Achat Appartement 6pièces à Arbusigny (74) : 34 annonces

Prix au m² le plus bas

498 000 €

2 383 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 209 m²
• 5 chambres
• 

Arbusigny (74)

ARBUSIGNY - DUPLEX DE CARACTERE 256 m² de surface utile + 70 m2 supplémentaires à rénover J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien d'exception alliant beaux volumes, prestations de qualité et potentiel remarquable. Véritable compromis entre appartement et maison mitoyenne, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Arbusigny, à mi-chemin entre Annecy et Genève, à moins de 10 minutes de la gare de Reignier pour prendre le train Léman Express, ce duplex issu d'une ancienne ferme rénovée offre 209 m² en loi Carrez (256 m² utiles) et plus de 70 m² de combles aménageables accessibles depuis l'appartement en créant une ouverture ou depuis l'extérieur avec un accès indépendant. Dès l'entrée, le charme opère offrant un lieu à la fois élégant et fonctionnel : séjour cathédrale avec mezzanine, atmosphère chaleureuse autour du poêle à bois, confort moderne. ________________________________________ Espaces de vie • 5 chambres très spacieuses (15,81 m², 18,02 m², 16,83m², 10,54 m²loi carrez) dont une suite parentale de 21m² avec salle d'eau privative et de nombreux rangements au rdc. • Séjour cathédrale de 51 m² et mezzanine offrant lumière et perspective. • Un espace supplémentaire d'environ 40m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de sport, détente. • 1 salle de bains et 2 WC • Cuisine ouverte avec cellier. • Distribution fluide et harmonieuse des pièces ________________________________________ Prestations et équipements • Chauffage au sol pour un confort thermique optimal • Poêle à bois procurant chaleur et ambiance • Chaudière fuel à condensation performante • Double vitrage • Deux garages dont un de 37m² avec mezzanine avec porte motorisée • 5 places de parking • Abri bateau/voiture et espaces de rangement • Terrasse en bois de 50 m² • Terrain d'environ 400 m² avec piscine eau de mer hors-sol ---> Le petit plus : possibilité d'acquérir en supplément un joli verger attenant de 500 m². ________________________________________ Potentiel exceptionnel • 70 m² de combles aménageables offrant un levier de valorisation rare : -> Agrandissement de l'habitation principale -> Création d'un espace indépendant ou studio -> Possibilité de deux ou trois logements distincts selon vos projets ________________________________________ Localisation • Entre Annecy et Genève • Cadre résidentiel calme et sécurisé, dans une impasse, avec accès direct vers une nature préservée. • Proximité des commerces, écoles et services ________________________________________ Pourquoi ce bien est-il exceptionnel ? • Volumes XXL • Lumineux et bien agencé. • Charme de l'ancien rénové avec prestations modernes • Potentiel d'aménagement des combles pour personnaliser le bien • Emplacement recherché • Une opportunité rare, idéale pour une famille ou pour un investissement Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce superbe duplex. Anaïs L'Heudé 06.58.12.26.08 anais.lheude@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel 06 58 12 26 08 - Réf.943503

Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans les hauteurs de Saint-Cergues. Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman et le Jura. Situé dans une maison de village en copropriété avec un seul autre logement, cet appartement occupe le RDC et demi-niveau, réparti sur plusieurs demi-niveaux. Les deux appartements sont séparés par une dalle béton et une isolation phonique. Chaque appartement dispose de son entrée indépendante. L'aménagement de l'appartement est le suivant : Au rez-de-chaussée, un espace salon, salle à manger et cuisine tout équipée, avec une superbe vue sur le Jura et le lac Léman depuis chaque ouverture. Au rez-de-chaussée supérieur, une chambre parentale spacieuse, salle de bain double vasque et un WC. Un très grand dressing peut y être installé et une buanderie complète cet étage. À l'étage, une chambre donnant sur un balcon avec une vue aussi sur le lac et le Jura. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur individuelle, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique. L'appartement bénéficie également d'une isolation performante, faisant de ce bien un bâtiment à basse consommation. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking extérieures. Un superbe jardin privatif est également inclus, parfait pour créer votre potager ou l'utiliser à votre convenance. Ne tardez plus ! Contactez Nathan au 06 33 75 39 89. Référence agence : 6684

Situé dans la Grand Rue de Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement stratégique au pied des commerces et des transports vers Genève. Niché au 3ème étage, il offre une vue dégagée et une luminosité constante qui soulignent ses volumes généreux. L'agencement intérieur privilégie l'espace avec une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie chaleureuse. Le bien dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un cagibi pratique pour optimiser votre rangement quotidien. Côté annexes, ce bien rare propose une cave et un garage double en longueur, un atout majeur pour le stationnement en centre-ville. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz de ville. Enfin, vous achetez l'esprit tranquille : le ravalement de façade est pris en charge par le propriétaire actuel, garantissant l'esthétique et la valorisation de votre patrimoine à court terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 6581

À vendre, cet appartement de 3 pièces situé à ANNEMASSE, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans un secteur central et prisé, à deux pas du centre-ville, ce bien d'environ 81 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 30, bien entretenu et de taille humaine. Cet appartement ANNEMASSE à vendre offre un grand espace de vie d'environ 42 m², comprenant un séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte. La partie nuit dispose de deux chambres, dont l'une est agrémentée d'un balcon discret. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif au gaz, il inclut également une cave et une place de stationnement extérieure privative, un avantage significatif dans ce secteur urbain. La localisation est stratégique, à proximité d'un projet de futur arrêt de tram, promouvant l'accessibilité du quartier et un potentiel de valorisation intéressant. L'appartement est à quelques minutes à pied du tramway ligne 17, qui relie Annemasse et Genève en 25 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles d'emploi et établissements scolaires genevois. La proximité immédiate de Genève est un attrait majeur, tant pour les résidents frontaliers que pour l'investissement locatif, avec une forte demande et une excellente accessibilité transfrontalière. Commodités, écoles et espaces verts se trouvent à proximité. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Vue Lac et Montagnes, experte en vente appartement ANNEMASSE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement. Copropriété de 26 lots, dont 13 d'habitation. Charges annuelles : 2353 euros.

EXCLUSIVITÉ FERNEY : Au sein d'une résidence de standing, ce très beau duplex n'attend que vous ! Il offre 155 m² habitables qui se composent comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 56 m² avec accès terrasse exposée sud/ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle de douche, salle de bains, wc visiteur. A l'étage : espace bureau en mezzanine, 2 chambres communicantes sur une salle de bains. En annexes : 1 cave + 2 garages en sous sol. Proximité du futur tram. CLASSE ENERGIE C Référence agence : 7853

RARE Annemasse - 141 m² comme une MAISON + terrasse + garage - à 2 min Genève Château Rouge - emplacement stratégique : CEVA / Léman Express à pied + futur tram 2026 Accès Genève ultra rapide STOP. Ce bien n'a rien de comparable sur le secteur. 141 m² habitables + de 70 m² de pièce de vie Terrasse 18 m² sans vis-à-vis Garage fermé Une vraie alternative à une maison... sans les contraintes Ce que vous ne trouverez presque jamais à Annemasse : ?? Double séjour + salle à manger (volume exceptionnel) ?? Appartement traversant ultra lumineux ?? Suite parentale avec dressing ?? 2 chambres + espaces optimisés ?? Copropriété : travaux d'isolation extérieure faits en 2025 Idéal si vous cherchez : - de l'espace pour une famille - un cadre de vie confortable en restant proche de Genève - un bien rare sans compromis Marché tendu sur ce type de surface ? très peu d'offres équivalentes Les biens avec ces volumes + extérieur + garage partent rapidement Infos clés : - Charges : 346 €/mois - Aucune procédure - Quartier en forte valorisation Organisation de visites sur créneaux limités cette semaine Premier contact par téléphone recommandé Dossier sérieux apprécié Sylvie GORKA - 3G IMMO 06 98 57 61 33 Nombre de lots de la Copropriété : 135 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie GORKA inscrite au RSAC d'ANNECY n° 388 917 163 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - BOGEVE - À 40 mn de GENEVE - AU COEUR DE CE VILLAGE DYNAMIQUE - Appartement T4 très lumineux de 81 m² habitables, à vendre, doté d'une magnifique terrasse d'environ 50 m² offrant une vue imprenable. La cuisine est ouverte sur une agréable pièce de vie, avec 3 chambres ayant chacune un accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes, de nombreux placards, ainsi qu'une spacieuse buanderie avec cave attenante. Une place de parking complète ce bien rare qui bénéficie de fenêtres récentes avec volets roulants. C'est un bien hors du commun où faire ses courses à pied devient un plaisir. Cet appartement à acheter à Bogève ne restera pas longtemps sur le marché, alors ne tardez pas à le visiter. Nombre de lots dans la copropriété : 40Honoraire à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1666MR : Situé à Ferney-Voltaire, à proximité des transports publics et du lycée international, au sein de la résidence sécurisée de standing « Les Sablons », vous serez charmé par cet appartement T6 de 142 m². Il se compose d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un séjour/salle à manger avec deux terrasses, de 4 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau attenante, d'un débarras (possibilité de le transformer en salle d'eau), d'une salle de bains et de deux W.C. séparés. Un garage double au sous-sol, une cave au sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent ce bien. À découvrir rapidement, une offre RARE sur le marché ! Contact : Michael Da Rocha +41 76 615 66 13 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1822€ ~ 2466€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

Coup de cœur du secteur

845 000 €

4 289 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 197 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Arbusigny (74)

L'agence sur les toits vous propose cet appartement à acheter à Pringy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce charmant triplex de 197 m² habitables (173 m² loi Carrez) a été rénové avec soin et se situe au cœur du village historique de Pringy, à seulement 8 minutes d'Annecy. L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, où vous découvrirez un grand dressing avec de nombreux rangements et des wc invités. Un premier salon avec un espace bureau donne directement sur un jardin arboré de 77 m², agrémenté d'une terrasse en bois orientée plein sud, ainsi qu'un espace atelier-rangement qui peut être transformé en cuisine d'été. Au premier niveau, la pièce de vie lumineuse et conviviale comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un second salon offrant un accès à une terrasse exposée sud avec une vue dégagée. Ce niveau dispose également d'un deuxième wc et d'un cellier/buanderie. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage, où vous trouverez une chambre parentale avec accès à une terrasse, une spacieuse salle de bain avec douche-baignoire îlot et wc, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements et un espace mezzanine actuellement utilisé comme bureau/bibliothèque. Enfin, au troisième niveau, une vaste chambre sous combles avec poutres apparentes est dotée d'une salle d'eau. Ce bien unique, qui allie le charme de l'authentique et le confort moderne, est vendu avec un grand garage et la jouissance d'une place de stationnement au pied de la maison. DPE : C. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un appartement à vendre à Pringy.

À FERNEY-VOLTAIRE, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, cet appartement à acheter FERNEY VOLTAIRE est idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de la douane. Avec une surface de 142 m², cet appartement en attique offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et confort au quotidien. Installé au dernier étage, il bénéficie d'une exposition optimale grâce à de larges ouvertures qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement rénovée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Deux belles terrasses prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, permettant de profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Alpes, le Salève et le Jura. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de douche privative, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'un cellier offrant de nombreux rangements. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz (DPE C), d'une cave, d'un garage double et d'un stationnement extérieur. C'est un appartement rare sur le secteur, offrant confort, vue et emplacement stratégique. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3144€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.895340

Prix au m² le plus bas

430 000 €

3 308 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Arbusigny (74)

Découvrez ce magnifique appartement de 130m² idéalement situé dans une copropriété sécurisée, récemment rénovée avec ravalement de façade et isolation. Profitez du confort moderne et des prestations de qualité dans un cadre paisible et sécurisé. L'appartement est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, et transports en commun. Profitez d'un quartier résidentiel calme et agréable à vivre, avec toutes les commodités à portée de main. Il se compose comme suit : une entrée avec placards, cuisine équipée semi ouverte avec un double séjour lumineux, 4 chambres, 1 salle de bains, une salle de douche et wc séparés. Une cave, un garage en sous sol, une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Référence agence : 5937

Bien le moins consommateur d'énergie

890 000 €

4 495 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Arbusigny (74)

À seulement 5 km des domaines skiables du Grand-Bornand et à 7 km de La Clusaz, l'agence Aravis International vous propose à la vente cet appartement de près de 200m2, situé dans un environnement paisible du village d'Entremont, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, aux prestations de qualité, dispose d'un spacieux séjour avec cheminée et d'une grande cuisine entièrement équipée avec son cellier. La pièce de vie, charmante et lumineuse, s'ouvre sur une vaste terrasse de 30m2, bien protégée des intempéries. L'appartement comprend également 5 chambres avec salles de douche privatives, un espace cinéma, une buanderie et un skiroom. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Glières-val-de-borne et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À Ferney-Voltaire, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cet appartement unique en attique de près de 143 m² représente une opportunité exceptionnelle pour un achat d'appartement Ferney-Voltaire. Idéalement situé à proximité immédiate des transports et de la douane, il allie luminosité, espace et confort grâce à ses grandes ouvertures offrant une exposition favorable et une belle clarté tout au long de la journée. L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement rénovée, alliant modernité et fonctionnalité. Deux belles terrasses vous permettront de profiter d'un extérieur agréable avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale avec salle de douche privative et trois autres chambres, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant, un dressing et un cellier, assurant ainsi un rangement optimal. Pour votre confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz (DPE C) et est vendu avec un garage double, un stationnement extérieur et une cave. Ne manquez pas cette vente appartement Ferney-Voltaire, un bien rare sur le marché à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3144€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement d'exception à Saint-Julien-en-Genevois, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Découvrez cette villa sur le toit rare et moderne, située au 6ème et dernier étage d'un programme neuf, à proximité immédiate de La Perle, en Suisse. Idéalement situé pour les frontaliers, cet appartement en vente à Saint-Julien-en-Genevois bénéficie d'un accès direct au futur tramway qui reliera Saint-Julien à Genève.Un cadre de vie lumineux : cet appartement a été conçu selon les normes énergétiques les plus récentes, alliant confort et esthétique moderne grâce à de larges baies vitrées.Les caractéristiques de ce bien :- Surface habitable : 117,88 m² - Terrasse panoramique de 45 m² - Balcon filant de 5,60 m² et cellier de 2,4 m² - Pièce de vie spacieuse de 43,46 m² éclairée naturellement, ouverte sur l'extérieur - 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau - Salle de bain indépendante - 1 WC séparé et 1 WC dans la salle d'eau - Buanderie et nombreux rangements intégrésLes commodités : - Cellier supplémentaire - Place de parking sécurisée en sous-sol - Résidence sécurisée avec surveillance par camérasLe prix de cette villa est de 923 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement à Saint-Julien-en-Genevois, alliant confort, luminosité et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée de ce bien couplé avec un cadre de vie exceptionnel.