Achat Appartement 4pièces à Marcellaz-Albanais (74) : 580 annonces

Prix au m² le plus bas

284 000 €

3 787 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Marcellaz-Albanais (74)

À vendre sur MARCELLAZ ALBANAIS – Appartement T4 avec balcon, cave et garage – Secteur centre & commerces Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement type 4 de 75,22 m², situé au 1er étage, en bon état général. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une belle cave et d'un garage en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien. Base chauffage au sol comprise dans les charges. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement. Référence agence : 592 *07

Retour de lot. À découvrir, cet appartement à vendre à Villy-le-Pelloux, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce superbe 4 pièces de 82m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m², agrémenté d'un balcon de 16m². Vous apprécierez également un second balcon de 5,5m² attenant à la suite parentale, sans oublier les 3 chambres supplémentaires. Situé dans une résidence de standing, cet appartement offre 2 garages en sus et se trouve dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités et des transports. DPE A. Pour toute question ou complément d'information, contactez Jennifer au 0606584158.

Nouveauté ! Appartement 2 pièces 44 m² - quartier Les Romains Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové en 2023. Situé dans un immeuble construit en 1964, ce logement séduit par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une belle orientation et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun offrant un espace de rangement supplémentaire. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 235

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rumilly, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement type 3 exposé Ouest, très lumineux. Il se compose d'un séjour agréable ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous trouverez également une salle de douche moderne ainsi que des WC indépendants. L'espace nuit comprend deux belles chambres, offrant confort et fonctionnalité. Les atouts : Parking extérieur, Place de stationnement en souterrain, Résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien est idéal pour une petite famille. Disponible en décembre 2026. Référence agence : 4163*

Sur la colline d'Annecy le Vieux... au 1er étage d'une maison divisée en 2 appartements, un T4 de 121m2 Loi Carrez et 137m2 au sol. Entrée sur vaste séjour avec cuisine américaine de 58m2 avec un accès terrasse de 42m2, cellier, 3 chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. En annexes, 2 stationnements privatifs et un garage de 33m2 inclus dans le prix.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue d'Albigny... Face au lac, dans un immeuble standing des années 70, 'Les Marmottes', un T3 (possibilité de T4) de 100,79m2 au 6ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, salon et salle à manger sur large balcon avec belle vue lac l'hiver, cuisine séparée sur un 2ème balcon avec loggia, 2 grandes chambres dont une côté lac, salle d'eau et 2 WC. En annexes une cave, une place de parking privative et un garage sous l'immeuble inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Located in the sought-after Hirondelles neighborhood in the heart of Annecy, in the Haute-Savoie department of the Rhône-Alpes region, this stunning 4-room apartment measuring 100 m² is now available for sale. This property is part of a contemporary residence designed by renowned architects Nicolas Laisné and Groupe 6.The apartment is crafted as a true haven of well-being, continuing the success of the Vertuose program. It offers a unique living environment where bold architecture harmonizes beautifully with the surrounding nature.Key features of the property include:- Living area: 100.02 m²- 4 rooms – 3 bedrooms- 2 bathrooms- 2 toilets- Floor: 4 out of 6- Orientation: southeast- Unobstructed view- Recent residence (2026)- Excellent conditionAdvantages of the program:- Beautiful balconies and rooftop terraces for some units- Modern residence integrated into a landscaped environment- Optimal thermal and energy comfort (DPE B)- Peaceful and privileged living environmentThis apartment in Annecy is perfectly located close to amenities, transport links, and employment centers, while enjoying the exceptional quality of life that Annecy offers.Non-contractual photos available upon request. Take advantage of this opportunity for your purchase of an apartment in Annecy.

T4 de 81m² au 3ème étage, expo est/sud. Appartement très lumineux, vraiment sympa. Grande terrasse de 14.3m² pour profiter des beaux jours. Parking inclus, idéal pour le quotidien. Proche gare, proche commerces, à deux pas du centre-ville. Quartier en plein renouveau, ambiance dynamique et agréable. Cadre de vie exceptionnel, parfait pour vivre ou investir. À saisir rapidement !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

369 900 €

3 490 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 106 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Marcellaz-Albanais (74)

À seulement 10 minutes d'Allonzier-la-Caille, nous vous proposons en exclusivité un duplex à vendre sur la commune de Cercier. Ce duplex T3, facilement transformable en T4, dispose d'une superficie de 106 m² Carrez, pour un total de 134 m², installé au 1er étage. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce à vivre de 53 m², avec une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également une grande salle de bain de 13 m², avec WC, douche et baignoire d'angle. Une charmante terrasse d'environ 9 m², accessible depuis le séjour, vous permettra d'admirer un jardin arboré sans vis-à-vis. À l'étage, vous bénéficierez d'un WC et de deux grandes chambres climatisées. La première chambre de 21 m² Carrez (38 m² au total) est facilement divisibile pour créer deux chambres. La seconde chambre fait 13 m² Carrez (21 m² au total). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un jardin privatif de 200 m², situé en zone agricole, incluant deux cabanons et un barbecue en brique. Des panneaux solaires neufs et une chaudière à granulés récemment installée viennent compléter ce bien, avec un chauffage au sol pour votre confort. Une place de stationnement est incluse. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 360€. Le DPE est classé C et le GES A. Les charges foncières s'élèvent à 839€/an. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat duplex Allonzier-la-Caille est à ne pas manquer!

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement de caractère récemment rénové se situe aux portes de la vieille ville, à seulement 5 minutes à pied des Jardins de L'Europe et du lac. Cet appartement à acheter à Annecy offre une belle hauteur sous plafond et une disposition traversante. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie salon-salle à manger dotée d'une cheminée à l'éthanol, s'ouvrant sur un balcon terrasse ombragé et au calme. La cuisine américaine, entièrement équipée, rajoute une touche de charme à cet espace. À l'étage, une charpente apparente présente trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche. Un espace mezzanine est également disponible pour un bureau ou une bibliothèque. Cet appartement à vendre à Annecy combine charme et sérénité, offrant un cadre de vie agréable dans cette région Rhône-Alpes. La copropriété comprend 9 lots et les charges s'élèvent à 600 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr.

Profitez de la réservation à 1000€ pour devenir propriétaire !* Au cœur du nouveau quartier de « L’Eveil », les appartements neufs de la résidence OSTARA se composent de 54 appartements lumineux aux prestations entièrement dédiées au confort. Du 2 au 4 pièces , la résidence OSTARA propose une architecture contemporaine aux nuances minérales. A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac , cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d’intérêt du Grand Annecy Une co promotion Eiffage Immobilier et Primalp *voir conditions sur eiffage-immobilier.fr ...

Appartement T4 neuf haut de gamme à vendre à Annecy-le-Vieux – Terrasse plein sud, garage double, proche lac d’Annecy Rare à la vente ! Situé à Annecy-le-Vieux, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate du lac d’Annecy, découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 93 m², aux prestations haut de gamme, au sein d’une résidence intimiste et récente avec ascenseur. Les atouts de cet appartement T4 à Annecy-le-Vieux : - Surface généreuse de 93 m², lumineuse et parfaitement agencée - Grande terrasse plein sud de 15 m², idéale pour profiter du soleil - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs - Garage double sécurisé en sous-sol + cave Résidence neuve aux normes RT2012 Livraison immédiate – frais de notaire réduits Un appartement neuf pensé pour le confort et la luminosité Grâce à son exposition plein sud, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose de : - un séjour spacieux ouvrant sur la terrasse, - une cuisine à aménager selon vos envies, - deux chambres avec rangements et accès extérieur, - une suite parentale indépendante, - une salle de bains avec baignoire et double vasque, - une buanderie fonctionnelle, idéale au quotidien. Un emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux Ce T4 neuf proche du lac d’Annecy bénéficie d’un emplacement rare. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, transports et espaces verts accessibles à pied, tout en étant à quelques minutes des rives du lac. Informations complémentaires Prix de vente : 864 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Bien en copropriété – aucune procédure en cours Disponibilité immédiate Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Un bien immobilier d’exception à Annecy-le-Vieux Cet appartement T4 neuf haut de gamme à Annecy-le-Vieux, avec terrasse plein sud et garage double, constitue une opportunité unique, idéale en résidence principale ou en investissement patrimonial de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite exclusive.

À découvrir en exclusivité, cet appartement à vendre à ANNECY LE VIEUX se situe au dernier étage et offre une vue imprenable sur le lac. Niché dans un domaine résidentiel très recherché de la Haute-Savoie, ce bien bénéficie d'un calme absolu. Avec une exposition Sud-Ouest et Ouest, il baigne de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures menant à une terrasse de 57 m². L'entrée s'ouvre sur une pièce de séjour lumineuse équipée d'une cheminée et accessible à l'extérieur. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être facilement intégrée au salon. Le dégagement avec lingerie est directement relié à l'entrée et aux toilettes. La zone nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bains, le tout sur une superficie d'environ 125 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'occasion de personnaliser cet appartement selon vos goûts. Ce bien est vendu avec une cave et un garage. Copropriété de 18 lots dont 18 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3242 euros.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Annecy ! Découvrez cet appartement à vendre dans le grand Annecy, situé en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes. Ce superbe 4 pièces traversant, au sein d'une résidence contemporaine, sera livré au 1er trimestre 2025. Avec une superficie généreuse, il dispose d'un séjour avec cuisine de 34 m² et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, parfait pour une famille recherchant confort et praticité. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente et d'une isolation de qualité avec chauffage individuel. Le bus à proximité vous relie facilement grâce aux lignes 3, 8 et 16. Les commerces et écoles sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Cette annonce inclut également 1 cave, 1 garage fermé et 1 place de parking dans le prix. D'autres appartement Annecy à acheter sont encore disponibles dans la résidence : T3 à partir de 368 000 € et T4 à partir de 470 000 €. Frais de notaire offerts jusqu'au 30 juin 2024 !

À vendre, cet appartement T4 situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente (2025) de standing, en plein cœur d'Annecy, dans le quartier prisé du Triangle d'Or. Cet achat d'appartement à Annecy représente une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions, élaborées avec l'aide d'un architecte d'intérieur. La disposition réfléchie et la conception durable garantissent un espace à la fois élégant et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, donne accès à une terrasse de 11 m², prolongeant harmonieusement l'intérieur. La cuisine sur mesure, les placards intégrés et la buanderie insonorisée témoignent de l’attention portée aux détails pour assurer un confort de vie optimal. Les propriétaires ajoutent actuellement une touche finale à ce bien, avec la création d'un sas d'entrée esthétique. L'espace nuit se compose de deux zones : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un second espace avec deux chambres et une salle d’eau, garantissant intimité et confort. Deux WC sont également à disposition. Côté technique, l'appartement est équipé de prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur individuelle, et brise-soleil orientables, assurant un confort toute l'année. Un garage sécurisé accessible par ascenseur complète ce bien. Cet appartement à acheter à Annecy allie un emplacement central avec des équipements modernes, ce qui le rend rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Mathis UOMOBONO - Gérant - 06 78 75 83 11 – mu@tourdeslacs.com.

A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du Lac d’Annecy, vous apprécierez la qualité de vie et le calme offerts par la résidence VESNA. Profitez d’un appartement neuf de standing au cœur du nouveau quartier « L’Eveil » proche des commerces, marché, écoles et transports en commun . Les appartements du 2 pièces au 5 pièces bénéficient de larges balcons, terrasses ou jardins pour profiter d’un écrin de nature préservée. Les prestations raffinées et la générosité des espaces assurent un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Un choix, parmi quatre ambiances, vous sera proposé pour vous sentir pleinement chez vous. La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity , gages de performance énergétique, idéal pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur. Renseignement et vente : Face au 51 avenue des Carrés – Annecy-le-Vieux – Ouvert du mardi au samedi de 10h à midi et de 14 à 19 h - Tél 0800.734.734 Une co-promotion : Eiffage Immobilier et Primalp. Prix indiqués parking compris. ...

Nouveauté en exclusivité de votre agence Tour des lacs immobilier À Annecy-le-Vieux, dans un quartier résidentiel recherché à seulement cinq minutes du lac, découvrez ce charmant appartement de quatre pièces, d’environ 81 m², situé au deuxième étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Sa triple exposition offre une lumière optimale et une vue dégagée. L’isolation thermique de l’immeuble, réalisée en 2025, garantit un confort moderne. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, tandis que la cuisine indépendante dispose également d’un accès à un second balcon. Trois chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent l’agencement du bien. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour une famille à la recherche d’une résidence principale ou pour un investissement. Cet appartement inclut une cave ; un garage est également disponible en supplément. Rare sur le marché, cet appartement se distingue par sa localisation, sa luminosité et ses perspectives d’aménagement. Une opportunité à saisir ! Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez : Cécile CLAVEL – Agent commercial EI - 06 04 09 42 51

Coup de cœur du secteur

679 000 €

8 488 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Marcellaz-Albanais (74)

Annecy centre, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose à 2 mn du centre COURIER, de la place des Romains, de la gare, des rues piétonnes et des établissements scolaires, ce bel appartement de 80m2 en dernier étage.Traversant et lumineux, vue dégagée sur les montagnes environnantes, ce bien vous promet un bel espace et des matériaux de qualité.Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une grande cuisine fermée et équipée d'électroménager haut de gamme, une loggia avec espace buanderie, d'un double salon - salle à manger avec cheminée et sa terrasse, de 2 grandes chambres avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche , d'un WC séparé. Annexes: 1 cave un garage de 17m2 possible Appartement climatisé. N'hésitez pas à m'appeler, Nathalie SOULOUMIAC 06 22 23 35 37, nsouloumiac@tresorsimmobilier.com RSAC Annecy 791962327Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation.Charges annuelles : 2000 euros.

En plein coeur du quartier recherché de Chorus, à seulement 10 minutes du centre Courier, découvrez cet appartement de 74 m2, situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, avec un garage et une cave inclus. Un vrai atout dans ce secteur. Atout majeur : les travaux de façade ainsi que la rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été votés et sont intégralement pris en charge par les vendeurs. L'acquéreur bénéficie donc d'un immeuble rénové, sans frais à prévoir sur ce poste essentiel. Le bien est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement : création d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, redistribution des espaces, valorisation patrimoniale forte. La pièce de vie est exposée Est avec vue dégagée sur les montagnes, tandis que les chambres côté Ouest, donnent sur le parc privatif de la copropriété, au calme absolu. Enfin, la vie de quartier est un vrai point fort : bus, commerces, boulangerie, pharmacie, médecins, boucherie, primeur, coiffeur... toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Une opportunité idéale pour investisseur, couple ou famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe appartement à vendre à ANNECY, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situé dans le Triangle d'Or d'Annecy, ce magnifique appartement offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien unique occupe seul le dernier palier de l'immeuble, garantissant ainsi une atmosphère exclusive et paisible. Les finitions de qualité mettent en valeur des matériaux durables et raffinés. L'intérieur se compose d'un spacieux salon lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et sauna, une chambre avec dressing et point d'eau, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec point d'eau. En bonus, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et de places de parking extérieurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à ANNECY avec ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de l'immobilier de luxe dans la région.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnement en sous-sol et un local vélo. Co-promotion avec MARIGNAN. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Annecy sud propose dans une résidence de standing neuve RE2020 un appartement T4 de 77 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une loggia plein sud ,3 chambres, une salle de bain , wc , entrée avec placard. Box en sous sol. Endroit très calme et proche de toutes commodités. Très belles prestations . Prix : 486 000 EUR + frais de notaire 2.5% (photos non contractuelles) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

416 900 €

4 632 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Marcellaz-Albanais (74)

EN EXCLUSIVITÉ - Duplex à vendre à Chilly, Haute-Savoie (74) - Appartement T4 duplex de 90 m² avec terrasse couverte et grand jardin de 700 m² ! Comprend un garage de 25 m² et une place de parking.Idéalement situé dans un environnement calme et prisé de Chilly (10 minutes d'Épagny Metz Tessy, 20 minutes d'Annecy Centre), cet appartement T4 en duplex saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations parfaites pour une vie de famille confortable.Authentique compromis entre appartement et maison, ce bien rare à l'achat offre de superbes espaces extérieurs et une distribution optimisée.Au rez-de-chaussée :À l'entrée, un hall fonctionnel de plus de 3 m² permet d'aménager aisément un espace vestiaire. La pièce de vie lumineuse de 41 m², grâce à ses larges ouvertures, constitue un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis, avec accès direct à la terrasse et au jardin.La cuisine ouverte, moderne et pratique, s'intègre parfaitement à cet espace, idéal pour cuisiner tout en restant en contact avec vos convives.À l'extérieur, la belle terrasse surplombe le jardin privatif de plus de 700 m², un atout rare pour un appartement. Parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement apprécier le calme environnant.Un WC indépendant avec lave-mains et emplacement pour machine à laver ajoute au confort de ce niveau.À l'étage : espace nuit et salle de bain.L'étage offre un espace nuit séparé, garantissant calme et intimité. Vous y trouverez trois chambres confortables et lumineuses :- Une première chambre de 11 m² avec placard intégré - Une seconde chambre spacieuse de 15 m², idéale comme chambre parentale - Une troisième chambre de 10 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.La salle de bain fonctionnelle de plus de 5 m² comprend baignoire, WC, lavabo et emplacement pour lave-linge.Les avantages de ce duplex à acheter à Chilly : - Réelle séparation jour/nuit - Grand jardin privatif - Luminosité et espaces généreux - Garage sécurisé avec eau et électricité - Place de stationnement privative supplémentaire - Environnement calme et résidentiel - Idéal pour familles ou jeunes actifs - Bien clé en main, aucun gros travaux à prévoir.Un bien rare à visiter rapidement - Il combine le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un cadre de vie privilégié.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Sévrier, en Haute-Savoie, cet appartement T4 situé au dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 82.60m² loi Carrez et 103.64m² au sol, cet appartement de luxe à acheter à Sévrier se trouve au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, à proximité des bords du lac. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, donnant accès à une terrasse d'environ 17 m² et offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À ce niveau, vous trouverez également une chambre avec salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC complètent l'espace nuit. Une cave et un parking réservés aux résidents sont également inclus, ainsi qu'un local à vélos en sous-sol. L'appartement a été entièrement rénové en 2023 et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégie la proximité avec la plage de Sévrier et toutes les commodités du centre. Le chauffage est inclus dans les charges.

Veyrier du Lac Appartement dernier étage vue lac et terrasse centre du village, cet appartement d'architecte saura vous séduire de par son emplacement et sa belle vue lac. Vaste séjour exposé au sud. Ce bien comprends trois chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, très bel décoration moderne et contemporaine. Une cave et un garage de 21 M2 complètent ce bien proche commodités et école.

Sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, la résidence Azur vous offre un cadre de vie unique, alliant calme résidentiel et proximité urbaine. Profitez d'un environnement verdoyant à quelques minutes seulement des écoles (de la maternelle au lycée), de l'université, des commerces et du parc d'activités des Glaisins. Les appartements, du 2 au 5 pièces, séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs multiples orientations. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'espaces extérieurs pensés pour votre bien-être : larges balcons, terrasses ou jardins privatifs. Azur, c'est aussi une résidence tournée vers l'avenir : - Espaces partagés de détente - Mobilités douces privilégiées - Îlot de biodiversité intégré au coeur du projet Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir à Annecy-le-Vieux. Visites sur rendez-vous - contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Annecy, secteur Cran-Gevrier sur l’Av de la République à 8 min du lac d’Annecy, 15 min à pied du centre-ville et à proximité immédiate des commodités - Découvrez ce bel appartement neuf 4 pièces de 88,03 m² situé au 1er étage côté Est, au sein du bâtiment A (1/3) de la nouvelle résidence « Passage de Flore », dont la livraison est prévue à partir de l'été 2026. La résidence calme et contemporaine se compose de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure. Composition de l’appartement T4 : -Entrée : 5,59 m² -Séjour / cuisine : 40,65 m² -Dégagement : 3,03 m² -Salle de bains : 5,18 m² -WC séparé : 1,84 m² -3 Chambre : 11,16 m², 10,16 m² et 10,42 m² L’appartement bénéficie d’une Loggia de 8,78 m² côté Est ainsi que d’un cellier extérieur de 2,69m². Vendu avec 1 box au sous-sol. Présence de locaux vélos et poussettes. Prestations & équipements : Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une installation collective combinant PAC et chaudière gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électrique. Porte d’entrée sécurisée. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour obtenir plus d’informations et réserver cet appartement ! D’autres T4 et T5 sont disponibles dans la résidence. Frais de notaire OFFERTS. Programme au normes RE2020. Éligible Pinel (zone A), PTZ+, LLI TVA 10 %. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 105. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À vendre à Sevrier, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes, cet appartement 4 pièces est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement Sevrier. Situé dans un quartier résidentiel, à proximité du lac d'Annecy, ce bien de 79 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le lac. Les caractéristiques de cet appartement Sevrier à vendre incluent :• 4 pièces harmonieuses, comprenant 3 chambres • Une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le lac • Cuisine entièrement équipée • Rénovation contemporaine en 2023 avec fibre optique Les + du bien :• Ponton et accès baignade privés • 3 bouées bateaux (jouissance discutée en AG) • Accès direct à la piste cyclable du lac Annexes :• Place de parking extérieur non attribuée • Cave et local à vélos couvert Compléments :• Possibilité de laisser certains meubles • Projet de balcon avec vue lac (sous réserve d'autorisations) Ce bien représente un pied-à-terre élégant et exclusif en plein cœur de Sevrier. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr.