Achat Appartement 6pièces à Libourne (33) : 4 annonces

En exclusivité chez ALBALYS : En plein coeur de Libourne, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet agréable T2 situé au 1er étage d'une copropriété bénévole. Cet appartement a été récemment refait à neuf et est vendu entièrement meublé et équipé. Actuellement loué 650 EUR hors charges en location meublée, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif serein. Vous apprécierez également l'immeuble en pierre, dont la façade a été récemment ravalée, ainsi que les parties communes rénovées. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement de caractère, bien situé et immédiatement rentable.

Bien rare sur le secteur Idéalement situé en plein coeur de Libourne, à quelques pas de la Bastide et de la gare TGV, ce superbe appartement bourgeois de grand standing conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Il offre de beaux volumes et a su conserver ses éléments d'époque : parquets massifs, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures... tout en bénéficiant de prestations actuelles de qualité : électricité neuve, chaudière gaz à condensation, pièces d'eau entièrement refaites. Accessible par ascenseur depuis l'entrée de l'immeuble, l'appartement dispose également d'une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Possibilité de créer une quatrième chambre. Ce que nous aimons : Sa situation idéale, à deux pas des commerces et de la gare, Son cachet ancien préservé, Ses salons en enfilade et ses volumes généreux, Son ascenseur privé, rare dans ce type de bien, Sa terrasse pleine de caractère.

Coup de cœur du secteur

483 690 €

1 765 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 274 m²
• 4 chambres
• 

Libourne (33)

APPARTEMENT CENTRE HISTORIQUE DE LIBOURNE. Au coeur du centre historique de Libourne, dans un immeuble datant de 1749. Un mélange parfait qui allie le cachet et le caractère de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Son emplacement privilégié permet de profiter de la vie citadine, avec un accès immédiat à la promenade des quais rénovés, du centre ville, des commerces et des services de proximité. Une rénovation complète des équipements et de la toiture a été réalisée. Ce bien d'exception est idéal pour une famille: sa grande entrée lumineuse ouvre sur les deux salons-séjours avec cheminées, une buanderie, une grande cuisine dînatoire indépendante, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne et son dressing. Un Studio indépendant complète ce bien. Une terrasse privative surplombant les toits vient parfaire l'attrait de cet appartement. Cet appartement est équipé d'un ascenseur desservant la cave et le premier étage. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 3 lots principaux , Surface Carrez 245m²

À LIBOURNE, au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement à vendre, un élégant triplex de 155m2 entièrement climatisé. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cet appartement combine le charme de l'ancien et les atouts de la modernité. Vous profiterez d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC. Une salle d'eau, un second WC et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, un bureau pouvant servir de 5ème chambre vous attend. Ce bien est parfait pour un investissement locatif (colocation étudiante, location meublée, Airbnb). Cette vente d'appartement à Libourne se retrouve dans une copropriété de 3 lots sans procédure en cours. Pour visiter cet appartement à acheter à Libourne, contactez Emilie FERRERE au 0675342428 ou par email à e.ferrere@proprietes-privees.com. DPE : B (98) - GES : B (10). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 420083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 240 euros.