserte optimale par tramway et bus, ainsi qu'un accès direct aux grands axes vers l'aéroport et les pôles d'activités de la métropole. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Charmant appartement T4 de 84,75 m² Découvrez ce T4 de 92,75 m² pondéré, situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 3 chambres * une salle d’eau et une salle de bain * WC indépendant * un extérieur de 26,67 m² * un parking en sus Atouts du bien : * aucun frais d’agence * frais de notaire réduits * charges maîtrisées * personnalisation possible selon l’avancement * prestations de qualité * dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation, DPE A/B * éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Dorothée pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez ce T4 de 88m², situé dans une résidence neuve et sécurisée avec piscine. Caractéristiques principales : Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - 1 salle d’eau - 1 salle de bain - 1 extérieur de 31m² - 1 parking(s) en sus - Piscine dans la résidence Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots disponibles partout en France, disponibles, off-market, retours de lots (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd'hui Cédric pour plus d'informations. Disponible 7/7

Charmant 4 pièces de 80 m² Découvrez ce T4 de 80 m² pondéré, situé au 4e étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : • un séjour lumineux avec cuisine ouverte • 3 chambre(s) • 2 salle(s) d’eau ou salle(s) de bain • WC indépendant (selon plans) • un extérieur de 10 m² Atouts du bien : • aucun frais d’agence • frais de notaire réduits • charges maîtrisées • personnalisation possible selon l’avancement • prestations de qualité • dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : • les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) • une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Bertrand au 06 . 08 . 03 . 26 . 30 pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe appartement 4 pièces traversant a été entièrement rénové pour offrir une alliance parfaite d'élégance et de confort moderne. Dans une copropriété soigneusement entretenue, cet appartement bénéficie d'un vaste espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec sa propre salle de douche. Vous trouverez également une seconde salle d'eau et un WC indépendant, tous deux bien agencés. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés pour optimiser chaque mètre carré. Entièrement climatisé, cet appartement offre des prestations de qualité et des finitions soignées. C'est un bien rare, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 3.252€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques liés à ce bien est disponible via ce lien : https://errial.georisques.gouv.fr

À Nice Sainte-Marguerite, découvrez une résidence contemporaine signée Cogedim. Perchée sur les hauteurs, elle dévoile un panorama exceptionnel sur les collines environnantes et des échappées vers la Méditerranée. Du 2 au 4 pièces, laissez-vous séduire par des intérieurs lumineux aux volumes généreux, prolongés par de vastes terrasses et des solariums privatifs pour les penthouses. Les finitions soignées marient matériaux nobles et confort moderne avec système de rafraîchissement intégré. Une piscine privée s'épanouit au cœur d'un jardin méditerranéen, complétée par un parking sécurisé en sous-sol. Ce quartier résidentiel privilégié offre commerces et écoles à proximité immédiate, une desserte optimale par tramway et bus, ainsi qu'un accès direct aux grands axes vers l'aéroport et les pôles d'activités de la métropole. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Charmant T4 de 88,57m² Découvrez ce T4 de 93m²² pondéré, situé au 3ème ÉTAGE d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - deux salle d’eau - WC indépendant - un extérieur de 89,3m² - parking en sus - Rooftop en duplex Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d'informations. Disponible 7/7

Charmant 4 PIÈCES de 71,75m² avec TERRASSE et BALCON Caractéristique principales : Type : T4 Surface pondérée : 75,91m² Étage : 5/5 Extérieur : 8,31m² Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte 3 chambres une salle d’eau WC indépendants un balcon et une terrasse 1 parking en sus Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d’informations.

Charmant T4 de 98m² Découvrez ce T4 de 105m² pondéré, situé au 4ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambreS - une salle d’eau et une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 16m² - parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Olivier pour plus d'informations. Disponible 7/7

Cet appartement à vendre à Nice, situé au 19 Boulevard Gambetta, se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville. Rénové entièrement, il est prêt à accueillir son premier propriétaire. Niché au 1er étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, au sein d'une copropriété privée de seulement dix logements, il bénéficie d'un emplacement central entre la mer et la station de tramway Alsace-Lorraine. Bien que situé dans une zone animée, l'appartement est orienté sur la rue latérale André Poullain, assurant ainsi un environnement calme. L'appartement profite d'une configuration traversante avec une exposition principale ouest. Le vaste espace de vie, d'environ 50 m², comprend une entrée, une cuisine ouverte et un séjour élégant, agrémenté d'un bow-window qui ajoute du charme. Les hauteurs sous plafond, atteignant environ 3,5 mètres dans la majorité des pièces, soulignent le caractère bourgeois de cette propriété. Ce bien dispose de trois chambres spacieuses, mesurant environ 15 m², 14 m² et 10,5 m², dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée. Une seconde salle d'eau avec WC et un WC invité complètent l'agencement. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Malgré le standing élevé de l'immeuble et la surface généreuse de l'appartement, les charges de copropriété restent très faibles, à seulement 130 euros par mois. Un ravalement extérieur de l'immeuble, déjà en cours et entièrement financé par le propriétaire actuel, va améliorer encore plus l'aspect de la résidence. L'appartement peut également être acquis meublé et décoré, offrant ainsi une solution clé en main pour un emménagement immédiat. Une visite virtuelle et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en Provençe-Alpes-Côte d'Azur.

DERNIERES OPPORTUNITES. À deux pas de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais, découvrez des appartements entièrement rénovés au cœur d’un quartier vivant et recherché. Villa Siébel mêle charme de l’ancien et confort contemporain : belles hauteurs sous plafond, parquet authentique restauré, cuisines aménagées, climatisation réversible. Une adresse rare, prête à vivre, pour profiter pleinement de la douceur niçoise.